1、1广告代理服务合同合同编号: 甲方:有限公司乙方: 成都甲、乙双方本着平等合作、互利互惠的原则,经友好协商,就甲方委托乙方对_目拟推出单位进行整合推广策划、广告创意及设计、公关活动策划及协助实施等服务(以下均称“广告代理服务” ) ,达成如下条款:第一条 合作范围乙方为甲方提供_项目广告代理服务。合作范围主要为本项目的广告策划、文字、创意、设计、制作、协助政府报批及发布等广告代理服务事宜(包括本合同附件一项目服务内容所列服务内容) 。第二条 合作期限本合同以本项目完成销售为合同终止条件。第三条 广告服务具体工作内容1、具体内容详见附件一: 项目服务内容 。甲方有权根据本项目的实际需要适当增减本
2、合同的服务内容,服务费不变,但需以双方协商同意为基础。2、本合同中所指向的广告服务成果内容:策划方案、广告方案(平面广告、电视广告、电台广告) 、海报、楼书、宣传资料、展台平面类设计及其他宣传品的平面设计等所有乙方受甲方委托完成的书面及电子资料。3、甲方根据乙方提供的本合同附件一的广告服务工作内容,再结合本项目具体需要对乙方下达工作任务书,乙方根据甲方所下的工作任务书开展工作。第四条 广告代理服务费用及付款方式广告代理费用:经甲乙双方确认,乙方为甲方提供广告推广服务,该项目服务费用根据本项目销售收入的百分比提取;计算公式如下:广告代理费用=该项目保底销售总收入0.0 %+该项目溢价部分甲方的销
3、售总收入 %+奖金付款方式:1、在乙方广告推广策划方案经本项目开发商认可之后,自项目进入到销售阶段,乙方的广告代理费用根据甲方和房地产开发商销售代理合同费用结算周期同步结算。2、甲方在签订协议后四个月内必须选定该项目的开盘时间(根据排号情况) ,如果开盘时间超过四个月但是在六个月之内,在甲方已经确认乙方的工作时,甲方应在第五个月提前支2付乙方部分的费用作为服务费,即:¥ 。该项目整体销售时间应控制在壹年半之内,如果满壹年半则协议直接终止。3、以下费用另行计算:1) 聘用项目形象代言人或聘用广告模特费用。2) 宣传资料的印刷费、现场包装的制作费以及所有涉及第三方的费用。3) 与建筑模型、户型有关
4、的效果图制作。4) 展厅三维设计、除平面设计以外的展位设计费及实施费。5) 网页设计费。6) 若需拍摄电视广告及所需拍摄、制作、模特、化妆、场地、餐饮、交通、 住宿、道具等费用。拍摄平面广告及所需拍摄、制作、模特、化妆、场地、餐饮、交通、住宿、道具等费用。7) 电台广告录制费及报纸、媒介投放费及发布费。8) 甲方选用的项目宣传所需的景观及人物正片拍摄费或租用图片社图片费按市场价另行计费。4、涉及第三方制作的成本、费用,其报价单经甲方签字认可后,由甲方承担甲方确认的成本、费用。5、在媒介发布及发外印刷、制作等第三方广告制作业务,甲方如需委托乙方负责媒介发布及发外印刷、制作等业务,甲乙双方另行签署
5、分项合同,并按分项合同开始实际工作,收取标准另议。6、如甲方委托第三方印刷、制作、拍摄等与项目相关第三方广告制作业务,乙方需监督质量并保证广告统一性。第五条 双方权利与义务1、甲方的权利和义务(1)双方合作期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方所需的公司及项目相关各类图片和文字资料,并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责,如因甲方提供的资料不符合法律、法规之要求而引起法律纠纷,由甲方承担相应的法律责任。在此情况下,乙方不承担由此产生的直接责任或连带责任。如因乙方对上述资料使用不当而引起法律纠纷,其相关的一切责任由乙方负责。(2)甲方有权及时地对乙方所提交的策划思路、广告方案、设计稿
6、和其他书面工作文件提出修改意见和建议,乙方据此进行修改、调整,直至甲方签字认可方可定稿。但甲方应尊重乙方的专业经验和知识,并应考虑乙方工作周期等因素,在乙方提交有关文件后,应及时、完整地以书面形式提出明确的意见,以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务,乙方在提交劳动成果后两个工作日内,甲方未确认或回复修改意见,乙方视为甲方认同及接受此劳动成果。(3)在广告代理期内,所有广告的内容、质量、发布时间、费用与范围等应当在得到甲方书面同意后方可定稿。(4)甲方应按时向乙方支付广告服务费。3(5)如有需要,在不影响双方合作的前提下,甲方可以在合同期内自行委托其他广告公司作该项目的广告策划、创意、设计等项
7、目的工作。同时甲方应按合同执行付款约定。2、乙方的权利和义务(1)乙方承接甲方广告业务,应尽职尽责为甲方服务,按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计、制作和代理业务。若经甲乙双方协商后对工作一致推迟,则工作完成时间相应顺延。(2)经甲方确认的计划、方案等,乙方应严格执行,未经甲方书面同意,乙方不得擅自更改。若乙方工作结果与甲方确认之正稿不一致,乙方应赔偿甲方因此造成的相应损失。(3)乙方所策划方案及相关建议、文案都应以书面和电子文档的形式向甲方提交。(4)乙方享有按时收取广告服务费的权利。(5) 乙方应以其所具有的专业知识和能力,使广告策划、创意、设计及全过程符合甲方推广本项目产品(服务
8、)的要求,并对其代理广告质量负责,包括策划、创意设计过程中的合法性(包括但不限于图片及文字) ,及不可侵权,如违反以上所述,由此引起的违法行为由乙方自行承担责任。(6)涉及每次服务费以外的费用,乙方需事先提供申报项目预算单给甲方,并经甲方签署同意后,方可开展工作。(7)乙方因履行本合同而完成的有关成果以及设计稿件(包括但不限于传播策略、创意及构思、平面电视电台作品、包装设计等) ,在甲方付清该工作完成的服务费后,应按甲方要求的格式提供相应的书面及电子文档供甲方留档备份。(8)如遇特殊原因,乙方需更换工作组成员,乙方应提前至少 10 个工作日以书面形式通知甲方,并及时补足经甲方认可的工作组人员。
9、同时甲方有权对工作组成员提出更换,乙方应给予配合。(9)乙方在提交劳动成果过程中,如果连续三稿没有获得甲方认可,乙方需在第一时间到甲方所在地,进行现场沟通。如在沟通后连续两稿仍未通过,甲方可从当期绩效考核费用中扣除人民币 5001000 元;如因乙方原因造成设计定稿时间延后,每迟一天甲方可从乙方当期绩效考核费用中扣除人民 100 元,以此类推。(10)如因乙方原因导致甲方销售及推广工作无法进行或严重滞后,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方赔偿相应损失。(11)乙方应在甲方付款之前的合理时间开具符合规定的正式发票。第六条 保密41、甲乙双方互负保密义务,未经对方书面许可,不得向第三方泄露履行本合
10、同而知晓对方的商业秘密、工作计划、业务资料和交易情况。2、商业秘密包括甲乙双方有关创意、构思、传播策略、营业状况、客户名单及其它技术信息和经营信息等。3、一方违反保密责任的约定使对方受到损失的,违反保密责任的一方应承担违约赔偿责任。赔偿责任范围为对方的直接损失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。第七条 知识产权及人身权1、如果乙方的有关工作成果涉及第三方的知识产权、财产权或人身权,乙方应在创作该作品时或提交作品予甲方前,向甲方说明(包括但不限于有关第三方作品的使用权利和使用期限等) ,并向甲方提出解决该问题的方法(包括但不限于乙方同该第三方达成协议或另行创作等) 。如上述解决方法需要支付费用的
11、,应由乙方支付。如因乙方未履行上述规定或者因工作失误,造成对第三方的侵权,一切后果由乙方承担。 3、 乙方因履行本合同而完成的经甲方认可的有关成果以及设计稿件(包括但不限于传播策略、创意及构思、平面设计、电视创意、电台创意等作品)的知识产权,在甲方付清该月的代理费用及第三方制作成本费用后,归甲方所有。乙方及乙方委托的第三方未经甲方书面许可,不可使用。第八条 不可抗力如因战争、火灾等不可抗力事件发生,受影响一方应及时通知对方并采取必要的措施尽量减少损失。双方均不承担相应责任。第九条 合同的解除及终止1、甲方应按本合同或各分项合同约定的时间付款,如甲方无故延迟付款,自付款条件具备起共逾期 20 日
12、未付款,使乙方不能及时开展各项工作,因此而给甲方造成的工作延误或影响,乙方不承担责任,并保留单方面解除本合同的权利。2、如乙方将策划类、创意类、设计类等主体工作转委托第三方,甲方有权解除本合同;甲方书面同意的除外。3、甲乙双方任何一方因对方违约或双方存在严重合作障碍及不可抗力的情况下,均可提出对本合同终止,但须提前 30 天以书面形式通知对方,并支付合同终止日前所有应支付的费用及完成合同终止日前已开展的工作。4、本合同因任何原因解除或终止的,乙方应在本合同解除或终止之日起五日内向甲方移交其履行本合同服务内容而为甲方创作、制作或获取的一切作品、工作成果、相关资料、文件等。第十条 违约责任51、乙
13、方的有关报价资料若未经甲方签字认可,乙方就单方面进行成品制作或媒介发布,因此而产生的费用及责任由乙方承担,但不可超过该合同之总金额。2、甲方应按本合同约定的时间支付款项,否则,乙方保留终止合作的权益,并按违约收取相应违约金(违约金额:每违约一天支付应付而未付金额的 1) 。若经甲乙双方协商后同意对工作推迟,则收款时间相应推迟。3、如双方不能正确履行保密义务,造成对方实际损失的;泄密方应赔偿对方相应的损失。4、各分项合同经双方签字盖章后,因甲方原因,甲方中途终止执行合同的部分或全部内容,由此产生的费用由甲方承担,甲方向乙方支付合同总金额的 10作为违约金。5、在合同期内,甲方提前终止合作关系的,
14、甲方应按乙方终止前服务时间及所完成服务内容向乙方支付相对应的广告代理服务费。第十一条 人才保护制度为保障乙方的业务发展,甲方在本合同签订之日起至本合同有效期结束后的 6 个月之内,不得雇用乙方的工作人员。同时,甲方也不得安排第三方人员在乙方工作环境内工作。第十二条 争议解决在履行本合同过程中,如发生争议,双方应协商解决;如协商不成,合同一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 其他1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、甲乙双方法定地址如有变更,应于变更后一周内书面通知对方,如因地址有误造成相关文件无法送达由变更方承担全部责任。3、在履行本合同过程中,双方认可的附件一、所有报价、建议
15、书、工作任务书、分项合同等均为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等效力。 4、审批费及其它:如遇媒介投放当地媒体要求提供广告审批文件,乙方应配合甲方负责提供相关广告审批文件,如有政府征收费用,应由甲方承担,但乙方必须提供相关书面证明。5、本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方: 乙方:6负责人(盖章): 法人代表(盖章):法人代表委托人: 法人代表委托人:联系地址: 地址:联系电话: 联系电话:传真号: 传真号:邮编: 邮编:签约日期: 签约日期:附件一: 项目服务内容(乙方根据甲方在附件一的范围内提出的广告任务工作单为甲方提供服务)7内容 细节 提交文本 备注一)针对市场及目
16、标消费群的分析研究1、营销环境理解2、竞争对手分析3、目标客户群分析SWOT 分析诊断报告 1 份如大规模调查需委托第三方市调公司,乙方配合。项目理解及概念提炼、广告策略及创意构想核心传播概念;主题广告语;主题画面。品牌核心提炼报告 提供电子文档与打印稿阶段性具体操作方案筹备期策略;试销期策略;引销期策略;强销期策略;促销期策略;推广目的,传播主题,推广策略,媒介组合建议;各种表现策略及方法。阶段推广活动建议报告根据项目营销计划拟订二)项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案整合传播执行计划传播与媒介策略的制定;分阶段传播策略的制定;媒介炒作计划的制定、监控及调整;促销活动策略建议及工具
17、选择建议;公共关系策略建议。每月 15 日前提交下月整合传播执行计划,媒介发布计划,费用预算;每季末提交下季度整合传播执行计划周工作进度表月工作进度表季度整合传播计划媒体发布计划三)项目全程跟进服务1、例会制:并于会前 24 小时提交会议议程;2、实行个案小组制;3、广告成本预算及费用监控。会议议程会议记录四)整合传播策划及服务需提交的文本内容1、项目整合传播活动建议;2、广告媒介投放建议;3、客户会议报告。整合传播活动建议报告一份(一、二内容)开始合作后项目整合规划建议五)项目各类传播方式的创意、撰文与设计大众传播:1、 电视、电台广告创意2、 电视专题片的创意3、 报纸杂志广告设计4、 户
18、外广告创意设计5、 车体广告6、 候车亭7、 路牌广告8、 地铁广告包括但不限于以上平面创意作品 提供电子文档与打印稿8售楼宣传用品:1、 售楼书设计2、 售楼处展板设计3、 项目所需宣传印刷品设计4、 DM 单折页(保证不同促销期的更换)5、 海报6、 请柬7、 夹报8、 邀请函9、 业主通讯包括但不限于以上平面创意作品提供电子文档与打印稿(含甲、乙双方共同确认之需的各型楼书及单张折页等)VI 基本系统1、 项目标志整合调整修饰设计2、 项目中英文标志字修饰3、 品牌象征图象设计4、 品牌基本编排组合5、 辅助图像设计包括但不限于以上视觉规范 提供电子文档与打印稿VI 应用系统1、 事务用品
19、系统工作证(卡)便笺、笔、纸杯手提袋销售人员工作牌、手册购房合同封套置业计划封套包括但不限于以上平面设计作品套 提供电子文档与打印稿五)项目各类传播方式的创意、撰文与设计2、 业主用品系统入伙五书住所铭牌广告格式住所入口地毡广告格式业主车牌广告格式便签广告格式餐垫、杯垫广告格式锁匙牌广告格式配电箱遮盖广告格式垃圾筒广告格式邮箱广告格式烟盅广告格式小区交通指示牌示意牌广告格式下水道井盖广告格式遮阳伞蓬广告格式沙滩椅广告格式包括但不限于以上平面设计作品 提供电子文档与打印稿93、 现场包装A 地盘形象设计工地围墙展示工地广告牌导示牌立柱挂旗条幅-招示布销售通道包装B 现场售楼形象展示售楼处内部形象概念提示及指导销售中心形象背景牌及接待部分展板等包括但不限于以上平面设计作品 提供电子文档与打印稿4、 销售处卖场展示配合设计公司做氛围布置设计气球-大气球广告格式竖幅-招示布广告格式看楼专车(视客户实际需要设计)促销礼品包括但不限于以上平面设计作品 提供电子文档与打印稿5、 展示系统设计样板间(户型牌、功能牌、免费赠送牌、概念介绍牌广告格式)售楼处(区位标示牌、功能标示牌广告格式)包括但不限于以上平面设计作品 提供电子文档与打印稿注:(服务费按时并非按件计算,且不因甲方项目调整或工作计划变更而减少或增加)