1、泰州市姜堰区碧桂名邸项目施 工 组 织 设 计编 制 ： 项 目 技 术 负 责 人 ： 项 目 经 理 ： （ 分 公 司 ） 审 核 ： 公 司 安 全 管 理 部 ： 公 司 技 术 中 心 ： 批 准 ： 深 圳 市 建 工 集 团 股 份 有 限 公 司2016 年 7 月 泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 1 页目 录1 编制依据 51.1 编制说明 .51.2 相关工程施工合同文件、图纸和技术资料 .51.3 相关的法律法规、规范标准 .51.4 主要国家、地方标准、规范、规程 61.5 集团公司规范、标准 .8
2、2 工程概况 92.1 建设概况 .92.2 工程设计概况 102.2.1 建筑概况 .102.2.2 地基基础 132.2.3 主体结构 142.2.4 建筑装饰装修 162.2.5 建筑防水及屋面工程 .162.2.6 建筑电气 182.2.7 给排水及消防 212.2.8 建筑节能 222.3 现场与自然条件 242.3.1 工程周边环境 .242.3.2 场地条件 242.3.3 场地工程地质、水文条件 .252.3.4 给排水、供电 .262.4 工程重难点、特点及相关措施 272.4.1 工程特点 .272.4.2 相关措施 .283 施工部署 303.1 施工目标 .303.1.
3、1 工程质量总目标： .303.1.2 工程进度控制总目标： .303.1.3 安全文明生产总目标： .303.1.4 工法目标： 303.1.5 职业健康与环境目标： 303.1.6 绿色施工目标 303.1.7 业主检查排名目标 303.1.8 新技术应用示范工程目标 303.1.9 科技成果鉴定目标 303.1.10 专利项次及类型目标 303.1.11 发表论文目标 303.1.12 CI 创优目标 .313.1.13 观摩目标 313.2 项目组织机构、人员、主要职责 313.2.1 项目组织机构 313.2.2 项目组织机构人员 323.2.3 项目组织机构人员主要职责 .323.
4、3 施工段划分、施工流向与施工程序、顺序 .383.3.1 施工区域划分 383.3.2 竖向施工段划分 403.3.3 施工顺序流向 40泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 2 页3.3.4 施工程序 413.3.5 施工顺序 413.4 施工总平面布置规划 413.4.2 施工现场总平面布置 423.4.3 现场办公区布置 523.4.4 现场生活区布置 533.5 施工工期管理策划 533.6 施工资源需求计划 .563.6.1 大型机械选择与主要机械设备需求计划 563.6.2 主要施工仪器及设备 573.6.3 劳动力
5、需求计划： .583.6.4 资金需用与安排计划 .593.6.5 主要实物工程量 .593.6.6 主要材料需用计划 .603.6.7 安全与劳动防护用品计划表 634 施工准备工作 644.1 技术准备 644.1.1 建筑坐标高程测设、定位 .644.1.2 施工图纸会审 644.1.3 施工方案编制 644.1.4 主要加工制作计划 664.1.5 职工教育培训计划 664.1.6 样板制施工计划 664.1.7 检验检测工作计划 674.2 现场准备 684.2.1 场地准备与施工道路 .684.2.2 施工供水排水、供电 .684.2.3 临时设施 .684.2.4 施工许可 .6
6、84.2.5 施工机械、施工方法、计划完成时间、主要的技术质量、安全要求等 685 主要分部工程施工方法 695.1 施工测量 695.1.1 基本概述 .695.1.2 施测程序 .695.1.3 测量准备 .705.1.4 平面控制网的测设 .705.1.5 高程控制网的建立与实施 .725.1.6 专项测量、细部测量 .725.1.7 建筑物的沉降观测（详见专项施工方案） .745.2 土方工程 765.2.1 工程概况 765.2.2 施工条件 775.2.3 施工流水段划分与劳动力组织 .775.2.4 施工工艺流程 .785.2.5 施工方法 785.2.6 技术质量措施 .815
7、.3 基础、地下室结构工程 .825.3.1 降排水施工方案 825.3.2 砖胎模施工 .835.3.3 基础、地下室结构施工 .86泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 3 页5.4 主体结构工程 1275.4.1 工程概述 .1275.4.2 施工条件 1285.4.3 施工段划分与劳动力组织 1295.4.4 施工工艺流程 1295.4.5 施工方法 1295.5 砌体工程 1605.6 装饰装修工程 1705.6.1 室内、外装饰装修 .1705.6.2 门窗工程 1805.7 脚手架工程 1885.7.1 脚手架 搭设
8、概况 .1885.7.2 落地式双排扣件钢管脚手架施工 .1895.7.3 悬挑式双排扣件钢管脚手架施工 .1895.7.4 材料与设备与人力计划 .1905.7.5 安全防护棚搭设方案 .1925.7.6 电梯井脚手架搭设方案 .1935.8 建筑防水与屋面工程 1945.8.1 施工准备 .1945.8.2 地下室防水 .1955.8.3 地上部分防水 .1975.8.4 屋面防水 .1985.8.5 主要施工方法 .1995.8.6 防水施工技术要点 .2025.8.7 细部施工 2035.8.8 屋面工程 2165.8.9 安全文明施工要求 2245.9 给排水工程 2265.10 电
9、气工程 .2345.10.1 电气安装与土建配合时提出如下原则： 2345.10.2 高压送电、低压配电安装 .2355.10.3 电气照明安装 .2355.10.4 备用及不间断电源安装 .2445.10.5 防雷及接地安装 .2445.11 通风空调工程（详见专项施工方案） 2465.11.1 工程概况 .2465.11.2 施工条件 .2475.11.3 通风工程 2475.11.4 空调制冷 .2485.12 建筑节能施工 .2515.12.1 建筑节能工程施工做法及技术要求 .2515.12.2 建筑节能施工方案的编制及质量措施 .2525.13 电话、有线电视、智能化工程、室外工程
10、、消防工程等 2536 主要管理措施 2536.1 质量保证措施 2536.1.1 质量目标、质量组织机构职责 .2536.1.2 质量管理措施 .2586.1.3 质量通病防治措施 .2626.2 安全、文明施工措施 2716.2.1 目标、组织机构职责、管理措施 271泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 4 页6.2.2 技术措施 .2796.2.3 安全管理措施 .2826.2.4.文明施工与环境保护 2946.3 组织协调管理措施 2966.3.1 组织协调机构 2966.3.2 组织协调措施 2976.3.3 施工进度
11、的协调措施 2986.3.4 施工现场和交叉作业协调管理 2986.3.5 总包管理措施 2996.4 确保工期的技术组织措施 3006.4.1 本工程进度管理体系的建立 .3006.4.2 保证工期的技术措施 .3016.5 工程档案资料的收集和整理 .3046.5.1 收集的内容 3046.5.2 资料验收流程 3046.6 绿色施工措施 .3046.6.1 绿色施工要点 3046.6.2 基本规定 .3056.6.3 资源节约 .3056.6.4 环境保护 .3066.6.5 职业健康与安全 .3076.7 季节性措施 .3076.7.1 雨季施工措施 .3076.7.2 炎热天气施工措
12、施 .3076.7.3 防台风措施 .3086.7.4 冬季施工措施 .3087 附（插）图表 3097.1 施工计划横道图 3097.2 施工计划网络图 3097.3 施工总平面图 3097.4 临水临电施工施工总平面图 3097.5 临电系统图 309泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计第 5 页1 编制依据1.1 编制说明为确保本施工组织设计的科学性、合理性与先进性，我公司组织有关工程管理和技术方面的骨干人员对泰州市姜堰区碧桂名邸项目施工现场、岩土工程勘察报告和设计施工图纸进行了认真的分析和深入的研究，结合我公司多年来长期承担高层房建工程施工的成功经验，
13、以及我公司现有的管理能力、技术力量和机械配制等多方面因素，经过科学地编排和充分地论证，编制本工程实施性施工组织设计，作为指导施工的纲领性文件。1.2 相关工程施工合同文件、图纸和技术资料序号 文件（图纸）名称 编号 文件（出图）日期1 泰州市姜堰区碧桂名邸项目招标文件2 泰州市姜堰区碧桂名邸项目勘察报告 2016 年 4 月3 泰州市姜堰区碧桂名邸项目的施工图纸 2016 年 6 月4 泰州市姜堰区碧桂名邸项目现场考察情况我公司长期以来从事多层，高层房建施工及相关的建筑技术质量、安全等资料。1.3 相关的法律法规、规范标准序号 类别 名 称 颁布日期1 建筑法八届全国人大常务会第二十八次会议通
14、过 2011.7.222 安全生产法十二届全国人大常务会第十次会议通过 2014.12.13 合同法 1999 年 3 月 15 日4 环境噪声污染防治法 1996 年 10 月 29 日5 环境保护法 2014 年 4 月 24 日6 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号2003 年 11 月 24 日7 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号2000 年 1 月 30 日8 危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987 号2009 年 5 月 13 日9 工程项目施工质量管理责任制（试行）建质199642 号1996 年 9 月 18 日泰 州 市 姜 堰 区 碧
15、桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计第 6 页9 江苏省安全生产条例 2009 年 5 月 20 日10 江苏省工程建设管理条例 2004 年 8 月 20 日1.4 主要国家、地方标准、规范、规程序号 类别 名 称 编号1 GB 预拌混凝土 GB/T 14902-20122 GB 钢筋混凝土用钢 第 1 部分：热轧光圆钢筋 GB 1499.1-20083 GB 钢筋混凝土用钢 第 2 部分：热轧带肋钢筋 GB 1499.2-20074 GB 预拌砂浆 GB/T 25181-20105 GB 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-20016 GB/T 工程测量规范 GB 500
16、26-20077 GB 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-20028 GB 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-20119 GB 地下工程防水技术规范 GB 50108-200810 GB 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-201511 GB 大体积混凝土施工规范 GB 50496-200912 GB 混凝土质量控制标准 GB 50164-201113 GB 混凝土强度检验评定标准 GB/T 50107-201014 GB 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-201115 GB 钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205-200116 GB
17、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-200117 GB 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-201018 GB 屋面工程质量验收规范 GB 50207-201219 GB 屋面工程技术规范 GB 50345-201220 GB 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002 21 GB 给水排水构筑物工程施工及验收规范 GB 50141-200822 GB 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-200823 GB 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-200224 GB 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007泰
18、 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计第 7 页25 GB 混凝土结构工程施工规范 GB 50666-201126 GB 钢结构工程施工规范 GB 50755-201227 GB 建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194-201428 GB 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB 50720-201129 GB 建筑施工企业安全生产管理规范 GB 50656-201130 JGJ 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-201031 JGJ 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ 160-200832 JGJ 建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准 JGJ
19、184-200933 JGJ 建筑变形测量规范 JGJ 8200734 JGJ 建筑桩基技术规范 JGJ 94-200835 JGJ 建筑地基处理技术规范 JGJ 79-201236 JGJ 钢筋机械连接技术规程 JGJ 107-201037 JGJ 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-201238 JGJ 普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-201139 JGJ 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ 126-200040 JGJ 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T 29-200341 JGJ 铝合金门窗工程技术规范 JGJ 214-201042 JGJ 建筑门窗工程检测技术规程 JGJ
20、/T 205-201043 JGJ 抹灰砂浆技术规程 JGJ/T 220-201044 JGJ 塔式起重机混凝土基础工程技术规范 JGJ 187-200945 JGJ 建筑施工施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-201146 JGJ建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规范 JGJ 196-201047 JGJ 建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规范 JGJ 215-201048 JGJ 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88-201049 JGJ 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-201250 JGJ 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2005
21、51 JGJ 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-201152 JGJ 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ 146-2013泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计第 8 页53 DGJ32 建筑施工安全生产条件评价规范 DGJ32/J 55-201254 DGJ32 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程 DGJ 32/J2752-200655 苏G9607 建筑结构常用节点图集 G01-20031.5 集团公司规范、标准序号 类别 名称 编号1 公司 安全与文明施工标准图集 SCEG-ZDZ-GC-04-012 公司 安全管理机构及安全生产责任制制度 SCEG-Z
22、D-GC-163 公司 质量管理自查与评价制度 SCEG-ZD-GC-094 公司 施工进度管理 SCEG-ZD-GC-03-035 公司 安全生产奖罚规定和考核办法 SCEG-ZDC-GC-12-016 公司 安全生产事故应急预案 SCEG-ZDC-GC-05-017 公司 施工现场安全与环境保护管理制度 SCEG-ZDC-GC-048 公司 消防安全管理制度 SCEG-ZD-GC-179 公司 应急准备与响应管理制度 SCEG-ZD-GC-0520 公司 环境因素与危险源识别管理制度 SCEG-ZD-GC-1521 公司 施工现场带班实施办法 SCEG-ZDZ-GC-0222 公司 施工质
23、量、进度奖罚规定和考核办法 SCEG-ZDC-GC-01-0223 公司 建筑材料、构配件及设备管理制度 SCEG-ZD-ZC-0224 公司 建筑起重机械使用管理规定 SCEG-ZDZ-GC-01-0125 公司 施工质量、进度奖罚规定和考核办法 SCEG-ZDZ-GC-01-0226 公司 工程项目施工质量管理制度 SCEG-ZD-GC-0327 公司 施工质量检查与验收制度 SCEG-ZD-GC-0628 公司 深圳市建工集团股份有限公司质量环境职业健 康安全管理手册 SCEG-SC-B/029 公司 工程项目样板引路实施指引（试行） SCEG-ZDZ-GC-03-0430 公司 绿色施
24、工标准图集31 公司 施工综合计划编制与实施办法 SCEG-ZDZ-GC-03-0532 公司 外脚手架搭设标准做法泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计第 9 页33 公司 现场文明布置标准做法34 公司 模板工程施工质量标准做法35 公司 混凝土工程施工质量标准做法36 公司 蒸压加气混凝土砌体工程施工质量标准37 公司 抹灰工程施工质量标准38 公司 工程细部质量标准做法2 工程概况2.1 建设概况工程名称：泰州市姜堰区碧桂名邸项目总承包工程建设地点：江苏省泰州市姜堰区姜堰大道与人民路交叉口建设单位：泰州市姜堰区碧桂园房地产开发有限公司设计单位：上海中森建
25、筑与工程设计顾问有限公司勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司监理单位：江苏宏泰建设工程监理有限公司施工单位：深圳市建工集团股份有限公司质监单位：泰州市姜堰区建筑工程质量监督站安监单位：泰州市姜堰区建筑工程安全监督站安全文明施工要求：泰州市安全与文明工地工 期：施工总工期 664 日历天工程类型：住宅+商铺工程开工日期：2016-6-15（实际开工日期以甲方开工令为准）合同承包范围为：110#楼主体及相应地下室、118#商铺，包括土建工程、装修工程、室内安装工程、室外市政及附属工程等。工程结算方式：竣工结算工程质量目标：合格工程技术目标：方案报审合格率 100%，各分项工作交底率 100%，满
26、足公司要求。IC 目标：满足公司要求。绿色施工目标：符合公司绿色施工工地标准本工程采用预应力静压管桩，带承台的筏板基础，基坑深度为 36.75m，拟建场地表层为拆迁场地，下部为粉质粘土。主楼为剪力墙结构，地库与商业为框架结构，抗震设防烈度 7 度，结构抗震设防类别丙类，设计使用年限 50，建筑场地类型 III类，结构安全等级二级。泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计第 10 页本工程住宅楼为精装修，主楼外墙装饰为天然石漆防黄金麻效果，商业外墙装饰为劈开砖（红色混贴）。屋面防水等级为级，防水层次为 1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材+1.5 厚聚合物水泥防水涂料
27、两道设防。本工程由市政给水管网供水，地下车库住宅 4F,商业 1f2f,公寓 1f3f 为 I 区,用水由市政管网水压直接供水，住宅 5f26f 采用成套无负压供水设备供水,分区原则如下：5f11f 为 II 区,12f18f 为 III 区,19f26f 为 IV 区.生活泵房内分区设置三套成套无负压供水设备,均设置在地上生活水泵房内。本工程室外雨、污分流；室内污、废水采用合流，室内地面层（0.00m）以上的污、废水重力自流排入室外污水管；车库内废水采用排水沟汇集至集水井，用潜水排污泵提升后排入室外污水管道；水泵房水箱（或水池）泄空、溢流水间接排入排水沟，直接或汇集至集水坑内用潜水排污泵提升
28、排入室外雨水管道。生活污水直接排入市政管网，雨水排入小区雨水管道。本工程电源由室外低压供电范围内小区电业站(电业站由供电部门设计)为本工程提供多路 0.4/0.23kV 低压电源; 电源进线接驳方式为电缆由室外埋地引入地下一层配电间。本工程为一类高层居住建筑,最高负荷等级为一级负荷。一级负荷主要范围为: 消防用电设备、电梯、公共部位的照明、生活泵、排水泵等。 三级负荷范围为: 其它电力、照明负荷;一级负荷由双重电源供电，当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏;三级负荷采用单电源供电。各栋间为集中绿地，覆土 1.2m。2.2 工程设计概况2.2.1 建筑概况1、泰州市姜堰区碧桂名邸项目
29、位于江苏省泰州市姜堰区姜堰大道与人民路交叉口。2、本工程建筑面积约 133285.32 平方米，含示范区 8651.13 平方米，地下室建筑面积 20329.64 平方米,地上建筑面积 112955.68 平方米。建筑形态为 1 栋 26F 住宅，2 栋 25F 住宅，3 栋 18F 住宅，1 栋 14F 住宅，2 栋 11F 住宅，1 栋 5F 住宅，18 栋 2F商业用房、一层地下室等，结构为框架、剪力墙体系，建筑设计使用年限为 50 年。基础为静压预应力管桩+承台、筏板基础，住宅为剪力墙结构体系，商业和地库为框架结构体系，本工程为普通中式建筑。3、各栋楼详细信息表泰 州 市 姜 堰 区
30、碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计第 11 页4、代表性建筑的平面、立面、剖面图如下：图 2.2.1-1 2#楼平面图子项名称 地 下层 数 地上层数 建筑面积( ) 结构体系 楼盖结构 建筑总高度1#楼 1 18 11665.2 剪力墙结构 53.22#楼 1 18 5406.3 剪力墙结构 53.43#楼 1 25 13418.44 剪力墙结构 72.84#楼 1 14 5067.69 剪力墙结构 41.45#楼 1 25 14522.58 剪力墙结构 72.86#楼7#楼8#楼9#楼10#楼11#商铺 0 2 1868.02 框架 12.6519#、20# 0 2 369.4
31、5 框架 10.5521#变配电室 0 1 206.85 框架 4.85地下车库 1 0 4490.71 框架 3.51#商铺2#商铺3#商铺4#、5#商铺现浇板注：由于部分楼栋图纸未出，相关内容待完善。泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 12 页图 2.2.1-2 2#楼立面图图 2.2.1-3 2#楼剖面图泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 13 页5、本工程高程为 1985 年国家高程，0.000m 相对于绝对标高 7.600m。2.2.2 地基基础1、本工
32、程采用静压预应力管桩,其桩端持力层为层砂夹粉土，预应力管桩型号为 PHC-600(130)AB-C80、PHC -400(95)AB-C80，桩身直径分别为 600mm 和400mm，桩身直径 600mm 管桩单桩竖向承载力特征值为 1950KN，桩端进入持力层深度为 2.5m 和 3m。桩身直径为 400mm，管桩单桩竖向承载力特征值为 1050KN，桩端进入持力层深度为 3m。商业有效桩长25m，地下室主楼区域有效桩长25m。预制管桩混凝土强度等级 C80。主楼地下室为桩基+筏板基础，商业基础为桩基+承台基础，底板所在土层为粉质粘土层。底板钢筋采用双层双向拉通配置；板厚 700 厚时，板面
33、钢筋为三级钢筋 16150，板厚 800 厚时，板面钢筋为三级钢筋 18150。2、场地为拆迁场地，地下水为较高，本工程土方开挖时，需先进行井点降水。基坑的范围隔 30 米左右设置一个井点降水井，采用 2.5kw 水泵抽排到基坑顶排水沟，统一排至市政排水系统；土方开挖前先进行降水，降至底板下 500mm 后进行土方开挖。对于局部深基础（如电梯井、集水坑）处，如有必要将在基坑底部增加一个微型降水井，进行局部降水，该降水井一直到基础浇筑时方才封闭。3、 根据本工程基坑的特点，基坑采用一级、二级自然放坡，坡比 1:1 及一级、二级放坡土钉墙，坡比 1:0.5 支护；IV 型拉森板桩 L=9m、PHC
34、-600(130)B-C80 管桩；南侧、西侧及东侧坡顶设置单排 7001000 双轴搅拌桩止水帷幕。（1） 本工程0.000 为绝对标高 7.600 米；本工程采用相对标高，自然地面相对标高-2.60m。（2） A 区地库底板顶标高为-5.05m，底板厚度为 500mm，垫层 100mm，底板底标高-5.65m，开挖深度 3.05m。（3） C、D 区地库底板顶标高为-4.95m，底板厚度为 450mm，垫层 100mm，底板底标高-5.50m，开挖深度 2.90m。（4） B 区地库底板顶标高为-7.60m，底板厚度为 450mm，垫层 100mm，底板底标高-8.15m，开挖深度 5.5
35、0m。（5） 市政道路下地库底板顶标高为-8.80m ，底板厚度为 450mm，垫层100mm，底板底标高-9.35m，开挖深度 6.75m。（6） 1#、2#、4#楼底板顶标高为-5.00m，底板厚度为 700mm，垫层 150mm，底板垫层底标高-5.85m，开挖深度 3.25m。泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 14 页（7） 3#楼底板顶标高为-5.00m，底板厚度为 800mm，垫层 150mm，底板垫层底标高-5.95m，开挖深度 3.35m。其中 3#楼东侧与 5#楼 1423/CJ 轴处底板顶标高为-6.20m
36、，底板厚度为 800mm，垫层 150mm，底板垫层底标高 -7.15m，开挖深度4.55m。（8） 7#、8#楼底板顶标高为-4.95m，底板厚度为 600mm，垫层 100mm，底板垫层底标高-5.65m，开挖深度 3.05m。（9） 10#楼底板顶标高为-4.95m，底板厚度为 850mm，垫层 100mm，底板垫层底标高-5.90m，开挖深度 3.30m。（10） 开挖深度最深处达到 6.75m。4、建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限 50 年。抗震设防烈度为 7 度，抗震设防类别：丙类。设计基本地震加速度为 0.10g，设计地震分组为第一组,场地类别类，场地特征周期 0.45s。
37、根据地勘报告，该场地地下水和土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性，环境类别为除与土壤接触的构件为二 a 类外其它的都是一类。5、由于桩基础施工由甲方指定分包，部分专项施工方案由分包单位编制报审。 6、地下室顶板防水做法为 1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材+1.5 厚聚合物水泥防水涂料，70 厚 C30 细石混凝土保护层（内配 4200 双向钢筋网）；地下室底板防水做法为 100 厚 C15 混凝土垫层抹平，1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材+1.5 厚聚合物水泥防水涂料；地下室外墙防水做法为 1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材+1.5 厚聚合物水泥防水涂料,30 厚 XPS 挤
38、塑聚苯板保护层。屋面防水采用 1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材+1.5 厚聚合物水泥防水涂料两道设防。2.2.3 主体结构本工程住宅部分 1#5#/7#10#楼结构体系为剪力墙结构，6#综合楼、车库地下室和商业为框架结构。本工程按七度抗震设防烈度进行抗震设计，设计使用年限 50年，结构抗震设防类别为丙类，建筑场地类型为 III 类，结构安全等级二级。1、主要混凝土构件尺寸主体结构柱一般为矩形柱，柱截面尺寸一般为400600、500500、600600、500600、400400 等截面；剪力墙截面宽度300、200mm，梁截面尺寸一般为450700、300700、300500、300550、
39、300750、250600、250650、200泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 15 页400、200460、200600、200500、200850 等多种；楼板厚为 300（车库顶板）、160（主楼地下室顶板）100、120mm（主楼地上、商业）等。 2、主体结构混凝土强度等级如下表所示：混凝土强度等级表 表.2.2.3C15 C30 C35 C40 C451#楼 垫层 2 层以上梁板8 层以上墙柱基础、地下室1 层梁板地下室和 47 层墙柱13 层墙柱2#楼 垫层 梁板 基础、地下室墙柱、 47 层墙柱 2 层墙柱 首
40、层墙柱3#楼 垫层 梁板、4 层以上墙柱 基础 地下室3 层墙柱4#楼 垫层 2 层以上梁板、8 层以上墙柱基础、地下室1 层梁板、地下室墙柱、47 层墙柱23 层墙柱 首层墙柱5#楼 垫层 4 层以上墙柱、所有梁板 地下室3 层墙柱11#、4#、5#商业 垫层 所有结构地下车库 垫层 基础、梁板、墙柱注：1.基础、地下室临水要求外墙、地下室顶板、屋面采用抗渗砼，抗渗等级为 P6.2.构造柱、圈梁、水平系梁砼等级为：C203.地下室底板、外墙、顶板、水池侧墙的后浇带、膨胀带采用补偿收缩混凝土，掺膨胀剂。3、钢筋技术指标及适用范围：采用级钢 HPB300(fy270Nmm2)、级钢HRB400（
41、fy360Nmm2）。钢筋的主要连接方式：机械连接、电渣压力焊、电弧焊、绑扎搭接等。4、本工程住宅楼楼均为剪力墙结构，其余车库地下室、商业、6#综合楼为框架结构。地下部分外墙为抗渗自防水砼墙，内墙除钢筋砼墙外，均为 MU15 蒸压灰沙实心砖，采用 MU10 水泥砂浆砌筑，地上部分外墙除钢筋混凝土墙和玻璃、石材、铝板幕墙外，其他均为 200 厚蒸压砂加气混凝土砌块，砌块强度A5.0，干密度级别为B07，采用专用粘接剂砌筑。内墙除钢筋混凝土墙外，均为 100、200 厚蒸压加气混凝土砌块，分户墙为 200 厚蒸压加气混凝土砌块，砌块强度等级A3.5，干密度级别为 B07，采用专用粘接剂砌筑。卫生间
42、、厨房、阳台、花池、空调板、设备平台、外廊等临水房间及所有外墙根部做 C20 现浇素混凝土坎台，高出建筑完成面 200，宽泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 16 页度同墙宽，并按构造要求配筋，倒箍 6600,两顶角 210，所有坎台必须与楼板同时浇注。5、砌体的施工质量控制等级为 B 级。商业外墙为劈开砖（红色混贴）主楼楼层12 层外墙为多彩漆（仿卡拉麦里金）；其他楼层外墙为天然石漆（仿黄金麻效果）。6、主楼基础为预应力管桩基础，预制钢筋混凝土管桩采用静压法施工，桩基施工时，合理安排压桩顺序，采取跳压等措施减少挤土效应，且在压
43、桩过程中，应按规范要求设置上涌和水平观测点，若上涌和偏位值较大，应采取复压等措施。严格控制桩位偏差，垂直度偏差，其值不得超出规范允许范围。当遇到压力表读数显示情况与勘察报告中的土层性质明显不符，实际桩长与设计桩长相差较大，桩身出现纵向裂缝和桩头出现剥落等情况时，应暂停压桩作业，并分析原因，采取相应措施。沉桩过程中，应加强临近建筑物，地下管线等的观测、监护。本工程必须先试桩，在确定桩长。桩基施工完成后，工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性抽样检测。2.2.4 建筑装饰装修1、商业外墙为劈开砖（红色混贴）；主楼楼层 12 层外墙为多彩漆（仿卡拉麦里金）；其他楼层外墙为天然石漆（仿黄金麻效果）。2、内
44、墙：主楼内墙为防霉涂料墙面（非机动车坡道、自行车库、地下室前室）、釉面砖墙面（卫生间、厨房）、乳胶漆墙面；车库地下室部分内墙有防霉涂料墙面、吸音内墙面、乳胶漆墙面；商业部分内墙为釉面砖（卫生间）和乳胶漆墙面。3、楼地面：地下车库为水泥砂浆地面（地下汽车库、走道、前室）、细石混凝土地面、防静电楼面（有限电视机房、通讯网络机房、通信机房、消防控制室）、地砖地面（报警阀间、楼梯间）、防滑坡道（汽车坡道）；主楼部分为防滑坡道（非机动车坡道）、地砖地面（电信间、配电间、前室、电梯厅、储藏、阳台、楼梯）、水泥砂浆地面（自行车库、前室）、细石砼地面、花岗石地面（入户大堂）、复合实木底板（卧室、客厅、书房）、
45、防滑地砖；商业部分为地砖和橡胶地面（健身房和羽毛球场）。4、顶棚：地下车库为防霉涂料顶棚、吸音顶棚（排风、排烟、补风机房）；住宅部分为防霉涂料顶棚（自行车库、地下室前室）、铝合金挑板（卫生间、厨房）、乳胶漆顶棚；商业部分为铝合金挑板（卫生间）、乳胶漆顶棚。5、本工程外窗采用铝合金推拉窗和铝合金上悬窗，进户门为木质甲级防火门泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 17 页（节能、保温、隔声），阳台为铝合金玻璃推拉门。室内门铝合金玻璃门和木质防火门。单元门为电子对讲、防火、防盗、保温、隔声单元门。2.2.5 建筑防水及屋面工程1、地下室
46、外墙防水：现浇钢筋混凝土侧墙，1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材+1.5 厚聚合物水泥防水涂料，软保护层（30 厚泡沫板保护层）。2、主体外墙防水：15 厚防水砂浆找平层（外墙刷反射隔热涂料）和 5 厚聚合物防水砂浆找平（外墙刷普通外墙涂料）。3、厨房、卫生间：1.5 厚聚合物水泥防水涂料，遇墙上返 300。阳台：1.5 厚聚合物水泥涂料。4、屋面：主要屋面防水等级为级，防水层次为二道，1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材+1.5 厚聚合物水泥防水涂料，最顶层为最薄处 40 厚 C20 细石砼压光（加4200 双向钢筋网片，分格缝纵横间距 3m，宽 30mm,细石混凝土保护层与女儿墙周边 200
47、mm 处交接处设 30mm 宽分格缝，分格缝必须上下贯通，待分隔缝干燥后嵌填专用嵌缝防水油膏。5、 地下室底板、外墙、单层车库顶板及水池围护结构须采用抗渗混凝土，抗渗等级为：P6。6、 地下室底板、外墙、顶板留置的后浇带、膨胀带采用搞一个强度等级的补偿收缩混凝土，掺膨胀剂。7、本工程地下室底板、外墙、顶板及屋面防水等级为一级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法，防水层应包覆顶板、侧壁、地板、电梯机坑、集水沟、集水井、地梁、承台至桩头密封胶密封收口，遇地上建筑时防水卷材沿地上建筑外墙上翻（上翻卷材采用双面粘）高出地面 500，附加保护层必须设保护层。所有地下室外墙的管道，均为埋设防水穿墙套管。防水混凝土抗渗等级为 P6。（1）底板防水材料为 1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材+1.5 厚聚合物水泥防水涂料。做法依次为：1）基层土找平，夯实系数不小于 95%；2）100 厚 C15 混凝土垫层，随打随抹平；3）1.5 厚聚合物水泥防水涂料；4）1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材；5）现浇钢筋混凝土地板；泰 州 市 姜 堰 区 碧 桂 名 邸 项 目 施 工 组 织 设 计深圳市建工集团股份有限公司 第 18 页（2）地下室顶板设防，临空且具有覆土层的地下室顶板，顶板防水层与侧壁闭合。从底到顶的做法依次为：1）自防水钢筋砼地下
