1、房市金碟 房市金碟 2008 2008 最有价值房产策划 最有价值房产策划 1000 1000 案 案 成功商务网 创立于2005 年，专业提供房地产策划的学习参考集成解决方案，我们的客 户遍及全国。真实、赚良心钱是我们的底线。 这是一个信息爆炸的网络时代，除了浪费时间、精力， 泛滥的资源没有价值！好东西不在多， 现在向您推荐的本套房产策划1000 案可能是08 年对您最有价值的千套资料！我们的房地产资 源库新旧资料数以万计，在反复筛选淘汰其中陈旧、重 复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏 创意的鸡肋后，给您的就是这不到5% 的1000 案！我们吐故纳新、优中选优，新增更多世联、 中原、伟业、易
2、居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万 科、中海等业界翘楚的精品力作，我们 努力做到只给您有价值的！ 本套1000 案资料以光盘快递提供，450 元实价包邮，推荐使用支付宝安全付款。承诺免费提供 为期两年的新增资料下载，随盘赠送2007 中国房地产广告年鉴和房地产管理、培训经 典资料集。 网址： （若打不开请刷新再试，网站有最新目录和试用资料下载） 站长热线：13955607801 客服QQ：23107290对布丁House进行前期的品推 扩大加深目标受众对丁丁堂的了解和认同 超级伴侣交友活动的宣传造势以及启动 活动目的：活动策略 在活动的策划定位上始终围绕布丁的卖点及推广策略（爱，我要我 们在一
3、起）来进行。 鉴于阳光金典在广大受众心目中还缺乏广泛的号召度，故在本次活 动中应当强化该项目本身品牌感，加深楼盘在受众心目中的美誉 度。 在活动的环境布置、气氛营造、节目安排上，需要突出楼盘“我要 我们在一起”以及“爱”的主题。考虑到活动当天所在地环境嘈杂，不宜做过多细节活动，故考虑把活动 定位于表演与互动两块。 涉及到本次活动的总时间跨度为1天，故建议在下午时段设置大众参与 性强、趣味性高的互动竞技比赛项目，借此最大限度保持开盘当天的热 闹场面和汇集人气。活动要素 活动主题：我要我们在一起 布丁House欢乐嘉年华暨超女启动仪式 活动时间：2007年5月20日 10：0012：00（暂定）
4、活动地点：观音桥步行街 活动主办：重庆北城集团，北城阳光今典 活动承办：重庆吴广吉良广告文化传播有限公司 活动参与：北城集团领导，北城阳光今典 江北区相关职能部门领导 项目目标客户 VIVIAN婚纱专业工作室，花图摄影 媒体记者现场布置 活动舞台搭建 活动舞台背景， 数码区摊位展示 活动形象展板6块，一边3块 互动游戏规则告知信息展板2个。 999朵玫瑰的扎成布丁标志物（用于摆设以及活动道具） 主舞台处音响系统 模特休息更衣区气氛营造 1、配置专业演出音响，开始之前利用活泼的音乐吸引人群前来关注。 2、 COSPLAY各种童话游戏人物穿插人群其间派发项目资料，以及丁丁堂宣言。 3、聘请专业主持
5、人1名，主持活动，调动现场热闹气氛。 4、聘请礼仪小姐2名，在公司领导致辞以及活动颁奖等一些细节环节的配合礼仪服 务。 5、准备彩炮若干，在公司领导宣布活动开始是时向天空发射，以及大环节活动启动 时营造欢乐气氛。 6、开设数码摄影写真登记展区，吸引更多青年人群。7、设定现场3轮抽奖活动（主办方提供6个MP4礼包），对各个活 动环节给予抽奖机会，调动现场气氛。 8、设置丰富多彩，参与性与趣味性极高的互动竞技游戏。 9、奖品建议：MP4 6个。 10、配置专业演出团体，为来宾献上一席丰富的文艺大餐（嘻哈街 舞，演唱，杂耍，丁丁堂小品、热辣舞蹈）。 活动板块 展示表演部分 最甜的糖果丁丁堂 超级婚纱
6、秀 丁丁堂人舞蹈及情景喜剧 丁丁潮人街舞 互动部分： 呐喊：爱的宣言情侣示爱活动 交友小游戏 丁丁堂数码艺术摄影参与（超级伴侣报名启动）活动靓点 顶级情景式活动舞台搭建 通过背景和道具的安排搭建一流的 家居活动立体背景。从活动的细节让目 标受众去感受布丁的精致细节生活。 丁丁堂超级婚纱（天使来过） 由VIVIAN 婚纱工作室与幻忆堂联合打造的婚纱精 品秀将对渴望进入围城的怀梦青年 有着致命的杀伤力，同时将会有很好的现场气氛全立体主舞台（专业电视演播室级）专用麦可风拼图道具以及画面丁丁糖超级婚纱（天使来过）3 0 套婚纱模特走秀，来自重庆最顶级的vivian婚纱工作室与重 庆模特协会。创库携手倾
7、情演绎婚纱之美。 创库概念时装走秀 时装现场立体裁剪 绝色 盛宴立体裁剪绝色 盛宴 创库概念时装走秀呐喊爱的宣言：“我要我们在一 起”现场求婚大行动由搜房网“布丁House”报名筛选出的5-7对情 侣参加现场的高潮单元，既“我要我们在一起”的主题 求婚活动。 ：本单元建议特制1张面值20000元的布丁 HOUSE购房代金卡。求爱成功并通关成功参加游 戏坚持到最后的1对情侣可得到丁丁糖送出的价值2 万元结婚购房代金卡。 此次环节的征集活动可在报媒前期形象篇宣传启动时开始，势必引发全城年 轻人的骚动。聚焦眼球！在主持人的引导和调侃下，求婚人士向爱慕者求爱，下跪求爱。大声喊出自己的爱的宣言 并用99
8、9朵巨型玫瑰花束求爱。得到认可后进入下一游戏环节。 进入丁丁堂爱情大比拼环节（小组合作游戏）。限5-7组 你比我猜。（人小组的其中一人用手语比画主持人出示的字板上的字让小组另一人来 猜） 丁丁糖神秘拼图游戏（通过合作在最短时间内拼出丁丁糖巨型宣传海报，时间最快组胜） 限4组 瓦伦丁抱抱大比拼，用报纸着地，让情侣抱着踩在报纸上，报纸不断折叠，最终两人未离 开报纸组获胜。（2组PK） 最后将有1组情侣胜出，得到购房代金卡大奖。其他小组将在淘汰的同时得到鼓励奖，安慰 奖，勇气奖等小礼品（MP4）“超级伴侣”活动启动丁丁堂“超侣”活动征集。凡参加超级伴侣活动的情侣可凭通过填写的报名 卡换取由布丁邀请的
9、非主流摄影工作室的情侣套照或写真照代金 低扣卷，并现场预约摄影师。（现场设立非主流摄影工作室摊点。） 同时，我们将鼓励当天的年轻人加入丁丁堂的团队QQ群号中去，并在搜房 网的“布丁”里安家。（建议:制作 00把布丁 的橙色纹理的精美情侣雨伞将部分如把用与现场礼品派发）其他配套之润色活动： .绚舞社街舞精彩表演，换取尖叫声声丁丁堂真人秀及情景喜剧流程安排 2006年10月15日早上8：30以前，各项准备工作落实完毕，工作人员就位。 仪式 9：309：50 来宾到场，自由参观 现场销售人员引导来宾，与来宾自由交流 播放年轻人喜爱的音乐（暖场） 9：5010：00 主持人幕后循环播报当天的活动流程
10、工作人员引导剪彩嘉宾就位 现场销售人员引导来宾，汇集到活动主舞台处10：0010：07 主持人致开场词 嘉宾致词，活动剪彩 释放雷鸣彩炮 主持人致答谢词，同时播报接下来即将举行的表演以及 竞技游戏项目等信息 10：0710：10 街舞SHOW 10：1010：20 婚纱秀A段开始 15组10：2010：25 丁丁堂宣言朗诵以及“超侣”活动动员。 10：2510：30 百事新人“爱的主打歌”歌唱造势 10：3010：40 婚纱秀B段开始15组 10：4010：50 丁丁堂“布丁娃娃”表演，现场抽奖MP4 10：5011：20 我要我们在一起之“爱的宣言活动”开始。（5组-7组） 11：2011：
11、25 活动休息。百事新人“爱是个坏东西”歌唱造势接场。 10：2511：35 “爱的宣言活动”PK竞级赛（2组） 11：3511：45 创库概念时装秀造势接场。 11：4511：50 爱的宣言活动版块结束并送奖。11：5012：00 主持人致结束词并宣布“超侣”报名正式启动并告之报名可 领取花图摄影工作室（暂定）写真代金卷，报名活动开始，工作人员进行人流引 导，以防止现场过于火暴造成的人员争执。 12：0012：15 来宾离场，活动结束。费用框算一览表 序号 报价项目 备注 现场布置类 15000元 1 活动大型看板 1个（4m*3m） 2 主题异性立体主题背景板 1个（6m*5m） 3 主舞
12、台（T型台） 1个（6m*5m*0.8m） 4 形象看板 4个 5 活动拼图 2个（1m*1.5m） 6 布丁娃娃头饰 4个 7 双层鲜花花蓝布置 6个 8 摄影工作室摆摊展位 1个 9 求爱之999朵玫瑰花束 1束 活动相关人员类 15500元 1 知名活动主持人 1名 2 礼仪小姐 2名 3 高级活动助理 4名 4 高级模特费用（重庆模特协会高级模特） 12名 5 COSPLAY 6名表演类13000元 1 劲爆街舞，歌手演唱， 4名 2 杂技 1名 5 创库走秀 8名 6 布丁娃娃小品 4名 7 经典豪华婚纱以及化妆造型 30套 音响设备 3500元 1 绗架，网架 1套 2 专业演出音
13、响 1套 特效设备类 5000元 1 雷鸣彩炮 10支 2 冷焰火 10支 3 舞台银箭 6支 4 鼓掌手拍以及口哨 20个 5 其它小道具 若干 其他类5100元 1 人工安装及搬运，扯除费 1套 2M P 4 ( 礼品) 600元/个 6个合计：5.71万元左右 场地租用：2万元 合计：77100元 税费：4240.5元（5.5%） 总计：81340.5元备注： 1、本费用为估算费用，待双方确定合作意向后，由双方协商确定最后详细报价，并 由我方提供详细报价清单； 2、本费用不包含媒体宣传费用等； 3、策划、执行管理费总费用的10%(免)；税费按5.5%收取。【郑重声明】 以上活动策划方案已
14、在我方律师事务所备案，方案的创意、使用权均归属重庆吴 广吉良广告文化传播有限公司独家所有，任何个人或单位在未经重庆吴广吉良广 告文化传播有限公司书面授权情况下，均不得单方使用，否则本公司将保留相关 诉讼权利。请相信专业，信赖吴广吉良创意营销 谢谢收看 “我要我们在一起”布丁 HOUSE 欢乐嘉年华主题活动 暨“超级伴侣”活动启动仪式 一、活动要素： 活动主题： “我要我们在一起”布丁 HOUSE 欢乐嘉年华主题活动 暨“超级伴侣”活动启动仪式 活动时间：2007 年5 月20 日 10：0012：00（暂定） 活动地点：待定 活动主办：重庆北城致远集团，北城阳光今典 活动承办：重庆吴广吉良广告
15、文化传播有限公司 活动协办：重庆渝州服务导报 搜房网 活动参与：北城集团领导，北城阳光今典 江北区相关职能部门领导 项目目标客户 VIVIAN 婚纱专业工作室，花图摄影 媒体记者 二、活动目的 1、对布丁 House 进行前期的品推以及蓄客 2、扩大加深目标受众对丁丁堂的了解和认同 3、超级伴侣交友活动的宣传造势以及启动，为北城阳光今典 2 期销售蓄客起到重要作用。 三、活动策略 1、 在活动的策划定位上始终围绕布丁的卖点及推广策略（爱，我要我们在一起）来进行。 2、鉴于阳光今典在广大受众心目中还缺乏广泛的号召度，故在本次活动中应当强化该项目 本身品牌感，加深楼盘在受众心目中的美誉度。 3、在
16、活动的环境布置、气氛营造、节目安排上，需要突出楼盘“我要我们在一起”以及“爱”的主题。 4、 考虑到活动当天所在地环境嘈杂，不宜做过多细节活动，故考虑把活动定位于表演与互 动两块。 5、涉及到本次活动的总时间跨度为 1 天，故建议在下午时段设置大众参与性强、趣味性高 的互动竞技比赛项目，借此最大限度保持开盘当天的热闹场面和汇集人气。 四、氛围营造 1、配置专业演出音响，开始之前利用活泼的音乐吸引人群前来关注。 2、COSPLAY各种童话游戏人物穿插人群其间派发项目资料，以及丁丁堂宣言。 3、聘请专业主持人 1 名，主持活动，调动现场热闹气氛。 4、聘请礼仪小姐 2 名，在公司领导致辞以及活动颁
17、奖等一些细节环节的配合礼仪服务。 5、准备彩炮若干，在公司领导宣布活动开始是时向天空发射，以及大环节活动启动时营造 欢乐气氛。 6、开设数码摄影写真登记展区，吸引更多青年人群。 7、设定现场 3 轮抽奖活动（主办方提供 6 个MP4礼包） ，对各个活动环节给予抽奖机会，调 动现场气氛。 8、设置丰富多彩，参与性与趣味性极高的互动竞技游戏。 9、配置专业演出团体，为来宾献上一席丰富的文艺大餐（嘻哈街舞，演唱，杂耍，丁丁堂 小品、热辣舞蹈） 。 五、活动内容 表演类： 最甜的糖果丁丁堂超级婚纱秀 30 套婚纱模特走秀，来自重庆最顶级的 vivian 婚纱工作室与重庆模特协会。创库携手 倾情演绎婚纱
18、之美。 丁丁堂“布丁娃娃”表演 丁丁潮人街舞 百事新人“爱的主打歌”演唱 互动游戏类： 呐喊：爱的宣言情侣示爱活动 活动由搜房网“布丁 House”报名筛选出的 6 对情侣参加现场的高潮单元，既 “我要我们在一起”的主题求婚活动；活动由主持人引导和调侃，求婚人士向爱慕者求爱， 下跪求爱。大声喊出自己的爱的宣言并用数朵玫瑰扎成巨型花束求爱。得到认可后进入交友 小 游戏。 交友小游戏 1、你比我猜；人小组的其中一人用手语比画主持人出示的字板上的字让小组另一人来猜， 最终根据猜对数量及时间最少，评选 4 组选手进入下一环节。 2、丁丁糖神秘拼图游戏；通过合作在最短时间内拼出丁丁糖巨型宣传海报，时间最
19、快组胜， 最终选出拼图最快的 2组选手进入下一环节。 3、瓦伦丁抱抱大比拼；用布丁 VI 制作的画面（报纸大小）着地，让情侣抱着踩在报纸上， 报纸不断折叠，最终两人未离开报纸组获胜，获得 MP4 大奖。 丁丁堂数码艺术摄影参与（超级伴侣报名启动） 丁丁堂“超侣”活动征集。凡参加超级伴侣活动的情侣可凭通过填写的报名卡换取由布 丁邀请的非主流摄影工作室的情侣套照或写真照代金低扣卷（价值 200 元，前 30 位获得） ，并现场预约摄影师。 布丁 HOUSE相关信息有奖问答 利用主持人的播报及销售人员的告知， 向现场观众传递项目相关信息； 有奖问答活动时， 主持人提出项目相关问题（比较简单的，如：楼
20、盘所在位置在那里等）邀请台下观众举手回 答，回答正确者由工作人员为其送上一张价值 400 元的婚纱、艺术照代金卡；共 10个问题。 MP4 现场抽奖 凡参加超级伴侣活动填写过报名卡的群众均可参加本次 MP4 抽奖活动，活动最后，主持 人将邀请一名嘉宾上台，于所有超级伴侣活动报名卡中抽出一对幸运超级伴侣，他们将分别 获得 MP4 一个。 礼品设置： MP4：4 个，2 个用于交友游戏冠军大奖，2 个用于现场抽奖。 婚纱、艺术照 400 元代金卡 10 张，用于布丁有奖问答。 婚纱、艺术照 200 元代金卡 30 张，用于向参加超级伴侣活动的来宾发放，限前 30 名。 注： MP4 大礼全部于活动
21、现场发放；婚纱、艺术照代金卡全部由布丁售楼部发放：要 求代金卡获得者一律凭现场得到的小票至布丁售楼部兑换为代金券，方可使用。 礼品由VIVIAN 婚纱专业工作室，花图摄影友情提供，礼金卷和代金卷由北城致远提供 六、活动亮点 顶级情景式活动舞台搭建 通过背景和道具的安排搭建一流的家居活动立体背景。 从活动的细节让目标受众去 感受布丁的精致细节生活。 丁丁堂超级婚纱（天使来过） 由 VIVIAN 婚纱工作室与吴广吉良联合打造的婚纱精品秀将对渴望走入婚姻殿堂的怀梦青年 有着致命的杀伤力，同时将会有很好的现场气氛。 七、现场主要布置 1、活动舞台搭建 2、活动舞台及背景，1 套，搭建于观音桥步行街石舞
22、台上。 3、数码区摊位展示，1 处，设置于观音桥步行街石舞台下观众区一侧。 4、活动形象展板，4 块，设置于舞台下方花台边。 5、互动游戏规则告知信息展板，2 个，设置于舞台梯步两侧，面向观众。 6、999 朵玫瑰的扎成布丁标志物，用于摆设以及活动道具 7、主舞台处音响系统，1套，音响设置于舞台前两侧，音控系统设置于舞台左侧。 8、模特及表演人员休息更衣区，1 处，设置于舞台上，背景板后方。 八、活动流程 2006 年 10 月 15日早上 8：30 以前，各项准备工作落实完毕，工作人员就位。 09：3010：00 来宾到场，现场自由参观 1、安保人员维持现场秩序 2 、主办方销售人员引导来宾
23、，并与来宾交流 3 、现场播放年轻人喜爱的音乐暖场，音乐轻快、活泼、时尚 4、主持人幕后循环播报当天的活动内容 10：0010：05 主持人上台致活动开场辞，介绍并邀请嘉宾上台为本次活动剪彩。 1、礼仪人员做好嘉宾上台引领工作 2、音控台提前准备嘉宾话筒并做好嘉宾上台音乐切换控制 10：0510：10 嘉宾致辞，并为活动剪彩；剪彩后，现场释放雷鸣彩炮。主持人致答 谢词，同时播报接下来即将举行的表演以及竞技游戏项目等信息。 1、 礼仪人员手托红绸装饰的托盘，为剪彩嘉宾送上剪刀，并站与领 导右侧后方，领导剪彩后，上前接下剪刀，并引领领导退场。 2、 雷鸣彩炮控制人员提前准备到位，领导剪裁同时，放射
24、彩炮。 10：1010：15 主持人宣布“超侣”报名正式启动并告之报名可领取花图摄影工作室 婚纱、艺术照拍摄 200元代金卷（前 30 名） ；工作人员及安保人员进 行人流引导，以防止现场过于火暴造成的人员争执。随后邀请舞蹈人 员献上街 SHOW 10：1510：25 婚纱秀 A段开始 15 套（主持人介绍婚纱秀的同时，插播介绍布丁 HOUSE 介绍） 10：2510：30 第一轮布丁 HOUSE 相关信息有奖问答，5 个问题，答对获得 400 元代 金卡 10：3010：35 第二段街舞秀，丁丁堂宣言朗诵以及“超侣”活动动员。 10：3510：40 百事新人“爱的主打歌”演唱 10：4010
25、：50 婚纱秀 B 段开始 15 套 10：5010：55 第二轮布丁 HOUSE 相关信息有奖问答，5 个问题，答对获得 400 元代 金卡 10：5511：00 丁丁堂“布丁娃娃”表演 11：0011：15 我要我们在一起之“爱的宣言”互动游戏开始 11：1511：40 三轮交友小游戏进行，最终产生 1对 MP4 获得者 11：4011：45 百事新人“爱是个坏东西”演唱 11：4511：55 创库概念时装秀表演 11：5512：00 现场抽奖，通过所有“超侣”登记报名名单抽出 2 名 MP4获得者 12：00 主持人致活动结束词，本次活动结束 九、安保及应急 1、安全保卫及秩序维持 主办
26、方现场安排 4 名安保人员，严格维持现场秩序，禁止观众拥上舞台及哄抢游戏礼品、 礼券等。 2、突发情况及应急措施 A、天气：如果当日出现下雨情况，活动环节及内容一切照旧；现场准备 20 把透明雨伞， 以备向观众发放。 （注：入遇雨天，婚纱秀服装洗涤费用为 90 元/套，由甲方支付） B、冷场：活动当天，主办方与承办方一同安排部分媒人，以观众的身份分布在人群中，如 遇互动环节出现冷场情况，由媒人上台参与，保证现场人气及火暴场面。 以上活动策划方案已在我方律师事务所备案，方案的创意、使用权均归属重庆吴广吉良 广告文化传播有限公司独家所有， 任何个人或单位在未经重庆吴广吉良广告文化传播有限公 司书面
27、授权情况下，均不得单方使用，否则本公司将保留相关诉讼权利。 布丁House (1) 本项目为 3060 多平米“纯”小户型，案名有明确的“小户型”指代性，将更易 于被传播和更具有针对性。布丁，直接指代小户型。 (2) 项目户型是板、点结合，又以板式为主。 “布丁”晶莹剔透的外形与项目通透、采 光、通风好等利益点共通，充满想像空间，又具有强烈的亲和力。 (3) 购买和品尝布丁时，人们心情轻松、愉快，会和人分享，包含着很多共享的浪漫情 节和甜蜜时光。 （4） “布丁House” ，加入英文，使整个案名更加“洋气浪漫” 。布丁是项目的特色，House 做为诠释。整个案名直接告诉消费者，本项目是具有布
28、丁特色的房子，浪漫甜蜜，简单明了。 三、推广的指导思路： 从产品分析到目标群体分析，最终得出我们的推广定位 “新牌坊甜蜜小户型” 布丁轻松愉悦，盛满了浪漫甜蜜情怀。 现代年轻人更注重生活中的浪漫美好，在用青春不断奋斗、拼搏的同时，又想不断体验 浪漫带来的愉悦和甜蜜。年轻人的生活是充满挑战，又时时布满甜蜜的。这也是他们追求生 活的原动力。 布丁属甜点，甜食本身就很容易让人产生甜蜜的感觉。布丁不像巧克力那样浓郁，确 甜而不腻，值得回味。 定位甜蜜小户型，目标群体年轻人会感觉更加亲切，也更能体现生活质感。 甜蜜也是本项目户型与其它小户型相比，更加可以体验阳光、微风、花园等带来的甜 蜜体验。 新牌坊，
29、更具位置吸引力，指明项目地点，是新牌坊的甜蜜小户型。 甜蜜的感觉其实很容易深入人心，打动消费者，或许一个拿着大棒棒糖很满足的孩子就 是一种甜蜜。而对年轻人来说，一些充满浪漫、甜蜜感觉或者比较另类的画面就更能引起他 们的关注了。 五、项目结合点： 布丁是项目生活形态的象征，如小小的布丁般，透心、明亮，充满甜蜜 结合项目推出时间为夏季，组织系列相关活动： 活动：恋恋夏日之： “创意布丁大赛” 可做成制作布丁的厨艺比拼，也可做成“现场教你做布丁”活动 恋恋夏日之： “情人”才艺大比拼 参考备受喜欢的韩国综艺节目“情人”的部分活动，增加活动的趣味性和参与性 恋恋夏日之： 布丁游泳节 所有活动都将以甜蜜
30、为主体，以情感为主线进行。 “布丁狂欢月” （在项目热销阶段，举行布丁狂欢月，当月周末连续举行狂欢活动。 ） 1、啤酒狂欢夜： 与相关的啤酒厂家共同举行，有赠饮、燃放冷焰火、豪饮竞速争“酒王”等活动， 其中加入多种情侣、朋友互动的环节，升华浪漫甜蜜的主题。相信夏日会有许多啤酒 厂家愿意举行或赞助类似的活动。 2、音乐狂欢夜 与相关音像企业联系，共同举行活动，尤其可针对其的大碟推销时段，设置多种 环节：摇滚风范、热歌辣舞、甜蜜一夜等。这些活动一方面符合年轻人释放自我的需 求，另一方面又在夏日给他们一个可以自由跳舞的轻松场地。 3、游乐园狂欢夜 参与者半价可在游乐园中游玩，发放不同款式面具，让他们回到充满童话的同年 时光。在游乐园中又举行布丁巧主妇活动，选出最出色的布丁主妇，赠送礼品。 主题：爱方面靠
