1、 1 / 82012 年 1 月高等教育自学考试统一命题考试建设与房地产法规 试题课程代码：01856第一部分 选择题一、单项选择题） (本大题共 20 小题，每小题 1 分，共 20 分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。1国家建设行政管理机关在对建设活动进行管理时，与建设单位之间产生的关系应理解为A委托与被委托 B管理与被管理 C服务与被服务 D授权与被授权2由国务院建设行政主管部门制定颁布的法规是A建设法律 B建设行政法规 C建设部门规章 D地方性建设法规3城市总体规划的期限一般为A10 年 B20 年 C
2、30 年 D50 年4我国的风景名胜区分为A一级 B二级 C三级 D四级5根据施工许可制度的要求，建设项目因故停工，应当自中止施工之日起 1 个月内向发证机关报告，提出报告的单位是A项目部 B施工企业 C监理单位 D建设单位6根据招标投标法的规定，下列施工项目不属于必须招标范围的是A企业投资的商品住宅B企业投资的经济适用房C企业投资的商业项目D在资质等级许可范围内施工企业建设的自用办公楼7施工许可证的延期不得超过A1 次 B2 次 C3 次 D4 次8建设工程的发包主体通常为A建设单位 B总承包单位 C分包单位 D设计单位9向预先确定的被认为有能力承担该项目工程的若干家承包商发出邀请，在规定时
3、间内投标、报价、参与竞争的方式称为A直接发包 B公开招标 C邀请招标 D议标10招标投标法规定投标人不得以低于成本的价格报价、竞标，体现的是A保密原则 B合理报价 C诚实信用 D公平公正11工程建设勘察、规划、设计、施工等通用的综合标准和质量标准属于A管理标准 B经济标准 C强制性标准 D推荐性标准12关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目如必须实行监理，则其项目总报资额在A1000 万元以上 B2000 万元以上 C3000 万元以上 D5000 万元以上13工程监理单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担A全部责任 B部分责任 C过错责任 D监理责任2
4、 / 814按照工程建设重大事故的等级划分，一级重大事故的死亡人数在A2 人以下 B3-9 人 C10-29 人 D30 人以上15当事人通过法定程序和形式签订合同的过程称为A合同订立 B合同履行 C合同执行 D合同变更16工程合同保证担保的最重要形式是A投标保证 B履约保证 C付款保证 D保修保证17土地所有权由集体向国家的转移需通过A土地出让 B土地划拨 C土地征用 D土地转让18希望和他人订立合同的意思表示称为A要约邀请 B要约 C承诺 D保证19土地使用权出让合同约定的使用年限届满前，土地使用者需要继续使用土地的，申请续期最迟应于届满前A3 个月 B6 个月 C1 年 D2 年20建设
5、征用土地的主体是A城市规划主管部门 B建设单位C用地单位 D国家二、多项选择题） (本大题共 10 小题，每小题 2 分，共 20 分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂、多涂或少涂均无分。21建设项目选址意见应包括建设项目A名称 B性质C对城市环境可能造成的污染 D与城市规划布局是否协调E用地与建设规模22建筑工程质量对建筑工程的综合要求包括A安全性 B实用性 C使用性 D经济性 E环保性23建设从业单位的工商登记的法定条件有A专业管理人员 B专业技术人员C技术装备 D注册资本E流动资金24建筑工程施工项目发包应具备的条件
6、有A初步设计方案已获审批 B建设工程列入年度建设计划C有满足施工的施工图纸及有关资料 D有设计要求的说明书E有经批准的建设工程立项文件25投标须知包括A投标书格式 B投标人须知C开标 D评标E合同的授予26下列不属于房地产行政处分的形式有A警告 B处以罚款C降级 D撤职E没收违法所得27建筑企业应当根据实际情况，建立安全机构和配备专职人员，其主要职责包括A组织安全活动 B定期安全检查C做好新工人的安全技术培训 D组织重大事故的调查3 / 8E督促重大事故的处理28下列属于建设单位的质量责任和义务的有A按照工程设计图纸施工B委托监理C办理工程质量监督手续D就审查合格的施工图设计文件向施工单位做详
7、细说明E向施工单位提供原始资料29建设工程招标应遵循的原则有A公开 B公平 C公正 D诚实信用 E合法30不能通过划拨方式取得土地使用权的有A国家机关用地 B军事用地 C商业用地 D旅游用地 E娱乐用地第二部分 非选择题三、简答题 (本大题共 5 小题，每小题 6 分，共 30 分)请把正确答案写在答题卡上。31简述建设法规的基本原则。32简述什么是建设工程的发包与承包。33简述基本建设程序的步骤。34简述土地使用权出让的特征。35简述城乡规划的定义及其类型。四、案例分析题 (本大题共 1 小题，共 14 分)请把正确答案写在答题卡上。36 某大型重点工程项目由自治区政府投资建设，业主委托某招
8、标代理公司代理施工招标。业主对招标代理公司提出如下要求：为避免潜在的投标人太多，项目招标公告只在本市日报上发布，采用邀请招标方式招标。评标方法采用经评审的最低投标法，投标有效期从招标公告发布之日起计算为 60 日。项目施工招标信息发布后，共有 8 家潜在的投标人报名参加投标并购买招标文件，招标文件规定，5 月 7 日上午 9 时是投标截止时间。4 月 28 日，招标代理公司下发招标文件补充说明，将原招标清单中建筑外墙铝合金窗改为塑钢窗。评标委员会由 5 人组成，其中 1 人为甲方代表，1 人为招投标办公室副主任，另 3 人从专家库中随机抽取。问题 l：业主对招标代理公司提出的要求存在哪些问题，
9、正确的做法?(8 分)问题 2：如果投标人少于 3 人，应如何处理?(1 分)问题 3：招标代理公司对招标文件进行补充是否妥当，说明理由?(2 分)问题 4：评标委员会的组成是否正确，说明理由?(3 分)五、材料分析题 (本大题共 2 小题，每小题 8 分，共 16 分)请把正确答案写在答题卡上。37材料一：甲建筑公司计划于 2011 年 5 月 6 日浇筑混凝土，由于现场施工场地原因，甲建筑公司决定购买商品混凝土进行施工。试根据材料，回答下列问题：(请将正确选项的代码写在答题卡上非选择题答题区相应位置上。)(1)根据建设工程质量管理条例规定，涉及结构安全的试块、试件以及相关材料，应进行取样并
10、送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测，取样工作应( )A在施工人员或承包人员的陪同下取样B在建设单位或监理单位的监督下现场取样C在施工单位或质量验收单位现场取样4 / 8D在建筑行业的负责人或监测的工程师取样(2)通过确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人建立质量责任制，对建设工程的施工质量负责的单位是( )A建设单位 B施工单位 C监理单位 D上级主管部门(3)建设工程质量检测管理办法规定的质量检测业务，可委托具有相应资质的检测机构进行检测，委托单位为( )A施工单位 B主管建筑的行政单位C建设单位 D总承包单位(4)提供质量检测取样的单位和个人，应当对( )A试样的真实性负
11、责 B试样签字C建设单位负责 D检测结果负责38材料二：富华建筑公司欲建一住宅小区，预计于 2011 年 2 月 10 日开工，单位于 2011 年 1 月 30 日领到工程施工许可证。领取施工许可证后因故不能按规定期限正常开工，故向发证机关申请延期。开工后又因故于 2011 年 8 月 18 日中止施工。试根据材料，回答下列问题：(请将正确选项的代码写在答题卡上非选择题答题区相应位置上。)(1)根据我国建筑法的规定，该工程如正常开工，最迟允许日期为( )A2011 年 4 月 29 日 B2011 年 5 月 9 日C2011 年 4 月 30 日 D2011 年 5 月 10 日(2)该公
12、司建设单位通过申请延期，工程许可证的有效期最多可延长到( )A2011 年 7 月 29 日 B2011 年 7 月 30 日C2011 年 10 月 29 日 D2012 年 1 月 29 日(3)根据建设工程安全生产管理条例规定，建设单位在领取施工许可证时，应( )A提前进行施工措施审批B提供建设工程有关质量的资料C提供建设工程有关安全施工措施的资料D提供建设工程有关施工企业有足够的资金的资料(4)该建筑工程在下列哪一时间之后恢复施工，建设单位应当报发证机关核验施工许可证( )A2011 年 11 月 18 日 B2012 年 8 月 18 日C2012 年 2 月 18 日 D2013
13、年 8 月 18 日5 / 82013 年 1 月高等教育自学考试统一命题考试建设与房地产法规 试题课程代码：01856第一部分 选择题一、单项选择题）(本大题共 20 小题，每小题 1 分，共 20 分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。1由国务院制定颁布的、效力低于建设法律的法规是A建设行政法规 B建设部门规章 C地方性建设法规 D地方建设规章2城市规划行政主管部门核发的确认建设工程符合城市规划要求的证件称为A施工许可证 B建设用地规划许可证C选址意见书 D建设工程规划许可证3工程建设的组织者和监督者是A建设
14、单位 B施工单位 C设计单位 D监理单位4下列不属于施工招标文件内容的是A技术条款 B投标人须知 C施工组织设计 D合同主要条款5联合体中标者，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人A共同承担责任 B按份承担责任 C承担连带责任 D各自承担责任6评标委员会必须有技术、经济、法律等方面的专家参加，且人数不应少于评标委员会总人数的A13 B12 C23 D未做要求7根据施工许可制度的要求，建设项目因故停工，自终止施工起 1 个月内负责向发证机关报告的是A项目部 B施工企业 C监理单位 D建设单位8建设合同变更包括建设合同条款和 的变更。A工程内容 B通用条件 C专业条件 D协议书9
15、根据招标投标法的规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A7 日 B15 日 C30 日 D3 个月10发包方将建设工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位的方式属于A全过程总承包 B设计施工总承包 C专业总承包 D平行承发包11建设工程招标属于A要约 B要约邀请 C承诺 D公告12当事人可自愿采用的标准称为A强制性标准 B推荐性标准 C技术标准 D经济标准13实行监理的建筑工程，由 委托具有相应资质条件的工程监理单位进行监理。A政府主管部门 B政府监督部门C建设单位 D项目承包单位14按照工程建设重大事故的等级划分，
16、二级重大事故的死亡人数在A2 人以下 B39 人 C10 一 29 人 D30 人以上6 / 815建设监理工作最直接的依据是A合同文件 B政策 C法律 D行政法规16下列关于监理单位与承包商之间的法律关系，表述正确的是A监理与被监理 B雇佣与被雇佣 C代理与被代理 D委托与被委托17根据有关法律规定，施工投标保证金最高额不超过A80 万 B100 万 C120 万 D140 万18质量保证担保也称A保修保证担保 B付款保证担保C投标保证担保 D履约保证担保19建设工程质量管理条例规定，有防水要求的卫生间，在正常使用条件下最低保修期为A1 年 B2 年 C3 年 D5 年20下列用地，不能通过
17、划拨方式取得土地使用权的是A国家机关用地 B军事用地 C公益事业用地 D商业旅游用地二、多项选择题）(本大题共 10 小题，每小题 2 分，共 20 分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂、多涂或少涂均无分。21国家的建设安全标准是指A国家标准 B地方标准C行业标准 D企业标准E部门标准22从事城乡规划编制工作的单位应具备下列哪些条件?A有法人资格 B有规定数量的相关专业技术人员C有相应的技术装备 D有健全的技术、质量、财务管理制度E有规定数量的经国务院城乡规划主管部门注册的规划师23工程合同履行管理的主要工作不包括A登记备
18、案 B履约保证担保C合同结构分解 D履约跟踪E履约监督24房屋建筑施工总承包企业资质分为A特级 B一级C二级 D三级E四级25建筑法规定资质管理活动的内容包括A资质申请 B资质核发C资质降级 D资质监督检查E资质晋升26按照承包对象的组织形式，承包方式分为A专业总承包 B全过程总承包C联合承包 D设计施工总承包E单独承包27下列关于女职工和未成年人的特殊保护表述，正确的有A对于已满 16 周岁但未成年的职工，可以安排从事矿山井下工作B女职工生育享受不少于九十天的产假C禁止安排女职工从事矿山井下工作7 / 8D不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动E可以安排女职工在怀孕期
19、间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动28下列属于施工单位的质量责任和义务的有A按照工程设计图纸和技术标准施工B对竣工验收不合格的建设工程负责返修C委托监理D办理工程质量监督手续E作好隐蔽工程的质量检查29土地使用权的出让方式包括A协议 B拍卖 C征用 D划拨 E招标30下列房地产不得转让的有A权属有争议的 B共有房地产C未依法登记领取权属证书 D查封的房地产E依法收回土地使用权的三、材料分析选择题）(本大题共 8 小题，每小题 2 分，共 16 分)在每小题列出的四个备选项中只有一个符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应位置涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。材料一：甲建设单位在某城市中
20、心区建设商品房项目，由取得安全生产许可证的乙施工单位总承包，由丁监理公司监理。乙经过甲同意将基础工程分包给丙施工单位，丙在夜间挖掘作业中操作失误，挖断居民用水管造成大面积积水，需抢修。后续又发生两起安全事故：(1)乙施工单位的施工人员违反规定使用明火导致失火，造成一名工人受伤；(2)焊接现场作业员王某违章作业造成漏电失火，王某撤离现场。试根据材料，回答下列问题：31乙施工单位的 依法对本单位的安全生产全面负责。A企业法人代表 B主要负责人C项目负责人 D安全生产员32发生事故时，焊接作业员王某及时撤离现场，是王某行使安全生产法赋予从业人员A知情权 B拒绝权C紧急避险权 D请求赔偿权33该施工现
21、场发生的两起安全事故，应由 负责上报当地安全生产监管部门。A甲 B乙 C丙 D丁34该施工现场的安全生产责任应由 负总责。A甲 B乙 C丙 D丁材料二：某工程已具备竣工条件，2008 年 3 月 2 日施工单位向建设单位提交竣工验收报告，2008 年 3 月 7 日经验收不合格，施工单位返修后于 2008 年 3 月 20 日再次验收合格，2008年 3 月 31 日，建设单位将有关资料报送建设行政主管部门备案。试根据材料，回答下列问题：35工程质量保修书也是一种合同，是发承包双方就保修范围、保修期限和保修责任等设立的协议。A保证质量 B权利义务C保修承诺 D保修期限36该工程质量保修期自 开
22、始。A2008 年 3 月 2 日 B2008 年 3 月 7 日C2008 年 3 月 20 日 D2008 年 3 月 31 日8 / 837最低保修期限属于A法律强制性规定 B法律基本规定C合同强制性规定 D合同约定性规定38一份完善的质量保修书，除了条例规定的保修范围、保修期限和保修责任等基本内容外，还应当包括 的有关约定。A保修金 B保修责任C保修权利 D保修义务第二部分 非选择题四、简答题）(本大题共 5 小题，每小题 6 分，共 30 分)请在答题卡上作答。39简述行政许可的原则。40简述建设工程的发包与承包的概念。41简述实行强制监理的建设工程范围。42简述建设合同索赔的概念和
23、特点。43简述我国土地征用的特征。五、案例分析题）(本大题共 1 小题，共 14 分)请在答题卡上作答。44某污水处理厂建设工程项目已获批准，工程资金来源为：40自有资金、60银行贷款，招标人拟采用邀请招标方式邀请潜在的工程施工企业参加投标，招标文件要求投标人须具备承担招标项目的能力和市政工程施工总承包一级资质，地基与基础工程专业承包二级或以上资质的施工单位，并在近 3 年内承担过相关的工程业绩，同时同意联合体投标，考虑到项目建成后，工程质量保修的便捷需要，拟仅邀请本地施工企业投标。问题）(1)：建设工程招标的方式有几种，有何优缺点?问题）(2)：招标人仅要求本地施工企业投标的做法是否合理，说明理由?问题）(3)：联合体作为一个投标人投标情况下，投标资质等级如何认定?
