1、 茂华集团工程质量评价细则二零一一年三月十五日-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 1 页-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-2目 录1 总则 22 评价细则 32.1 评价时间的确定 32.2 评价小组人员的组成 32.3 评价工作方法 32.4 评价计分方法 33 评价标准 53.1茂华集团结构工程质量评价标准 63.2茂华集团装修（室内精装除外）工程质量评价标准 103.3茂华集团室内精装工程质量评价标准 153.4茂华集团给排水室内安装工程质量评价标准 213.5茂华集团采暖室内安装工程质量评价标准 243.6茂华集团通风空调室内安装工程质量评价标准
2、 263.7茂华集团电气建筑工程质量评价标准 293.8茂华集团市政工程质量评价标准 323.9茂华集团园林景观工程质量评价标准 34-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 3 页-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-1. 总则1.1 本细则适用于集团各主营子公司所开发项目的工程质量评价工作。1.2 本细则评价内容包括土建及装饰工程、市政工程、园林工程三部分。集团工程管理部将定期对各项目土建及装饰工程、市政工程、园林工程进行质量评价。1.3 本细则所指的工程质量必须符合国家现行规范标准及集团工程质量管理手册的规定。1.4 按照本细则进行的质量评价作为年终集团各主
3、营各子公司绩效考核中工程质量部分的奖励或处罚依据。1.5 本细则由集团工程管理部负责解释和修订。1.6 本细则自二一一年三月十五日起实行。42. 评价细则2.1 评价时间的确定集团工程管理部每年年初将根据各项目开发计划制定出年内对各项目工程质量进行过程检查的时间表，并按此时间表对各项目进行过程检查和质量评价。2.2 评价小组成员的组成2.2.1 评价小组成员主要由集团主管领导、集团工程管理部经理和专业工程师组成，另根据实际情况抽调集团产品研发中心和子公司的相关工程专业人员参加。2.3 评价工作方法2.3.1 评价小组通过听取汇报、查阅文件档案及现场检查等方式，按照本细则的评价标准对各项目进行评
4、价。2.3.2 集团工程管理部将定期从集团客户关系部及物业公司搜得对交付使用一年内工程的质量反馈信息。2.4 评价计分方法2.4.1 管控一个项目的子公司的评价计分方法-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 5 页-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-2.4.1.1 各项目按土建及装饰工程、市政工程和园林景观工程分别评价计分，每部分得分均由直接得分(A)、发生重大质量问题减分(B)和获奖加分(C)三项累加而成。即各部分工程评价得分：A-B+C。2.4.1.2 直接得分 A 的计算规则2.4.1.2.1 土建及装饰工程的直接得分由结构工程、装修工程(室内精装除外)
5、、室内精装工程、给排水室内安装工程、采暖室内安装工程、通风空调室内安装工程和电气工程等七部分专业工程按照相应的权重累加而成。即土建及装饰工程直接得分(A)=A imi，其中 Ai为以上七部分专业工程的直接得分；m i为以上七部分专业工程的权重。土建及装饰工程中各专业工程的权重见下表专业 工程(A i) 结构装修（室内精装除外）室内 精装 给排水 采暖 通风空调 电气毛皮交房时权重(m i) 30% 35% 10% 8% 4% 3% 10%精装交房时权重(m i) 30% 25% 20% 8% 4% 3% 10%2.4.1.2.2 每次各专业工程评价的直接得分由下式计算而成：直接得分(A)=（专
6、业工程中各被检查到的各定性定量指标对应分值的和被检查到的各定性定量指标满分分值的和）X100。2.4.1.2.3 年终的直接得分的计算规则土建及装饰工程、市政工程和园林景观工程年终的直接得分由下式计算而成： 年终的直接得分=（ 1+ 2+ n） n,其中 n 为年度内评价的次数，本年度评价次数为四次。62.4.1.3 发生重大质量问题减分(B) 的计算规则当年内发生下表所列的重大质量问题时，B 值由按下表计算各质量问题所计减分累计计算而成。重大工程质量问题 减分（ B）1、使用国家明令淘汰的建筑材料 每发现 1 处扣 3 分，本项最多扣 10 分2、使用无证、假冒伪劣建筑材料 每发现 1 处扣
7、 3 分，本项最多扣 10 分3、交付使用一年内，出现屋面渗漏 2 处以上2 处不扣分，第 3 处起每出现1 处扣 2 分，本项最多扣 10 分4、施工及交付使用一年内出现超过规范规定的结构裂缝，存在加固补强每出现 1 处扣 3 分，本项最多扣 10 分5、交付使用一年内，外墙外窗渗漏水超过 3 户以上3 户不扣分，第 4 户起每出现1 户扣 2 分，本项最多扣 10 分6、交付使用一年内，出现室内有压水管爆裂每出现 1 处扣 3 分，本项最多扣 10 分7、交付使用一年内，出现室内配电箱、电线、电缆维修或更换 2 户以上2 户不扣分，第 3 户起每出现1 户扣 2 分，本项最多扣 10 分土
8、建及装饰工程8、交付使用一年内，出现外墙面砖脱落2 处以上2 处不扣分，第 3 处起每出现1 处扣 2 分，本项最多扣 10 分9、交付使用一年内，回填土夯填不实造成路基下沉，地下管线折损漏水每出现 1 处扣 3 分，本项最多扣 10 分10、交付使用一年内，有压管线爆管 每出现 1 处扣 3 分，本项最多扣 10 分11、交付使用一年内，无压管道倒坡导致楼内返水或检查井返水每出现 1 处扣 3 分，本项最多扣 10 分市政工程12、交付使用一年内，雨后路面积水严重每出现 1 处扣 3 分，本项最多扣 10 分景观工程 13、交付使用一年内，回填土下沉造成硬景严重破损 2 处以上2 处不扣分，
9、第 3 处起每出现1 处扣 2 分，本项最多扣 10 分2.4.1.4 获奖加分(C)的计算规则如项目年度内获得省级建筑工程优质奖，每次将在奖项所对应的工程(土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程)年度评价计分中加 2 分，同一工程( 土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程)不重复加分、仅加一次；如年度内获得国家级建筑工程优质奖，每次将在奖项所对应的工程(土建及装饰工程、市政工程、-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 7 页-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-园林景观工程) 年度评价计分中加 10 分，同一工程( 土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程)不重
10、复加分、仅加一次，且与省级奖项不重复加分。2.4.2 管控二个及二个以上项目的子公司的评价计分方法2.4.2.1 先按照上述 2.4.1 的计分方法计算出子公司所管各项目在土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程等三个方面的评价计分。2.4.2.2 子公司的评价计分为所管控项目评价计分的算术平均值。2.4.3 集团工程管理部年终汇总计算各子公司的工程质量得分，报主管领导审批后上报集团总裁，集团总裁核准后生效。3 评价标准3.1 结构工程质量评价标准（100 分）评定项目及分值分项及分值子项序号 定性定量指标满分分值 得分1 无监理规划，扣 1 分。 2 监理规划未针对本项目实际编制，扣 0.5
11、分。 监理规划3 工程部未对监理规划签字确认，扣 0.5 分。14 无监理实施细则，扣 2 分。 5 内容不全，每缺 1 分部工程扣 0.5 分。 监理实施细则6不详细具体、可操作性不强，每 1 分部工程扣 0.5 分。2分包单位的确定 7分包单位的确定原则不符合集团质量管理手册的规定，每 1 分包单位扣 0.5 分。 18 未组织施工图及设计文件审查，每 1 分部工程扣 0.5分。 设计文件审查 9 无会议纪要及各方代表签字，每 1 分部工程扣 0.5 分。 1 基本要求（30 ）施工方案审查 10施工单位在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每 1 分部工
12、程扣 1 分。3811 工程部未审核确认，每 1 分部工程扣 1 分。 12 工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣 4 分。 13 未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每 1 分包单位扣 2 分。 14 未组织编制分项工程施工样板名录，扣 3 分。 工程质量要求的确定15 施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每 1 分项工程扣 1 分。416 监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣 2 分。 工程质量预防 17 施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每 1 施工方案扣 1 分。318对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每 1 关键工序扣 2
13、 分。 19未对施工单位质保体系予以确认，每 1 施工单位扣 2分。 20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每 1 施工单位扣 2 分。 21 未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺 1份检查记录扣 1 分。 22 每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1 次扣 1 分。 23 未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生 1 次扣 2 分。 24 发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生1 次扣 2 分。 工程质量监控25 发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣 4 分 。1026施工单位编制的施工方案中无成
14、品保护方案，每 1 施工方案扣 1 分。 27成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每 1 施工方案扣 1 分。 成品保护28 未对成品保护进行监控，每 1 施工单位扣 1 分。329 分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1 分部工程扣 1 分。 工程质量总结及持续改进 30 单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每 1 分部工程扣 1 分。231 基坑开挖平面尺寸不符合设计及施工要求，扣 1 分。 32 机械开挖基坑时未留置人工开挖层厚度或机械开挖超深度扰动老土层，扣 1 分。土方、护坡、降水及桩基工程（18）33 土方开挖与边坡支护不同步，边坡支护不符合设计要
15、求，扣 2 分。18-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 9 页-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-34 土方回填所用材料不符合设计要求，扣 2 分。35 土方回填夯实密实度达不到设计要求，扣 2 分。 36 基坑周边随意堆载或堆载超过施工方案要求，扣 2 分。37 基坑降水、天然地基基坑四周无排水沟、无集水井及抽水泵等扣 2 分。38 楼座施工阶段无抗浮措施或抗浮措施不符合施工要求，扣 2 分。39 桩基施工不符合设计及施工要求，扣 4 分。40无钢筋质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告或者钢筋质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告不齐全，每
16、缺 1 份扣 2 分。41 钢筋强度及力学指标不符合设计要求，每发生一次扣2 分。42钢筋加工及绑扎不符合设计及施工规范要求，3 处及以上者扣 2 分。 43 钢筋连接不符合设计及规范要求，3 处及以上者扣 2分。钢筋工程44吊钩、吊环采用 HRB335、HRB400 或冷加工钢筋，扣2 分。1445无砼（含抗渗）的质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告或者砼（含抗渗）的质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告不齐全，每缺 1 份扣 2 分。46 砼（含抗渗）强度等力学指标不符合设计要求，每发生一次扣 2 分。47 防水砼施工及构造措施不符合规范要求，扣 2 分。 48 后浇带的位置
17、、做法不符合设计要求，钢筋防护措施不规范，锈蚀严重，扣 2 分。49 砼构件存在外观缺陷（指蜂窝、孔洞、露筋、裂缝等），3 处及以上者扣 4 分。50 结构构件的标高不符合设计要求，3 处及以上者扣 2分。51 结构构件平面定位不符合设计要求，3 处及以上者扣2 分。52 截面尺寸偏差不符合规范要求，3 处及以上者扣 2 分。主体结构为钢筋砼结构时（52）砼工程53 结构构件的垂直度不符合规范要求，3 处及以上者扣2 分。201054 结构构件平整度不符合规范要求，3 处及以上者扣 2分。55 结构预留洞口不规范，3 处及以上者扣 2 分。56砌体材料无产品质量合格证、性能检测报告、进场复试报
18、告或者产品质量合格证、性能检测报告、进场复试报告不齐全，每缺 1 份扣 1 分。57砌体材料种类、强度、规格、容重等不符合设计要求，每发生一次扣 1 分。 58 砂浆搅拌无计量，扣 1 分。 59 砌体平面定位偏差太大，2 处及以上扣 1 分。60 干砖上墙，扣 2 分。61 灰缝超标，3 处及以上扣 2 分62 拉接钢筋长度不够或漏安，3 处及以上扣 1 分。 63 构造柱、圈梁等部位浇筑不密实或胀模严重，3 处及以上扣 2 分。 64 砌体砌筑不规范，3 处及以上扣 2 分。 65洞口边缘未按要求砌筑实心砖或设抱框柱，3 处及以上扣 1 分。 66顶部砌体构造措施不符合施工要求，扣 1 分
19、。二次结构工程（特指非承重砌体隔墙）67过梁支座长度不符合设计要求，扣 1 分。16其他 68隐蔽工程质量验收记录文件不齐全，缺 1 份扣 1 分，2 份及以上者扣 2 分。 269无钢筋质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告或者钢筋质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告不齐全，每缺 1 份扣 1 分。70 钢筋强度及力学指标不符合设计要求，每发生一次扣1 分。71 钢筋加工及绑扎不符合规范要求，3 处及以上者扣 2分。 72 钢筋连接不符合规范要求，3 处及以上者扣 2 分。钢筋工程73 吊钩、吊环采用 HRB335、HRB400 或冷加工钢筋，扣1 分。774无砼（含抗渗）的质
20、量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告或者砼（含抗渗）的质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告不齐全，每缺 1 份扣 1 分。主体结构为砌体结构时（52）砼工程75 砼（含抗渗）强度等力学指标不符合设计要求。每发生一次扣 1 分16-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 11 页-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-76 防水砼施工及构造措施不符合规范要求，扣 1 分。 77 后浇带的位置、做法不符合设计要求，钢筋防护措施不规范，锈蚀严重，扣 1 分。78 砼构件存在外观缺陷（指蜂窝、孔洞、露筋、裂缝等），3 处及以上者扣 4 分79 结构构件的标高不
21、符合设计要求，3 处及以上者扣 1分。80 结构构件平面定位不符合设计要求，3 处及以上者扣1 分。81 截面尺寸偏差不符合规范要求，3 处及以上者扣 2 分。82 结构构件的垂直度不符合规范要求，3 处及以上者扣2 分。83 结构构件平整度不符合规范要求，3 处及以上者扣 2分。84砌体材料无产品质量合格证、性能检测报告、进场复试报告或者砌体材料无产品质量合格证、性能检测报告、进场复试报告不齐全，每缺 1 份扣 2 分。85砌体材料种类、强度、规格、容重等不符合设计要求，每发生一次扣 2 分。 86 砂浆搅拌无计量，扣 4 分。 87 砌体平面定位偏差太大，2 处及以上扣 2 分。88 干砖
22、上墙，扣 3 分。89 灰缝超标，3 处及以上扣 2 分90 拉接钢筋长度不够或漏安，3 处及以上扣 2 分。 91 构造柱、圈梁等部位浇筑不密实或胀模严重，3 处及以上扣 3 分。 92 砌体砌筑不规范，3 处及以上扣 4 分。 93洞口边缘未按要求砌筑实心砖或设抱框柱，3 处及以上扣 2 分。 砌体砌筑工程94 过梁支座长度不符合设计要求，扣 2 分。27其他 95 隐蔽工程质量验收记录文件不齐全，缺 1 份扣 1 分，2 份及以上者扣 2 分。 2注意：结构工程满分 100 分由基本要求（30 分）和钢筋砼结构工程（70 分）或砌体结构工程（70 分）两部分组成，按实际结构类型分别运用。
23、123.2 装修工程（室内精装除外）质量评价标准（100 分）评定项目及分值分项及分值子项序号 定性定量指标满分分值 得分1 无监理规划，扣 1 分。 2 监理规划未针对本项目实际编制，扣 0.5 分。 监理规划3 工程部未对监理规划签字确认，扣 0.5 分。1基本要求（ 30）监理实施细则4 无监理实施细则，扣 2 分。 2 -精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 13 页-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-5 内容不全，每缺 1 分部工程扣 0.5 分。 6不详细具体、可操作性不强，每 1 分部工程扣 0.5 分。 分包单位的确定 7分包单位的确定原则不符
24、合集团质量管理手册的规定，每 1 分包单位扣 0.5 分。 18 未组织施工图及设计文件审查，每 1 分部工程扣 0.5分。 设计文件审查 9 无会议纪要及各方代表签字，每 1 分部工程扣 0.5 分。 1 10施工单位在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每 1 分部工程扣 1 分。施工方案审查11 工程部未审核确认，每 1 分部工程扣 1 分。312 工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣 4 分。 13 未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每 1 分包单位扣 2 分。 14 未组织编制分项工程施工样板名录，扣 3 分。 工程
25、质量要求的确定15 施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每 1 分项工程扣 1 分。416 监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣 2 分。 工程质量预防 17施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每 1 施工方案扣 1 分。 3 18对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每 1 关键工序扣 2 分。 19未对施工单位质保体系予以确认，每 1 施工单位扣 2分。 20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每 1 施工单位扣 2 分。 21 未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺 1份检查记录扣 1 分。 22 每月初未按时向集团提交上月工程
26、质量月报，每发生1 次扣 1 分。 23未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生 1 次扣 2 分。 24 发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生1 次扣 2 分。 工程质量监控25 发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣 4 分 。101426 施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每 1 施工方案扣 1 分。 27 成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每 1 施工方案扣 1 分。 成品保护28 未对成品保护进行监控，每 1 施工单位扣 1 分。329 分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1 分部工程扣 1 分。 工程质量总结及持续改
27、进 30 单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每 1 分部工程扣 1 分。231 防水材料（包括卷材及涂料）种类、规格不符合设计要求，每出现一次扣 2 分。32 防水材料（包括卷材及涂料）质量合格证、性能检测报告及进场复试报告不齐全，每缺 1 份扣 1 分33 防水基层不符合规范要求，如：表面不干净、有尖锐异物，裂缝、空鼓等，3 处及以上扣 2 分34 防水卷材（含附加层）搭接、收缝不符合规范要求，存在空鼓、熔透等，2 处及以上本项扣 2 分35 防水涂料的厚度不符合规范要求，存在透底、裂缝、漏涂等情况，2 处及以上本项扣 2 分36卫生间和有防水要求的建筑地面四周现浇混
28、凝土翻边或下部实心砌块高度不符合设计要求、防水层翻边高度不符合要求（无淋浴要求的部位为 300mm，有淋浴要求的部位 1800mm） ，3 处及以上扣 2 分37 立管、套管、地漏与楼板交接部位防水做法不符合要求，3 处及以上扣 2 分。38 卫生间没有进行蓄水试验，通过检查记录，发现一处扣 2 分。地下及卫生间柔性防水工程39 柔性防水施工完成后的地下室、卫生间等部位渗漏。2 处及以上扣 2 分1640 室内地面材料不符合设计要求，扣 1 分。41 室内地面平整度不符合要求，3 处及以上扣 2 分室内地面42 地面面层出现空鼓、裂纹、脱皮、起砂等缺陷。0.25m2 为一处，3 处及以上扣 2
29、 分543 室内墙面、顶棚抹灰材料不符合设计要求，扣 1 分。44 两种不同材料交接处无附加处理措施或处理措施不符合要求，2 处及以上扣 2 分。45 墙面抹灰层空鼓、面层有爆灰、裂缝，3 处及以上扣2 分46 墙面垂直度、平整度、阴阳角方正不符合规范要求，3 处及以上扣 2 分装修（ 70）室内墙面、顶棚47 顶棚抹灰不符合要求，2 处及以上者扣 2 分9-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 15 页-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-48门窗无产品质量合格证、性能检测报告、进场验收记录及复验报告或者产品质量合格证、性能检测报告、进场验收记录及复验报告不齐
30、全， 每缺 1 份扣 2分。49 门窗规格等不符合设计要求，每出现一处扣 1 分。50金属门窗框与墙体之间处理不符合要求，缝隙填嵌不够饱满，密封胶表面不光滑、顺直等，2 处及以上扣1 分51 金属门窗框和副框的安装不牢固。与框的连接方式等不符合要求。2 处及以上扣 1 分。52 金属门窗扇安装不牢固，开关不够灵活，3 处及以上扣 1 分。53 推拉门窗扇无防脱落措施，发现 1 处扣 2 分。54 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向等不符合设计要求，2 处及以上扣 1 分。55门窗玻璃的安装不牢固，有裂纹、损伤和松动。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触不紧密、不平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的
31、边缘粘结不牢固、接缝不平齐，3 处及以上扣 1 分。56 未按施工要求进行淋水试验，扣 3 分。门窗57 外窗不得出现渗漏水现象。3 处及以上扣 3 分1658 外墙抹灰、保温、饰面及幕墙所用材料的品种、规格及强度不符合设计及规范要求，扣 1 分。59外墙抹灰、保温、饰面及幕墙所用材料无产品质量合格证、检测报告及进场复试报告或者外墙抹灰、保温、饰面及幕墙所用材料的产品质量合格证、检测报告及进场复试报告不齐全，每缺 1 份扣 1 分。60 外墙基底处理：平整度、垂直度、阴阳角方正等不符合规范要求，每 3 处扣 1 分。61 外墙孔洞封堵不符合防水、防火要求，3 处及以上本项扣 1 分。62 外墙
32、抹灰存在空鼓、裂缝、受冻，起砂等。以 0.25m2为一处，每 3 处扣 1 分。63 外墙保温粘接不牢固、拼缝不够严密，有碎拼、漏拼，3处及以上扣1分。64 外墙保温层外抹灰没采用抗裂砂浆加设耐碱网格布或金属网，扣2分。65 外墙砖、石材存在空鼓、破损、掉落、返碱等现象，3 处及以上扣 1 分。外墙装修66 窗台坡度小于 20%，窗上檐没设置滴水措施，每发现1 处扣 1 分。141667 外墙分格缝不清晰、不整齐，缝宽度不符合规范要求，3 处及以上本项扣 1 分68 未按施工要求进行淋水试验，扣 2 分。69 外墙出现渗漏水现象，3 处及以上扣 2 分。70 屋面防水材料、保温材料的种类、规格
33、不符合设计要求，扣 2 分。71屋面防水材料、保温材料无出厂质量合格证明文件、检测报告及进场复试报告或者出厂质量合格证明文件、检测报告及进场复试报告不齐全，每缺 1 份扣 1 分。72 基层处理不符合规范要求，3 处及以上扣 1 分。73 屋面防水层施工，细部节点的防水构造不符合规范要求，3 处及以上本项扣 2 分。74上层屋面排水管向下层屋面排水时，没设置消能防冲刷措施；屋面上搁置管道、设备及广告牌等不符合要求，每3处扣1分。75 未进行蓄水或淋水试验，扣3分。屋面工程76 屋面工程施工完毕出现渗漏，每2处扣2分。10-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 17 页
34、-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-3.3 室内精装质量评价标准（100 分）评定项目及分值分项及分值子项序号 定性定量指标满分分值 得分1 无监理规划，扣 1 分。 2 监理规划未针对本项目实际编制，扣 0.5 分。 监理规划3 工程部未对监理规划签字确认，扣 0.5 分。14 无监理实施细则，扣 2 分。 5 内容不全，每缺 1 分部工程扣 0.5 分。 监理实施细则6不详细具体、可操作性不强，每 1 分部工程扣 0.5分。2分包单位的确定 7分包单位的确定原则不符合集团质量管理手册的规定， 每 1 分包单位扣 0.5 分。 18 未组织施工图及设计文件审查，每 1 分部工程扣 0
35、.5分。 设计文件审查 9 无会议纪要及各方代表签字，每 1 分部工程扣 0.5分。1 10施工单位在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每 1 分部工程扣 1 分。施工方案审查11 工程部未审核确认，每 1 分部工程扣 1 分。312 工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣 4 分。 13 未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每 1 分包单位扣 2 分。 14 未组织编制分项工程施工样板名录，扣 3 分。 工程质量要求的确定15 施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每 1 分项工程扣 1 分。416 监理实施细则中无
36、质量缺陷的预防措施，扣 2 分。 工程质量预防 17 施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每 1 施工方案扣 1 分。318对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每 1 关键工序扣 2 分。 19未对施工单位质保体系予以确认，每 1 施工单位扣2 分。 20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每 1 施工单位扣 2 分。 基本要求（ 30）工程质量监控21 未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1 份检查记录扣 1 分。101822 每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生 1 次扣 1 分。 23 未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专
37、题会议，每发生 1 次扣 2 分。 24 发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生 1 次扣 2 分。 25 发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣 4 分 。 26 施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每 1施工方案扣 1 分。 27 成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每 1 施工方案扣 1 分。 成品保护28 未对成品保护进行监控，每 1 施工单位扣 1 分。329 分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每 1 分部工程扣 1 分。 工程质量总结及持续改进 30 单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每 1 分部工程扣 1 分。2
38、31 隔墙所用材料材质、品种、式样、规格等不符合设计要求，扣 1 分。32隔墙所用材料无产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告或者产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告不够齐全，人造板没有环保检测报告，每缺 1 份扣 1 分。33 饰面板表面不平整、边缘不整齐，有污染、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差等，2 处及以上扣 1 分。.34 龙骨安装不够牢固、晃动，门窗及设备处无加强龙骨，2 处及以上扣 2 分。轻质龙骨隔墙35 完成面上孔洞、槽、线盒位置不正确、套割不吻合、边缘不整齐。2 处及以上本项扣 1 分。636 饰面砖所用材料材质、品种、式样、规格、厚度、颜色不符合设计要求和投标时的样
39、板，扣 2 分。37饰面砖所用材料无产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告或者产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告不齐全，每缺 1 份扣 1 分。38 饰面砖表面不平整、边缘不整齐、不对纹、对色，有污染、裂纹、缺角、色差等，3 处及以上扣 3 分。39饰面砖铺贴存在空鼓、返碱，其垂直度、平整度、阴阳角方正、缝隙宽度及平直度不符合规范要求，3处及以上扣 3 分。饰面砖40 完成面上孔洞、槽、线盒位置不正确、套割不吻合、边缘不整齐，3 处及以上扣 3 分12精装（ 70）室内石材 41 室内石材所用材料材质、品种、式样、规格、厚度、颜色不符合设计要求和投标时的样板，扣 1 分。 7-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程质量评价细则 第 19 页-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-42室内石材所用材料无有产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告或者产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告不齐全，每缺一份扣 1 分。43 室内石材表面不平整
