1、菜户营刚记地源热泵中央空调工 程 项 目 建 设 合 同2011 年 08 月 23 日重 要 资 料 ， 注 意 保 密 第 1 页，共 8 页甲方代表: 日期: 乙方代表: 日期: .目 录第 一 条 工程概况 2第 二 条 组成合同的文件及解释顺序 .2第 三 条 语言文字和适用法律、标准及规范 .3第 四 条 图 纸 3第 五 条 甲方的责任和义务 .3第 六 条 乙方的责任和义务 .4第 七 条 施工组织和工期 .4第 八 条 安全施工 5第 九 条 验收和重新检验 .5第 十 条 合同付款方式 .5第 十一 条 竣工验收 6第 十二 条 保修 6第 十三 条 争议 6第 十四 条
2、违约 6第 十五 条 地下障碍和文物 7第 十六 条 不可抗力 7第 十七 条 工程停建或缓建 7第 十八 条 其它 7重 要 资 料 ， 注 意 保 密 第 2 页，共 8 页甲方代表: 日期: 乙方代表: 日期: .建 设 工 程 合 同 书甲方：北京永宏通装饰有限公司（简称甲方）乙方：北京海基永固建筑工程有限公司（简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚信的原则，双方就 菜户营龙源火锅地源热泵中央空调工程建设事宜达成一致意见,签订本合同,作为双方在本工程中共同遵守的法律依据。第 一 条 工程概况1. 工程名称 ：菜户营龙源
3、火锅地源热泵中央空调工程2. 工程地点：丰台区菜户营东街乙 32 号3. 工程目标：实现冬季空调房间 18 度以上，夏季制冷房间 26 度以内。4. 地源热泵中央空调，包括制冷和制热，新建房屋地采暖。5. 5. 合同工程内容：（1） 系统的设计、采购、施工（不含地暖混凝土、泵房、土建工程）、调试，其中设计方案甲乙双方共同完成。（2） 工程内容包括系统机房的设计与安装，室外换热系统的设计及安装，室内末端系统的设计及安装，系统调试（3） 工程等级：符合国家规定标准。（4） 施工工期：30 天。（5） 工程合同总额：￥ 450000 元, (人民币 肆拾伍万元整（大写）)第 二 条 组成合同的文件及
4、解释顺序1、合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：国家有关法律、标准、规范及有关技术文件；本合同;重 要 资 料 ， 注 意 保 密 第 3 页，共 8 页甲方代表: 日期: 乙方代表: 日期: .乙方提供的经甲方确认的设计方案场所；图纸；工程报价单。2、当合同文件内容含糊不清或相互不一致时，在不影响工作正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。第 三 条 语言文字和适用法律,标准及规范1、合同语言：本合同使用汉语2、适用法律和法规：需要明示的法律、行政法规：建筑法、合同法、建设工程质量管理条例3、适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行业标准规范第 四 条
5、图纸1、乙方或乙方委托设计部分，待乙方或乙方委托设计方完成后，将完整图纸及详细说明提供给甲方共两套。提供图纸日期：竣工一周内。提供图纸套数： 共参套。2、图纸的保密要求：本工程的合同、图纸、技术资料以及所有相关技术文件及资料未经甲、乙双方同意不得提供给任何第三方及甲方与工程无关的人员和单位。第 五 条 甲方的责任和义务甲方应按约定时间和要求完成以下工作：1、施工现场应具备施工条件的要求。2、甲方提供乙方进场工程材料、工具和设备的堆放场地和库房。3、根据乙方的要求，完成机房的土建部分和提供室外机房工程所需的土方及其它需 重 要 资 料 ， 注 意 保 密 第 4 页，共 8 页甲方代表: 日期:
6、 乙方代表: 日期: .要配合的工作。4、施工中水电费由甲方承担。第 六 条 乙方的责任和义务乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：1、按照甲方的要求提供施工计划并完成施工。2、按照施工场地要求，保证施工现场清洁，符合有关规定，交工前清理现场，达到完工、料清、场地清的条件。3、乙方必须遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。第 七 条 施工组织和工期1、进度计划：双方共同商定施工方案和进度计划。双方共同确定方案及进度后，乙方负责制定具体的工程实施方案和工程进度计划。2、一旦确定施工进度，则乙方必须按进度计划组织施工，工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应及时提出改进措施，经甲方同意后执行。
7、3、延期开工乙方进场 3 日内，甲方应积极创造条件尽早开工，如因故不能如期开工，甲、乙双方充分协商，商定具体开工日期，施工计划相应顺延。4、暂停施工（1）如因各种因素，发生使工程不能继续进行的情况，甲方代表在确认有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出处理意见。（2）乙方按甲方要求停止施工，条件具备后向甲方提出复工要求，在甲方同意后，乙方可以复工。如果甲方 3 天内不予答复，则视为同意复工。（3）停工责任在甲方，由甲方负责妥善保护乙方的设备和施工现场的相关材料，并承担乙方相应的费用及损失，顺延工期。（4）停工责任在乙方，由乙方承担自己发生的费用，以及给甲方造成的相应损失。
8、5、工期顺延重 要 资 料 ， 注 意 保 密 第 5 页，共 8 页甲方代表: 日期: 乙方代表: 日期: .对以下原因造成的工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。（1）一周内，非乙方原因停水、停电造成乙方工作时间内停工连续超过 8 小时。（2）不可抗力、政府行为或甲方同意给予顺延的其他情况。第 八 条 安全施工乙方在合同有效期内，应加强人和物的安全管理，期间所发生的任何责任事故，由乙方自己负责，与甲方无关。第 九 条 质量保证进场材料和设备的规格，型号，质量符合甲方确认的乙方设计方案，安装质量符合行业质量检验标准，系统调试合格。第 十 条 验收和重新检验1、甲方代表不能按时参加验收，需在
9、开始验收 48 小时之前向乙方提出延期要求，延期不得超过三天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求或不参加验收、乙方可自行组织验收，并视为验收合格。2、无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新验收的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在验收后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，并相应顺延工期。检验不合格，造成工期延长的，乙方承担发生的费用及甲方相应损失，工程予以顺延。第 十一 条 合同付款方式1、签订合同，甲方需向乙方支付合同金额的 40%即：￥180000 元整）作 为预付款。2、乙方施工进场 3 天（工作日）之内，甲方向乙方支付合同金额的 10%即￥
10、45000元整）。3、地源热泵机组及风机盘管全部到达现场 3 天（工作日）之内，甲方向乙方支付合同金额的 20即￥90000 元整）。重 要 资 料 ， 注 意 保 密 第 6 页，共 8 页甲方代表: 日期: 乙方代表: 日期: .4、工程竣工并符合设计标准，双方在验收报告上签字验收。同时甲方在签字验收后 的 5 个工作日内，向乙方支付合同金额的 30即￥135000 元整） 。5、合同金额的 5 作为工程质保金，甲方在合同签订一周年内支付于乙方。6、如果甲方未能按照本合同规定及时支付合同款项，则视为违约。每延期支付一天，须支付给乙方合同总额的千分之一作为违约金，产生的违约金最高不超过合同总
11、额的百分之五，如果违约金已经达到合同总额的百分之五，乙方有权在人民法院提出上诉。第 十二 条 竣工验收1、乙方应按国家施工、竣工的有关规定，当工程具备竣工验收条件时，向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后及时组织有关部门验收，并在验收后 3 天内给予批准或提出意见。2、甲方在收到乙方送交的竣工验收报告后 7 天内无正当理由不组织验收，或验收后7 天内不予批准且不能提出修改意见，视为验收合格。第 十三 条 保修1、保修期自甲方在竣工验收报告上签字之日开始。2、乙方应按国家的有关规定对本工程进行保修，双方共同确定主机及系统保修期为两年，保修期内发生的因乙方原因造成的损失
12、所有费用由乙方承担。保修期满后，实行终身有偿服务。3、乙方为甲方免费提供相应的操作培训和管理。第 十四 条 争议甲乙双方发生争议时，首先通过友好协商解决，若通过协商仍达不成一致意见，可向施工所在地的 人民法院提出诉讼。第 十五 条 违约1、甲方不能及时给予必要指令、确认、批准、不按本合同约定履行自己应当承担的各项义务，不能及时支付合同款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失，乙方有权停工并可相应顺延工期。重 要 资 料 ， 注 意 保 密 第 7 页，共 8 页甲方代表: 日期: 乙方代表: 日期: .2、乙方不能按合同工期竣工，施工质量、产品质量达不到设计要
13、求及国家标准，或发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的经济损失。3、除本合同第十条中规定的因延迟支付而产生的违约金以外，甲、乙方双方共同确定，无论哪一方发生违约行为，违约方均需向对方支付违约金。4、除非双方同意将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。5、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前 10 天通知违约方后，方可终止或解除合同，并由违约方对守约方的实际损失予以赔偿。第 十六 条 地下障碍和文物乙方在施工中发现文物、古董、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其他影响施工的地下障
14、碍物时，应及时通知甲方。双方报告有关部门和采取有效保护措施，并按有关管理部门的具体规定处置。第 十七 条 不可抗力1、不可抗力的认定以法律规定为准。2、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在 24 小时内向甲方通报受害情况，灾害继续发生，乙方每 2 天向甲方报告一次灾情情况，直到灾情结束，甲方应对灾害处理提供必要条件。3、因灾害发生的费用由双方各自承担。第 十八 条 工程停建或缓建由于政策变化、不可抗力及甲、乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程或已购材料的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场，并根据已完成的工程进行结
15、算，工程款在 10 个工作日内结清。重新开工时间由甲乙双方协商确定待符合开工条件时，乙方应及时开工。第 十九 条 其它本合同一式两份，甲乙双方各持壹份，经双方签署后生效，具有同等法律效力。重 要 资 料 ， 注 意 保 密 第 8 页，共 8 页甲方代表: 日期: 乙方代表: 日期: .本合同未尽事宜由双方友好协商解决，并签订补充协议.乙方出具的经甲方确认的此项目的方案设计说明及预算报价表均为本合同附件，为本合同不可分割的一部分。甲方：中铁华丰（北京）房地产开发有限公司 乙方：北京通远景辉建筑工程有限公司法人代表（签字）： 法人代表（签字）：(委托代理人) (委托代理人)日期：2011 年 08 月 23 日 日期：2011 年 08 月 23 日
