1、电梯维修保养规范及安全注意事项电梯维修保养的目的和意义电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。目的是通过巡检，排除潜在故障，是为了减少电梯故障发生。并不是维保过电梯就不会出现故障。电梯维修保养规范一、机房（一）、机房维保规范：环境检查1检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。2使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。3检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）。4检查空调风扇等降温通风设备是否完好。5检查消防设施是否齐全有效。6检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。7检查机房内各种规章制度标识是否
2、齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。8检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。9检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。配电箱检查1检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。2检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。曳引机（电动机）检查1检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过 85（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。2电动机轴头润滑。3检查曳引机有无漏油，油位检查。4检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于 1mm，方
3、向标识正确。5检查抗绳轮并清理、润滑 。 6紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。限速器1检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。2限速器转动有无异响。3限速器轮槽及夹绳器口清洁。4限速器转动轴润滑。5限速器开关检查调整，确保开关能动作。6限速器铅封是否完好。曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。3、检查绳标是否清晰正确。4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护。电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过 60 度。2、检查抱闸接线是否牢固。3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面
4、不小于 80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步。5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油。6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹。7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于 0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固。8、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适。9、机房卫生清理。控制柜检查1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰。2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路。3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效。（二）、机房维
5、保安全注意事项：1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置。2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作。3、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤。4、严禁无关人员进入机房。5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。6、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。7、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修。8、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤。9、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电。10、 保养微机控制柜时，须先放自身静电。11、 配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作。12、 保养过程中注意脚下线槽、线管
6、等，避免绊倒摔伤。13、 控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件。二、轿厢和井道保养流程：（一）、保养流程1、检查门轮与门刀齿合深度。2、检查门机构固定是否良好，有无变形，紧固门头上各螺丝。3、清理厅门表面油污。4、检查勾子锁是否牢固，齿合深度7mm，灵活无卡阻。5、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整。6、检查门锁是否牢固，接线（底线）是否牢固。7、检查付门锁打开状态是否正常。8、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股。9、检查自闭是否灵活无卡阻，2 公分无外力情况下能闭合。10、 检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形。11、 检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，
7、检查滑轨表面有无损伤。12、 检查滑轨水平度，垂直度1%。13、 检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声。14、 检查偏心轮调整是否合适。15、 检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车。16、 检查重锤，做好清洁和润滑。17、 检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度。18、 检查地坎水平度1%。19、 检查门板侧缝（1-6mm），低缝（1-6mm）中缝（2mm）。20、 检查门板有无变形，垂直度1%。21、 检查门板之间平整度。22、 检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门道。23、 全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间的间隙3mm。（二）、进入井
8、道保养的安全注意事项1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置。2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作。3、严禁无关人员进入机房。4、保养时严禁快车运行。5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。6、进入轿顶后，人员应站在安全护栏以内，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏。7、工具提前准备齐全，进入轿顶后，放置在轿顶平整处，且容易取用，使用的油品放置在平整处。8、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。使用后带油的机布严禁乱丢，做好回收。9、禁止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等。10、 由一人负责操作检修运行，走车时相互呼应，有轿顶大轮的电梯注意勿扶勿靠。11、 工作避免磕碰、受伤。12、 在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动，以防夹伤。13、 底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作，没有轿内检修的，两人配合走车和打开轿门时，轿顶、轿内人员配合好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推，开门后由轿内人员进行底层厅门保养。
