1、1房屋租赁合同范本本合同当事人招租单位（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方经过充分协商，达成一致，签订本合同。第一条 甲方保证该出租房屋（“该出租房屋”以下简称“房屋” ）符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于市街号。面积共 平方米（建筑面积） ，出租房产证书编号： ；2、房屋现有装修及设施、设备情况： 。第三条 租赁期限、用途 1、房屋租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还； 2、乙方向甲方承诺
2、，租赁房屋仅作为 使用。 第四条 租金及支付方式、租赁期间相关费用交付1、 房屋每年租金为 万元（大写 拾 万 仟元整） 。乙方在房屋租赁前需向甲方交纳保证金 万元，租期结束归还乙方。2、 房屋租金支付方式如下：租金按年（半年）结算，先付后租，由乙方在每承租年度的前 10 日内交付给甲方。付款方式：现金或支票； 3、 租赁期间相关费用交付：在房屋租赁期间所使用的水、电、煤气等相关费用，由乙方交付。若有关方面要求门前三包，交纳卫生费、物管费及其他费用均由乙方承担。第五条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及主体结构的维修责任由甲方负责（乙方使用不当除外） ，对乙
3、方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务； 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意。 4、未经甲方同意，乙方不得转租或分租房屋。 第六条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同； 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的； （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的； 23、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲
4、方书面同意，转租房屋、拆改变动房屋结构、改变本合同约定的房屋租赁用途； （2）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （3）利用房屋存放危险物品或进行违法活动；（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的； （5）拖欠房租累计 壹 个月以上。 4、租赁期满合同自然终止，甲方收回房屋重新对外招租；5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第七条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 7 日内向对方书面主张。 3、
5、乙方应于房屋租赁期满或合同终止后 5 日内，必须搬离甲方房屋，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。乙方所投入的不动产及装饰装潢不得拆除无偿交付甲方使用，甲方不承担任何费用。第八条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额 10 %的违约金。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；3、甲方因其他原因违约，乙方单方面解除合同的，甲方还须赔偿乙方装饰装潢净值损失。第九条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一
6、的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同年租金的 10 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）未经甲方书面同意，擅自改变本合同规定的租赁用途；（4）利用该房屋进行违法活动的；（5）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。（6）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付年租金 0.5 %的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合
7、同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；33、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按月数计算；4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 第十一条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的， 提请扬州市仲裁委员会仲裁。 第十二条 合同未尽事宜双方另行商定。 第十三条 本合同自双方和扬州市产权交易中心签（章）后生效。 第十四条 本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份， 扬州市产权交易中心、扬州市财政局绩效评价处各执一份。甲方（章）： 乙方： 联系人： 联系电话：联系电话： 身份证号码：通信地址：年 月 日 年 月 日 鉴证方： 扬州市产权交易中心 年 月 日
