1、重庆市物业管理优秀示范住宅小区（大厦、工业园区）考评办法日期：2007-01-22 来源：中城房网 作者：匿名 字体：大 中 小 第 一 条 为 加 强 本 市 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 管 理 ， 提 高 全 市 物 业 管 理 水 平 ，根 据 建 设 部 有 关 规 定 ， 结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 办 法 。第 二 条 本 市 辖 区 内 实 施 物 业 管 理 一 年 以 上 的 区 级 优 秀 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区） 的 考 评 ， 适 用 本 办 法 。住 宅 小 区 ， 是 指 按 城 市 统 一 规 划 建 设
2、 ， 市 政 、 环 卫 、 绿 化 设 施 设 备 齐 全 ， 建 筑 面 积8 万 平 方 米 以 上 ， 已 建 成 并 投 入 使 用 ， 入 住 率 达 60%以 上 的 小 区 或 分 期 建 设 已 建 成 并投 入 使 用 ， 入 住 率 达 60%以 上 的 小 区 内 的 组 团 。大 厦 ， 是 指 按 城 市 统 一 规 划 建 设 ， 市 政 、 环 卫 、 绿 化 设 施 设 备 齐 全 ， 建 筑 面 积4 万 平 方 米 以 上 ， 已 建 成 并 投 入 使 用 ， 入 住 率 达 60%以 上 的 单 幢 高 层 住 宅 ； 或 分 期 建设 已 建 成 并
3、 投 入 使 用 ， 入 住 率 达 60%以 上 的 高 层 住 宅 小 区 内 的 组 团 ； 或 单 幢 建 筑 面 积3 万 平 方 米 以 上 ， 使 用 率 60%以 上 的 办 公 楼 、 写 字 楼 或 其 它 经 营 性 大 厦 或 大 厦 组 团 等 。第 三 条 优 秀 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 的 考 评 工 作 由 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局（ 以 下 简 称 市 国 土 房 管 局 ） 负 责 组 织 实 施 。第 四 条 考 评 工 作 采 取 听 取 汇 报 、 查 阅 资 料 、 现 场 查 看 、 征 询 业 主 、
4、 使 用 人 意 见 综合 评 议 ， 以 打 分 的 形 式 进 行 。第 五 条 市 级 考 评 工 作 每 年 进 行 一 次 。 9095 分 的 ， 评 为 物 业 管 理 优 秀 小 区 （ 大厦 、 工 业 园 区 ） ； 96 分 以 上 （ 含 96 分 ） 的 ， 评 为 物 业 管 理 示 范 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园区 ） ， 由 市 国 土 房 管 局 授 予 荣 誉 称 号 并 通 报 表 彰 。第 六 条 获 取 市 级 物 业 管 理 优 秀 示 范 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 的 项 目 ， 每 隔 三 年 进行 抽 查 复 验 ，
5、复 验 不 符 合 达 标 要 求 的 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） ， 应 在 三 个 月 内 进 行 整 改， 由 国 土 房 管 局 评 审 验 收 ， 复 验 整 改 后 仍 不 符 合 达 标 要 求 的 取 消 其 荣 誉 称 号 。第 七 条 已 获 区 县 （ 自 治 县 、 市 ） 级 物 业 管 理 优 秀 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 称 号 的， 可 申 报 市 级 优 秀 示 范 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 的 评 选 。 已 获 市 级 物 业 管 理 优 秀 示范 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 称
6、号 的 ， 可 申 报 全 国 物 业 管 理 示 范 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ）的 评 选 。第 八 条 优 秀 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 考 评 的 申 报 程 序 ：1、 物 业 管 理 单 位 应 在 考 评 年 度 的 五 月 三 十 日 内 向 所 在 地 区 县 （ 自 治 县 、 市 ） 房 地 产管 理 局 提 出 考 评 申 请 ， 并 报 送 相 关 申 报 材 料 。2、 区 县 （ 自 治 县 、 市 ） 房 地 产 管 理 局 在 接 到 物 业 管 理 单 位 的 申 报 材 料 后 ， 组 织 有 关人 员 对 其 进
7、行 预 评 预 验 并 签 署 意 见 ， 于 六 月 底 以 前 将 有 关 材 料 报 送 市 国 土 房 管 局 ， 由 市国 土 房 管 局 组 织 对 申 报 单 位 进 行 综 合 考 评 。第 九 条 优 秀 示 范 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 考 评 申 报 材 料 包 括 ：1、 重 庆 市 物 业 管 理 优 秀 示 范 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 达 标 申 报 表 ；2、 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 规 划 、 建 设 、 使 用 概 况 ；3、 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ）
8、物 业 管 理 工 作 小 结 ；4、 住 宅 小 区 物 业 管 理 各 项 规 章 、 制 度 汇 编 ；5、 业 主 委 员 会 或 业 主 筹 备 小 组 评 议 意 见 。第 十 条 建 筑 面 积 在 2 万 平 方 米 以 上 的 别 墅 区 及 其 它 物 业 项 目 的 物 业 管 理 创 优 达标 考 评 工 作 可 参 照 本 办 法 执 行 ， 经 考 评 符 合 达 标 要 求 的 ， 授 予 相 应 的 称 号 。第 十 一 条 区 县 （ 自 治 县 、 市 ） 可 参 照 本 办 法 制 定 区 县 （ 自 治 县 、 市 ） 级 物业 管 理 优 秀 住 宅 小 区 （ 大 厦 、 工 业 园 区 ） 标 准 和 考 评 办 法 。第 十 二 条 本 办 法 由 重 庆 市 国 土 房 管 局 负 责 解 释 。第 十 三 条 本 办 法 自 2005 年 5 月 1 日 起 执 行 ， 原 重 庆 市 土 地 房 屋 管 理 局 印发 的 重 庆 市 物 业 管 理 优 秀 住 宅 小 区 （ 大 厦 ） 考 评 暂 行 办 法 （ 渝 地 房 发 1998608 号 ） 同 时 废 止 。
