1、1房 屋 租 赁 合 同出 租 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） ：承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： 身 份 证 号 ：根 据 合 同 法 及 相 关 法 律 法 规 ， 甲 乙 双 方 在 平 等 、 自 愿 的基 础 上 ， 就 甲 方 将 房 屋 出 租 给 乙 方 使 用 ， 乙 方 承 租 甲 方 房 屋 事 宜 ，为 明 确 双 方 权 利 义 务 ， 经 协 商 一 致 ， 订 立 本 合 同 。第 一 条 租 赁 房 屋 位 置甲 方 将 坐 落 在 襄 城 县 中 心 路 东 段 路 南 “ 盛 世 名 门 ” 小 区 一 号楼 底 商 铺 出 租 给 乙 方
2、 使 用 。 出 租 房 屋 的 具 体 位 置 ： A8 号 至 A10号 ， B7至 B10 号 面 积 计 792 。第 二 条 租 赁 期 限 为 年 ， 即 自 年 月 日 至年 月 日 止 。第 三 条 租 金 和 租 金 缴 纳 方 式1.年 租 金 标 准 ： 一 楼 元 /月 /平 方 米 ， 二 楼 元 / 月 /平 方 米 。 租 金 每 年 合 计 人 民 币 （ 元 ） 。乙 方 一 次 性 支 付 一 年 租 金 ， 租 金 标 准 从 第 二 年 起 每 年 比 上 年 递 增10%， 第 一 年 租 金 于 本 合 同 签 订 之 日 交 纳 ， 第 二 年 租
3、 金 交 纳 时 间为 ： 年 月 日 之 前 ， 以 后 租 金 交 纳 时 间 以 此 类 推 。乙 方 支 付 租 金 用 现 金 支 付 或 转 账 支 付 ， （ 户 名 ：开 户 行 ： 账 号 ： ） ， 先 交 租 金 后用 房 。2.乙 方 必 须 按 约 定 向 甲 方 缴 纳 租 金 ， 如 无 故 拖 欠 租 金 ， 从 拖欠 之 日 起 甲 方 有 权 向 乙 方 每 天 按 实 欠 租 金 的 2%加 收 滞 纳 金 ， 直到 全 部 租 金 交 付 完 毕 之 日 ， 同 时 甲 方 有 权 收 回 房 屋 解 除 合 同 。 、3.自 合 同 签 订 支 付 租
4、 金 后 日 内 ， 甲 方 应 向 乙 方 交 付 房 屋 。2乙 方 租 赁 房 屋 的 用 途 为 经 营 。第 四 条 甲 方 可 以 单 方 终 止 合 同 的 情 形 ：1.乙 方 私 自 将 房 屋 转 租 ， 分 租 ， 转 让 ， 转 借 。2.乙 方 利 用 承 租 房 屋 进 行 非 法 活 动 ， 损 害 公 共 利 益 的 。3.乙 方 未 按 约 定 支 付 租 金 、 水 电 费 的 。4.乙 方 擅 自 改 变 本 合 同 约 定 的 房 屋 使 用 用 途 的 。5.乙 方 不 按 甲 方 统 一 规 划 装 修 装 饰 的 。第 五 条 房 屋 的 修 缮
5、与 添 附1.乙 方 在 租 赁 使 用 期 间 ， 应 负 责 房 屋 的 维 修 与 养 护 ， 如 合 同期 满 乙 方 不 再 租 赁 甲 方 房 屋 或 甲 方 不 再 出 租 房 屋 时 ， 与 房 屋 形 成一 体 的 添 附 物 、 附 属 物 等 （ 如 装 饰 装 修 等 不 可 分 割 部 分 ） 乙 方 不得 拆 除 ， 无 偿 归 甲 方 所 有 。2.乙 方 对 承 租 房 屋 门 头 及 墙 体 外 面 装 饰 应 征 得 甲 方 的 同 意 ，符 合 甲 方 的 统 一 规 划 设 计 。第 六 条 各 项 费 用 交 纳 及 安 全 责 任1.甲 方 不 承
6、担 本 次 租 赁 房 屋 产 生 的 任 何 税 费 ， 如 需 开 发 票税 费 用 由 乙 方 承 担 ， 本 合 同 租 金 不 含 税 。2.物 业 管 理 费 、 水 电 费 乙 方 自 行 向 物 业 公 司 交 纳 。3.使 用 该 房 屋 进 行 商 业 活 动 产 生 的 其 它 各 项 费 用 均 由 乙 方承 担 。 4.乙 方 使 用 房 屋 的 安 全 责 任 及 其 它 责 任 由 乙 方 承 担 。第 七 条 本 合 同 是 经 双 方 协 商 一 致 达 成 的 共 同 意 愿 ， 如 一 方 违约 ， 违 约 方 须 赔 偿 另 一 方 相 当 合 同 总
7、额 20%的 违 约 金 。第 八 条 合 同 期 满 后 ， 如 甲 方 愿 意 继 续 出 租 房 屋 的 ， 甲 方 可 以进 行 招 标 租 赁 ， 同 等 条 件 下 乙 方 拥 有 优 先 承 租 权 。本 合 同 期 满 后 ， 如 乙 方 想 继 续 租 赁 ， 应 在 合 同 到 期 前 60日3向 甲 方 提 出 书 面 申 请 ， 经 甲 方 同 意 后 可 重 新 订 立 合 同 。第 九 条 双 方 签 订 合 同 时 ， 乙 方 应 向 甲 方 缴 纳 履 行 约 保 证 金 5万 元 ， 合 同 期 满 时 ， 乙 方 将 所 租 赁 房 屋 完 好 交 回 甲
8、方 ， 甲 方 退 还乙 方 合 同 保 证 金 。 如 合 同 期 满 后 ， 乙 方 拒 绝 交 还 房 屋 ， 乙 方 所 交保 证 金 不 予 退 还 ， 同 时 乙 方 还 应 按 本 合 同 约 定 租 金 标 准 的 3 倍 向甲 方 支 付 赔 偿 金 。 乙 方 承 租 房 屋 禁 止 转 租 、 分 租 、 转 让 、 转 借 ，如 甲 方 违 反 ， 加 倍 向 甲 方 支 付 租 金 。第 十 条 合 同 一 式 两 份 ， 甲 方 双 方 各 执 一 份 ， 自 双 方 签 字 之 日起 生 效 均 有 同 等 法 律 效 力 。第 十 一 条 争 议 解 决 方 式本 合 同 未 尽 事 宜 ， 按 合 同 法 的 有 关 规 定 ， 经 由 甲 乙 双 方共 同 协 商 ， 做 出 补 充 规 定 ， 补 充 规 定 与 本 合 同 具 有 同 等 效 力 。 如有 纠 纷 ， 双 方 不 能 协 商 一 致 的 ， 任 何 一 方 可 到 合 同 标 的 物 所 在 地法 院 起 诉 。甲 方 （ 签 章 ） ： 乙 方 （ 签 章 ） ：联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：身 份 证 号 码 ： 身 份 证 号 码 ：年 月 日
