1、西安高新建设监理有限责任公司采暖工程监理实施细则工程名称：高科尚都二号地块(一期)工程 编 制： 安乃如 审 核： 王黎峰 编制单位：高科尚都项目监理部 编制日期：2012 年 12 月 15 日 西安高新建设监理有限责任公司2目 录1、 工 程 概 况 31.1 采 暖 系 统 32 、 编 制 依 据 33、 监 理 工 作 内 容 及 职 责 .44、 施工前期的监理 44.1 施 工 单 位 和 有 关 人 员 的 资 格 审 查 .44.2 施 工 图 纸 的 审 核 .54.3 材 料 质 量 监 理 .55、 施 工 过 程 的 监 理 .55.1 采 暖 管 道 的 安 装 .
2、55.2 地 辐 热 管 道 的 安 装 6.6.施 工 后 期 的 监 理 . 76.1 地 板 辐 射 的 调 试 76.2 地 板 辐 射 的 维 护 7 6.3 地 板 辐 射 的 保 养 77、 监 理 方 法 核 措 施 107.1 施 工 监 理 方 法 107.2 施 工 监 理 措 施 108、 环 境 与 职 业 健 康 118.1.环 境 目 标 与 措 施 . 118.2 职 业 健 康 安 全 目 标 与 措 施 . 118.3 重 要 环 境 因 素 采 取 措 施 .118.4 不 可 允 许 风 险 及 危 险 源 采 取 措 施 .12西安高新建设监理有限责任
3、公司31 工程概况高科尚都二号地块(一期)工程位于丈八五路以东，丈八西路以南，锦业路以北，总建筑面积为 175580.7，由八栋楼和一个地下车库组成，17#楼为剪力墙结构， 8#楼和地下车库为框架结构，属典型住宅工程。详细情况见下表：楼号项目1 2 3 4 5 6 7 8 车库备注建筑面积（ ）26892.7772326131.129666.424176.720033.821633228017044结构形式剪 力 墙 框架建 筑层 数（ 层 ）2/332/102/32 2/33 2/30 2/24 2/260/311.1 采暖系统热源由城市供热管网提供蒸汽，在本小区热交换站经汽水热交换器装置制
4、备成 50/60的采暖热水，经热水管道输送至各楼层用户，供暖方式采用双管地辐射式供暖，立管安装在管道井内高层楼内的中间层划界分为低区和高区两个供热水段，进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件，户外抄表，每户设有分水器、集水器，地辅管采用采用耐热聚乙烯管(PE-RT) ，要求安装敷设无接口，采暖管道 DN50mm 采用焊接钢管丝扣连接，DN50mm 采用无缝钢管焊接。西安高新建设监理有限责任公司42、编制依据：1.施工合同和委托监理合同；2.经施工图审查机构审查的施工图纸；3.监理规划；4.相关规范和标准图集；4.1建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）4.2采
5、暖通风与空气调节设计规范 （GB/T5101）4.3地面辐热供暖技术规程 （JGJ142-2004）5.公司质量、环境、职业健康安全作业文件3、监理工作内容及职责安装工程是本工程的重要组成部分，其所用安装材料及其配件的优劣，施工队伍技术水平的高低，都直接影响整体工程的质量。为了创造优质工程，我项目监理部严格执行国家有关规范和设计要求，把工程的质量、进度、投资、安全四大控制作为重要目标，这也是给采暖监理工程师的中心任务。依据委托监理合同特编制采暖安装工程的监理实施细则。监理内容包括从图纸交底及审核、材料进场、安装施工、检验批的验收，到竣工验收移交的施工全过程。在监理过程中，监理工程师始终严格执行
6、监理程序，用诚信、公正、科学的态度对待监理工作；用现场实测数据说话，用科学而详尽的各种报表来达到预控目标及施工过程、工程质量和工程进度；用合理而严密的现场签认、以高度的责任心来达到控制工程投资的目标。4、施工前期的监理4.1 施工单位和有关人员的资格审查采暖安装需经过专门培训的特殊工种施工人员，所以对单位和有关人员进行资格审查是必要的。西安高新建设监理有限责任公司54.1.1 安装单位必须持有建设部门颁发的“安装施工资质证” ，其资质和能力应与承包工程的规模、技术等级相一致。4.1.2 工程项目的技术负责人应具有工程师以上技术职称，施工人员应持证上岗。以上单位和个人的有相关证件、证书等应在施工
7、前，由项目经理部统一将原件和复印件报监理工程师，由监理工程师审查备案。对无证、无照的不合格的单位和人员严禁施工。如若阐自施工，一经发现，及时清理出场。4.2 施工图纸的审核4.2.1 认真阅读施工图纸，熟悉安装施工图纸所要求的各种细部结构和环节。4.2.2 对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理工程师应提出合理化的建议和修改意见，经建设单位，由设计单位审查并出具相应变更后进行施工。4.3 材料质量监理4.3.1 本工程的采暖安装工程的材料包括 PE-RT 塑料给水管；无缝钢管焊接、苯板、PE 镀铝薄膜、热交换机组附件及阀门，循环泵阀门及管件等。4.3.2 认真执行材料报验审批制度：
8、安装使用的主要材料及配件由承建单位填写“工程材料报验单” ，并附材料清单（名称、生产厂家、规格、数量） 、出厂合格证及材质检验报告等，由专业监理工程师审查批准是否进场，用于设计部位。对不合格的设备、材料和配件坚决不准进场。对于易出现质量问题的材料由施工单位组织联合验收。5、施工过程的监理51 采暖管道安装5.1.1 公称直径与实际管道规格按下表对照选用：公称 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150西安高新建设监理有限责任公司6直径规格 21.3*2.7526.8*2.7533.5*3.2542.3*3.2548*3.557*3.573*3.589*4108*41
9、33*4159*4.5应用标准 GB/T0391-2001 GB/T8163-19995.1.2 在供热立管上安装 DN20 自动排气阀，在系统最低点设 DN25 泄水阀。5.1. 3 供热水管上的补偿器安装应按产品说明做预拉伸，投运时调整至运行状态。5.1. 4 焊接钢管丝接外露丝不得超过 2-3 扣，无缝钢管焊接必须打坡口，选择焊条要求等材质等强度，焊接质量保证在三级以上。5. 1.5 支架安装的距离要求参照规范规定，主管采用型钢制成的矩形和门型支架 4M 内设一个，4M 以上设两个，固定牢靠，支吊架应符合国标 88R402 要求，采暖热水管道的活动支架与固定支架制安，必须保证固定支架之间
10、管道自由伸缩，着重检查固定支架安装是否符合规范要求。5. 1.6 系统冲洗：冲洗前将供回水连通阀门打开，设备和仪表阀打开旁通阀，系统注水启动循环泵进行冲洗，排水点要求选择适当保证冲洗效果，冲洗至水无杂质透明不混浊为合格，然后停泵放水清理过滤阀网中杂物，清理完毕重新注水使之保持运行状态。5. 1.7 管道保温及防腐：供回水干管、立管及管道井的支管进行保温，保温材料均选用 40mm 离心玻璃棉管壳，施工做法参见陕 09N1，敷设在住户外垫层内的埋地管均采用 10mm 厚的复合硅酸镁保温，所有管道表面均刷樟丹漆，非保温明管则再刷银粉漆两遍，与土壤相邻的底层地板的绝热层厚度为 30mm。5.2 地 板
11、 辐 射 管 的 安 装 西安高新建设监理有限责任公司75.2.1.地 暖 加 热 管 安 装 完 毕 且 水 压 试 验 合 格 后 48 小 时 内 完 成 混凝 土 填 充 层 的 施 工 ； 5.2.2.混 凝 土 填 充 层 施 工 应 由 有 资 质 的 土 建 施 工 方 承 担 ， 地 暖 公 司密 切 配 合 并 派 一 名 专 职 人 员 配 合 土 建 浇 注 混 凝 土 ；5.2.3.混 凝 土 填 充 层 施 工 过 程 中 加 热 管 内 水 压 不 应 低 于 0.6MPa, 填 充 层 养 护 过 程 中 ， 系 统 水 压 不 应 低 于 0.4MPa ； 5
12、.2.4.填 充 层 是 用 于 保 护 塑 料 管 和 使 地 面 温 度 均 匀 的 构 造 层 。 一 般为 豆 石 混 凝 土 ， 石 子 粒 径 不 应 大 于 10mm ， 水 泥 砂 浆 体 积 比 不 小 于 1： 3, 混 凝 土 强 度 等 级 不 小 于 C15 。 填 充 层 厚 度 应 符 合 设 计 要 求 ， 平整 度 不 大 于 3mm ； 5.2.5.地 暖 系 统 需 要 在 墙 体 、 柱 、 过 门 等 与 地 面 垂 直 交 接 处 敷 设 伸缩 缝 ， 伸 缩 缝 宽 度 不 应 小 于 10mm ， 当 地 面 面 积 超 过 30 或 边 长 超
13、过 6m 时 ， 应 设 置 伸 缩 缝 ， 伸 缩 缝 宽 度 不 宜 小 于 8mm ； 上 述 膨 胀 缝 在混 凝 土 填 充 层 施 工 过 程 中 进 行 铺 设 ， 混 凝 土 填 充 层 施 工 时 一 定 要 严 格 按照 设 计 及 规 范 的 要 求 进 行 施 工 ， 并 应 注 意 保 护 伸 缩 缝 不 被 破 坏 ； 5.2.6. 混 凝 土 填 充 层 施 工 前 ， 若 使 用 手 推 车 进 行 浇 注 混 凝 土 时 ， 施工 通 道 要 用 木 板 进 行 铺 设 ， 木 板 上 绝 不 允 许 有 钉 子 ；5.2.7.混 凝 土 填 充 层 施 工
14、中 ， 严 禁 使 用 机 械 振 捣 设 备 ； 施 工 人 员应 穿 软 底 鞋 ， 应 采 用 木 制 工 具 施 工 ；5.2.8.为 了 防 止 厨 卫 间 的 水 流 入 客 厅 及 其 它 房 间 ， 在 通 入 厨 卫 间 的每 根 采 暖 管 上 设 三 道 止 水 条 或 安 装 止 水 环 ， 并 做 一 道 防 水 墙 ； 6 施工后期的监理6.1 认真收集和整理本专业的全部施工资料，各种报表，必须符合规范，数据真实准确，书写清楚，签字盖章完整。6.2 配合整体工程做好竣工、交工验收工作，并做好交竣工验收记录。6.3 地 板 辐 射 施 工 后 期 的 监 理西安高新建
15、设监理有限责任公司86.3.1.系 统 调 试6.3.1.1 低 温 热 水 地 面 辐 射 供 暖 系 统 未 经 调 试 ， 严 禁 运 行 使 用 。 6.3.1.2 低 温 热 水 地 面 辐 射 供 暖 系 统 的 调 试 运 行 ， 应 在 具 备 正 常 供 热和 供 电 的 条 件 下 进 行 。 6.3.1.3 初 次 供 暖 （ 运 行 调 试 ） 必 须 在 混 凝 土 填 充 层 的 养 护 周 期 结 束 ，填 充 层 完 全 自 然 干 燥 后 进 行 。 6.3.1.4 低 温 热 水 地 面 辐 射 供 暖 系 统 的 调 试 工 作 应 由 施 工 单 位 在
16、 建设 单 位 配 合 下 进 行 。 6.3.1.5 初 次 供 暖 时 ， 热 水 升 温 应 平 缓 ， 供 水 温 度 应 控 制 在 比 当 时环 境 温 度 高 10 左 右 ， 且 不 应 高 于 32 。 在 这 个 水 温 下 ， 应 连 续 运 行48h； 以 后 每 隔 24h 水 温 升 高 3 ， 直 至 达 到 设 计 供 水 温 度 。 在 此 温 度下 应 对 每 组 分 、 集 水 器 连 接 的 加 热 管 逐 路 进 行 调 节 ， 直 至 运 行 正 常 。 6.3.1.6 低 温 热 水 地 面 辐 射 供 暖 系 统 的 供 暖 效 果 , 应 以
17、房 间 中 央 离地 1.5m 处 黑 球 温 度 计 指 示 的 温 度 , 作 为 评 价 和 考 核 的 依 据 。 6.3.1.7 系 统 通 热 调 试 ， 是 确 保 并 进 一 步 考 核 和 检 验 工 程 设 计 与 施工 质 量 的 一 个 重 要 环 节 ， 必 须 认 真 进 行 。 试 运 行 时 ， 初 次 加 热 的 水 温 应严 格 控 制 ， 升 温 过 程 一 定 要 保 持 平 稳 和 缓 慢 ， 确 保 建 筑 构 件 对 温 度 上 升有 一 个 逐 步 变 化 的 适 应 过 程 。 6.3.1.8 初 次 供 暖 （ 运 行 调 试 ） 必 须 在
18、 混 凝 土 填 充 层 的 养 护 周 期 结束 ， 填 充 层 完 全 自 然 干 燥 后 进 行 ； 6.3.2.地 板 辐 射 的 维 护6.3.2.1 系 统 安 装 后 当 年 冬 季 不 启 用 ， 如 室 内 温 度 低 于 5 ， 应 将本 系 统 中 的 水 用 空 压 机 全 部 吹 出 ， 以 防 系 统 受 冻 ； 6.3.2.2 初 次 供 暖 （ 运 行 调 试 ） 应 在 该 公 司 技 术 人 员 指 导 下 进 行 ，未 经 调 试 严 禁 投 入 使 用 ； 6.3.2.3 低 温 热 水 地 板 辐 射 采 暖 系 统 的 供 水 温 度 宜 采 用 3
19、5-50 ，不 宜 超 过 60 ， 供 热 系 统 的 工 作 压 力 不 超 过 0.8MPa； 6.3.2.4 用 户 每 年 冬 季 启 用 地 热 采 暖 系 统 时 ， 一 定 要 严 格 按 照 规 定的 加 热 程 序 循 环 渐 进 ， 不 能 一 步 升 温 到 位 ； 西安高新建设监理有限责任公司96.3.2.5 用 户 可 在 每 年 在 使 用 前 清 洗 分 水 器 前 端 的 过 滤 器 ， 以 保 证水 管 的 清 洁 ， 防 止 管 路 堵 塞 具 体 方 法 如 下 ： 首 先 关 闭 连 接 导 管 的 进 、 回水 阀 门 ， 然 后 打 开 过 滤 器
20、 , 取 出 过 滤 网 并 清 洗 干 净 , 检 查 过 滤 网 有无 破 损 、 堵 塞 ， 如 有 损 坏 ， 应 换 上 同 规 格 的 过 滤 网 ， 按 原 样 装 好 即 可 ； 6.3.2.6 地 暖 系 统 在 开 始 供 水 或 使 用 过 程 中 ， 管 道 中 可 能 积 存 空 气 ，影 响 采 暖 效 果 ， 这 时 可 打 开 分 、 集 水 器 的 放 气 阀 ， 将 气 体 排 出 ， 方 法和 传 统 供 热 相 同 ； 6.3.2.7 铺 设 在 地 面 下 的 地 暖 管 距 地 板 面 仅 约 3-4cm， 砸 碰 、 敲 击地 面 容 易 伤 及
21、地 暖 管 ， 因 此 铺 设 地 暖 管 道 的 地 面 严 禁 敲 砸 、 撞 击 等 ， 严禁 在 地 面 上 楔 入 任 何 尖 锐 物 ， 以 防 损 坏 地 暖 管 。 严 禁 使 地 面 承 受 2 吨/m2 以 上 的 荷 载 ； 6.3.2.8 严 禁 在 分 、 集 水 器 附 近 及 铺 设 了 地 暖 管 的 地 面 上 放 置 高 温热 源 ， 如 使 用 电 炉 ， 生 火 取 暖 、 等 以 防 破 坏 管 道 系 统 ； 6.3.2.9 冬 天 不 启 用 地 热 采 暖 系 统 时 应 注 意 保 护 ， 防 止 分 水 器 部 件冻 裂 或 采 暖 管 中
22、的 水 结 冰 ； 6.3.2.10 用 户 在 使 用 过 程 中 如 遇 不 热 、 漏 水 等 问 题 ， 请 及 时 与 专 业施 工 队 伍 联 系 、 不 允 许 私 自 乱 拆 。6.3.3.地 板 辐 射 后 期 保 养 6.3.3.1 初 次 使 用 时 加 热 要 循 序 渐 进 ； 使 用 地 热 地 板 时 ， 消 费 者 一 定 要 注 意 循 序 渐 进 地 给 地 坪 和 地 板 加 热 。安 装 时 ， 地 表 温 度 应 保 持 在 18 左 右 。 在 安 装 前 ， 要 对 水 泥 地 面 逐 渐升 温 ， 每 天 增 加 5 ， 直 至 达 到 18 左
23、 右 的 标 准 为 止 。 在 安 装 完 成 后 的头 3 天 内 ， 要 继 续 保 持 这 一 温 度 ， 3 天 之 后 才 可 根 据 需 要 升 温 ， 并 且 每天 只 能 升 温 5 。 第 一 次 使 用 地 热 采 暖 ， 注 意 应 缓 慢 升 温 。 首 次 使 用 时 ， 供 暖 开 始 的前 三 天 要 逐 渐 升 温 ： 第 一 天 水 温 18 ， 第 二 天 25 ， 第 三 天 30 ， 第四 天 才 可 升 至 正 常 温 度 ， 即 水 温 45 ， 地 表 温 度 28 30 。 不 能 升温 太 快 ， 太 快 的 话 ， 地 板 可 能 会 因
24、膨 胀 发 生 开 裂 扭 曲 现 象 。 西安高新建设监理有限责任公司10长 时 间 后 再 次 启 用 地 热 采 暖 系 统 时 ， 也 要 像 第 一 次 使 用 那 样 ， 严 格按 加 热 程 序 升 温 。 6.3.3.2 地 表 温 度 不 能 太 高 ； 要 注 意 的 是 ， 使 用 地 热 采 暖 ， 地 表 温 度 不 应 超 过 28 ， 水 管 温 度不 能 超 过 45 ， 如 果 超 过 这 个 温 度 的 话 ， 会 影 响 地 板 的 使 用 寿 命 和 使 用周 期 。 一 般 的 家 庭 ， 冬 季 室 温 达 到 22 左 右 ， 就 已 经 很 舒
25、服 了 ， 正 常升 温 的 话 ， 是 不 会 影 响 地 热 地 板 的 使 用 的 。 6.3.3.3 关 闭 地 热 系 统 ， 注 意 降 温 要 渐 进 ； 随 着 季 节 的 推 移 ， 当 天 气 暖 和 起 来 ， 室 内 不 再 需 要 地 热 系 统 供 暖 时 ，应 注 意 关 闭 地 热 系 统 也 要 有 一 个 过 程 ， 地 板 的 降 温 过 程 也 要 循 序 渐 进 ，不 可 骤 降 ， 如 果 降 温 速 度 太 快 的 话 ， 也 会 影 响 地 板 的 使 用 寿 命 。 6.3.3.4 房 间 过 于 干 燥 时 ， 可 以 考 虑 加 湿 ； 冬
26、 季 气 候 干 燥 ， 加 上 使 用 地 热 采 暖 ， 地 板 长 期 处 在 高 温 的 情 况 下 ，容 易 干 裂 ， 这 时 业 主 有 必 要 给 房 间 加 湿 ， 以 免 地 板 干 裂 变 形 。 7 监理方法和措施7.1 施工监理方法7.1.1 平行检查。专业监理人员在承建单位施工期间，要用全部或大部分时间在施工现场进行跟踪监理，以便发现问题及时指导承建单位予以纠正，以减少质量缺陷，确保工程质量和进度。7.1.2 试验检查。专业监理工程师对项目的质量评价，必须通过试验取得数据，检查材质是否合格，管道是否畅通，是否渗漏。7.1.4 强制性文件。专业监理工程师应充分利用强制
27、性文件，对任何影响质量和安全事项发出书面指令，并督促承建单位严格遵守使其执行。7.1.5 旁站监理：对关键部位、关键工序实施旁站监理。7.2 施工监理措施7.2.1 坚持现场办公，随时发现问题随时解决，当天的问题绝不拖到第二天。7.2.2 坚持每一周的工地例会，认真讨论施工中提出的问题，对于会议西安高新建设监理有限责任公司11上形成的决义以纪要形式发出指令，督促各有关单位立即执行。7.2.3 加强汇报制度。专业监理工程师定期或不定期的将现场发生的一切问题向总监汇报，要定期向建设单位汇报工程质量、进度和投资状况，坚持监理月报制度。7.2.4 严格执行监理程序，遵守监理纪律，提高监理人员素质，以科
28、学公正的工作态度，维护参建各方的合法权益。8.环境与职业健康8.1 环境目标与措施8.1.1 杜绝火灾事故，本年度火灾事故为零：8.1.2 地辐热施工期间，严格要求施工单位采取措施，不允许施工人员在施工现场吸烟；发现吸烟者罚款 50 元，并在非工作区域建立吸烟室；8.1.3 施工现场准备灭火器，防止火灾发生时急用。8.1.4 临时用电要有专人负责，每层配有配电箱；8.1.5 提高环境意识8.1.6 严格执行环保法和工程所在区域对环保的有关规定，严格执行合同中的环保条款：8.1.7 开工前要求施工单位对现场施工人员进行培训，学习有关法律法规，增强全体施工人员的环保意识。8.1.8 在地辐热施工过
29、程中，应充分考虑环保问题对施工垃圾排放、扬尘施工的噪声等都应有具体可行措施，施工现场做到不乱放垃圾，确保施工场地整洁文明。8.1.9 工程开工前，要求施工单位认真清理场地，处理好建筑垃圾，做到工完场清，垃圾装袋。8. 2 职业健康安全目标与措施8.2.1.提高职业健康安全意识；8.2.2 按照职业健康安全作业文件要求，对施工及管理人员进行培训；8.2.3 培训不少于两次；8.2.4 杜绝重伤以上事故，轻伤事故不超过 2 人；西安高新建设监理有限责任公司128.2.5 要求地辐热施工队伍入场前应进行安全及技术交底；8.2.6 进入施工现场必须佩带安全帽；8.3 重要环境因素采取措施8.3.1 地
30、辐热施工单位使用的苯板条产生的废料，要使用专用垃圾袋，做到工完场清；8.3.2 垃圾装袋后要及时清运出场，避免造成二次白色污染；8.3.3 打压使用后的废水合理排放，对生活生产常用燃料应妥善管理，严禁乱排放。8.3.4 施工中采取有效的防范措施，保护施工现场环境，避免和减少由于施工方法不当引起的环境污染和破坏。8.3.5 为降低噪音给当地居民带来的影响，要求施工单位将尽量选择音低振动小、公害小的施工机械和施工方法，减少对现场周围民的干扰，使工作得以顺利进行。8.3.6 因用地泵浇注混凝土，施工时产生噪音，要求施工单位合理安排施工工序，减少重型机械的夜间施工。8.4 不可允许风险及危险源采取措施8.4.1.1.不可允许风险采取措施8.4.1.1.1 施工上料期间注意安全，地辐热使用的材料大多都是晚上进场，晚上上料期间，一定注意安全；8.4.1.1.2 施工电梯操作人员不在场时，不允许私自操作施工电梯；8.4.1.1.3 进入施工现场不戴安全帽将进行严厉处罚；8.4.1.2 危险源采取措施8.4.1.2.1 夜间照明满足施工要求；8.4.1.2.2 苯板铺设过程中，严禁吸烟，并在施工现场配备足够灭火器材；8.4.1.2.2 采用泵送混凝土施工时，泵送管必须固定牢固，要有专人现场巡视；西安高新建设监理有限责任公司13
