1、村庄规划设计说明书学 院： 资源与环境工程学院 专 业 班 级： 资源与环境工程学院 姓 名： 资源与环境工程学院 学 号： 资源与环境工程学院 完 成 学 期： 资源与环境工程学院 指 导 教 师： 资源与环境工程学院 居民点规划设计说明书11.前 言随着新农村建设在全国的逐步开展，村庄居民点整治规划设计已成为土地利用总体规划中的重点之一。李家大湾是冯桥村中心村，此次土地利用总体规划选取此村庄进行居民点整治规划设计。在规划中要求：以村庄现状为基础，对村庄发展进行合理预测，因地制宜，进行规划设计。以科学发展观和建立和谐社会为指导，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治， 优 化人居环境，改善村
2、庄整体风貌，加速城郊型新农村社区的建设。以村庄规划为龙头，从治理“脏、乱、差、散 ”入手，加大村庄环境整治力度，完善基础设施配套，加快社会事业的发展，使村庄面貌有一个质的改变。此规划为土地整理规划课程设计一部分。居民点规划设计说明书22.项目信息2.1 地理信息李家大湾属王河镇冯桥村，地处规划区西北角，西接滠水河，东隔河港与孙家湾相望。村庄为村湾型村组，北为李家大湾，南为胡家墩，西面为主要耕地。2.2 自然条件1) 地形地貌：冯家大湾地形属低岗丘陵地貌，村庄四周为堰塘所围，东北东南地势较中部略高，总体用地呈海豚形。2) 气候条件：冯家大湾属亚热带季风气候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年无霜期
3、长。2.3 历史与现状分析1) 对外交通条件：有水泥公路直达村庄，西有水泥路到滠水河。2) 用地情况：村庄规划范围内主要为居民点，住宅主要朝南，住居民点规划设计说明书3宅建设占地大，北部有一片荒草地，四周为堰塘所围，建设用地紧张。3) 公共服务设施情况：村委会和卫生室位于村庄南端，属低层砖木建筑，建筑质量一般。4) 村庄绿地景观现状：以村旁林地为主，生态资源丰富。居民点规划设计说明书43.规划思想与设计理念规划注重因地制宜，突出特色，统筹兼顾，分步推进，既强调立足当前，又敢于大胆超前，前瞻性高，时代感 强。设计始终强调节约用地、保护环 境， 协调建 设需要与资源保护的关系，同时尽量融自然景观与
4、现代文明为一体。规划建设时先开发北部荒草地，建成多层公寓，让原有村民先入住，然后折旧建新，将原有宅基地进行平整，建成标准生产型居民点。接着进 行公共建筑的建设和沿港工人新村的建设。整个过程中同时对村委会片区与各绿地进行改造。居民点规划设计说明书54.设计原则和设计依据4.1 设计原则由于手头资料不足，本次规划本着一片空白，全部重建的原则，依照现状图中的高程与实地踏勘中的初步考察对李家大湾进行全面的规划设计。考察经过的村卫生室、篮球场在设计中全部保留，建设采取一次规划，分步建设的思路，逐步完成建设任务。4.2 设计依据与规范1) 湖北省村庄和集镇规划建设管理办法；2) 湖北省新农村建设村庄整治技
5、术导则；3) 湖北省新农村建设村庄规划编制技术导则（试行）；4) 居住区规划;5) 现状图、相关基础资料。居民点规划设计说明书65.总体规划5.1 总体布局根据李家大湾的自然地形及现状用地条件，规划村庄总体布局为海豚形，交通便捷，环 境优美。规划建设时先开发北部荒草地，建成多层公寓，让原有村民先入住，然后拆旧建新，将原有宅基地进行平整，建成标准生产型居民点。接着进行公共建筑的建设和沿港工人新村的建设。整个过程中同时对村委会片区与各绿地进行改造。5.2 道路路网布局1) 对外交通村庄对外联系主要依靠原有的水泥公路，现状道路质量较好。路面宽 5 米。往北可达李家大湾，向南抵达胡家墩，朝东经恒达桥可
6、入居民点规划设计说明书7孙家大湾。2) 内部交通规划村庄道路全面改造形成四通八达的交通骨架。主干道规划路面宽 5 米，作为今后村庄各区块内部及区块之间的联系轴；支路规划红线宽 3-4 米，路宽 2.5-3.5 米。整个交通规划以通达为原则，充分考虑道路景观的要求，使村庄内部的道路系统更完善。道路转弯处种植小型灌木，以防遮挡司机视线。道路将配备太阳能风能路灯，减少管线工程量。停车场地公布在出入村庄的地方，方便车辆的出入，不影响人流通行。面积约 560m2,可同时停放 50 辆小汽车 。加上部分道旁宅旁停车，可保证 居民与游客停车需求。5.3 住宅规划规划村庄总体布局为海豚形，海豚脑部为多层公寓型
7、建筑，头部居民点规划设计说明书8规划为公共区，包括超市，幼稚园，养老院等，另含有少量居住区，中部为村湾型住宅区，结合农业生产要求，配有庭院。中部与头部之间有一片绿地，配备健身设施。村庄东北部规划为低层别墅，向南伸展至尾部，村南往胡家墩规划为农产品加工厂，此区为工人住区，位于港口上游，且地势高。海豚腹部为高级别墅，沿塘布置，往东有球场和水塔，地势起伏，形成错落景观，往南有 邮局。海豚尾部有村委会，卫生室，便利店，方便村民生活。规划设计了多种户型，以适应不同地形与不同居民要求。分为A,B,C（高级 公寓）,W,H（工人公寓）,V(别墅),S （标准农户）等多种类型。村庄公共建筑主要包括村委会、卫生
8、室、幼稚园、养老院以及便利店、邮局、超市等商 业 建筑等， 规划合理布局相对集中形成多个公建中心。居民点规划设计说明书95.4 绿地景观系统规划本次绿地规划以集中建设为主，同时合理利用村内取水水塔和近村堰塘等景观进行景观设计，强化人文景观要素的功能，构筑村落特有的绿地景观系统。规划村庄绿地景观采用面线结合的方式进行建设，形成“村中有绿，村外有绿”的 绿化景观 格局。1) 中心绿地布置于高级公寓与生产农户之间，拼图小径与环形藤廊相连，布置健身设施。2) 钓鱼台布置于养老院南的堰塘上，与老年人活动中心相邻。北望停车场。3) 水塔新绿是面积最大的绿地，跨越公路通过绿色的草坪通往钓鱼台，布置有亲水平台
9、，篮球场融入其中。4) 柳岸荷花位于海豚尾部，为现有景观改造项目。5.5 环境卫生设施规划居民点规划设计说明书101、公共厕所规划 在规划范围内保留现有的 1 处公共厕所，在东北部新建一座2、垃圾转运站规划本次规划新增垃圾转运站一间规划在村庄南面设置垃圾房，选址在南部公共厕所旁。规划推广垃圾的分类收集，统一运到转运站中，日清日运，以改善村庄环境卫生条件。5.6 供水规划区内原来有自来水，采用水塔供水。规划实施后原有水塔无法向多层住宅供水，改用高压输水，原水塔可用可不用。但保留作为景观。供水规划由专业人士结合本规划独立设计。居民点规划设计说明书116.技术经济分析1 主要建筑面积参数A 面积 =
10、 205.5008，周长 = 60.0000 面积 = 108.0000，周长 = 44.0000B 面积 = 181.2851，周长 = 58.0000 面积 = 102.5472，周长 = 47.0108C 面积 = 232.4275，周长 = 65.0054 面积 = 100.8333，周长 = 52.0000S 面积 = 156.6000，周长 = 52.8000 面积 = 83.8333，周长 = 52.0001W 面积 = 99.4158，周长 = 47.1807V 面积 = 262.3321，周长 = 71.1519 面积 = 165.3839，周长 = 55.0446H 面积
11、= 238.2222，周长 = 81.3333 面积 = 160.0000，周长 = 56.0000CHINA MOBLE 面积 = 248.4069，周长 = 69.6814 面积 = 120.0000，周长 = 44.0000POST OFFICE 面积 = 247.2069，周长 = 69.4443 面积= 97.5000，周长 = 41.0000Gov 面积 = 390.0000，周长 = 90.0000 Hospital 面积 = 160.0000，周长 = 56.0000 SHOP 面积 = 120.0000，周长 = 44.0000 CHILD 面积 = 362.8988，周长
12、= 86.2594 OLD 面积 = 516.3333，周长 = 101.7175 面积 = 191.3310，周长 = 56.0458SuperMarket 面积 = 497.1631，周长 = 97.4680 面积 = 346.8765，周长 = 74.0583WC 30 18PARK 面积 = 260.2072，周长 = 66.5169 面积 = 171.4218，周长 = 59.0857 面积 = 128.9575，周长 = 46.1437 *第一栏为占地面积，第二栏为 底层面积。深色 为公建。面积单位为 m2.2 相关经济技术指标表项目名称 指标 单位规划总用地面积 5.98 公顷村庄建设用地面积 3.30 公顷居住户数 101 户规划居住人口 356 人建筑占地面积 14347.586 平方米居民点规划设计说明书12总建筑面积 20067.82 平方米公共建筑面积 4878.22 平方米建筑密度 29% /容积率 0.61 /绿地率 35% /人均建设用地面积 56.3702809 平方米
