1、深圳市中行建设监理有限公司 - 0 -屋面防水工程质量监理实施细则一、工程概况1、建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公司 2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 3、施工单位：中建三局集团有限公司 4、工程范围：白地（B01-B08 及 C01、C02）屋面 5、工程内容：屋面防水工程 6、施工工期： 二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；屋面工程技术规范GB50345-2004屋面工程质量验收规范GB50207-2002广东省建筑防水工程技术规程DBJ-19-2006深圳市建筑防
2、水工程技术规范SJG19-10105、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三、屋面防水工程质量目标1、屋面工程各子分部工程和分项工程屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 表 31 分部工程 子分部工程 分项工程屋面工程 基层、防水层、保温层、细部构 混凝土找坡、聚合物水泥防水涂膜、改性沥青防水 卷材、挤塑保温板、混凝土保护层、各细部防水深圳市中行建设监理有限公司 - 1 -造2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每 100m2抽查一处，每处 10m2，且不得少于 3 处。（2）接缝密封防水
3、，每 50m 应抽查一处，每处 5m，且不得少于 3 处。（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。3、屋面防水分部工程质量目标屋面防水分部工程质量目标 表 32分部工程 子分部工程 分项工程 检验批基层 合格 清理打毛、找坡 合格 合格防水层 合格 聚合物水泥防水涂膜、 自粘改性沥青防水卷材 合格 合格保温层 合格 挤塑保温板 合格 合格保护层 合格 钢筋网片、细石混凝土 合格 合格屋面工程合格细部构造 合格 泛水、出屋面管道及基础、 水落口、转角附加层 合格 合格四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点1、本项目屋面防水等级为 I 级，防水使用年限 20 年。2、屋面工程施工前，监理
4、、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。3、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位) 审核检查，合格后方可进行施工。4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。5、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，深圳市中行建设监理有限公司 - 2 -不得在屋面工程中选用。6、屋面工程应根据设计图纸，施工规范进行防水构造施工，重要部位应按照设计详图处理，涂膜厚
5、度满足相关要求，卷材施工符合要求，选择适当天气进行，避免不良天气对防水质量的影响。7、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(和建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。8、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于 24h，无蓄水条件的应在雨后或持续淋水 2h 后进行。五、屋面防水分部工程监理工作流程深圳市中行建设监理有限公司 - 3 -不合格屋面防水有关资料监理审批承包人防水施工防水层保温层保护层实体检
6、查 现场实体测试验收结果 监理组织研究补救措施检验批验收返工 返工返工不同意监理过程监督监理见证取样不合格 不合格细部构造找坡层同意同意深圳市中行建设监理有限公司 - 4 -六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点1.屋面找平层监理工作质量控制要点1）屋面找平层监理工作质量主控项目找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察
7、和尺量检查。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。2.涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。2）涂膜防水屋面工程监理工作质量一般控制项目（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于
8、设计厚度的 80。深圳市中行建设监理有限公司 - 5 -检验方法：针测法或取样量测。（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。（3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。3.卷材防水屋面工程监理工作质量控制要点1）卷材防水层监理工作质量主控项目(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。(2)卷材防水层不得有渗漏
9、或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。(3)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）卷材防水层监理工作质量一般控制项目(1)卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。(2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。(3)排汽屋面的排汽道应纵横贯通
10、，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正深圳市中行建设监理有限公司 - 6 -确，封闭严密。检验方法：观察检查。(4)卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10。检验方法：观察和尺量检查。4.屋面保温层监理工作质量控制要点1）屋面保温层监理工作质量主控项目保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。2）屋面保温层监理工作质量一般控制项目保温层的铺设应符合下列要求：板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。检验方法：
11、观察检查。保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为5%，且不得大于 4mm。检验方法：用钢钎插入和尺量检查。5.细石混凝土保护防水层监理工作质量控制要点1）细石混凝土保护层监理工作质量主控项目（1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。（2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收计录。深圳市中行建设监理有限公司 - 7 -2）细石混凝土保护层监理工作质量
12、一般控制项目细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起沙等缺陷检验方法：观察检查。（1）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。（2）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。（3）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为 5mm。检验方法：用 2m 靠尺和型塞尺检查。6.屋面细部构造1）卷材或涂膜防水层与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。2）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内
13、固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于 250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。（3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。（4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。3）水落口的防水构造应符合下列要求：（1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。（2）防水层贴入水落杯内不应小于 50mm。（3）水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。（4）水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 200mm 凹槽，并嵌填密封深圳市中行建设监理有限公司 - 8 -材料。4）伸
14、出屋面管道的防水构造应符合下列要求：（1）管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台。（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 30mm。（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。七、屋面防水分部工程监理工作旁站控制要点1）找坡层施工；2）材料进场、取样；3）涂膜防水层施工4）卷材防水施工5）细部构造施工；6）淋水、蓄水检验；7）刚性保护层施工；八、屋面防水分部工程验收监理控制1.屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构造分项工程的
15、各检验批应符合现行质量标准的规定。现行建筑防水工程材料标准 表 81类别 标准名称 标准号沥青和改性沥青防水卷材1.石油沥青纸胎油毡油纸2.石油沥青玻璃纤维胎油毡3.石油沥青玻璃布胎油毡4.铝箔面油毡5.改性沥青聚乙烯胎防水卷材6.沥青复合胎柔性防水卷材7.自粘橡胶沥青防水卷材8.弹性体改性沥青防水卷材9.塑性体改性沥青防水卷材GB32689GB/T1468693JC/T84 1996JC/T5041992 （1996）JC/T6331996JC/T6901998JC/T8401999GB182422000GB1824320001.聚氨酯防水涂料2.溶剂型橡胶沥青防水涂料JC/T5001992
16、 （1996）JC/T8521999深圳市中行建设监理有限公司 - 9 -防水涂料 3.聚合物乳液建筑防水涂料4.聚合物水泥防水涂料JC/T8642000JC/T8942001密封材料1.建筑石油沥青2.聚氨酯建筑密封膏3.聚硫建筑密封膏4.丙烯酸建筑密封膏5.建筑防水沥青嵌缝油膏6.聚氯乙烯建筑防水接缝材料7.建筑用硅酮结构密封胶GB49485JC/T4821992 （1996）JC/T4831992 （1996）JC/T4841992 （1996）JC2071996JC/T7981997GB167761997刚性防水材料1.砂浆、混凝土防水剂2.混凝土膨胀剂3.水泥基渗透结晶型防水材料JC
17、47492（1999）JC47692（1998）GB184452001防水材料试验方法1.沥青防水卷材试验方法2.建筑胶粘剂通用试验方法3.建筑密封材料试验方法4.建筑防水涂料试验方法5.建筑防水材料老化试验方法GB32889GB/T1295491GB/T1347792GB/T167771997GB/T182442000建筑防水工程材料现场抽样复验项目 表 82序号 材料名称 现场抽样数量 外观质量检验 物理性能检验1 沥青防水卷材大于 1000 卷抽 5 卷，每 5001000 卷抽 4 卷，100499 卷抽 3卷，100 卷以下抽 2 卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的
18、卷材中，任取一卷作物理性能检验孔洞、硌伤、露胎、涂盖不匀，折纹、皱折，裂纹，裂口、缺边，每卷卷材的接头纵向拉力，耐热度，柔度，不透水性2高聚物改性沥青防水卷材同 1孔洞、缺边、裂口，边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性3 合成高分子 防水卷材 同 1 折痕，杂质，胶块，凹痕，每卷材的接头断裂拉伸强度，扯断伸长率，低温弯折，不透水性4 石油沥青 同一批至少抽一次 针入度，延度，软化 点5 沥青玛碲脂 每个工作至少抽一次 耐热度，柔韧性，粘 结力序 材料名称 现场抽样数量 外观质量检验 物理性能检验6高聚物改性沥青防水涂
19、料每 10t 为一批，不足 10t 按一批抽样 固含量，耐热度，柔性，不透水性，延伸深圳市中行建设监理有限公司 - 10 -7 合成高分子 防水涂料 同 6包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水性8 胎体增强材 料 每 3000为一批，不足 3000按一批抽样 均匀，无团状，平整， 无折皱 拉力，延伸率9 改性石油沥青密封材料 每 2t 为一批，不足 2t 按一批抽样 黑色均匀膏状，无结 块和未浸透的填料 耐热度，低温柔性，拉伸粘结性，施工度10 合成高分子 密封材料 每 1t 为一批，不足 1t 按一批抽样均匀膏状物，无结皮、
20、凝胶或不易分散的固体团状拉伸粘结性，柔性高聚物改性沥青防水卷材外观质量 表 83项 目 质量要求孔洞、缺边、裂口 不允许边缘不整齐 不超过 10胎体露白、未浸透 不允许撒布材料粒度、颜色 均匀每卷卷材的接头 不超过 1 处，较短的一段不应小于1000，接头处应加长 150高聚物改性沥青防水卷材物理性能 表 84性能要求项目聚酯毡胎体 玻纤胎体 聚乙烯胎体拉力(N/50) 450 纵向350，横向250 100延伸率(%) 最大拉力时，30 断裂时，200耐热度( ，2h) SBS 卷材 90，APP 卷材 110，无滑动、流淌、滴落 PEE 卷材 90，无流淌、起泡低温柔度（） SBS 卷材1
21、8，APP 卷材5，PEE 卷材103厚 R=15；4厚 R=25；3S 弯 180，无裂纹压力 (MPa) 0.3 0.2 0.3不透水性 保持时间(min) 30注：SBS弹性体改性沥青防水卷材；APP 塑性体改性沥青防水卷材；PEE改性沥青聚乙烯胎防水卷材。高聚物改性沥青防水涂料物理性质 表 85深圳市中行建设监理有限公司 - 11 -项 目 质量要求固体含量(%) 43耐热度(80，5h) 无流淌、起泡和滑动柔度(10) 3厚，绕 20圆棒无裂纹压力（MPa） 0.1不透水性保持时间（min） 30延伸(202拉伸，) 4.5胎体增强材料质量要求 表 86质量要求项目聚酯无纺布 化纤无
22、纺布 玻纤网布外观 均匀，无团状，平整无折皱纵向 150 45 90拉力（N/50mm ）横向 100 35 50纵向 10 20 3延伸率（% ）横向 20 25 3板状保温材料质量要求 表 87聚苯乙烯泡沫塑料类项 目挤压 模压硬 质 聚 氨酯 泡 沫 塑 料泡 沫 玻璃微 孔 混凝 土 类膨 胀 蛭 石（ 珍 珠 岩 ）制 品表观密度（kg/m 3） 32 1530 30 150 500700 300800导热系数W（mK） 0.03 0.041 0.027 0.062 0.22 0.26抗拉强度（MPa） 0.4 0.4 0.3在 10%形变下的压缩应力（MPa） 0.15 0.06
23、0.15 70 ， 48h 后尺寸变化率（%） 2.0 5.0 5.0 0.5 吸水率（V/V%） 1.5 6 6 0.5 外观质量 板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为 5%，且不大于 4mm找平层的厚度和技术要求 表 88类别 基层种类 厚度（mm） 技术要求整体混凝土 1520整体或板状材料保温层 2025水泥砂浆找平层装配式混凝土板，松散材料保温层 25301：.2.51：3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于 32.5 级细石混凝土找平层 松散材料保温层 3035混凝土强度等级不低于C20深圳市中行建设监理有限公司 - 12 -整体混凝土 1520沥青砂浆找平层 装配式
24、混凝土板，整体或板状材料保温层 20251：8（沥青：砂）质量比转角处圆弧半径 表 89卷材种类 圆弧半径沥青防水卷材 10050高聚物改性沥青防水卷材 50合成高分子防水卷材 20卷材厚度选用表 表 810防水等级 设防道数 合成高分子防水卷材 高 聚 物 改 性 沥 青 防 水 卷 材 沥 青 防 水 卷 材级三道或三道以上设防不应小于 3mm 不应小于 3mm级 二道设防 不应小于 1.5mm 不应小于 3mm级 一道设防 不应小于 1.2mm 不应小于 4mm 三毡四油级 一道设防 二毡三油卷材搭接宽度（mm） 表811短边搭接 长边搭接铺贴方法卷材种类 满粘法 空铺、点粘、 条粘法
25、满粘法 空铺、点粘、 条粘法沥 青 防 水 卷 材 100 150 70 100高 聚 物 改 性 沥青 防 水 卷 材 80 100 80 100胶粘剂 80 100 80 100胶粘剂 50 60 50 60单缝焊 60，有效焊接宽度不小于 25合成高分子防水卷材双缝焊 80，有效焊接宽度 102空腔宽涂膜厚度选用表 表 812屋面防水等级 设防道数 高聚物改性沥青防水 涂料 合成高分子防水涂料级 三道或三道以上设防 不应小于 1.5cm级 二道设防 不应小于 3mm 不应小于 1.5cm级 一道设防 不应小于 3mm 不应小于 2mm级 一道设防 不应小于 2mm深圳市中行建设监理有限公
26、司 - 13 -2.屋面工程验收的文件和记录应按表 821 要求执行屋面工程验收的文件和记录 表 813序号 项目 文件各记录1 防水设计 设计图纸会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单2 施工方案 施工方法、技术措施、质量保证措施3 技术交底记录 施工操作要求及注意事项4 材料质量证明文件 出厂合格证、质量检验报告和试验报告5 中间检查记录 分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水及蓄水检验记录6 施工日志 逐日施工情况7 工程检查记录 抽样质量检验及观察检查8 其他技术资料 事故处理报告、技术总结3.屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：（1）卷材、涂膜防水层的基层。
27、（2）密封防水处理部位。（3）泛水、出屋面管道、屋架混凝土基础等细部做法。（4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。（5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。4.屋面工程质量应符合下列要求：（1）防水层不得有渗漏或积水现象。（2）使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。（3）找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。（4）保温层的厚度，含水率和表观密度应符合设计要求。（5）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边的现象。（6）涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露体现象。（7）刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。5.检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水 2h后进行，作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于 24h。深圳市中行建设监理有限公司 - 14 -6.屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。
