1、希 尔 顿 欢 朋 酒 店 中 国 区 域设 计 及 工 程 标 准 ED-0001-D 2016 Hampton by Hilton China Confidential and Proprietary 1 / 48目 录2500.00 品 牌 说 明 及 物 业 要 求 .4A. 品 牌 概 述 .4B. 设 计 理 念 .4C. 城 市 商 圈 .4D. 物 业 条 件 .42500.01 园 林 景 观 及 建 筑 外 观 .5A. 园 林 景 观 .5B. 建 筑 外 观 . 6C. 人 行 道 .7D. 停 车 场 .72500.02 酒 店 入 口 外 观 及 入 口 雨 棚 .
2、9A. 酒 店 入 口 外 观 .9B. 酒 店 入 口 雨 棚 ( 附 件 2500.02B).92500.03 酒 店 公 共 区 域 .10A. 酒 店 公 共 区 域 设 计 原 则 .10B. 前 厅 . 14C. HUB. 15D. 欢 迎 区 .18E. 休 闲 区 ( 附 件 2500.03D-a).19F. 聚 会 区 ( 附 件 2500.03D-a).19G. 商 务 区 ( 附 件 2500.03D-a).19H. 公 共 卫 生 间 .192500.04 餐 饮 区 .21A. 餐 厅 (附 件 2500.04A).21B. 明 档 . 21C. 厨 房 . 2125
3、00.05 电 梯 及 电 梯 厅 .23A. 客 梯 . 23B. 电 梯 厅 .24C. 货 梯 . 242500.06 健 身 房 .242500.07 会 议 室 .262500.08 走 廊 .262500.09 出 口 楼 梯 .272501.00 客 房 总 述 .282501.01 客 房 基 本 设 计 原 则 (附 件 2501.01).29 2016 Hampton by Hilton China Confidential and Proprietary 2 / 48A. 客 房 建 筑 标 准 .29B. 客 房 走 廊 区 域 .29C. 衣 柜 . 29D. Min
4、ibar (附 件 2501.01D).29E. 睡 眠 区 .30F. 客 房 电 气 设 备 及 智 能 系 统 (附 件 2501.01F) 31G. 客 房 管 道 及 管 井 .312501.02 舒 适 客 房 .312501.03 高 级 客 房 .322501.04 豪 华 客 房 .322501.05 欢 朋 套 房 .322501.06 商 务 套 房 .332501.07 家 庭 套 房 .332501.08 无 障 碍 客 房 .332501.09 客 房 卫 生 间 设 计 原 则 （ 附 件 2501.09) 342502.00 酒 店 后 勤 区 域 .35A.
5、酒 店 客 房 后 勤 配 套 区 域 ： 设 置 （ 布 草 间 /布 草 井 /回 收 间 /洗 消 间 /客 房 仓 库 ） 35B. 酒 店 员 工 后 勤 区 域 (附 件 ： 2502.00-B).402502.01 酒 店 导 视 系 统 .42A. 室 外 导 视 系 统 .42B. 室 内 导 视 系 统 （ 附 件 2502.01B） .422502.02 酒 店 空 调 系 统 （ 附 件 2502.02） .44A. 客 控 系 统 对 中 央 空 调 系 统 的 配 置 要 求 .44B. 酒 店 区 域 的 空 调 通 风 系 统 设 计 要 求 .442502.0
6、3 冷 热 水 系 统 .452502.04 强 电 系 统 .462502.05 弱 电 系 统 .46A. 室 内 闭 路 监 控 （ 附 件 2502.05A） .46B. 门 禁 . 46C. 客 房 智 能 控 制 系 统 .47D. 音 乐 广 播 .472502.06 消 防 系 统 .47A. 消 防 系 统 设 计 原 则 .48B. 消 防 监 控 中 心 .48C. 消 防 广 播 系 统 .49D. 应 急 照 明 系 统 .49E. 消 防 水 系 统 .50F. 消 火 栓 、 栓 .50 2016 Hampton by Hilton China Confident
7、ial and Proprietary 3 / 48G. 消 防 烟 感 系 统 。 .51H. 喷 淋 灭 火 系 统 .51I. 泡 沫 灭 火 系 统 .52J. 气 体 灭 火 系 统 .53K. 联 动 系 统 .53L. 设 备 机 房 、 厨 房 .54M. 其 它 项 目 .54N. 库 房 . 55O. 消 防 通 道 .55P. 原 建 筑 .55 2016 Hampton by Hilton China Confidential and Proprietary 4 / 482500.00 品 牌 说 明 及 物 业 要 求A. 品 牌 概 述1984年 创 立 的 希 尔
8、 顿 欢 朋 酒 店 是 希 尔 顿 旗 下 一 家 传 承 了 希 尔 顿 高 品 质 生 活 方 式 的 商 务 连 锁 酒 店 。 于 2014年 10月 30日 以 全 新 的 面 貌 来 到 中 国 。 欢 朋 酒 店 以 “ 欢 朋 体 验 ， 知 己 之 道 (Feel the Hamptonality)” 诠 释 了 品 牌如 知 己 一 般 舒 心 体 贴 的 服 务 住 宿 体 验 ， 让 旅 客 在 酒 店 拥 有 知 己 一 般 关 怀 的 情 怀 。 欢 朋 酒 店 的 特 点 在 于 ： 保 证-我 们 100%保 证 ， 客 人 的 入 住 将 无 任 何 风 险
9、 。 一 致 性 -产 品 与 服 务 的 一 致 性 使 得 顾 客 有 着 品 牌 忠 诚 度 。 价值 -系 列 高 性 价 比 的 捆 绑 打 包 产 品 ， 让 顾 客 赶 到 满 意 。 服 务 -休 闲 轻 松 的 服 务 风 格 ， 与 顾 客 更 融 洽 的 沟 通 。B. 设 计 理 念希 尔 顿 欢 朋 酒 店 是 一 家 中 高 端 商 务 连 锁 酒 店 。 欢 朋 酒 店 在 全 球 有 大 约 2000多 家 酒 店 ， 每 家 酒 店 都 保 持 产 品 与服 务 的 一 致 性 。 设 计 目 的 是 彰 显 一 个 全 球 的 品 牌 ， 并 能 敏 锐 地
10、 体 现 每 个 地 区 的 独 特 品 质 。 审 美 满 足 客 户 的 期望 ， 这 是 一 种 新 型 的 专 注 于 服 务 的 酒 店 。 环 境 设 计 鼓 励 客 人 参 与 公 众 活 动 空 间 ， 耳 目 一 新 的 客 房 让 人 置 身 其内 有 别 致 的 感 受 。 环 境 休 闲 ， 品 牌 平 易 近 人 和 并 且 专 业 。 通 过 使 用 颜 色 、 质 地 、 图 案 ， 所 有 元 素 应 用 于 创 造一 个 优 质 的 环 境 。 创 建 一 个 强 大 的 和 令 人 难 忘 的 色 彩 的 故 事 ， 数 量 有 限 的 颜 色 作 用 于
11、每 个 代 表 地 区 。 欢 朋 酒店 的 另 一 个 关 键 是 希 尔 顿 品 牌 的 使 用 模 式 。 小 型 模 式 在 一 个 有 限 的 颜 色 有 助 于 定 义 空 间 的 整 体 的 结 构 质 量 。而 大 型 模 式 有 助 于 定 义 每 个 空 间 的 整 体 。 客 房 的 设 计 根 据 每 个 区 有 自 己 的 个 性 ， 整 体 统 一 ， 局 部 立 意 。 酒 店建 筑 为 独 栋 物 业 。 酒 店 客 房 数 量 在 120-200之 间 。 大 堂 特 别 设 计 为 一 个 多 功 能 动 态 空 间 。 各 区 域 相 互 区 别 ，功 能
12、 互 补 ， 包 含 欢 朋 的 个 性 元 素 。 兼 具 娱 乐 功 能 的 乐 动 健 身 室 ， 轻 松 享 受 运 动 的 乐 趣 。 提 供 会 议 专 业 设 备 与舒 适 环 境 。 酒 店 客 房 全 新 体 验 知 己 般 的 恰 到 好 处 。C. 城 市 商 圈a. 成 熟 区 域 ： 商 务 中 心 区 、 核 心 商 业 区 、 会 展 中 心 区 、 物 贸 交 易 中 心 、 中 高 档 （ 大 型 ） 居 民 住 宅 区 、 成熟 开 发 区 、 酒 店 聚 集 区 。b. 预 见 性 区 域 ： 行 政 规 划 新 区 、 经 济 开 发 新 区 等 区 域
13、 的 核 心 位 置 。c. 交 通 枢 纽 区 ： 邻 近 机 场 、 火 车 站 、 客 运 及 高 速 公 路 枢 纽 区 域 。d. 旅 游 集 散 区 ： 临 近 著 名 旅 游 景 区 或 历 史 文 化 区 域 。D. 物 业 条 件a. 物 业 外 观 ： 楼 体 展 示 性 良 好 ， 尽 量 采 用 独 栋 物 业 ， 酒 店 主 入 口 的 整 体 宽 度 不 少 于 3 个 轴 距 （ 约 24 米 ） ，能 为 酒 店 提 供 楼 顶 、 侧 方 位 及 低 位 的 招 牌 位 置 ， 且 视 角 广 阔 、 展 示 性 良 好 。b. 大 堂 条 件 ： 位 于 物
14、 业 首 层 或 所 有 客 房 层 的 底 层 ， 独 立 使 用 ， 有 良 好 的 自 然 采 光 ， 使 用 面 积 为 500800 。c. （ 130200 间 房 配 置 比 例 ， 含 餐 厅 使 用 面 积 ） ， 必 须 具 备 餐 饮 配 套 的 设 施 条 件 。 大 堂 装 修 完 成 面 不 低于 3600mm。d. 客 房 数 量 ： 总 量 在 130200 之 间 。e. 客 房 面 积 ： 2845 之 间 ， 客 房 长 宽 比 例 应 以 8000mm*4000mm 为 主 。 客 房 窗 台 高 度 不 高 于 400mm。f. 电 梯 要 求 （ 参
15、 阅 2500.05电 梯 及 电 梯 厅 要 求 ）g. 客 房 楼 层 公 共 走 廊 条 件 ： 装 修 完 成 面 不 低 于 2300mm， 宽 度 不 小 于 1500mm。h. 停 车 位 ： 酒 店 车 位 不 少 于 总 房 量 的 20%； (30%， 考 虑 到 增 加 电 动 车 位 )， 建 议 增 加 充 电 桩 专 用 停 车 位 。 2016 Hampton by Hilton China Confidential and Proprietary 5 / 48i. 物 业 限 制 ： 同 栋 物 业 内 不 得 有 其 他 酒 店 进 驻 ， 同 栋 其 他 业
16、 态 的 后 勤 区 域 及 配 套 设 施 不 能 影 响 我 方 酒 店的 客 房 区 域 使 用 ， 其 进 、 出 口 及 经 营 场 所 独 立 使 用 ， 不 得 与 酒 店 混 合 使 用 。j. 物 业 纳 入 市 政 排 污 管 网 ； 如 物 业 位 于 北 方 ， 还 应 纳 入 市 政 供 暖 管 网 ， 或 有 煤 气 或 天 然 气 管 道 接 入 条 件 ，以 便 安 装 供 暖 设 施 。k. 物 业 具 备 安 装 中 央 空 调 或 风 管 机 、 以 及 新 风 设 备 设 施 的 条 件 ； 具 备 电 信 、 联 通 等 通 讯 网 络 设 施 接 入
17、 条件 。l. 物 业 应 具 备 或 可 增 加 餐 饮 配 套 功 能 设 施 。m. 尽 可 能 保 证 酒 店 无 暗 房 。 如 条 件 情 况 极 其 特 殊 ， 则 酒 店 暗 房 （ 包 括 天 井 房 ） 比 例 不 超 过 5%。 最 终 须 由欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 )有 限 公 司 批 准 ， 方 可 执 行 。2500.01 园 林 景 观 及 建 筑 外 观A. 园 林 景 观a. 投 资 者 聘 请 的 注 册 景 观 师 或 园 林 设 计 公 司 必 须 制 定 绿 化 计 划 和 维 护 项 目 所 有 绿 化 材 料 。 欢 朋 酒 店 管 理
18、（ 广 州 ） 有 限 公 司 保 留 最 终 批 准 所 有 景 观 建 设 的 权 利 。b. 景 观 美 化 必 须 提 供 至 少 一 年 的 担 保 。c. 景 观 美 化 除 道 路 及 建 筑 外 必 须 覆 盖 所 有 地 区 。 景 观 包 括 草 坪 等 自 然 元 素 、 植 物 、 树 木 和 水 景 。d. 至 少 10%的 酒 店 范 围 面 积 必 须 有 景 观 绿 化 。 城 区 位 置 的 不 同 情 况 将 由 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 ） 有 限 公 司 审查 和 批 准 。e. 主 要 的 景 观 美 化 必 须 按 比 例 和 位 置 布
19、置 于 车 道 入 口 附 近 ， 酒 店 主 入 口 ,沿 主 车 道 和 围 绕 在 户 外 游 泳 池 周围 的 区 域 。f. 次 要 的 景 观 美 化 必 须 布 置 在 整 个 建 筑 周 边 ,整 个 停 车 区 域 和 基 地 边 界 。g. 首 次 种 植 的 植 物 尺 寸 必 须 符 合 酒 店 开 业 需 要 的 成 熟 的 印 象 。h. 推 荐 本 地 和 多 汁 /抗 旱 植 物 ， 而 不 是 那 些 需 要 大 量 浇 水 且 难 管 理 的 植 物 。i. 使 用 特 殊 的 景 观 美 化 或 围 栅 遮 挡 物 增 添 从 客 房 看 出 来 的 景
20、色 观 赏 性 和 屏 蔽 令 人 不 悦 的 景 色 ,如 后 勤 服务 区 和 任 何 地 面 安 装 的 设 备 。 不 允 许 铁 链 或 刺 钢 丝 式 围 墙 。j. 位 于 公 共 场 所 使 用 的 景 观 墙 石 头 或 表 层 砌 体 或 其 他 材 料 必 须 经 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 ） 有 限 公 司 批 准 。k. 挡 土 墙 需 安 装 1.2米 高 的 扶 手 和 护 栏 防 止 客 人 掉 落 。l. 必 须 避 免 客 人 看 到 卫 星 天 线 。m. 所 有 公 共 设 施 设 置 远 离 客 人 入 口 并 做 遮 挡 ， 避 免 客 人
21、 看 到 。n. 必 须 提 供 一 个 自 动 地 下 灌 溉 系 统 支 持 维 护 外 部 景 观 。 老 化 或 再 生 水 可 以 考 虑 用 于 灌 溉 。o. 控 制 景 观 绿 化 洒 水 装 置 在 停 车 区 域 地 面 距 离 路 边 600毫 米 到 900毫 米 的 距 离 。 超 范 围 的 不 能 落 在 建 筑 立面 ,停 放 着 的 车 辆 ,或 在 人 行 道 上 。p. 所 有 灌 溉 系 统 阀 箱 和 附 属 物 要 容 易 隐 藏 于 绿 化 中 或 被 遮 挡 在 景 观 中 。q. 绿 化 种 植1. 绿 化 种 植 需 要 如 标 准 图 纸
22、上 所 示 。 每 个 酒 店 应 有 一 个 当 地 的 景 观 设 计 师 提 供 建 议 种 植 适 合 酒 店 当地 的 植 被 。 种 植 必 须 维 护 原 始 植 物 。 种 植 必 须 包 含 原 植 物 ,不 得 用 任 何 额 外 的 装 饰 。2. 绿 化 植 物 的 种 植 及 维 护 应 听 取 当 地 景 观 设 计 师 的 意 见 。 整 理 成 书 面 文 字 后 经 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 ） 2016 Hampton by Hilton China Confidential and Proprietary 6 / 48有 限 公 司 批 准 。r
23、. 所 有 政 府 的 公 用 设 施 设 备 已 被 提 供 在 地 下 。 如 果 本 地 服 务 设 备 是 位 于 地 面 ,条 例 规 定 必 须 属 于 地 下 服 务设 备 的 建 筑 红 线 外 。s. 提 供 完 整 的 地 表 和 地 下 排 水 系 统 收 集 和 处 理 所 有 盈 余 地 下 水 。 所 有 场 地 排 水 必 须 流 远 离 建 筑 物 。t. 屋 顶 和 车 辆 门 道 排 水 系 统 必 须 连 接 到 市 政 排 水 系 统 ,排 水 管 暗 敷 设 。 不 允 许 雨 水 下 水 道 毗 邻 客 人 入 口 位置 ,若 相 邻 则 必 须 隐
24、 藏 。u. 不 允 许 横 穿 整 个 人 行 道 路 面 和 与 建 筑 相 邻 景 观 区 域 的 地 表 排 水 。v. 为 车 辆 门 道 、 停 车 场 、 人 行 道 、 露 台 和 游 泳 池 平 台 提 供 软 管 龙 头 或 消 火 栓 冲 洗 的 装 备 。 在 建 筑 周 边 的间 距 不 得 超 过 中 心 60米 。B. 建 筑 外 观a. 以 下 是 可 以 接 受 的 外 部 装 修 建 材 ， 须 由 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 )有 限 公 司 批 准 。1.外 观 绝 缘 和 涂 层 系 统 （ EIFS） 外 墙 覆 盖 系 统 必 须 是 二
25、级 屏 障 和 排 水 外 墙 外 保 温 系 统 （ EIFS） 类 型 。 EIFS制 造 商 在 流 体 施 工 种 加 入 丙 烯 酸 类 聚 合 物 为 基 础 ， 空 气 /水 性 阻 挡 层 必 须 施 加 在 壁 组 件 基 板 和以 上 制 备 的 增 强 网 的 关 节 处 。 除 此 之 外 ， 它 必 须 被 再 次 施 加 到 整 个 表 面 上 作 为 二 次 空 气 /水 性 阻 挡层 。 严 格 遵 守 批 准 EIFS系 统 制 造 商 的 长 期 形 成 的 规 格 ， 安 装 程 序 ， 和 其 他 指 南 。 玻 璃 隔 墙2.通 体 条 形 砖3.石
26、材 贴 面4.外 墙 涂 料 粉 刷 （ 必 须 首 先 经 过 经 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 )有 限 公 司 批 准 ）5.其 他 高 品 质 的 材 料 将 酌 情 考 虑 对 当 地 环 境 ;但 是 ， 乙 烯 基 壁 板 是 绝 不 允 许 。 所 有 备 选 材 料 必 须 报 批欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 )有 限 公 司 审 批 。b. 在 外 观 上 ， 店 面 （ 铝 合 金 框 架 和 玻 璃 ） 走 廊 入 口 门 颜 色 需 与 铝 质 窗 框 协 调 搭 配 。 所 有 其 他 次 要 门 必 须要 涂 上 相 匹 配 外 墙 的 颜 色 。 外
27、 部 材 料 的 样 品 必 须 提 交 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 )有 限 公 司 审 批 。c. 百 叶1.百 叶 窗 必 须 有 防 风 暴 的 阳 极 氧 化 处 理 铝 质 或 塑 木 叶 片 。2.百 叶 窗 必 须 合 并 成 一 个 较 大 的 百 叶 窗 时 ， 废 气 不 能 影 响 新 风 。d. 阳 台1.阳 台 （ 经 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 )有 限 公 司 审 批 ） 必 须 是 最 低 的 1.5米 深 。2.阳 台 /露 台 的 设 计 必 须 为 客 房 提 供 隐 私 和 安 全 。 邻 近 的 阳 台 /露 台 ， 必 须 有 墙
28、间 隔 。3.阳 台 地 面 必 须 向 外 倾 斜 或 向 内 部 排 水 管 倾 斜 排 水 。4.阳 台 栏 杆 必 须 至 少 1.2米 的 高 度 ， 至 少 部 分 开 放 ， 或 通 透 的 视 线 。 栏 杆 上 的 任 何 开 口 不 得 超 过 100mm，底 部 的 踢 脚 位 离 地 面 完 成 面 不 高 于 50mm。 栏 杆 须 有 阻 碍 儿 童 往 上 攀 爬 的 设 计 。e. 屋 顶 通 风 口 ， 排 气 帽 等 贯 穿 必 须 从 视 野 上 的 平 屋 顶 被 隐 藏 。f. 所 有 的 屋 顶 和 地 面 安 装 的 设 备 必 须 从 视 图 中
29、 进 行 筛 选 。g. 排 风 口 高 于 护 墙 时 ， 墙 高 应 由 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 )有 限 公 司 审 批 。h. 建 筑 外 立 面 照 明 2016 Hampton by Hilton China Confidential and Proprietary 7 / 481.建 筑 表 面 （ 包 括 立 面 、 檐 篷 、 屋 顶 和 地 面 ） 的 外 部 照 明 必 须 被 控 制 ， 以 便 控 制 建 筑 物 的 表 面 （ 包 括立 面 、 屋 顶 和 地 面 ） 建 筑 表 面 被 照 亮 。 光 线 不 能 在 建 筑 物 表 面 向 邻 近 区
30、 域 或 天 空 中 闪 耀 。2.所 有 二 级 入 口 必 须 有 很 好 的 照 明 和 易 于 识 别 。3.所 有 外 部 灯 具 必 须 安 装 在 室 外 ， 必 须 有 协 调 的 色 温 和 特 性 。 提 供 建 筑 泛 光 照 明 以 增 强 酒 店 的 标 识 和识 别 。 泛 光 灯 主 要 的 建 筑 物 群 ， 必 须 避 开 客 房 的 窗 户 ， 以 免 影 响 到 客 人 。4.灯 具 需 隐 藏 在 建 筑 元 素 和 景 观 区 域 中 。5.设 备 建 筑 光 照 不 应 安 装 在 建 筑 物 外 表 面 （ 避 开 客 人 的 视 线 ） 。 停
31、车 场 的 灯 具 不 能 用 于 建 筑 光 照 。6.外 部 照 明 必 须 由 一 个 手 动 开 关 ， 电 控 开 关 ， 通 过 时 钟 或 位 于 后 台 的 楼 宇 自 动 化 系 统 或 者 酒 店 电 房 进行 控 制 。 控 制 系 统 必 须 同 时 开 关 所 有 的 灯 。i. 旗 杆 ( 附 件 2500.01B-i)1.可 有 一 个 旗 杆 。 如 果 使 用 多 个 旗 杆 ,他 们 必 须 间 隔 ,以 使 相 邻 的 旗 帜 不 能 互 相 缠 绕 。 旗 杆 完 成 面 必 须配 合 外 部 材 料 和 配 色 方 案 。 旗 帜 及 旗 杆 必 须
32、被 照 亮 。 照 明 设 备 安 装 在 地 面 。 在 气 候 条 件 特 殊 的 地 方 ，旗 杆 底 座 需 要 做 叠 高 设 计 ， 具 体 细 节 根 据 当 地 及 现 场 情 况 而 定 。C. 人 行 道a. 外 部 道 人 行 道 必 须 至 少 1.2米 宽 ,防 滑 纹 理 设 计 。 不 允 许 井 盖 和 检 修 口 在 人 行 道 上 。 位 于 建 筑 物 之 间 的 有井 盖 的 人 行 道 需 要 由 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 ） 有 限 公 司 批 准 。b. 所 有 井 盖 必 须 适 当 的 防 滑 纹 理 设 计 和 施 工 处 理 ,符
33、 合 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 ） 有 限 公 司 批 准 的 材 料 和 模 式 。c. 步 级 ,坡 道 、 台 阶 、 挡 土 墙 的 外 部 栏 杆 必 须 符 合 当 地 法 规 。D. 停 车 场d. 停 车 场 必 须 靠 近 酒 店 主 入 口 。 停 车 场 的 客 人 在 进 入 车 库 时 拿 卡 （ 票 ） ， 经 过 入 口 路 障 进 入 车 库 。 离 开 时 ，客 人 在 停 车 控 制 亭 付 费 ， 付 费 成 功 后 ， 客 人 离 开 停 车 场 （ 车 库 ） 。e. 停 车 场 必 须 配 备 相 应 的 导 向 标 识 。 （ 参 阅 2
34、502.01酒 店 导 视 系 统 要 求 ）f. 原 则 上 车 位 不 少 于 房 量 的 20%。 按 当 地 规 范 要 求 、 员 工 的 停 车 要 求 以 及 餐 厅 和 会 议 设 施 的 需 要 ， 可 能 要额 外 空 间 以 备 急 用 。 尽 管 上 述 要 求 属 于 最 低 要 求 ， 但 应 说 明 的 是 ， 在 特 殊 情 况 下 ， 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 ）有 限 公 司 可 以 根 据 情 况 降 低 这 些 场 所 的 停 车 要 求 并 设 置 备 用 停 车 场 。 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 ） 有 限 公 司 将逐 个 审
35、查 并 自 行 确 定 适 当 的 停 车 要 求 。g. 入 口 /出 口 障 碍 必 须 提 供 停 车 控 制 亭 。1.每 一 个 入 口 车 道 ， 必 须 由 具 有 图 形 化 的 液 晶 显 示 、 条 码 打 印 机 、 接 近 卡 读 卡 器 、 集 成 加 热 单 元 的 输入 站 组 成 ， 语 音 对 讲 机 点 与 电 池 备 份 设 施 ， 屏 障 门 与 折 叠 上 升 臂 ， 屏 障 臂 敲 断 传 感 器 ， 内 部 手 动 提高 /降 低 开 关 和 双 通 道 环 路 检 测 器 。2.每 一 个 出 口 车 道 必 须 由 具 有 图 形 化 的 显
36、示 /液 晶 显 示 的 出 口 站 组 成 ， 条 形 码 阅 读 器 ， 接 近 卡 读 卡 器 ，收 集 盘 保 留 机 票 、 综 合 供 热 单 位 、 语 音 对 讲 机 点 及 电 池 备 份 设 备 、 护 栏 门 、 折 叠 臂 、 护 栏 臂 、 内 手动 升 /下 开 关 和 双 通 道 环 检 测 仪 。3.中 央 服 务 器 必 须 位 于 停 车 场 的 计 算 机 /电 信 机 房 。4.有 人 值 班 停 车 场 控 制 亭 是 可 选 的 。5.有 人 值 班 停 车 场 控 制 亭 必 须 有 暖 气 ， 通 风 和 空 调 的 空 调 。 （ 具 体 情
37、况 根 据 当 地 实 际 情 况 而 定 ）6.有 人 值 班 停 车 场 控 制 亭 必 须 有 物 业 管 理 系 统 和 电 话 插 座 的 电 源 和 数 据 连 接 。 2016 Hampton by Hilton China Confidential and Proprietary 8 / 487.售 票 机 、 障 碍 和 自 动 收 费 站 必 须 有 一 个 对 讲 机 到 前 台 。8.停 车 场 系 统 的 中 央 服 务 器 必 须 位 于 计 算 机 /电 信 机 房 内 。 若 存 在 对 车 辆 有 损 害 或 者 潜 在 危 险 的 地 方需 要 有 标 识
38、示 意 。h. 停 车 区 和 行 驶 区 域 必 须 混 凝 土 路 面 或 密 封 的 沥 青 路 。i. 重 型 区 域 及 垃 圾 收 集 区 和 卸 货 区 域 ， 为 150毫 米 厚 的 混 凝 土 或 其 他 经 批 准 的 材 料 。j. 停 车 区 域 必 须 设 计 为 正 排 水 ， 以 防 止 积 水 。k. 提 供 150mm混 凝 土 排 水 沟 ， 排 水 沟 面 盖 倾 斜 的 花 岗 岩 或 水 泥 预 制 板 做 为 停 车 位 的 边 缘 。 不 允 许 在 排 水 沟边 缘 使 用 沥 青 。l. 停 车 场 地 面 分 段 线 必 须 是 白 色 或
39、 黄 色 ,需 要 用 另 外 颜 色 区 别 消 防 车 道 ,临 时 停 车 ,禁 止 停 车 ,电 动 汽 车 充电 位 等 区 域 。 如 果 以 上 所 述 需 要 用 其 他 颜 色 ， 则 必 须 通 过 当 地 相 关 法 律 法 规 的 审 核 。m. 酒 店 必 须 根 据 现 场 实 际 情 况 提 供 至 少 1个 无 障 碍 停 车 位 。 并 用 黄 色 和 无 障 碍 标 识 示 意 该 车 位 ， 该 车 位 尺寸 至 少 为 3600*6000mm.（ 2400mm为 停 车 位 ， 1200mm宽 度 需 要 用 白 色 斜 线 示 意 无 障 碍 人 士
40、下 车 区 域 ）n. 停 车 场 照 明 系 统1.停 车 场 必 须 有 足 够 亮 度 。 停 车 场 和 车 道 照 明 必 须 为 电 器 设 备 ,高 能 源 效 率 和 使 用 寿 命 长 ,可 考 虑 使 用金 卤 灯 或 高 压 钠 灯 。2.最 大 灯 杆 高 度 为 9000mm。 遮 光 灯 罩 或 类 似 设 备 必 须 被 用 来 防 止 眩 光 和 干 扰 。3.为 灯 具 提 供 保 护 屏 障 ,避 免 损 坏 。o. 电 源 插 座1.提 供 外 部 电 源 插 座 (户 外 插 座 )在 建 筑 周 边 间 隔 60m。 户 外 装 置 必 须 防 水 ,
41、GFI / RCD（ 防 漏 电 ） 保 护 。2.提 供 所 有 照 明 和 电 源 电 路 GFCI （ 漏 电 保 护 技 术 ） / ELCB （ 漏 电 断 路 器 ） / RCCB（ 断 路 器 ） 或 相 等的 接 地 故 障 保 护 。p. 车 道1. 停 车 位 之 间 最 小 宽 度 应 达 到 6米 。2. 不 允 许 使 用 堵 塞 不 通 的 停 车 过 道 。q. 车 库1. 标 准 车 位 尺 寸 2500x5000mm。 单 面 进 入 的 车 位 行 驶 车 道 至 少 3米 宽 ， 且 车 辆 只 能 单 向 行 驶 。2. 所 有 的 地 面 停 车 场
42、， 以 及 以 下 的 要 求 ， 适 用 于 车 库 和 室 内 停 车 场 。车 库 必 须 尽 可 能 的 接 近 酒 店 各 入 口 ， 必 须 按 照 酒 店 各 入 口 （ 大 堂 ， 员 工 等 ） 的 预 期 用 途 来 分 配 车 位 。通 往 酒 店 入 口 的 车 道 必 须 短 而 且 照 明 良 好 ， 同 时 还 应 便 于 残 障 人 士 使 用 。 停 车 库 至 少 配 备 一 部 电 梯 。与 酒 店 构 成 一 体 的 停 车 库 电 梯 必 须 止 于 大 堂 层 。 应 提 供 一 份 电 梯 分 析 报 告 ， 以 证 明 停 车 库 电 梯 的 数
43、 量适 当 。r. 电 动 汽 车 充 电 车 位 ( 附 件 2500.01D-P)s. 车 位 数 量 ： 宜 达 到 欢 朋 酒 店 车 位 数 量 的 18%。t. 车 位 装 饰 ： 车 位 相 对 应 的 墙 面 和 地 面 用 蓝 色 地 坪 漆 。 并 注 明 “ 充 电 专 用 及 时 间 ”u. 地 板1. 水 泥 地 面 ， 钢 铲 抹 平 ， 硬 化 和 环 氧 树 脂 密 封 。2. 暴 露 于 外 部 的 地 面 必 须 防 水 。v. 墙 2016 Hampton by Hilton China Confidential and Proprietary 9 / 4
44、81. 混 凝 土 /水 泥 砖 ， 刷 漆 。2. 必 须 安 装 防 护 栏 障 。w. 天 花 板1. 悬 挂 吸 音 天 花 板 上 只 允 许 在 部 分 区 域 酒 店 。 必 要 的 筛 选 保 温 ， 管 道 ， 等 等 必 须 由 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广州 ） 有 限 公 司 的 批 准 。2. 车 库 最 低 净 高 为 2.4米 的 高 度 。3. 灯 具 必 须 适 合 户 外 安 装 。 不 允 许 缠 绕 型 荧 光 装 置 。 灯 泡 安 装 在 人 接 触 不 到 的 地 方 。 固 定 物 必 须 安 装于 行 驶 车 道 外 。x. 车 库 或 坡
45、道 外 装 饰 设 计 遮 盖 物 而 不 是 裸 露 的 混 凝 土 墙 壁 ， 必 须 配 备 合 适 的 保 护 客 人 的 安 全 护 栏 和 保 护 。2500.02 酒 店 入 口 外 观 及 入 口 雨 棚A. 酒 店 入 口 外 观a. 酒 店 外 观 设 计 须 符 合 希 尔 顿 欢 朋 酒 店 定 位 （ 中 高 端 商 务 连 锁 酒 店 ） 。 设 计 形 式 可 以 根 据 物 业 条 件 而 定 。最 终 由 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 ） 有 限 公 司 批 准 。B. 酒 店 入 口 雨 棚 ( 附 件 2500.02B)a. 必 须 设 置 入 口
46、雨 篷 ， 遮 挡 宾 客 下 车 区 域 。 关 于 雨 棚 招 牌 ， 请 查 阅 雨 棚 招 牌 标 准 。 （ 附 件 2502.01A-a）b. 酒 店 入 口 标 识 必 须 严 格 按 照 希 尔 顿 欢 朋 酒 店 标 识 标 准 设 计 ， 安 装 。 （ 参 阅 2502.01酒 店 导 视 系 统 要 求 ）c. 大 小 门 廊 下 的 区 域 道 路 必 须 是 铺 平 的 装 饰 性 防 滑 地 面 ,如 砖 、 石 。 不 允 许 抹 水 泥 灰 面 ,拉 丝 混 凝 土 ,混 凝土 砖 或 沥 青 。 要 求 该 区 域 地 面 材 质 易 于 清 洁 ， 所 使
47、 用 的 材 质 ， 颜 色 必 须 与 整 体 风 格 协 调 搭 配 。d. 机 动 车 通 道 宽 度 至 少 6000mm。e. 车 辆 门 道 间 隙 高 度 （ 雨 棚 高 度 ） 不 得 小 于 4000mm。f. 门 廊 柱 等 其 他 使 用 空 间 筑 体 ， 容 易 被 车 门 ， 行 李 车 ， 等 损 伤 ， 必 须 有 一 个 高 质 量 的 ， 坚 硬 耐 用 的 材 料 做保 护 及 装 饰 。 （ 外 墙 外 保 温 系 统 （ EIFS） ， 如 果 用 在 这 些 位 置 ， 必 须 设 计 抗 冲 击 。 ）g. 入 口 车 道 的 人 行 道 必 须
48、与 酒 店 入 口 处 的 人 行 道 平 齐 ， 方 便 行 李 车 的 使 用 和 方 便 客 人 进 入 酒 店 。h. 提 供 门 檐 通 风 防 潮 /防 冷 凝 的 相 关 设 计 ， 以 避 免 风 沙 、 湿 气 /水 凝 结 等 问 题 （ 根 据 物 业 所 在 地 区 环 境 而 定 ） 。i. 在 门 廊 和 任 何 辅 助 入 口 ， 提 供 装 饰 或 隐 藏 式 照 明 。j. 提 供 材 料 / ELCB RCCB(或 同 等 )保 护 外 部 电 源 插 座 毗 邻 入 口 大 小 门 廊 和 主 入 口 。 2016 Hampton by Hilton Ch
49、ina Confidential and Proprietary 10 / 482500.03 酒 店 公 共 区 域A. 酒 店 公 共 区 域 设 计 原 则首 层a. 大 堂 是 整 体 功 能 布 局 疏 密 搭 配 有 序 ， 动 线 流 畅 。 ( 附 件 2500.03A-a)b. 大 堂 各 功 能 区 域 既 融 为 一 体 ， 又 通 过 颜 色 、 图 案 、 材 料 、 家 具 、 装 饰 品 带 出 各 区 域 的 个 性 和 功 能 特 点 。体 现 品 牌 特 色 。c. 大 堂 是 独 立 使 用 的 ， 避 免 与 楼 宇 内 其 他 办 公 或 服 务 场 所 在 交 叉 使 用 上 的 混 乱 。d. 酒 店 公 共 区 域 标 准 方 式 是 设 置 在 首 层 。 若 首 层 无 法 配 置 酒 店 公 共 区 域 ， 大 致 可 分 三 种 设 置 方 式 来 满 足酒 店 公 共 区 域 各 功 能 的 需 求 。 这 三 种 情 况 欢 朋 酒 店 管 理 （ 广 州 ） 有 限 公 司 批 准 方 可 实 施 。 三 种 方 式 都需 满 足 ： 酒 店 主 入 口 展 示 宽 度 要 超 过 24m， 层 高 需 大 于 或 等 于 4.5米 。 装 修 完 成 面 的
