1、上海锦江国际旅馆投资有限公司：受你方委托我单位按监理合同有关质量责任的约定，对该工程的质量实施了监理，于 2015 年 06 月 23 日对该工程竣工进行了验收，现将监理工作总结报请你方组织验收备案。总监理工程师签字：单位盖章：日 期：一、 工程概况：工程名称：锦江都城廊坊万达店修缮工程工程地址：河北省廊坊市广阳区新华路 50 号万达广场 9 号楼建设单位：上海锦江国际旅馆投资有限公司设计单位：监理单位：成都励精工程管理有限公司施工单位：上海洪天建筑工程有限公司建筑面积：6912 平方米建筑层数：地上 9 层二、 监理组织机构：我司根据监理合同和监理大纲，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师
2、唐斌同志，土建监理工程师王志勇同志，装饰监理工程师王坤同志，水电监理工程师陈志同志组成的项目监理机构于2015 年 04 月 08 日进场，对本工程进行监理。项目监理组严格执行监理程序，坚持“ 诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟” 的工作作风实施监理，完成了监理任务。三、 监理工作情况：1、抓好事前控制，严把开工关。 在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度
3、及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。2、严把原材料、半成品进场关凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，对钢材、石膏板、轻钢龙骨、涂料、防水材料等主要建筑结构、功能性材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。3、严格工序检查，强化过程控制在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽
4、工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋砼，给水管道试压等。施工中，我们对钢筋砼工程，特别是楼顶水箱梁的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把导墙施工、石膏板安装、卫生间防水等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在墙体施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。在监理工作过程中，工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜。整个施工过程中我司共发出监理通知 9 份，联系函 1 份，每周召开工地例会共计 11
5、 次。针对吊顶石膏板安装施工，要求工程所用的龙骨及石膏板尺寸合乎设计要求，石膏板严禁有破损、裂缝、受潮等现象，严格控制标高线，安装时采取交错布置的方法。屋面、室内卫生间防水历来是工程中的重点和难点，我监理项目部加强产品进场质量的检查，防水层施工时，要求先做好节点、屋面排水比较集中部位（天沟、檐沟、屋面转角处、预留管道孔洞等）的处理。找平层做好后，按要求再进行防水施工，施工完成后，蔽水 24 小时检验。严格把控乳胶漆施工，要求施工前先做出小样，确认后再大面积施工，并按照设计要求决定涂刷遍数，同时严格要求表面的平整度，色差均匀，以及阴阳角的细致处理，施工完成后注意成品保护，防止损坏及二次污染。工程
6、施工中，在关键部位、关键工序实施旁站监理（卫生间防水细部构造、隐蔽工程定位放线、设备安装调试、水系统试压、通电试运行）实施全过程跟踪监督。4、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求 （1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。 （2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。 （3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。5、工程进度控制：工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我监理组首先审查施工单位总进度计划，并报业主审核同意后，督促施工单位严
7、格按照总进度计划施工。并根据总进度计划编制月进度计划，一旦发现偏差，及时要求施工单位适当调整劳动力、材料、设备、资金，确保工程按计划进度完成。6、投资控制：项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理工程进行工程款支付控制。7、安全生产及文明施工：“安全第一，预防为主” ，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，施工现场建立的安全制度，新进场工人须进行公司、项目部、班组的“三级”安全教育，合格后才能进入操作岗位，定时组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时
8、发文要求施工单位限期整改。本工程施工过程中未发生安全事故。通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，该工程已基本按合同完成。工程技术资料已按要求整理，工程质量满足设计、规范及使用功能要求。项目监理组在履行监理合同期间，认真、勤奋的工作，为业主提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护了业主的合法权益，锦江之星无锡中山路 4S 店工程在整个施工过程中，由于建设单位、施工单位和监理单位参与工程建设的三方面互相支持、互相协调，使施工单位进行比较顺利。由此观之，项目监理组全面、有效的履行了监理合同。建立针对本工程实际情况提出两条合理化建议：1、 甲方指定材料无法在施工所在地采购，加之各方因素影响，因此影响施工进度有所滞后。2、 部分指定分包商的施工进度未能与总包统一协调，也是影响工程进度滞后和质量的因素，建议工程开工前，纳入现场合同的统一管理。锦江都城廊坊万达店修缮工程项目监理成都励精工程管理有限公司总监理工程师签字：年 月 日
