1、武 汉 九 大 商 圈 分 析 报 告,武汉商圈平面图,（一）、汉口商圈 A、代表性商圈：武广商圈B、代表性商圈：中山大道商圈 C、代表性商圈：建设大道商圈 （二）、武昌商圈 A、代表性商圈：徐东商圈 B、代表性商圈：中南商圈 C、代表性商圈：街道口商圈 D、代表性商圈：光谷商圈 （三）、汉阳商圈 A、代表性商圈：钟家村商圈 B、代表性商圈：王家湾商圈,武汉商圈概况,九省通衢的武汉，拥有优越的地理位置优势，经济辐射整个中原，人口流量大，秉承了优秀的商业传统。近年来，跨国零售巨头在武汉“跑马圈地”的速度明显加快，大型零售网点增多，企业在管理、人才、技术、资本等核心竞争力方面的比拼也将更加凸现。随
2、着东部地区的经济增长速度放缓，中部地区经济增长速度的加快，武汉城市圈建设的进程也随之加快，可以预见武汉的经济将会快速发展，居民收入也会明显提高，在此带动下，武汉的商业地位将会更加凸显，市场前景将会更加广阔，辐射作用将会更加突出。判断一个城市商业发展情况处于一个什么水平，很重要的一个方面就是看城市商圈的发展情况。北京拥有中关村、国贸、现代城等商圈，上海有南京路、湖南路商圈，广州有天河这一海内外闻名商圈。然而要说商圈最多的，还是香港，有尖沙咀、中环、铜锣湾等。而就内地而言，商圈最多的城市其实就是武汉。武汉三镇被长江汉水自然分割，呈“三镇鼎立”之势，从传统意义上来说，汉口是商业中心，汉阳是工业中心，
3、武昌是科教文化政治中心。经过多年的培育和营造，武汉三镇根据各区域特点的不同，已经基本形成初具规模的九大零售商圈，其中，汉口三个：中山大道商圈，武广商圈、建设大道商圈；武昌四个：徐东商圈，中南商圈，街道口商圈，光谷商圈；汉阳两个：钟家村商圈，王家湾商圈。,（一）、汉口商圈汉口是武汉的商业重镇，其中武广商圈和中山大道商圈乃是商业的核心地带。武广商圈是汉口传统的商业区，也是武汉最重要的商业街区之一。该商圈以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至建设大道，东起循礼门，西至宝丰路；主要以零售商业为主，是武汉高档百货最为扎堆的地区，商业气氛相当浓厚；中山大道商圈位于江汉区和江岸区的交界处，为汉口商业核
4、心区，是武汉规模最大、最集中的商业街区。该商圈以中山大道为主轴，连通江汉路、南京路、六渡桥沿线。而中山大道则主要以大型百货、购物中心、超市以及临街店铺为主，商业气氛相当浓厚。建设大道商圈是武汉金融气息最为浓厚的交通主干道，招银大厦、建银大厦、新世界国贸大厦等相继进驻，路旁写字楼林立，许多实力雄厚的企业在此办公，这里号称“武汉的华尔街”。,A、代表性商圈：武广商圈进驻百货：武汉SOGO、武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货中心店经营业种：武广商圈是汉口传统的商业区，也是武汉最重要的商业街区之一。该商圈 以武汉广场为核心，主要以零售商业为主，商业气氛相当浓厚。武汉广场商圈集中了武汉SOGO
5、、武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货中心店、汉商武展购物中心等百货，以及将于2011年新开张的武商摩尔城。展览也有国际会展中心，休闲有中山公园，同时集中了国美、苏宁、工贸家电等专业卖场，中百仓储、精武路美食、万松园精品商业街等临街商铺，也兼有公馆、欢乐迪、红帽象电玩城等餐饮娱乐企业，从而使武广商圈成为人流量最为密集的地方。交通状况：武广商圈地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少，解放大道经多年改造，交通状况日益好转。该商圈公交线路发达，仅中山公园站点就有19条公交路线通达武汉三镇，并有多趟贯穿东西的巴士线路，能够顺利通达各个居住新城，因而该商圈的覆盖面甚广
6、。该商圈背靠轻轨，也是地铁2号线的换乘点，该商圈的交通优势会更加突显。消费群体：该商圈是武汉传统的成熟商圈，辐射面不但遍及武汉三镇，亦吸引不少省内三线城市的顾客前来消费。武广商圈与东西湖、后湖等居住新城之间交通极为方便，是汉口居民的主要购物场所。由于周边中高档住宅生活区较多，离西北湖豪宅片区也比较近，该商圈主要是城市高档及中高档消费区域，主要消费群体为城市高收入或中高收入者。,武广商圈商业分布图,B、代表性商圈：中山大道商圈进驻商场：新世界时尚广场、王府井百货、大洋百货中山店经营业种：江汉路商圈集中了中高档、时尚类的各种零售类型，如新世界时尚广场、王府井百货、大洋百货等在武汉具有较大影响力的大
7、型百货商场，也有万达购物广场、新民众乐园等租赁性商场，苏宁电器、工贸家电、沃尔玛等连锁卖场、华纳影城、天汇影城、环艺影城、米乐星KTV、神彩飞扬电玩城、汤姆熊电玩城、城市英雄电玩城等餐饮娱乐行业。交通状况：中山大道商圈地处武汉市商业核心地带，道路的交通易达性较好，有43条公交路线经过该商圈，通达武汉三镇。由于该片区属于武汉的传统商圈，道路通常较窄，支路较多；除主干道中山大道是双向四车道外，支路多为双车道，另外，商圈内单行线路较多也对车辆出入有限制，堵车状况时有发生；轻轨和地铁2号线给该商圈带来更多的商业气氛和人气。消费群体：中山大道商圈是武汉市的商业黄金地段和武汉市零售服务网点的核心区域，青春
8、时尚是中山大道商圈的特点，商圈人流主要来自武汉三镇，主要消费群体为年轻时尚的中青年、收入中档的普通工薪阶层及学生为主，且该商圈极具特色的景观亦吸引不少游客前来消费。,中山大道商圈商业分布图,C、代表性商圈：建设大道商圈进驻商场：新世界百货国贸店 万达广场经营业种：此商圈比邻西北湖，目前商圈商企百货卖场有：新世界百货国贸店；家电卖场：工贸家电、苏宁电器、国美电器；超市卖场有：中百仓储超市、武商量贩、北京华联；娱乐餐饮：四季恋餐厅、绿茵阁西餐厅、一茶一坐、邦爱比特。娱乐有：米乐星KTV、神彩飞扬电玩城、汤姆熊电玩城、城市英雄电玩城等，餐饮娱乐行业十分丰富。 交通状况：此商圈北通发展大道，南接解放大
9、道，建设大道横贯其间，道路的交通易达性较好，有18条公交路线经过该商圈，通达武汉三镇。由于该片区属于武汉写字楼的聚集地，道路状况良好，地铁2号线范湖站已通车，3号线菱角湖公园站预估2015年底通车。消费群体：目前商圈内消费群体主要以金融圈内从业人员、高档生活社区居民、各大写字楼内教育程度、收入水平高的白领为主体消费群。,建设大道商圈商业分布图,（二）、武昌商圈武昌商圈由徐东商圈、中南商圈、街道口商圈、光谷商圈组成。徐东商圈地处武汉内环线主干道，核心区域为洪山区徐东村团结村，主要集中在徐东大街与友谊大道，并由中北路连接中南商圈，为武汉新兴的商业街区；中南商圈位于武昌洪山区，为武昌规模最大、最集中
10、、最密集的商业街区。其核心区域为中南路，延及武珞路段与友谊大道，边接徐东商圈和街道口商圈，并与水果湖商业步行街相望；街道口商圈是武昌新兴的商业街区，商圈主要由街道口沿线构成，东至广埠坉，西至洪山。该商圈集结了武昌最高端的百货和武汉市最齐全的电脑卖场；光谷商圈以光谷广场为核心，近年来百货如雨后春笋般迅速驻扎，且光谷周边高校林立，且聚集了众多的科研院校。,A、代表性商圈：徐东商圈 代表性商场：新世界徐东店、销品贸中商百货经营业种：徐东商圈主要由购物中心、百货、大型超市以及大型的家具卖场构成。百货方面主要由新世界徐东店、中商百货组成，另有多家大型家具建材商家扎堆经营，商圈已经成为武汉家居业规模最齐最
11、集中的区域之一，其中包括工贸家电、国美家电、百安居、金马家居等大型家居家电卖场，还有沃尔玛、中百超市等大型超市，也有金逸国际电影城、必胜客、肯德基等餐饮娱乐配套。交通状况：徐东大街是连接武昌与汉口的主要城市干道，也是通往二桥的必经之道；友谊大道南接中山路，北抵武钢集团，是武昌的经济人动脉。该商圈的道路通达性好，但由于二桥通车辆较大，上下桥处仍有堵车现象发生。该商圈内有公交线路18条，主要通达武昌和汉口两镇，且离地铁站较近，所以未来轨道交通对该商圈的影响有限。消费群体：徐东商圈周边住宅生活区较多，因此该商圈组合以中档生活类商品为主，主要面向周边居民。其辐射范围南至司门口中南商圈，北括整个青山区，
12、其中既有庞大的武钢员工消费群，也有电力系统员工消费群，随着商圈内中高档楼盘的开盘，中高层的消费群体将日趋增加。,徐东商圈商业分布图,B、代表性商圈：中南商圈 进驻百货：中南商业大楼、银泰百货、中商广场经营业种：中南商圈主要由百货、大型超市和专业卖场构成，商圈商业气氛浓厚，集中了中南商业大楼、银泰百货、中商广场等百货，家乐福、中商平价和易初莲花等超市，以及必胜客、肯德基等配套餐饮。交通状况：由于该商圈没有地下通道和立交桥分散人流车流，再加上地铁沿线的施工，中南路车站改站，均对该商圈人流造成一定的影响。消费群体：该商圈是武昌传统的成熟商圈，百货扎堆，所以其辐射区域遍及整个武昌，该商圈瞄准武昌工薪消
13、费群体，各类促销活动可谓层出不穷，而且该区域政府机构林立，消费能力强大。,中南商圈商业分布图,C、代表性商圈：街道口商圈 进驻百货：群光广场、新世界百货武昌店、武昌亚贸广场经营业种：该商圈主要由百货，大型超市和专业卖场构成，商业气氛浓厚。其中百货以高端的群光，新世界百货武昌店以及中低端的亚贸广场为代表，超市则包括群光超市、中百仓储、武商量贩等，专业卖场则有广埠屯资讯广场、太平洋电脑大世界等，另金色池塘、必胜客、汤姆熊电玩城等商业配套。交通状况：街道口商圈地处城市综合干道，有26条公交路线覆盖武汉三镇，并且是地铁2号线换乘站点；目前暂无地下通道分散人流，故该商圈堵车现象非常严重，再加上公交站点前
14、后站的设置较远，给购物的人群带来不便。消费群体：街道口商圈聚集了党政机关、高科技企业、高等院校及大批新建高档社区，由于周边学校众多，高校师生是该商圈主要的消费群体，而且随着群光和新世界百货武昌店对进驻品牌的不断洗牌优化，该商圈也吸引了武昌的高端消费群体。,街道口商圈商业分布图,D、代表性商圈：光谷商圈 进驻百货：大洋百货光谷店、鲁巷广场购物中心、光谷国际购物中心经营业种：光谷商圈主要由百货、大型超市构成，集中了大洋百货光谷店、光谷国际广场、鲁巷广场、家乐福、武商量贩光谷店、中商平价和中百仓储，以及大型数码基地、国内规模最大的旗舰店街、酒吧街、姻缘街、武昌最高档次的58层酒店、写字楼等。交通状况
15、：鲁巷广场对面有一个公交枢纽站，有近二十趟公交车经过于此，另该商圈也设有地铁2号线的换乘站，交通可达性不错，但由于商场、步行街扎堆，人气旺盛，光谷鲁巷人流车流量激增，该商圈逢重大节假日，堵车现象严重。消费群体：洪山区的富人主要聚居在光谷，所以给中高档定位的商业提供了有效的消费支撑。随着大量高科技企业的进驻，新建小区陆续入住，以及周边高校林立，此区域拥有充足的高质量的消费群体。,光谷商圈商业分布图,（三）、汉阳商圈汉阳是武汉工业重镇，经济运行以汽车、机械等制造业为主导产业，商贸氛围较淡。汉阳商圈的发展与汉口、武昌一些商圈相比，一直处于“相对落后”状态。目前钟家村商圈的光环逐渐暗淡，但位于龙阳大道
16、与汉阳大道交汇处的王家湾商圈却异常活跃，与钟家村相比，该区域是新兴的商业区，目前形成以汉商集团21世纪购物中心、大洋百货龙阳店、武汉摩尔城、家乐福、国美、工贸为代表的生活消费中心。,A、代表性商圈：钟家村商圈 进驻百货：汉商百货、新世界百货汉阳店经营业种：钟家村商圈现有新世界百货（汉阳店）、汉商百货、家乐福的驻阵，以及日式味千拉面馆、绿茵阁、石烧咖啡厅、DQ冰雪皇后冰激淋、生活剧场精致超市，椰岛美容美发、佐登妮丝美容美体中心、帕菲克国际健身中心等配套休闲娱乐场所。交通状况：钟家村商圈道路交通状况好，支路少，经过该站点的公交站有三十多趟，通达性较好。3号线年底通车，将有效打通武昌、汉口及汉阳的环
17、行线，但到汉口和武昌的公交站点分隔较远，其它区域出行不便。消费群体：由于钟家村商圈的商业网点均为中低档次，购物及消费群体收入中等，随着高档楼盘的投入使用，数十万的高端消费人群也将聚集在钟家村，给钟家村商圈注入新的活力。,钟家村商圈商业分布图,B、代表性商圈：王家湾商圈 进驻百货：大洋百货龙阳店、武汉摩尔城广百百货经营业种：目前汉阳的中心商圈当属王家湾商圈。该商圈现有百货：汉商21世纪购物中心、大洋百货龙阳店、武汉摩尔城；家电类：工贸、国美、苏宁三大家电卖场各守一角；以及好美家家居广场和金马凯旋家具广场；一个商圈内挤进八家各类卖场，使得周边强大的购买力得以释放。交通状况：王家湾处在区域交通的节点，汉阳大道和龙阳大道的黄金十字交汇处; 目前共有17条公交抵达此站，武汉三镇的通达性较好，武汉轨道交通3号线(沌口至三金潭)、4号线(永安堂至武汉站)将交汇于王家湾。王家湾的交通在汉阳首屈一指。消费群体：王家湾商圈的日益壮大与成熟，不仅可以完全满足区域内居民日常休闲购物需要，更能够吸引周边沌口、蔡甸、东西湖等地消费群体；该商圈主要消费群体为居住在以王家湾为中心的市民；武汉经济技术开发区内大型企业的管理人员与技术人员；及江汉大学、开发区一中、武汉外国语学校的师生。,王家湾商圈商业分布图,THE END,
