1、新浪乐居微击博发 推广方案,12月26日佛山宾馆3楼会议厅,新浪乐居2012年微击博发微博创新营销峰会,邀请嘉宾：杜子健,华艺传媒集团创始人主持演讲本次大会并作成功微博案例分享,杜子建，作家，华艺传媒公司总裁，他是最早将世界小姐大赛等选美比赛引入中国的人，也是最早进入微博营销业，提出传播环理论的网络营销专家，被称为“中国微博营销教父”,邀请嘉宾：杜子健,华艺传媒集团创始人主持演讲本次大会并作成功微博案例分享,杜子建，作家，华艺传媒公司总裁，他是最早将世界小姐大赛等选美比赛引入中国的人，也是最早进入微博营销业，提出传播环理论的网络营销专家，被称为“中国微博营销教父”,邀请嘉宾：杨红旭,上海易居房
2、地产研究院综合研究部部长，全国知名的房地产政府咨询专家、企业战略咨询专家、地产专栏作家、地产名博。,历经上海、北京、南京、无锡、武汉等十几个热点城市近百个楼盘的或接触或参与或操盘。从过去的富阳、华燕、天启等营销策划机构的项目经理、策划总监，到如今的易居房地产研究院的所长助理、高级评论员，兼顾实战与理论、微观与宏观、逻辑与文采之长，以新锐姿态重塑地产研究与地产评论之新风，对市场与项目拥有深厚历练。,我们是,结合多种优势，领跑房产营销未来,截止至2011年底，新浪微博已拥有超过2亿的用户正以一种潜藏营销的方式在众多领域得到运用,中国领先的房产在线交易门户，提供一站式网站房产交易解决方案，创造多赢的
3、房地产交易体系,所有媒体推广的最终汇集；最顶级的展示位置，突出品牌、增加信任感；超大资讯展示平台，广告创意展示充分,全球华人第一房产门户,我们有,我们可以,团购馆,楼盘详情页嵌入,百度搜索,EJU首页,楼盘搜索列表嵌入,微博嵌入,房产首页,占据百度所有房产类搜索,股票详情页推荐,新闻中心,高尔夫,新闻中心,房产频道,浪首,微博勋章,百万粉丝账户直播,热门话题,WEIBO.com,EJU十八般武艺,论坛页,10101818,400,消费者调查,美誉度,强销,博客营销,通栏广告,报纸广告,购房者数据库,品牌宣传,软文,开盘,专家顾问,口碑传播,DM,数据调查,户外路牌,促销活动,论坛口碑传播,互联
4、网营销,营销策划,媒体,楼书,定位,口碑传播,前期蓄客,杂志广告,研究报告,老业主介绍,派发传单,数据分析,项目官网,团购,项目围档,策划方案,呼叫中心等待期间语音广告播报,画中画广告,炒作,微博转发评论,关键词搜索,百度黄金眼,百度乐居品牌专区,新闻话题宣传,新闻,评论 转发 推荐,加V用户发布,房产官方微博,EJU电商官方微博,活动专题推荐,SEO,外媒报道,口碑,关键词广告,SEM,百度乐居新闻,400推荐,论坛发布,看房团,看房班车组织,银行数据库,高尔夫会员,软文,口碑营销,全屏广告,首页通栏,新闻中心广告,财经频道广告,活动召集,呼叫中心推广,活动支持,短信发布,2012，不是末日
5、，是新纪元！用我们最优质的资源，为您打造最精良的营销利器！,微开盘,新浪乐居,新浪网,新浪乐居,白天鹅花园,最大化柏丽甜果营销效果,三大入口，强势引流,主流推广平台,强势资源+电商利器,超值服务,我们的目标营销效果最大化！,百度乐居,新浪微博,E金券,微大屏,微蓄客,微访谈,论坛炒作,EJU电商平台,新浪乐居,乐居新闻,乐居论坛,乐居会,看楼团,新闻专题,电开拓客,百度品牌专区,舆情监测,聚划算,满堂红,新浪微博,百度乐居,第一部分 峰会推广费用及汇报,合作费用：10万元新浪乐居优势资源（乐居硬广）享受5折后买一送一且1:2配送优惠，即10万元可享受刊例价约60万元的硬广资源，具体的位置、频次
6、详见排期新浪乐居软文 （软性配合）新盘排行 （软性配合）栏目推荐 （软性配合）楼盘详情页 （永久服务）楼盘点评论坛 （永久服务）微博运营指导 （建议服务）楼盘奖项 拟定：2012年互联网搜索金奖 2012年年度热销楼盘金奖 2012年最值得期待商业综合体金奖 2012年年度最受欢迎楼盘金奖 2012年年度微博影响力楼盘金奖 2013年最值得期待楼盘金奖,第二部分 常规推广,新浪乐居 百度乐居 新浪微博,新浪优质资源简介,新浪首页、新闻中心、财经频道等,1. 浪首点击1.3亿30-45岁60%将新浪网设为首页客群属性：高素质、高关注度、高频上网习惯,2. 新浪新闻中心点击9300万关注新闻以新浪
7、为决策参考的人群客群属性：高学历、高敏感度、高传播能力,3. 新浪财经频道点击8700万聚集高端客群并以新浪为重大决策参考的行业领袖客群属性：高阶层、高收入、高需求、高地位,新浪乐居首页焦点图上半通栏,新浪乐居首页焦点图区域,新浪乐居首页顶部通栏,新浪乐居资源精选,以上为新浪乐居硬广资源示例，具体形式需参考合作期间可用资源,佛山房产首页点击排行,佛山房产首页新盘推荐,新浪乐居软文支持,点击排行、新盘推荐及软文炒作，在合作期内均可享受，具体数量频次需根据编辑内容统一安排。,楼盘详情页,楼盘点评,楼盘论坛,楼盘详情页、点评、论坛为永久性服务，上线后将一直作为项目展示平台，并且可以定期更新维护。,百
8、度乐居品牌专区简介, 全球最大的中文搜索引擎 搜索市场份额 83.6%,以尚东地产为例,首页首屏独占推广位品牌推广第一网络阵地9条编辑文字链项目独享推广位+右侧醒目擎天柱,右侧擎天柱硬广可直接链接至新浪乐居楼盘详情页，强势引流！,搜索显示内容链接可灵活设置，企业官网、详情页、EJU平台、官方微博等,百度品牌专区，达成合作后可以享受此服务一个月，如需延续合作时间，可单独付费15万元/月，或追加广告投放费用。,新浪微博主打产品,房产微博营销9大产品,微直播,微博售楼处,微访谈,微活动,微矩阵,微大屏,微品鉴,微搜索品牌专区,官博推荐/名人堂,微蓄客服务包,微开盘服务包,微营销服务包,我们的楼盘微博
9、营销服务体系,微蓄客蓄客更精准！通过强大微博平台，迅速聚集目标人群，在线交流互动。,微开盘开盘影响更长效！微博互动实现2次3次反复传播。开盘结束后还能在网络上形成长尾效应。,微营销楼盘销售新助力！通过线上互动，线下看盘，名人领袖等多种形式，直接促成销售。,我们重点推荐,微开盘服务包,微开盘聚焦传播开盘盛典！,楼盘官博推广在线推广楼盘微博,开盘活动微大屏开盘现场大屏幕上同步显示现场参与者发送的短信和网友发送的微博，使场内外观众能够同步互动。,开盘活动微直播在新浪微博平台上，通过汇集微博上来自各方面的实时信息（包括视频、照片、微博），全方位展现开盘现场的直播平台。,微博大号传播矩阵,微博大号传播矩
10、阵通过微博大号进行2次-3次反复传播，在开盘后一周内营造讨论热点,活动总长4周,乐居推广,其他推广,微博推广,四大官博,微房产推广,乐居热点专题,论坛软文,EDM,微矩阵,微房产,乐居要闻区,乐居焦点图,短信,微矩阵,活动专访,活动专题,乐居热点专题,PR推广,乐居要闻区,EDM,微开盘营销节点安排,微房产推广,论坛软文,短信,营销方案,官博推广,微大屏,微直播,微矩阵,微开盘丰富回馈资源,官博推广01. 新浪房产首页-底部微博推荐02. 新浪房产首页-博客微博推荐03. 新浪微房产首页-房产名人推荐,微大屏01. 线下与微博互动大屏幕1场,微直播01. 新浪微直播1场,微矩阵01. 乐居微博
11、大号传播,其他打包资源新浪乐居-要闻区推广3天新浪乐居-热点专题推广6天新浪乐居-博客推广3天新浪乐居-焦点图2天微房产-2天次活动专题页开盘专访活动PR新闻传播短信发放EDM营销论坛传播微矩阵资源,微房产整合营销资源,1,其他打包资源,2,资源总价：80万打包价:15万,第三部分 电商方案,【E金券】营销解决方案,储备客户,意向金,测试定价,营销策略,禁收意向金政策导致开发企业的两大难题,什么是E金券？ E金券是由新浪乐居EJU电商平台发行的，用于购房者参与购买指定楼盘获取房款优惠的电子化凭证载体。,【E金券】介绍第三方保障售楼新模式,E金券核心服务,为开发商：第三方合法冻结预付金，锁定客户
12、并促成销售成交,为购房者：权益保障前提下，获取指定楼盘购房优惠服务,成交预存金转项目账户,预存金第三方冻结监管合法蓄客,第三方线上、线下支付保障，合法化+公信,未成交自动解冻,E金券预存金第三方预存冻结监管,【E金券】操作方式：100%电商化,1、专属短信通道下发E金券、登陆网页打印E金券,2、合作客户开通后台查询客户端以核实信息,3、购房者持短信验证码、收据及身份证优惠成交,尊敬的EJU网友，您的预授权已经成功生效，专属验证码88888，此优惠凭证请妥善保存，有效期至2011年11月30日。房产电商EJU,【E金券】营销合作模式,购房者,EJU,白天鹅花园,1、确立E金券合作,2、报名并预存
13、获取E金券,3、线下持E金券优惠购房,4、根据成交量结算佣金,5、未成交30日自动返还,整合推广,精准蓄客,实现成交,E金券电商售楼流程,蓄客期认筹,确认优惠启动E金券,预售证后支付预存金,开盘成交享受优惠,已成交,未成交,预存金转入开发商账户,原路退款,购房者报名,线上,案场,线上网银,线下POS,佣金结算,E金券新增阶梯团购模式，登记客户越多，折扣越低，迅速聚拢人气。最终折扣按登记客户（非实际成交）数量确定。,【E金券】合作基本权益,房产电商,白天鹅花园,E金券的发行及专场团购的整合推广和线上线下召集报名,全程跟进服务报名购房者，并实时与项目共享报名数据,第三方预存及解冻服务，并对E金券负有最终解释责权,确认给出E金券优惠为吸引点，并确保合作期内有效,配合新浪乐居案场设立E金券接待处，并保持宣传解释口径一致,接待完成线下成交签约相关流程，并推进成交结算及效果付费,【E金券】合作流程,【E金券】收费模式,A+bx模式,A为E金券合作启动资金15万元15万元启动资金用于新浪乐居常规投放及E金券操作成本b部分为E金券成交佣金点数，拟定每套按照成交房价2的%收取，并返还相应的广告,注：E金券合作期间，全案销售捆绑。,让世界更精彩！,
