1、大庆万达广场（住宅区）土建监理实施细则（主体结构）审批：编制：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司大庆万达广场（住宅区）项目监理部2010 年 5 月 18 日- 2 -目 录一、 工程概况二、 编制依据三、 质量控制目标四、 工序质量控制关键点及控制方法五、 监理工作流程六、 主要分项工程质量控制要点七、 监理工作方法与措施（管理措施）- 3 -一、 工程概况1、项目特征：工程名称 大庆万达广场（住宅区） （双栋号） 工程地址 萨尔图区世纪大道结构类型 管桩基础框架、剪力墙结构 层 数 地下：一层及局部二层地上：2 层；33 层建设单位 大庆萨尔图万达广场投资有限公司 计划开工日 期 2010 年
2、 3 月 15 日设计单位 北京市建筑设计研究院 计划竣工日 期 2011 年 7 月 30 日勘察单位 黑龙江省建筑设计研究院 总工期天 数 503 天监理单位 大庆市瑞兴工程建设监理有限公司 建筑高度 99m施工单位 中国建筑第二工程局有限公司检测单位 大庆市明鉴工程检测有限公司大庆市金塔工程检测有限公司2、地质情况：本工程依据黑龙江省建筑设计研究院提供的大庆万达广场岩土工程勘察报告 （编号 09-68）采用混凝土管桩基础。具体土质分层情况及承载力、地下水位情况详见地质勘查报告3、建筑特点：序号 项 目 内 容地上建筑面积 116469.6 地下建筑面积 32000地下层数1 层局部 2层
3、地上层数 2 层、3033 层1建筑规模檐高 99m - 4 -层高 标准层高 3m0.000 塔楼绝对标高 149.30m；群房为 148.80m；2 标高室外地坪 塔楼室内外高差平均为 0.70m；群房高差 0.20m3功能划分 -2 层及-1 层为车库、储藏室、设备间等；133 层为住宅4 外立面 底层干挂石材；上部为涂料非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用 Mb 专业砂浆砌筑5、填充墙砌筑 外墙用 MU5 砌块；内墙用 MU3.5 砌块；用 Mb5 砂浆砌筑；卫生间等潮湿部位采用 M5 水泥砂浆地下室防水 3+3双层自粘防水卷材；混凝土自防水卫生间 聚合物水泥基防水涂料6 防水屋面 3S
4、BS 改性沥青防水卷材上人屋面铺设 70 厚挤塑聚苯板外墙：外侧为涂料的，保温层为 80 厚挤塑聚苯板； 底层局部采用干挂石材外墙，保温层为 80 厚防火玻璃棉复合板7节能保温地下室外墙采用 70 厚挤塑聚苯板地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗8节能门窗住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门4、结构特点：- 5 -序号 项 目 内 容1 结构体系 钢筋混凝土剪力墙结构体系安全等级 主体结构二级抗震设防 抗震设防类别丙类；抗震等级：剪力墙三级基础 地基基础设计等级：甲级；桩基础设计等级：甲级2工程等级 防水 地下室防水等级：一级；耐火等级：一级基础
5、基础垫层 C15；基础筏板 C35P8标高 11.87m 以下 C40标高 11.8729.87m 之间为 C35墙、柱、连梁标高 29.87 以上为 C30梁、板 混凝土强度等级 C303混凝土 主体楼梯、设备 混凝土强度等级 C30使用钢筋 HPB235、HRB335、HRB400焊条使用：E43：用于 HPB235 和型钢焊接；E50：用于 HRB400 焊接4钢筋钢筋采用机械连接、搭接外墙 200陶粒混凝土砌块；MU5.0内墙 200陶粒混凝土砌块；MU3.5卫生间、潮湿房间水泥砂浆 M55填充墙 砌筑砂浆混合砂浆 M5Mb 专用砌筑砂浆- 6 -二、编制依据1、国家、行业和地方有关工
6、程建设的法律、法规、规章、规范技术标准等；2、北京市建筑设计研究院的设计蓝图；3、该项目的建设工程施工合同 、 建设工程委托监理合同 ；4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准。4.1 统一标准 DB23/71120034.2 建筑地基基础工程 DB23/72120034.3 混凝土结构工程 DB23/71620034.4 砌体工程 DB23/71720034.5 建筑地面工程 DB23/71820034.6 建筑装饰装修工程 DB23/71220034.7 地下防水工程 DB23/72520034.8 黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准 DB23/120620085、黑龙江省建设工程资料管理标
7、准 DB23/1019-20066、监理规划三、质量目标：质量目标： 一次验收合格。- 7 -四、工序质量控制关键点及控制方法工程名称 质量控制点 控制手段轴线、标高及垂直度 测量几何尺寸 测量模板平整与严密 现场检查模板及其支架的强度、 刚度和稳定性 现场检查模板工程拆模时的砼强度 审查原材料质量 见证取样，审查试验单施工工艺 现场检查钢筋加工 现场检查钢筋焊接接头 审查试验单钢筋工程钢筋安装 现场检查原材料质量 见证取样，审查试验单施工工艺 现场检查砼配合比、计量器具检查 现场检查砼计量、搅拌、振捣、塌落度检查 旁站、量测砼试块制作及检查 见证取样、审核试验报告施工缝留置与处理 现场检查砼
8、工程砼强度 见证取样，审查试验单原材料质量 见证取样，审查试验单施工工艺 现场检查砌块龄期与外观质量 现场检查砌块堆放与防雨 现场检查拉结筋的设置 现场检查砌块组砌方法 现场检查填充砌体砂浆强度 见证取样，审查试验单审查试验单 原材料质量、配合比施工工艺 现场检查外墙外保温 基层处理 现场检查- 8 -保温材料粘贴 现场检查边角洞口细部处理 现场检查原材料、配合比检查 试验、审核配合比基层处理检查 现场检查结合层检查 现场检查地面工程面层检查 现场检查材质或成品、附件 现场检查、审核资料安装固定点、预埋件检查 现场检查门窗密封检查 现场检查门窗工程安装牢固、开启灵活 现场检查、量测原材料、配合
9、比 现场检查、审核报验资料各层之间粘结 现场检查分格、滴水线 现场检查抹灰工程外观检查 现场检查、量测材料品种、质量、规格、颜色、图案检查 现场检查镶粘牢固检查 现场检查滴水线及接缝检查 观察、量测饰面板检查容许项目检查 现场检查、量测材料品种、质量检查 现场检查、审核报验资料装饰线、分色线检查 现场检查涂料工程外观检查 现场检查材料品种、规格、质量检查 审查产品合格证玻璃工程 玻璃安装质量检查 现场检查初装修范围 现场检查装修工程初装修 初装修质量 现场检查原材料、配合比 见证取样，审查试验单找平层 表面平整、密实、不得有酥松、裂纹和起砂 现场检查隔气层 基层清理干净，粘结牢固，涂布均匀，封
10、闭严密 现场检查保温层 紧贴基层、铺平垫稳，上下错缝，拼接严密，板间缝隙用同样材料嵌填密实 现场检查屋面工程找坡层 坡度准确，表面平整，不得有酥松、裂纹和起砂 现场检查- 9 -刚性防水 表面平整压实抹光，不得有起壳、裂纹和起 砂等缺陷，分格正确，嵌填密封材料密实 现场检查防水层 粘贴牢固，表面平整、涂刷均匀、无流淌、 皱折、起泡、露胎体和翘边等缺陷 现场检查五、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程2、施工组织设计审批监理工作流程3、设计交底与图纸会审监理工作流程4、工程质量控制监理流程5、建筑节能工程监理工作流程6、工程材料、构配件、设备质量控制监理工作流程7、隐蔽工程质量控制监理工作流
11、程8、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收流程9、计量工作监理工作流程10、工程款支付监理工作流程- 10 -施工准备阶段监理工作流程参加参加设 计 交 底图 纸 会 审建 设 单 位设 计 单 位承 包 单 位监 理 单 位施 工 组 织 设 计 报 审承 包 单 位审 批监 理 单 位第 一 次工 地 例 会建 设 单 位承 包 单 位分 包 单 位监 理 单 位审 查 承 包 单 位 现 场 项 目 管 理 机 构 的 质量 体 系 、 技 术 管 理 体 系 和 质 量 保 证 体 系总 监 组 织 各 专 业 监 理 工 程 师其他开工条件准备承包单位施工测量放线承包单位查 验监
12、理 单 位开工条件：1、施工许可证已获政府主管部门批准；2、征地拆迁工作能满足工程进度的需要；3、施工组织设计已获总监理工程师批准；4、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员进场，主要工程材料已落实。5、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；开工条件自检、自查，符合要求填报开工报审表承包单位核查开工条件监理单位批准工程开工报审表项目总监报建设单位监理机构- 11 -施工组织设计（方案）审批监理工作流程修改补充提出修改意见工程开工施工组织设计（方案）编制、自审承包单位施工组织设计（方案）报审承包单位审 查专业监理工程师施工组织设计（方案）审定批准总监理工程师施工组织设计（方案）付诸实施承包
13、单位编制施工组织设计（方案）调整、补充文件经自审报审承包单位审查施工组织设计（方案）调整、补充文件专业监理工程师审定批准总监理工程师付诸实施承包单位向施工单位询问和落实主要问题，并提出审查意见报送建设单位、监理单位检查是否按已批准的方案组织施工实施中施工方案需要调整、补充时报送建设、监理单位检 查 是 否 按 已 批 准 的补 充 文 件 组 织 施 工- 12 -设计交底与图纸会审监理工作流程熟悉施工图纸、提出问题熟悉施工图纸、提出问题承包单位 各专业监理工程师进行设计交底 问题整理综合建设单位组织各方参加 设计单位 总监组织提出存在的问题建设、施工、监理提出处理意见设计单位整理设计交底纪要
14、 整理图纸会审纪要设计单位 承包单位图纸会审记录会签建设、设计、施工、监理建设单位认可分发到有关各方施工中执行建设单位分发到有关各方施工中执行承包单位- 13 -建筑工程质量控制流程图同意存在问题不合格 不合格合格单位工程开工报告承包单位按要求填写：并需附上：1、施工组织设计2、分包人的资格证件3、工程坐标施样及灰线签证4、管理人员名单及分工审核开工报告监理工程师建你设单位提供：1、施工合同2、与工程有关的文件3、工程施工图4、工程地质和水文勘察资料5、图纸会审及变更资料 审核结果开工施工全过程监督现场监理工程师1、口头通知2、发备忘录3、发监理通知承包单位整改填报分项工程质量验收签证承包单位
15、现场检查现场监理工程师施工试验室检验专业监理工程师检验结果报告监理工程师附上：1、各项材料的出厂合格证2、各项材料的试验报告3、配合比通知单4、强度及抗渗试验报告5、分项工程质量检验评定报告6、其他检验和试验报告填 报 中 间 交 工 评 定 签 证承 包 单 位现场检查或抽样检查监理工程师审批结果 返工审 批 结 果填报单位工程质量验收签证承包单位现场竣工验收（初）监理工程师竣工资料，竣工图监理工程师必须附上：1、质量保证资料核查表2、单位工程感观质量评定表3、单位工程质量综合评定表4、竣工图必须附上：1、砌筑砂浆强度验收评定表2、混凝土强度评定3、分部工程质量评定表返工- 14 -不合格建
16、筑节能工程监理工作流程资质、施工现场质量管理体系自查施工单位审查监理机构施工组织设计、建筑节能工程施工方案施工单位施工组织设计、建筑节能工程施工方案施工单位节能工程施工上道工序质量验收施工、监理按规定见证取样复检 核查质量证明文件见证员 专业监理工程师建筑节能材料、设备验收 技术交底 节能工程监理实施细则专业监理工程师 施工单位 专业监理工程师节能工程质量样板间（件）定施工工艺、工序、定质量验收标准 施工、监理单位确认节能工程施工施工单位建筑节能材料、设备质量自检施工单位监理规划（含节能工程监理）项目监理机构关键部位旁站监理隐蔽工程检查验收专业监理工程师填写相关记录巡视检查、平行检验专业监理工
17、程师填写相关记录不合格不合格不合格验收结果竣工验收移交建设单位使用必须附上：1、 竣工资料2、 竣工图整改- 15 -节能工程检验批、分项工程、分部工程质量自检、报验及验收、方法和程序，同相对应的建筑工程工程物资、构配件、设备质量控制监理工作流程工程材料、构配件进场 设备进场承包单位 承包单位开箱检查见附注 1 建设、监理、承包材料、构配件质量自检按规定批量、方法取样复试承包单位退出现场 承包单位监理工程师见证材料、构配件质量自检承包单位清退出现 场设备验收建设、监理、承包材料、构配件、设备质量报审承包单位按质量验收标准规定进行安全、功能检定规范规定的各项质控资料完整核查：出厂合格证、生产许可
18、证（有规定时）检查：外 观 质 量规定进行二次复试范围以外的其它材料、构件规定进场后进行二次复试的材料、构件核查：出厂合格证、生产许可证（有规定时）：试验单检查：外观质量附：出厂合格证或质量证明书；生产许可证（有规定时） ；试验报告单；数量清单。材料、构配件、设备质量签认专业监理工程师审核报审资料检查外观质量清理出现 场施工中使用承包单位附注 1：设备验收资料：1、装箱单（名称、型号及规格、数量）2、设备出厂证明（生产厂家、出厂日期、合格证）3、设备安装、使用、维护说明书附注 2：1、 核查设备验收资料；2、 检查设备及配件的外观质量见附注2不合格合格合格不合格合格不合格通知厂家处理- 16
19、-隐蔽工程质量控制流程图隐蔽工程施工承包单位监理工程师跟踪旁站监理隐蔽工程自检承包单位隐蔽工程报验承包单位现场检查 下达监理通知专业监理工程师 专业监理工程师隐蔽工程记录上签认整改后填报监理通知回复单专业监理工程师 承包单位进行下道工序施工 复查整改效果不合格整 改不合格合格- 17 -承包单位 专业监理工程师检验批质量验收流程合 格施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工物资资料施工测量记录施工记录隐蔽工程检查验收记录施工检测资料其它资料施工完成，施工单位自检监理单位组织检验批验收检验批施工质量验收记录施工单位进入下一道检验批施工合格合格不合格不
20、合格整改- 18 -分项、分部质量监理工作流程图不合格分项工程施工承包单位监 理 工 程 师 跟 踪 控 制 施 工质 量 ： 关 键 部 位 旁 站 监 理分项工程质量自检承包单位分项工程质量报验承包单位填 写 ： 分 项 工 程 质 量 报 验 单 ， 并附 ： 相 关 分 项 工 程 的 质 量 检 验 评定 表分 项 工 程 质 量 现 场 检 查 ， 资 料 审 核专 业 监 理 工 程 师分项工程质量签认专业监理工程师分部工程质量自检、评定承包单位分 部 所 含 分 项 工程 已 全 部 完 成对 分 部 工 程 中 所 含 分 项 工 程 质 量现 场 检 查 ， 自 检 分 部
21、 工 程 质 保 资料分部工程质量报验承包单位填写分部工程质量报验单，并附相关分部工程质量检验评定表及质保资料分部工程质量现场检查，质保资料审核总监理工程师组织监理人员- 19 -整改计量监理工作流程图各计量段内分部分项工程施工完成监理工程师签发质量验收记录施工单位申报分部分项工程量计量表投资控制工程师审查工程量计量报表并签认施工单位申报计量段的单价、费用计量表投资控制工程师审查费用计量表并签认总监理工程师审定费用计量并签发支付证书循 环分部工程质量签认总监理工程师- 20 -工程款支付监理工作流程施工单位连同完成工程量报表及形象进度提出付款申请1、 造价监理工程师初步检查并征询各专业监理工程
22、师意见。2、 根据各专业监理工程师返回意见汇总工程进度款额各专业监理审查认可本专业完成的工程量提出意见总监理工程师审查工程款及与建设单位代表共同签署付款凭证提交建设单位建设单位审定工程进度款向施工单位办理工程款支付申报征询返回意见提交可返回监理部重新核定否- 21 -六、主体结构分项工程质量控制要点一）钢筋工程1、原材料：原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求，进场材料有质量证明和检验报告，并按规范规定见证取样复试。2、半成品：检查焊接工艺，箍筋尺寸，弯钩圆弧尺寸断料长度等。3、钢筋施工：钢筋的绑扎，安装等过程。（1）检查钢筋直径、间距、根数、锚固长度、搭接长度；（2）检查受力钢筋
23、绑扎接头（焊接接头）所占总受力筋面积的百分比规定；（3）检查钢筋的混凝土保护层厚度的规定及钢筋位置的允许偏差；二）模板工程1、支模前应先弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后，检查位置提供准确的依据。控制好轴线、标高、几何尺寸。2、为防止胀模、跑模、错位等、结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆蜂窝3、对模板拼缝应严密，表面应平整，防止漏浆。4、梁、板底模当跨度大于 4m 时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为：13/1000。5、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。6、合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿- 22 -合格；合模后核验模板位
24、置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。7、模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋。三） 、砼工程1、原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求，进场材料有质量证明和检验报告，并按规范规定见证取样复试。（1）水泥品种、标号、出厂质量证明、复验报告；（2）砂、石质保书；（3）钢筋质量证明和检验报告，复验报告；（4）混凝土配合比试验报告。2、砼搅拌：检查计量情况：衡器计量检定证，搅拌时间、拌合物质量3、砼浇筑、振捣和养护。浇筑高度超过 2m 应用串筒。根据不同构件，确定浇筑方法。振捣密实表面木抹搓平。表面复盖养护不
25、少于 7d。4、施工缝：留置施工缝位置应符合设计要求或施工方案规定。继续施工时，施工缝表面应凿毛，清除疏松石子，表面混凝土坚实，浇水湿润。5、试块：按规范规定留置标养试件和同条件试件（拆模用，结构实体检验用）6、砼强度应符合设计要求（三）装饰工程一）水泥砂浆地面1、基层：经检查确认符合要求。2、原材料质量：与质保书相符。砂用中、粗砂，含泥量不大于3%。- 23 -3、防止面层和基层产生空鼓：（1）严格处理垫层或基层、应处理干净。清除垃圾，隔夜浇水润透；（2）注意结合层施工质量：用纯水泥浆（水灰比不大于 0.5）扫浆要随扫随铺。4、防止面层起砂、裂缝：（1）严格控制水灰比和水泥砂浆稠度；（2）掌
26、握好压光时间；（3）重视嵌缝质量，控制楼面施工荷载；（4）养护时间。5、防止接槎和表面不平整：用 3 米直尺刮平。二）墙面抹灰1、主体结构：验收均已合格，门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕，并检查合格。2、砖墙墙面突凹：用 1:3 水泥砂浆填平或剔平整。3、护角、门窗框体：护角用 1:2 水泥砂浆，高为 2m；门窗框与墙体之间均塞牢固，明护角与门窗框必须咬牢，窗框必须留有空隙，并用密封胶封堵。三）塑钢门窗安装工程1、材料质量：门窗的品种、型号应符合设计要求、配件齐全，具有产品合格证。2、门窗洞口：尺寸符合设计要求，水平及垂直度符合要求。3、预埋铁件、预留洞：位置准确，质量符合要求。4、五金配
27、件质量：应与钢门窗配套进场。5、防止损坏门窗：塑料门窗上安装五金零件时，必须先钻孔后，用自攻螺丝拧入，严禁锤击打入。- 24 -6、防止门窗变形漏水：（1）门窗框与洞口的间隙应用 PU 发泡剂填塞，填塞不宜过紧以免框架变形；（2）门窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严密；（3）注意产品的保护。7、防止门窗开启受阻：（1）门窗洞口尺寸应准确，应保证洞口的水平和垂直度；（2）门窗框固定牢固，安装节点符合规范要求。8、防止松动、不牢固：（1）门窗的预埋件应与墙体连接牢固；（2）五金配件安装符合规范要求。9、防止污染：（1）认真清洗；（2）保护措施完善。四）内墙涂饰工程1、基层处理：应干燥、平整、无杂质
28、（修补磨平） 。2、原材料质量：抽验与质保书相符、颜色与设计相符。3、防止流坠：（1）调整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度；（2）尽量使基层平整，刷涂料时，用力刷匀；（3）保证施工现场干燥、通风。4、防止刷纹，起泡：（1）选用配套的稀释剂搅拌涂料掺胶量准确；（2）雨天或预计有雨不得施工；（3）基层找平时，应采用强度高，耐水性好的腻子。5、防止咬底、拉丝：（1）浆料配合比要准确，应随用随搅拌；- 25 -（2）应操作熟练、准确，反复次数不宜过多。五、饰面板工程1、选用材料：品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。2、基层处理：偏差较大的部位要预先剔凿或修补。3、垂直、套方：（
29、1）各窗间墙、砖垛等处要先测好中心线、水平线阴阳角垂直线；（2）贴好灰饼。（四） 、屋面工程一）屋面找平层工程（1：3 水泥砂浆找平层 厚 20）1、原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求，进场材料有质量证明和检验报告，并按规范规定见证取样复试。2、施工操作：基层清理情况：操作前纯水泥浆扫刷否；级配情况：压光抹平情况。3、分格缝留设：控制缝宽 20mm，纵横的最大间距不宜大于 6m。4、养护：应砂浆凝固后浇水养护，必要进可蓄水养护，时间不少于 7 天。5、防止材料强度不足或表面不密实：（1）水泥不低于 325 号普通硅酸盐水泥；（2）砂子，粒径不宜超过 3mm，含泥量不超过 3%的
30、中砂。6、防止与基层粘结不牢固引起空鼓：（1）彻底清除结构层上面的杂物，用水冲洗干净，凡凸起的砼疙瘩、钢筋头，落地砂浆均应凿去；（2）操作前，底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆；（3）控制基层平整度，用 2mm 直尺检查，其凹凸度不得大于5mm。7、防止起砂：- 26 -（1）控制水灰比；（2）掌握压光时间，一般不应少于 3 遍；（3）合理安排施工流向，不过早上人；（4）压光后经 24 小时后洒水养护，养护时间不少于 7 天。二）屋面保温工程（两层 50 厚挤塑苯板）1、原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求，进场材料有质量证明和检验报告，并按规范规定见证取样复试。2、屋面
31、板施工质量平整度：平整度应符合规范要求。3、板状保温材料：防止含水率过大；材料堆放在室内；施工时严格控制材料含水率。4、防止铺设不平；屋面板施工应控制表面平整度，为铺设保温块提供良好条件。应紧贴基层，铺平垫稳。5、防止热桥：铺设时上下错缝拼接严密，缝隙应用相同材料填塞严密。三）屋面防水工程1、原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求，进场材料有质量证明和检验报告，并按规范规定见证取样复试。2、找平层质量：（1）找平层坡度准确，平整度符合要求；（2）找平层应干燥并清理干净。3、屋面节点细部处理：符合设计和规范要求。4、施工质量：粘结牢固、涂刷均匀，搭接长度符合要求。七、监理工作方法与措
32、施（一） 监理工作方法监理工程师在施工阶段进行质量监控过程中，主要是通过内业与外业二个方面来达到控制工程质量的目的。内业方面主要包括审核有关文- 27 -件、报表等；外业方面主要是进行现场检查及试验等。一) 内业方面内业方面是指审核有关技术文件、报告或报表，是对工程进行全面监督、检查与控制的重要途径。其具体内容包括 9 个方面。1、审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的资质。2、审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计和施工计划，以确保工程施工质量有可靠的技术保障措施。3、审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量，核查施工单位的施工现场质量管理相关资料
33、，符合要求由总监签认“施工现场质量管理检查记录表”4、审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件(出厂合格证、出厂检验报告等)，确保工程质量有可靠的物质基础。5、审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件(检验记录及试验报告)、工序交接检查(自检)、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。6、审批有关设计变更、设计修改等，确保设计及施工图纸的质量。7、审批有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。8、审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，确保质量缺陷或事故处理的质量。9、审核与签
34、署现场有关质量技术签证、文件等。二) 外业方面外业方面是指现场质量监督与检查。1、现场监督检查的内容- 28 -(1) 开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量。(2) 工序活动条件和工序施工过程的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、方法及施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题及时纠偏和加以控制。对于重要的和对工程质量有重大影响的工序, 在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程的质量。(3) 工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工单位自检与互检的基础上，监理人员
35、进行工序交接检查。隐蔽工程经监理人员检查确认其质量后，才能进行下道工序。(4) 复工前的检查。当工程因质量问题或其他原因停工后，在复工前经监理人员检查认可后，下达复工指令，方可复工。(5) 分项、分部工程完成后，经监理人员检查认可方能签署中间交工证书。(6) 对施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员要进行现场的跟踪检查。2、质量检验的方法进行现场原材料、半成品、工序过程或工序产品质量检验的方法，一般可分为三类，即：目测法、量测法以及试验法。(1) 目测法，就是凭感官进行检查，也叫做感觉性检查。(2) 量测法，就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范
36、的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。(3) 试验法，指通过进行现场试验或试验室试验等手段取得数据，分析、判断质量情况。试验法包括理化试验法、无损测试试验法等。（二） 监理措施制定和实施质量控制措施，我们坚持以质量预控为重点，做到预防- 29 -为主、动态管理、跟踪监控。对工程项目施工质量进行事前、事中、事后全过程质量控制。一）事前控制措施（1）按时编制好项目监理文件，严格按监理文件规定的监理程序、工作流程、方法、措施进行监理。(2) 参加设计交底和图纸会审，熟悉施工图和技术资料，了解工程特点和工程关键部位的施工方法、质量要求等，并坚持施工图纸未经审查不得施工。(3) 严把工程所需原材料、构
37、配件的质量关。1）材料质量控制原则：进场材料应有质量证明文件（产品合格证，质量认证书、检验报 1告、产品生产许可证、特定产品核准证等） ；并按设计要求和规范规定进行复试。按相关法规文件规定各种材料、试块、试件取样送检必须经过监 2理人员见证；（具有资格的见证员）施工单位对材料自检合格后，向监理部报验，材料质量应经专业 3监理工程师验收；未经检验或检验不合格的材料不准使用； 4不合格的材料应限时运出场外，或另行指定地点堆放，且以标牌 5示明为不合格。运出场外的应做以记录2）建筑材料质量控制措施、承包单位应按设计的技术要求，提出材料采购计划。对于特殊材料（如饰面砖等）应通知监理部必要时还应提交样品
38、，供检验或鉴定。、对于半成品或构配件，应按审批认可的设计文件图纸要求采购订货，质量应满足有关标准和设计要求，交货期应满足施工及安装进度安排的需要。- 30 -、某些材料，诸如瓷砖等装饰材料，订货时最好一次订齐和备足货源，以免由于分批而出现色泽不一的质量问题。、凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，按规范规定需复试的应经见证取样复试合格，合格证和检验报告齐全，向项目监理部提交工程物资进场报验表 ，进行报验。经监理工程师审查并确认其质量合格后方可试用。、材料存放条件的控制。监理工程师对存入现场的原材料每隔一定时间检查一次，随时掌握它们的存放质量情况。此外，在材料使用前，监理工程师对其质量再次检查
39、确认后，方可允许使用；经检查质量不符合要求的，则不准使用或降低等级使用。3)取样送检见证项目监理机构将安排一名专职的见证员对进场的原材料进行见证 1取样送检。工程项目施工开始前，项目监理机构督促施工单位尽快落实见证 2取样的送检试验室。项目监理机构要将选定的试验室到市质量监督站备案并得到认可， 3同时将项目监理机构中负责见证取样监理工程师在该质量监督站备案。承包单位在对进场材料、试块、试件、钢筋接头等实施取样前要 4通知负责见证取样的见证员，在该见证员现场监督见证下，承包单位按相关规范要求，完成材料、试块、试件等的取样过程。完成取样后，承包单位将送检样品装入专用箱，由监理工程师加 5封，不能装入箱中的则贴上专用加封标志，然后送往试验室。(4) 依据建筑施工测量质量控制流程对施工测量进行控制。建筑施工测量关系到工程位置是否准确、高程是否符合设计要求，并且对道路、管线工程都十分重要。对施工测量质量的控制，必须按流程顺序进行。(5) 检查工程中使用的计量器具和试验仪器仪表的精度、检验证件
