1、 结 网 综 合 区 块 安 置 房 项 目 节 能 评 估 服 务招 标 编 号 ： 招标文件招标人：杭州余杭经济开发建设有限公司招标代理单位：杭州永信工程造价审计招标代理有限公司2018 年 9 月备案机关：1目录一、投标须知前附表 .2二、投标须知 .3（一）总则 .3（二）招标文件说明 .5（三）投标文件的编写 .6（四）开标与评标 10(五)合同的授予 14三、投标文件及格式 15四、评标细则 25五、节能评估服务咨询合同 262一、投标须知前附表项号 内容 说明与要求1 项目名称 结网综合区块安置房项目节能评估服务2 项目范围 编制节能评估报告并取得批准通过的批文，详见投标须知第
2、2点。3 完成时间要求招标人提供相关资料后 5 个工作日之内，对资料中的问题提供改善意见，在资料落实意见后 10 个工作日内向招标人提交本项目的节能评估报告并到建筑主管部门报审，按评审意见、建筑主管部门审批意见督促设计单位进行修改后 5 个工作日内完成最终节能评估报告书并取得批准通过的批文。4 投 标 人 资 质 、 等 级 要 求1、入选 2018 年余杭区政府投资项目节能评估预选库（余审改办20181 号） 。2、本项目不接受联合体投标；5 招 标 方 式 公开招标6 资格审查方式 经招标人审查合格后，方可入围投标7 投标预备会议不举行，如有疑问在 2018 年 9 月 19 日前请以书面
3、方式提交至代理公司；联系电话：8 踏勘现场 由投标人自行踏勘9 投标人疑问及澄清 投标人可在投标文件送达截止前 5 个工作日前随时向招标人提出10 投标有效期 为：60 日历天（从投标截止之日算起）11 投标担保金额1、投标保证金为人民币 10000 元整（币种为人民币，拒收现金） ，缴纳截止时间为 2018 年 9 月 20 日 16 时 00 分。户名：杭州永信工程造价审计招标代理有限公司开户银行：中国民生银行杭州余杭支行银行账号：07060142100039162、电汇或网银等（拒收现金，以现金缴款方式交付投标保证金的一律作无效标论处） ；各投标单位将投标保证金打入账户后，凭银行回单到杭
4、州永信工程造价审计招标代理有限公司开取收据；开标当天请携带退保证金收据至开标现场交于代理公司；12 投标文件份数 壹份正本，肆份副本13 投标文件递交地点及截止时间 地 点：振兴东路 18 号 3 楼开标室截止时间：2018 年 9 月 21 日 15 时 00 分前14 开标时间、地点 开标时间：2018 年 9 月 21 日 15 时 00 分地 点：振兴东路 18 号 3 楼开标室15 评标方法及标准 采用经评审的合理低价法，详见评标办法3二、投标须知（一）总则1、项目概况： 1.1、建设地点位于余杭经济技术开发区。1.2、项目规模：本工程总用地面积为 96714 平方米，总建筑面积为
5、345514 平方米，其中地块 1：总用地面积为 56648 平方米，总建筑面积为 202290 平方米（其中地上建筑面积为 152922 平方米，地下建筑面积为 49368 平方米） ；地块 2：总用地面积为 40066 平方米，总建筑面积为 143224 平方米（其中地上建筑面积为108163 平方米，地下建筑面积为 35061 平方米） ；2、招标范围：2.1、按照中华人民共和国国家标准和浙江省、杭州市及余杭区有关规定的要求，负责本项目节能建筑评价评估报告书工作，并负责到建筑主管部门报审，通过建筑主管部门组织的评审，以及按评审意见、建筑主管部门审批意见督促设计单位进行修改，完成最终节能评
6、估报告书并取得批准通过的批文。2.2、节能评估报告书应当包括以下内容：(1)、项目概况和评估依据(2)、项目所在地能源供应条件及项目所在地能源供应情况的影响；(3)、建筑围护结构（含全部幕墙部分）保温隔热遮阳系统设计方案及材料评估；(4)、建筑节水设计评估；4(5)、建筑可再生能源等新能源利用方案评估；(6)、建筑用能设备系统设计方案评估；(7)、建筑电气系统（含分项计量）设计方案评估；(8)、建筑风环境设计评估方案；(9)、建筑能源消耗种类数量、能源消费结构、能源利用效率及能源管理情况分析；(10)、建筑节能效果分析和节能措施建议；(11)、评估结论。2.3、审批完成后，提供给招标人节能评估
7、报告四份。3、投标人应符合下列条件：3.1 入选 2018 年余杭区政府投资项目节能评估预选库（余审改办20181 号） 。3.2 本项目不接受联合体投标。4、投标费用4.1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。5、踏勘现场5.1、招标人将按前附表第 7 项所述方法由投标人自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；5.2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的且能为投标人利用的资料。招标人对投
8、标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；5（二）招标文件说明6、招标文件的组成6.1、本招标文件包括以下内容：6.1.1、前附表6.1.2、投标须知6.1.3、投标文件及格式6.1.4、评标办法6.2、除 6.1 内容外，招标人在投标截止时间 3 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。6.3、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料
9、，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7、招标文件的澄清7.1、投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前 3 天以书面形式向招标人提交，不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期 3 天前以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送给所有投标人。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作6用；8、招标文件的修改8.1、招标文件发出后，在投标截止日期
10、3 天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；8.2、招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件；8.3、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；8.4、招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少 3 日前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充
11、分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。（三）投标文件的编写9、投标语言投标文件、投标交换的文件和往来信件应以中文书写。10、计量单位除规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应使用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成投标文件由以下内容组成：7(1)、法定代表人资格证明书；(2)、投标文件签署授权委托书；(3)、投标函；(4)、投标报价组成说明、报价依据和计算方法；(5)、投标人基本情况（包括单位营业执照、资质证书复印件） ；(6)、投标人与本项目类似的相关业绩；(7)、拟投入本项目班子成员基本情况；(8)、
12、项目进度计划及控制措施；(9)、 服务承诺及质量保证措施；(10)、投标单位认为需提供的其他资料；12、投标文件格式12.1、投标文件包括本须知第 11 条中的全部内容。投标人提交的投标文件应当使用招标文件内“投标文件及格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） 。12.2 、投标单位应按照第 11 条中的顺序编制合部格式文件及其他有关资料，混乱的编排导致投标文件被误读或找不到有效文件，此风险均由投标单位承担。13、投标文件的份数、签署和密封13.1、投标人应按投标须知前附表第 12 项要求提供投标文件的份数。13.2、投标人按本文件的规定，编制投标文件正本 壹 份及副本 肆 份
13、，投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。813.3、投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。13.4、投标人如对投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。13.5、投标文件的密封13.5.1、将所有投标文件密封在一个投标文件
14、密封袋里； 13.5.2、在投标文件密封袋上均应:(1) 、写明招标人名称和开标地址;(2) 、注明下列识别标志;A、项目名称;B、招标编号；C、 年 月 日 时 分开标,此时间以前不得开封。13.5.3、如果投标文件没有按本投标须知第 13.5.1 款、第 13.5.2 款规定加写标记和密封,招标人将拒收或者告知投标人招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人;13.5.4、所有投标文件密封袋的封口处应加盖单位公章或密封章。14、投标截止日期14.1、投标人应按前附表第 12 项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人;1
15、4.2、招标人按本须知第 8 条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交9投标文件的截止日期。在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准;14.3、投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人将依法重新组织招标。15、迟交的投标文件15.1、招标人在本须知第 14 条规定的投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标人。16、投标报价说明16.1、本次招标实行固定单价。16.2、在项目实施过程中，招标人除提供已有的资料外，其他所有的调查及数据收集均应由中标单位完成，相关费用计入总报价中。16.3、本次报价应包含节能评估报告书编
16、制费、场租费、专家评审费、评估费、报审过程中以及在履行本合同时的现场踏勘、资料收集、调查等而支出的全部费用。 16.4、本次招标采用总价包干的形式，不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、工期变化、面积和难易程度等任何因素影响而进行调整。16.5、招标人设置的价格本项目节能评估服务费按浙价服（2013）84 号的中的城镇保障性居住建筑收费，本项目的最高限价为 24.765 万元（5 万方*2 元/平方+5 万方*1.75 元/平方+5 万方*1.55 元/平方+10 万方*1.3 元/平方+9.5514 万方*1.05 元/平方）/2，风险控制价为 17.3355 万元，报价超过最高限价或
17、低于最低限价的将作废标处理。17、投标保证金1017.1、投标人应提供一份本须知前附表第 11 项所述金额和规定的提交形式的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。17.2、对于未能按要求提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。17.3、招标人在发出中标通知书后的五日内，将投标保证金退还投标人。17.4、如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：17.4.1、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；17.4.2、投标人骗取中标的；（四）开标与评标18、开标18.1、本招标项目招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第 14 项所规定的时间和地点公开举行开标
18、会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议;18.2、开标由招标代理人主持。参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人有效的二代身份证原件，委托代理人尚应随带其本人有效的二代身份证原件及参加开标会议的授权委托书（附参加开标会议授权委托书供投标人参考） ，以证明其身份。未提供以上原件的作，无效标处理。18.3、按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人;按本须知第 19 条规定宣布为无效的投标文件，不予评审。18.4、开标会议由招标人主持(1)、由招标人查验各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第 18.2款规定;(2)、由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况
19、，也可以11由招标人委托的公证机构进行检查并公证;(3)、经确认无误后，由有关工作人员当众拆封。18.5、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封。18.6、招标人将对开标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查。19、投标文件的初步审查19.1、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：19.1.1、逾期送达的或者未送达指定地点的；19.1.2、未按招标文件要求密封的。19.1.3、投标人未准时参加开标会议的。20、评标过程的保密20.1、开标后直至授予中标人合同为止，评标委员会成员和评标工作有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、
20、中标候选人的推荐情况以及与评标有并的其他情况。20.2、在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。20.3、中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。21、投标文件的陈述与澄清21.1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面12形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复、投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。22、评标委员会22
21、.1、招标人依法组建评标委员会。22.2、评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。23、评标的内容与程序23.1、评标的内容：对投标文件进行评审和比较。23.2、评标程序如下：组建评标委员会评委预备会初步评审详细评标完成评标报告24、评标办法：采用经评审的合理低价法（评标细则附后）25、初步评审25.1、投标文件有下述情形之一的，经评标委员会评审后按废标处理或被否决：25.1.1、投标人资质不符合前附表第 4 项要求；25.1.2、投标文件中的投标函无投标人公章（有效签署） 、投标人的法定代表人有效签章的；或者投标人的法定代表人授权委托人没有经有效签章的合法、有效授权委托书原件的；
22、25.1.3、投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；25.1.4、未按招标文件规定的格式填写，内容不全，未响应招标文件的实质性要求和条件的，经评标委员会评审未通过的；25.1.5、违反编制投标文件的相关规定，可能对评标工作产生实质性影响13的；25.1.6、与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标的；25.1.7、以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的；25.1.8、未按招标文件的要求提交投标保证金的；25.1.9、投标文件中承诺的投标有效期短于招标文件规定的；25.1.10、在投标过程中有商业贿赂行为的；25.1.11、投标报价高于招标文件规定的最高
23、限价的；25.1.12、投标人需对所提供资料的真实性承担责任，如发现有虚假的则按废标处理。25.1.13、其他未响应招标文件内容的；26、详细评标26.1、评标委员会对投标文件的详细评审应当在符合国家有关法律、法规的前提下，按照招标文件的要求，对投标文件的经济、技术、价格等进行比选、评价。26.2、在各评委会成员详细评审后，按本须知第 24 条确定的评标方式进行评标。27、评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的评标委员会可以否决全部投标，招标人将依法进行重新招标。28、评标委员会完成评标后，应按规定向招标人提交书面评标报告，评标报告应由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的
24、评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会对此应做出书面说明并记录在案。1429、确定中标人招标人根据评标委员会的中标候选人顺序的依法确定中标人。30、中标通知招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标人。(五)合同的授予31、合同授予标准31.1、本项目的合同将授予按本须知第 29 款所确定的中标人.32、招标人拒绝任何或所有投标的权力32.1、尽管有本须知第 26 条规定，招标人不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人约束,招标人在发出中标通知书前任何时侯均有权依据评标委
25、员会的评标报告接受或拒绝任何投标。33、合同协议书的签订33.1、招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 10 日内，按照招标文件中的要求和合同条款与中标人的投标文件签订项目实施合同；33.2、当第一中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权或不按本投标须知第 16.5 款、33.1 款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金或投标保函，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任; 所有中标候选人放弃中标权或被取消中标资格的，招标人将组织重新招标。33.3、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的实施，不得将中
26、标项目转让(转包)给他人。33.4、如发生投诉争议等情况时，经查实中标候选人存在违法、违规行为，15不符合中标条件，且该行为在评标时是无法发现和确认的，招标人可以在其他中标候选人中按照推荐的排序确定中标人。当所有中标候选人经查实都存在违法、违规行为时，将重新依法组织招标。34、本招标文件未尽事宜按现行招标投标有关法律法规和规定执行。三、投标文件及格式投标文件（封面）项目名称： 投标人： （盖公章） 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日16法定代表人资格证明单位名称： 地 址： 姓 名： 性别： 职务： 身份证号码： 系 的法定代表人。为完成杭州余杭经济技术开发区（钱江开
27、发区）乾元三期安置房项目节能评估服务工作，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：（盖章） 17日期： 年 月 日法定代表人授权委托书本人作为 (投标人名称 ) 的法定代表人，在此授权我单位的 ，其身份证明号码： ，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我单位全权处理杭州余杭经济技术开发区（钱江开发区）乾元三期安置房项目节能评估服务投标的各项事宜。本 授 权 书 期 限 自 年 月 日 起 至 年 月 日止。在 此 授 权 范 围 和 期 限 内 ， 被 授 权 人 所 实 施 的 行 为 具 有 法 律 效 力 ， 授 权 人 予 以 认 可
28、。授权代表无权转让委托权，特此委托。授权代表： （签章） 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人： （单位全称） （盖章） 18法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日开 标 委 托 书兹委托 （姓名） （职务 性别 年龄 ） ， 为我单位参加 （招标人及项目名称） 开标会议的代理人，在代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担。代理期限：自 年 月 日至 年 月 日(本委托书应与受托人身份证一并出示） 。委托人：（投标单位公章） 法定代表人：（章）年 月 日（注：此委托书格式供投标人参考）19投 标 函致：（招标人名称） 1、根据已收到贵方的招标编号为 的 项目的招标文件
29、，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知及其他有关文件后，我方投标报价愿意按 ，大写： ；并按要求承包上述节能评估服务的研究、实施、编制并完成修改、完善工作直至通过建筑主管部门下达通过同意的能评审查意见并获得批文。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话） ，及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。3、一旦我方中标，我方保证在招标文件中规定的时间完成和交付全部工作内容，4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知前附表”第 10 条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期
30、内撤回投标，投标保证金将全部被没收。5、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件组成部分。6、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的任何投标约束。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签章或盖章）邮政编码： 电话： 传真：开户银行名称：开户银行帐户：开户银行地址：20开户银行电话：日期： 年 月 日投标报价组成说明、报价依据和计算方法项目名称投标人名称投标报价 万元，备注 本次招标采用总价包干的形式，不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、工期变化、面积和难易程度等任何因素影响而进行调整。21投标人基本情况表投标人全称主要业务范围法定
31、代表人姓名 职务投标人地址 邮政编码电 话 传真成立日期现有职、工人数等级资质证书 等级： 证书号：单位组织机构简介：22投标申请人： （单位全称） （盖章） 法定代表人或授权代表： （签章） 日 期： 年 月 日 注：投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书等文件的复印件须加盖本单位公章自 2015 年 1 月 1 日（含）以来完成相关节能评估报告业绩情况表招标人项目名称完成日期投标人： （单位全称） （盖章 ） 法定代表人或授权代表： （签章） 日 期： 年 月 日注：1、投标人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同、获奖证书、顾客意见反馈表等的复印件须加盖本单位公章）2、如有多个
32、类似项目，每个项目填一张此表，附后。23拟选派项目组人员基本情况表投标单位：一、项目负责人：姓 名 性别 出生年月 从业年限执业资格 职 称 职 务二、其他人员：序号 姓 名 性别 年 龄 职 务 职 称 执业资格 从业年限24四、评标细则一、本项目评标办法采用：采用经评审的合理低价法。二、本次招标设置最高限价为 24.765 万元，最低限价为 17.3355 万元。凡高于最高限价的投标作无效标处理；最高限价以下的投标人不足三家时，评标委员会应否决全部投标，招标人应当依法重新招标。三、中标候选单位的确定：评标委员会对所有被宣读且不高于最高限价与不低于最低限价的各投标人的投标报价取算术平均值。投
33、标报价等于评标基准价时得 100 分，每高于评标基准价 1%的扣 3 分，每低于评标基准价 1%的扣 1.5 分，以此求出各投标报价的商务得分。不为整数时用插入法计算（分值保留二位小数，四舍五入） 。商务得分最高且整个投标文件对招标文件所有实质性要求和条件作出响应的投标人为第一中标候选人。当中标候选人综合得分出现并列时，以商务报价低的排名在前，如商务报价也相同，由抽签确定中标候选人排序，先抽顺序号，再抽中签号。25五、节能评估服务咨询合同项目名称：杭州余杭经济技术开发区（钱江开发区）乾元三期安置房项目节能评估服务甲 方： 杭州余杭经济开发建设有限公司 乙 方： 合同编号：签订地点： 签订日期：
34、 2018 年 月 日26有效期限： 2018 年 月 日至 2018 年 月 日甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法的规定，合同双方就编制杭州余杭经济技术开发区（钱江开发区）乾元三期安置房项目节能评估服务的技术咨询，经协商一致，签订本合同。一、咨询的内容、形式和要求：1、按照中华人民共和国国家标准和浙江省、杭州市及余杭区有关规定的要求，负责本项目节能建筑评估报告书工作，并负责到建筑主管部门报审，通过建筑主管部门组织的评审，以及按评审意见、建筑主管部门审批意见督促设计单位进行修改，完成最终节能评估报告书并取得批准通过的批文。2、节能评估报告书应当包括但不限于以下内容：(1)、项目概况和评估
35、依据(2)、项目所在地能源供应条件及项目所在地能源供应情况的影响；(3)、建筑围护结构（含全部幕墙部分）保温隔热遮阳系统设计方案及材料评估；(4)、建筑节水设计评估；(5)、建筑可再生能源等新能源利用方案评估；(6)、建筑用能设备系统设计方案评估；(7)、建筑电气系统（含分项计量）设计方案评估；(8)、建筑风环境设计评估方案；27(9)、建筑能源消耗种类数量、能源消费结构、能源利用效率及能源管理情况分析；(10)、建筑节能效果分析和节能措施建议；(11)、评估结论。3、审批完成后，提供给甲方节能评估报告四份。4、乙方未经甲方同意不得擅自将本协议规定的权利和义务转让给第三方。二、履行期限、地点和
36、方式：本合同自 2018 年 月 日至 2018 年 月 日在杭州市余杭区（地点）履行。本合同的履行方式：1、甲方按合同支付能评经费；2、乙方提供经过当地建筑主管部门审查通过的节能评估报告，并取得政府建筑主管部门的批文。三、甲方的协作事项：在合同生效后 (时间)内，甲方应向乙方提供下列资料和工作条件：1、项目立项批文；2、建设项目用地许可证及附图；3、设计方案评审意见（或会议纪要）和初步设计方案文本。四、技术情报和资料的保密：保密。五、验收、评价方法：咨询报告达到了本合同第一项所列要求，以通过建筑主管部门组织专家评28审方式验收。评价方法：按照国家有关法规、能评技术导则和工作规范。六、报酬及其
37、支付方式：（一）本项目报酬（节能评估服务）1、本项目节能评估服务收费为合同总价为 元（大写 ：人民币 ） ，该费用包含节能评估报告书编制费、场租费、专家评审费、评估费、报审过程中以及在履行本合同时的现场踏勘、资料收集、调查等而支出的全部费用。2、本项目节能评估服务报价采用总价包干的形式，不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、工期变化等任何因素影响而进行调整。3、本合同费用已含税，在执行本合同时，乙方应自行缴纳一切相关税收和费用。（二）支付方式（采用以下第 1 种方式）：1、一次总付：审批完成甲方拿到评审批复文件后 30 日内一次性支付合同价（总价包干，面积及难易程度增减合同不作调整） 。
38、2、分期支付：/3、3、其它方式： / 七、例外情况1、本合同履行过程中，如果出现下列情况导致乙方无法正常履行设计服务时，乙方应立即将此类情况书面通知甲方：（1）不可抗力事件；29（2）法律变更；（3）政府行为。上述情况以下简称例外情况。该例外情况是本合同任何一方在缔结本合同时所不能预见的，并且对它的后果是无法避免，也无法克服的事件。同时，该事件必须是阻止、障碍或延迟并直接影响乙方履行本合同的直接原因。2、乙方有关例外情况的通知中应当明确例外情况的性质、对其履行能评咨询服务的影响程度及其他相关事宜，并应在例外情况发生起 48 小时内向委托方发出。自发出该通知时起，乙方有权暂停相应的设计服务。3
39、、乙方因例外情况而暂停相应的能评咨询服务后，应立即采取所有合理的措施继续履行本合同和减少此类情况对委托方造成的影响和损失。在例外情况消除后，乙方应立即通知甲方并应在例外情况消除之日起 5 日内恢复履行本合同。八、违约金或者损失赔偿额的计算方法：违反本合同约定，违约方应当按合同法第一百一十四条、第一百一十六条及其相应的规定承担违约责任。（一）违反合同第一条约定，乙方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：扣除未完成工作内容的相应费用。（二）违反本合同第六条约定，甲方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：乙方可相应延迟报告提交时间。九、争议的解决1、本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，争议之日起 30 日内协商不成或一方不愿协商的，则任何一方均应按第 2 款规定将解决。
