1、1恒大绿洲一期幼儿园工程主体分部工程质量评估报告建设单位：恒大地产集团贵阳置业有限公司施工单位：贵州建工集团第八建筑工程公司设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司监理单位：深圳市深龙港建设监理有限公司编制（总监理工程师） 证书号： 审 核 （技术负责人） 证书号： 编制单位：深圳市深龙港建设监理有限公司2二 零 一 零 年 七 月 一 日主体结构分部工程质量的评估报告一、 工程概况：本工程位于白云区艳山红镇政府旁，总建筑面积 1908.81,建筑总面积高度 10.8m，层数为三层，层高：一层 4.2 米，二、三层 3.3 米，6 度抗震烈度设防，耐火等级为二级，使用年限为 50 年。结构为框架结构
2、，一、二、三层砼为 C30,砌体填充墙采用轻质小型空心砌块，墙厚度分为 200和 100两种。砌块强度 MU5.0,砂浆强度 M5 混合砂浆，在钢筋混凝土墙和柱上植筋，与砌块相连，砌体内的构造柱钢筋必须预埋，构造柱位置按照设计及规范要求设置。二、评估依据：1、业主提供的经审查机构审查通过的设计施工图；2、图纸会审记录、设计修改图纸、设计变更通知及工程洽商单；33、工程建设监理合同；4、 建设工程监理规范 （GB50319-2000） ；5、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ；6、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） ；7、 砌体工程施工质量
3、验收规范 （GB50203-2002）8、国家现行的有关法律、法规及相关技术标准规程。三、质量控制资料核查记录：质量控制资料统计表序号 资料名称 份数 核查情况1 钢材出厂合格证 112 钢材试验报告 113 钢材见证试验报告 44 水泥出厂合格证 25 水泥试验报告 26 水泥见证试验报告 17 砂石物理性能试验报告 38 砂石见证试验报告 19 设计变更通知 210 工程技术联系（洽商）单 311 施工方案、技术交底 612 轴线控制、测量放线记录 413 混凝土配合比 1414 砂浆配合比 115 混凝土试块试验常规报告（标养） 716 混凝土试块同条件养护试验报告 717 混凝土试块见
4、证试验报告 318 砂浆试块试验报告 319 砂浆试块见证试验报告 120 钢材焊接试验报告 2821 钢材焊接见证试验报告 922 分项工程质量验收记录 523 验收批质量验收记录 2324 沉降观测记录 125 垂直度、轴线检查记录 426 混凝土强度的统计判定 127 回弹法及其他检测报告 128 验收隐蔽记录 1629砼结构、分部工程实体砼强度验收记录430 质量监督检查记录及回复 331 砖（砌块）出厂合格证 332 砖（砌块）试验报告 533 砖（砌块）见证试验报告 234 拉结筋试验报告 1535 施工单位资料审查记录 1363738资料审查结论：审查人：年 月 日四、主体阶段的
5、监理程序及监理工作：监理单位按照委托监理合同的要求，依照监理规划 、监理实施细则 、 旁站监理计划等监理工作文件的要求，本着严格监理、热情服务的原则，积极开展主体施工阶段的监理工作。从事前、事中、事后控制，从人员、材料、机具、施工方法和施工环境等方面实施监理工作。定期监理召集建设及施工方相关人员开工地例会，针对现场管理施工质量、安全及进度存在的问题，提出相应的改进措施、积极参与各参建之间的协调配合工作，形成例会纪要 2 份。1、原材料进场控制方面：对进场的原材料钢材、水泥、砌块等按要求经外观质量检查合格后取样送检复验，并依据见证取样计划对进场原材料实施见证取样。所有试件见证送样试验合格。其中钢
6、材共 11 组，见证 4 组，见证率为 36.36 %， 砖共 5 组，见证 2 组，见证率为 40 %。62、工序（检验批）质量控制方面：从放线、钢筋加工、钢筋焊接及（绑扎）安装，模板安装，避雷焊接，砼浇筑及围护填充墙砌筑各个施工环节，采取巡回检查，平行检查、旁站等监理工作方法进行质量检查和控制。上道工序(检验批)报验检查合格后，方可转入下道工序(检验批）的施工。针对施工过程中出现的质量问题，及时要求八建施工单位整改纠正，施工单位也积极配合处理。试件在施工现场随即取样试验结果合格。其中砼试验报告共 7 组，见证 3 组，见证率 42.86 %。满足 30 %的要求。砼浇筑过程中现场督促留置标
7、准养护试件和同条件养护试件，所有试件经黔水科测公司白云区建筑工程质量检测中心（见证）和黔水试验室试验（常规）试验试压结果合格。监理单位项目组织施工管理人员对结构实体质量进行检查及存在问题的处理情况。3、质量控制资料方面：督促施工方按验收统一标准及相关质量验收规范的要求，完善相关报验资料。及时收集归纳整理分项工程的汇总资料，查漏补缺，并加以审核。主楼结构分部工程质量控制资料做到基本完整齐全，符合要求。五、评估意见：幼儿园工程主体混凝土结构已于 2010 年 5 月 14 日浇筑完成，砌块外围护墙及内填充墙于 2010 年 6 月 10 日砌筑完成。监理单位于 2010 年 6 月 25 日进行了
8、主体结构分部工程的预验，并对砼构7件及砌体尺寸偏差进行了实测实量，针对预验收中提出的问题，监理及建设单位共同督促施工单位整改完善。现将监理单位对该工程主体结构混凝土及砌体工程的质量评估意见呈报市质量监督机构，请予审查。（一） 、施工单位是按照设计施工图和经审批的施工组织设计（方案）进行施工的。符合设计及质量验收规范的要求。所有进场的原材料按要求取样送检复验。经黔水科测公司白云区建筑工程质量检测中心（见证）和黔水试验室试验（常规）合格后报验，使用于拟定部位。施工现场涉及的一些变更均由施工单位以技术洽商单或设计变更的形式完善，形成的设计修改通知单及技术洽商单共 2 份。（二） 、测量定位放线和轴线
9、偏差施工单位按监理审查同意的施工测量方案施测放线，主控制网尺寸 5 ，内控点对中偏差 2 。楼层 3 层 ，放线偏差最大6 ，最小 1 ，满足规范和设计要求，形成的测量定位放线记录 4 份。评定合格。（三） 、钢筋工程质量钢筋原材料进场后经外观检查合格后取样，复验送检试验合格后现场同意使用。从加工环节开始进行质量检查和控制， 钢筋经试焊合格后正式施焊，经确认的钢筋加工检验批 4 份。在钢筋安装（绑扎）过程中，钢筋试件在施焊现场随机切取，经试验结果合格。施工单位对现场存在问题、质检站巡查提出的问题、监理8方要求整改的问题，施工方均积极配合进行整改。钢筋分项工程基本符合设计及施工质量验收规范要求。
10、（四） 、模板工程质量模板工程是按经审查批准的施工方案组织施工的，符合设计及质量验收规范的要求，竖向构件按线关模，轴线位置截面尺寸及垂直度偏差符合要求，支撑也较牢固可靠。针对施工过程中出现的轴线位移，垂直度局部超标、模板缝过大的问题，施工方也及时的校正加固处理后报验，签认的模板安装检验批 4 份。总的来说，模板安装工程基本符合规范要求。（五） 、混凝土工程质量及实体检测本项目采用 C30 砼，监理单位督促完善 C30 砼生产质量保证措施。每次开盘，严格审查砼配料单及原材料试验报告，确认配合比检验批 4 份。在砼浇筑过程中实行旁站监理，对预拌砼塌落度偏差过大，供料不及时导致已浇筑砼初凝等问题，及
11、时责成退料并督促其完善生产调度措施，每一台班均做塌落度检测，并按规范及取样方案要求取样，标准养护试块经黔水科测公司白云区建筑工程质量检测中心（见证）和黔水试验室试验（常规）试验，试压结果合格。同条件养护试件随构件养护，累计养护温度达到 600d 后，由建设、监理及施工单位三方共同见证送检，标养砼试验报告 7 组，同条件砼试验报告 7 组。其中，标养试件强度值最大为 35.7 Mpa，最小值为 23.9 Mpa，同条件试件强度最大值为 35.9（39.5）Mpa，最9小值 32.0（35.2）Mpa，试验结果合格。混凝土工程签认检验批 4 份。砼分项工程符合要求。（六） 、砌体工程质量填充墙均采
12、用 390190190、390190100、19019053系列的轻集料砼小型空心砌块砌筑。按要求取样送检试验，进场龄期满足 28 天的规定，强度指标经检测符合设计要求。放射性核素限量满足 GB6566-2001 的规定，砌筑砂浆用的水泥、砂送检合格，拌合按配比称量，机械搅拌，砂浆强度试验报告共 3 组，最大值 6.9 MPa，最小值 6.0 MPa，平均值 6.45 MPa。构造柱及拉结钢筋抗拔检测合格。墙体拉接钢筋数量间距及长度基本符合要求。墙体工程检验批 3 份。总的来说，砌体工程质量符合验收要求。评估结论：施工单位是按设计施工图施工的，现场所有的变更均得到了设计单位的确认，并由设计单位出具设计变更通知单。所有材料的材质符合设计及规范要求，根据监理实测实量的结果，并结合平时收集的监理资料，其质量控制资料基本完整齐全，符合要求，现场实体施工质量符合设计要求及施工验收规范规定，施工过程中没有发生违反国家强制性条文的质量行为，该主体分部工程质量达到建筑工程质量验收统一标准，同意该主体工程验收，并评为合格。
