1、1团购协议书出售方： （以下简称甲方）团购方： （以下简称乙方）第一条 合同原则为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据中国人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理办法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原 则， 经协商一致，就乙方意向购买甲方龙湖街项目商品房一事达成如下事宜。第二条 甲方承诺1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质；2、甲方保证所建设的商品房项目开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵；3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具 备合格资质。4. 甲方承诺
2、 xxx 住宅小区商品房 销售均价为_元/ （其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用），甲方不得以任何理由提高此售价，第三条 乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。第四条 乙方所购商品房数量及建筑面积要求建筑面积 平方米 套；建筑面积 平方米 套；建筑面积 平方米（楼中楼） 套。2上述面积仅为甲方设计提供依据，户型面积（包括套内和公摊）最后以房地产管理部门测绘为准。第五条、付款方式团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方，乙
3、方应于_年_月_日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。1、一次性付款方式:（1）_年_月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房二厅交定金_元，四房二厅交定金_元。(2) 出卖人取得预售房屋许可证后 15 日内，由出卖人与购房者个人签订商品房买卖合同，确认双方权利和义务。 商品房买卖合同的主要内容应与商品房团购协议书一致，买受人应于签订商品房买卖合同三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。（3）选择一次性付款方式的购房者，在按时签订商品房买卖合同及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价_付款的优惠，逾期支付任何一期购房款的，不享受该_付款优惠（
4、预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金， 预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）2、按揭付款方式：（1）_年_月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房地二厅交定金_元，四房二厅交定金_元。(2) 出卖人取得预售房屋许可证后 15 日内，由出卖人与购房者个人签订商品房买卖合同，确认双方权利和义务。 商品房买卖合同的主要内容应与商品3房团购协议书一致，买受人应于签订商品房买卖合同三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于 签订商品房买卖合同十个工作日内，办妥按揭贷款手续。按揭金额以银行实际批准金额为准, 按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。购
5、房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。（3）选择按揭付款方式的购房者，在按时签订商品房买卖合同，以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价_付款的优惠，逾期任何一项的，不享受该_付款优惠（4）（预期多少日内，仍可办理，但 须支付违约金，预 期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）第六条 工期1、甲方收到 80%的房款定金后 24 个月完工(包括室外工程)。2、工程建设中，乙方可派代表对工程质量、双方 协议 履行情况及已审定图纸中各事项内容的实施进行监督；3、工程开工后，如出现影响安全或质量的事项和使用功能严重不合格时，甲方有权变更。如出现乙方要求变更时，在
6、 设计允许变更的情况下，双方协商变更。变更后如实际增加费用的由乙方个人承担，实际减少的费用从乙方应付房款中减除。第七条 交房约定1、交付期限甲方应当在开工后 24 个月内，依照国家和地方人民政府的相关规定，将具备下列条件的商品房向购买人交付。商品房和小区景观、绿地等配套设施符合合同书和政府有关部门的验收交付使用标准。2、交接手续4商品房达到交付使用条件后，甲方应当在经有关部门验收后 20 日内通知乙方办理交付手续。第八条 乙方知情权因乙方购买商品房的目的为本团体人员居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、 监理等机构及相关资质；
7、2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、 设施的商家及品牌；3、甲方在工程报批前，对户型的设计需征求乙方的意见。第九条 违约责任本协议书签订后，对甲乙双方均有法律约束力， 应共同遵守。甲方违反本协议的约定时间交房，需向乙方按月承担已缴纳房款 1.5%的违约金。乙方不按本协议约定缴纳房款，房价每月每平方米上涨 1%。双方违约期限不足一月的，违约金换算为按日计算。一方终止合同，须向另一方支付标的物总额 5%的违约金。第十条 本协议书未尽事项，可由双方在本 协议书签定后订立补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。与本协议建设工程相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力。第十一条 本协议书一式六份，双方各持两份。第十二条 本协议书自双方签订之日起生效。出卖人（甲方)： 购买人（乙方)：5法定代表人： 法定代表人：年 月 日
