附件1土地增值税幅度预征率表预计增值率 预征率预计 增值率50% 2%50%预计 增值率 100% 3%100%预计 增值率 200% 5%200%预计增值率 8%预计增值率匡算公式：（拟售价格预售面积-项目成本）项目成本100%项目成本 = （土地成本 +建安成本）（1+间接费用率）间接费用率暂为30%注：容积率小于1.0的房地产开发项目，最低按照销售收入的5%预征土地增值税。
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