1、2009年6月,佳朋房产新澳德龙,点燃气氛将前期全部渠道开创的市场情绪调动起来。制造话题为项目形成口碑传播并形成广泛炒作的由头。落实销售促进积累客户签约，为开发商带来实实在在的效益。综上项目的开盘活动需要做得更大，更轰动！纯正的欧洲尊荣元素将是本次活动的基调，给所有来宾造一个异域风情之梦！,造梦至尊帝中海风情演绎,“王者归来”开盘大典,巅峰对话 楼王车王双星闪耀演绎极致 名流精英共渡良宵,一、活动概要二、活动总览三、活动元素四、活动亮点五、活动流程设计六、实施细则,活动主题：“王者归来”开盘大典 活动时间：2009年7月吉日8：0022：10活动区域：诸城城区、当代帝中海案场、园林、及淮河景观
2、区活动对象：本案业主、意向客户、诸城商界名流、山东省台知名主持人、主流媒体记者等活动形式：流动式 、泛会式,活动概要,活动总览,宾利、法拉利、玛莎拉蒂、保时捷等名车展示,王者归来诸城当代帝中海开盘大典,王者归来盛景晚宴大型激光、冷焰火瀑布震撼表演,大典前奏全城花车游行、欧洲风情演艺,风情休闲潍河景与澳洲园林展示景观式浪漫演出,欧式园林五星级冷餐会鸡尾酒会，风情特调冰饮,明星主持助阵、名模泳装走秀魔术大师表演、嘉宾抽奖,开盘现场热烈氛围、简洁仪式,签约现场赠送首签业主“金钥匙”,三、活动元素:,为了让此次活动成为诸城街闻巷道的盛会，我们在有限的空间内，做出大元素：媒介、现场、事件、节目、后续。,
3、、媒体宣传：动静结合,动：在开盘前个小时内，租赁八部福田小巴，用西班牙风情车身喷绘装点，体现出项目特色。然后穿梭于诸城市区的主要街道，并可用于散发项目宣传品，接送部分活动嘉宾。信息传递手段：在电台、单张、手机短信平台上发布接送车停靠点与时间段。,静：在开盘前，动用一切可以作为信息传播载体的媒介，将“帝中海”即将开盘的“山雨欲来风先行”的气氛煽点起来。我们要一个城市的所有人在重复同一个记忆点：帝中海开盘！信息传递手段：户外广告的图文并茂、适当的DM、短信发布的直接到位、电视广告的感觉催化。,、现场气氛：华贵 优雅,开盘仪式现场：气氛热烈，仪式流程简约，点燃最具爆发力的来宾热情。签约仪式现场：欧美
4、豪华名车展示，车房互动，提升项目档次。盛景晚宴现场：高潮中的高潮，高潮迭起的高潮，大典的点睛之笔。,三大现场中将不局限与舞台的演出，从活动伊始即有优美舒缓的现场演奏背景音乐贯穿活动；根据现场气氛编排曲目，完美的将与会嘉宾的思绪带到帝中海塑造的西班牙梦境之中。,、事件影响：制造新闻报道的可能性,在开盘前，由发展商准备好一块上面刻有“诸城首个国际精品生态园区”或者是“诸城现代人居典范”之类的牌匾。然后在剪彩完毕之后，由市政领导亲手颁发给开发商。线下公关配合：与市政领导达成颁发牌匾的协议，并邀请领导就此事发表短暂的发言。邀请媒体作一次新闻性的现场报道，以“帝中海”获得*楼盘”殊荣和领导讲话为主要内容
5、。,、节目：一个不愿醒来的梦,节目集中于盛景晚宴，精彩与否直接关系到本次活动所有达到的高度。本次演出不同以往，摒弃简单歌舞表演为主调的做法、在突出西班牙风情以呼应项目的同时，聘请顶级国外名模进行时装走秀，并邀请知名魔术大师现场与嘉宾互动表演。确保让每位到场嘉宾获得如梦境般的非凡感受，深刻记忆这次不同于寻常的演出，并为之回味。,5、后续：持续炒作,一次成功的，不同于凡响的活动将会完美的落幕，但是对于项目，对于整个营销的推进，这仅仅是一个良好的开端。在各类推广媒介持续报道本次活动的精彩节点，并以此增加项目在市场上的美誉度，提高市民口碑中的尊贵感。全方位提升项目形象，为项目热销打下坚实基础。并会根据
6、本次活动所造就的良好声势，趁热打铁，制定后续活动计划，不断制造项目热点，吸引市场关注，达到项目持续热销的效果，并将项目塑造成为潍坊名盘,四、活动亮点,画龙需要点睛，点睛之笔即是活动的亮点，其运用的是否恰当，是一个活动是否成功，是否达到预期效果的决定因素。本次活动，围绕华贵与优雅，于整体之中提取闪光，带给每位与会嘉宾与众不同的梦境体验。,星光大道原汁原味的将好莱坞星光大道的神韵空降于现场，以宣传项目的大型画面作为背景墙，每位嘉宾脚踩华丽的红色地毯步入会场，并由多位摄像师请每位在背景墙前合影留念。即时拍相机第一时间让嘉宾看到自己与项目的合影。4位以上的摄像师同时拍摄体现来宾的尊贵，为其造梦。鲜花簇
7、拥的星光大道和背景墙花的海洋,梦幻感觉。背景音乐聘请小型弦乐乐队，现场演奏。,亮点说明：,金钥匙签约现场，前10位完成签约的业主将获赠由开发商颁发的业主金钥匙。业主可凭借此金钥匙，在未来项目居住中享受物业管理的优惠收费资格，以及园区业主活动的优先参与权力。 特制大规格金色古典钥匙 现场祝福音乐。 其他业主的艳慕。 未来居住更舒心。,亮点说明：,舞台背板将是活动中最受瞩目的位置，我们专门借助项目自身西班牙风情，在现场制作一个特色情景背景板。背景板不同于以往简单的背景墙，可以根据现场活动的情绪开阖，它的设置会让现场嘉宾赞叹之余，加深对活动，对项目的印象。,情景背板,亮点说明：,背板效果:,效果一,
8、背板效果:,效果二,掌印制作星光大道神韵的延伸，于红地毯的尽头为重要领导准备掌印制作用品，让领导们留下自己的双手掌印，更是为项目留下自己的印记，并将此掌印永久保存于项目。4位以上的摄像师同时拍摄体现来宾的尊贵，为其造梦。大型吊臂摄影机造梦，依然是造梦，造一个明星才有的梦。,亮点说明：,豪车名宅互动签约现场集中展示宾利、法拉利、玛莎拉蒂、保时捷等世界顶级名车 借助豪车品牌 提升项目形象,亮点说明：,精美礼品来宾在签到后将获得一份由主办方准备的精美礼品，礼品上烫印项目LOGO。礼品选择应以精美、便于携带为前提，具备较强的实用性，可以让来宾平日经常使用或在办公场所摆放，让来宾记住项目，并起到宣传项目
9、的作用。 礼品建议：“派克”签字笔、名片盒、车饰（如香水盒、车载电子钟等）,亮点说明：,亮点说明：,荣耀加冕盛景晚宴突出项目的高端品质，展现非凡实力。演绎欧洲皇家加冕仪式，突出庄重、盛大的氛围，仪式将在莫扎特的经典曲目加冕中完美呈现。“帝中海”LOGO形状的冰雕模型以金布围盖，仪式时由政府领导、项目负责人将金布掀起，配以皇家礼炮、旋风彩虹、五彩焰火等舞美特效，营造仪式的盛大与隆重。,美声合唱团表演源至异域的艺术表现，体现“帝中海”的构想起源，巧妙安排，前后呼应，使整场活动浑然一体。演唱曲目：开场欢乐颂（大合唱）结束祝酒歌（男女对唱或独唱）,亮点说明：,全程录播为了体现本次活动的正式性，提升来宾
10、的尊贵感，获得更好的活动效果，聘请专业摄影师，启用专业转播设备对活动进行全程录播，活动录像可制作为光碟用于项目宣传和赠送客户。5-12米摇臂多角度展现会场精彩高亮度LED或大型投影屏幕直观的视觉盛宴,亮点说明：,香郁芳菲时装秀绚丽的服装，在由歌剧改编的美妙音符中，中外模特共同呈现一场别样的时装秀。模特将以“西班牙风情”、“地中海之恋”、“欧陆风”三个主题，聘请国内著名一线模特与外籍名模演绎极具特色的“欧式”元素服装。,亮点说明：,现场包装1 16位靓丽礼仪小姐负责迎宾及为重要领导客户的引导及剪彩等工作舞台搭建主台16*8米，并设计T型走秀台10*6米。,亮点说明：,抽奖活动于现场签约之后，根据
11、客户的签约序号进行抽奖，设一等奖三等奖三级奖项。按照30%左右的中奖率筹备奖品，奖品档次可依据开发商让利情况设置。各奖项所占签约客户比例如下：一等奖： 1%-2%；开发商指定奖品二等奖： 1%-2%；建议奖品：欧洲双飞风情游三等奖： 10%；建议奖品：实用家电（市场价2000元左右）四等奖： 20%；建议奖品：实用小家电（市场价200元左右）,亮点说明：,最直接方式的回馈客户，掀起本次活动的最终高潮！,现场包装2 外围包装渲染气氛，吸引眼球18对花篮放置于星光大道起始处小型鲜花舞台前方外围引导物充气拱门、引导牌、刀旗、空飘等,亮点说明：,五、流程设计：,合理的环节，紧凑的节奏，丰富的内容；摒弃
12、枯燥的等待，没有冗繁的过场；活动因此而成功。,总体流程,花车游行8：00-10：00,签约现场14：00-17：30,开盘剪彩10 ：00-11：30,冷餐酒会,景观式演出激光表演,主舞台演出 嘉宾抽奖,焰火表演,结 束,送 宾,“王者归来”开盘酒会,盛景晚宴19：00-22：00,一、花车游行,在开盘前个小时内，租赁八部福田小巴，以西班牙风情车身喷绘装点，体现出项目特色。然后穿梭于诸城市区的主要街道，并可用于散发项目宣传品，接送部分活动嘉宾。,二、开盘剪彩,10：00-10：30，贵宾入场，配合以现场气氛音乐及垫场演出10：30-11：00，市领导、开发商领导、嘉宾代表讲话11：00-11：
13、20，剪彩正式开始，鞭炮与锣鼓齐鸣11：20-11：30，贵宾退场，,三、签约现场,14：00-14：20，市领导讲话，开发商介绍项目14：20-17：30，签约正式开始，穿插现场表演15：00-15：20，为前五位完成签约的客户颁发“金钥匙”16：00-16：20，为5-10位完成签约的客户颁发“金钥匙”,四、盛景晚宴,18：30-19：00，贵宾入场，配合以现场气氛音乐及垫场演出19：00-19：15，市领导致辞并为项目颁发奖项，配合焰火表演19：15-19：20，开发商领导宣布晚宴开始，并敬祝来宾第一杯美酒19：48-22：00，演出开始20：00-20：20，抽取三、四等奖20：50-21：00，抽取二等奖21：30-21：45，抽取一等奖,六、实施细则：,细节决定成败完美取决于细节周全与周到做好每个细节的前提,来宾入场泊车操作,停车区域划分停车区域出入口设置停车区人员要求,星光迎宾流程,停车区域划分停车区域出入口设置停车区人员要求,“王者归来” 开盘酒会圆满成功！,预 祝,
