1、2015 年河南省土地估价师管理法规：土地复垦规定考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、里地线是指。 【2002 年考试真题】A：宗地的边界线B：标准深度的连线C：距街道 18 米的连线D：与街道的平行线E：时间因素 2、 ”统计表明，2002 年 4 月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为 30522 亿元” ，该指标属于 【2002 年考试真题】A：总量指标B：平均指标C：相对指标D：变异指标E：土地3、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取_方式处置。A出让或者租赁B保留划拨用地C土地使用权授权经营D国
2、家收回土地使用权 4、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。A：赋税论B： 孤立国对农业和国民经济之关系C： 政治经济学与赋负原理D：关于地租之性质及其进步的研究E：时间因素5、实现土地利用总体规划的重要技术措施是_规划。A土地利用分区B土地利用C土地利用专项D土地利用指标 6、契税税率为。A：3B：5 C：3 5D：310E：土地 7、在以下选项中，_是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。A建筑立面图B建筑详图C结构施工图D建筑施工图 8、负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是_。A国务院B国务院建设行政主管部门C全国
3、人大D国务院工商行政主管部门 9、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的_A50%B60%C70%D80% 10、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米 300 元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的 30，假定综合还原率为 7，总建筑面积为 30000 平方米，可出租率为 85，则所开发房地产的总价可确定为万元。 【2004 年考试真题】A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素11、人口素质一般对用地价格的影响较大。A：商业B：学校C：公园D：住宅E：时间因素 12、下列选项中，说法不正
4、确的是。A：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中B：“ 实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素 13、对于经营自用的房产，以_作为房产税的计税依据。A房产原值B房产市值C房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值14、农民集体所
5、有的土地，由_登记造册，核发证书，确认所有权。A乡政府B县级人民政府C省级政府国土资源厅D国土资源部 15、 草原法规定，国家所有的草原，由_代表国家行使所有权。A全国人大B国务院C国土资源部D农业部 16、人口 50 万以上不足 100 万的城市指的是_。A特大城市B大城市C中等城市D小城市 17、衡量不同税差别的最重要标志是_。A纳税人B课税对象C计税依据D税率 18、某商店占地面积 35 平方米，建筑物面积 60 平方米，年正常经营性收入为45000 元，年经营总费用为 5000 元，建筑物年纯收益为 10000 元，若土地还原率取 100，则该商店所占土地的总价格约为万元。 【2004
6、 年考试真题】A：20B：30C：40D：50E：时间因素 19、以下属于农用地利用资料的是（） 。A农业技术实验资料B人均耕地C土地利用变更资料D土地利用规划 20、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。A：投资数额B：开发的难易程度C：资金来源D：规划要求E：时间因素 21、土地价格是在经济上的一种实现形式。A：土地价值B：土地所有权C：土地使用权D：土地抵押权E：合法性 22、预期收益原则可以在_估价方法中得以应用。A成本法和剩余法B剩余法C模型估价法D剩余法和收益还原法23、按照国家城市用地分类与规划建设用地标准规范规定，电视台属于建设用地。A：体育类B：医疗卫生类C：文化娱
7、乐类D：行政办公类E：时间因素 24、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。 【2004 年考试真题】A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素25、_是城市中建设量最多的项目，因此它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。A居住区B工业区C商业区D道路二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、平均报酬是指。 【2006 年考试真题】A：总报酬劳动投入量B：总报酬 资
8、本投入量C：总报酬 边际报酬D：总报酬边际成本E：总报酬资本追加投入量 2、土地利用动态遥感监测常用的方法有等。A：实地调查B：统计报表调查C：遥感监测D：专项定点监测E：理论调查3、设备的物理寿命主要取决于设备的。A：技术更新周期B：获利能力C：自身质量D：维修保养水平E：政策环境 4、下列选项中，属于特殊用地的是_。A使馆用地B军事设施用地C管道运输用地D民用机场E冰川及永久积雪5、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效 【2006 年考试真题】A：以施工图预算为基础编制B：由当地合同预算审查机关确认C：密封D：经当地招标管理办公室核准E：取得开工许可证 6、建筑物价格的特点有。A：时间的
9、无限性B：建筑物价格的递减性C：建筑物价格不受区域限制D：建筑物价格受自然条件影响大E：建筑物价格可不考虑自然折旧 7、农用地分等定级单元划分方法有（） 。A样地法B叠置法C因素法D多边形法E地块法 8、现行的土地税种有_。A耕地占用说B城镇土地使用税C土地增值税D车船使用税E印花税 9、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为等。 【2004 年考试真题】A：协议出让B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 10、 国土资源听证规定规定，有下列_情形之一的，终止听证。A有权申请听证的公民死亡，没有
10、继承人，或者继承人放弃听证权利的B申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的C有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的D当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的11、习惯上将_以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。A乡级B县级C村级D省级 12、根据当地实际情况，选择_计算农用地自然质量分。A因素法或主成分分析法B因素法或样地法C样地法或层次分析法D主成分分析法或层次分析法 13、依法取得的出让国有土地使用权可以。 【2006 年考
11、试真题】A：转让B：出让C：出租D：出售E：抵押14、我国城市用地分类与规划建设用地标准中规定，规划人均公共绿地面积应不小于（）m2。A5B7C9D11 15、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出_的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。A结构构件工程量B结构构件价值C工程预算价值D工程量 16、关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有_。A土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C土地使用权租赁合同是有偿合同D土地
12、转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性 17、在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的区域或区段作为一个均质地域。A：区域因素B：个别因素C：一般因素D：经济因素E：规划因素 18、土地开发整理规划的主要作用不包括_。A保障土地利用总体规划目标的全面实现B是建立土地开发整理项目库的前提和依据C是土地开发整理项目立项的科学依据D是制定实施规划的政策措施依据 19、城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为_三个档次。A1%B3%C5%D7%E0% 20、下述
13、关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（） 。A农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位C农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等D一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地 21、 国务院关于加快推进产能过剩行业结构调整的通知(国发2006111 号)规定，在加快推进产能过剩行业结构调整具体工作中要注意把握好以下原则。A：充分发挥政府配置资源的基础性作用B：充分发挥市场配置资源的基础性作用C：综合运用经济、法律手段和必要
14、的行政手段D：坚持区别对待，促进扶优汰劣E：健全持续推进结构调整的制度保障 22、土地分等定级的实质就是依据_，评定出土地等级。A土地价值的优劣B土地区位C土地使用价值的优劣D土地成本23、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。 【2002 年考试真题】A：与政府签订的契约内容B：与政府签订的契约的特别规定C：经过时间和剩余期限D：城市规划限制E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一 24、国际收支顺差产生的主要原因是。A：对外投资增加B：对外贸易逆差C：外资流入D：对外贸易顺差E：外资流出25、影响地价的个别因素包括。A：城市规划B：基础设施条件C：地块形状D：宗地位置E：经济水平
