1、GB 50500-2008,新建设工程工程量清单计价规范 解读与应用实务 马 楠中国建设工程造价管理协会 华 北 科 技 学 院 2009.7 北京,中华人民共和国国家标准,开头语,当今的中国建筑业孕育着大改革和大发展，呈现出前所未有的繁荣和生机，而我国工程造价行业经历了工程量清单计价制度的重大变革后，随着工程造价行业的形势发展，又出现了新情况、新问题，2008版清单规范的颁布，促使我们造价工作者必须未雨绸缪，只有先行一步，强抓机遇，第一时间准确掌握和尽快熟悉新规范精髓和操作要领，对于我们个人和企业来说，才能在当今后激烈的建筑市场竞争中，运筹帷幄，游刃有余，立于不败之地。今天的讲座就想第一时间
2、与大家就08规范进行交底。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景 第二部分 新规范修编的思想与原则 第三部分 新规范的基本内容和亮点 第四部分 新规范的应用与操作解读 第五部分 新规范下我们面对的挑战 第六部分 新规范下北京市操作要领,新建设工程工程量清单计价规范解读与应用操作讲座内容,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景,一、原旧规范存在的问题二OO三年七月一日实施的建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003），是中国建筑业改革的一项重大举措，是工程造价行业发展的里程碑事件，它是第一次以
3、国家标准的形式来推行一种计价方法。它不仅为整个行业与国际接轨铺平了道路，也为建立市场形成工程造价机制、规范工程造价计价行为发挥了一定的作用。然而由于各方面准备不足，实施五年来原计价规范遇到了许多困难，也暴露出了以下不少问题，这些问题已经严重地影响到了建筑市场的秩序和建筑业的健康发展，已经到了非解决不可的地步。,（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题 （二）从微观角度，计价规范本身存在的问题,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景,一、原旧规范存在的问题 （一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题（8个方面）,配套条件
4、包含的内容,配套环境 企业定额 工程造价咨询业 工程造价信息管理 工程造价从业人员,配套制度 招投标制度 合同文本 工程担保制度 工程监理制度 承发包模式,清单计价机制的实现,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景,一、原旧规范存在的问题 （一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题（8个方面）1.缺乏与工程量清单计价相配套的招投标制度（1）现行评标定标办法与之不相适应。现行的招投标法规定的经评审的低价中标法由于缺乏对合理低价及低于成本价的科学的评判依据，在一些地区实际操作中，常被演绎为“绝对最低价中标”。这样一方面使施工企业在“僧多粥
5、少”的甲方市场形势下，被动地去接受低于成本价的不公平合同条款。另一方面低价中标法可能会使个别施工企业以低于成本价恶意竞标后再在施工过程中想尽一切办法增加设计变更获得补偿，更有甚者个别施工企业通过偷工减料、层层转包等不法行为来赚取利润。这在很大程度上制约了计价规范的实施。（2）评标专家的素质跟不上清单计价模式下评标的需要。实施清单计价招标后，投标报价难度的增加及评标方法的不适宜使施工企业产生投机动机，客观加大了评标专家寻租的可能。2.缺乏与工程量清单计价相配套的合同文本。实行工程量清单计价，必须制定与之相适合的合同条款，来约定业主、承包商、监理工程师等各方权力义务，规范工程建设中各方的行为。特别
6、是对工程变更与索赔，工程签证与工程价款调整、合同外新增工程量量的确认与工程款的支付等都要有明确的规定。使合同在履行时有据可依，减少纠纷发生。可是（1）我国多年来一直采用老的99施工合同示范文本，没有适合于清单计价的合同范本。（2）按照原规范计算的工程量是否构成合同的一部分规范未做规定。这样根据规范计算的工程量的合同地位仍未确定,将为中标后开了“重新核算工程量”的缺口,难以保障承、发包双方的利益。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景,一、原旧规范存在的问题 （一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题（8个方面）3.工程担保制度、监理
7、制度的不配套。工程量清单计价的顺利实行，还要有完善的市场约束机制。国外建筑市场除了依靠法律和道德约束外，还有许多约束承包商行为的机制，如工程担保制度、监理制度等。而在我国，建筑市场体制还不完善，市场约束机制尚不健全。4.原规范与承发包模式改革的不配套。（）不利于推行更具创新的EPC (设计-采购-建造) 等集成承发包模式。以EPC为例,它是以全过程管理为目标的,由于规范是针对C (建造)而非兼及E (设计)和P (采购)，现有的规范是以牺牲全过程操作的便利而迁就跨行业需要为代价的。另外实行工程量清单计价应采用单价合同，而若采用集成承发包模式，易采用总价合同。（）不适宜于建筑行业分包体制的运作。
8、原计价规范对总包/指定分包,以及议标/采购/竞标未能获得良好的结合,不利于分包体制在合同约定下的运作。5.缺乏与工程量清单报价相配套的企业定额。由于清单规范中的报价是以投标企业自身企业定额为基础的,而目前的实际情况却是很少有施工单位拥有自己的企业定额，清单组价缺少依据。这给各企业报价造成很大的不便。投标企业为了被迫执行清单规范只能将地区预算定额作为自己企业定额,从而形成了外表象清单计价法,而实质仍然是定额法的怪现状。6.工程造价咨询机构方面存在的问题。由于我国工程造价咨询业刚刚起步，工程造价咨询机构技术力量和管理水平良莠不齐，编制的工程清单文件欠规范，对于清单计价准确性造成了一定的影响。,GB
9、 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景,一、原旧规范存在的问题 （一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题（8个方面）7.适宜与清单计价规范的工程造价信息管理方式非常落后。推行工程量清单计价模式使得工程造价信息服务尤为重要。但工程造价信息管理方面存在很多问题：（1）当前造价管理机构在信息服务上虽然做了大量工作,但由于市场体制尚不健全,不正当竞争的现象普遍存在,价值规律“失灵”现象时有发生。（2）由于缺少激励生产供应商、社会信息员等积极提供真实价格信息的机制, 在传递建筑材料、设备价格信息过程中往往进行了一些不必要的“过滤”或处理而导致价格
10、失真。（3）目前,多采用刊物而很少采用网络进行价格信息发布的形式也由于时间的限制而跟不上日新月异的市场形势。这种种现象都使得造价管理部门在人、材、机价格信息的采集、发布、预测以及造价指数的分析发布上可能造成失真、滞后，而这而恰恰是清单计价所急需的。8.工程造价从业人员素质还跟不上清单计价的需要。（1）专业素质有待提高。推行工程量清单计价后，要求造价员不但要熟悉工程图纸、施工工艺，还要对企业的人力资源、物资资源以及劳动力水平有所掌握，这对目前许多的造价员来说是办不到的。就目前的情况来看，造价人员对综合单价中的人工费、材料费及机械费还没有能力去自己制定，大都是采用社会平均水平，而对于管理费、利润及
11、风险在大多数企业又不是造价人员的权力范围。（2）道德素质有待提高。由于清单本身不具备竞争性,所以很多人员放松了编制过程中的责任心,从而导致编制项目的不准确。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景,一、原旧规范存在的问题 （二）从微观角度，计价规范本身存在的问题（8个方面）原规范本身先天不足，主要表现在原规范规定存在过于笼统、门类不全、操作性不强等以下许多缺陷，阻碍了工程量清单计价模式的推行。1.原规范规定的分部分项工程量清单的统一格式存在严重缺陷。原规范对分部分项工程量清单中的项目特征规定不明确，往往使招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，
12、特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素而导致报价偏差；使评标人评标时难以合理评定中标价；使承发包双方最终在结算时引发严重争议。2.原规范使用范围局限，缺少对后期合同价款管理的规定。原规范仅侧重于工程招投标阶段计价环节中应用清单计价模式时的相关规定，但对于工程招投标后后续合同履行阶段的工程计量与价款支付、工程变更与现场签证、工程价款调整与工程索赔、工程结算以及工程造价纠纷处理等环节缺乏相应的规定，导致后期执行非常困难。由此出现某些地方招标阶段用清单方法计价，施工及竣工阶段用定额方法结算的怪现象。同时原规范中对实行工程量清单计价的风险分担、价格风险因素调整、工程量清单项目
13、价款与结算支付条件等没有明确的界定,这最终导致造价纠纷扯皮不断，市场秩序乱上填乱的混乱局面。3.原规范不能完全适应各地、各行业的计价要求。原规范的出台没能考虑我国各个省市的地域特性和各个行业惯例，没能给其留下一定的豁口和余地，于是基层为了“贯彻实施”规范，出现各地区、各行业自己版本的土规范，使原规范的统一性和强制性与地区行业的特殊性严重脱节，反而影响了国家规范的权威性。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景,一、原旧规范存在的问题 （二）从微观角度，计价规范本身存在的问题（8个方面）4.原规范的适用阶段不明确，操作性极差。原规范总则第1.0.3规
14、定:“全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。”但这一条文并未说明国有投资项目应在基本建设程序的什么阶段执行规范。这样就带来一个严重的问题:初步设计概算的编制要不要执行规范,不执行就等于违反了规范中规定的强制性条文;若要执行规范,却因为初步设计深度,不够，许多分部分项工程项目和措施项目根本无法计量，无法编制清单。另外该条文对于大中型建设工程定义不清，在实际工作中根本无法操作。5.原规范对于清单计价时的风险划分不清，使承发包双方责任不明。原规范规定的综合单价包括完成的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素费用。实际操作中，综合单价经
15、常被枉然认为是绝对固定单价，包括了一切风险，工程结算时均不作调整。所以低价中标且没有考虑风险费用的工程，当遇到不可预见的不利事件时就对工程实施相当不利。近几年来，建筑材料价格涨跌幅度较大，如钢筋、沥青涨价翻倍，如果不考虑风险费用或者在合同中没有约定风险范围，施工单位是很难抵挡如此大的风险，导致工程中途停工，甚至偷工减料出现质量隐患，最终使工程无法顺利实施。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景,一、原旧规范存在的问题 （二）从微观角度，计价规范本身存在的问题（8个方面）6.原规范中工程量清单编制责任规定不清,落实不到位。原规范明确表述招标人应对工
16、程量清单编制负责，但往往在实际操作中，招标方在招标文件中规定招标人提供工程量清单仅供参考，要求投标人重新核实工程量。这样招标人就把工程量清单编制的责任和错误风险又全部转嫁给了投标人，如果投标人不能及时摆脱该责任，业主就可以随时以投标人报价里包含了所有工程量风险为由来打压施工企业，施工企业将不得不额外承担不应由自己承担的工程量风险。7.原规范中的规定的工程定额测定费九根本不应计取。工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。实行工程量清单后，施工企业应根据企业定额自主报价，无需再摊销工程造价（定额）管理部门的定额测定费。8.原规范对于工程承包范围包含若干单位工程的报价方式未
17、做出清晰的规定。例如:土建单位工程与装饰装修单位工程共同招标时,其脚手架费用、垂直运输费用应如何计算没有明确,其脚手架费用是否可以简单的将建筑工程的脚手架与装饰装修工程的脚手架进行叠加?所以对于措施费项目中的通用项目部分,在多个单位工程共同招标时,如何确定相关费用未能加以说明，操作性极差。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,二、近几年工程建设领域与工程造价密切相关的事件及政策规定催生了08规范的诞生（9个方面）1.2002年，全国人大建筑法执行情况检查团通过对部分省，市的检查，在向全国人大常委会的报告中指出，工程建设领域发，承包阶段较为严重的存在着“黑白”合同。造成工程价款结
18、算争议，工程竣工结算多头审查或一审再审、以审代拖，形成久拖不结，由于工程款拖欠严重，进而造成拖欠农民工工资，引发严重的社会问题。为此，国务院决定从2003年起，在全国范围内开展清理拖欠工程款、清理拖欠农民工工资的活动。2.为解决“清欠”中的法律依据问题，最高人民法院于2004年9月2日发布了关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释【2004】14号）。该解释对于工程合同价款如何认定等问题，为规范工程计价行为提供了法律依据。3.财政部、建设部于2004年10月20日印发了建设工程价款结算暂行办法（财建【2004】369号），对工程建设领域涉及工程价款结算、价款支付、工程计量、工程
19、变更与价款调整、索赔、竣工结算、工程价款审核、工程价款结算争议处理等问题作了针对性的明确规定，使规范工程计价行为有章可循。,第一部分 新规范出台的形势与背景,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,4.2003年10月15日，建设部、财政部印发了建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号），提出了措施费和规费的概念。5.2005年6月7日，建设部办公厅印发了建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办【2005】89号），明确规定上述费用由建筑安装工程费用项目组成中的文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。并规定“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不
20、得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”。6.2006年11月22日，建设部办公厅印发了关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知（建办标函【2006】765号），要求自2007年 起开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算发布工作，并进一步明确了人工成本信息的作用。7.2006年12月8日，财政部、国家安全生产监督管理总局印发高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法（财企【2006】478号），规定“建筑施工企业提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减”。,第一部分 新规范出台的形势与背景,GB 50500-2008,中华
21、人民共和国国家标准,8.2004年，建设部标准定额司委托中国建设工程造价管理协会组织煤炭、建材、冶金、有色、化工等五个专业委员会，编制了“03规范”附录E“矿山工程工程量清单项目及计算规则”，建设部于2005年2月17日以计价规范局部修订的形式发布第313号公告，自2005年6月10日实施。2007年4月，建设部又批准发布了由水利部组织编制的国家标准水利工程工程量清单计价规范GB50501-2007。该项工作的顺利的完成，为专业工程清单项目和计算规则的编制提供了良好示范。9.2007年11月1日，国家发展改改委、财务部、建设部等九部委联合颁布了第56号令，在发布的标准施工招标文件中，发布了新的
22、通用合同条款，该合同条款对工程变更计价、价格调整、计量与支付、预付款、工程进度款、竣工结算、索赔、争议的解决都有明确的相应规定。并首次提出了暂列金额、计日工、暂估价的概念，并对总承包服务费重新进行了定义，这些术语名词与“03规范”中相应名称意思截然不同，造成概念混乱。针对以上问题，从二OO六年初开始，原建设部经过两年多的工作，通过调查研究、总结经验，针对施行中存在的问题，经广泛征求意见，反复修改、审查，完成了计价规范的修订工作，经住房和城乡建设部与国家质量监督检验检疫总局联合发布建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），于二OO八年十二月一日起施行。,第一部分 新规范出台的形势与
23、背景,1,2,3,4,5,新计价规范的产生,原规范存在的问题,原规范存在的问题,原规范存在的问题,原规范存在的问题,原规范存在的问题,新事件新政策,新事件新政策,新事件新政策,新事件新政策,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景 第二部分 新规范修编的思想与原则 第三部分 新规范的基本内容和亮点 第四部分 新规范的应用与操作解读 第五部分 新规范下我们面对的挑战 第六部分 新规范下北京市操作要领,新建设工程工程量清单计价规范解读与应用操作讲座内容,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准
24、,从本次修编的力度来讲，新规范不是对老规范的小修小补，而是在继承的基础上在许多方面有所突破，主要体现在以下几个方面：1.体现并遵循了国家有关法律法规的要求。08规范充分考虑了建筑法、合同法、招投标法以及相关规章制度实施的要求，在现有的法规框架下，补充和完善工程量清单计价规范的内容，在规范有关合同价款确定的内容中，也体现了合同法和高法对施工合同司法解释的精神。2.总结了各地、各部门推行工程量清单改革的成果。在贯彻执行03规范5年来，各级工程造价管理机构结合工作需要，做了许多开创性的工作，积累了实践经验，此次规范修订采纳了很多的这些好的经验和做法。如规范设置了招标控制价有关规定，对安全文明施工费和
25、规费做了强制性的规定，将竣工结算和工程计价争议等内容纳入了规范。3.新规范强化了工程实施阶段全过程计价行为的管理。与03规范相比，08规范增加了大量的与合同价和工程结算相关的内容。新规范中增加的内容从技术层面上来讲，将防止或避免出现虚假施工合同、工程款拖欠和工程结算难等现象。,第二部分 新规范修编制的指导思想与原则,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,4. 充分考虑到我国建设市场的实际情况，体现国情。新规范按照“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格，加强市场监督”的改革思路，在发展和完善市场经济体制的要求下，对工程建设领域中施工阶段发、承包双方的计价，适宜采用市场定价的充分
26、放开，政府监管不越位；在现阶段还需政府宏观调控的，政府监管一定不缺位，并且切实做好。因此，“08规范”在安全文明施工费，规费等计取上，规定了不允许竞价。5.强化发承包双方风险共担的原则。根据我国工程建设特点，新规范对施工风险进行了划分：投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。在应对物价波动对工程造价的影响上，较为公平的提出了发，承包双方共担风险的规定。避免了招标人凭借工程发包中的有利地位无限制地转嫁风险的情况，同时遏制了施工企业以牺牲职工切身利益为代价的非正常竞争
27、。6.充分注意工程建设计价的难点，条文规定具有操作性。新规范对工程施工建设各阶段，各步骤计价的具体做法和要求都作出了具体而详尽的规定，使条文更具操作性。新规范完善了工程量清单计价表格，使新规范更贴近实际计价需要。同时，从我国工程造价管理的实际出发，既考虑全国工程造价计价管理的统一性，又考虑各地方和行业计价管理的特点，允许地方和行业根据地区，本行业工程造价计价特点，对规范中的计价表格进行补充，使新规范更加贴近工程造价管理的需要。,第二部分 新规范修编制的指导思想与原则,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景 第二部分 新规范修编的思想与原则 第三部分
28、 新规范的基本内容和亮点 第四部分 新规范的应用与操作解读 第五部分 新规范下我们面对的挑战 第六部分 新规范下北京市操作要领,新建设工程工程量清单计价规范解读与应用操作讲座内容,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,1 总则 2 术语 3 工程量清单编制3.1 一般规定3.2 分部分项工程量清单3.3 措施项目清单3.4 其他项目清单3.5 规费项目清单3.6 税金项目清单 4 工程量清单计价4.1 一般规定4.2 招标控制价,4.3 投标价4.4 工程合同价款的约定4.5 工程计量与价款支付4.6 索赔与现场签证4.7 工程价款调整4.8 竣工结算4.9 工程计价争议处理 5
29、 工程量清单计价表格5.1 计价表格组成5.2 计价表格使用规定,第三部分 新规范的基本内容和亮点,一. 新规范的基本内容新规范主要修订了原规范正文中不尽合理、不够完善、可操作性不强的条款及表格形式，补充完善了工程量清单计价模式下编制工程量清单计价和指标控制价、投标报价、合同价款的约定，以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并新增加附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则。主要内容如下：,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第三部分 新规范的基本内容和亮点,【启示】工程量清单计价方式的执行力度在不断加强,要求我们必须站在整个建设过程的角度上
30、去研究、理解和使用工程量清单计价；工程量清单编制的前期要加强对后期可能发生的变更、索赔等的考虑，招标文件（合同）不仅要满足招投标、评标的要求，更要满足后期计量支付、竣工结算、变更索赔的要求；加强工程量清单、合同编制思路的交底，是保证后期合同执行过程中，监理、造价工程师等对前期招标及合同策划思路的正确理解和有效执行的关键。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第三部分 新规范的基本内容和亮点,二.新规范修编的亮点1.条款数量的增加、涵盖内容的拓展和使用范围的宽泛。条款数量的增加：新规范的条文数量由原计价规范的45条增加到137条，增加了92条,其中强制性条文由6条增加到15条，附
31、录由5个增加到6个。中国工程建设标准的强制性条文就是技术法规，这将使规范的实施力度进一步加大。 涵盖内容的拓展：新增内容贯穿整个施工项目的全过程：前期（招标控制价、投标报价的编制，工程发、承包合同签订时对合同价款的约定）；中期（工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款的调整）；后期（竣工结算的办理、工程计价争议的处理）。使用范围的宽泛：新规范不仅适用于所有国有资金投资的建设项目，同时非国有资金投资的项目也可采用，新规范也适用于除部分环节外定额计价法编制的工程项目计价。2.清单数量及所含要件的增加。原规范中包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三个部分。而新规范中工程量清单包
32、括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单五部分。新规范规定构成一个分部分项工程量清单的五个要件项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。即由原来的“四统一，四要素”变为“五要素”。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,二.新规范修编的亮点3.单位工程造价构成及综合单价组成的变化,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,综合单价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 +,根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担
33、的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整。,为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。,新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为“安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增“冬雨季施工” ，“地
34、上地下设施，建筑物的临时保护设施”两项。,措施项目的变化,旧规范,新规范,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第三部分 新规范的基本内容和亮点,二.新规范修编的亮点4.措施项目组价方式的变化,可以计算工程量的项目 ： 典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价 。,不宜计算工程量的项目： 其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等 ，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、
35、税金外的全部费用。,安全文明施工费： 应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第三部分 新规范的基本内容和亮点,二.新规范修编的亮点5.其他项目清单的调整,暂列金额 ：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立 。,暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。,计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。,总
36、承包服务费： 招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第三部分 新规范的基本内容和亮点,二.新规范修编的亮点6.招标控制价的设立。新计价规范4.2及条文说明中指出“招标控制价”是在工程招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价。招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。为体现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。同时，招标人应将
37、招标控制价报工程所在地的工程造价管理机构备查。 三.新计价规范与国际接轨部分总结1.新计价规范4.4.3款明确规定“实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同 ”。 2.“项目特征”单独列出，凸现了其最重要地位。3.重视工程造价咨询机构、工程造价管理机构及造价人员的作用。4.费用名称的修改：预留金暂列金额；甲供材料费暂估价；零星项目费计日工；总承包服务费含义作了拓展。总之， “08规范”的发布施行，将提高工程量清单计价改革的整体效力，更加有利于工程量清单计价的全面推行，更加有利于规范工程建设参与各方的计价行为，对建立公开，公平，公正的市场竞争秩序。推进和完善市场形成工程造价机制的建设必将发挥重要
38、作用，进一步推动我国工程造价改革迈上新的台阶。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第一部分 新规范出台的形势与背景 第二部分 新规范修编的思想与原则 第三部分 新规范的基本内容和亮点 第四部分 新规范的应用与操作解读 第五部分 新规范下我们面对的挑战 第六部分 新规范下北京市操作要领,新建设工程工程量清单计价规范解读与应用操作讲座内容,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第四部分 新规范的应用与操作解读1 总则规范的第一章“总则”，主要是从整体上叙述了有关本项规范编制与实施的几个基本问题。主要内容为编制目的，编制依据，适用范围，基本原则以及执行本规范与执行其他
39、标准之间的关系等基本事项。本规范总则共8条，比“03规范”增加了2条，其中强制性条文1条。主要内容为制定本规范的目的，依据，本规范的适用范围，工程量清单计价活动中应遵循的基本原则和附录适用的工程范围。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第四部分 新规范的应用与操作解读,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第四部分 新规范的应用与操作解读2 术语本部分术语是对本规范特有术语给予的定义，尽可能避免本规范贯彻实施
40、过程中由于不同理解造成的争议。本规范术语共计23条，与“03规范”相比，新增15条，改变术语名称2条，删去1条（消耗量定额）。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,第四部分 新规范的应用与操作解读 3 工程量清单编制本章6节21条，与“03规范”相比，新增加了2节，新增6
41、条，其中强制性条文由5条增加为8条。规定了工程量清单编制人及其资质、工程量清单的组成内容、编制依据和各组成内容的编制要求。3.1 一般规定3.2 分部分项工程量清单3.3 措施项目清单3.4 其他项目清单3.5 规费项目清单3.6 税金项目清单3.1 一般规定本节共5条，与“03规范”相比，新增加了2条，新增强制性条文1条。规定了工程量清单的编制主体及其责任，工程量清单的作用、组成内容、编制依据。,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,3 工程量清单编制本章6节21条，与“03
42、规范”相比，新增加了2节，新增6条，其中强制性条文由5条增加为8条。规定了工程量清单编制人及其资质、工程量清单的组成内容、编制依据和各组成内容的编制要求。3.1 一般规定3.2 分部分项工程量清单3.3 措施项目清单3.4 其他项目清单3.5 规费项目清单3.6 税金项目清单3.2 分部分项工程量清单本节共8条，与“03规范”相比，新增加了2条，新增强制性条文由5条增至7条，是强制性条文最为集中的一节。规定了组成分部分项工程量清单的五个要件，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则五大要件的编制要求。,第四部分 新规范的应用与操作解读,GB 50500-2008,中华人民共和国
43、国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,关于分部分项工程量清单特征描述的操作要点一、08计价规范的规定分部分项工程量清单的项目特征描述原则，应按规范附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述。由于“03规范”对项目特征描述的要求不明，结算时，发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。因此，在工程量清单中准确地描述工程量清单项目特征是有效推进工程量清单方式计价的重要一环。二、工程量清单项目特征描述的重要意义1、项目特征是区分清单项目的依据。工程量清单项目特征
44、是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。2、项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体项目的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。3、项目特征是履行合同义务的基础。实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。因此，清单项目特征的描述，应根据计
45、价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。,分部分项工程量清单项目特征描述技巧,二、工程量清单项目特征描述的重要意义可以说离开了清单项目特征的准确描述，清单项目就将没有生命力。比如我们要购买某一商品，如汽车，我们就首先要了解汽车的品牌、型号、结构、动力、内配等诸方面，因为这些决定了汽车的价格。当然，从购买汽车这一商品来讲，商品的特征在购买时已形成，买卖双方对此均以了解。但相对于建筑产品来说，比较特殊，因此在合同的分类中，工程发、承包施工合同属于加工承揽合同中的一个特例，实行工程量清单计价，就需要对分部
46、分项工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述，就好比我们要购买某一商品，要了解品牌、性能等是一样的。因此，准确地描述清单项目的特征对于准确地确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。当然，由于种种原因，对同一个清单项目，由不同的人进行编制，会有不同的描述，尽管如此，体现项目本质区别的特征和对报价有实质影响的内容都必须描述。,分部分项工程量清单项目特征描述技巧,三、特征描述技巧1.必须描述的内容：涉及正确计量的内容必须描述：如：门窗洞口尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。涉及结构要求的内容必须描述：如混凝
47、土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管不锈钢管等；还需对管材的规格型号进行描述。涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。2.可不描述的内容:对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现浇混凝土柱的高度断面大小等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度
48、及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。,分部分项工程量清单项目特征描述技巧,三、特征描述技巧应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如：构件混凝土拌合料使用的石子种类及粒径砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料是使用砾石还是碎石，使用粗砂、中砂还是细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同
49、，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目。尽管不同的楼层工效不一样，但这样的差异应由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。3.可不详细描述的内容：无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，即使在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别并决定报价。施工图纸标准图集标注明确，可不再详细描述：对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。由于施工图纸标准图集是发承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。同时，对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建议这一方法在项目特征描述中能尽可能采用。,
