1、西青区卫津南路（高庄子）B 地块（恒惠名轩）公共租赁住房项目施工招标文件招标编号：12002012014048 号天津市保障住房建设投资有限公司天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司2012 年 4 月施工招标文件 1西青区卫津南路（高庄子）B 地块（恒惠名轩）公共租赁住房项目施工招标文件招标编号：12002012014048 号标书编号：FZK2012-1-068 号建设单位：天津市保障住房建设投资有限公司法定代表人：（签章）招标代理机构： 天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司法定代表人：（签章）2012 年 4 月施工招标文件 2目 录第一章 投标须知 .3第二章 技术规范和技术要求 .26第三
2、章 投标文件第一分册资格审查部分格式 .28第四章 投标文件第二分册资信标部分格式 .32第五章 投标文件第三分册技术标部分格式 .41第六章 投标文件第四分册商务标部分格式 .43第七章 评标办法 .58第八章 工程量清单及图纸 .70第九章 合同协议书 .71第十章 通用条款 .74第十一章 专用条款 .84施工招标文件 3第一章 投标须知投标须知前附表项号 条款号 内 容 规 定1 1.1工程综合说明工程名称：西青区卫津南路（高庄子）B 地块（恒惠名轩）公共租赁住房项目施工建设地点：西青区卫津南路工程规模：总建筑面积 109500 平方米，其中地上建筑面积 89500 平方米，地下建筑面
3、积 20000 平方米，框架剪力墙结构，最高 30 层，最大高度90.85 米，最大单体面积 13633.1 平方米，最大基坑深度为 5.7 米。发包方式：包工包料质量标准：达到国家验收合格标准工期：2012 年 05 月 10 日 至 2013 年 07 月 31 日招标范围：打桩（公建、地库部分） 、土建、给排水、采暖、通风、电气、各种管线预留预埋、电梯安装，具体详见建设单位所发图纸及工程量清单。2 1.1 合同名称: 西青区卫津南路（高庄子）B 地块（恒惠名轩）公共租赁住房项目施工3 2 资金来源：自筹已落实4 3.2 投标单位资质等级：房屋建筑工程施工总承包一级及以上5 8.1投标报价
4、执行定额及取费标准：按国家标准 GB50500-（2008） 建设工程工程量清单计价规范 及2008 年天津市建设工程计价办法 、 天津市建筑工程预算基价 、 天津市安装工程预算基价等。市场价格信息参照标准：参照天津市建设工程造价信息服务中心发布的天津市工程造价信息2012 年第 3 期发布的材料价格综合价格，特殊材料采用市场价格计算。企业可根据自身情况自主报价。政策性调价文件截止到建筑2011 265 号文，以后发生不再调整。本工程投标报价采用工程量清单综合单价报价方式。采用固定价格合同。6 11.1 投标有效期为 90 天（日历日）施工招标文件 47 12.1 投标保证金数额为：80 万元
5、人民币。813.113.3领取招标文件及图纸时间：2012 年 月 日至 2012 年 月 日（法定节假日休息）地点：天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司（天津市河西区广东路广顺道 2 号）招标文件售价：每套 2000 元。投标预备会：招标人不组织。踏堪现场时间：投标人自行安排。投标人须在 2012 年 月 日 9:00 之前，以书面形式提出需澄清问题的同时，以电子邮件形式将需澄清问题发送至: 。9 14.1投标文件份数：正本一份、副本二副（并提供投标文件 CD-R 光盘 5 套） 。评标分两阶段评审，投标文件电子版须分别编制、密封。投标文件技术标、资格审查文件、资信标三部分的电子版（以上三部分
6、内容刻录在一张光盘上，5 份，采用 WORD 文档格式编制）密封在资格审查文件正本中，投标文件商务标电子版（商务标内容刻录在一张光盘上，5 份，采用天津市建设工程计价系统 Ver2008软件编制）密封在商务标正本中。所有电子版的内容均须与投标文件正本内容一致。且在每张光盘上标明投标单位名称、工程名称、资格审查文件和资信标和技术标（或商务标） 。10 15.5投标文件递交至：天津市行政许可服务中心建设招投标服务区二楼开标室地址：天津市河东区顺驰桥旁（红星路与卫国道交口）投标文件接受联系人：郑素青、马宗华11 16.1投标时间：2012 年 月 日上午 8:309:00投标地点：天津市行政许可服务
7、中心建设招投标服务区二楼开标室12 18.1投标截止及开标时间：2012 年 月 日 9 时 00 分开标地点：天津市行政许可服务中心建设招投标服务区二楼开标室13 评标办法：详见第七章 评标办法施工招标文件 7单列否决性条款：招标文件中其他条款与单列的否决性条款不一致的，以单列的否决性条款为准。一、开标阶段：投标人出现下列情形之一者，投标无效：投标须知 18.3 投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为无效： （1）投标文件未按规定（须知 15.2 条）标志、密封；（2）投标截止时间（须知 16.1 条）以后送达的投标文件；（3）未按照招标文件
8、（须知 18.1 条）的规定提交有效证件的。（4）投标人的法定代表人或者委托代理人未按规定参加开标的；招标文件中要求项目负责人参加开标而项目负责人未参加的。二、资格审查阶段：评标办法中的 7.1 资格审查合格标准序号 项目内容 合格条件1 独立法人企业营业执照在有效期内。2 资质等级证书 房屋建筑工程施工总承包一级及以上3 安全生产许可证 在有效期内。法定代表人参加开标会法人代表资格证明和法定代表人身份证。4 法人授权委托人参加开标会法人代表资格证明和法定代表人亲自签署的授权委托书和受权人身份证。5 项目经理本项目应配备正项目经理 1 名，副项目经理 3 名，安全项目经理 1 名。正、副项目经
9、理必须提交有投标资格的注册建造师 IC 卡。 （1）正项目经理：须具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师证书，专业为建筑工程；（2）副项目经理：须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业不限；（3）安全项目经理：须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业不限，投标单位须出具安全项目经理任命书 ，任命书中应承诺安全项目经理只在本工程中任职，可由副项目经理兼任，安全项目经理级别不低于副项目经理级别。 （4）外地施工企业项目经理必须具有在有效期内的进津建筑业企业注册建造师备案证书 ；（5）正、副、安全项目经理均须具有天津市轨道交通地下工程质量安全风险控制指导书培训合
10、格证书施工招标文件 686 进津备案手续 外地施工企业必须具有在有效期内的外地进津建筑业企业备案通知书7 投标保证金 投标保证金收据注：投标人必须在资格审查投标文件中提供上述内容的复印件。开标时必须携带上述内容的原件备查。以上各项中有一项不合格的为资格后审不合格，资格后审不合格的投标文件按废标处理。三、评标阶段：评标办法中的 8.13 初步评审和详细评审有下列情形之一的，应作废标处理：（1）未按规定的格式编制内容的（见招标文件投标须知第 10.2 条） ，或内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。（2）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未
11、声明哪一个有效。按招标文件规定提交备选投标方案的除外。（见须知 8.1.4 条）（3） 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的，且没按要求提供新的补充证明。（此条不适用本工程）（4） 联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。 （见须知 3.3 条）（5） 投标人的法定代表人或其授权代理人没有参加开标的；或未提供身份证件的或证件失效的。（6） 授权代表的授权委托书投标人法定代表人未签字确认或盖章的。（7） 未按招标文件要求（见须知第 18.1 条）提供投标人相关证件或证件不齐全；或证件未经年检的或年检不合格的或失效的。（8） 投标人仍在停止参加投标处罚期内的。 （以从信用平台上统一打印带有防伪
12、水印和二维条形码的资信提取表为准）（9）没有按照招标文件要求（见须知第 12.1 条）提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵。（10）投标文件无单位盖章，或无投标人法定代表人或法定代表人授权代理人签字或盖章的。（11）不按要求（见评标办法 8.7、8.11 条）对投标文件进行澄清、说明或者补正的。（12）投标报价明显低于其他投标报价或设有标底明显低于标底，且投标人不能合理说明或提供相关证明材料，评标委员会认定以低于成本报价竞标的。 （详见评标办法 8.7 条）（13）招标文件规定的不可预见费或暂定价格未列入投标文件中的。 （此条不适用本工程）（14）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规
13、定的期限。 （详见投标须知前附表第 1 项）（15）明显不符合技术规格、技术标准的要求。（16）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求。（17）投标文件附有招标人不能接受的条件、内容的。施工招标文件 68（18）投标人报价超过招标人设置的招标控制价的。（19）不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。投标文件有上述重大偏差之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应，作废标处理，不再进入以后的评标程序。建设单位：天津市保障住房建设投资有限公司 联 系 人：韩赢 联系电话：23391913招标代理机构：天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司 联 系 人：郑素青、马宗华 联系电话：
14、 28258176 地 址：天津市河西区广东路广顺道 2 号施工招标文件 8投标须知一、 总则1、 工程说明1.1 工程的说明见投标须知前附表（以下称“前附表” ）第 1 项和第 2 项所述。1.2 上述工程按照中华人民共和国建设部令第 89 号房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法 、 中华人民共和国招标投标法 、国家七部委联合令（第 12 号令） 评标委员会和评标办法暂行规定 、国家七部委局联合令2003（第 30 号令）工程建设项目施工招标投标办法以及 2010 年天津市人民政府第 30 号令天津市建设工程招标投标监督管理规定的规定，已到招标管理机构办理招标备案，现通过招标来择优选定
15、施工单位。请领到本工程项目招标文件、资料和施工图纸，有能力承担该项工程，并遵守我单位对该项工程提出得各项条件和要求的施工企业，按照工程说明以及招标要求进行投标。并通过公开招标方式选定承包人。2、 资金来源1.2 建设单位的资金通过前附表第 3 项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。3、 资质与合格条件的要求3.1 本工程项目采用资格后审的资格审查方式确定合格的投标人，合格的投标人应符合下列条件：序号 项目内容 合格条件1 独立法人企业营业 执照 在有效期内。2 资质等级证书 房屋建筑工程施工总承包一级及以上3 安全生产许可证 在有效期内。法定代表人参加开标会 法人代表资格
16、证明和法定代表人身份证。4 法人授权委托人参加开标会法人代表资格证明和法定代表人亲自签署的授权委托书和受权人身份证。施工招标文件 9序号 项目内容 合格条件5 项目经理本项目应配备正项目经理 1 名，副项目经理 3 名，安全项目经理 1 名。正、副项目经理必须提交有投标资格的注册建造师 IC 卡。 （1）正项目经理：须具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师证书，专业为建筑工程；（2）副项目经理：须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业不限；（3）安全项目经理：须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业不限，投标单位须出具安全项目经理任命书 ，任命书中应承诺安
17、全项目经理只在本工程中任职，可由副项目经理兼任，安全项目经理级别不低于副项目经理级别。 （4）外地施工企业项目经理必须具有在有效期内的进津建筑业企业注册建造师备案证书 ；（5）正、副、安全项目经理均须具有天津市轨道交通地下工程质量安全风险控制指导书培训合格证书6进津备案手续 外地施工企业必须具有在有效期内的外地进津建筑业企业备案通知书7 投标保证金 投标保证金收据3.2投标单位一经中标，正、副项目经理的注册建造师 IC 卡将由招标管理部门锁定，待工程完工时解锁。 3.3本工程不接受联合体形式投标。4、 投标费用投 标 单 位 应 承 担 其 编 制 投 标 文 件 与 递 交 投 标 文 件 所 涉 及 的 一 切 费 用 。 不 管 投 标 结果 如 何 ， 招 标 人 对上述费用不负任何责任。二、 招标文件5、 招标文件的组成5.1 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第 7 条发出的补充资料和第13 条所述的投标预备会记录。招标文件包括下列内容：第一章 投标须知
