1、莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅
2、莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃
3、莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃
4、肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄
5、肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂
6、肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃
7、膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃
8、膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁
9、芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂
10、芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂
11、芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀
12、莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁
13、莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁
14、莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁薄羁莃蒄袂肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃膃膆莀袂膂芈薅螈膁莀莈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄螅肄蒅螀螄膇蚀蚆袄艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莅薀虿衿
15、肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蒇羄莆莇袆羃肆 甘肃四建集团恒利北岸星城商住楼综合小区项 目 管 理 规 划 实 施 细 则1、编制依据1.1、工程招标文件及答疑1.2、现场勘查情况1.3、工程施工图纸1.4、 建设工程项目管理规划 （GB/T503262006）1.5、集团公司质量管理手册及各项管理制度2、项目概况2.1、建设单位概况本工程由甘肃恒利房地产开发集团有限公司投资建设，该项目系商住综合小区，建设单位投资面广，实力雄厚。2.2、工程概况本小区为甘肃恒利北岸星城商住综合小区，共七栋楼， 16楼为商住楼剪力墙结构，7楼为商场框架结构。其中1、2、5、6楼：地下两层，地上三十
16、层；3、4楼：地下一层，地上三十三层；7楼：地下两层，地上四层，总建筑面积.88，建筑物高度 94.2106.8M。2.3、周边环境本工程位于兰州市红古区海石湾镇东日入口处虎头崖，场地北侧紧邻 109 国道，南侧紧邻湟水河护堤。场地平面呈三角形。109 国道南面居民很少，西面离村民较远。紧邻 109 国道，交通便利，现场场地较小。2.4、实施条件根据施工合同，该工程合同工期为 760 天，质量为合格。项目部按公司要求：争创省、市优质奖项。3、项目管理规划3.1、土建工程基础、主体、屋面、室内装饰部分属于我方施工范围内，外墙保温、涂料，铝合金、塑钢门窗不属于我方施工范围。3.2、安装工程给排水工
17、程、电气工程、暖通工程施工图纸的全部内容属于我方施工，设备不包括在内。3.3、甲方指定分包项目外墙保温、涂料、铝合金、塑钢门窗由甲方分包，但属于总包管理范围。4、项目管理目标规划4.1、质量目标合同约定的质量目标：该工程为合格工程，依据公司要求：争创省、市优质奖项。4.2、工期目标合同约定总工期：2011 年 7 月 1 日2013 年 8 月 30 日，日历天数 760 天，2011 年 7 月 1 日2011 年 9 月 30 日地下主体工程施工，2011 年 10 月 1 日2012 年 8 月 30 日主体砼施工2012 年 5 月 15 日2012 年 11 月 30 日填充墙施工。
18、4.3、安全目标确保无重大伤亡事故发生，一般轻伤事故发生率控制在2以内。4.4、文明施工环保目标（1） 、按照施工现场文明施工标准施工。（2） 、维护施工区域周边环境，无人为破坏环境情况发生。（3） 、按施工平面图设置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品及机具设备，不侵占场内道路及安全防护设施。（4） 、施工道路保持畅通，排水系统处于良好使用状态，使施工场地不积水，污水排放符合市政和环保要求。（5） 、严格按照施工组织设计架设现场施工用电线路，严禁任意拉线接电，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程要求。（6） 、设置夜间施工照明设施，必须符合施工安全要求，危险潮湿场所的照明和
19、手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。（7） 、依据建设项目环境保护条例施工，确保环保检查达标。5、项目管理组织规划51、项目管理组织要求（1）组织结构科学合理。（2）组织成员具备相应的职业资格。（3）保持相对稳定、并根据实际需要进行调整。（4）确保组织成员的责、权、利。（5）组织管理层按项目管理目标对项目进行协调和综合管理。（6）组织管理层制定项目管理制度。5.2、项目组织机构图：略5.3、项目主要岗位职责5.3.1、项目经理（1） 、认真贯彻执行党和国家的路线、方针、政策和法律、施工员技术负责人安全员化验员材料员质量检查员各施工作业班组项目经理法规，贯彻执行上级的指令和企业规章制度。（
20、2） 、负责实施集团公司与业主签订的工程施工合同和企业内部的项目承包合同，确保合同的全面完成。（3） 、具体组织和协调项目经理部的工作，全面负责施工现场管理的各项工作，定期进行检查考核，主动接受上级部门的各种检查。（4） 、在集团公司授权的范围内，负责与业主洽谈施工项目的有关问题，签署相应文件。（5） 、在集团公司授权的范围内，负责与分承包方、租赁方、供货商洽谈，签定各类经济合同。并负责协调内部分承包方之间的关系。（6） 、策划与实施施工组织设计、进度网络控制计划、成本控制计划、质量安全技术措施和工程预决算。审核上报的各种报表和建立各项台帐。（7） 、负责审批项目内所发生的一切开支费用和分承包
21、方的费用结算。（8） 、负责项目内施工作业人员的思想教育和后勤生活保障工作，特别是要做好安全、质量、环保、防火、治保和文明施工的教育，负责处理现场所发生的纠纷。（9） 、协调处理与施工项目有关的外部关系。（10） 、负责建立严格的双方签字认可制度，凡是相互往来的各项经济工作，必须以书面或函件的形式进行，必须是合同中明确的人员或以书面确定的责任人，签字有效。同时，项目经理部要明确责任人，定期监督检查，对往来的各项经济手续及资料及时进行整理归档。（11） 、履行联合承包工程项目的责、权、利。管理好资金及项目经理部所支付资金的全部去向，选择有工程业绩、承包实力的联合承包队伍，对工程需用的主要材料采购
22、，数量、价格、质量方面进行监控，必须对工程主要材料预算需用总量进行控制。（12） 、负责工程竣工和交工验收的各项准备工作，项目经理部解体后的各项事宜善后处理工作。5.3.2、项目技术负责人（1） 、组织学习和贯彻执行现行的技术操作规程、施工验收规范和质量检验标准，负责施工项目的技术、质量、安全、计量和标准化管理工作。（2） 、组织项目经理部有关人员进行施工图自审和会审工作。（3） 、编制施工组织设计、制订质量安全技术措施，经上级审定后负责实施。（4） 、负责与业主、设计单位洽谈施工项目的有关技术问题，并负责经济技术资料的签证。（5） 、负责工程测量、定位、标高、放线等技术复核工作，审核木工、钢
23、筋工翻样图和构件、半成品、材料加工单。（6） 、负责对重要分项工程和关键部位进行技术交底，负责组织项目的质量安全、计量等项检查活动，并督促落实整改措施。（7） 、负责对隐蔽工程初验和审核、监督检查，做到与工程进度部位同步，并及时做好分部分项工程质量评定。负责审定竣工验收资料和竣工图。（8） 、积极推广应用新技术、新工艺、新材料。负责全面质量管理、编制质量计划，并组织实施。（9） 、及时处理施工中的技术问题。负责或参与调查处理质量事故和工伤事故，并落实整改措施。（10） 、检查落实特殊工种的上岗培训和持证上岗工作。5.3.3、项目质检员（1） 、以建筑工程施工质量验收规范和设计图纸为依据，对各工
24、序的检验批工程质量进行检查和验收，协助项目技术负责人做好质量管理工作。（2） 、参加隐蔽工程自验，检查各检验批的质量及验收，参加分部分项工程质量的验收，并及时办理有关手续。（3） 、检查监督质量整改的落实情况。参加工程质量事故调查分析，并提出处理意见和防范措施。 5.3.4、项目施工员（1） 、熟悉和贯彻工程施工中的各项规程、规范和标准。（2） 、熟悉施工图并参加施工图的自审和会审。（3） 、负责实施单位工程的施工方案、进度控制计划和月、旬、周计划，并编制相应劳动力、材料、周转材料和机械设备的配置计划。（4） 、严格按施工图、规范和施工组织设计要求组织施工，合理安排和使用劳动力、材料和机械设备
25、。（5） 、负责单位工程的技术、质量、安全及现场文明施工管理。施工前必须认真做好对作业班组的技术、质量、安全交底工作。施工中认真督导、落实、检查。（6） 、负责复查翻样的技术工作和分项工程的质量评定。（7） 、认真做好施工记录，及时收集整理单位工程的经济技术资料和竣工验收资料，绘制竣工图。（8） 、负责做好单位工程分承包单位、专业工种和作业班组的协调工作。（9） 、负责提供分承包单位的结算依据，审查作业班组施工任务执行情况。（10） 、负责组织对施工中在质量、安全、文明施工等检查中提出的问题进行整改。（11） 、根据创建文明工地的要求，制订措施，组织实施，保证现场安全文明施工。5.3.5、项目
26、材料员（1） 、掌握工程概况，了解工程结构、类型、平面布置、工作量、实物量、材料供应方式等方面的情况。（2） 、根据工程进度计划，按时报送材料和周转材料的需求计划，并及时做好供应的配合工作，确保物资的品种、规格、质量和数量。（3） 、了解市场动态，项目自行采购的物资要坚持比质、比价、比运距、比信誉，在保证质量的前提下，力求降低材料成本。对购入材料要及时做好验收和入库手续。（4） 、做好物资委托加工、提运、中转、验收、入库、发放、核算等各个环节的管理工作，减少浪费和损耗。（5） 、办理建设单位供应材料、设备的验收登记工作，提供给有关部门，作财务结算的依据。 （6） 、严格限额领料制度，认真登记好
27、各类材料耗用台帐，及时上报有关资料，并做好现场材料堆放、整理工作。（7） 、及时整理回收及利用剩余物资，并做好回收记录。（8） 、按时上报材料报表，做到日清月结季盘点，帐物相符。（9） 、负责项目经理部解体之前的全部材料帐、表、单的装订、封存、移交归档工作。5.3.6、项目专职安全员（1） 、认真贯彻执行国家安全生产方针、政策、法律、法规和企业有关安全生产的规章制度。（2） 、项目安全员对施工安全生产负有监督管理的责任。（3） 、参加项目危害辩识、风险评价、风险控制策划和重要环境因素识别的汇总、评价工作。（4） 、监督职业健康安全和环境管理体系目标管理方案在项目的实施。（5） 、每天巡视施工现
28、场，对项目进行全天检查，针对检查出现的安全隐患，下发整改通知书，并按“三定”的原则进行整改。保存验证记录，对检查出现的“三违”现象，及时提出批评教育，屡次出现的违章，要进行处罚。（6） 、参与项目安全施工组织设计、安全施工方案，安全作业文件的制定，并监督贯彻执行。（7） 、与项目经理部共同做好新入场人员、变换工种人员的“三级安全教育”工作，并建立台帐。对特殊作业人员是否持证上岗进行监督。（8） 、遇有严重的安全隐患，有权暂停生产，并报告上级主管部门。（9） 、在施工过程中，若发生事故，及时组织抢救工作。6、项目成本管理规划本工程制造成本 31208.万元，计划收益率 8%，计划收益额2496.
29、6458 万元。6.1、综合节约措施在材料节约方面，主要是提高计划的准确性，避免积压、浪费现象的发生。适时清仓查库，加大对滞呆物资的利用或处理。 6.1.1、加强现场管理（1） 、加强对进场材料的验收和保管，最大限度的减少材料的人为和自然损失。（2） 、加强现场材料平面布置的合理性和码放的规范性，避免重复劳动。（3） 、及时对现场产生的建筑垃圾进行分拣、回收、利用。（4） 、做到先算后用、限额领料。（5） 、租赁的料具应适时进场、及时退还、限期结算。6.1.2、充分采用新工艺、新技术和新材料，实施技术节约措施（1） 、砂浆、混凝土工程合理选用外加剂、粉煤灰等，以增加和易性、可泵性，提高强度，降
30、低成本。（2） 、采用适当的模板体系，提高劳动效率。（3） 、采用流水段组织施工，科学管理、均衡生产，减少一次性投入。6.2、主要材料技术节约措施6.2.1、钢材节约措施（1） 、钢筋集中加工，统筹使用，先配长料后配短料。（2） 、提高钢筋翻样和配料的正确性，避免重项、错项。（3） 、加强对脚手管的维修和防腐。6.2.2、水泥节约措施（1） 、进场水泥必须认真计量、验证，并按现场平面布置图进行整齐堆放。（2） 、认真核对材料的名称、规格、数量，同时索取水泥产品合格证、质保书或试验报告等技术资料。（3） 、对水泥材料进行产品标识和检验、试验状态等醒目标识。（4） 、做好防水冲、淹埋等工作，并定期
31、检查，遇恶劣天气时注意检查、并采取保护措施，以防水泥受潮硬化。（5） 、加强对操作人员的环境保护意识教育和劳动保护，产生运输遗洒和扬尘时，及时令人洒水清扫干净。（6） 、严格按定额用量发放水泥。 （7） 、施工过程中严格按砌体砂浆的配合比控制水泥用量。（8） 、严格控制墙体的平整度和垂直度，及时清理落地灰并用于砌体中，当天已搅拌的砂浆必须当天用完。6.2.3、木材节约措施（1） 、严禁优材劣用，长材短用，杜绝任意锯割现象的发生。（2） 、木材妥善保管，防止受潮变质。（3） 、文明施工，减少模板损耗，增加周转次数。6.3、根据工程进展情况，及时与监理、甲方、设计单位沟通，在保证工程质量的前提下，
32、加强二次深化设计，积极大胆地采用新工艺、新技术和新材料等，降低工程成本，提高工作效率，提高项目管理水平。7、项目进度管理规划7.1、施工进度计划的编制原则为了优质、高效地完成施工任务，保证各项施工进度目标的顺利实现，确保工程按时交付使用，依据以下原则编制进度计划，分阶段进行控制。7.1.1、结合招标文件、现场实际情况、我公司的实力。7.1.2、利用网络技术，科学划分流水段，优化关键线路，以确保最短的工期。7.1.3、对工程资源进行配置，合理、高效的利用资源，降低成本，采用先进的施工技术及施工机械，采用现代化的管理模式，提高生产效率。7.1.4、充分利用现场时间和空间，安排好交叉作业，主体结构完
33、成到一定层数时，砌体亦进行施工，安装工程依次插入施工。7.1.5、根据施工季节的不同，及时调整施工进度计划。7.2、流水段的划分结合本工程特点，按基础施工阶段、主体施工阶段，装饰施工阶段，分成大流水施工阶段，使生产基本保持均衡，资源得到充分利用。一般情况下，基础底板施工按设计后浇带划分流水段；地上结构施工，根据收缩缝及留设施工缝划分流水段，具体划分要考虑施工缝留设原则。7.3、进度计划控制横道图为了更直观地反映出进度计划工序的作业时间，控制各工序之间的紧凑衔接，需要绘制横道图。7.4、进度控制计划网络图根据工程的分项工程，工程量大水，针对工程特点和采用的施工方案，合理布置各工序，使计划紧凑，编
34、制控制性施工网络图，找出关键线路，并对关键线路给予重点控制，想方设法缩短工期，降低成本。8、项目质量管理规划针对工程项目的特点，积极采用科学的管理方法，建立全面有效的质量保证体系和管理制度，确保实现工程质量总目标。为此，在现场质量管理中，重点强调：（1） 、质量预控将质量管理重点从管理结果向管理因素转移，有效防止不合格品（不合格材料、不合格过程）的出现，从而减少损耗，降低成本。（2） 、过程管理控制影响工程项目质量的各种因素，减少或消除质量缺陷的发生并及时对质量隐患采取纠正措施，使工程项目质量稳步提高。（3） 、结合工程特点，对技术规范未涉及的部分进行补充，同时将质量管理职能分解给与质量活动有
35、关的各管理人员。（4） 、满足业主对质量的需求及为工程项目质量管理工作的信任程度提供保障。8.1、质量总目标质量方针：信守合同创精品，精心施工为用户，持续改进求发展质量总目标：工程质量必须一次达到国家 GB503002001标准的合格水平，确保一次交验合格。争创省、市级优质奖项。8.2、分部工程质量目标设计根据工程特点，分别制定每个分部的工程质量目标，并明确必须确保的优良分项和相应的质量控制手段。8.3、建立健全质量保证体系8.4、制定质量管理制度，质量奖罚措施，以确保工程质量目标的实现。9、项目职业健康安全与环境管理规划9.1、职业健康及安全环保管理目标9.1.1、安全目标：确保无重大伤亡事
36、故发生，一般轻伤事故发生率控制在 2以内。9.1.2、文明施工目标：按照现场文明施工标准进行施工9.1.3、现场环境目标：确保工程所处的环境达到环保要求9.2、主要措施9.2.1、坚决贯彻执行“安全第一，预防为主”的安全生产方针，建立健全职业健康、安全环保体系。9.2.2、编制专项职业健康、安全环境管理方案，并指派专人负责，分工明确。9.2.3、针对不同施工阶段、不同施工环境，编制相应的、有针对性的专项职业健康、安全环境施工交底。10、项目采购与资源管理计划10.1、总包方自行采购的材料总包方自行采购的材料、设备，应依据项目部提供的材料计划及时供应到场，项目部负责进场材料、设备的验收和保管工作
37、。10.2、业主直接供应的材料、设备由业主采购的材料、设备，按照施工进度计划和材料设备进场计划由业主负责组织按期进场，项目部按计划要求提供存放场地，并负责进场材料、设备的验收和验收后的保管工作。10.3、物资计划管理本工程所需物资，严格按照项目部物资计划执行。10.4、项目资源管理10.4.1 资源管理包括人力资源管理、材料管理、机械设备管理、技术管理和资金管理。10.4.2、项目资源管理的全过程包括项目资源的计划、配置、控制和处置。10.4.3、资源管理应遵循以下程序（1） 、按合同要求，编制资源配置计划，确定投入资源的数量与时间。（2） 、根据资源配置计划，做好各种资源的供应工作。（3）
38、、根据各种资源的特性，采取科学的措施，进行有效组合，合理投入，动态调控。10.4.4、项目资源管理计划包括资源管理制度，编制资源使用计划、供应计划、处置计划。11、项目信息管理规划11.1、项目部应在现场实行远程监控系统，对施工现场进行 24小时的监控，通过储存功能，随时对现场进行追朔。11.2、通过监控，对施工现场的文明施工、安全管理、过程质量控制、材料使用进行全面管理。11.3、通过监控，检查考核现场工作人员的工作情况，对施工作业人员和现场管理人员起到促进作用。12、项目风险管理规划项目应建立风险管理体系，明确各层次人员的风险管理责任，减少项目实施过程中的不确定因素对项目的影响。12.1、
39、风险因素识别及损失值估计（见下表）风险因素识别及损失值估计一览表序号风险因素识别 可能出现的概率 损失值估计 管理重要性1 施工合同签订中的材料价格由于 市场波动带来的涨价 较大 损失值较大 重点2 施工合同执行中工期延误产生的 罚款 较大 损失值较大 重点3 分包、采购、租赁合同签订 较大 损失值较大 重点4 分包、采购、租赁合同施实 较大 损失值较大 重点5 安全事故 较小 损失值较大 重点6 职工意外伤亡 较小 损失值巨大 重点7 其它不可抗拒风险 很小 损失值较大 非重点12.2、具体管理措施、方案12.2.1、项目施工中意外伤害风险的管理（1） 、依据国家法律、法规，建立健全项目的各
40、项管理制度和措施，制定项目安全文明施工的目标，为全体项目施工人员办理意外伤害保险，把可能出现的意外伤害风险降到最低。（2） 、项目部制定管理人员安全岗位责任制 ， 施工班组长安全岗位责任制和相关方安全文明施工管理办法以及与分包方签订安全文明施工协议 ，对进场人员进行安全教育，学习安全操作规程，建立班组安全活动制度。（3） 、项目部要加强对安全防护、安全设施的投入，充分认识安全投入和项目效益的关系。12.2.2、施工项目意外伤害风险的辨识与评价。（1） 、依据项目施工的特点编制施工用电安全技术措施、架子搭设、拆除安全技术措施、模板支、拆安全技术措施、高处作业安全防护技术措施、土方开挖安全技术措施
41、以及相应的施工方案。（2） 、加强对施工作业人员的入场安全教育，安全技术交底，操作规程交底，使项目部作业人员能预知危害并防止危害发生，从而达到降低风险的目的。（3） 、依据施工组织设计和各种安全防护措施，做到百分之百的安全投入，从硬件上保证施工作业的安全性。（4） 、加大与强化放工中的安全检查，发现问题隐患立即纠正，直至停工整顿，不留后患。13、项目沟通管理规划13.1、沟通的程序和内容13.1.1、根据项目的实际需要，预见可能出现的矛盾和问题，制定沟通与协调计划，明确原则、内容、对象、方式、途径、手段和所要达到的目标。13.1.2、针对不同阶段出现的矛盾和问题，调整沟通计划。13.1.3、运
42、用计算机信息技术，进行项目信息的收集、汇总、沟通与协调，并形成档案资料。 13.2、项目沟通计划项目沟通计划由项目部组织编制，应包括信息沟通方式和途径。13.3、项目沟通依据与方式13.3.1、项目内部沟通包括项目部与公司、项目部各成员之间的沟通与协调。 13.3.2、项目外部沟通由项目部与项目相关方之间进行沟通。13.3.3、内、外部沟通均可采用电话、传真、召开会议、联合检查等方式。14、项目收尾管理规划项目收尾阶段是项目管理全过程的最后阶段，包括竣工收尾、验收、结算、回访保修、管理考核评价等方面的管理。项目收尾阶段，项目部应制定工作计划，提出各项管理要求。14.1、项目竣工收尾14.1.1
43、、项目部全面负责项目竣工收尾工作，组织编写项目竣工计划。14.1.2、项目竣工计划包括以上内容（1） 、竣工收尾具体内容。（2） 、竣工项目质量要求。（3） 、竣工项目进度计划安排。（4） 、竣工项目文件档案资料整理要求。14.2、项目经理应及时组织项目竣工收尾工作，并与项目相关方联系验收工作。14.3、项目竣工验收14.3.1、项目竣工验收前，项目部必须按照集团公司要求，申请集团公司内部预验收，预验收合格后，方可向建设单位申请竣工验收，并编写竣工验收报告。14.3.2、项目竣工验收报告由集团公司技术质量部部长审核，总工程师审批。14.3.3、规模较小且比较简单的项目，可采取一次性验收；规模比
44、较大而且比较复杂的项目，可采取分阶段验收的方法。14.3.4、文件的归档整理必须符合国家标准、法规的规定；移交工程档案必须符合档案馆的要求。14.4、项目竣工结算14.4.1、项目竣工结算由项目承包人负责编制，总承包公司审核、盖章。14.4.2、项目竣工结算后，项目部应在约定的期限内向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。14.4.3、编写竣工结算应依据下列资料：（1） 、施工合同文件（2） 、设计交底、图纸会审资料（3） 、竣工图和工程变更文件（4） 、工程计价文件、取费标准和有关调价规定（5） 、双方确认的经济签证和工程索赔资料14.5、项目回访、保修14.5.1、项目部应按交总承包公
45、司编制的年度回访计划，安排专人进行回访，并填写回访反馈记录。14.5.2、保修时间及内容14.6、项目考核评价14.6.1、项目结束后，由总承包公司组织对项目承包人的评价工作。14.6.2、项目考核评价包括工期、质量、安全、项目管理以及管理上交情况、人工费支付情况等。肅膅莅薁袈肁莄蚃肄羇莃螆袆芅蒃蒅虿膁蒂薈袅肇蒁螀蚈肃蒀葿羃罿葿薂螆芈蒈蚄羁膄蒇螆螄肀薇蒆羀羆薆薈螂芄薅蚁羈膀薄袃螁膆薃薃肆肂膀蚅衿羈腿螇肅芇膈蒇袇膃膇蕿肃聿芆蚂袆羅芅螄蚈芃芅蒄袄艿芄蚆螇膅芃螈羂肁节蒈螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂荿螅罿肈荿蒄螂羄莈蚇羇羀莇蝿袀艿莆葿肅膅莅薁袈肁莄蚃肄羇莃螆袆芅蒃蒅虿膁蒂薈袅肇蒁螀蚈肃蒀葿羃罿葿薂螆芈蒈蚄羁膄
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