1、房 屋 租 赁 合 同出 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) : 身 份 证 号 : 承 租 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) : 身 份 证 号 : 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一 、 房 屋 基 本 情 况 : 甲方房屋(以下简称该房屋)位于 梅溪湖君康家园小区 5栋 1 单元 1702 号房 ,建筑面积约为 平方米。二 、 房 屋 用 途 : 该 房 屋 用 途 仅 作 为 普 通 住 房 所 用 。三 、 租 赁 期 限 : 租 赁 期 限 自 年 月 日 至 年 月 日 止 。 租 赁 期 满 , 甲 方 有
2、权 收 回 该 房 屋 , 乙 方 应 如 期 交 还 。 乙 方 有 优 先 承 租 权 ,但 必 须 在 租 赁 期 满 提 前 壹 个 月 通 知 甲 方 , 经 甲 方 同 意 后 重 新 订 立 租 赁 合 同 。 如 乙 方 没有 通 知 甲 方 要 求 续 租 , 则 视 为 本 合 同 到 期 终 止 。4、 租金、押金、支付期限和支付方式:甲乙双方议定租金每月人民币(大写) 元整(小写 ) ,含使用家电、家具、设备、设施(详情见房屋附属设施、设备、电器清单) 。支付方式为_季付_,签订合同 当 天 内 支 付 首 次 租 金 和 押 金 , 同 时 甲 方将 房 屋 交 付
3、乙 方 使 用 , 后 期 支 付 时 间 提 前 7 天 交 付 下 期 租 金 。 为 保 证 乙 方 合 理 使用 该 房 屋 及 其 配 套 设 施 , 乙 方 向 甲 方 交 纳 押 金 人 民 币 ( 大 写 ) 元整(小写 ) ,房屋在租赁期间产生的电话费、宽带费、水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费和电梯费及有线电视收费等费用由 乙 方 支 付 , 其 余 由 甲 方 承担 。 租 赁 期 内 乙 方 逾 期 交 纳 上 述 有 关 费 用 达 壹 个 月 时 , 甲 方 有 权 向 乙 方 追 收 上 述 有 关费 用 , 乙 方 必 须 承 担 因 此 造 成 的 一 切
4、 后 果 。 合 同 期 满 乙 方 结 清 所 有 费 用 后 甲 方 将 押 金无 息 全 部 退 还 。5、 租 赁 合 同 期 内 , 甲 方 单 方 解 除 本 合 同 、 提 前 收 回 该 房 屋 的 , 甲 方 应 退 还 乙 方 押金 、 已 交 剩 余 租 金 并 赔 偿 一 倍 押 金 及 其 它 经 济 损 失 ; 甲 方 未 按 本 合 同 规 定 的 时 间 向 乙方 提 供 租 赁 房 屋 , 甲 方 应 按 违 约 天 数 每 天 租 金 的 双 倍 计 算 , 向 乙 方 支 付 违 约 金 , 超 过10 天 乙 方 有 权 解 除 合 同 , 且 甲 方
5、应 退 还 乙 方 押 金 及 已 交 剩 余 租 金 并 赔 偿 一 倍 押 金 及其 它 经 济 损 失 。六 、 租 赁 合 同 期 内 , 乙 方 提 前 解 除 或 未 按 合 同 约 定 交 付 租 金 , 乙 方 应 按 拖 欠 租金 天 数 每 天 租 金 的 双 倍 计 算 向 甲 方 支 付 违 约 金 。 超 过 10 天 甲 方 有 权 解 除 合 同 , 收 回该 出 租 房 屋 终 止 合 约 , 甲 方 有 权 不 退 回 押 金 , 作 为 违 约 金 赔 偿 给 甲 方 。 房 屋 内 留 置 的一 切 物 品 乙 方 在 2 日 内 自 行 处 置 , 否
6、则 视 为 弃 物 。7、 租 赁 期 间 , 房 屋 由 于 不 可 抗 力 ( 自 然 灾 害 、 战 争 ) 及 非 乙 方 原 因 造 成 的 损 失 由甲 方 负 责 承 担 有 关 维 修 的 费 用 , 若 有 特 殊 约 定 则 另 行 补 充 。 乙 方 承 担 租 赁 期 内 的 该 房屋 产 生 的 实 际 使 用 费 用 及 使 用 不 当 所 造 成 的 房 屋 及 其 相 关 设 备 的 损 失 和 维 修 费 用 ( 备注 : 设 备 、 设 施 正 常 老 化 造 成 乙 方 不 能 使 用 的 , 单 次 小 型 维 修 、 维 护 在 100 元 以 上的
7、由 甲 方 负 责 修 缮 或 者 更 换 ) ; 租 赁 期 内 乙 方 因 使 用 需 要 对 出 租 房 屋 装 修 或 者 屋 内 设施 进 行 改 动 , 需 经 甲 方 同 意 并 经 有 关 部 门 批 准 , 甲 方 有 权 对 装 修 或 改 动 情 况 进 行 监 督 。乙 方 不 得 随 意 损 害 房 屋 租 赁 所 附 带 的 物 品 , 如 若 对 物 品 有 人 为 损 害 的 , 甲 方 有 权 在 合同 解 除 时 从 押 金 内 扣 除 其 损 坏 费 用 并 有 权 终 止 合 同 ; 租 赁 期 间 , 甲 方 需 要 对 房 屋 及 其附 属 设 施
8、进 行 检 查 、 修 缮 , 乙 方 应 积 极 配 合 , 不 得 阻 挠 施 工 ; 甲 方 有 权 督 促 乙 方 做 好防 火 安 全 、 门 前 三 包 、 综 合 治 理 及 安 全 、 保 卫 等 工 作 , 乙 方 应 执 行 当 地 有 关 部 门 规 定并 承 担 全 部 责 任 。8、 乙 方 不 得 在 该 房 屋 内 进 行 违 反 法 律 、 法 规 及 政 府 对 出 租 房 屋 用 途 有 关 规 定 的 行为 。 租 赁 期 间 乙 方 因 单 位 、 个 人 作 为 商 业 、 办 公 用 途 所 产 生 的 相 关 费 用 及 债 务 由 乙 方全 权
9、负 责 。 乙 方 不 得 将 该 房 屋 部 分 或 全 部 转 租 、 转 借 给 他 人 , 若 擅 自 转 租 、 转 借 , 甲方 有 权 终 止 合 同 , 由 乙 方 承 担 对 甲 方 及 第 三 方 的 违 约 责 任 。9、 租 赁 期 满 或 经 甲 、 乙 双 方 协 商 一 致 本 合 同 终 止 , 乙 方 必 须 在 两 日 内 交 房 , 交 房之 日 将 房 屋 钥 匙 及 正 常 使 用 状 态 下 附 件 中 的 所 列 物 品 交 付 给 甲 方 。 房 屋 内 留 置 的 一 切物 品 均 视 为 弃 物 , 甲 方 有 权 自 行 处 置 , 乙 方
10、 绝 无 异 议 。 甲 、 乙 双 方 签 订 合 同 后 , 双 方自 行 根 据 国 家 相 关 政 策 到 相 关 部 门 办 理 相 对 应 的 登 记 手 续 。10、 本 合 同 之 附 件 ( 房屋附属设施、设备、电器清单)均 为 本 合 同 不 可 分 割 之 一 部分 。 本 合 同 及 其 附 件 内 , 空 格 部 分 填 写 的 文 字 与 印 刷 文 字 具 有 同 等 效 力 。备 注 : 乙 方 的 人 身 财 产 安 全 由 乙 方 负 责 , 与 甲 方 无 关 。本 合 同 一 式 两 份 , 合 同 版 本 及 相 关 内 容 , 甲 、 乙 双 方 充 分 了 解 并 认 同 且 无 异 议 。甲 、 乙 双 方 各 执 一 份 , 合 同 未 尽 事 宜 , 甲 、 乙 双 方 可 签 订 补 充 合 同 , 本 合 同 及 补 充 合同 具 有 同 等 法 律 效 力 。 本 合 同 在 履 行 过 程 中 发 生 争 议 的 , 双 方 协 商 解 决 , 协 商 不 成 的 ,任 何 一 方 均 可 向 房 屋 所 在 地 人 民 法 院 提 起 诉 讼 。甲 方 : 乙 方 : 电 话 : 电 话 : 签 订 日 期 : 年 月 日