1、麦杰克（MAGIC ）芜湖宝钜汽车文化主题公园 -营销策划推广方案项目单位：安徽宝钜集团策划单位：广州滔略企业管理有限公司日期：二一年八月2目 录前言 6 第一章、2009 年芜湖市国民经济发展现状 8第二章、芜湖市促进房地产发展政策 22第三章、安徽省经济发展状况 2531 安徽省行政区划图 3232 安徽省行政区域划分简表 3433 芜湖市经济状况分析 3534 芜湖市 2009 年国民经济发展情况及 2010 年国民经济和 社会发展计划 4035 芜湖市行政区划图 6136 南陵县概况 62 337 2009 年南陵县国民经济和社会发展统计 8038 南陵县行政区划图 86第四章、芜湖房
2、地产市场调研报告 87第五章、全球车市再次恢复生机 118第六章、世界汽车市场形势综合分析 121第七章、世界汽车产业发展新格局将以中国为中心 132第八章、中国将成全球汽车市场的统领者 139第九章、中国汽车市场分析与预测 142第十章、中国汽车销售现状调查 4S 店面临生存绝境？ 151第十一章、2010 年安徽省汽车产量分析 158第十二章、2009-2011 年安徽省汽车工业振兴规划 161第十三章、芜湖市汽车市场分析 1764第十四章、芜湖周边城市汽车城调查分析报告汇总141 芜湖亚夏汽车城调查分析报告 180142 安徽国际汽车城调查分析报告 184143 马鞍山汽车城调查分析报告
3、 190144 铜陵汽贸城调查分析报告 191 145 宣城亚夏汽车城调查分析报告 197 第十五章、国内汽车城成功案例精选分析 151 南宁国际汽车城招商策划方案 200152 六安国际汽车城招商策划方案 208第十六章、整体项目市场定位策略 161 项目简介 216162 经营产品规划组合策略 2195163 项目 SWOT 分析 222164 项目市场规划定位 228165 汽车城形象定位 230 166 目标客户群定位与开发攻略 231167 项目租、售定价策略 232第十七章、IMCR 整合营销推广策略介绍 239 171 营销推广攻略 1旅游事件营销 241172 营销推广攻略 2
4、原生态农业观光营销 247173 营销推广攻略 3汽车文化主题推广营销 257174 营销推广攻略 4多级全方位服务营销 259175 差异化营销推广总体构思 265第十八章、销售策略整体规划 273181 销售人员的编制安排 2746182 招商中心布局设计 275183 销售人员的岗前规范制度 276第十九章、媒体运作及宣传物料整合策略 191 媒体分析 277192 媒体选用与排期 279193 其他媒体组合策略 280194 媒体广告词设计 282195 宣传物料的制作及使用方法 283第二十章、具体销售推广各阶段划分与工作核心 201 市场预热期（时间 2010 年 9 月 12 月
5、） 285202 内部认购期（时间 2010 年 1 月 2011 年 4 月）287203 开盘强销期（时间 2011 年 5 月 8 月中旬） 288204 持续销售期（时间 2011 年 9 月 10 月） 289205 尾盘消化期（时间 2011 年 11 月 12 月） 290第二十一章、附件 项目相关资质证明 211 营业执照 2917212 税务登记证 292223 组织机构代码证 293224 宝钜汽车文化主题公园空中鸟瞰效果图 294225 芜湖宝钜商务酒店效果图 295226 麦杰克-芜湖宝钜汽车文化主题公园地理位置图 296227 麦杰克-芜湖宝钜汽车文化主题公园功能定位
6、图 297228 麦杰克-芜湖宝钜汽车文化主题公园用地现状图 298229 麦杰克-芜湖宝钜汽车文化主题公园交通组织图 2992210 麦杰克-芜湖宝钜汽车文化主题公园绿地景观分析图 300前 言8本案是芜湖宝钜国际汽车城的销售及招商解决方案，芜湖是位于安徽南部的一个工业城市，2009 年芜湖市 GDP 以 902 亿排名安徽省第二位，而项目位于芜湖市新规划的南陵黄金村，在 2008 年国家房地产政策持续从紧的形势下，如何在保证利润的基础上，快速把该项目 52924 平米的汽车城物业转变为正常运营，是未来销售任务的主要目标。本案的核心指导思想是共赢，共赢是建立在市场分析、价值体现、利益共享的基
7、础上。本解决方案的思路基本都源自于此。文中若有不当之处，还请领导斧正定踱。安徽宝钜集团始建于 2006 年 9 月，经过四年的努力，现已发展成为集经营国际国内品牌汽车、品牌汽车 4S 店、国际汽车城、专业汽车维修、汽车零部件、汽车美容装潢、汽车售后服务、二手车交易、汽车文化休闲娱乐及配套住宅为一体的集团化企业。集团旗下有芜湖宝钜进口汽车销售有限公司、 芜湖五环汽车销售有限公司、芜湖致豪汽车销售有限公司、芜湖钜通汽车销售有限公司、南陵宝钜国际汽车城、芜湖宝钜投资担保有限公司，涵盖国际所有进口车品牌，及东风标致，长城汽车，双环汽车、红星汽车等。位于南陵的芜湖宝钜汽车文化主题公园，是由安徽宝钜集团于
8、2009 年 8 月投资八千万元倾力打造的汽车主题 MALL，由政府规划、审批的专业多品牌、多车型、多种服务模式的汽车城，为南陵县招商引资的重点建设项目，位居整块规划商业用地的最佳位置。汽车城总体规模 60 亩，建筑面积 52924，一期汽车主楼为939200，二期综合楼为 13724 。项目采取整体规划、统一布局、分期实施的原则，建成高品位、大规模、多功能，皖南地区乃至全国一流的专业汽车市场。汽车城将车辆展示、完整的 5S 综合服务、强大的电子交易等三大功能与汽车主题 Mall 模式进行有机融合，功能涵盖品牌汽车 4S 店、国际国内品牌各种类型汽车展销、汽车美容广场、专业汽车维修、汽车时尚用
9、品销售、汽车改装、新车发布、二手车交易、报废车分解等，在配套服务方面，汽车城内设有银行金融业务、保险投保理赔、车辆评估与交易、人性化 SPA 会所、生活配套等服务项目，实现“一站式”便捷服务。将成为集国际采购、汽车贸易、电子商务、现代物流、物业管理、信息交流、休闲娱乐、品牌汽车展示等多功能为一体的综合国际化汽车城。（芜湖宝钜汽车文化主题公园详细规划图）第一章、2009 年芜湖市国民经济发展现状102009 年，面对国际金融危机严峻考验，市委、市政府全面贯彻落实中央和省扩内需、保增长的一系列政策措施，努力克服影响经济发展的不利因素，带领全市人民坚定信心、迎难而上、共克时艰，努力化挑战为机遇，保持
10、了全市经济和社会事业又好又快发展。一、综合国民经济。初步核算，全年实现地区生产总值 902.00亿元，比上年增长 15.4%。其中，第一 产业增加值 41.83亿元，增长 5.3%；第二产业增加值 565.02亿元，增长 18.4%；第三产业增加值 295.15亿元，增长 12.0%。按 户籍人口计算，人均生产总值 39142 元，比上年增长15.3%，按年末 汇率折算为 5732 美元。三次产业增加值比例由上年的5.360.634.1调整为 4.662.732.7。财政收支。全年实现财政收入 147.78亿元，比上年增长 19.3%；其中，地方财政收入 69.41亿元，增长 27.6%。在地
11、方财政收入中，增值税 9.39亿元，增长 1.6%；营业税 20.88亿元，增长 31.5%；企业所得税 5.18亿元，增长 8.1%；城市建设维护税 4.71亿元，增长 10.8%；契税 4.53亿元，增长 68.8%。全年完成财政支出 108.47亿元，比上年增长 28.7%，其中，农 林水事务支出 6.26亿元，增长 40.6%；教育支出 13.55亿元，增长 23.3%；医疗卫生支出 6.44亿元，增长 56.3%；社会保障和就业支出 19.72亿元， 增长 47.2%；城乡社区事务支出10.70亿元，增 长 11.9%；环境保护支出 2.66亿元，增长 84.7%。固定资产投资。全年
12、完成固定资产投资 900.69亿元，比上年增长 46.5%；其中，城镇投资 880.49亿元，增长 48.0%。全年新增固定资11产 470.91亿元。本年项目建成投产率 64.5%，固定资产交付使用率52.3%。固定资产投资中，第一产业投资 8.89亿元，比上年增长 176.4%；第二产业投资 464.11亿元，增长 44.9%，其中工业投资 461.81亿元，增长 44.9%；第三产业投资 427.69亿元，增长 46.8%，其中房地产开发投资 206.87亿元，增长 37.7%。全年销售商品房 286.09 万平方米，增长 61.5%；商品房销售额 110.19亿元，增长 56.2%。市
13、场价格。2009 年，城市居民消费价格（CPI）比上年下降 0.8%，其 中 ，食 品 类 价 格 上 涨 2.1%。城 市 商 品 零 售 价 格 比 上 年 下 降 1.9%。工业品出厂价格比上年下降 6.6%。原材料、燃料、动力购进价格比上年下降 9.6%。二、农业农业生产。全年粮食种植面积公顷，比上年增加 3508 公顷；油料种植面积 33859 公顷，增加 464 公顷；棉花种植面积 7428 公顷，减少789 公顷。粮食 产量 84.88 万吨，比上年增产 2.2%，连续第六年增产；油料产量 8.29 万吨，增产 4.8%；棉花产量 7882 吨，减产 10.7%;蔬菜产量 54.
14、55 万吨，增产 4.6%；肉类产量 8.25 万吨，增长 6.7%；水产品产量 9.08 万吨，增长 3.4%（参见附表）。当年完成造林面积 2826 公顷。年末无公害农产品认证 47 个，绿色食品认证 102 个，有机食品认证21 个。农业生产条件和基础设施。年末，拥有农业机械总动力 100.84万千瓦，农 用拖拉机 2.96 万台。农田有效灌溉面积 86.96 千公顷，节12水灌溉面积 7.85 千公顷。全年农用化肥施用量（折纯）6.55 万吨，农村用电量 5.18亿千瓦小时。截止 2009 年末，农村人口饮水安全工程惠及 34.39 万农村居民，农村饮水安全覆盖率达 89.5%。完成农
15、村公路“村村通”延伸工程 304 公里， 农村公路专项养护 1328 公里，改造农村危桥 39 座。三、工业和建筑业工业生产。全年实现工业增加值 506.02亿元，比上年增长20.0%，其中，年主营业务 收入 500 万元以上工业企业（以下简称规模以上工业）实现增加值 464.60亿元，比上年增长 26.4%。在规模以上工业中，国有及国有控股企业实现增加值 213.54亿元，比上年增长23.0%；股份制企业实现增加值 300.82亿元、增长 37.9%，外商及港澳台商投资企业实现增加值 100.29亿元、增长 7.3%。轻工业增加值137.01亿元，增长 25.4%；重工业增加值 327.60
16、亿元，增长 26.8%。全年工业产品销售率达到 97.6%。规模以上工业部分主要工业产品产量：服装 9806.56 万件，增长21.5%；塑料制品 59.28 万吨，增长 2.9%；水泥 1113.25 万吨，增长26.6%；铸铁管 37.90 万吨，下降 13.4%；钢材 153.50 万吨，增长 32.4%；铜材 18.64 万吨，增长 3.7%；汽车 50.86 万辆，增长 45.3%；船舶27.84 万载重吨，增长 75.7%；空调 452.57 万台，增长 11.8%；汽车仪表 245.55 万台，增长 72.1%（参见附表）。工业效益。全年规模以上工业实现主营业务收入 1446.6
17、8亿元，比上年增长 27.3%；实现利润总额 82.21亿元，利税总额 149.29亿元，13分别比上年增长 63.0%和 40.8%。工业经济效益综合指数达到258.8%，比上年提高 25.7 个百分点，为历史最好水平。重点工业项目建设。信义玻璃一期、宝成鞋业、圣罗纺织一期等项目建成投产，奇瑞轿车五厂、芜湖电厂五期、响水涧抽水蓄能电站、美的日用家电一期等项目进展顺利，芜湖海螺三期、新兴铸管三山工业园、集瑞 联合重工、玉柴联合动力、新 联造船三山基地等项目开工建设。建筑业。全年具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业 138家，完成总产值 200.98亿元，比上年增长 26.7%；实现利税 1
18、1.43亿元，增长 14.3%。本年房屋建筑施工面积 1345.42 万平方米，比上年下降 73.85 万平方米；房屋建筑竣工面积 692.12 万平方米，比上年增加 47.99 万平方米。四、招商引资和园区建设招商引资。当年新批外商投资企业 35 家，合同利用外资 3.20亿美元。全年实际利用外资 6.58亿美元，比上年增长 15.2%；其中外商直接投资 6.05亿美元，增长 15.1%。实际利用内资 671.62亿元，增长 45.5%；其中省外资金 575.57亿元，增长 48.3%。三安光电、德豪润达、通用技术集团锻冲设备、成飞集团模具等一批大项目落户芜湖，28 家外资企业扩大投资，与中
19、央企业合作项目总投资 1348亿元。鑫龙电器首发上市融资 2.66亿元，奇瑞公司私募筹资 16.8亿元，海螺集团发行中期票据 30亿元，市建投公司发债 10亿元。14园区建设。全年省级及以上开发区完成固定资产投资 350.64亿元，其中基础设施投资 40.23亿元；实际利用内资 351.14亿元，实际利用外资 5.07亿美元；区内规模以上工业总产值 1154.89亿元，比上年增长 22.9%。芜湖经济技术开发区全年完成固定资产投资 125.50亿元，其中基础设施投资 19.57亿元；实际利用内资 95.49亿元，实际利用外资3.39亿美元；区内规模以上工业总产值 748.98亿元，比上年增长1
20、4.5%。五、贸易和旅游市场消费。全年实现社会消费品零售总额 241.51亿元，比上年增长 18.9%。分区域看，城市消费品零售额 171.95亿元，增长 17.6%；县及县以下消费品零售额 69.56亿元，增长 22.1%。分行业看，批发和零售业零售额 212.81亿元，增长 18.5%；住宿和餐饮业零售额27.92亿元，增 长 22.4%；其他行业零售额 0.77亿元，下降 2.2%。对外贸易。全年实现进出口总额 14.28亿美元，比上年下降 29.7%。其中，进口总额 5.33亿美元，下降 3.3%；出口总额 8.95亿美元，下降 39.5%。从出口产品类别看，机 电产 品出口额 6.4
21、9亿美元，占出口总额的 72.5%。从出口产品地区看，对欧洲出口 1.41亿美元，占出口总额的 15.8%；对亚洲出口 4.71亿美元，占出口总额的52.6%。旅游。全年接待国内外各类游客 663.68 万人次，其中接待国内游客 657.7 万人次。全年实现旅游业总收入 60.83亿元，其中旅游创15汇收入 1841.82 万美元。年末共有旅行社 47 家；星级宾馆 25 家，其中三星级及以上 14 家；2A 级及以上旅游景点（区）19 处，其中 4A级景区 6处。六、交通和邮电全年交通运输、仓储和邮政业实现增加值 50.24亿元，比上年增长 7.0%。交通运输。全年公路客运量 8000 万人
22、，比上年增长 16.2%；公路货运量 7636 万吨，增长 16.5%。铁路客运量 390.6 万人，铁路货运量173.49 万吨。水路货运量 5669 万吨。港口货物吞吐量 5709.74 万吨，比上年增长 3.6%，其中外贸货物吞吐量 110.17 万吨，下降 36.4%；港口集装箱吞吐量 9.96 万标准箱。年末民用汽车拥有量 9.98 万辆，比上年增长 29.7%，其中私人汽车拥有量 6.33 万辆，增长 42.2%。年末民用船舶 3235 艘。全市公路里程 4810.13 公里，其中等级公路4364.28 公里。在等级公路中，高速公路 113 公里，一级公路 65.09公里，二级 公
23、路 405.72 公里。邮电业。全年邮电业务总量 34.58亿元，比上年增长 18.9%，其中，邮政业务总量 1.58亿元，增长 1.9%；电信业务总量 33.00亿元，增长 19.9%。全年发送信函 1633 万件。本地固定电话用户 66.00 万户，减少 8.06 万户；移动电话 131.54 万户，新增 19.63 万户。电话普及率（含移动电话）85.85 部/百人。年末计算机互联网用户 24.58 万户，其中宽带用户 21.40 万户。七、金融和保险16金融业。年末，金融机构人民币存款余额 953.40亿元，比年初增加 242.96亿元。其中，企 业单位存款 381.84亿元，比年初增
24、加127.44亿元；城乡居民储蓄存款 407.08亿元，比年初增加 63.39亿元。金融机构人民币贷款余额 804.83亿元，比年初增加 251.24亿元，其中，短期贷款 287.99亿元，比年初增加 47.19亿元；中长期贷款434.08亿元，比年初增加 182.46亿元。年末外汇存款余额 26111 万美元，比年初减少 2891 万美元；外汇贷款余额 7415 万美元，比年初减少 7870 万美元。保险业。全年实现保费收入 20.03亿元，比上年增长 34.6%。其中，人身险 14.19亿元，增长 30.6%；财产险 5.84亿元，增长 45.4%。赔款及给付支出 5.19亿元，比上年下降
25、 5.7%。其中，人身险 1.74亿元，下降 31.8%；财产险 3.45亿元，增长 16.9%。八、科学技术和教育科学技术。年末，拥有省级及以上工程（技术）研究中心 12 个，其中国家级 2 个；省级及以上企业技术中心 46 个，其中国家级 3 个；省级重点实验室 10 个，国家工程实验室 1 个；博士后科研工作站 4 个。拥有高新技术企业 197 家，其中当年新认定 52 家；拥有省级高新技术产品 204 个，其中当年新认定 90 个。全年组织实施各类科技计划项目 404项，其中省级及以上 99项；国家“863 ”计划重大项目 6项。全年共取得各类科技成果 108项，其中省部级以上 48项
26、。获省级及以上科技进步奖 12项，其中国家级 1项。专利申请量 4379 件，其中发明专利 1242 件；专利授权 2695 件。中国驰名商标 2 个；省著名商标1761 个。中国名牌产品 1 个；省级名牌产品 51 个。国家级汽车节能环保工程实验室、现代显示技术研究中心、汽车电子及关键零部件企业孵化器建设进展顺利。我市被国家确定为节能环保汽车及零部件高新技术产业基地和全国科技进步先进市，繁昌县、芜湖县、弋江区成为全国科技进步先进县区。经济技术开发区成为国家级新型工业化示范基地。奇瑞公司成为国家国际科技合作基地、全国海外高层次人才创新创业基地、国家知识产权示范企业。教育。年末，拥有普通高等院校
27、 10 所， 专任教师 0.58 万人，在校学生 12.42 万人，招生 3.94 万人，毕业生 3.65 万人；普通中学 122所，专任教 师 0.74 万人，在校学生 13.28 万人；中等职业学校 21 所，在校学生 3.04 万人；小学 231 所，专任教师 0.70 万人，在校学生11.87 万人；幼儿园 340 所，在园儿童 4.30 万人。小学学龄儿童入学率 100%，初中 阶段适龄人口入学率 100%。市一中新校区、安徽中加学校开工建设，南陵一中新校区建成使用；完成义务教育标准化学校建设 50 所。芜 湖职业技术学院通过国家重点示范高职院校建设评估。九、文化、卫生和体育文化。年
28、末，全市拥有艺术表演团体 4 个；文化馆（群众艺术馆）8个；公共图书馆 4 个，馆藏图书 61.02 万册，其中市区藏书 40.07 万册；档案馆 11 个，向社会开放档案数 4.77 万卷。市级广播电台 4 座，市级电视台 4 座，县级广播电视台 3 座，广播综合人口覆盖率和电视综合人口覆盖率分别达到 100%和 99.4%。有线电视用户 24.99 万户，其中数字电视用户 2.81 万户。全国重点文物保护单位 4处，省级重18点文物保护单位 13处。列入国家级非物质文化遗产名录 1项，省级名录 6项。华强文化科技产业园开工建设。全年举办大型文化活动 12场次；大型群众性文化活动 18场次；
29、文艺团体演出 213场次，其中送文化下乡 110场次；创作剧目获省级及以上表彰奖励 7 个。成功举办了第二届中国国际动漫创意产业交易会、芜湖市第五届文化艺术节。我市获全国文化体制改革先进地区称号。芜湖日报、大江晚报全年总印数 3491.4 万份，其中芜湖日报总印数 753.90 万份。卫生。年末，全市拥有各类卫生机构 489 个，其中，医院、卫生院127 个，疾病控制中心 8 个，妇幼保健院、所、站 7 个，社区卫生服务中心 21 个，社区卫生服务站 94 个。卫生机构拥有床位 9459张，其中医院、卫生院 8768张。有卫生技术人员 11775 人，其中执业（助理）医生 4746 人，注册护
30、士 4511 人。我市被确定为全国公立医院改革试点城市。弋矶 山医院、市二院、四院、中医院、城 东新区医院基础设施项目建设加快。体育。2009 年，在国 际国内重大比赛中，我市运动员共获得奖牌170 枚，其中金牌 56 枚。向省级及以上专业队和体育院校输送运动员 55 人。举办 市级全民健身活动 30 次，参加活动人员达 5 万人次。全年共销售体育彩票 10114 万元。成功举办市第十一届运动会。我市运动员在十一届全运会获得 3 金 1银 1铜的历史最好成绩，位居全省第一。十、城市建设和环境保护19城市建设。年末，市区建成区面积扩大到 130.12 平方公里。全市公交运营线路网长度 1263
31、公里，车辆 1395辆；拥有出租车 3575辆，其中市区 3024辆。城市日供水综合能力 88.7 万吨。全年天燃气供气总量 15531 万立方米，用气人口 69.74 万人；液化气家庭用量 1.58 万吨，用气人口 41.02 万人，城市气化率 99.0%。全年居民用电量 8.49亿千瓦时。年末，城市 绿化覆盖面积达到 49.66 平方公里，建成区绿化覆盖率 38.1%，人均公共绿地面积 9.11 平方米。市政务大楼建成，保兴垾综合整治一期、赭山公园西大门改造顺利完成。拆迁改造市区棚户区 40 万平方米，新建、改造 15 个菜市场，改造老旧小区 42 个，拆除违法建设 60 万平方米。环境保
32、护。年末，拥有国家三级及以上环境监测站 4 个，其中二级站 1 个。市区环境空气质量达优良的天数为 356 天，空气质量优良率为 97.5%。饮用水源水质符合国家类标准。长江和青弋江干流芜湖段水质分别以类和类水质为主。工业废水排放达标率 99.3%，工业废气二氧化硫排放达标率 99.6%，烟尘排放达标率 99.4%。天门山一期、芜 湖县、繁昌县污水处理厂投入运营，朱家桥二期、城南一期和南陵县污水处理厂主体工程基本建成，滨江污水处理厂开工建设。完成垃圾焚烧热电厂改造工程。十一、人口、人民生活、就业和社会保障、安全生产人口。年末，全市常住人口 230.0 万人，比上年净增 2.0 万人。公安户籍人
33、口 230.10 万人，比上年减少 0.69 万人;其中市区 104.92 万20人。全市人口中，男性人口 118.67 万人，女性人口 111.43 万人。全年人口出生率为 8.0，死亡率为 6.9，自然增长率为 1.1。人民生活。据抽样调查，全年城市居民人均可支配收入 16747 元，比上年增长 12.1%；人均消费支出 11786 元，比上年增长 15.8%；人均住房使用面积 22 平方米，比上年增加 3.25 平方米。农村居民人均纯收入 6738 元，比上年增长 9.8%；人均生活费支出 4640 元，比上年增长 8.1%；人均生活用房面积 37.06 平方米，比上年增加 1.62 平
34、方米。城市居民和农村居民的恩格尔系数分别为 38.9%和 42.5%。就业和社会保障。年末，拥有各类职业介绍机构 111 个。全年新增城镇就业人员 5.52 万人，其中安置下岗失业人员 1.97 万人。培训下岗失业人员 1.52 万人次。城镇登记失业率 3.8%。年末，参加城镇基本养老保险职工 34.92 万人，增加 0.72 万人；参加城镇基本医疗保险职工 41.85 万人，增加 0.92 万人；参加失业保险职工 24.53 万人，增加 1.01 万人；参加工伤保险职工 21.33 万人，增加 1.53 万人；参加生育保险职工 20.19 万人，增加 4.99 万人。城镇居民参加基本医疗保险
35、 74.02 万人，增加 5.78 万人；启动了新型农村社会养老保险，有8.62 万人参保；农民参加新型农村合作医疗 100.57 万人，参合率达97.3%。有 5.69 万城镇居民、4.52 万农村居民享受最低生活保障。全市拥有各类收养性单位 77 个，床位 6905张，收养各类人员 0.56 万人。全年共销售社会福利彩票 1.43亿元，筹集公益金 1784 万元。直接接收社会捐款 824 万元。21安全生产。全年发生各类安全事故 488 起，死亡人数 255 人，分别比上年下降 5.8%和 0.4%。其中，交通事故 250 起，死亡 202 人；火灾事故 184 起，死亡 2 人。工矿商建
36、企业发生安全事故 30 起，死亡33 人。亿元 GDP 生产安全事故死亡人数 0.28 人，工矿商建企业从业人员每十万人死亡人数 3.15 人，道路交通万车死亡人数 9.38 人。注：1、本公报数据为初步统计数。2、全市生产总值及各产业增加值绝对数按现价计算，增长速度按可比价格计算。3、恩格尔系数是指居民食品消费支出占全部消费性支出的比重。4、主要工业产品产量增速按可比口径计算。222009 年工农业主要产品产量指标 计量单位 2009 年比上年增减（%）一、农产品产量粮食 万吨 84.88 2.2棉花 吨 7882 -10.7油料 万吨 8.29 4.8烤烟 吨 4290 16.1茶叶 吨
37、2309 14.5水果 万吨 13.8 26.6蔬菜 万吨 54.55 4.6肉类 万吨 8.25 6.7牛奶 吨 2728 14.4生猪（出栏数） 万头 45.5 6.0家禽（出栏数） 万只 2388 6.1水产品 万吨 9.08 3.4二、工业产品产量啤酒 千升 40851 -8.6卷烟 亿支 320 2.4纱 万吨 2.49 21.1布 万米 110 -7.8服装 万件 9806.56 21.523机制纸及纸版 万吨 1.14 351.8塑料制品 万吨 59.28 2.9水泥 万吨 1113.25 26.6生铁 万吨 122.23 -11.1铸铁管 万吨 37.90 -13.4钢材 万吨
38、 153.50 32.4铜 万吨 1.85 -43.2铜加工材 万吨 18.64 3.7工业锅炉 蒸发量吨 2488 -32.0金属切削机床 台 662 -8.1汽车 万辆 50.86 45.3改装汽车 万辆 1.06 58.9民用钢质船舶 万载重吨 27.84 75.7低压开关板 面 4516 8.8房间空气调节器 万台 452.57 11.8汽车仪表 万台 245.55 72.1发电量 亿千瓦时 69.79 107.4天然气供应量 万立方米 1474524第二章、芜湖市促进房地产发展政策1、强化政府协调服务。建立市房地产工作联席会议制度，分析全市房地产开发、销售形势，提出土地供应计划、开发
39、建设规模、区域分布及结构比例建议，研究拆迁安置、房地产开发与销售的政策措施，协调解决影响房地产业发展的重大问题，确保对房地产市场的有效调控。市各相关部门要推进政务公开，简化办事程序，提高房地产开发与销售的行政审批效率。2、积极推进拆迁安置房、廉租住房、廉租公寓等保障性住房建设。3、根据城市发展进程和居民生活需求适当调整拆迁安置房建设计划和建设规模。4、推进棚户区改造工程。各区政策要坚持因地制宜，积极稳妥、统一规划、分步实施的原则，认真组织实施棚户区改造工程，切实改善棚户区居民的住房条件和生活环境。5、坚持“中低价位、中小户型、中低收入家庭”住房公积金贷款优先原则。6、调整住房公积金贷款首付比例
40、和最高贷款额度。购买第一套商品住房首付比例下调为 20%，购买第二套商品住房首付比例下调为 30%；夫妻双方均足额连续缴存住房公积金满 1 年的，住房公积金贷款最高额度上调为 25 万元；夫妻双方仅有一方足额连续缴存住房公积金满 1 年的，住房公积金贷款最高额度上调为 20 万元。鼓励商业银行为使用公积金贷款的职工提供组合贷款。257、购房职工在还清第一次住房公积金贷款本息的前提下，可以办理第二次住房公积金贷款。8、2008 年 9 月 1 日至 2009 年 8 月 31 日期间，在本市市区购买第一套自住普通商品住房（不含拆迁安置房）、签定购房合同并支付购房款的个人，在 2010 年 9 月
41、 1 日前办理产权登记时，市财政一次性给予购房人所纳交易契税额 50%的补助。9、2008 年 9 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日期间内，具有本市市区居民户口满 1 年，户内人口为 1 人且购买 30 平方米以下、户内人口为 2 人且购买 45 平方米以下，户内人口为 3 人且购买 60 平方米以下，户内人口为 4 人及以上且购买 65 平方米以下第一套自住商品住房（不含拆迁安置房）的家庭，在 2010 年 9 月 1 日前办理产权登记时，市财政一次性给予购房人所购房屋面积每平方米 100 元和所纳交易契税额 100%的补助。本条与本意见第八条不同时适用于同一购房人。10、根据
42、市场供求情况，科学安排土地出让规模，着力优化土地供应结构，适时推出适合当前市场开发的住宅项目用地，推出一批商业、市场、休闲服务业、办公、酒店等非住宅项目用地。在符合城市景观和规划技术标准的前提下，合理确定房地产开发地块规划容积率，促进节约集约用地。11、根据土地基准价格和市场变化情况，合理确定土地出让起始价和出让底价。土地竞买保证金与建设工期保证金，按芜湖市26人民政府关于印发芜湖市市区经营性用地管理办法的通知（芜政200852 号）规定的标准暂下调 30%收取。12、2007 年 1 月 1 日至 2009 年 8 月 31 日期间内出让的房地产开发地块及当前所有新开发的房地产开发地块，企业
43、应交的城市基础设施配套费、人防易地建设费、新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金、煤气入户安装费、有线电视数字化建设专项资金在申领商品房预售许可证时微收。13、自 2008 年 8 月 1 日起，对普通商品房预售收入按国家税务总局最低预计利润率 15%和法定税率计算应纳企业所得税税额，实行按季预缴、按年清算。14、实行“涉房收费明白卡”制度。15、市各相关部门要进一步完善商品房综合验收制度，改进商品房预售管理方式，实行以幢为单位办理预售申请。27第三章、安徽省经济发展概况近年来，安徽经济保持持续快速健康发展的良好势头，经济发展正步入新一轮经济周期的上升阶段。2003 年，在“非典”和“洪灾”的
44、双重影响下，全省经济仍实现了 9.2%的增长，不仅保持了 GDP 增速连续几年攀升的势头，而且增速高于全国同期平均水平，显示经济增长的稳定性正在不断增强。2003 年全省财政收入突破 400 亿元大关，达到 412.3 亿元，增速创 98 年来的新高，显示经济增长的质量正稳步提高。工业成为全省经济增长的主导产业。全省工业门类齐全，布局合理，现已形成机械、家电、化工、能源、原材料等支柱产业，正在积极改造、提升烟酒、农产品加工等传统产业，大力培育和发展电子、信息、新材料、生物工程等先导产业。其中，不少产品生产能力居全国前列，经济增长的基础厚实。“十五”前三年，全省累计完成全社会固定资产投资 357
45、5 亿元，年平均增长19.5%，高出“九五”平均增速 9.3 个百分点，经济增长的后劲十足。2003 年全省进出口总额达到 59.4 亿元，同比增长 42.1%，总量居全国第 12 位，全年实际利用外资 11 亿美元，同比增长 47.8%，对外开放呈现了新的局面。 安徽省矿产资源种类繁多，储量丰富，分布集中。已发现 各类矿产 130 多种，其中探明储量的有 67 种，已开发利用的有 49 种，保有储量居全国 10 位的矿产有 38 种。按 1990 年不变价格计算，全省矿产保有储量的潜在总价值达 1.92 万亿元，居全国第 10 位。其28中，煤、铁等 11 种矿产保有储量和潜在价格在华东地区
46、乃至全国均名列前茅。安徽省矿产资源的开发利用在国民经济中占有重要地位。 开发规模较大的矿产有煤、铁、铜、水泥石灰岩、硫铁矿，已形成能源、建村、冶金、有色、化工五大基础产业，是国家级的材料工业基地和华东的能源供应基地。两淮煤田(淮南、淮北)是中国南方最大的煤炭生产基地。2003 年全省发电量为 547.8 亿千瓦时。安徽是中国旅游资源最丰富的省份之一，名山胜水遍布境内，自然景观与人文景观交相辉映，现有黄山、九华山、天柱 山、琅琊山、齐云山 5 个国家级风景名胜区，有国家级自然保 护区 3 个，国家森林公园 23 个，有毫州、寿县、歙县三座国家 级历史文化名城，以及凤阳中都城和明皇陵遗址、“和县猿
47、人” 遗址、歙县许国石坊、毫州花戏楼等 9 处国家重点文物保护单位。 早在 1997 年，安徽就提出了“以结构调整为主线“的发展方针。经历了六年多的努力，我省产业结构趋向优化，到 2003 年，全省三次产业结构比例为 18.944.836.3，同 1997 年比较，一产比重下降了 8.5 个百分点，三产比重提高了 7.3 个百分点。与产业结构变动相适应，三次产业从业人员结构由 1997 年的59.616.723.7，调整为 2003 年的 52.919.227.9。29种植业结构继续调整，农产品优质化水平进一步提高。纯农业比重下降，在 1997 年农林牧渔总产值中，农业占 57.2%，到 2002年，农业占 54.6%，下降了 2.6 个百分点。2003 年，全省稻、麦、油三大农作物综合优质率达 46.2%。工业结构调整成效显著。电气机械及器材制造业、化
