农贸市场施工组织设计.doc

1、锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 0锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程施工组织设计四川隆源建设有限公司二 00 九年元月 锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 1目录 第一章 编制依据及说明 5第一节 编制依据 .5第二节 编制说明 .5第二章 工程概况 6第一节 建筑物概况 .6第二节 工程设计概况 .6第三节 工程施工环境及地质气候条件 14第四节 工程重、难点 15第三章 施工部署 .19第一节 部署的原则 19第二节 施工顺序 19第三节 施工总体部署 20第四节 主要材料进场部署 20第五节 主要机械设备部署 20第六节 施工班组设置 21第七

2、节 施工目标 22第四章 施工组织机构的设置与管理 .23第五章 施工总平面布置 .44第一节 施工平面布置原则 44第二节 施工平面布置说明 45锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 2第三节 施工平面布置图 46第六章 施工准备 .46第七章 劳动力组织计划 .50第八章 施工进度计划及工期保证措施 52第一节 工程开、竣工日期及施工进度计划 .52第二节 工期保证措施 .52第九章 主要工程项目的施工方法 .58第一节 施工测量 59第二节 基础工程 67第三节 主体分部工程 73第四节 脚手架工程 .131第五节 屋面工程 .150第六节 装饰装修工程 .151第七节

3、 给排水安装分部工程 .154第十章 质量保证体系、措施及质量通病防治方法 .175第一节 质量保证体系 175第二节 质量保证措施 178第三节 质量通病防治方法 190第十一章 安全、职业健康保证措施 203第一节 组织管理措施 .204锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 3第二节 技术保证措施 .207第三节 职业健康保证措施 .211第十二章 成品保护措施 212第一节 组织管理措施 .212第二节 技术保证措施 .214第三节 经济保证措施 .217第四节 合同保证措施 .218第十三章 降低成本措施 219第一节 目标管理措施 .219第二节 技术保证措施 .2

4、20第三节 材料保证措施 .221第四节 合同管理措施 .222第十四章 现场文明施工措施 223第一节 文明施工管理制度和工作流程 .223第二节 现场布置 .224第三节 现场管理 .225第四节 综合治理 .226第五节 现场文明施工内容及措施 .226第十五章 环境保护措施 229第一节 废弃物管理 .230第二节 噪音管理 .231锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 4第三节 扬尘污染管理 .231第十六章 季节性施工措施 232第一节 管理措施 .232第二节 雨季施工措施 .233第三节 夏季施工措施 .238第四节 冬季施工措施 .240第五节 农忙季节施工

5、措施 .241第十七章 总包管理 242第一节 总、分包管理 .242第二节 总包服务 243第三节 总包对外协调管理 244锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 5第一章 编制依据及说明第一节 编制依据1.锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程建施、结施、水施、电施图纸等。2.工程现场踏勘了解的实际情况。3.我公司综合实力和 ISO9000 质量系列标准、本企业QEC 管理手册质量环境职业健康安全体系运行的相关文件。4. 国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及省、市关于建筑施工管理的有关规定。第二节 编制说明本施工组织设计是根据我公司多年来积累的类似工程建设经验及综合施工技

6、术力量，按要求对锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程的土建、水电、管道等各专业施工及组织管理进行编制，对施工部署、总平面布置、施工进度计划、劳动力组织计划、材料供应以及各专业主要施工重点难点的控制方法、质量环境职业健康安全体系的运行措施和施工配合管理措施等方面进行叙述。根据要求和本工程的特点、重点对施工组织机构、质量控制措施、施工场地布置、工期及进度计划、劳动力组织、施工机具设备、安全文明施工和综合管理进行阐述。锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 6第二章 工程概况第一节 建筑物概况本工程位于成都市金牛区五里墩支路（二环路营门口立交桥傍），建筑面积 7745，场地地势平坦、施

7、工场地与外界分隔的临时施工围墙已施工完毕，三通一平已完全形成。本工程由地上三层（局部四层）地下一层组成。本工程建筑结构为框架- 剪力墙结构，独立柱基础，地下室填充墙为页岩实心砖砌体；主体填充墙为水泥空心砖砌体。楼梯间内墙刷白色乳胶漆、市场、商店、社区服务用房、市场管理用房内墙满刮腻子，外墙干挂花岗石，局部涂料，卫生间及楼梯间地砖地面，塑钢门窗。第二节 工程设计概况一、建筑设计概况（一） 装饰简况1、内装饰简况本单位工程室内装饰为初装，其风格及其装修内容和所采用的材料略有变化，详细装修详见室内装修表：室内装修表类别名 称 使用房间 备 注锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 7

8、水泥砂浆楼面市场、商店、社区服务用房、市场管理用房楼面 高级防滑地砖楼面卫生间混合砂浆刷白色乳胶漆楼梯间水泥砂浆墙面满刮腻子市场、商店、社区服务用房、市场管理用房白瓷砖墙面 卫生间水泥砂浆顶棚满刮腻子市场、商店、社区服务用房、市场管理用房内墙天棚混合砂浆刷白色乳胶漆楼梯间水泥砂浆暗踢脚板市场商店、社区服务用房、市场管理用房踢脚地砖踢脚板 卫生间、楼梯间2、外装饰简况本单位工程外观立面自由活泼，同时运用错落的楼层平面布置，营造出现代新颖的建筑空间效果。其外墙面装饰材料主要为干挂花岗石及外墙涂料饰面。（二）门窗简况锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 8本工程所有门窗均为双层玻璃

9、中空塑料门窗，开启方式为推拉门窗及平开门窗，窗框及窗扇颜色为深灰色。所有门窗构造及防水措施等均由厂家负责设计，经设计单位同意后方可安装。（三）屋面工程简况本工程屋面防水等级为二级，二道防水设防，采用 1.2 厚宽幅聚乙烯 PVC 高分子防水卷材，防水层合理 使用年限为 15 年,设防做法为：1、屋面做法1）钢筋混凝土自防水（结构层） ，面刷冷底子油一道；2）1：5 沥青蛭石找坡层，最薄处 40，坡度 2%，6m *6m 设分格缝，并设透气管；3）15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层，面刷冷底子油一道； 4）1.2 厚宽幅聚乙烯 PVC 高分子防水卷材；5）20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层6

10、）贴挤塑聚苯乙烯保温隔热板（RC 型）25 厚；7）40 厚 C20 细石混凝土刚性层，配筋 6.5 双向钢筋中距200，提浆压光。6m *6m 设分格缝，缝宽 15，缝深 20，防水油膏嵌缝。（四）室外工程简况本工程室外工程主要为室外散水、台阶、坡道。锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 9二、结构设计概况（一）基础工程本工程采用钢筋砼柱下独立柱基础，基础以稍密密实卵石层为持力层，其承载力特征值 Fak300KPa，开挖后经勘察、设计、建设、监理、质检等单位对地基进行验槽，满足设计要求后方可进行基础施工。基础砼强度等级为 C25，底板、地梁、抗震墙砼为 S6抗渗性砼，0.0

11、00 层梁、板砼为 C30，底板、地梁下设 100 厚 C10素砼垫层。（二）主体结构工程本工程主体结构为框架-剪力墙结构，框架抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级；梁、板、柱及楼梯混凝土强度等级：C30，填充墙内构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级：C25；填充墙用水泥空心砌块，M5 混合砂浆砌筑。三、安装设计概况本工程安装专业主要有一般给排水、普通消防、照明系统、建筑物防雷、低压配电系统、接地系统、消防应急系统。具体内容分述如下：（一）给排水工程1、给水系统室内生活给水管选用 1.25Mpa-管，工作温度-4060，热熔连接。室外生活给水管选用 1.25Mpa管，工作温

12、度-锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 104060，热熔连接。2、排水系统采用污水与雨水分流方式，屋面雨水设雨水斗，阳台设地漏接入雨水立管，雨水经汇集后，再排入市政雨水管网；污水经污水管道排入沼气池后再排入市政污水管网。污水及雨水管选用 UPVC 硬聚氯乙烯管粘接。4、消防给水系统本工程属轻危险级，建筑物耐火等级为二级，设置室内、外消火栓系统及自动喷水灭火系统。普消及自喷管选用热镀锌钢管，丝接或法兰连接。（1）室内消火栓系统，用水量 15L/S，火灾延续时间按 2 小时计。（2）室内消火栓系统，用水量 25L/S，火灾延续时间按 2 小时计。（3）自动喷水灭火系统，用水量

13、 24L/S，火灾延续时间按 1 小时计，消防总水量为 375m3。（4）消火栓及自喷系统按医技楼相应系统（须减压）；同时，由于湿式系统中一个报警阀组控制喷头数不宜超过 800 只，所以在本楼内需另设一套报警阀组装置以控制本工程设计喷头。5、卫生设施（1）公共卫生间设蹲式大便器，均为脚踏开关延时自闭阀冲洗，锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 11男卫另设挂式小便斗；设台式洗面盆及肘式开关。（2）公共卫生间设一残疾人坐式大便器。6、管材防腐（1）明装的镀锌钢管水压试验合格后，刷银粉漆两度。（2）埋地金属管刷热沥青两度。7、阀门（1）截止阀选用 J11W-10T，蝶阀选用 D7

14、1X-10（除注明者外）。（2）DN50 的阀门设置为截止阀，DN50 采用闸阀或蝶阀。（3）消防管道上的阀门均采用蝶阀。8、灭火器配置（1）按建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）作本楼的灭火器配置。（2）灭火器采用磷酸盐干粉灭火器（手提式），设置于灭火器箱内，箱底离地面高度 0.30m。（二）电气工程1、电话电缆系统（1）本工程电话和网络分开设置；（2）由市话交接箱引来一根 HYA-30（205）SC50FC 电话电缆接地下室弱电配套室内落地式电话交接箱，再引至名层分线箱。锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 12（3）电话插座盒内墙内暗设，底边距地 0.3 米安装

15、；2、电缆电视系统（1）端控制台引来一路电视信号，穿管引入该楼弱电设备箱的前端箱，再引上至一层及以上各层电视器件箱。（2）电视用户盒墙内暗设，安装高度为底边距地 0.3 米，采用分配分支方式，用户盒终端电平应达到 644db。3、火灾报警及联动控制系统（1）为确保防火安全，分别由原消防中心引来火灾报警控制线，联动控制线，火灾事故线及火警电话线等至该楼的接线端子箱，端子箱设在电气竖井内。（2）当该楼发生火灾时，消防控制中心得到探测器输入的报警信号，发出火灾的声光信号，控制中心的人员可通过电话等方式确认火情后，用消防广播发出安全疏散指令等，并通过联动控制台控制消防泵，喷淋泵启动并反馈信号显示，关掉

16、空调及有关层的正常电源，接通事故照明电源，控制电梯降至底层，并显示运行状态等。（3）火灾自动报警和手动报警系统及其它：1）在各层楼梯口设置声光闪响器；2）在一层总值班室设置一台壁挂式汉字火灾报警显示盘；3）火灾探测器的选择，均为光电感烟探测器。4）选消火栓按钮兼手动报警按钮，消防电话插孔设在消火栓旁，锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 13扬声器箱为吸顶安装。（4）本次将公用广播与火警广播场声器合用，火警发生时强切公用广播作紧急广播，建筑公共区域，走道采用 3W 吸定式扬声器，边缘距灯具不小于 0.5m；厨房采用 5W 壁挂式音箱挂墙明装，底边距地 2.2m；吊顶所设的天花

17、扬声器，应与施工单位做好留孔位置配合。（5）空调设备的控制，待空调机房设计时再配合作。6、建筑防雷本工程采用结构柱内主筋用防雷引下线，要求每处采用两根直径不小于 16 毫米的主筋通长焊接引下，上与避雷带可靠连通，下与基础接地体可靠连通。基础接地体采用所有结构地梁内每处两根主筋交叉焊接成网状作自然接地体，在结构地梁槽底埋设 404 镀扁钢作人工接地体，与每处防雷引下线均可靠相连；接地电阻要求不大于 1 欧姆，如果实测不能满足要求，须再补打人工接地体。屋面采用 10 毫米镀锌圆钢沿女儿墙顶明敷作避雷带；所有突出屋面的金属物体或构筑物均应与避雷带可靠连接，要求避雷带应与防雷引下线可靠连接。本工程采用

18、 TN-C-S 制供电系统，在总配电箱进线处作重复接地一处，本工程电气接地与弱电设备接地共用接地体；接地电阻应不大于 1 欧，本工程采用总等电位连接，所有进出建筑物的金属管道均应与接地体可靠联结。锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 147、导线选型及敷设方式（1）各系统所用导线的型号、数量及敷设方式，应符合设计要朮 （2）从接线盒等处引到探测器底座盒，控制设备盒； （3）墙上、楼板等处预留的弱电孔洞待设备安装完后均用防火堵料将空隙封堵。8、接地（1）所有引入建筑物的电缆均将金属管及电缆金属外皮进行接地，防止外部的过电压通过电缆引入楼内。（2）各系统接地采用专用干线，由线芯截

19、面不小于 25mm2的铜芯绝缘电线或电缆引至接地极，接地与强电共用接地，其接地电阻不大于 1 欧。第三节 工程施工环境及地质气候条件一、工程施工环境（一）周围环境本工程建筑用地位于成都市金牛区五里墩支路（二环路营门口立交桥傍） 。（二）施工条件场地道路与施工现场现已接通，施工围墙按建设单位给定建筑用地红线布置，水源、电源施工前由业主接至现场，接入位置位于场地西、南角。按成都市建设行政主管部门规定，本工程位于成都市三环路内，锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 15现场砼必须采用商品混凝土。二、现场地形、地貌、地质水文条件建筑场地表层为杂填土，且残余少量建筑物基础，其下为粉质粘

20、土、粉土、淤泥质粉土及细砂层，再其下为卵石层（分为松散、稍密、中密、密实四个亚层） 。正常情况下场地地下水水位埋深为 4米左古，水位年变化幅度为 1.002.00m。地下水对混凝土无腐蚀性。三、气候条件成都市位于成都平原中部，冬季温和潮湿，夏季不甚炎热。自11 月下旬入冬，至 2 月下旬为止，长 3 个多月，1 月最冷，各旬平均气温为 5.35.9，整个冬季只有 12.9 天日最低气温0。夏季长 3 个半月多，从 5 月下旬到 9 月上旬，7 月下旬最热，旬平均气温为 26。 年降水量为 938.9 毫米，夏季降水集中，69 月雨量之和为年总量的 74%，而 7、8 两月的雨量合计为年降水量的

21、 49.6%。年降水日数为 148.6 天，除冬季每月为 58 天不等外，3、4 月的降水日数都在 10 以上，510 月每月雨日为 15 天以上。成都的夜雨现象明显，春末夏初尤为多见，年降水量的多半部分为夜雨所降。成都全年各月皆以静风为多，夏季平均风速 1.1m/s，冬季平均风速 0.9m/s，最大风速 20m/s，年频率达 42%，全年除 8 月盛行北风外，其余月份都盛行东北偏北风。雾日较多，多年平均每年 62 天，锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 16最多的年份可达 91 天，主要出现在秋、冬季节。第四节 工程重、难点一、文明施工与环境保护本工程建筑用地位于成都市金

22、牛区五里墩支路（营门囗立交桥傍），周边分布较复杂。为此，文明施工与周边环境保护相关重要，施工前严格按照成都市建设工程施工现场环境保护标准及成都市建设工程施工现场环卫卫生标准的有关规定进行施工总平面布置，以减少对邻边人员的工作、休息影响，以达到我公司指定安全文明目标，争取创建“成都市标准化文明工地”。二、与分包单位的配合本工程施工范围包括土建、装饰、给排水、及电气工程，对专业性较强的特种作业安装需由专业厂家或单位设计施工。为此，作为总承包单位，施工前、施工中需作好以下几方面工作：1、进场后 7 天内协同业主方确定基础土方开挖单位，两月内确定其他几家专业分包单位。2、制定好总控计划，合理安排分包单

23、位进场穿插。3、作好各项配合工作，为分包单位提供现场住宿和加工场地。4、会同业主代表、监理工程师作好分包单位的质量安全监督工作。三、楼层超高建筑层高为 4.5m 时，梁、板脚手架支撑为高支撑架，根据建锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 17筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）规定，需对首层梁板应作支撑设计，施工中还需做好以下几方面工作，以保证脚手架的使用安全性及现浇结构构件的成型质量。1、精心设计混凝土浇筑方案，确保模板支架施工过程中均衡受载，最好采用由中部向两边扩展的浇筑方式；2、严格控制实际施工荷载不超过设计荷载，对出现的超过最大荷载要有相应的控

24、制措施，钢筋等材料不能在支架上方堆放；3、浇筑过程中，派人检查支架和支承情况，发现下沉、松动和变形情况及时解决。四、柱网尺寸较大针对建筑物柱网尺寸较大特征，施工中将做好以下两方面工作：1、梁板模板支撑将运用 SP-70 早拆支撑头，以加快梁板底模周转，缩短工程周期，节约工程造价。2、楼板面砼采用超平整工艺进行施工，使浇筑出的成品混凝土质量达到平面层的标准，可减少二次装修的找平层厚度。五、砌体工程本工程砌体工程为建筑物填充墙，是结构工程施工完毕后一重要的分项工程，施工中的工作重点在于：1页岩砖砌筑砂浆的原材料质量控制。2组砌形式及组砌方法的选择。锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限

25、公司 183砌筑施工中的抄平放线、每日砌筑高度及砌筑质量的控制等。六、防水要求高本工程地面、常用水楼面、屋面均采取防水措施。地面、常用水楼面除卫生间、盥洗间、污物间选用 2mm 厚聚氨脂防水涂料外，其它均采用溶剂型再生橡胶沥青防水涂料；屋面防水材料主要为1.2 厚宽幅聚乙烯 PVC 高分子防水卷材。为此，施工前应做好防水材料、胎体材料质量检验工作，选好施工方法，施工中把握好间隔时间，做好节点构造及基层处理。七、门窗工程门窗工程施工质量的好坏同样直接影响到工程使用性。按照设计要求塑钢门窗由专业厂家提供图纸经设计院认可后方可施工，因此工程开工后，需尽快确定塑钢门窗生产厂家，以便确定预埋块位置和类型

26、，施工中严格按照现行规范、规程配合生产厂家的制安工作。八、外墙装饰本工程外墙面装饰材料严格按外墙立面设计施工。施工中应注意成品保护和工序穿插，同时采取先进的施工手段，做好外墙立面的二次设计，以保证外墙立面的装饰效果。九、土建与安装的配合 本工程安装项目较多，施工中需加强土建和安装工种的协调配锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 19合工作，搞好预留孔洞和预埋管件的留设工作，防止事后凿打影响结构质量，保证工程顺利进行和工程质量达到合格标准。十、成都地区气候特征成都地区雨期长，主要集中在 69 月，雨量大，而冬期施工时间很短，气温也不会太低，依照施工总体安排，本工程基础结构施工处

27、在成都地区冬季，主体结构施工处在成都地区雨季。由此，施工前应做好各类施工物质的准备，以保证工程质量、进度、安全。第三章 施工部署第一节 部署的原则1.施工部署的总方针:以确保工程目标为前提，以公司实力和建筑市场情况为基础，以工程实际情况为依据进行人、财、物的部署。2.发挥我公司具有大批各类专业技术管理人员以及具有类似工程总承包施工经验的优势，对该项目进行动态管理，圆满实现各项施工目标。3.发挥公司优势，在施工机具设备，周转材料，劳动力等方面加大投入，进而达到集中优势力量在最短的时间内生产出最优的产品，创造出最好的经济效益和社会效益的目的。4.采用先进合理适用的成熟的技术、工艺、材料，加快工程进

28、锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 20度提高工程质量降低工程成本，多快好省地完成工程任务。5.采用项目法施工管理，以项目经理为首的整个项目部，严格按照 ISO9000 质量系列标准，使施工全过程处于受控状态。同时公司与项目签订目标合同，明确各自的权利和义务，以质量、工期为目标、以安全生产、文明施工、成本控制、现场综合管理、服务等为考核依据，确保施工任务的圆满完成，为业主提供满意的产品和服务。第二节 施工顺序总的施工顺序：先地下，后地上；先结构，后装饰；在结构施工阶段以土建施工为主，安装各种预埋穿插进行，装饰施工阶段各专业工种与土建交叉作业，同步施工。第三节 施工总体部署1

29、.施工段划分施工段划分的原则：根据本工程结构类型，面积、施工操作面、资源配置等情况，结合施工现场特点以及工期情况进行合理划分，按楼层划分施工段。2.各施工段内的分部分项工程进行交叉流水作业。整个工程的施工进度详见“施工进度计划表” 。第四节 主要材料进场部署1.主要材料如水泥、钢筋、砖、砂等分批次进场，在相应工程锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 21开工前 3 天内进第一批，约总量的 5-10%左右，以后根据进度分批次进场。2.周转材料、装饰材料等根据工程进展，有组织、有计划的分批进场。3.根据成都市要求工程所需砼采用商品砼。4.材料的运输：砼采用泵送，钢筋、周转材料等采

30、用塔吊送到施工面，砖、半成品、装饰材料等采用塔吊进行垂直运输，垂直运输根据实际情况可进行三班作业，以保证作业面的供应需要。第五节 主要机械设备部署1、砼浇筑主要采用商品砼泵送；现场安装 1 台塔吊，进行有关材料的垂直运输，以减少楼层平面运输距离，小部分不能覆盖的平面采用人工运输。2、根据该工程的砌体及抹灰工程量；设置 1 台 350C 砂浆搅拌机集中拌制砌筑及抹灰砂浆。4、机械设备详细情况见“本工程拟投入主要施工机械设备表” 。第六节 施工班组设置根据本工程工期紧、工程质量要求高的特点，结合我公司多年类似工程的施工经验，施工班组设置如下表：施工班组安排表锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆

31、源建设有限公司 22序号 班组名称 负责的施工内容 备注1 钢筋 2 班 钢筋加工及绑扎、安装 自有队伍2 木工 2 班 模板加工及装拆、支模架搭拆 自有队伍3 混凝土 1 班 结构砼浇筑、垫层、构造柱、过梁及零星砼浇筑 自有队伍4 砌筑 1 班 砌筑工程施工 自有队伍5 装修 1 班 防水层的找平及保护层、室内初装修、外墙装饰 自有队伍6 架工 1 班 外架搭拆、洞口、临边防护 自有队伍7 设备班 1 班 塔吊、龙门吊、搅拌机等大中型设备安装、操作、维护、拆除等 自有队伍8 安装班 1 班给排水、电气安装工程自有队伍9 普工班 1 班 日常卫生清理、安全维护、材料装卸车及其他工作 当地队伍说

32、明：1、自有队伍包括本企业自身劳务队伍、长期合作的进入企业合格工程供应方名册的队伍；当地队伍指经公司考察考核合格的在当地从事施工的队伍。2、各班组劳动力人数详见“劳动力计划表” 。第七节 施工目标一 工期目标为使本工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司在人锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 23员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划在 180 天完成本工程，其中要求地下室结构在 60 天内完成，主体结构在 45 天内完成，单位工程在 180 天前完成；详见施工进度计划表。二 质量目标达到国家现行合格标准；验收批一次合格率 100%，无质量事故。三

33、 现场管理目标为保持施工现场周围清洁的环境，我们采取设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工现场。四 项目管理目标全面贯彻 ISO9001质量管理和质量保证标准 ，我们将根据公司制定的质量手册和程序文件 ，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按国际惯例实施施工项目管理，组建“四川隆源建设有限公司锦西奥林农贸巿场工程项目经理部” 。下属技术、质量、安全、成本、材

34、料等管理部门。形成“公司管项目、项目部管理生产”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 24五 施工环境目标争创标化工地，争创绿色环保工地。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。六 安全目标完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，月轻伤率控制在 1.5以下。七 服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第四章 施工组织

35、机构的设置与管理一 、公司组织机构的组建（一）成立公司重点工程总指挥部该工程将是我公司展示综合实力，企业信誉，提高企业社会形象的重要机遇，公司将把该工程列为头号重点工程，成立以公司总经理、总工程师为首的重点工程总指挥部，全面领导、蹲点指导，对工程重大措施、施工关键部位进行重点控制，保证工程有序进行。（二）公司总指挥部机构组成本工程总指挥部成员名单如下：锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 25总 指 挥 长：公司总经理副总指挥长：公司主管生产副总经理公司总工程师公司总会计师成 员：公司工程技术部负责人公司质安部负责人公司财务部负责人公司经营、预算部负责人公司材料供应部负责人公

36、司设备、租赁部负责人二、项目管理机构的组建我公司高度重视本工程的建设，即成立工程总承包项目经理部。实行项目经理责任制。建立以项目经理为首的项目管理层，选择思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富实践经验的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意。对内建立健全项目经理、项目技术负责人、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。（一）建立完整的组织机构组织强有力的工程总承包项目经理部，根据农贸市场建筑特点组织工程指挥机构。项目管理机构由三个层次组成。1、指挥决策层工程总指挥部锦西

37、奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 26工程总指挥部是项目施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对项目施工所需的人员、机械、材料、资金等进行统一协调各调配，为项目提供可靠的保障。2、项目管理层工程总承包项目经理部按照“项目法施工”组成的项目经理责任制，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面发包的协调，并协调各专业分包之间的工序搭接和进度、场地，交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。3、施工作业层工程项目施工作业队按承包合同完成项目交给的任务。（二）施工组织管理机构框图公司总经理项目经理项目总工 项目执行经理主办工长消防、保卫材料设备部 后 勤 部装

38、饰材料辅 材职工食堂民工宿舍土建材料质量安全部工程部各专职工长砖 工 班抹 灰 架 工 班机 械 班工程全过程模 板 班钢 筋 班混凝土工班安装部预算部安装材料电工班内 业管 工 班通 风 班预 算质量安全部经理物资供应部经理经营预算部经理工程技术部经理总工程师副总经理工程技术部锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 27施工组织机构框架图（三）项目经理部组织管理制度序号 按项目管理规定和 ISO90012000 质量体系建立工程管理制度1 项目经理组织机构及职责2 项目现场标准管理制度锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 283 项目安全管理制度4 项目施工

39、生产管理制度5 项目质量管理制度6 项目技术管理制度7 项目材料管理制度8 项目机械管理制度9 项目计量管理制度10 项目技术资料管理制度11 项目现场消防保卫管理制度（四）项目各职能部门及主要管理人员、岗位职责1、项目决策层项目决策层以项目经理为组长，项目执行经理、项目技术负责人为成员，按照项目施工内容，对工期、质量、成本控制、安全生产、文明施工等各项管理目标，按照本公司 ISO90012000 质量程序文件的要求，全面开展施工工作，最终实现工程质量、进度、安全、成本控制目标。2、项目工程技术部负责项目全过程实施的具体技术管理工作，负责施工现场管理、技术管理、施工测量试验及环保文明施工管理。

40、对整个施工技术方锦西奥林（营门口广场）农贸市场工程四川隆源建设有限公司 29案进行全方位的监控，具体内容包括图纸会审、编制施工技术文件，对生产部门进行技术交底，编制各阶段施工计划，定期组织现场施工员学习，提高业务水平，还要同业主、监理公司、设计院进行技术联系工作。对工程施工的全过程进行高度组织，项目经理下达任务单后，经过技术部门在合理的施工方案指导下，组织各生产班组完成任务，具体工作还包括测量放线，内业资料整理归档。3、质安部质检员负责对工程作业的质量控制、自检及配合监理工程师工作。具体内容：配合并检查现场，施工作业，负责自检分项、分部工程质量及填报工序验收申请单给监理工程师，配合监理工程师现场监理工作，主要工序旁站监督，将施工过程中发现的问题向生产经理汇报并写出工程内部监理周报、月报，工程例会中提出存在的问题并协助技术组拿出整改方案，定期检查全项目管理人员的工作日记等。安全员主要施工人员的人身安全及防范工程事故的发生。对不遵守安全施工规定的人员，无论身份地位，都有批评教育及给予处罚的权力。有权对施工方案及各施工安全问题提出质疑。在施工过程中能及时发现隐患并防患于未然，对整个施工过程中安全负责，具有一票否决权。4、财务部负责编制施工预算，跟踪工程成本投入与产出的比例是否正常，