1、西安房地产市场分析报告西安房地产市场分析报告目录一、市场整体情况 11.1、各物业类型销售情况 .11.2、各区域销售情况 1二、各物业类型销售情况 .22.1、普通住宅 22.2、洋房 22.3、公寓 32.4、别墅 32.5、商业 32.6、办公 42.7、其他 4三、排行 53.1、普通住宅销售排行 53.2、洋房销售排行 63.3、公寓销售排行 83.4、别墅销售排行 93.5、商业销售排行 .113.6、办公销售排行 .123.7、商品房销售排行 .13西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告3.8、房企销售排行 .15四、普通住宅 164.1、全市各区域普通商品住宅按不同总价
2、成交情况分析 .174.2、全市各区域普通商品住宅按不同单价成交情况分析 .174.3、全市各区域普通商品住宅按成交房型情况分析 .184.4、全市各区域普通商品住宅按成交面积段情况分析 .18四、各物业类型分面积段销售情况 19西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告1 / 22西安房地产市场分析报告一、市场整体情况1.1、各物业类型销售情况物业类型 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交套数 （套） 成交均价（元/）普通住宅 136,371,996,149 15865652.32 143471 8595.42洋房 22,322,538,840 1888305.67 12514 118
3、21.46公寓 9,694,198,043 1142948.07 20816 8481.75别墅 8,280,910,917 445770.62 1497 18576.62商业 20,836,443,816 1435494.22 11446 14515.17办公 17,247,734,834 1552437.78 8810 11110.10其他 4,175,650,949 983819.63 31793 4244.33合计 218,929,473,548 23314428.31 230347 9390.301.2、各区域销售情况区域 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交套数 （套） 成交均价
4、（元/ ）浐灞 32,905,427,424 3812497.28 38753 8630.94城北 6,602,404,723 721467.30 7402 9151.36城东 9,415,724,441 1200084.85 11609 7845.88城内 243,112,700 35452.97 480 6857.33城南 19,747,325,704 2162605.61 21628 9131.27城西 26,804,637,976 3288555.92 37211 8150.88高新 38,770,467,605 3351016.22 30088 11569.76经开 28,591,8
5、08,998 3321101.96 31918 8609.13曲江 39,281,394,505 3565918.65 32804 11015.79长安 16,567,169,472 1855727.55 18454 8927.59合计 218,929,473,548 23314428.31 230347 9390.30西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告2 / 22二、各物业类型销售情况2.1、普通住宅区域 成交金额 （元） 成交面积 （）成交套数（套）成交均价（元/）浐灞 20,216,868,850 2572263.58 24055 7859.56城北 4,719,960,04
6、0 532277.74 4727 8867.48城东 6,910,796,433 958156.03 9166 7212.60城内 85,075,431 12126.59 164 7015.61城南 11,068,138,869 1428889.07 12997 7745.97城西 18,809,697,822 2415569.29 23514 7786.86高新 20,906,359,213 1872353.97 15387 11165.82经开 16,813,463,248 2152605.77 19527 7810.75曲江 25,312,529,994 2499147.46 20592
7、 10128.47长安 11,529,106,249 1422262.82 13342 8106.17合计 136,371,996,149 15865652.32 143471 8595.422.2、洋房区域 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交套数 （套） 成交均价（元 /）浐灞 4,939,430,959 436132.07 2866 11325.54城北 197,877,333 15203.99 105 13014.83城东 152,141,482 10858.05 72 14011.86城内 0 0.00 0 城南 2,960,988,496 225210.24 1465 13147
8、.66城西 1,333,399,050 134690.61 977 9899.72高新 1,776,619,070 140248.78 901 12667.63经开 3,698,579,282 354435.15 2527 10435.14曲江 4,098,171,794 312088.86 1803 13131.43长安 3,165,331,373 259437.92 1798 12200.73合计 22,322,538,840 1888305.67 12514 11821.462.3、公寓西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告3 / 22区域 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交
9、套数 （套） 成交均价（元 /）浐灞 1,370,204,330 164314.38 2584 8338.92城北 341,257,824 44092.63 829 7739.57城东 304,534,886 40531.24 623 7513.58城内 58,459,917 11038.46 140 5296.02城南 1,829,801,267 199060.11 3492 9192.20城西 1,963,370,065 261042.00 5434 7521.28高新 2,583,556,556 250607.82 4642 10309.16经开 685,194,822 95827.11
10、 1612 7150.32曲江 289,476,245 28545.57 596 10140.85长安 268,342,131 47888.75 864 5603.45合计 9,694,198,043 1142948.07 20816 8481.752.4、别墅区域 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交套数 （套） 成交均价（元 /）浐灞 2,392,191,744 146326.04 603 16348.37城北 85,905,415 3985.19 19 21556.17城东 140,086,125 5712.46 26 24522.91城内 0 0.00 0 城南 946,539,42
11、5 51319.23 152 18444.15城西 261,989,136 16943.15 84 15462.84高新 868,971,316 48369.61 151 17965.23经开 54,953,662 3107.07 8 17686.65曲江 2,992,038,819 143281.02 345 20882.31长安 538,235,275 26726.85 109 20138.37合计 8,280,910,917 445770.62 1497 18576.622.5、商业区域 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交套数 （套） 成交均价（元/）浐灞 2,713,887,698
12、 242133.98 2142 11208.21城北 800,531,120 56190.49 309 14246.74西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告4 / 22城东 1,447,731,839 125386.97 790 11546.11城内 80,855,205 7112.62 149 11367.85城南 1,022,012,098 62927.90 587 16241.00城西 3,065,754,038 217375.66 1558 14103.48高新 3,466,272,315 195053.37 1256 17770.89经开 3,965,836,622 289
13、843.96 2687 13682.66曲江 3,432,662,593 193137.76 1484 17773.13长安 840,900,288 46331.51 484 18149.64合计 20,836,443,816 1435494.22 11446 14515.172.6、办公区域 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交套数 （套） 成交均价（元 /）浐灞 599,770,817 62982.40 296 9522.83城北 290,059,901 33264.11 191 8719.91城东 372,630,461 40664.05 297 9163.63城内 11,365,20
14、8 1711.71 18 6639.68城南 1,671,925,218 154012.92 1643 10855.75城西 858,972,223 104013.45 775 8258.28高新 8,427,134,476 681174.89 3420 12371.47经开 2,902,791,186 309581.30 1579 9376.51曲江 2,113,085,344 165032.95 591 12804.02长安 0 0.00 0 合计 17,247,734,834 1552437.78 8810 11110.102.7、其他区域 成交金额 （元） 成交面积 （） 成交套数 （
15、套） 成交均价（元 /）浐灞 673,073,025 188344.83 6207 3573.62城北 166,813,090 36453.15 1222 4576.10城东 87,803,215 18776.05 635 4676.34城内 7356939 3463.59 9 2124.08城南 247,920,331 41186.14 1292 6019.51城西 511,455,641 138921.76 4869 3681.61高新 741,554,660 163207.78 4331 4543.62西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告5 / 22经开 470,990,176
16、 115701.60 3978 4070.73曲江 1,043,429,716 224685.03 7393 4643.97长安 225,254,156 53079.70 1857 4243.70合计 4,175,650,949 983819.63 31793 4244.33三、排行3.1、普通住宅销售排行3.1.1 按销售金额排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 碧桂园凤凰城 3,077,851,794 351231.72 3037 8763.022 融创西安宸院 3,000,537,520 243791.85 2122 12307.783 中国铁建
17、万科翡翠国际 2,388,363,515 223760.61 2005 10673.744 御锦城 2,253,208,908 283404.92 2778 7950.495 融创天朗南长安街壹号 1,946,758,695 225636.94 2005 8627.846 万科城润园 1,940,041,077 200492.58 1853 9676.377 中大国际 THE CITY 1,905,275,186 48653.20 146 39160.338 华远海蓝城 1,887,380,332 193582.11 2005 9749.779 恒大翡翠龙庭 1,845,326,646 209
18、345.41 2089 8814.7510 万科东方传奇 1,834,133,250 145534.38 1394 12602.7511 恒大都市广场 1,771,969,164 209579.49 2046 8454.8812 真爱万科公园华府 1,719,929,362 147659.34 1157 11647.9613 万科翡翠天誉 1,661,258,626 118610.42 760 14006.0114 蓝光公园华府 1,659,648,387 225761.20 1930 7351.3415 保利天悦 1,604,710,515 105813.01 842 15165.5316
19、天地源曲江香都 1,583,828,791 165235.73 1520 9585.2717 中海昆明路九号 1,511,511,171 166077.71 1417 9101.2318 雅居乐湖居笔记 1,435,959,380 153942.11 1418 9327.9219 华龙太乙城 1,423,613,814 158047.93 1583 9007.4820 中建国熙台 1,398,192,781 112631.49 682 12413.873.1.2 按销售面积排行排 项目名称 成交金额 成交面积 成交套数 成交均价西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告6 / 22名 （元
20、） （） （套） （元/ ）1 碧桂园凤凰城 3,077,851,794 351231.72 3037 8763.022 御锦城 2,253,208,908 283404.92 2778 7950.493 融创西安宸院 3,000,537,520 243791.85 2122 12307.784 蓝光公园华府 1,659,648,387 225761.20 1930 7351.345 融创天朗南长安街壹号 1,946,758,695 225636.94 2005 8627.846 中国铁建万科翡翠国际 2,388,363,515 223760.61 2005 10673.747 恒大都市广场
21、1,771,969,164 209579.49 2046 8454.888 恒大翡翠龙庭 1,845,326,646 209345.41 2089 8814.759 万科城润园 1,940,041,077 200492.58 1853 9676.3710 华远海蓝城 1,887,380,332 193582.11 2005 9749.7711 天浩上元郡 726,487,768 190720.11 1473 3809.1812 中海昆明路九号 1,511,511,171 166077.71 1417 9101.2313 天地源曲江香都 1,583,828,791 165235.73 1520
22、9585.2714 恒大国际城 1,359,429,964 159956.17 1590 8498.7715 华龙太乙城 1,423,613,814 158047.93 1583 9007.4816 雅居乐湖居笔记 1,435,959,380 153942.11 1418 9327.9217 金地西沣公元 1,239,237,564 151274.71 1600 8191.9718 万景荔知湾 1,020,140,269 148954.74 1427 6848.6619 真爱万科公园华府 1,719,929,362 147659.34 1157 11647.9620 万科东方传奇 1,834,
23、133,250 145534.38 1394 12602.753.2、洋房销售排行3.2.1 按销售金额排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 碧桂园凤凰城 2,172,479,302 196341.06 1542 11064.822 金地南湖艺境 1,150,266,781 88353.52 548 13018.913 绿地城 1,130,603,556 75854.51 531 14904.904 融创揽月府 962,411,802 68020.26 430 14148.905 龙湖花千树 863,311,187 74346.42 493 11612
24、.016 天地源曲江香都 820,768,667 61121.14 376 13428.567 融创西安宸院 796,418,630 49717.25 306 16018.96西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告7 / 228 融创天朗南长安街壹号 722,716,477 60155.67 394 12014.109 恒大御龙湾 705,704,047 56021.19 402 12597.0910 融创星美御 690,797,405 28460.28 158 24272.3311 中建昆明澜庭 561,866,442 57296.15 401 9806.3612 保利心语花园 54
25、1,800,882 38649.04 286 14018.4813 龙湖源著 526,553,191 46160.79 280 11406.9414 万科城润园 511,841,604 41954.55 284 12199.9115 龙湖香醍国际社区 469,246,972 35864.96 227 13083.7216 雅居乐湖居笔记 459,801,212 47626.26 320 9654.3617 蓝光公园华府 446,559,108 54831.60 357 8144.1918 绿地香树花城 429,489,063 37292.48 177 11516.7719 浐灞半岛 411,5
26、32,956 36319.89 196 11330.7920 中国铁建万科翡翠国际 390,558,381 21843.90 123 17879.523.2.2 按销售面积排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 碧桂园凤凰城 2,172,479,302 196341.06 1542 11064.822 金地南湖艺境 1,150,266,781 88353.52 548 13018.913 绿地城 1,130,603,556 75854.51 531 14904.904 龙湖花千树 863,311,187 74346.42 493 11612.015 融创
27、揽月府 962,411,802 68020.26 430 14148.906 天地源曲江香都 820,768,667 61121.14 376 13428.567 融创天朗南长安街壹号 722,716,477 60155.67 394 12014.108 中建昆明澜庭 561,866,442 57296.15 401 9806.369 恒大御龙湾 705,704,047 56021.19 402 12597.0910 蓝光公园华府 446,559,108 54831.60 357 8144.1911 融创西安宸院 796,418,630 49717.25 306 16018.9612 雅居乐湖
28、居笔记 459,801,212 47626.26 320 9654.3613 龙湖源著 526,553,191 46160.79 280 11406.9414 万科城润园 511,841,604 41954.55 284 12199.9115 龙记玖玺 326,641,384 41223.26 268 7923.7216 保利心语花园 541,800,882 38649.04 286 14018.4817 振业泊岸 381,912,424 37424.03 234 10205.01西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告8 / 2218 绿地香树花城 429,489,063 37292.
29、48 177 11516.7719 浐灞半岛 411,532,956 36319.89 196 11330.7920 龙湖香醍国际社区 469,246,972 35864.96 227 13083.723.3、公寓销售排行3.3.1 按销售金额排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 欧亚国际 494,175,535 53292.06 901 9272.972 万科金域国际 468,496,430 32605.98 546 14368.423 御笔城市广场 427,274,614 58922.12 810 7251.514 东方罗马花园 350,762,0
30、53 26423.20 545 13274.785 国宾中央区 340,033,944 44672.47 830 7611.716 华润二十四城 324,226,854 53631.94 1377 6045.417 群贤道九號 303,387,906 19313.39 430 15708.688 万达西安 One 282,849,701 23555.46 516 12007.829 绿地香树花城 254,731,835 38922.02 532 6544.6710 灞业大境 225,456,743 40429.45 465 5576.5511 香榭兰廷 217,573,045 11723.03
31、 291 18559.4512 MOMOPARK 203,117,584 17927.54 353 11329.9213 东城新一家 200,102,586 29401.44 440 6805.8814 曲江汉华城 175,105,688 17193.17 410 10184.6115 富华博派时代 169,991,332 18179.12 394 9350.9116 乔布斯公馆 165,076,990 16053.03 344 10283.2317 美苑楼尚 164,519,435 13844.04 207 11883.7718 天朗玖悦都 162,690,073 15822.33 267
32、10282.3119 九锦台 159,658,127 18568.45 399 8598.3620 宫园美寓 156,919,670 17203.33 331 9121.473.3.2 按销售面积排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 御笔城市广场 427,274,614 58922.12 810 7251.512 华润二十四城 324,226,854 53631.94 1377 6045.41西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告9 / 223 欧亚国际 494,175,535 53292.06 901 9272.974 国宾中央区 340,0
33、33,944 44672.47 830 7611.715 灞业大境 225,456,743 40429.45 465 5576.556 绿地香树花城 254,731,835 38922.02 532 6544.677 万科金域国际 468,496,430 32605.98 546 14368.428 东城新一家 200,102,586 29401.44 440 6805.889 东方罗马花园 350,762,053 26423.20 545 13274.7810 锦岭老年公寓 97,511,148 25043.72 321 3893.6411 万达西安 One 282,849,701 2355
34、5.46 516 12007.8212 太奥广场 127,134,503 21091.69 452 6027.7113 群贤道九號 303,387,906 19313.39 430 15708.6814 九锦台 159,658,127 18568.45 399 8598.3615 富华博派时代 169,991,332 18179.12 394 9350.9116 MOMOPARK 203,117,584 17927.54 353 11329.9217 世茂都 123,288,713 17869.91 426 6899.2418 宫园美寓 156,919,670 17203.33 331 912
35、1.4719 曲江汉华城 175,105,688 17193.17 410 10184.6120 高山流水和城 106,356,348 16731.57 176 6356.633.4、别墅销售排行3.4.1 按销售金额排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 金地湖城大境 1,259,535,907 46851.25 123 26883.722 逸翠园 812,721,373 44467.41 139 18276.793 曲江公馆和园 781,029,608 29636.52 65 26353.624 融创揽月府 759,713,267 34316.13
36、105 22138.665 龙湖香醍国际社区 697,231,955 31940.86 202 21828.846 湾流 467,581,796 30151.89 83 15507.557 绿地国际生态城 415,356,770 26681.51 100 15567.218 曲江凤凰池 296,803,349 24230.10 40 12249.379 清凉山居 286,310,066 11908.81 52 24041.8710 融创天朗融公馆 211,504,795 16180.82 69 13071.33西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告10 / 2211 华侨城108 坊
37、191,374,337 9713.79 17 19701.3012 大华公园世家 186,826,158 17003.10 47 10987.7713 荣德河与墅 172,136,170 8326.64 40 20672.9414 中海昆明路九号 171,230,000 9999.47 54 17123.9115 就掌灯 140,086,125 5712.46 26 24522.9116 紫薇永和坊 138,941,528 8823.89 21 15746.0617 曲江紫汀苑 112,868,745 8043.46 27 14032.3618 曲江华著中城 100,610,662 7107.
38、18 28 14156.2019 紫楹台 89,815,117 5905.25 10 15209.3720 中国铁建西派国际 85,905,415 3985.19 19 21556.173.4.2 按销售面积排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 金地湖城大境 1,259,535,907 46851.25 123 26883.722 逸翠园 812,721,373 44467.41 139 18276.793 融创揽月府 759,713,267 34316.13 105 22138.664 龙湖香醍国际社区 697,231,955 31940.86 20
39、2 21828.845 湾流 467,581,796 30151.89 83 15507.556 曲江公馆和园 781,029,608 29636.52 65 26353.627 绿地国际生态城 415,356,770 26681.51 100 15567.218 曲江凤凰池 296,803,349 24230.10 40 12249.379 大华公园世家 186,826,158 17003.10 47 10987.7710 融创天朗融公馆 211,504,795 16180.82 69 13071.3311 清凉山居 286,310,066 11908.81 52 24041.8712 中海
40、昆明路九号 171,230,000 9999.47 54 17123.9113 华侨城108 坊 191,374,337 9713.79 17 19701.3014 紫薇永和坊 138,941,528 8823.89 21 15746.0615 荣德河与墅 172,136,170 8326.64 40 20672.9416 曲江紫汀苑 112,868,745 8043.46 27 14032.3617 曲江华著中城 100,610,662 7107.18 28 14156.2018 浐灞半岛 66,157,542 6509.15 24 10163.7819 紫楹台 89,815,117 590
41、5.25 10 15209.3720 就掌灯 140,086,125 5712.46 26 24522.91西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告11 / 223.5、商业销售排行3.5.1 按销售金额排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 万达西安 One 1,012,742,420 35128.77 296 28829.432 西安淘宝生态城 487,687,359 36860.96 864 13230.463 西安华南城 483,382,531 85836.85 696 5631.414 碧桂园凤凰城 409,124,368 20176.2
42、8 306 20277.495 中海城 370,702,686 26692.77 189 13887.766 曲江万众国际 369,772,466 14374.41 11 25724.367 高山流水星币传说 363,892,393 39428.76 78 9229.118 太奥广场 347,608,599 38096.54 102 9124.419 融创天朗南长安街壹号 335,032,851 14524.74 115 23066.3610 东方亿象城 328,819,264 16878.14 190 19481.9611 金辉世界城 322,696,870 13218.56 117 244
43、12.4112 华远海蓝城 319,168,817 18646.57 171 17116.7613 曲江汉华城 275,094,309 9850.97 270 27925.6114 华润二十四城 272,876,894 13010.95 135 20972.8615 招商依云曲江 269,692,105 18906.51 159 14264.5116 金科天籁城 261,835,414 16497.79 239 15870.9417 龙湖香醍国际社区 252,188,352 16015.63 140 15746.3918 天健望湖大观 242,281,204 7331.91 46 33044.
44、7619 新长安广场 226,329,000 9053.16 39 25000.0020 正尚国际金融广场 210,642,040 15045.86 3 14000.003.5.2 按销售面积排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 西安华南城 483,382,531 85836.85 696 5631.412 高山流水星币传说 363,892,393 39428.76 78 9229.113 太奥广场 347,608,599 38096.54 102 9124.414 西安淘宝生态城 487,687,359 36860.96 864 13230.465
45、万达西安 One 1,012,742,420 35128.77 296 28829.436 中海城 370,702,686 26692.77 189 13887.76西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告12 / 227 海逸国际 92,555,921 21277.99 6 4349.848 碧桂园凤凰城 409,124,368 20176.28 306 20277.499 招商依云曲江 269,692,105 18906.51 159 14264.5110 华远海蓝城 319,168,817 18646.57 171 17116.7611 开远半岛广场 100,210,794 182
46、20.59 30 5499.8712 东方亿象城 328,819,264 16878.14 190 19481.9613 金科天籁城 261,835,414 16497.79 239 15870.9414 龙湖香醍国际社区 252,188,352 16015.63 140 15746.3915 名京九合院 164,434,584 15597.06 53 10542.6716 万科金色悦城 139,931,059 15594.85 69 8972.9017 雅居乐御宾府 177,154,907 15554.37 61 11389.4018 正尚国际金融广场 210,642,040 15045.8
47、6 3 14000.0019 融创天朗南长安街壹号 335,032,851 14524.74 115 23066.3620 曲江万众国际 369,772,466 14374.41 11 25724.363.6、办公销售排行3.6.1 按销售金额排行排名 项目名称成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/ ）1 绿地中央广场 1,883,965,920 109193.27 407 17253.502 新长安广场 1,008,653,047 73624.31 150 13700.003 曲江万众国际 768,159,685 45724.14 37 16799.874 长和上尚郡 724
48、,473,363 76329.11 375 9491.445 中铁西安中心 636,717,579 33964.18 154 18746.746 华商豪盛旺座城 607,495,659 61699.42 185 9846.057 莱安中心 509,395,448 36479.24 155 13963.988 禾盛京广中心 507,793,976 39697.25 163 12791.679 天地源悦熙广场 491,957,697 45747.76 230 10753.7010 万达西安 One 404,685,470 26610.56 358 15207.7011 旺都 350,795,247
49、 29595.25 136 11853.0912 赛高悦府 349,541,063 29131.38 113 11998.7813 中投国际 338,482,130 29617.16 109 11428.5814 欧森国际 310,166,596 31349.56 107 9893.81西安房产市场月度分析报告西安房地产市场分析报告13 / 2215 泰华金贸国际 302,866,836 26547.06 97 11408.6816 陕西信息大厦 295,574,638 16986.56 12 17400.5017 西北出版物物流基地图书大厦 295,276,654 39826.74 151 7414.0318 融城云谷 284,860,040 27416.73 136 10390.0119 正尚国际金融广场 278,345,719 24859.68 132 11196.6720 大话南门 271,085,067 24713.30 130 10969.203.6.2 按销售面积排行排名 项目名称成交金额（元）成
