1、装修房查验项目（啄木鸟验房）编号验房项目 查验内容一 入户门门框扇门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项室内门窗框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、排水性等项二室内门窗工程玻璃 表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕、污染、残次品等大理石瓷砖空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项木地板 表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项三 室内地面工程踢脚线 踢脚
2、线安装、接口、缝隙处理、平整度等项涂饰工程平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、沉降、开裂、成品保护裱糊工程 接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项轻质隔墙 板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音等项四室内墙面顶面工程软包工程 安装、面料、表面情况、边框处理等项目五 梁面柱面工程 共性 水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、沉降等项六 吊顶工程 共性 表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项七 涂饰工程 涂饰工程 平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项实木门表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁
3、具、门吸、漆膜、收边收口处理、关闭紧密度等项移门 门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项八门、橱柜、集成家居设备 橱柜 橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项九 厨房整体 柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝厨柜 隙处理墙、地面镶贴镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、渗漏等洁具及配件卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况、排水畅通性等项十 卫生间墙、地面镶贴镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等共性 外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项十一 阳台 护栏
4、护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项安全 接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标等配电箱 配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项开关插座 连接、安装，专线、专路、接地线配置等项照明线路 回路控制、标识、电源畅通等等电位联结等电位联结干线、局部等电位箱间连接等十二建筑电气工程灯具 灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项十三建筑弱电工程弱电系统电视信息管线配备、网络电话（视现场条件决定查验）、综合布线、安防、门禁系统等项共性 管道固定、管件接口、渗水、防锈处理给水 给水配件、热水管保温（视现场条件决定查验）十四 给排水工程排水 阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施十五 预留孔洞排烟道、排风道、空调孔、强排孔排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等十六 合同对照 *现场交楼现状与购房合同约定的装修交楼标准和户型平面图对照十七查验交楼文件*房屋是否经过主管政府单位验收？*是否向收楼业主出示了完整的验收文件？备注：根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以现场验收明细项目为准。
