1、重 庆 X X 工 程 监 理 有 限 公 司 监 理 规 划 及 细 则工 程 名 称 ： 重 庆 X X 大 学 第 三 教 学 楼（ X X 国 际 学 院 ） 业 主 单 位 ： 重 庆 X X 大 学 设 计 单 位 ： 重 庆 XX 建 筑 工 程 设 计 有 限 公 司 勘察单位： 中国 XX 冶金建设公司勘察设计院 施 工 单 位 ： 重 庆 建 工 第 X 建 筑 公 司 监 理 单 位 ： 重 庆 XX 工 程 监 理 有 限 公 司 项 目 总 监 ： XXX 2重庆 XX 大学第三教学楼（XX 国际学院）工 程 监 理 规 划 及 细 则一 、 工 程 项 目 概 况工
2、 程 项 目 名 称 ： 重 庆 XX 大 学 第 三 教 学 楼 （ XX 国 际 学 院 ）工 程 项 目 地 址 ： 重 庆 XX 大 学 校 园 内工 程 规 模建 筑 面 积 ： 4486 建 筑 总 高 度 /层 数 ： 20.10+4.20=25,320m/5 层 最 大 跨 度 ： 18.00m投 资 造 价 ： 预 计 600 万 元一 ） 、 参 建 单 位业 主 单 位 ： 重 庆 XX 大 学 责 任 人 ： XXX设 计 单 位 ： 重 庆 XX 建 筑 工 程 设 计 有 限 公 司 责 任 人 ： XXX地 勘 单 位 ： 中 国 XX 冶 金 建 设 公 司 勘
3、 察 设 计 院 责 任 人 ： XXX施 工 单 位 ： 重 庆 建 工 集 团 第 X 建 筑 公 司 责 任 人 ： XXX监 理 单 位 ： 重 庆 XX 工 程 监 理 有 限 公 司 责 任 人 ： XXX二 ） 、 本 工 程 为 教 学 综 合 楼 ， 功 能 齐 全 ， 按 原 地 形 坡 地 依 山 而 建 。 设 有 局 部 地 下 室 ， 屋顶 设 有 装 饰 构 架 。 设 计 按 6 度 抗 震 设 防 ， 防 火 等 级 二 级 ， 屋 面 防 水 等 级 二 级 ， 设 计结 构 合 理 使 用 年 限 50 年 。工 程 结 构 形 式 ：1地 基 基 础 ：
4、 人 工 挖 孔 桩 基 础 ， 桩 经 900 1100 ， 混 凝 土 C25。 设 钢 筋 混 凝土 护 壁 ， 混 凝 土 C25。 设 钢 筋 混 凝 土 地 梁 ， 随 地 形 落 差 分 不 同 标 高 ， 全 封 闭 连 接 各桩 基 。 地 基 承 载 力 为 泥 岩 ， 自 然 状 态 单 轴 抗 压 强 度 标 准 值 ： frk3.90Mpa。 嵌 入中 风 化 泥 岩 1 2D。 由 地 质 报 告 反 映 ： 基 岩 为 泥 岩 。 无 不 良 地 质 现 象 ， 适 宜 本 工 程建 设 。2主 体 结 构 ： 全 现 浇 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 。
5、梁 多 为 井 字 梁 布 置 。 最 大 砼 强 度 等 级 ：C40， 最 小 砼 强 度 等 级 ： C20。 柱 、 梁 在 多 功 能 厅 采 用 钢 筋 为 级 、 级 和 级钢 筋 ， 最 大 钢 筋 直 径 32mm， 其 余 多 为 级 和 级 钢 筋 。 填 充 墙 为 M5 混 合 砂 浆 /3烧 结 陶 粒 空 心 砖 （ 容 重 7KN ） 。 自 然 地 面 300 以 下 及 埋 入 地 下 的 墙 体 为 M5混 合 砂 浆 / 烧 结 页 岩 实 心 砖 。3建 筑 ：1) 屋 面 ： 设 有 装 饰 构 架 ， 屋 面 休 闲 花 园 。 屋 面 面 层 为
6、 地 砖 ， 防 水 层 有 聚 氨 脂 防 水 层 、APR 改 性 沥 青 卷 材 防 水 层 、 C20 细 石 混 凝 土 （ 内 设 4 钢 筋 网 ） 刚 性 防 水 层 。2) 楼 地 面 ： 楼 面 全 部 为 高 级 地 倒 砖 。 卫 生 间 楼 面 另 加 聚 脂 防 水 涂 膜 和 APR 房水 层 ； 地 面 另 加 防 潮 混 凝 土 垫 层 、 APR 卷 材 防 水 层 。3) 内 墙 面 、 天 棚 为 水 泥 砂 浆 抹 面 ， 刷 乳 胶 漆 ， 设 与 地 砖 对 应 的 面 砖 踢 脚 板 。4) 外 墙 面 多 为 面 砖 贴 面 ， 局 部 外 墙
7、 涂 料 ， 设 有 明 框 玻 璃 幕 墙 、 木 质 百 页 装 饰 、 轻 钢大 雨 蓬 、 木 纹 铝 合 金 百 页 。5) 门 窗 ： 内 门 为 木 质 夹 板 门 、 防 火 门 ， 外 门 有 铝 合 金 卷 廉 门 、 铝 合 金 门 代 窗 、 塑 钢门 等 。 窗 有 塑 钢 窗 及 全 玻 窗 。4水 、 电 及 设 备 安 装 ：1) 设 普 通 供 电 照 明 系 统 。2) 各 层 设 消 火 箱 、 室 外 设 水 泵 接 合 器 、 消 防 水 桩 。3) 生 活 用 给 、 排 水 系 统 。4) 设 避 雷 接 地 系 统 。二 、 监 理 工 作 范
8、围按 批 准 的 设 计 施 工 图 范 围 内 的 土 建 、 水 电 安 装 、 设 备 、 装 修 及 环 境 工 程 施 工 阶 段的 质 量 监 理 、 安 全 文 明 施 工 监 理 、 工 程 进 度 监 理 。 协 助 业 主 控 制 投 资 。三 、 监 理 工 作 内 容1) 参 加 图 纸 会 审 与 设 计 文 件 交 底 ， 审 定 开 工 报 告 ， 确 认 施 工 单 位 选 择 的 分 包 单 位 。2) 审 定 施 工 单 位 提 交 的 开 工 报 告 、 施 工 组 织 设 计 、 技 术 方 案 ， 并 监 督 检 查 其 实 施 。3) 审 查 施 工
9、 单 位 或 业 主 提 供 的 材 料 和 设 备 的 规 格 和 质 量 。4) 督 促 、 检 查 施 工 单 位 严 格 履 行 合 同 和 严 格 按 照 强 制 性 规 范 、 标 准 ， 以 及 设 计 文 件的 要 求 ， 进 行 施 工 和 安 装 活 动 ， 核 查 施 工 过 程 的 重 要 部 位 、 关 键 工 序 以 及隐 蔽 工 程 的 施 工 验 收 签 证 ， 不 准 采 用 重 庆 市 人 民 政 府 的 一 号 令 、 二 号 令 规 定 禁 用的 落 后 材 料 、 工 艺 、 技 术 ， 控 制 工 程 质 量 。45) 对 用 于 工 程 的 原 材
10、 料 ， 构 配 件 的 出 厂 合 格 证 ， 检 测 报 告 等 进 行 核 查 ， 并 按 有 关 规定 ， 见 证 取 样 送 检 ， 防 止 不 合 格 的 材 料 、 构 配 件 等 用 于 工 程 。6) 检 查 工 程 采 用 的 主 要 设 备 、 构 配 件 及 关 键 材 料 是 否 符 合 设 计 文 件 规 定 的 型 号 和 规格 以 及 质 量 标 准 。 必 要 时 还 应 对 生 产 厂 商 进 行 考 察 。7) 对 于 重 大 的 设 计 修 改 和 技 术 洽 商 ， 监 理 应 提 出 意 见 ， 应 征 得 业 主 的 意 见 ， 在 可 行的 情
11、况 下 ， 由 原 设 计 单 位 进 行 修 改 ， 监 理 监 督 执 行 。8) 监 督 检 查 工 程 的 文 明 施 工 及 安 全 防 护 措 施 。9) 根 据 施 工 单 位 提 出 的 分 项 分 部 工 程 的 验 收 申 请 以 及 单 位 工 程 的 竣 工 验 收 申 请 报 告 ，负 责 组 织 验 收 前 的 检 查 ， 对 合 格 的 予 以 签 认 ； 签 署 工 程 质 量 评 估 报 告 ， 参 加 业 主组 织 的 竣 工 验 收 。10) 督 促 检 查 施 工 单 位 按 施 工 进 度 完 成 的 各 阶 段 施 工 技 术 资 料 ， 审 查 竣
12、 工 图 ， 搜 集 、汇 总 整 理 各 种 必 须 归 档 的 资 料 ， 交 业 主 归 档 。11) 主 持 或 协 助 工 程 出 现 的 质 量 事 故 的 处 理 ， 审 核 施 工 单 位 提 出 的 处 理 意 见 或 方 案 ，送 设 计 单 位 核 定 认 可 ， 检 查 事 故 报 告 及 处 理 结 果 。四 、 监 理 工 作 目 标1) 工 期 目 标 ： 合 同 工 期 ： 157 天 。日 历 工 期 2005 年 7 月 16 日 2005 年 12 月 20 日 。2) 质 量 目 标 ： 达 到 GB503002001 国 家 统 一 验 收 标 准 的
13、 合 格 标 准 。3) 安 全 目 标 ： 不 发 生 重 大 安 全 事 故 。五 、 监 理 工 作 依 据1) 监 理 委 托 合 同 ； 业 主 与 施 工 单 位 签 订 的 建 设 工 程 施 工 承 包 合 同 及 分 包 合 同 。2) 经 建 设 行 政 主 管 部 门 审 查 合 格 ， 具 备 资 质 的 机 构 审 查 通 过 的 地 质 勘 察 报 告 、 设 计文 件 。3) 工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文 及 重 庆 市 人 民 政 府 2004 年 一 号 令 ， 2005 年 二 号 令 。渝 建 发 172 号 文 （ 治 理 十 项 通 病
14、实 施 细 则 ）4) 现 行 的 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-2001 及 系 列 支 持 标 准 。5) 建 设 工 程 监 理 规 范 GB50319-2000。6) 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 ； 建 设 工 程 安 全 管 理 条 例 。7) 国 家 和 地 方 现 行 的 法 律 、 法 规 ，六 ： 监 理 组 织 机 构 5在 基 础 、 主 体 施 工 阶 段 另 安 排 旁 站 监 理 人 员七 、 监 理 人 员 的 职 责 范 围总 监 理 工 程 师 职 责 以 下 简 称 总 监 职 责 ：1) 确 定 项 目
15、 监 理 组 人 员 的 分 工 和 岗 位 职 责 。2) 主 持 编 写 项 目 监 理 规 划 ， 审 批 项 目 监 理 实 施 细 则 。3) 审 查 分 包 单 位 的 资 质 ， 并 提 出 审 查 意 见 。4) 检 查 和 监 督 监 理 人 员 的 工 作 ， 根 据 工 程 项 目 的 进 展 情 况 可 以 进 行 人 员 调 配 。5) 主 持 监 理 工 作 会 议 ， 签 发 项 目 监 理 机 构 的 文 件 和 指 令 。6) 审 定 施 工 单 位 提 交 的 开 工 报 告 ， 施 工 组 织 设 计 、 技 术 方 案 ， 进 度 计 划 ， 安 全 施
16、 工方 案 ； 审 查 施 工 方 项 目 部 的 质 量 保 证 体 系 、 质 量 管 理 体 系 、 技 术 管 理 体 系 。7) 审 查 和 处 理 工 程 变 更 。8) 主 持 或 参 与 工 程 质 量 事 故 的 调 查 、 处 理 。9) 调 解 建 设 单 位 与 施 工 单 位 的 合 同 争 议 。10) 组 织 编 写 并 签 发 监 理 月 报 ， 监 理 工 作 阶 段 报 告 ， 专 题 报 告 、 质 量 评 估 报 告 及 项 目监 理 工 作 总 结 。11) 审 核 签 认 分 部 工 程 和 单 位 工 程 的 质 量 检 验 判 定 资 料 ， 审
17、 查 施 工 单 位 的 开 、 竣 工 申请 ， 组 织 监 理 人 员 对 待 验 收 的 工 程 项 目 进 行 质 量 检 查 ， 参 与 工 程 项 目 的 竣 工 验 收 。12) 主 持 整 理 工 程 项 目 的 监 理 资 料 。总 监 ： XXX安 装 专 业 ：XXX投 资 控 制 ：XXX公 司 总 工 ： XXX 工 程 部 经 理 ： XXX测 量 专 业 ：XXX土 建 专 业 ：XXX6专 业 监 理 工 程 师 职 责 ：1) 负 责 编 制 本 专 业 的 监 理 实 施 细 则 。2) 负 责 本 专 业 监 理 工 作 的 具 体 实 施 。3) 组 织
18、 、 指 导 、 检 查 和 监 督 本 专 业 监 理 员 的 工 作 ， 当 人 员 需 要 调 整 时 ， 向 总 监 提出 建 议 。4) 审 查 施 工 单 位 提 交 的 涉 及 本 专 业 的 计 划 、 方 案 、 申 请 、 变 更 ， 并 向 总 监 报 告 。5) 负 责 本 专 业 分 项 工 程 质 量 验 收 及 隐 蔽 工 程 验 收 。6) 定 期 向 总 监 提 交 本 专 业 监 理 工 作 实 施 情 况 报 告 ， 对 重 大 问 题 及 时 向 总 监 汇 报 和请 示 。7) 根 据 本 专 业 监 理 工 作 实 施 情 况 做 好 监 理 日 记
19、 。8) 负 责 本 专 业 监 理 资 料 的 收 集 ， 汇 总 及 整 理 ， 编 写 监 理 月 报 。9) 核 查 进 场 材 料 、 设 备 、 构 配 件 的 原 始 凭 证 （ 即 质 保 书 或 合 格 证 等 ） 、 检 测 报 告等 质 量 证 明 文 件 及 其 质 量 情 况 ， 对 进 场 材 料 ， 设 备 ， 构 配 件 进 行 平 行 检 测 ， 合 格时 予 以 签 认 。10) 审 查 本 专 业 分 包 单 位 的 资 质 ， 签 署 意 见 。11) 审 查 本 专 业 的 竣 工 资 料 ， 签 署 意 见 。12) 组 织 或 参 与 工 程 质
20、量 事 故 的 调 查 。13) 组 织 本 专 业 的 专 业 协 调 会 ， 解 决 本 专 业 的 技 术 问 题 。14) 签 署 本 专 业 的 有 关 监 理 通 知 。15) 定 位 放 线 、 沉 降 观 测 、 轴 线 引 测 、 标 高 检 测 等 工 作 。现 场 测 量 复 核 工 作 测 量 专 业 与 土 建 专 业 的 分 工测 量 专 业 监 理 工 程 师 负 责 的 工 作 ：1） 对 规 划 部 门 验 线 办 认 可 的 定 位 轴 线 、 标 高 ， 经 施 工 企 业 所 放 轴 线 、 标 高 引 测 等 测 量 成 果 、在 基 础 开 挖 前
21、进 行 复 核 。72） 础 竣 工 前 对 施 工 企 业 完 成 的 基 础 轴 线 、 标 高 进 行 复 核 。3） 0.000 层 完 成 后 ， 对 施 工 企 业 申 报 的 轴 线 、 标 高 引 测 成 果 进 行 复 核 。4） 体 完 工 后 、 竣 工 验 收 前 对 施 工 单 位 申 报 的 全 高 垂 直 度 、 总 高 进 行 复 核 。5） 量 专 业 按 相 关 规 范 、 标 准 将 复 核 结 果 整 理 资 料 交 现 监 理 部 归 档 ， 测 量 组 保 留底 稿 。6） 专 业 用 监 理 公 司 自 备 仪 器 进 行 测 量 复 核 工 作
22、。现 场 土 建 专 业 监 理 工 程 师 负 责 的 工 作1) 测 量 专 业 到 现 场 进 行 复 核 工 作 时 ， 土 建 专 业 应 参 加 配 合 工 作 。2) 除 测 量 专 业 进 行 的 复 核 工 作 以 外 ， 其 它 各 层 的 轴 线 引 测 、 标 高 复 核 。3) 每 层 的 分 轴 线 及 细 部 尺 寸 的 复 核 ， 每 层 的 标 高 复 核 。监 理 员 的 职 责 ：1) 在 本 专 业 监 理 工 程 师 的 指 导 下 开 展 现 场 监 理 工 作 。2) 检 查 施 工 单 位 投 入 工 程 项 目 的 人 力 ， 材 料 ， 主
23、要 设 备 及 其 使 用 ， 运 行 状 况 ， 并做 好 检 查 记 录 。3) 复 核 或 从 施 工 现 场 直 接 获 取 工 程 的 有 关 数 据 ， 并 签 署 原 始 凭 证 。4) 按 设 计 图 及 有 关 标 准 ， 对 施 工 单 位 的 工 艺 过 程 或 施 工 工 序 进 行 检 查 和 记 录 ， 对加 工 制 作 及 工 序 施 工 质 量 检 查 结 果 进 行 记 录 。5) 担 任 旁 站 工 作 ， 发 现 问 题 及 时 指 出 ， 并 向 专 业 监 理 工 程 师 报 告 。6) 做 好 监 理 日 记 、 旁 站 记 录 和 有 关 的 监
24、理 记 录 。 ，7) 负 责 见 证 取 样 和 见 证 送 检 。8) 参 与 平 行 检 验 和 技 术 复 核 。八 、 监 理 工 程 程 序项 目 监 理 组 进 驻 现 场熟 悉 图 纸 及 有 关 资 料 ， 编 制 监 理 规 划 及细 则施 工 现 场 调 查第 一 次 工 地 会 议图 纸 会 审 ， 设 计 交 底 分 包 单 位 资 审8不 同 意同 意整 改不 合 格 合 格合 格不 合 格1、 施 工 组 织 设 计 或 施工 方 案2、 管 理 人 员 名 单 ， 岗位 证 、 项 目 管 理 机 构 、 质 量 保 证 体 系3、 工 程 放 线 签 证 及
25、复验4、 分 包 单 位 资 质业 主 提 供 ：1、 建 设 工 程 施 工 合 同2、 与 工 程 有 关 文 件 、施 工 许 可 证3、 工 程 地 质 和 水 文 地质 勘 察 资 料4、 经 审 查 通 过 并 备 案的 施 工 图 设 计 文 件监 理 组 审 核 开 工 报 告审 核结 果施 工 全 过 程 检 查现 场 监 理 工 程 师1、 口 头 通 知 2、 发 备 忘 录 3、 发 监 理 通 知4、 巡 视 、 检 测 、旁 站5、 工 地 例 会 分 项 工 程 、 检 验 批 自 检 ，及 验 收 签 证施 工 单 位1、 各 项 材 料 出 厂 合 格 证2、
26、 各 项 材 料 试 验 报 告 、材 料 外 观 检 查3、 配 合 比 试 配 报 告 单4、 强 度 、 抗 渗 试 验 报 告5、 检 验 批 工 程 质 量 检 验判 定 报 告6、 其 它 检 测 、 试 验 报 告现 场 检 查 试 验 室 检 验检 验 结 果 报 监 理审 批结 果施 工 单 位 返 工施 工 单 位 填 写 分 部 （ 中 间 ） 验收 申 报1、 砼 强 度 评 定 结 论 ；2、 筑 砂 浆 强 度 评 定 结论 ；3、 分 部 工 程 质 量 评 定 ；4、 主 体 结 果 实 体 检 测现 场 检 查 、 旁 证 、 抽 样 检 查监 理 工 程 师
27、检 查结 果返 工施 工 单 位施 工 单 位 开 工 申 请9合 格施 工 单 位 报 竣 工 验 收 申 请1 完 成 工 程 设 计 ， 合同 约 定 的 各 项 内 容 ；2 相 关 法 律 、 法 规 和工 程 建 设 强 制 性 标 准 ；3 有 完 整 的 技 术 档 案和 施 工 管 理 资 料4 主 要 建 筑 材 料 、 构配 件 和 设 备 的 现 场 试验 报 告5、 功 能 检 测 报 告 、记 录组 织 工 程 初 验监 理 部整 改 回 执施 工 单 位总 监 理 批 复 施 工 单 位 竣 工 申 请业 主 单 位 组 织 竣 工 验 收 组实地查验勘察单位质量
28、检查报告设计单位质量检查报告总监工程质量评估报告工程结算手续办完工 程 竣 工 验 收 意 见 书业 主 、 施 工 、 设 计 、 勘 察 、 监 理 等建 设 行 政 主 管 部 门备 案规 划 验 收消 防 验 收环 保 验 收 挡案 验 收避 雷 验 收签 署 质 量 保修 书10九 、 监 理 工 作 方 法 和 措 施 ：施 工 阶 段 的 质 量 控 制 的 任 务 是 对 工 程 实 体 的 质 量 进 行 予 控 和 过 程 控 制 ， 达 到 预定 的 质 量 标 准 和 质 量 等 级 。 本 工 程 质 量 控 制 的 措 施 如 下 ：一 条 原 则 ， 两 个 重
29、点 ， 三 个 阶 段 ， 四 个 手 段1、 一 条 原 则 ： 监 督 施 工 单 位 按 合 同 、 技 术 规 范 、 设 计 图 纸 要 求 施 工 是 监 理 工 作的 原 则 。2、 两 个 重 点 ： 重 要 的 分 部 分 项 工 程 和 关 键 部 位 。 （ 1） 其 中 重 要 的 分 部 工 程是 地 基 基 础 、 主 体 结 构 、 （ 现 浇 柱 、 梁 、 板 及 填 充 墙 ） 、 装 饰 工 程 。 重 要 的 分 项工 程 是 钢 筋 、 砼 、 防 水 (卫 生 间 、 屋 面 、 外 墙 等 )、 成 套 配 电 柜 (盘 )， 避 雷 针(网 )及
30、 接 地 装 置 安 装 等 分 项 工 程 。 （ 2） 关 键 部 位 是 梁 柱 节 点 ， 箍 筋 加 密 区 ， 钢筋 焊 接 ， 搭 接 要 求 。3、 三 个 阶 段 ：1)施 工 准 备 阶 段 ： 审 查 施 工 单 位 配 备 人 力 、 材 料 、 机 械 设 备 是 否 合 理 ， 审 查 拟 定施 工 方 案 、 技 术 、 质 量 保 证 措 施 ， 原 材 料 的 检 验 和 配 合 比 是 否 符 合 要 求 。2)施 工 阶 段 ： 旁 站 和 巡 视 检 查 施 工 工 艺 是 否 按 操 作 规 程 和 经 审 批 的 方 案 进 行 ， 并对 施 工 过
31、 程 的 原 材 料 ， 半 成 品 和 成 品 进 行 抽 查 。3)成 品 验 收 阶 段 ： 严 格 执 行 验 收 标 准 ， 通 过 检 测 和 验 评 分 项 或 分 部 已 完 工 程 是 否达 到 规 范 要 求 的 质 量 标 准 及 误 差 在 允 许 范 围 内 。4、 四 个 手 段 ：1)旁 站 ： 施 工 过 程 中 对 重 点 的 项 目 和 部 位 实 施 旁 站 。2)测 量 ： 对 完 成 的 工 程 的 几 何 尺 寸 、 轴 线 、 垂 直 度 进 行 实 测 实 量 。3)试 验 ： 对 各 种 材 料 ， 混 合 料 配 合 比 ， 砼 、 砂 浆
32、强 度 等 级 、 钢 筋 焊 接 等 ， 监 理 人员 随 机 抽 样 试 验 ， 成 品 的 功 能 检 测 实 验4)指 令 性 文 件 ： 监 理 工 程 师 通 过 书 面 指 令 和 文 件 对 施 工 单 位 进 行 质 量 控 制 ， 用 以指 出 施 工 中 发 生 或 可 能 发 生 的 质 量 问 题 ， 提 请 施 工 单 位 加 以 重 视 或 修 改 。(一 )施 工 阶 段 质 量 的 事 前 控 制1)掌 握 和 熟 悉 设 计 文 件 及 质 量 控 制 的 技 术 依 据 。2)施 工 场 地 的 质 量 验 收 ， 包 括 轴 线 及 标 高 的 测 设
33、、 验 收 。3)审 查 施 工 队 伍 及 人 员 的 技 术 资 质 。4)对 工 程 所 需 原 材 料 ， 构 配 件 、 设 备 进 场 质 量 控 制 。115)施 工 机 械 、 计 量 器 具 的 质 量 控 制 。6)审 查 施 工 组 织 设 计 及 重 点 部 位 的 施 工 方 案7)建 立 材 料 、 质 量 动 态 控 制 报 表 ， 质 量 事 故 的 报 告 制 度 。8)主 动 与 质 量 监 督 站 取 得 联 系 ， 通 报 本 项 目 开 展 质 量 监 理 的 具 体 方 法 ， 接 受 质 监站 对 质 量 行 为 、 质 保 体 系 和 质 量 责
34、 任 制 的 检 查 。9)审 核 及 明 确 施 工 单 位 对 材 料 、 制 品 试 件 的 取 样 方 法 及 取 样 批 量 。10) 审 查 施 工 单 位 申 报 的 材 料 试 验 室 的 资 质 。(二 )施 工 阶 段 质 量 的 事 中 控 制1、 设 立 质 量 控 制 点 (详 表 )序号分 部 工 程 名 称 质 量 控 制 点 控 制 手 段1基础工程（挖孔桩柱基基础）1）位置准确（轴线及高程）2）截面尺寸、嵌岩深度、地基承载力3）钢筋的品种、数量、规格、位置、长度尺寸、接头、箍筋加密及柱插筋留置长度4）砼截面尺寸、配合比、强度、振动、养护5）、砼配合比计量。（商
35、品砼的坍落度及见证取样）测量、尺量现场检查审核配合比、抽查配合比，现场取样、审核试件报告2现浇钢筋砼主体结构工程1）轴线、标高、垂直度、断面尺寸2）钢筋的品种、规格、数量、位置、几何尺寸、焊接、机械连接、搭接、锚固长度3）施工缝的留置位置、处理4）砼配合比、坍落度、强度（节点砼强度不同时的控制）、计量、搅拌、振动、养护5） 予 埋 件 （ 予 留 洞 ） 的 型 号 、 位 置 、数量 、6） 、 模 板 工 程 ， 强 度 、 刚 度 、 稳 定 性 ，轴 线 、 标 高 、 几 何 尺 寸 、 架 子 系 统 、拆测量、量测现场检查、旁站审核配合比、坍落度、现场取样、审核试件报告12模 强
36、 度 控 制后 浇 带 的 施 工 时 间3 砌体工程1） 砌体材料的强度容重、砂浆配合比2） 灰缝饱满、错缝正确、组砌方法正确、垂直度、留槎、接槎方法正确。3） 门窗洞位置准确、高度、宽度尺寸正确4）拉结筋、予埋件及埋设管线审核砂浆试验报告、旁站、量测、现场检查4 门窗工程1） 所用材料符合设计要求、木材含水率控制、门窗的“三性检测”2） 位置：尺寸准确、垂直度、对角线、平整方正、不翘曲。五金齐全、安装方法正确。开启灵活。3）铝合金门窗嵌缝饱满、定位准确、安装牢固、关闭严密、开启灵活检查、量测5 楼地面工程1） 基层清理2） 材料配合比、计量、机拌、养护、留取试件3） 坡度、厚度、标高、平整
37、度4）粘贴牢固、无空鼓、缺棱掉角、裂纹量测、检查6 屋面工程1） 找平层、刚性层、厚度、坡度、平整度、强度、2） 防水层粘结牢固、泛水平整无空鼓、细部处理无渗漏3）水落管安装牢固、接头严密、排水畅通、无渗漏、无集水观察、量测关水试验7装饰工程1） 砂浆配合比、计量、搅拌2） 厚度、垂直度、平整度3） 外墙脚手眼孔洞堵塞、防外墙渗水4） 饰面板材表面平整、接缝严密、横平竖直、排版美观5） 油漆光亮光滑；无流坠、皱皮、绞色、漏刷6） 涂料不透底、无刷纹起皮、色泽观查、量测、外墙面砖粘结性检测13一至、线角顺直8室内给排水工程、消防1）安装位置、高度及坡度、接头严密、管内无杂物2）管阀连接位置正确、
38、接头严密3）水压试验4）水表、消火栓、卫生洁具、器件完好、位置准确、牢固、接头严密5）排水系统通水试验观查、量测水压、通水、灌水、通球、满水实验10 电气工程1） 相线分色、压接或焊接2） 接地、绝缘测试3） 开关、插座、箱盒、灯具位置及固定牢固4） 予埋管位置正确、安装高度5）防雷接地及引下线、避雷网的焊接观查、量测、绝缘测试、防雷接地测试2、 工 序 交 接 检 查 ：坚 持 上 道 工 序 不 经 检 查 验 收 不 准 进 行 下 道 工 序 的 原 则 。 上 道 工 序 完 成 后 ， 先 由施 工 单 位 进 行 自 检 ， 互 检 、 专 职 检 ， 认 为 合 格 后 填 写
39、 工 序 报 验 资 料 ， 通 知 现 场 监 理工 程 师 到 现 场 会 同 检 查 。 检 验 合 格 后 签 署 认 可 方 能 进 行 下 道 工 序 。 其 工 作 流 程 如 下图 ：工 序 施 工 完 毕 返 工14不 合 格合 格不 合 格合 格注 ： 1） 工 序 检 验 一 般 由 监 理 方 会 同 施 工 单 位 进 行 ， 必 要 时 可 以 请 设 计 单 位 、 地 勘单 位 、 质 监 站 派 员 参 加 。2） 工 序 质 量 验 收 意 见 由 专 业 监 理 工 程 师 签 署 。3） 工 序 不 合 格 返 工 二 次 以 上 者 ， 应 推 倒 重
40、 做 。3、 隐 蔽 工 程 检 查 验 收隐 蔽 工 程 做 完 后 隐 蔽 前 ， 先 由 施 工 单 位 自 检 、 互 检 、 专 职 检 ， 初 验 合 格 后 填 报隐 蔽 工 程 质 量 报 验 申 请 表 ， 报 告 现 场 监 理 工 程 师 进 行 检 查 ， 检 查 合 格 后 ， 签 署 验 收意 见 。4、 工 程 变 更 和 处 理施 工 单 位 提 出 工 程 变 更 的 处 理 （ 设 计 变 更 洽 谈 书 ） ， 操 作 流 程 如 下 图 ：施 工 单 位自 检 、 互 检 、专 职 检 初 验通 知 驻 现 场 监 理 工程 师会 同 施 工 单 位 检
41、 查 试 验 室 检 测结 果签 署 质 检 合 格 意 见进 行 下 道 工 序施 工 单 位 书 面 提 出 工 程 变 更 单接 受15不 同 意5、 设 计 变 更 或 技 术 核 定 的 处 理由 业 主 原 因 提 出 的 设 计 变 更 或 技 术 核 定 的 处 理 流 程 如 下 图 ：设 计 单 位 签 认项 目 监 理 部现 场 监 理 工 程 师 或 总 监 组 织 审 核（ 各 专 业 监 理 工 程 师 参 与 ）业 主 意 见现场监理工程师或总监与施工单位协商变更费用业 主 意 见总 监 就 工 程 变 更 批 复16不 同 意同 意注 ： 凡 设 计 变 更 必
42、 须 用 C2 表 向 监 理 部 申 报6、 工 程 质 量 事 故 处 理 ：包 括 发 生 质 量 事 故 原 因 ， 责 任 的 分 析 ； 质 量 事 故 处 理 措 施 的 商 定 ； 批 准 处 理 工程 质 量 事 故 的 技 术 措 施 或 方 案 ； 处 理 效 果 的 检 查 ； 报 送 质 量 事 故 报 告 。7、 行 使 质 量 监 督 权 ， 下 达 停 工 指 令 ：为 了 保 证 工 程 质 量 ， 出 现 下 述 情 况 之 一 者 ， 监 理 工 程 师 有 权 指 令 施 工 单 位 立 即部 分 停 工 整 改 。A、 未 经 检 验 即 进 行 下
43、道 工 序 作 业 者 ；B、 工 程 质 量 下 降 经 指 出 后 ， 未 采 取 有 效 改 正 措 施 ， 或 采 取 了 一 定 措 施 而 效 果 不好 ， 继 续 作 业 者 ；C、 擅 自 采 用 未 经 认 可 或 批 准 的 材 料 、 构 配 件 ；D、 擅 自 变 更 设 计 图 纸 的 要 求 和 强 制 性 条 文 的 要 求 ；E、 擅 自 将 工 程 转 包 或 二 次 转 包 ；总 监 口 头 指 示 业 主 意 见项目监理组拟文稿总监审核设计单位提出修改设计文件总 监 组 织 审 核对 修 改 意 见 见编 制 调 整 预 算总 监 审 核 业 主 意 见现
44、 场 监 理 工 程 师 施 工 单 位 投 资 控 制17F、 擅 自 让 未 经 同 意 的 分 包 单 位 进 场 作 业 者 ；G、 没 有 可 靠 的 质 量 保 证 措 施 贸 然 施 工 ， 或 出 现 质 量 下 降 趋 势 者 ；8、 单 项 工 程 开 工 及 工 程 停 工 后 复 工 ， 均 应 遵 照 如 下 流 程 图 进 行 管 理 ：申 报 签 章批 复转 发 签 署意 见提 出 初 审意 见 提 示19、 质 量 、 技 术 签 证凡 质 量 、 技 术 问 题 方 面 有 法 律 效 力 的 最 后 签 证 ， 应 由 总 监 负 责 签 署 。 专 业 质
45、 量监 理 工 程 师 、 现 场 监 理 员 可 在 有 关 质 量 、 技 术 方 面 原 始 凭 证 上 签 字 ， 最 终 由 项 目 总监 核 签 后 方 有 效 。10、 建 立 质 量 监 理 日 记现 场 质 量 监 理 工 程 师 及 监 理 员 应 逐 日 记 录 有 关 工 程 质 量 动 态 及 影 响 因 素 的 情 况 ，内 容 有 ： 施 工 情 况 、 监 理 情 况 、 其 他 （ 气 温 、 停 水 、 停 电 、 见 证 取 样 、 材 料 报 验 、工 序 报 验 、 安 全 施 工 情 况 、 指 令 、 通 知 、 设 计 变 更 等 ） 。11、
46、组 织 现 场 质 量 协 调 会现 场 质 量 协 调 会 一 般 由 现 场 监 理 工 程 师 或 总 监 主 持 。 协 调 会 后 应 写 会 议 纪 要 ，其 纪 要 的 签 发 流 程 如 下 图 ：施 工 单 位总 监现 场 监 理 工 程 师总 监 （ 总 监 代 表 ）与 业 主 及 各 方 协 调 会现 场 监 理 工 程 师 或 总 监 主 持 协 调 会18不 同 意同 意12、 定 期 向 总 监 、 业 主 报 告 有 关 工 程 质 量 动 态 情 况现 场 监 理 部 应 及 时 向 总 监 报 告 有 关 工 程 质 量 方 面 的 情 况 ， 重 大 质
47、量 事 故 及 其 它质 量 方 面 的 重 大 事 宜 ， 经 总 监 签 发 向 业 主 报 告 。（ 3） 质 量 的 事 后 控 制1、 检 验 批 、 单 项 工 程 竣 工 验 收凡 是 单 项 工 程 、 检 验 批 完 成 后 应 初 验 合 格 再 提 出 验 收 申 报 表 ， 其 流 程 如 下 图 ：不 同 意同 意2、 项 目 竣 工 验 收项 目 竣 工 验 收 的 流 程 如 下 图 ：拟 订 会 议 文 字 纪 要现 场 监 理 工 程 师 或 总 监审 查 、 核 定征 求 业 主 和有 关 方 面 意 见修 改 结 果现 场 项 目 监 理 部 发 送 到
48、会 各 方施 工 单 位 提 出 单 项 工 程 验 收 申 请 表 、各 检 验 批 质 量 检 查 表 格验 核 质 量验 收 表会 同 施 工 单 位对 现 场 实 物 进 行 检 查试 验 资 料 、签 证 资 料 检 查 返 工合 格签 署 工 序 报 验 表填 写 工 程 竣 工 报 验 单施 工 单 位组 织 工 程 予 验 收监 理 部完 成 批 准 的 设 计 文件 内 容 ；完 成 施 工 合 同 约 定的 内 容 ；完 整 的 技 术 档 案 和施 工 管 理 资 料 ；工 程 使 用 主 要 建 筑材 料 ， 构 配 件 、 设备 的 进 场 试 验 报 告19不 同
49、意不 同 意同 意现场实物清理现场实物质量检查功能试验设备试车竣工资料审查督促施工单位清理现场成品保护工程结算资料审查批 复 竣 工 报 验 单总 监 理 工 程 师整 改施 工 单 位业 组 织 竣 工 验 收 组主 勘 察 、 设 计 、 施 工 ， 监 理 等 设 计 单 位 ： 设计 文 件 及 设 计质 量 检 查 报 告 勘 察 单 位 ： 勘察 文 件 质 量 检查 报 告 工 程 质 量 评 估报 告实 物 工 程质 量 检 验执 行 、 法 律 、 法规 、 强 制 性 标 准标 准 检 查实 物 工 程质 量 检 验审 阅 工 程技 术 资 料20不 同 意同 意3、 审 核 竣 工 图 及 其 技 术 文 件 资 料 ；4、 整 理 工 程 技 术 文 件 资 料 并 编 目 录 建 档 ；施 工 阶 段 的 进 度 控 制 及 投 资 控 制 ， 根 据 监 理 委 托 合 同 的 约 定 是 协 助 ， 现 场 监 理部 在 施 工 过 程 中 协 助 业 主 工 作 。十 、 监 理 工 作 制
