1、一、规划目的深化镇村布局规划的内容，进一步为村庄的具体建设、实施做出详细的规划指导。二、规划依据（1） 江苏省人民政府办公厅苏政办发（2005）29 号文件（2） 江苏省村庄建设规划导则 （2004 试行）（3） 新沂市王庄镇镇村布局规划（4） 村镇规划标准 （GB 50188-93 ）（5）相关法规、政策、技术规范与标准等。三、规划范围规划新选取的地块位于王庄镇镇区南部，西傍王庄镇中心南路，与王庄中学隔路相望，北依镇区南部的东西主干道，东临沭河，南与大合庄接壤。范围北起村北道路，西至村西规划道路，南到村南规划道路，东至规划地块范围线，总面积约 8.09 公顷。四、规划目标进一步强化基础设施和
2、公共服务设施的配套，改善村民的居住环境，提高村民的生活品质，增强村庄的集聚能力，突出地方特色和乡村风情，创造一个环境优美、功能配套完善、交通便捷畅达、生产生活便利的新农村社区。第二章 现状概况一、地理位置现状陵东村位于王庄镇西部,与镇区之间被 249 省道相隔，村庄在马陵山(西) 和 249 省道(东)之间呈南北向狭长状。二、居住现状及建筑特色居住建筑大部分建于 80 年代，为砖混结构的一层独院平房，也有一些二层小楼，有少部分土坯房。三、人口情况陵东村现状由朱庄、小林组、彭庄、季庄四个自然村组成，居住人口共 1660 人，376 户。四、道路交通概况1、对外交通现状陵东村位于 249 省道西侧
3、，因此 249 省道是该村对外交通的主要道路。2、村内交通情况村中一条南北向和 249 省道平行的道路穿村而过，路宽约为 5 米，是该村的主要道路，其它道路等级不高，基本为土路。五、基础设施概况给水：主要以手压井为主；排水：村庄内部只有沿主干道有部分排污沟渠，通过道路沟渠排入沭河。电力、邮电：电力设施、通信电线电缆、光缆等通讯设备较为齐全；供气：村民目前主要使用罐装液化气，少部分仍旧以麦杆等为燃料；环卫：村中无垃圾集体回收点。六、公共服务设施概况现有的配套设施有村委，医务室，小学。七、生产概况陵东村以农业为主，在农业生产上主要是发展种植业，全村主要粮食作物有小麦、水稻、玉米；还有有部分村民经营
4、运输业；另外，该村坐落在马陵山脚下，旅游资源非常丰富。八、存在问题1、缺少公共绿地和公共活动空间；2、现有的道路网系统不完善, 村内道路衔接不通畅，路面泥泞；3、村民家庭多为简易厕所或室外独立厕所，卫生设施条件差。4、村内杂物堆放混乱,无统一的垃圾收集点。5、排水设施不完善，多为自然排放；九、村民意愿整治村庄面貌需求迫切，90%的村民希望新建村庄在道路、污水处理、环境卫生等方面得以改善，70%的村民希望能在村庄内部增加公共服务设施，方便日常生活。第三章 村庄规划一、镇村布局规划的要求规划陵东村的朱庄、刘庄、彭庄、季庄 4 个自然村合并到镇区，规划人口为 1000 人，净迁出人口 660 人。二
5、、村庄建设类型陵东村现状所在的位置位于马陵山脚下，地理位置优越，旅游资源丰富，土地潜在价值很高，现已被拍卖另做他用，在上位规划中陵东村被合并到镇区，通过对村庄现状特点和上位规划的分析，规划确定陵东村为“苏北城镇规划区范围内的新建型村庄” 。三、规划原则(1)因地制宜地部署村庄各项建设；(2)努力做到节约使用土地、节约建设村庄、节约利用能源；(3)充分听取农民意见，尊重农民意愿，积极引导农民健康生活；(4)尊重地方民俗风情和生活习惯，灵活布置，突出地方特色和乡村风情；(5)村庄居住模式以低层独院式联排住宅为主，布置部分公寓楼。四、规划思路确定村庄建设规划的主要思路为：建设新住宅空间和建设新村环境
6、两方面。新建的村庄住宅空间将构成村庄有序的空间脉络和富有特色的住宅建筑风貌；环境建设方面，要建设硬质化村庄道路、建设垃圾收集装置、建立污水处理系统、建立秸秆制气装置、建立雨水排放系统、建设村中绿地。五、村庄布局规划以规划范围内现有的道路为骨架，以村庄组团来组织村庄空间结构，形成一个公共服务中心、六个居住组团的空间布局形式。1、道路交通村庄道路分为主要道路、次要道路和宅前道路三级。规划一条曲而畅通的主路贯穿村庄南北，次路网形成环状和主路相接，共同构成村庄有序的交通系统。村庄主要道路路面以 6米宽为主，两侧各 3 米的建筑控制线，村庄次要道路宽 4.5 米，两侧各 25 米的建筑控制线；村庄宅前路
7、宽度为 25 米。2、村口的选择规划选取中心南路的中间作为村口重点建设，村口处布置公建、广场和集中绿地。3、公共服务设施 依据村庄的人口规模，规划新建幼儿园，卫生所，青少年、老年活动中心，文化站，综合服务中心等配套设施。 4、营造村庄街道空间结合村口和现状已有的热闹氛围，规划沿中心南路和规划南路布局村庄的街道空间，街道界面以商住为主，底层为商业，以此提升村庄的活力。5、绿化景观据苏北村民的生活习惯，结合建筑的组织，做好绿化美化规划，丰富景观，创造良好的居住环境。因地制宜布置住宅建筑，在建筑山墙与道路之间规划块状绿地，休闲场地，并布置健身设施，适当增加四季树木的种植，通过道路向居住组团内部延伸渗
8、透，构筑点、线、面结合的符合休闲需求的多样化绿色场地。形成颇具苏北特色的开敞空间，创造良好的居住环境。(1)增加村庄主要道路两侧绿化并建设休闲广场，增加树木种植及广场照明，结合村庄入口设置村庄标志及建筑小品。(2)结合村庄的活动中心新建文化广场，广场在满足绿化景观要求的前提下，通过地面铺装、配置阅报栏、灯具、座椅及健身游戏器材等完善公共活动场所功能，设置乒乓球和台球活动区。(3)设置休闲绿地，以方便村民就近使用，休闲场地由绿地、硬质铺地和小品构成，如树池、坐凳、儿童滑梯、攀爬架、沙坑等作为供人们驻足休闲、聚会交流的空间。(4)增加主要道路特别是景观道路两侧的绿化，整理电力电讯线缆，配置亮化照明
9、设施。六、住宅建设1、住宅建设原则以建设低层独院式联排住宅为主，建筑空间整齐，建筑形体简洁实用，同时通过住宅建设引导村民形成健康的生活方式。2、住宅建筑设计住宅设计延续了当地农民的聚居生活方式，以三代居为主，适应当地农民的生活习惯。体现前院后宅的基本生活模式，以院落空间为主线， 四周布置功能空间。 前院以种植为主,考虑到用地紧张，院落空间设计小中见大，集中布置了小块菜地，以满足自家基本生活需要。农机具停放和局部的灌木绿化。为适应多种燃料，将厨房和主体脱离，满足苏北农民的多种使用要求。沿一侧围墙布置厨房，粮仓，卫生间。使辅助用房相对集中，利于使用和节省空间。围墙局部漏空，利于院落通风和地面菜地的
10、培养。居住空间以堂屋为中心，将其置于农居生活中的主导地位，两侧为配房，多为卧室。考虑到老年人行动不便，在堂屋入口处布置老年人卧室，二层作为主要居住空间，有独立的卫生间和储藏间及客厅，使得几代人共居并有相对独立的空间。本方案考虑了分期设计，可以分层分期设计，灵活施工。底层均设计有卧室，堂屋，厨房，卫生间，储粮间，功能基本完整，可以单独使用。二层可以后期施工。本设计大量使用地材，平面规整，尽可能的降低建造成本。屋面以坡屋面为主，在减低成本的同时，在保温和防水方面取得较好的效果。立面体现当地农居的特色，以硬山墙为主，整坡屋面，南立面开大窗户，不做过多修饰，局部为透空走廊，东，西，北立面为高窗，扁窗，
11、以满足农民的使用安全要求和私密性。墙面材料为涂料，勒脚处为面砖饰面，简洁明快。第四章 基础设施规划一、给水工程与消防规划1、用水量预测人均综合用水量取 150 升人日。管网漏损及其它用水量按上述用水量和的 10计。陵东村规划范围内总用水量为 165 立方米日。2、给水管网村庄生活用水规划采用自来水，水源引自就近的地下水厂。由一路 DN200 的给水引入管接至村内干道上的环状给水干管，管径为 DN100。院落前给水支管采用 DN50。1、消防规划充分利用天然水体。建立义务消防队，人员按 2-3 人配置，配备必要的灭火器材，组织扑救火灾。二、排水工程规划1、污水量预测污水量按生活用水量的 85考虑
12、，同时考虑日变化系数，规划范围内污水总量为 140 立方米日。2、污水管网规划沿路敷设石砌、砖砌或混凝土砌块砌筑的排水沟，主要街道、局部地段加盖，收集雨水和生活废水，就近排入附近河流或沟渠，院落前排水沟断面为 400X600，主要道路上的排水干沟断面为 800X1000。3、污水处理规划每个住宅院落和公共厕所附近均设置沼气池，收集生活污水、人畜的粪便等，将分散的生活污水在源头将其处理，改善了居住条件，保护了环境卫生。同时经处理的污水，可直接用于农田灌溉或排入江河水域中，减轻了水体富营养化，有利于保护水源清洁等，具有良好的环保效果。另外把沼气、生物、肥料、饲料有机结合在一起的生产模式，可以充分利
13、用农户庭院养猪、种菜、净化环境。沼气可用于做饭、点灯、储粮；沼液、沼渣可用于作物的叶面喷施，培肥地力。三、电力工程规划1、供电负荷预测村庄平均用电负荷指标按 4.5 千瓦户考虑，规划总户数为 264 户，则总用电负荷为 1188千瓦，用电需用系数取 0.4，则计算负荷为 475 千瓦。2、供配电系统陵东村设 10kV 变电站 1 处，在负荷中心结合绿化或公建设置。10kV 电源线由镇区 35kv变电站引入，10kV 高压线和 0.4kV 低压配电线路采用电线杆架设的敷设方式。高低压线路同杆架设。3、路灯在入村主干道路上设置路灯，灯具高度 6 米左右，安装间距 3550 米，路灯线路与电力电路同
14、杆敷设。宅间道路照明以居民自家独立设置路灯为主。四、弱电工程规划1、电话容量预测电话主线普及率按每百人 30 线考虑，电话主线容量需 300 线。2、弱电系统规划弱电系统包括电信电缆、光缆和有线广播电视电缆、光缆。规划村内弱电系统采用架空线路的方式敷设，各种弱电电缆线路可同杆架设。弱电线路由镇区引入。五、能源规划近期规划以罐装液化石油气为主要气源。可选择太阳能、风能、秸杆制气、沼气等新型清洁型能源，逐步取代目前村民使用的柴、煤等燃料，改善村庄的环境卫生状况。鼓励利用太阳能、沼气、秸杆制气等再生能源进行分户供暖，同时鼓励新建民宅使用新型外墙保温材料以减少能源的浪费。六、环卫规划1、生活垃圾、粪便
15、产生量预测人均垃圾产生量指标：0.8 千克人日。人均粪便产生量指标：1.O 千克人 日。规划范围内生活垃圾产生量为 800 千克日，粪便产生量为 1000 千克日。2、垃圾收集垃圾收集方式应逐步向分类收集、分类处理过渡，垃圾收集点的设置应能满足分类收集的要求，服务半径一般不超过 70 米， 规划在陵东村设垃圾收集点 4 座。3、公共厕所公厕按服务半径 300 米设置一处，规划在陵东村设置公共厕所 2 座。七、防洪规划农村防洪标准根据防洪工程规划规范为 20 年一遇。建设基地的室外地平标高要高于当地最高洪水位 30cm。八、管线综合管线综合包括：给水、排水、电力、电信等。管线沿道路敷设，原则上给
16、水管、电力架空线位于路东和路南；排水管、电信架空线位于路西、路北。工程管线水平布置，由路北至路南或由路西至路东依次为：电信架空线、排水管、给水管、电力架空线。它们之间的最小水平净距需满足规范要求。工程管线竖向位置发生矛盾时，一般按下列规定处理：压力管线让重力自流管线；可弯曲管线让不易弯曲管线；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线。第五章 建设时序和工程概算一、建设时序根据村庄实际条件，按照主路、建筑、支路、小品、绿化实施的建设原则，有步骤、有重点地逐步推进建设工作。建设步骤1、从修建主要道路入手，清理影响道路交通的障碍；2、按规划定点建设新房；3、配设给、排水设施，电力、电信设施；4、建
17、设垃圾收集点、公厕； 5、建设村庄内的公共服务设施。6、建设污水处理设施、变电所等基础设施。二、近期村庄建设 村庄近期整治期限以 35 年为主，本着“四节”原则，因地制宜、量力而行，建设完善的基础设施、公共设施，创造良好的居住环境。1、近期村庄建设的具体内容项目名称 村委会建筑面积 150 平方米幼儿园建筑面积 820 平方米卫生室建筑面积 70 平方米公建文体娱乐配套面积 220 平方米新建公厕 2 处道路 面积（平方米） 9200新建垃圾收集点 4 处新建绿化广场 6 处2、近期工程概算规划工程造价不含私人投资(如住宅) 和市场投资(如电力、通信等)内容，由于绿化价格相差太大，价格不具参考
18、性，因此本次工程造价也不含绿化投资内容主要工程造价一览表项目名称 数量 单价 造价公共服务中心 建筑面积 1260m2 600 元 m2 75.6 万元道路 9200 m2 70 元/ m2 64.4 万元800X1000 排水沟 1026m 110 元/ m 11.3 万元1200X1500 排水沟 347m 160 元/ m 5.5 万元DN100 给水管 1684m 60 元/ m 10.1 万元DN150 给水管 537m 123 元/ m 6.6 万元垃圾收集点 4 座 150 元/个 600 元公厕 2 座 5 万元座 10 万元路灯 22 盏 1000 元盏 2.2 万元合计 1
19、85.8 万元远期该村庄建设项目总投资约 240 万元。三、主要技术经济指标1、村庄用地汇总表项目 计量单位 数值 占总建设用地比重() 人均面积（m2/人）规划总用地 ha 8.09 80.90 1、村庄建设用地 ha 8.09 100.00 80.90 居住建筑用地 ha 5.79 71.62 57.94 公共建筑用地 ha 0.52 6.44 5.21 道路广场用地 ha 1.19 14.75 11.93 其中绿化用地 ha 0.58 7.19 5.82 2、其它用地 ha 注：其它用地包括公用工程、生产性服务设施用地、水域、林地等。2、主要技术指标一览表项 目 计量单位 数值居住户数
20、（新建） 户 264户均占地面积 m2户 219.3居住人数 人 1000总建筑面积 万 m2 5.02住宅建筑面积 万 m2 3.39其中公共建筑面积 万 m2 1.63户均住宅建筑面积 m2 128.4目 录第一章 总 则 1一、规划目的 1二、规划依据 1三、规划范围 1四、规划目标 1第二章 现状概况 1一、地理位置 1二、居住现状及建筑特色 1三、人口情况 1四、道路交通概况 1五、基础设施概况 1六、公共服务设施概况 1七、生产概况 1八、存在问题 1九、村民意愿 1第三章 村庄规划 2一、镇村布局规划的要求 2二、村庄建设类型 2三、规划原则 2四、规划思路 2五、村庄布局 2六、住宅建设 2第四章 基础设施规划 3一、给水工程与消防规划 3二、排水工程规划 3三、电力工程规划 3四、弱电工程规划 3五、能源规划 4六、环卫规划 4七、防洪规划 4八、管线综合 4第五章 建设时序和工程概算 4一、建设时序 4二、近期村庄建设 4三、主要技术经济指标 5
