1、北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 1 目 录第一章 编制依据 .11.1 综合说明 11.2 编制依据 11.3 执行的规范、规程和规定 1第二章 工程概况 .32.1 工程简介 32.2 装饰专业概况 32.3 其它 4第三章 质量、安全、文明施工的工作目标 .53.1 质量目标 53.2 安全目标 53.3 文明工地目标 5第四章 本工程特点、重点分析及管理措施 .64.1 本工程的特点 64.2 本工程的重点分析及应对措施： 64.3 针对本工程重点的控制程序 8第五章 工程总体管理思路、总进度计划表 95.1 本工程总体施工思路 95.2 施工总进度计划表 9第六章 现场管
2、理人员组织架构及人员职责 .106.1施工组织 .106.2施工管理组织架构 .106.3 项目部成员主要职责 .116.4 施工质量管理 .13第七章 施工现场规划布置 147.1 施工用电计划 .14北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 2 7.2 材料堆放和运输 .147.3 临时设施安排计划 .147.4 施工现场平面布置 .14第八章 主要施工机器具配置情况 158.1投入本工程的主要施工机械表 .158.2 配备主要的质量检测器具 .15第九章 劳动力配置计划及保证措施 179.1 劳动力配置计划 179.2 劳动力组织保证措施 17第十章 材料的采购、检验与主要材料投入计
3、划 .1810.1材料的采购、检验和使用原则 1810.2材料采购计划作业程序 1910.3材料进场流程 1910.4材料进场验收、报审流程图 2110.5环保材料的质量控制 21第十一章 施工现场的协调管理 2311.1与业主、土建、监理的协调管理 2311.2与设计师的协调管理 2311.3与各工种交叉作业的配合措施 24第十二章 各分部分项工程的施工方案 .2612.1测量工程施工方案 2612.2内墙粉刷（抹灰）工程施工方案 2712.3水泥砂浆(豆士砼)找平层施工方案 2912.4卫生间（厨房）防水工程施工方案 3212.5地面石材铺贴施工方案 3612.6地面地砖铺贴施工方案 39
4、12.7石材湿贴与灌浆施工方案 4212.8墙面瓷砖镶贴施工方案 50北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 3 12.9墙面顶棚乳胶漆粉刷施工方案 5312.10 墙面壁纸（布）裱糊施工方案 .5712.11 轻钢龙骨石膏板吊顶 .6412.12 卫生间玻璃隔墙及门安装施工方案 .6912.13 五金配件安装工程施工方案 7112.14 电气安装工程施工方案 .7212.15 卫生洁具安装施工方案 .75第十三章 工程质量通病防治措施 8113.1石膏板吊顶质量通病及预防措施 813.2 木制作工程质量通病及预防措施 8213.3地砖地面质量通病及预防措施 8313.4涂料工程质量通病
5、及预防措施 8513.5石材在装饰施工中的质量通病及防治 8813.6木地板在装饰施工中的质量通病及防治 90第十四章 质量保证体系及措施 .9314.1质量保证体系 9314.2质量保证体系网络图 9314.3质量检测程序 9314.4质量管理预控网络图 9414.5工程质量预控法 9414.6质量过程控制程序图 9514.7质量检查验收程序 9514.8质量岗位责任制度 9514.9保证工程质量措施 96第十五章 工程进度控制措施 .9715.1工程进度控制： 9715.2进度管理措施 9715.3工期压缩方法 9815.4应急控制程序 98北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 4
6、 第十六章 安全生产、文明施工管理措施 10116.1 安全管理组织机构图及岗位职责 10116.2 安全生产管理措施 10216.3 文明施工管理措施 10316.4 环境保护措施 104第十七章 季节性施工措施 10617.1冬季施工措施 .10617.2夜间施工措施 .10617.2雨季施工措施 .107第十八章 成品、半成品保护措施 .11018.1现场装饰产品保护管理措施 .11018.2其它成品保护 .11118.3安装成品保护措施 .11218.4完工前的清理 .112第十九章 配合交房措施及售后服务 .11319.1配合建设单位交房措施 .11319.2售后服务 .11519.
7、3回访制度: 115第二十章 安全环保应急预案 .11720.1 工程概况和事故应急准备 .11720.2 火警事故应急准备与响应预案 .11920.3 触电事故应急准备与响应预案 .12120.4 高处坠落事故应急准备与响应预案 .12220.5 突发性停电应急准备与响应预案 .12320.6 安全事故救援预案 .12420.7 发生自然灾害时守护生命十大黄金法则 .126第二十一章 附件北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 1 第 1 章、编制依据一、综合说明1.1施工合同合 同 名 称 编 号 签订日期贝肯山一期 C 标段（4、5、10#楼）精装修工程施工分包合同 2013 年
8、11 月 19 日1. 2施工图包括所有的建筑、结构改造及设备安装等专业图纸。图 纸 名 称 编 号 出图日期天津招商房地产有限公司 .贝肯山住宅项目装饰施工图 2013.03.30二、编制依据包括施工图中引用的通用图集及施工用的构造详图。类别 名 称 编 号国家 建筑设计防火规范 GBJ16-87行业 98 系列建筑标准设计图集三、主要施工规程、规范和规定3.1 包括施工技术规范、规程和施工验收规范等。类别 名 称 编 号国家 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95行业 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007地方 天津市住宅设计标准 DB29-22-20073.2 包
9、括分项工程的质量标准及原材料的质量标准。类别 名 称 编 号国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001行业 建筑装饰分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003地方 天津市居住建筑节能设计标准 DB29-1-2010北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 2 企业 工程建设施工企业质量管理规范 GB/T50430-20073.3 主要指各级主管部门下发的法规文件。类别 名 称 编 号国家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91条行业 房屋建筑工程质量保修办法 建设部第 80 号令地方 预防混凝土碱集料反应技术管理规定 质检总站第 52 号令企业
10、工程建设标准强制性条文3.4其他相关文件：除上述内容外，其他与工程施工关系较密切的资料，如结构图、地质勘察报告等。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 3 第二章、工程概况包括以下几方面内容，要求以表格形式反映。2.1工程简介概要说明工程名称、地理位置、工程建设相关的单位及施工合同要求。表 1项 目 内 容工程名称 贝肯山项目一期 A 精装修工程地理位置 天津市开发区第二大街与北海路交口处建设单位 天津招商房地产有限公司设计单位 天津彦邦人文环境艺术设计有限公司监理单位 天津开发区建设工程监理公司施工单位 北京中建海外装饰工程有限公司合同范围 C 标段（4、5、10#楼）合同工期 20
11、13.12.12014.10.30;合计 235合同质量目标 依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本工程须达到合格标准2.2装饰专业概况简要说明建筑给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等各个系统的设计概况、材质及做法要求等。 表 3北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 4 序号 系统名称 系统概况 材质及连接方式室内给水 给水及中水 PPR热熔连接室内排水 PVC胶连接室内热水 PPR热熔连接室内采暖 地采暖供热 PE热熔连接1室外电气变配电电气动力电气照明 PVE胶连接防雷及接地2空调 天花暗藏式中央空调送排风 排风扇与排气竖井防排烟
12、排气管与排气竖井除尘3消防 烟感及温感探测器通信网络办公自动化监控智能化45 电梯2.3 其它现场条件（由于甲方不能提供临时住房及办公用房而需提供包括现场用地，临设，临时用水、电等情况） 。现场周边的社会治安、交通运输、材料供应等情况。该工程设计特点、施工难点。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 5 第三章 质量、安全、文明施工的工作目标2.1 质量目标1、 做好过程控制工作，杜绝质量隐患，以求一次施工成活，杜绝返工；2、 原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格；3、 检验批质量验收一次合格率达 100%；4、 分项工程验收一次合格率达 100%；5、 分部（子分部）工程验收一次
13、合格率达 100%；6、 单位（子单位）工程一次性验收合格（达到合同之要求） ；2.2 安全目标1、 轻伤负伤率控制在 1.5；2、 杜绝火灾、食物中毒重大事故；3、 真正做到安全生产，无重大伤亡、死亡事故；2.3 文明工地目标1、 符合天津市文明工地要求，施工现场做到亮化、净化、美化。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 6 第四章 本工程特点、重点分析及管理措施根据招标文件和招标图纸，我司对本工程的特点、重点作如下分析，以及制定相应的管理措施。3.1 本工程的特点1、 楼层较高，户型较多、施工分布面较广，施工人员众多、交叉作业面广，造成一系列的管理难度。2、 施工配合单位多（空调、
14、消防、土建、衣柜、厨柜厂等） ，配合交叉作业，施工进度、人为破坏等增加了配合管理上的难度。3、 墙地砖、木地板、石材等材料使用量大，无外吊栏等造成材料运输、堆放、搬运等难点。4、 施工作业面分布较广，对于安全管理有一定难度。3.2 本工程的重点分析及应对措施：1、 施工重点：1) 成品保护方面：如何作好成品保护及其监督管理工作，是本工程的一大重点控制方面，详见后面产品保护管理措施章节。2) 卫生间、厨房的防水施工控制：a) 在进入各楼层、各房间进行防水施工前，前道工序的施工必须已经完工才能进行防水施工，防水施工必须由专职施工人员施工。b) 在进入各楼层、各房间进行防水施工时要进行该区域的封闭，
15、由各施工班组长、施工人员自行管理，项目部授权各班组长及施工人员，禁止任何人擅自进入，如有违反者，造成的一切损失将自行承担。c) 所有的防水施工必须要在项目部规定的时间内完工，完工后进行 24小时进行盛水试验。发现质量问题必须在三天内整改后进行第二次盛水验试，合格后方可与下道工序进行交接。d) 待所以防水验收合格后可做水泥砂浆找平层保护，保护层上湿贴方式进行施工。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 7 e) 下道工序施工时则由下道工序的施工班组进行管理，并做好保护工作。每道工序再次进入该施工区域进行施工时必须层层交接，层层管理，避免造成三不管的严重后果。3) 墙地砖空鼓管理的措施：a)
16、 在墙地砖进入施工区域铺贴前，前道工序的施工必须是已经完工，清理结束方可进行施工。b) 在墙地砖进入施工区域的同时，本区域要实行封闭，由各班组施工人员自行管理。项目部授权于各班组长、施工人员，在此区域施工时任何人未经本区域的施工班组长及施工人员的同意不得进入此施工区域施工。如果有人擅自进入该区域的墙地砖铺设施工范围内，造成空鼓的一切责任将由进入此施工区域施工班组承担。c) 项目部要对各施工区域、楼层、房间的施工班组及施工员进行记录，实行责任到人，必须在规定的时间内完工，完工后报项目部记录时间，三天后进行初验。如发现施工质量及空鼓问题必须在一周内完成整改，整改完成后进行复验。2、 管理重点：1)
17、 进度控制：我司决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制。在施工过程中，与各专业分包、独立分包做好交叉施工，使工期控制处于受控状态中，在过程中做好动态更新与调整。具体控制办法详见第十四章工程进度控制措施。2) 垂直运输管理：本工程楼层高（每单元只有两台电梯） 、水平面方向窄小、户型多、施工分布面广、施工人员多，增加了材料的垂直运输的难度，为此项目部将采取以下措施： 在确定材料上楼时间之前，由项目部安排专人跟土建单位负责人沟通好，确定垂直运输的时间，并控制好材料的进场时间。 项目部制定合理的材料上楼计划，按照现场实际情况，各班组申
18、报材料，填好材料领料单、使用楼层部位，由楼栋负责人审批后报项目部仓管员按单发货。 平时做好与土建的沟通工作，协调解决好晚间垂直运输、安排电梯工加班北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 8 等相关事宜。 施工员、仓管员及班组长在正式开工前到各楼层确定好材料堆放部位，此部位应是该楼层最便于材料搬运、不妨碍施工及人员走动的地方。 与土建协调、沟通，在楼层下设立材料中转站及材料缓冲存放处，使垂直运输量保持均匀。3) 沟通与配合管理：与业主、土建、监理及专业分包、独立分包之间的沟通与配合，成为本工程管理上的一大重点，结合本工程的实际特点进行分别阐述与分析，详见第十章施工现场的协调管理章节。3.3
19、 针对本工程重点的控制程序根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程重点的控制程序。控制程序见下列流程图。合格控制重点分析影响因素制定控制对策实施控制检验与试验输出产品找出问题的原因制定纠正措施不合格北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 9 第五章 工程总体管理思路、总进度计划表5.1 本工程总体施工思路1、作业面划分：本工程施工范围为：5#楼地下一、二层电梯厅；4、5、10#楼首层大堂、物业用房、电梯厅及公共走道；电梯轿厢；所有电梯厅、公共区走道及户内精装修工程，根据本工程的实际情况，各楼独立成段施工，按照业主、土建的竣工里程碑时间，各段开始进行段内流水施工。
20、1）水平方向以楼层单元为单位同步施工。2）垂直方向流水施工。3）根据各工种的特点，在每个流水段中，至少保证两个楼层同时施工。2、施工原则：1）土建、空调、消防、先行，水电随后，装饰跟进。2）先上后下，先湿后干，先内后外。在装饰施工的同时做好同土建、空调、消防、水电等安装作业的协调配合工作，同时做好各专业产品的成品保护工作，尽量避免因专业交叉施工而导致成品损坏的现象，从而拖延工期。3、控制重点1）进度：保证劳动力资源及物资的充沛，控制材料的进场时间。2）质量：控制重点工序（水电安装、防水施工、墙地砖铺设、木制品安装等）。3）安全生产：重点控制施工临时用电，动火作业严格按照动火审批流程执行。4）文
21、明施工：重点控制成品保护，以及现场整洁、控制扬尘。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 10 5.2 施工总进度计划表施工总进度计划表，详见附件一。第六章 现场管理人员组织架构及人员职责6.1施工组织 我公司已成立了 4、5、10 楼室内装饰工程精装修工程项目经理部，并委派具有丰富现场领导和管理经验的钱进担任本工程项目经理，另外再配备专业的项目施工员、质量员、安全员、材料员、预决算员等组成一套强有力的项目管理班子，对本工程施工技术、质量、进度以及安全文明等各方面进行科学的管理。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理、生产指
22、挥调度、技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代表，对本装饰工程负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。我司对项目质量指标的控制负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等进行动态控制；制定和实施纠正和预防措施的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；负责对工程回访、工程维修工作；组织好施工人员的质量教育工作和安全文明生产教育，积极开展各种质量活动和安全文明生产活动。6.2施工管理组织架构项目经理：钱 进项目技术总工：陆荣山北京中建海外装饰工程有限公司
23、施工组织设计- 11 6.3 项目部成员主要职责1、 项目经理（项目副经理）对本工程实行质量负责制和安全生产领导负责制，对施工合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；负责对工程回访、工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。2、 项目施工员协助
24、项目经理实现工程质量目标；负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施；参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施控制计划；负责向施工人员进行技术交底，并按交底要求组织施工；负责编制与修订特殊过程施工方案，负责在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施；组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见；负责本项目质量记录的汇总评定；编制各类施工进度计划及半成品加工计划；参与对不合格品的报告、调查及处置工作。3、 项目质量员/资料员严格执行公司质量方针、目标、积极协助项目经理、项目施工员做好项目工程质量管理工作，确保质量目标的实现；参加检查、复核工程的标高、尺寸
25、；负责对分项工程检查、签证，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。对本项目工程质量实行全面检查、跟踪，发现质施工员史记本施工员朱虎施工员朱虎安全员李振洪施工员褚文贵质量员褚荣耀仓管员孙鹤明施工员张佳林材料员王义涛北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 12 量隐患及时通知项目部整改，并跟踪检查。协助项目材料员做好检验、试验状态的标识；参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好施工日记中质量记录；参与工程质量事故的分析和处理工作。严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所使用的文件为有效版本；及时收集原材料、成品、
26、半成品的合格证、质保书等；负责文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作。4、 项目安全员协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现；深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，在生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”，抓好安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全；参加土建组织的安全检查，对查出的隐患及时整改；对施工人员进行“三级”安全教
27、育，检查督促班组长做好班前安全教育工作；做好日常项目施工安全检查情况的记载，做好安全管理资料工作，做到记载详细，资料齐全，归档及时；参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施，并督促按期实施，当发生重大伤亡事故时，应及时向项目经理报告，组织人员保护好事故现场，配合进行事故调查；负责本项目的安全防护设施、机具设备（施工用电等）的验收工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。5、 项目材料员根据合约、工程预算和施工进度，负责编制物资进料计划；负责已进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料；负责现场物资堆放和标识管理工作；对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报
28、，待验的物资须做出明显标识以防混用，并做出明显标识和做好记录；认真做好物资损耗明细账及单位工程材料、构配件台账，严格坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到帐、卡、物相符，定期进行材料清查和盘点工作；妥善保管好各类材料的标识及有关记录，保持物资的可追溯性；督促班组做到随做随清、日做日清、工完场清，创建文明现场。6、 项目预算员北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 13 认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令；下发验收施工任务单，根据班组完成质量情况核对签发工作量，严格控制定额用工，提供人工分析表，核发工资、奖金，分包工程应付账款并建立台账；负责编制项目月进度验工月报、成本报表、台
29、账，正确、及时核算项目实际成本，计算出成本超支额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法；对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告；收集、整理施工过程各阶段经济资料，及时做好项目竣工决算。6.4 施工质量管理1、 建立和健全了由项目经理总体负责，项目施工员、质量员具体实施的质量保证体系。2、 加强现场管理，建立质量管理网络。3、 严格执行质量验收标准，贯彻执行质量体系过程控制中各项制度。4、 加强自检、交接检、专职检，对工序质量信息反馈中缺陷频数较多的项目，及时按其特点，制定符合质量体系规定的纠正预防
30、措施。5、 加强现场检测、计量管理，所有检测、计量设备必须经计量局检测合格，在施工过程做好计量、抽检工作。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 14 第七章 施工现场规划布置7.1 施工用电计划依据 JGJ46-2005及 JGJ59-99规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、两级保护。施工机具做到一机一闸一保险一箱，确保施工安全。现场由土建提供接入点，我司负责将电源一层一级配电箱内，分别接入各楼层，再引入到每层单元的二级配电箱内，再根据用电情况配备三级配电箱，施工机具用电再从三级配电箱接出。根据施工要求，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）则临时拉
31、线照明（详见临电组织设计） 。7.2 材料堆放和运输1. 本公司将严格遵守业主、土建的管理要求，所需场地需经业主、土建批准后使用，并利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。2. 为了保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序地进行，各类材料做到计划采购、计划领料、计划储存、计划使用，使材料采购按计划实行，保证现场使用需要。3. 现场材料的运输，考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将统筹考虑垂直运输问题，与土建做好沟通，提前安排垂直运输计划，保证各种材料满足现场
32、施工，使材料进场存放和运输处于良好的控制状态。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 15 7.3 临时设施安排计划1、 办公室、仓库放在楼里，施工人员住宿生活区我方自行安排解决。2、 在施工现场主要考虑布置以下内容：零星材料仓库、材料堆放区、材料加工区等。3、 在施工现场布置足够的消防设施。4、 在消防楼梯、通道内安装照明灯、施工现场照明设施。7.4 施工现场平面布置1、 现场施工平面布置图（附件二）；2、 楼层逃生图（地下一层及标准层）；3、 仓库索引图及仓库平面布置图。第八章 主要施工机器具配置情况8.1投入本工程的主要施工机械表序号 机械或设备名称 规格 数量 产地 备注1 电动
33、园锯 5600NB 3 国产2 手提切割机 10 国产3 气钉枪 TA-1040 20 国产4 空气压缩机 300-100 6 国产5 电动手提搅拌器 10 国产6 手枪钻 TA-3060 30 国产7 电焊机 SD-2000 6 国产8 电锤 16 国产9 角磨机 15 国产北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 16 8.2 配备主要的质量检测器具序号 仪器设备名称 规格型号 单位 数量 备注1 红外线水平仪 LX410DT 台 6 苏州产2 游标卡尺 1500mm 台 3 上海产3 数字垂直水平尺 LS165 台 3 苏州产4 工程质量检测器 JZD-C 个 3 温州产5 钢卷尺
34、5m 个 10 上海产6 水平尺 1000mm 个 15 上海产7 铝靠尺 2m 把 20 自制其他工具有劳务队自行解决北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 17 第九章 劳动力配置计划及保证措施9.1 劳动力配置计划木工：70 人瓦工：70 人水工：20 人电工：20 人墙纸粉饰工：60 人普工：15 人9.2 劳动力组织保证措施劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调施工人员的工作，充分发挥施工人的积极性，不断提高其劳动生产率。在劳动力的组织方面，我司的管理措施如
35、下：1、选择有实力的班组，从公司优秀班组资源中考虑，综合班组和专业班组相结合。2、有过类似工程施工经验的施工班组。3、已选择三个队多个综合班组，4、5、10#楼分别由三个队综合班组负责施工，再配合其他专业班组贴近实际考虑，一是增强班组间的竞争；二是避免单一班组施工带来的各种隐患；三是减少这些班组与其它施工项目上人员的冲突，以便于他们能合理调配施工人员。4、我司认为仅仅有上述的考虑还不足于应对工期上的风险，所以还拟订了应急方案，即从现在就开始考虑替补班组，并进行 1：1 的配置，以备项目进展的需要。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 18 第十章 材料的采购、检验与主要材料投入计划10
36、.1 材料的采购、检验和使用原则1、 严格参照“室内装饰装修材料有害物质限量 10项标准”进行材料采购。2、 本工程所需的材料，采购前必须按设计及施工规范要求与业主、监理单位、设计单位四方联合看样、比选、定质、定价，并经业主书面审定、认可后方进行购买。3、 对所购材料和设备，保证质量，符合设计和规范要求，并向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验报告。4、 采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用。5、 为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。6、 所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识
37、和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。7、 工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。8、 根据施工进度计划、现场库存量以及材料的来源和投入量，来合理安排材料的进场时间。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 19 10.2 材料采购计划作业程序 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 20 10.3 材料进场流程 材 料 堆 放进 场 验 收材 料 进 场 跟 踪出 厂 验 收定 加 工 产 品签 订 定 单 制 定 质 量 标 准 要 求编 制 主 要
38、 材 料 计 划 表样 品 确 认 封 样材 料 样 品 送 审 确 定 送 货 时 间 表1、 材料样品送审：根据设计施工图对每分项工程所需材料在开工前送样。2、 样品确认封样：施工方会同业主、设计师对材料样品确认，确认后设计师签字认可，作为日后材料采购依据和材料进场验收标准。3、 编制主要材料计划表：根据设计施工图要求详细编制主要材料需求表，作为订货的依据。4、 制定质量标准要求：供应商提供材料合格证明、检测报告、质保书、使用说明书等均符合国家建材规范和质量标准要求的合格产品。5、 签订定单：贯彻执行质量采购程序，公司合格供应商名册、长期合作伙伴和能提供质量优良、价格合理产品、保证供货周期
39、的单位进行定单签订。6、 定加工产品：定加工材料成品或半成品，在加工阶段实施对加工产品工艺过程质量进行监控及进度监控，确保产品符合设计图纸要求和供货时间符合施工进度要求。7、 确定送货时间表：依据施工进度计划确定各分项工程进度要求，编制分阶段供货时间表，告知供货商、定加工单位，确定供应时间及供应数量。8、 定加工出厂前验收：对定加工产品在出厂前对产品逐件进行检验，验收符合质量、数量要求后包装出厂。9、 材料进场跟踪：对于供货量大、供货周期长的材料应在采购计划中考虑运输风险的时间，对于进口材料要求供应商提供出厂、出关、到港、通关等跟踪、确保满足施工时间要求。10、 进场验收：材料进场时随同货物提
40、供产品质保资料，邀请业主、设计师、监理参与材料验收工作，施工管理人员负责材料质量、数理、规格进行验收，所有北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 21 资料由施工方归档保管。11、 材料堆放：材料到场后，要设定单独的材料堆放点，并指定人员进行负责看管，项目部派出专人进行质量验收，核对材料规格。10.4 材料进场验收、报审流程图10.5 环保材料的质量控制1、 环保材料清单申报：为了有效控制环保材料的使用，各项有害物质限量达到标准，使最终的室内环境检测能一次通过，项目进场后向业主、土建及监理单位提供一份环保材料清单（包括指定品牌、数量、规格及采购渠道等） ，对于每种环保材料选择 3-5种品
41、牌，供选择使用。2、 材料进场验收：采购的环保材料进场后，由我司自行组织人员进行自检，对材料的质量、数量、来源、规格、型号及相关报审资料等进行查验，不符合标准及采购要求的材料应予以退回，拒绝进入施工现场。合 格不 合 格不合格证 材料进场材料报验，用于工程内容：数量、来源、 时间内容：规格、型号、材质、批号、资料材料取样送检质量员检查仓管员验收不 合 格合 格需要时合 格北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 22 3、 材料复验：1）根据我司的环保材料实际进场时间，业主、土建和监理经初步审核后确定复验的日期。2）我司质检员配合土建单位、监理现场取样（取样数量、规格按相关规定执行） 。3
42、）我司质检员配合甲方、监理到有关部门进行材料复验。材料复检流程图: 搬 离 施 工 现 场不 合 格用 于 工 程确 定 材 料 复 验 日 期复 验 材 料 现 场 选 样有 关 部 门 复 验 内 容 ： 数 量 、 规 格合 格4、 环保材料报验：复试合格后，我司资料员向监理提交材料报审表，并附上该材料相应的检测报告、质量保证书、产品合格证及复检报告等相关资料，经监理核查，验收合格签字确认后上报土建单位审批。经土建单位及监理单位的审核批准，方可进行施工。5、 材料采购计划随施工进度上报北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 23 第十一章 施工现场的协调管理11.1与业主、土建、监
43、理的协调管理1、 积极配合业主、土建、监理单位进行现场的施工管理工作。2、 及时根据业主、土建、监理单位作出的有关工作指令作出进度的调整计划，在进度上有滞后现象应及时向业主、土建、监理方报告；在施工过程中向业主、土建、监理积极提出合理化建议，要求业主、土建、监理单位及时协调解决。3、 积极配合业主、土建、监理单位进行工程修改、方案确定、技术核定并做合理的经济分析，直到满意为止。4、 如果业主要求增加工作量，我公司将积极组织劳动力进场并实行加班、加点工作，尽可能确保总工期。5、 工程进度款的收取按合同规定执行，所有工程的中期付款或结算款均报业主确认，并按有关程序予以执行。6、 联系往来过程中，用
44、工作联系单、备忘录等书面形式与业主、土建、监理单位进行联系。7、 诚恳接受业主、土建单位的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。8、 配合土建单位的现场管理，确保工程顺利进行，并负责对现场成品保护，由于和其它专业分包单位交叉施工，应考虑和相互配合，下道工序影响上道工序时必须及时告诉对方，避免造成影响及损失。11.2与设计师的协调管理1、 充分理解该项目的设计思路、设计依据、设计意图，与设计师保持有效沟通、协北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 24 调配合，完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又是费用有所控制的重要手段。2、 认真熟悉图纸，深刻理会设计图纸意图，在此基
45、础上认真听取设计交底，并做好图纸会审工作。3、 虚心接受设计师对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不随意改动图纸，改变设计意图，不盲目施工。4、 若施工中遇到问题，则虚心请教设计人员，并以书面的形式报告设计师，办理施工技术核定，绝不自作主张，不盲目施工。5、 定期或不定期的请教设计师到施工现场进行指导，并认真按其意见组织施工，使设计、施工紧密结合起来。11.3与各工种交叉作业的配合措施为了能完美实现设计意图，充分体现协调统一，各施工单位必须互相沟通、互相协调和互相配合，并且尽量给其他施工单位创造良好的施工环境，减少对其施工质量、工期等的影响。主要配合措施体现如下：1、与橱柜与木
46、门安装的协调与配合1) 在加工前期应对尺寸进行放线定位，并完成橱柜和木门的第一次测量，并在墙、地面进行放线放样，同时在施工图纸上进行标注和明确。待施工放线确认后配合相关厂家对现场的尺寸再次进行复核测量，双方签字确认。2) 施工过程中橱柜和木门厂家，应在墙、地面的砖面层铺贴结束后，进行尺寸的复核，核对阴角部位是否方正，电源点位是否准确，墙、地面砖的排版位置是否准确，铺贴是否准确到位。3) 厂家在生产过程中工程管理部门要经常到厂家进行质量跟踪，对产品的尺寸复核、进度控制、材料选定、五金质量等多方面进行考察。4) 材料到场后，要设定单独的材料堆放点，并指定人员进行负责看管，项目管理部门派出专人进行质
47、量验收，核对材料规格。5) 橱柜和木门安装好后要有专业人员，进行成品保护，专人负责看管保护。2、与空调、弱电、消防专业施工单位的协调与配合1) 与各专业分包单位现场负责人保持沟通，进行质量、进度、技术协调。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 25 2) 对各专业分包单位的深化设计图进行确认，有影响的地方及时提出。3) 在深化施工图时要考虑到空调、弱电、消防等专业的控制面板、检修口、风口设备等，同时要深化到位。4) 施工放线时根据深化图在前期放线定位时，同时放控制面板、检修口、风口设备等位置，尺寸、标高定位。5) 各专业分包单位对所放线位置、尺寸、标高定位进行确认，并按放线定位要求进行
48、施工。6) 施工过程中进行过程监控，对影响观感质量及时提出，直至符合要求。7) 加强施工人员产品保护的意识教育，尊重他人劳动成果，装饰工程施工时，应加强对安装产品的保护，相互配合，相互保护，不得踩己安装好的产品，做好现场成品保护工作。我门不仅将对自己施工的成品、半成品做好有效的保护措施，同时也将维护其他施工单位施工的成品和半成品，共同保证装饰的最终效果。8) 在施工中各工种应经常保持联系，互相监督，互相积极配合，按质按期完成整个工程。北京中建海外装饰工程有限公司 施工组织设计- 26 第十二章 各分部分项工程的施工方案一、测量工程施工方案（一） 、施工测量的准备工作：1 熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互问的关系。2 对照施工图纸，现场复测原有建筑物的尺寸和标高，并根据原有建筑物引测出高程和平面控制点。3 测量仪器准备：光学经纬仪(DJ2)一台；自动安平水准仪(DS1)二台；50m 钢卷尺 2把。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。4 测量人员配备：测量工 12 人，验线员 2人，上述人员均持有主管部门颁发的上岗证书。（二） 、施工测量：在进行施
