1、分类号 密级UDC研 究 生 学 位 论 文价值工程在泰富花园建筑施工成本控制研究中的应用研究生姓名 莫永君指导教师姓名申请学位级别黄瑞芬工程硕士企业教师姓名专 业 名 称孙健项目管理论文答辩日期 2012 年 5 月 19 日 学位授予日期 2012 年 6 月中国海洋大学I谨以此论文献给一直以来支持帮助我的所有人-莫永君II价值工程在泰富花园建筑施工成本控制研究中的应用学位论文完成日期：指导教师签字：答辩委员会成员签字：III独 创 声 明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写
2、过的研究成果，也不包含未获得或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名： 签字日期： 年 月 日-学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，并同意以下事项：1、学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。2、学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学“中国学术期刊(光盘版) 电子杂志社” 用于出版和编入 CNKI中国知识资源总库，授权中国科学技术信
3、息研究所将本学位论文收录到中国学位论文全文数据库。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名： 导师签字：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日IV价值工程在泰富花园建筑施工成本控制研究中的应用摘 要建筑业是我国国民经济的支柱产业。建筑工程具有投资大、周期长及风险高等特点，这些特点使建筑工程成本控制的难度较大。由于我国建筑企业价值意识淡薄，且缺乏科学合理、简便易行的成本管理体系，致使我国的建筑工程施工成本管理与控制存在不少的问题。价值工程正迎合了建筑施工企业的成本管理要求，它将技术与经济良好地结合起来，针对施工不同阶段的特点进行管理，发挥较高的效能，从而为施工企业节约成本，
4、提高利润，优化管理水平，促进技术的创新。因此，在建筑施工企业中大力推广价值工程的应用，对于提高施工企业的产品价值，培养和提高其核心竞争力，促进国家经济的发展和资源的可持续利用，具有重要的意义和作用。价值工程在我国建筑施工行业中应用较晚，目前还处于起步阶段，还不能完全被广大的建筑施工企业熟悉和掌握。为便于广大建筑施工企业能进一步认识价值工程，并且能够熟练地应用价值工程并进行创新，有必要从理论和实践的高度出发，建立一套基于价值工程的建筑工程施工成本管理体系，为施工企业提高综合竞争力提供更有力的支持和帮助。本文首先对价值工程及成本管理的相关理论进行了系统的研究，通过详细地分析建筑施工企业成本管理的现
5、状及特点，构建了一套较完善的建筑施工企业价值工程成本管理和控制体系，并探讨了价值工程在施工组织设计、材料选择、施工机械设备选择、工程施工管理中的具体应用方法及程序，从而为施工各个环节的成本管理提供了科学有效的管理方法与理论依据，以达到对整个项目成本进行系统控制的目的。为体现此体系的有效性，本文将理论分析和实证研究相结合，分析和探讨了我国建筑工程施工成本管理以及价值工程在我国的应用现状，并结合工程实例详细分析了在建筑施工项目中应用价值工程的步骤，以期在正确使用理论指导实际的情况下，为施工企业带来较高的经济和社会效益。价值工程的理论和方法在建筑施工项目成本控制中具有广泛的应用前景，且正受到越来越多
6、工程管理及科研人员的重视，但这并不代表价值工程就是十全十美的，不难发现，它还有很高的发掘潜力及广阔的创新空间。在我国建筑工程领V域应当大力推广应用价值工程。要使价值工程达到较好的应用效果，需要高校、企业、政府和社会等各个方面的共同努力。虽然目前价值工程在我国建筑施工成本管理与控制中的应用现状还不是太理想，但是相信在不久的将来，随着各行各业对价值工程理论和方法的不断研究和推广，其应用范围必将更加广阔，应用过程必将更加完善，更加能融入到我国的建筑行业成本管理之中，成为成本控制的有力手段。关键词：建筑施工；价值工程；成本控制VIThe application of value engineering
7、 in the PacificGarden construction cost controlAbstractConstruction is a pillar industry of the national economy. Because it has thecharacteristic of high investment, long cycle and risk, control of cost of constructionis usually much more difficult. And because of the lack construction valueconscio
8、usness, and scientific and reasonable cost management system, the countrysconstruction cost management and control exist a lot of problems. Value engineeringis catering to the need of construction enterprise cost management requirements, itwell combinbes technology and economy, takes measures accord
9、ing to thecharacteristics of different stages of project, and play a superior performance, thus forconstruction enterprise to cut costs, improve profit, optimize the management level,the promotion of technological innovation. Therefore, it has important significanceand role to promote the applicatio
10、n of value engineering in building constructionenterprises, and so to improve the construction enterprise product value, train andenhance their core competitiveness, promote the development of the nationaleconomy and the sustainable utilization of the resources.Value engineering is introduced to our
11、 countrys construction a little late, and it isstill in the initial stage, so it can not completely used by the large people in thebuilding construction enterprise To facilitate the further understanding of theconstruction enterprise value engineering, make each construction enterprise useskillful a
12、pplication value engineering and innovation, it is essential for us to build aset of construction cost management system based on the value engineering from theaspect of theory and practice. And it can provide more effective support and help forthe construction enterprises to improve the comprehensi
13、ve competitiveness.Firstly, a systematic study of value engineering and cost management theory,through a detailed analysis of the status and characteristics of the constructionenterprise cost management, building a better cost management and control system ofIthe construction enterprise value engine
14、ering, andexplore the value engineeringconstruction design, material selection, construction machinery and equipmentselection, construction management in the specific methods and procedures for theconstruction of all aspects of cost management provides a scientific and effectivemanagement methods an
15、d theoretical basis, in order to achievethe entire project costcontrol system. In order to reflect the effectiveness of this system, theoretical analysisand empirical research combined analysis and investigate the building constructioncost management and value engineering in China, and with an engin
16、eering example adetailed analysis of construction project the steps of the value engineering of theproper use of theory to guide the actual situation, for construction enterprises lead tohigher economic and social benefits.Theories and methods of value engineering in the construction project costcon
17、trol has broad application prospects, and is being more and more projectmanagement and the attention of researchers, but that does not mean that valueengineering is perfect, not difficult to find itthere is high potential for excavations anda wide range of innovative space. In the field of construct
18、ion projects in China shouldpromote the application of value engineering. For value engineering to better effect,requires the joint efforts of universities, businesses, government and social.Application of Value Engineering in Chinas construction cost management andcontrol is not too idealistic, but
19、 I believe in the near future with the ongoing researchand promotion of all walks of life on the theories and methods of value engineering,scope of application is bound to more extensive application process will be moreperfect, more into Chinas construction industry, cost management, and has become
20、apowerful tool for cost control.Key words: Building Construction; Value Engineering; Cost ControlII价值工程在泰富花园建筑施工成本控制研究中的应用目 录0 前言 10.1 论文选题背景及意义 10.2 国内外研究现状 10.2.1 国外研究现状 10.2.2 国内研究现状 40.3 论文研究内容与方法 50.3.1 论文研究内容 50.3.2 论文研究方法 60.4 论文技术路线 80.5 论文的创新与不足 80.5.1 论文的创新点 80.5.2 论文的不足 91 价值工程的相关理论. 101.
21、1 价值工程的起源 101.2 价值工程的含义及实现途径 101.2.1 价值工程的含义 101.2.2 价值工程的实现途径 111.3 价值工程的工作程序及方法 121.3.1 价值工程的工作程序 121.3.2 价值工程的工作方法 131.4 运用价值工程理论进行成本控制的优势 171.4.1 价值工程理论在项目施工管理中的作用 171.4.2 价值工程理论与传统成本管理方法相比的优势 172 建筑施工成本控制的理论基础.212.1 施工成本的含义及特点 212.1.1 施工成本的含义 212.1.2 建筑施工成本控制的内容. 23I价值工程在泰富花园建筑施工成本控制研究中的应用2.1.3
22、 建筑施工成本的特点 252.2 施工成本控制的原则与方法 262.2.1 施工成本控制的原则 272.2.2 施工成本控制的方法 272.3 我国建筑施工成本管理及价值工程应用现状 302.3.1 我国建筑施工成本管理现状. 302.3.2 价值工程在我国建筑施工中的应用现状 313 泰富花园项目建筑施工成本控制分项价值工程分析.323.1 工程概况 323.2 泰富花园项目价值工程分项分析. 323.2.1 在泰富花园项目施工组织设计中的应用 323.2.2 在泰富花园项目施工材料选择中的应用343.2.3 在泰富花园项目施工机械设备选择中的应用 363.2.4 在泰富花园项目施工管理中的
23、应用 384 泰富花园项目成本控制的价值功能分析 434.1 项目成本预算 434.2 项目成本考核 434.2.1 对象选择 444.2.2 功能分析 444.2.3 功能评价 454.2.4 方案改进 534.3 项目成本控制 544.3.1 针对项目成本控制的技术效果评价 534.3.2 针对项目成本控制的经济效果评价 534.3.3 针对项目成本控制的社会效益评价 534.4 价值工程在材料采购方案优选中的应用 544.4.1 材料功能分析 554.4.2 修正功能比重 574.4.3 计算功能系数 57II价值工程在泰富花园建筑施工成本控制研究中的应用4.4.4 各钢材的成本预算 5
24、84.4.5 材料采购方案的比选决策 585 结论与展望 605.1 结论 605.2 展望 61参考文献62致谢 64个人简历65在学期间发表的学术论文.66III价值工程在泰富花园建筑施工成本控制研究中的应用0 前言0.1 论文选题背景及意义建筑行业在中国国民经济的重要地位和作用不言而喻，其运作涉及的行业广泛，可解决就业人口问题，推动了大量的其他行业发展，创造了巨大的物质财富。建筑工程作为建筑行业的主要组成部分，对国民经济发展具有重大的推动作用。目前，我国建筑施工企业的成本管理存在大量弊端，例如，传统的成本管理模式，不能根本上降低成本，或抓不到质量改善的重点。先进有效的管理方法1价值工程，
25、可以弥补传统成本管理方法的缺陷，更行之有效地进行管理和疏导，有效协调产品的功能和成本的同时，从产品的功能和成本的功能分析两个角度出发合理搭配，重点对产品的功能予以分析，以降低产品成本提高，做到二者有机结合。目前，建设项目的价值分析和管理制度还不完善，没有建立一个完善的建设成本的控制系统。本文的目的在于，通过工程和施工成本控制的特点、特性的研究，利用价值工程的理论和方法，建立健全制度、有效的成本管理和控制系统，针对开发建设的目标成本工程施工组织设计的编制，材料选用，机械及设备选型，施工管理进行研究，为科学决策提供理论依据的每一个方面，实现整个项目的控制系统。通过这项研究，更多的建筑施工企业可以建
26、立一个科学、系统、实用的成本管理系统的价值工程体系，改变过时、过多而造成浪费的项目投资，以建筑施工企业管理工具的加强来达到对建筑施工企业成本的控制以及施工企业的目标的建立，达到更高的经济效益和提升整体素质的目的，在一个日益复杂的竞争环境中立于不败之地。0.2 国内外研究现状0.2.1 国外研究现状20 世纪 40 年代，美国通用电气公司工程师迈尔斯（Lawrence D. Miles）首先提出了价值工程的概念。迈尔斯认为价值工程是一种综合管理技术，通过各个关联部分相互合作，全面地分析研究对象的功能与成本，不断创新以便提高研究对象的综合价值。价值工程理论研究的目的是以最小的寿命周期成本来实现使2
27、用方所需要的产品的功能，以获得最佳的综合效益。自价值工程创立至今，已1价值工程在泰富花园建筑施工成本控制研究中的应用有半个世纪的历程，在这期间，价值工程的理论研究和实际应用方面都取得了长足的进步。1947 年，迈尔斯在美国机械式上发表的价值分析，标志着价值工程理论的诞生，其中，迈尔斯详细分析了冰箱的功能，提出了改进的方案，大幅度降低了成本，首次从理论上进行了系统的总结，并将这种方法定义为“价值分析”34的航天飞行专家将价值工程理论应用于阿波罗登月计划。也是在这一年，美国的价值工程协会（Society of American Value Engineers，简称 SAVE）成立，并且在 1996
28、 年更名为美国国际价值工程协会（SAVE International），发展至今成为全世界价值工程领域最具影响力的专业组织，并在全球 35 个国家拥有组织和会员。1972 年，Lawrence D. Miles 指出：一个企业在长期成功在于，向顾客不断地出售最佳价值，来唤起预期的价格。换句话说，企业必须采用“令人满意的5年，美国价值工程协会世界联盟（WFVS）成立。到 20 世纪 70 年代，美国的各行6从被提出至今，价值工程理论已在世界许多国家和地区得到推广。1955 日本开始启用价值分析，1965 年成立价值工程协会。1966 年，日本通商产业大臣提出将价值工程作为日本成本管理的手段。19
29、75 年某研究机构对日本四个行业的 100 家公司进行的抽样调查显示，其价值工程的平均实施率高达到 90%。日本7出，日本应用价值工程的一个特点是，将其与其他管理理论与技术相结合，使得价值工程在日本得到了更快的发展，所应用的范围和取得的业绩都已超过美国，8美国率先将价值工程应用于建筑行业，最初是在施工阶段进行，20 世纪 60年代末，美国出台法规规定，将价值工程作为建筑和施工合同的必要内容之一鼓励承包商开展价值工程相关活动，并规定，由于承包商采用价值工程研究所带来9美国的成功应用，建筑行业使用价值工程的现象越来越普遍，更多国家开始使用（VEA ValueEngineeringAnalysis）
30、。1956年，WilhelmiG.F.提出，将价值工程理论应用到军事与船舶工业，并取得了较好的效果。1959年，美国价值方针”来应对竞争，这种令人满意的价值由功能和成本共同决定。1992各业都开始应用价值工程理论，并且取得了较好的经济效益。松下电器公司的员工价值工程推广率更是达到了80%。1993年，KeilyJ指居世界首位。的造价降低，承包商可与承包商共同分享所节约的效益。随着价值工程理论在2价值工程进行建筑成本控制。1970 年前后，Zimmerman，L W& Hart，GD将价值工程理论应用于工程设计阶段，所产生的效益远远高于价值工程应用于施工阶段的所得，通过这一活动，不仅降低了建筑工
31、程造价，也大大减少了项目的运行费用。在 1972 年美国价值工程协会（SAVE）召开的第十二届价值工程年度会议上，价值工程在建筑行业的应用性被着重提出并强调，由此引出了价值工程在建筑行业中的又一次发展高潮 10 。到第十三届价值工程年会时，与会人士的一半以上是建筑行业的承包商、建筑师与工程师，也表明了价值工程理论的重要性已在建筑行业中得到了充分的认识 11 。同时，建筑行业也为价值工程的发展提供了广阔的空间和重要的真谛。20 世纪 80 年代，价值工程在美国建筑行业中也发展了 10 个年头，1982 年，Dell Isola A J研究发现，应用价值工程后，仅仅军队工程处一个部门的资金节约就可
32、达到 2 亿美元 12 。至 80 年代中后期，美国在建筑行业中的价值工程经验逐渐传到日本、英国、澳大利亚、德国、加拿大等国家 13 。20 世纪 60 年代开始，价值工程方面的理论开始传入欧美等国。西欧等国把价值工程的原理和方法做成成套的标准推广执行，如 1970 年原联邦德国的工程师协会制订了价值分析概念与方法描述（VDl2801 ）及价值分析对比计算（VDl2802），1973 年又颁布了价值工程的国家标准 价值分析概念、方法（DIN69910），并于 1983 年补充制订了相关国家标准的第三部分价值分析工作计划（DIN69910）。1984 年，法国也制订了一系列价值工程的国家标准，如
33、价值工程术语、价值工程基本特点与价值工程实施建议 等 14 。在别的国家和地区，如英国、意大利、西班牙、加拿大、澳大利亚、瑞士等，价值工程理论也被广泛的推广和使用 15 。1999 年，英国学者 CKPrahaladand Ghamel 拓宽了价值工程的时间跨度和研究范畴，从设计、施工阶段向前延伸到项目的前期决策阶段，向后延伸至项目后期的运营，研究的内容也发展为包含项目功能和目标的分析、评价和论证，更加符合英国国情的价值管理（ VM） 16 。目前，价值工程已广泛应用于美国、日本、西欧等多数国家，应用范围也扩展到工业生产、企业管理、农业生产等各个领域，并取得了显著的经济效益。实践证明，价值工程
34、理论和方法是一种有效的提高产品价值、降低产品成本的科学2方法。从全世界范围来看，价值工程理论在建筑行业中的应用方兴未艾，并处于良好的上升势头。许多建筑类的科研机构和院校也在不遗余力的推广价值工程的研究和发展，价值工程的推广与普及对全世界经济的发展作用重大。0.2.2 国内研究现状价值工程在我国的推广始于 1978 年，由日本传入我国，并首先在我国的汽车与机械工业中得到发展 17 。长春第一汽车制造厂、上海机床厂、北京第一机床厂等企业是我国第一批应用价值工程的企业，并取得了很好的效果。价值工程理论在我国的行政推广始于 1981 年 8 月，由我国第一机械工业部颁布关于积极推行价值工程的通知 ，供
35、全国机械行业应用 18 。1982 年 10 月，我国创办了第一份价值工程刊物价值工程通讯，后来更名为价值工程。1984 年，由国家经委将价值工程确定为 18 种现代管理方法之一，并向全国推广。1986 年，国家标准局编制了中华人民共和国价值工程国家标准征求意见稿，经过整理修订，1987 年，颁布了我国第一个价值工程实施标准价值工程基本术语和一般工作程序（GB8232-87）。1987 年，原国家经委委员兼企业管理局局长陈兰，在积极应用价值工程，推动企业升级工作的文章中，指出价值工程师有利于推动企业升级的有效管理技术。1988 年 5 月，我国成立了中国企业管理协会价值工程研究会，作为我国价值
36、工程方面的全国学术团体，并将价值工程作为协会会刊 19 ，这标志着我国的价值工程理论研究和实践应用已经取得了较深入的发展。1998 年，中国价值工程协会筹委会在北京成立。2005 年，中国技术经济研究会价值工程委员会成立，对外简称中国价值工程协会 20 。2009 年，赵颖、刘冰提出工程中设计阶段对单体建筑功能以及造价影响重大，尝试使用价值理论模型对商业建筑的设计阶段的工程造价控制进行初步的探讨 21 。2010 年，陈倩、卓凡提出价值功能分析的要点在于提高工程分项各部分成本的使用价值，以缩减项目的成本，增加项目的价值，为工程项目的成本控制提供可靠的依据 22 。2010 年，裴建爱分析了工程设计阶段造价控制的特点，阐明了价值工程是工程造价控制的重要方法 23 。2011 年，庄红梅、鲍海君将视点对准低碳住宅，从一个新的角度开始研究课题，运用价值工程的理论分析建造低碳住宅的成本以及如何使之功能最大化，深入分析建筑产品的整个寿命周期，以实现在降低成本的基础上得到最大产品价值的目的 24 。2011 年，王丽娜、2
