xx大厦施工组织总设计.doc

1、xxxx 大 厦 工 程 施 工组 织 总 设 计（ 第 二 版 ）负 责 人 : xxx xxx审 核 ： xxx编 制 : xxx xxxxxxxxx 工 程 局xxx 年 xx 月1编 制 说 明本 施 工 组 织 设 计 主 要 是 结 合 施 工 实 际 情 况 重 新 编 制 的 总 体 施 工 组织 设 计 。 主 要 内 容 为 ： 施 工 组 织 管 理 机 构 设 置 ， 施 工 部 署 ， 分 包 管 理 ，施 工 进 度 计 划 安 排 ， 劳 动 力 及 机 具 投 入 情 况 ， 质 量 、 安 全 、 文 明 施 工保 证 措 施 ， 土 建 主 体 工 程 、

2、脚 手 架 工 程 、 砌 体 工 程 、 抹 灰 工 程 施 工 方案 等 。机 电 工 程 安 装 、 精 装 修 等 内 容 ， 作 为 xxxx 大 厦 施 工 组 织 总 设 计 的不 可 缺 少 的 组 成 部 分 ， 将 在 本 施 工 组 织 设 计 总 体 思 路 指 导 下 ， 另 行 编制 施 工 方 案 ， 独 立 成 册 。2xxxx 大 厦 工 程 施 工 总 组 织 设 计目 录第 一 章 工 程 概 况 .61.1 工 程 情 况 .61.2.现 场 情 况 .61.3.气 象 地 质 情 况 61.4.结 构 概 况 .7第 二 章 施 工 部 署 和 施 工

3、 方 案 8第 一 节 总 牵 包 施 工 组 织 管 理 机 制 8第 二 节 分 包 管 理 .9一 计 划 管 理 ： 10二 质 量 管 理 12三 安 全 文 明 管 理 12四 技 术 管 理 ： 13五 技 术 数 据 管 理 ： 14六 监 督 检 查 15第 三 节 施 工 进 度 计 划 .151 主 体 结 构 施 工 ： 152 机 电 工 程 施 工 ： 153 装 修 工 程 施 工 ： 164 总 工 期 ： 17第 四 节 劳 动 力 部 署 .17第 五 节 施 工 方 案 .18一 . 结 构 施 工 183二 . 机 电 工 程 20三 . 装 修 工 程

4、 20第 六 节 施 工 机 具 的 选 择 20一 . 砼 生 产 运 输 机 械 21二 . 垂 直 运 输 21三 周 转 工 具 21第 七 节 总 平 面 布 置 .22第 三 章 施 工 准 备 .23第 一 节 施 工 用 水 .23第 二 节 施 工 用 电 .25用 电 计 算 ： 25第 三 节 技 术 准 备 .26第 四 章 主 要 土 建 工 程 施 工 方 法 .27第 一 节 模 板 工 程 27一 、 支 撑 前 的 准 备 工 作 27二 柱 模 支 法 28三 墙 板 模 支 法 30四 、 梁 模 支 法 34五 板 模 支 法 35六 模 板 的 拆 除

5、 35七 后 浇 带 、 施 工 缝 处 理 36八 模 板 施 工 注 意 事 项 36第 二 节 砼 工 程 37一 、 砼 的 施 工 顺 序 ： 374二 、 原 材 料 的 要 求 ： 38三 、 砼 的 配 制 38四 、 砼 浇 筑 前 的 准 备 工 作 39五 、 砼 的 拌 制 39六 、 砼 的 泵 送 ： 39七 砼 的 振 捣 40八 、 砼 的 养 护 40九 、 试 块 留 置 原 则 ： 40十 、 高 强 砼 的 施 工 管 理 ： 40第 三 节 钢 筋 工 程 .41原 材 料 要 求 ： 41钢 筋 的 储 存 ： 42钢 筋 的 接 长 : 42钢 筋

6、 的 下 料 绑 扎 43钢 筋 验 收 44第 四 节 砌 体 工 程 .45第 五 节 地 下 室 加 气 砼 墙 砌 筑 工 程 .46一 、 施 工 准 备 ： 46二 、 施 工 工 艺 及 方 法 ： 47第 六 节 抹 灰 工 程 .51准 备 工 作 51操 作 工 艺 51质 量 要 求 52第 七 节 脚 手 架 工 程 .52第 八 节 施 工 测 量 .555一 、 xx 大 厦 测 量 定 位 : 55二 .高 程 测 量 : 56三 .误 差 要 求 ： 57第 五 章 施 工 技 术 组 织 措 施 58工 期 保 证 措 施 .58质 量 保 证 措 施 .60

7、施 工 安 全 技 术 措 施 63冬 雨 季 施 工 措 施 64环 境 保 护 措 施 .66现 场 文 明 施 工 管 理 67降 低 工 程 成 本 措 施 68主 要 消 防 措 施 .696第 一 章 工 程 概 况1.1 工程情况xx 大 厦 工 程 位 于 xxxx 广 场 东 侧 ， 地 处 繁 华 的 xx 路 、 xx 街 、 xx 街 、xx 街 的 交 会 点 ， 南 临 xx 大 酒 店 ， 北 临 xx 大 厦 。 地 理 位 置 优 越 ， 属 xx市 重 中 之 重 的 黄 金 地 段 。 本 工 程 由 两 座 塔 楼 组 成 ， 地 上 总 建 筑 面 积

8、113170m2 ， A 座 为 五 十 一 层 超 高 层 建 筑 ， 高 200.8m， 五 星 级 国 际 酒 店 。B 座 为 三 十 层 超 高 层 建 筑 ， 高 113.7m， 全 智 能 写 字 楼 。 是 集 宾 馆 、 餐饮 、 购 物 、 观 光 、 娱 乐 、 健 身 、 办 公 等 于 一 体 的 综 合 性 商 厦 。 外 形 雄伟 壮 观 ， 装 饰 豪 华 ， 就 象 两 颗 璀 璨 的 明 珠 ， 给 繁 华 的 xx 都 市 再 添 一 处新 景 观 。本 工 程 由 xx 市 建 筑 设 计 研 究 院 设 计 ， 钢 结 构 部 分 与 xxx 建 筑

9、研 究 总 院联 合 设 计 。1.2.现场情况建 筑 物 四 面 临 街 ， 且 均 为 市 区 交 通 干 道 ， 交 通 拥 挤 ， 运 输 不 便 。材 料 、 工 具 运 输 ， 装 卸 ， 砼 的 浇 筑 均 需 办 理 占 道 、 环 保 手 续 。 施 工 场地 狭 窄 ， 机 械 布 置 困 难 ， 现 场 无 材 料 堆 放 和 加 工 场 地 ， 工 程 所 需 材 料及 施 工 机 具 均 需 二 次 搬 运 ， 给 组 织 施 工 带 来 诸 多 不 便 。1.3.气象地质情况1.本 工 程 区 域 的 地 质 情 况 基 本 上 为 中 风 化 及 强 风 化 的

10、板 岩 、 辉 绿 岩 ，基 础 坐 落 在 中 风 化 板 岩 和 中 风 化 辉 绿 岩 上 。 地 下 水 为 基 岩 裂 缝 水 及 雨水 ， 静 止 水 位 为 海 拔 14.00 米 。72.本 地 区 最 高 气 温 34.4 ， 最 低 气 温 -21.1 ， 年 平 均 气 温 24.4 。 夏季 平 均 风 速 4.2m/S， 年 降 雨 量 671mm， 日 最 大 降 雨 量 149mm， 6、 7 月份 为 雨 季 ， 属 典 型 的 温 带 海 洋 性 气 候 。1.4.结构概况1.本 工 程 0.00m 标 高 相 当 于 海 拔 高 程 23.30m。2.xxx

11、x 大 厦 为 国 际 超 五 星 级 酒 店 (超 高 层 建 筑 ， 称 为 A 楼 )、 写 字 楼(超 高 层 建 筑 ， 称 为 B 楼 )以 及 与 其 连 成 一 体 的 裙 房 组 成 。 结 构 抗 震 等级 高 ， 荷 载 大 ， 采 用 多 种 结 构 技 术 ， 既 有 钢 筋 砼 结 构 (RC 结 构 )， 又 有劲 钢 砼 结 构 (SRC 结 构 )和 钢 砼 结 构 。3 本 工 程 A 楼 地 下 室 外 框 柱 采 用 劲 钢 砼 柱 ， 劲 钢 柱 由 40、 50mm 钢板 焊 接 成 ， 同 时 柱 、 核 芯 筒 采 用 高 强 砼 。 地 上 部

12、 分 结 构 形 式 为 芯 筒 外筒 稀 柱 结 构 体 系 ， 七 层 以 下 为 钢 筋 砼 （ 加 钢 骨 ） 核 心 筒 -周 边 劲 钢 砼 柱 ，钢 筋 砼 梁 板 结 构 ， 七 层 以 上 为 钢 筋 砼 核 芯 筒 （ 加 钢 骨 ） 周 边 钢 框 架 、钢 梁 、 压 型 钢 板 钢 筋 砼 梁 板 结 构 ， 钢 结 构 5500T， 是 国 内 设 计 、 国 产 钢材 、 国 内 加 工 、 总 承 包 施 工 的 第 一 座 全 国 产 化 超 高 层 建 筑 。B 楼 结 构 形 式 为 核 芯 筒 外 框 架 钢 筋 砼 结 构 体 系 。4.本 工 程 地

13、 上 结 构 强 度 等 级 有 C30S6 抗 渗 （ 游 泳 池 ） ，C30、 C35、 C40、 C45、 C50 等 多 种 。 C45、 C50 属 高 强 砼 ， 施 工 过 程中 应 注 意 强 度 等 级 区 分 ， 确 保 低 标 号 砼 不 进 入 高 标 号 砼 中 去 ， 保 证 砼浇 筑 质 量 。5.墙 体 材 料 ： 裙 房 部 分 外 墙 采 用 15CM 厚 钢 筋 砼 现 浇 板 干 挂 花 岗 岩 ，内 贴 单 网 岩 棉 泰 柏 板 ， 内 墙 采 用 空 心 砖 墙 ； A 楼 外 墙 采 用 外 挂 铝 合 金 幕墙 ， 钢 龙 骨 泰 柏 板 保

14、 温 ， 内 墙 采 用 100 厚 岩 棉 泰 柏 板 ； B 楼 外 墙 采 用 外挂 铝 合 金 幕 墙 ， 内 贴 单 网 60 厚 泰 柏 板 。86.本 工 程 设 有 暖 通 、 给 排 水 、 电 气 、 消 防 、 电 梯 、 楼 宇 自 动 化（ BAS） 等 系 统 的 机 电 设 备 安 装 项 目 。第 二 章 施 工 部 署 和 施 工 方 案第一节 总牵包施工组织管理机制1我 局 延 用 地 下 室 工 程 施 工 组 织 机 构 ， 增 加 专 业 配 套 人 员 ， 特 别是 水 、 电 、 暖 等 设 备 安 装 专 业 人 员 ， 组 成 中 建 八 局

15、xx 大 厦 工 程 项 目 经理 部 ， 加 强 总 牵 包 管 理 ， 体 现 企 业 集 团 优 势 ， 确 保 从 速 度 、 质 量 、 安全 、 文 明 施 工 等 诸 方 面 对 业 主 负 责 ， 对 自 己 的 企 业 负 责 。局 总 部 与 所 属 单 位 在 管 理 人 员 、 机 械 设 备 、 技 术 、 资 金 、 劳 动 力等 方 面 作 为 本 项 目 的 直 接 后 盾 。2为 强 化 总 牵 包 管 理 ， 在 推 广 项 目 法 施 工 的 基 础 上 ， 经 理 部 下 设 ：综 合 部 、 土 建 工 程 管 理 部 、 钢 结 构 工 程 管 理

16、部 、 机 电 工 程 管 理 部 、 装饰 工 程 管 理 部 、 物 资 部 、 机 械 队 等 七 个 职 能 部 门 （ 六 部 一 队 ）， 依 据 合同 文 件 要 求 对 项 目 进 行 全 面 协 调 、 监 督 、 管 理 和 验 收 ， 同 时 对 工 程 质量 、 施 工 进 度 、 临 时 供 水 供 电 、 安 全 保 卫 、 清 洁 卫 生 等 实 施 全 面 管 理 ，同 时 做 好 与 其 它 分 包 单 位 的 协 作 配 合 和 服 务 工 作 。xx 大 厦 项 目 经 理 部 组 织 机 构 图 及 主 要 管 理 人 员 名 单 详 见 下 页 。3项

17、 目 经 理 部 主 要 部 门 组 成 及 职 能 如 下 ：综 合 部 ： 对 各 工 程 部 、 分 包 单 位 协 调 服 务 ， 具 体 负 责 施 工 组 织 、 计 划 控 制 、 技 术 、 合 同 预 决 算 、 安 全 生 产 、 文 明 施 工 、 临时 水 电 、 总 平 面 管 理 等 进 行 统 一 协 调 、 统 一 管 理 。物 资 部 ： 负 责 材 料 和 周 转 工 具 的 供 应 、 运 输 及 保 管 。9机 械 队 ： 负 责 塔 机 、 施 工 电 梯 、 泵 车 等 整 个 工 地 机 械 设 备 的 运 转 、 维 修 、 保 养 管 理 及

18、部 分 设 备 的 操 作 使 用 。土 建 工 程 部 ： 负 责 土 建 专 业 （ 结 构 、 建 筑 ） 的 施 工 组 织 、 生 产 技 术 、质 量 、 安 全 管 理 。钢 结 构 工 程 部 ： 负 责 钢 结 构 专 业 的 施 工 组 织 、 生 产 、 技 术 、 质 量 、 安全 管 理 。机 电 工 程 部 ： 负 责 机 电 专 业 的 施 工 组 织 、 生 产 、 技 术 、 质量 、 安 全 管 理 。装 饰 工 程 部 ： 负 责 装 饰 专 业 的 施 工 组 织 、 生 产 、 技 术 、 质量 、 安 全 管 理 。第二节 分包管理本 工 程 是 一

19、 座 质 量 要 求 高 ， 施 工 工 期 紧 的 超 高 层 建 筑 ， 专 业 化 程度 高 ， 将 有 众 多 的 专 业 分 包 单 位 参 与 施 工 中 ， 其 中 部 分 分 项 工 程 将 由业 主 直 接 分 包 。 项 目 经 理 部 作 为 总 牵 包 管 理 者 ， 将 在 施 工 全 过 程 中 ，按 照 统 一 管 理 、 统 一 调 度 、 统 一 协 调 、 统 一 计 划 、 统 一 对 外 的 原 则 对分 包 单 位 进 行 有 力 地 协 调 、 监 督 、 管 理 。我 们 同 业 主 协 商 ， 制 定 一 些 总 牵 包 管 理 规 定 ， 将

20、健 全 规 章 制 度 ，完 善 管 理 办 法 ， 确 保 大 厦 建 设 达 到 “安 全 、 文 明 、 优 质 、 高 速 ”的 施 工目 标 。同 各 分 包 单 位 建 立 以 合 同 为 纽 带 的 责 任 体 系 。 在 签 定 合 同 时 ， 周到 细 密 的 考 虑 各 种 问 题 的 存 在 ， 对 于 分 包 单 位 在 施 工 中 的 一 切 行 为 ，明 确 责 任 、 权 力 与 义 务 ， 坚 决 防 止 扯 皮 事 情 的 发 生 。10为 保 证 生 产 施 工 的 正 常 进 行 ， 制 定 xxxx 大 厦 工 程 分 包 管 理 规 定 （ 以 下 简

21、 称 分 包 管 理 规 定 ） ， 内 容 包 括 ： 组 织 体 系 、 安 全 生 产 、 文 明施 工 、 计 划 管 理 、 质 量 管 理 、 技 术 、 数 据 管 理 、 统 计 与 预 决 算 管 理等 。规 定 中 还 包 括 各 种 奖 罚 制 度 ， 并 实 行 罚 款 直 接 从 工 程 款 中 扣 除 的 方 法 ，使 现 场 管 理 直 接 与 经 济 效 益 挂 钩 ； 使 各 单 位 在 各 个 生 产 环 节 、 生 产 工序 上 做 到 权 责 分 明 ， 奖 罚 有 序 ， 达 到 指 挥 协 调 有 力 。在 征 得 业 主 同 意 的 前 提 下 ，

22、 对 业 主 直 接 分 包 单 位 的 工 程 款 支 付 ，需 经 总 牵 包 经 理 部 审 核 后 方 可 办 理 拨 款 手 续 。一 计 划 管 理 ：总 牵 包 方 制 定 严 密 、 可 行 、 有 权 威 的 总 体 建 设 计 划 ， 经 业 主 批 准后 作 为 指 令 性 计 划 。 各 分 部 分 项 工 程 施 工 单 位 对 图 纸 等 资 料 的 提 供 ，材 料 、 设 备 订 货 进 场 时 间 ， 劳 动 力 部 署 等 项 目 建 设 中 的 每 一 环 节 ， 都纳 入 总 体 建 设 计 划 ， 大 厦 建 设 各 项 工 作 ， 包 括 业 主 负

23、 责 的 工 作 ， 以 及分 包 单 位 施 工 安 排 ， 都 按 总 建 设 计 划 进 行 。为 确 保 整 个 大 厦 建 设 都 在 总 建 设 计 划 的 预 控 下 有 序 地 进 行 ， 本 工程 按 六 级 制 定 施 工 计 划 ， 构 成 一 个 自 上 而 下 ， 从 总 体 到 细 部 总 的 计 划体 系 。第 一 级 ： 制 订 主 要 形 象 进 度 控 制 点 ；第 二 级 ： 根 据 总 控 制 点 编 制 施 工 总 进 度 网 络 计 划 （ 总 建 设 计 划 ）；第 三 级 ： 分 部 分 项 工 程 计 划 ；第 四 级 ： 月 进 度 计 划第

24、 五 级 ： 周 进 度 计 划 ， 制 定 一 周 的 详 细 计 划 及 下 周 的 粗 计 划 ；第 六 级 ： 日 计 划 ， 按 每 一 分 项 工 程 在 每 一 楼 层 上 的 逐 日 施 工 部 位11制 定 ；一 、 二 级 计 划 由 总 牵 包 单 位 编 制 ， 其 余 计 划 由 各 工 程 部 与 分 包 单位 根 据 一 、 二 级 计 划 编 制 ， 总 牵 包 单 位 审 核 批 准 。各 分 部 分 项 工 程 的 施 工 以 三 级 网 络 为 主 ， 抓 四 、 五 、 六 级 落 实 。各 分 包 单 位 进 场 10 天 内 上 报 总 包 根 据

25、指 令 性 计 划 编 制 的 分 部 分 项计 划 ， 每 月 21 号 报 出 下 月 计 划 与 统 计 ， 每 周 四 报 出 下 周 计 划 与 统计 ， 每 日 上 午 8:00 报 出 当 日 计 划 与 昨 日 统 计 。周 、 日 计 划 单 元 格 式 附 后 。总 牵 包 方 在 施 工 进 度 安 排 上 ， 根 据 各 部 的 日 、 周 、 月 计 划 安 排 ， 由 综合 部 统 一 协 调 ， 再 根 据 总 体 进 度 计 划 ， 合 理 安 排 施 工 机 械 及 劳 动 力 ，编 制 出 经 理 部 统 一 的 日 、 周 、 月 计 划 ， 并 下 发

26、各 部 、 各 分 包 单 位 。 为 加强 各 单 位 之 间 的 协 调 管 理 ， 经 理 部 实 行 日 调 度 会 制 度 ， 每 日 下 午 4： 00召 开 各 部 、 各 分 包 单 位 经 理 、 技 术 负 责 人 、 施 工 调 度 的 生 产 协 调 会 ，汇 报 、 总 结 当 日 的 工 作 完 成 情 况 ， 布 置 第 二 天 的 工 作 安 排 。每 月 24 日 召 开 工 程 月 度 计 划 会 ， 进 行 协 调 商 定 落 实 考 核 月 度 计 划 ， 25日 分 发 各 部 、 各 分 包 单 位 及 监 理 、 业 主 。各 工 程 部 及 分

27、包 单 位 施 工 作 业 的 交 叉 进 行 ， 机 械 设 备 的 使 用 ， 特别 是 塔 吊 、 施 工 电 梯 等 大 型 公 用 施 工 机 械 设 备 的 使 用 上 实 行 计 划 使 用 ，各 部 在 一 天 下 午 4： 00 前 将 第 二 天 的 施 工 机 械 使 用 计 划 以 报 表 的 形 式报 到 综 合 部 ， 由 综 合 部 协 调 后 ， 再 下 发 至 各 部 及 机 械 队 处 ， 施 工 机 械的 运 行 情 况 实 行 日 报 ， 严 格 按 计 划 使 用 ， 通 过 这 种 方 式 ， 对 机 械 的 使用 情 况 有 所 了 解 ， 充 分

28、 提 高 了 施 工 机 械 的 有 效 利 用 率 ， 同 时 可 根 据 现场 的 实 际 情 况 ， 合 理 安 排 施 工 顺 序 。施 工 机 械 使 用 计 划 单 元 格 式 附 后12二 质 量 管 理1、 成 立 以 局 总 工 程 师 挂 帅 ， 局 各 职 能 部 门 和 专 业 化 公 司 参 加 的 质量 管 理 领 导 小 组 ， 直 接 对 本 项 目 质 量 、 技 术 管 理 进 行 指 导 、 监 督 检 查 。2、 本 项 目 总 的 质 量 目 标 是 确 保 省 部 优 工 程 ， 争 创 “鲁 板 奖 ”。 根 据xx 大 厦 工 程 特 点 ， 进

29、 行 目 标 分 解 ， 编 制 详 细 的 以 分 部 分 项 工 程 为 单 元的 目 标 实 现 计 划 ， 各 分 包 单 位 必 须 保 证 其 所 负 责 施 工 范 围 内 的 分 项 工程 创 优 计 划 的 100%完 成 。3、 建 立 文 件 化 的 质 量 管 理 体 系 ， 制 定 严 格 的 管 理 程 序 和 制 度 ， 在 分 包 管 理 规 定 中 制 定 xx 大 厦 质 量 管 理 规 定 与 奖 罚 条 例 ， 同 分 包单 位 签 定 质 量 保 证 责 任 状 ， 总 牵 包 单 位 有 质 量 处 罚 权 。4、 工 程 进 度 款 的 拨 付 ，

30、 需 提 供 所 有 工 程 质 量 评 定 表 ， 经 总 牵 包单 位 审 核 同 意 后 方 可 办 理 拨 款 手 续 。三 安 全 文 明 管 理随 着 大 厦 地 上 主 体 工 程 的 进 展 ， 各 专 业 施 工 队 伍 的 陆 续 进 场 ， 施工 将 由 单 一 工 种 向 多 工 种 立 体 化 发 展 ， 人 员 成 份 复 杂 ， 施 工 项 目 互 相交 叉 ， 安 全 文 明 施 工 责 任 难 以 分 明 ； 中 小 型 机 具 增 加 ， 安 全 用 电 管 理难 度 大 。 针 对 这 些 特 点 ， 在 取 得 业 主 认 可 下 ， 制 订 并 落 实

31、 各 项 制 度 ：1、 完 善 xx 大 厦 安 全 文 明 管 理 规 定 ， 在 分 包 管 理 规 定 中 制 定 xx 大 厦 安 全 文 明 管 理 规 定 及 奖 罚 条 例 ， 同 各 施 工 队 签 订 文 明 施 工协 议 书 。 根 据 协 议 规 定 每 个 施 工 单 位 进 场 前 向 总 牵 包 单 位 交 纳 本 工 程总 价 1%的 安 全 文 明 生 产 抵 押 金 ， 如 违 犯 工 地 安 全 文 明 生 产 纪 律 ， 罚款 金 额 从 抵 押 金 中 扣 除 。2、 总 牵 包 单 位 有 权 没 收 分 包 单 位 违 章 的 小 机 械 、 电

32、箱 。3、 重 点 抓 随 意 堆 放 、 工 完 场 不 清 、 用 电 违 章 。 每 周 抽 检 ， 公 布13结 果 ， 对 违 章 的 ， 以 教 育 为 主 ， 违 章 三 次 以 上 给 予 不 同 程 度 的 罚 款 。4、 进 入 装 修 施 工 时 ， 易 燃 易 爆 品 多 ， 将 是 防 火 的 重 要 阶 段 ， 大厦 实 行 动 火 申 请 、 监 护 管 理 。5、 在 大 厦 内 每 隔 一 定 楼 层 设 置 临 时 厕 所 。6、 项 目 部 成 立 一 支 文 明 生 产 机 动 队 ， 工 程 前 期 由 6 人 组 成 ， 后 期由 12 人 组 成

33、。 如 有 单 位 整 改 不 力 ， 由 机 动 队 突 击 整 改 ， 发 生 的 人 工 费由 违 章 施 工 单 位 承 担 。四 技 术 管 理 ：分 包 单 位 进 场 后 接 受 总 牵 包 方 的 技 术 管 理 ， 内 容 包 括 ： 提 交 施 工方 案 、 技 术 交 底 、 技 术 问 题 协 调 与 解 决 。 总 牵 包 方 对 分 包 方 实 施 有 效的 技 术 管 理 ， 规 定 技 术 管 理 程 序 ， 如 图 ：业 主监 理总 工 程 师项 目 综 合 部报 三 份 审 批 意 见签 收审 核 意 见签 收审 核 意 见根 据 意 见 修 改定 稿 后

34、报 三 份报 三 份组 织 评 审14施 工 技 术 问 题 解 决 程 序五 技 术 数 据 管 理 ：所 有 上 报 、 下 发 的 图 纸 、 文 件 、 联 系 单 等 资 料 均 由 总 牵 包 综 合 部严 格 把 关 ， 统 一 收 发 ， 统 一 编 号 ， 统 一 记 录 ， 不 允 许 各 部 门 、 各 单 位与 监 理 、 业 主 、 设 计 院 自 行 发 生 关 系 ， 防 止 产 生 混 乱 现 象 。 各 种 表 格必 须 由 总 包 方 统 一 制 定 ， 经 监 理 业 主 确 认 后 采 用 。内 业 资 料 整 理 ， 特 别 是 境 外 、 外 资 企

35、 业 对 国 内 颁 布 的 各 种 规 定 、现 行 施 工 验 收 规 范 和 质 量 评 定 标 准 不 清 楚 、 不 了 解 ， 易 出 现 冲 突 、 矛盾 ， 给 施 工 ， 特 别 是 交 工 带 来 困 难 ， 总 牵 包 方 应 加 强 规 范 化 管 理 ， 责令 分 包 单 位 配 备 专 职 数 据 管 理 员 ， 由 总 牵 包 方 资 料 责 任 工 程 师 统 一 领导 。 定 期 与 不 定 期 进 行 检 查 、 督 促 资 料 的 整 理 ， 必 要 时 将 视 技 术 资 料的 重 要 性 进 行 处 罚 。项 目 各 专 业 工 程部分 包 单 位签

36、收审 核 意 见根 据 意 见 修 改定 稿 后 报 三 份15六 监 督 检 查每 周 、 每 月 考 检 分 包 单 位 的 施 工 进 度 、 质 量 、 安 全 文 明 等 ， 公 布结果 ， 对 轻 度 违 章 的 ， 以 教 育 为 主 ； 违 章 三 次 以 上 的 给 予 不 同 程 度 的罚 款 ；严 重 达 不 到 要 求 时 ， 我 们 将 同 业 主 协 商 ， 增 减 其 工 程 量 或 变 更 分 包 单 位 。第三节 施工进度计划按 照 合 同 工 期 要 求 97 年 3 月 15 日 为 地 上 工 程 开 工 日 期 ,日 前 结 构 工程 以 进 入 尾

37、声 ， 机 电 与 土 建 砌 筑 抹 灰 等 后 继 工 程 没 有 按 期 开 始 穿 插 ，我 方 正 积 极 配 合 创 造 条 件 ， 促 使 后 继 工 程 的 开 工 。1 主 体 结 构 施 工 ：裙 房 主 体 （ 一 至 六 层 ） ， 1997 年 5 月 31 日 完 成 ； B 座 主 体 ， 1997 年 10 月 15 日 完 。A 座 塔 楼 主 体 ， 核 芯 筒 七 层 以 上 3 4 天 一 层 ， 1997 年 12 月 5 日封 顶 。其 中 七 层 以 上 钢 结 构 框 架 吊 装 ， 1997 年 6 月 29 日 开 始 ， 至 1997年 1

38、2 月 20 日 结 束 ， 吊 装 周 期 170 天 。整 个 结 构 施 工 1997 年 12 月 22 日 封 顶 ；2 机 电 工 程 施 工 ：机 电 工 程 施 工 时 按 照 先 裙 房 、 后 主 楼 ； 先 主 干 管 、 后 主 支 管 及 附16件 ； 先 系 统 试 压 、 冲 洗 、 后 防 腐 、 保 温 的 原 则 进 行 。 在 同 一 空 间 内 ，先施 工 给 排 水 ， 后 施 工 通 风 管 ， 再 施 工 冷 冻 、 热 水 ， 最 后 施 工 电 气 槽架 、线 槽 。 按 子 系 统 进 行 系 统 调 试 。原 计 划 97 年 5 月 15

39、 日 安 装 主 要 力 量 进 场 ， 现 计 划 11 月 1 日 进 场 ，一 方 面 配 合 土 建 预 留 预 埋 ， 另 一 方 面 ， 进 行 水 暖 电 主 支 管 安 装 ； 先 安排 进 行 地 下 室 、 裙 房 的 安 装 工 作 ， 主 楼 竖 井 管 道 安 装 同 步 穿 插 进 行 。至 98 年 5 月 30 日 ， 主 干 管 道 安 装 、 试 压 完 成 ， 地 下 室 、 裙 房 的整 个 安 装 工 作 完 成 60%， 地 下 室 、 裙 房 的 公 共 区 域 （ 需 进 行 精 装 修 的区 域 ） 安 装 工 作 基 本 完 成 （ 各 种

40、管 道 试 压 保 温 完 成 ）， 具 备 精 装 修 施 工条 件 ， 开 始 和 精 装 修 工 程 配 合 施 工 ， 如 风 口 、 散 流 器 、 消 防 喷 洒 头 等 ；至 98 年 7 月 30 日 ， 空 调 风 管 安 装 、 保 温 完 成 ， 空 调 管 道 连 接 、试 压 保 温 完 成 ； 给 排 水 、 消 防 水 管 道 试 压 、 保 温 完 成 ； 强 、 弱 电 电 缆敷 设 完 成 ， 管 内 穿 线 完 成 ； 机 房 、 冷 冻 站 、 泵 房 、 热 交 换 站 等 主 体 完成 ； 动 力 接 线 完 成 ； 主 要 设 备 安 装 完 成

41、， 具 备 主 楼 精 装 修 条 件 ， 开 始和 精 装 修 工 程 配 合 施 工 ；至 98 年 12 月 底 安 装 主 体 全 部 完 工 具 备 单 机 试 运 转 条 件 ， 99 年 2月 底 系 统 调 试 完 成 ， 施 工 周 期 16 个 月 。3 装 修 工 程 施 工 ：粗 装 修 的 砌 筑 工 程 ， 滞 后 机 电 主 管 安 装 跟 进 施 工 ， 随 后 进 行 墙 面抹 灰 ， 地 面 施 工 等 ， 粗 装 修 工 程 本 着 先 公 共 区 域 后 后 勤 区 域 原 则 进 行 ，在 公 共 区 域 精 装 修 时 后 勤 区 域 仍 可 以 进

42、 行 粗 装 修 施 工 。98 年 6 月 1 日 裙 房 精 装 修 开 始 ， 安 排 9 个 月 ， 主 楼 精 装 修 98 年 8月 1 日 开 始 ， 安 排 7 个 月 ， 整 个 工 程 在 98 年 底 完 工 。174 总 工 期 ：主 体 工 程 9 个 月 ， 装 修 与 安 装 占 用 14.5 个 月 ， 总 工 期 23.5 个 月 ，1999 年 2 月 28 日 竣 工 。为 确 保 这 一 目 标 及 应 业 主 要 求 ， 特 制 订 以 下 五 个 进 度 控 制 点 ：第 一 进 度 控 制 点 ： 开 工 后 2.5 个 月 即 97 年 5 月

43、31 日 ， 裙 房 主 体 完 ；第 二 进 度 控 制 点 ： 开 工 后 9 个 月 即 97 年 12 月 15 日 ， 主 体 完 ；第 三 进 度 控 制 点 ： 开 工 后 14.5 个 月 即 98 年 5 月 30 日 ， 裙 楼 初 装 修 、安 装 主 支 管 打 压 保 温 完 ， 具 备 精 装 修 施 工 条 件 ；第 四 进 度 控 制 点 ： 开 工 后 16.5 个 月 即 98 年 7 月 30 日 ， 主 楼 初 装 修 、安 装 主 支 管 打 压 保 温 完 ， 具 备 精 装 修 施 工 条 件 ；第 五 进 度 控 制 点 ： 开 工 后 23.5

44、 个 月 即 99 年 2 月 28 日 主 楼 初 装 修精 装 修 完 ， 全 部 竣 工 开 工 。详 细 计 划 见 后 ：1.xx 大 厦 施 工 总 进 度 计 划 ； 2.xx 大 厦 机 电 工 程 施 工 进 度 计 划 ；3.xx 大 厦 机 电 设 备 进 场 计 划 表 ；4.xx 大 厦 机 电 施 工 队 伍 进 场 计 划 表 。第四节 劳动力部署根 据 工 程 工 期 要 求 和 我 们 的 工 人 素 质 ， 工 程 施 工 所 需 各 工 种 人 数18确 定 如 下 ：钢 筋 、 模 板 工 程 分 二 个 土 建 组 ： A 座 一 个 组 ， B 座

45、一 个 组 进 行 结 构施 工 。 砼 工 程 A、 B 座 合 用 一 个 组 ， 砼 工 人 数 90 人 。A 座 1 6 层 施 工 期 间 ， 木 工 180 人 ， 钢 筋 工 100 人 ， 架 子 工 15 人 ，机 械 工 20 人 ， 安 装 工 程 工 种 （ 预 留 预 埋 ） 35 人 ， 劲 刚 柱 安 装 36 人 ； 6层 以 上 ， 木 工 80 人 ， 钢 筋 工 60 人 ， 架 子 工 10 人 ， 机 械 工 20 人 ， 安 装工 程 工 种 （ 预 留 预 埋 ） 20 人 ， 钢 结 构 安 装 工 150 人 ， 瓦 工 120 人 ；B 座

46、 主 体 施 工 期 间 ， 木 工 220 人 ， 钢 筋 工 110 人 ， 架 子 工 20 人 ，机 械 工 15 人 ， 安 装 工 程 工 种 （ 预 留 预 埋 ） 20 人 ， 瓦 工 120 人 ；进 入 机 电 安 装 期 ， 需 用 管 工 230 人 ， 电 工 110 人 ， 通 风 工 60 人 ，电 气 焊 工 55 人 ， 保 温 工 60 人 ， 起 重 工 9 人 ， 辅 助 工 85 人 ， 合 计 机 电施 工 高 峰 期 550 人 ； 施 工 高 峰 期 总 人 数 1200 1400 人 ；第五节 施工方案施 工 中 以 主 体 结 构 为 先 行

47、 ， 机 电 、 隔 墙 、 粗 装 修 、 精 装 修 相 继 插入 ， 实 行 平 行 分 段 ， 立 体 分 层 ， 同 步 流 水 等 节 拍 均 衡 施 工 的 原 则 组 织施 工 。一 . 结 构 施 工1.裙 房 部 分 按 施 工 缝 与 伸 缩 缝 位 置 划 分 A、 B、 C、 D 4 个 施 工 流 水段 ,详 见 下 图 标 ：19施 工 顺 序 :基 于 该 工 程 场 地 异 常 狭 小 ， 施 工 用 地 需 依 靠 施 工 顺 序 的合 理 安 排 来 解 决 ， 根 据 业 主 要 求 裙 房 主 体 同 时 完 成 ， 针 对 必 须 大 面 积同 时

48、施 工 这 个 要 求 ， 只 好 充 分 利 用 现 有 场 地 条 件 ， 抓 紧 一 德 街 位 置 的回 填 ， 加 速 施 工 场 地 周 转 利 用 ， 合 理 安 排 钢 筋 、 钢 结 构 加 工 进 场 时 间及 砼 浇 筑 时 间 ， 满 足 场 地 要 求 ， 另 外 采 用 增 加 劳 动 力 、 再 行 购 置 300T钢 管 1000m2 大 模 等 措 施 ， 保 障 大 面 积 施 工 需 要 。 施 工 时 先 进 行 C 段 一层 施 工 ， 然 后 和 B 段 形 成 流 水 作 业 ， C 楼 屋 面 完 成 后 可 作 为 A 段 钢 结构 堆 放 场 地 。 A 段 牵 涉 到 钢 结 构 ， 施 工 工 艺 复 杂 ， 在 科 学 组 织 施 工 的基 础 上 ， 必 须 作 为 施 工 关 键 线 路 进 行 抢 工 。进 入 标 准 层 施 工 后 ， A 楼 核 芯 筒 先 行 ， 钢 结 构 压 型 钢 板 紧 紧 跟 上 ，与 核 芯 筒 相 差 5 6 层 间 隔 ， 楼 板 砼 相 继 跟 上 ， 不 得 滞 后 太 多 。 B 楼 一远 洋 大 厦 施 工 分 区 图20个 流 水 作 业 段 。2.A 座 核 心 筒 电 梯 井