1、住宅小区楼宇可视对讲系统方案设计随着现在社会的发展，人类居住的小区都希望有着良好的环境和安全感，人们才能够安逸的生活。社区的发展需有这些基本条件才能吸引购买力，房地产发展商将面临一些实际问题：对于如何保障社区的安全及在管理上的方便，即能保障发展商的利益又能保障居住社区人员的需求及安全感、归属感，这是一个新的课题，让发展商去面对和解决好。笔者依此做出一个可视系统方案设计，在保障资金投入合理的情况下让社区形成一个安全、舒适的文明社区。1 总 述1.1 工程概述1.1.1 项目名称 本项目为广东省珠海市花园，它体现了造价、标准、水平的特殊关系，在符合地方情况的前提下实现住宅的智能化，即达到“现代化的
2、智能住宅小区” 。1.1.2 项目内容及目标互通式可视楼宇对讲系统。应实现的目标：为住宅小区建设一套先进、严密、适用、美观、性能稳定的弱电系统。1.2 设计标准和范围1.2.1 设计依据设计涉及的计量单位采用国际单位 SI 制；设计涉及的所有设备、材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和验收；安全防范工程程序与要求GA/T7594；安全防范系统通用图形符号GA/T74-94；防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90；入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98；智能建筑设计标准DBJ08-47-95；民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；商用建筑线缆标准EIA/
3、TIA-569。1.2.2 设计范围针对珠海市花园的实际情况，设计“可视互通式楼宇对讲系统” 。1.3 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来取最大的功效。为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：1.3.1 一次性完成小区弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。1.3.2 安全性：整个建筑的各个智能化系统必须二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度
4、重视。对各个系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。1.3.3 标准性：本方案依照国家和地区的有关标准进行。可确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。1.3.4 经济性：在满足先进性、可靠性、标准化和结构化之外，根据建筑智能化系统总体结构要求，各个子系统实现结构化和标准化，并代表当今最新技术成就。在标准化和结构化的前提下，达到功能和经济的优化设计。1.3.5 先进性：在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适用技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度的超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以确保建筑智能化系统适应未来技术发展的趋势。1.3.6 集成性和可扩展性
5、：充分考虑整个建筑智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集成统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。1.3.7 用户至上：本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对业务的特点，确保实用性。2 楼宇可视对讲系统2.1 概 述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇
6、对讲联网系统，是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的，它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互叫对讲、住户报警、防盗报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。2.2 系统设计指导思想2.2.1 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上按选住户编码，由住户通过分机按动开门键让来访者进入。2.2.2 通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道。2.2.3 考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备
7、单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。2.2.4 系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。2.2.5 合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融
8、为一体从而减少重复布线和施工成本。2.3 系统设计本系统是一种总线制全数字双向对讲系统。总线制全数字双向对讲系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。其系统网络是单元内垂直部分四芯总线连接。根据小区特点在小区保安中心，设置一台主管理机；每个楼栋底层大门口设置一台互通式带读卡头可视主机，每户设置一台带互通式数码型免提可视分机。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩实现家庭防盗报警联网系
9、统，因此该系统具有较高的性能价格比。2.4 系统功能与特点互联组网系统采用标准总线结构，不同类型的分面和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。统编址系统采用六位编码，最大容量为 999999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接32 台管理机，一台管理机可方便地管理 99 栋楼，而一栋楼可并联 100 台门口机，一台门口机可连 9999 台分机。密码设置系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。管理模式系统具有方便灵活的白天或夜间管理
10、模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。通道内部通讯网络系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。保安防盗系统中保安防盗可采用两种方式，一种是互通对讲分机自身具有八路防区的报警功能；一种是专用的用户八路防区报警系统。它们都具有延时防区和 24 小时紧急防区，可外接门磁、红
11、外、烟感、煤气、紧急按钮等报警设施，也可以向管理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。通话保密当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。室内机控制开门当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开户电控门锁。系统分散供电，断电自动启动后备电源整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到断电，自动启动后备电源。系统电源充电过压、欠压保护所有供电电源均有充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。系统线路短路不影响整个系统系统有线路短路保护，一旦线路短路，不影响整个系统。系
12、统连接简捷四总线结构，连接方便，可选装智能隔离器，有效保障系统运行。可配置最多 32 台管理机，实现管理机与住户之间通话，各住户呼叫（或报警）时，管理机可显示房号，并记录报警信息。能跨主机、实现 99 栋楼宇之间的呼叫与通话。插线式接线，可防止短路。主机及分机采用看门狗技术，杜绝死机现象。2.5 系统主要设备功能与技术指标2.5.1 DF2000-2V 可视管理机DF2000-2 系列管理机采用液晶点阵全中文显示方式。功 能：接收各分机呼叫，并显示来电号码；接收各分机和边界红外对射探测器发出的报警信息，显示报警类型及分机号码和边界位置；能记录每次报警的日期、时间、地点等信息。最大可存储 500
13、 条；能随时查询历次报警记录；主机呼叫管理机时，可控制电控锁；能切换各门机上的视频信号至管理机监视器；有时钟显示；有白天和夜间两种工作模式。即：干预各门口机的呼叫，能显示门口主机呼叫的房号；能预置各防区是什么报警探头。技术参数： 显示：6 位液晶显示。存储容量：500 条报警信息。报警警笛时间：5 分钟。管理楼栋数：99 台门口主机。接收边界报警的个数：99 个。系统编码数：6 位。连接分机数量：999999 台。系统总线：4 线。显示器：4黑白液晶显示器 380 线。视频信号：1Vp_p 75。音频输出不失真功率：5mW。频率响应：3003400Hz 3db。工作电压：DC13V5% 。工作
14、电流：500mA。工作温度：-10C55C。2.5.2 DF2000ATV（A）带读卡头可视互通可视门口主机功 能：能与分机实现可视对讲；接收分机遥控开锁；直接呼叫管理机；一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联；能对主机进行编码；可以利用分机密码实施开锁；同时给分机用户家里进行撤防；利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心；门口机接非接触卡阅读器。用户可通过刷卡实现开门和撤防；最多可读 1024 张卡技术参数：数码管显示：4 位静态。呼叫号码：4 位。通话时限：1 分钟。工作电压：DC13V5% 。摄像头工作电流：230mA20mA。摄像头：1/3 CCD 摄像头。清晰度：380 线
15、。扫描频率：15625Hz 50Hz。最低照度：0.2Lux。视频输出：1Vp_p 75。频率响应：3003400HZ3db。工作电流：静态 14mA；动态 150mA2.5.3 ST-201TVN（）新款八防区互通可视分机功 能：分机与分机、管理机之间可双向呼叫通话，住户如有紧急情况，可按报警键向管理机报警；自带八防区报警功能，可驳接各种探头：如红外、门磁、窗磁、煤气探头和紧急按钮等。按键布防、密码撤防；能输入和修改密码，并且能使用密码在门口主机上开锁并撤防；能外接可视、非可视小门口机，也能外接门铃按钮，使分机兼有单纯门铃功能；住户持非接触卡在门口刷卡开锁的同时，能对分机进行撤防。技术参数：
16、音频输出不失真功率：5mW。频率响应：3003400Hz 3db。视频信号：15625Hz 1Vp_p75。外部旋钮调整：亮度、对比度。工作电压：DC13V5% 。工作电流：挂机 14mA；提机 500mA ；振铃 80mA2.5.4 HY-711/721/731/741 信号类模块在总线结构的系统中，信号类模块起到信号中断、故障隔离、信号转换、保障系统可靠运行的作用，防止因用户装修造成短路、分机损坏导致整个系统瘫痪。功 能：HY-721 模块。主要用于高层主干线的信号中断，起到隔离信号故障、过滤无用信号、接力有用信号的作用。HY-731 模块。主要用于层与层间设备的隔离，起到隔离信号故障、过
17、滤无用信号的作用。技术参数：工作电压：DC13V15% 。工作电流：15mA。输入信号幅度：2Vp-p。输出信号幅度：4Vp-p。传输距离：1.2kM。 2.6 系统布线及要求系统总线采用四芯线加一条 75 视频线。根据系统的结构，系统布线简要地划分三部分：水平子系统；垂直干线子系统；建筑群干线子系统。2.6.1 水平子系统水平子系统是将垂直干线子系统经层间配线架连接并延伸到各户内分机。水平子系统布线主要有四芯总线、视频线、可视分机专用电源线。总线布线要求：由于水平子系统都在同一层，所以走线的距离较短，因此可采用四芯RVV 线，最好采用带屏蔽的 RVVP 线。每芯线径为 0.4mm2 的电缆。
18、布线时尽可能远离干扰源如：电力线、电话线等。走线时建议采用 PVC 管或 PVC 槽单独走线。视频线布线要求：视频线要经过视频分配器后再连接延伸到各分配器。如果一栋楼分机数少于 14 台，也可以不用视频分配器。视频线采用 75 视频线。电源要求：建议一层采用一台电源，每台分机应增加两芯可视机显示器的电源线，每芯线径不小于 0.4mm2。2.6.2 干线子系统垂直干线子系统由建筑物内配线架到层间配线架之间的连接线缆组成。总线布线要求：由于垂直干线是一栋楼内的主干线，因此用线要求相对较高，通常采用四芯线 RVV（最好采用屏蔽的 RVVP）每芯线截面积为 0.8mm2 的电缆。如果楼层较低，亦可采用
19、细一点的线径。建议线径不小于 0.5mm2 。布线时要远离干扰源如：电力线、电话线等。走线时建议采用 PVC 管或 PVC 槽单独走线。视频线布线要求：通常门口主机上的摄像机视频输出，经过视频放大器以后，再向各楼层传送。 （如楼层较低，每栋楼小于 14 户，亦可不接视频放大器） 。视频放大器的安装位置应遵循到各分机的距离都比较近的原则，不然近距离的分机视频信号太强，远距离的分机视频信号较弱。电源要求：建议门口主机与第一层共用一台电源，各层的电源间，要求共地。注意：电源到每台分机的距离不能太远，不然线阻会使末端电压下降。因此电源应安装在其供电范围的中央。2.6.3 建筑群干线子系统建筑群干线子系统是由管理处总线配架至各建筑物内（楼栋内）配线架之间的连接线缆组成。总线布线要求：各建筑物之间跨度大、距离远、环境复杂，所以建议采用带屏蔽的RVVP 线，每芯截面积为 1mm2 的电源。并且采用铁管走线，最大限度减少干扰。视频线布线要求：各门口机的视频信号，建议通过视频信号调制器调制后，上视频线，一根视频线到管理处后，再经解调器解调后送到管理处监视器。视频线采用 75 视频线。电源要求：通常建筑物干线走电源线，仅需连接地、数据、声音三条线即可。如果线路太长，需加信号中继器。信号中继器上的电源应从就近设备上取得。 转载
