1、第 一 章 编 制 依 据 及 说 明1.1、 编 制 综 述首 先 ， 衷 心 感 谢 中 国 移 动 通 信 集 团 江 苏 有 限 公 司 南 京 分 公 司 给 我 们 参 加 中 国 移 动 通 信 集团 江 苏 有 限 公 司 南 京 分 公 司 浦 口 通 信 大 楼 项 目 一 机 房 楼 土 建 安 装 工 程 （ 以 下 简 称 本 工 程 ）施 工 投 标 的 机 会 ！ 并 承 诺 ： 我 公 司 完 全 接 受 本 工 程 招 标 文 件 提 出 的 有 关 质 量 、 技 术 措 施 、 进度 、 安 全 、 文 明 施 工 的 各 项 要 求 。 若 我 公 司
2、有 幸 中 标 ， 我 们 将 在 施 工 中 与 业 主 、 设 计 、 监 理密 切 配 合 ， 真 心 诚 意 接 受 业 主 、 设 计 、 监 理 和 有 关 领 导 专 家 等 在 施 工 全 过 程 中 所 给 予 的 指 导和 帮 助 。 我 们 将 竭 力 落 实 各 项 施 工 方 案 和 措 施 ， 为 本 工 程 的 顺 利 建 成 而 努 力 ， 确 保 本 工 程 早曰 建 成 并 交 付 使 用 。1.2、 编 制 目 的为 建 设 中 国 移 动 通 信 集 团 江 苏 有 限 公 司 南 京 分 公 司 浦 口 通 信 大 楼 项 目 一 机 房 楼 土 建
3、安装 工 程 提 供 完 整 的 纲 领 性 技 术 文 件 ， 用 以 对 该 工 程 土 建 、 安 装 和 装 饰 装 修 工 程 施 工 及 其 组 织管 理 进 行 全 方 位 的 指 导 ， 以 确 保 各 道 工 序 受 控 ， 高 速 优 质 的 完 成 本 工 程 建 设 任 务 ， 为 业 主 提供 满 意 的 服 务 ， 也 为 中 国 移 动 通 信 集 团 江 苏 有 限 公 司 南 京 分 公 司 的 发 展 贡 献 我 们 微 薄 的 力量 。1.3、 编 制 说 明1.3.1. 本 投 标 施 工 组 织 设 计 严 格 按 照 工 程 招 标 范 围 和 招
4、标 文 件 对 施 工 组 织 设 计 的 要 求进 行 编 制 。 为 响 应 招 标 文 件 要 求 和 本 工 程 的 需 要 ， 对 人 员 、 机 械 、 材 料 调 配 、 质 量 要 求 、 进度 安 排 等 方 面 作 统 一 部 署 。1.3.2. 根 据 本 工 程 设 计 特 点 、 功 能 要 求 ， 本 着 对 业 主 资 金 合 理 利 用 ， 对 工 程 质 量 终 身负 责 ， 以 “科 学 、 经 济 、 优 质 、 高 速 ”为 编 制 原 则 。1.3.3.我 公 司 对 此 次 施 工 组 织 设 计 的 编 制 高 度 重 视 ， 召 集 了 参 加
5、类 似 工 程 施 工 、 有 丰 富管 理 及 施 工 经 验 的 人 员 ， 在 仔 细 研 究 设 计 意 图 ， 明 确 工 程 特 点 、 充 分 了 解 施 工 环 境 、 准 确 把握 业 主 要 求 的 前 提 下 ， 成 立 编 制 专 题 小 组 ， 集 思 广 益 、 博 采 众 长 ， 力 求 本 方 案 切 合 工 程 实 际 ，思 路 先 进 ， 可 操 作 性 强 。1.3.4.本 施 工 组 织 设 计 凡 未 注 明 计 量 单 位 均 为 “mm”。1.4、 编 制 依 据1.4.1中 国 移 动 通 信 集 团 江 苏 有 限 公 司 南 京 分 公 司
6、（ 简 称 “业 主 ”） 委 托 江 苏 建 科 建 设监 理 有 限 公 司 （ 简 称 “招 标 代 理 ”） 发 出 的 中 国 移 动 通 信 集 团 江 苏 有 限 公 司 南 京 分 公 司 浦 口通 信 大 楼 项 目 一 一 机 房 楼 土 建 安 装 工 程 （ 简 称 “本 工 程 ”） 招 标 文 件 ， 包 括 全 部 章 节 、 答 疑文 件 和 附 件 。1.4.2.江 苏 省 邮 电 规 划 设 计 院 有 限 责 任 公 司 设 计 （ 以 下 简 称 “设 计 院 ”） 设 计 的 本 工 程建 筑 、 结 构 、 水 电 图 纸 。1.4.3.国 家 和
7、行 业 现 行 的 施 工 及 验 收 规 范 ：依 据 设 计 施 工 图 纸 、 技 术 文 件 和 招 标 文 件 要 求 ， 本 工 程 项 目 的 材 料 、 设 备 、 施 工 必 须 达 到 以下 现 行 中 华 人 民 共 和 国 及 省 市 、 行 业 的 一 切 有 关 法 规 、 规 范 的 要 求 ， 标 准 及 规 范 要 求 有 出 入则 以 比 较 严 格 者 为 准 。 如 施 工 期 间 有 新 规 定 者 以 新 规 定 为 准 。1.5、 编 制 范 围本 施 工 组 织 设 计 编 制 的 范 围 为 业 主 要 求 的 工 程 范 围 ： 中 国 移
8、动 通 信 集 团 江 苏 有 限 公 司 南京 分 公 司 浦 口 通 信 大 楼 项 目 一 一 机 房 楼 土 建 安 装 工 程 。1.5.1建 设 单 位 （ 招 标 方 ）业 主 所 发 的 招 标 文 件 及 其 有 关 说 明 。业 主 所 提 供 的 全 套 建 筑 、 结 构 设 计 图 纸 。招 标 文 件 中 业 主 对 工 期 、 质 量 、 文 明 施 工 等 要 求 。施 工 现 场 平 面 、 占 地 范 围 、 水 、 电 源 及 道 路 。1.5.2施 工 单 位 （ 投 标 方 ）我 公 司 可 投 入 本 工 程 施 工 的 管 理 人 员 、 工 程
9、技 术 人 员 及 施 工 人 员 。我 公 司 可 投 入 本 工 程 施 工 的 机 械 设 备 、 周 转 材 料 、 检 测 、 检 验 仪 器 等 。我 公 司 的 新 版 质 量 保 证 手 册 、 程 序 文 件 、 工 程 质 量 管 理 标 准 及 其 它 支 持性 企 业 文 件 。1. 6政 策 法 律 法 规 及 工 程 验 收 、 规 范 文 件 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 、 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 、 建 设 工 程 管 理 条 例 等 。国 家 、 行 业 、 省 市 等 有 关 工 程 的 强 制 性 标 准 、 规 程 、 规 定
10、 ， 现 行 国 家 施 工 验 收 规范 及 质 量 评 定 标 准 等 。省 、 市 关 于 开 展 创 建 文 明 工 地 和 创 建 优 质 工 程 的 有 关 规 定 。1.6. 1编 制 依 据1.6.1.1我 公 司 的 技 术 、 质 量 、 材 料 设 备 、 安 全 等 管 理 制 度 。1. 6. 1.2本 工 程 米 用 的 技 术 规 范一 、 国 家 标 准1、GB50300-2001 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 2、GB50326-2001 建 设 工 程 项 目 管 理 规 范 3、GB50328-2001 建 设 工 程 文 件 归
11、 档 整 理 规 范 4、GB50026-2007 工 程 测 量 规 范 5、GB50204-2002 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 及 验 收 规 范 6、 GB50202-2002 地 基 与 基 础 工 程 施 工 及 验 收 规 范 二 、 行 业 标 准1、 JGJ8-20072、 JGJ 79-20023、 JGJ59-994、 JGJ18-20035、 JGJ107-20038、 GB50205-2002 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 9、 GB50208-2002 地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范 10、 GB50038-2005 人
12、 民 防 空 地 下 室 设 计 规 范 11、 GB50017-2003 钢 结 构 设 计 规 范 12、 GB50223-2008 建 筑 工 程 抗 震 设 防 分 类 标 准 建 筑 变 形 测 量 规 程 建 筑 地 基 处 理 技 术 规 范 建 筑 施 工 安 全 检 查 钢 筋 焊 接 及 验 收 规 范 钢 筋 机 械 连 接 通 用 规 程 6、 JGJ/T27-2001 J140-2001 钢 筋 焊 接 接 头 试 验 方 法 标 准 本 方 案 未 涵 盖 的 法 规 、 法 律 不 齐 全 或 与 现 行 的 不 符 ， 按 设 计 图 纸 和 现 行 法 律 、
13、 法规 、 规 定 执 行 ， 设 计 及 施 工 所 用 的 规 范 、 参 照 图 集 及 标 准 均 采 用 最 新 版 本 。1、 工 程 名 称 ： 浦 口 通 信 大 楼 -机 房 楼2、 建 设 单 位 ： 中 国 移 动 通 信 集 团 江 苏 有 限 公 司 南 京 分 公 司3、 设 计 单 位 ： 江 苏 邮 电 规 划 设 计 院 有 限 责 任 公 司4、 工 程 地 点 ： 南 京 市 浦 口 经 济 开 发 区 NO宁 浦 2008GY009地 块 ， 凤 滁 路 西 北 侧 ， 在 老山 药 业 和 擎 天 科 技 之 间 。5、 施 工 工 期 ： 210天6
14、、 建 设 规 模 ： 总 建 筑 面 积 ： 约 10025 M22.2工 程 特 点 ：1、 本 工 程 是 移 动 公 司 通 信 枢 纽 机 房 楼 。2、 本 工 程 是 一 幢 独 立 体 的 建 筑 物 ， 因 此 ， 垂 直 运 输 机 械 的 配 备 选 用 、 模 板 的 投 入 、 承重 脚 手 架 和 外 脚 手 架 的 搭 设 等 需 要 认 真 、 合 理 的 组 织 与 安 排 。3、 加 强 施 工 流 动 人 员 的 管 理 ， 保 证 附 近 各 单 位 的 正 常 工 作 ， 因 此 按 照 业 主 的 规 章 制 度加 强 施 工 现 场 人 员 的 出
15、 入 管 理 和 文 明 行 为 教 育 ， 保 证 工 程 文 明 施 工 达 标 。4、 本 工 程 施 工 周 期 长 、 占 地 面 积 较 大 ， 而 且 跨 越 雨 季 、 夏 季 、 秋 季 等 多 个 季 节 ， 对 于各 类 施 工 资 源 的 配 备 ， 要 进 行 科 学 组 织 、 优 化 配 置 ， 并 采 取 相 应 的 季 节 性 施 工 措 施 。5、 本 工 程 属 单 体 建 筑 ， 应 结 合 业 主 要 求 、 施 工 验 收 标 准 要 求 ， 采 取 建 筑 部 推 广 的十 项 新 技 术 。6、 本 工 程 0.00M以 下 为 独 立 基 础
16、（ 部 分 为 地 下 室 ） 、 场 地 宽 阔 ， 在 地 下 室 土 方 开挖 时 ， 现 场 可 堆 放 部 分 土 方 （ 详 见 地 下 室 施 工 方 案 ） 。A、 金 刚 砂 耐 磨 砼 地 面 （ 通 信 机 房 、 钢 瓶 间 ） ： 国 标 03J104-30/13;B、 花 岗 岩 地 面 （ 门 厅 、 楼 梯 间 ） ： 苏 J01-2005-15/2;C、 砼 防 潮 地 面 （ 消 防 控 制 室 、 油 机 房 、 配 电 房 ） ： 苏 J01-2005-6/2;D、 地 砖 地 面 （ 卫 生 间 -带 防 水 层 ） ： 苏 J01-2005-13B/
17、2;2.3.2 楼 面A、 金 刚 砂 耐 磨 砼 楼 面 （ 通 信 房 、 电 池 电 力 室 、 钢 瓶 间 ） ： 国 标 03J104-30/13;B、 地 砖 楼 面 1(卫生 间 ） ： 苏 J01-2005-9/3;C、 花 岗 岩 楼 面 （ 门 厅 、 楼 梯 间 等 公 共 空 间 ） ： 苏 J01-2005-11/32. 3. 3内 墙 做 法 ：A、 乳 胶 漆 墙 面 （ 除 卫 生 间 、 油 机 房 外 的 所 有 墙 面 ） ： 苏 J01-2005-9/5B、 釉 面 砖 墙 面 （ 卫 生 间 ） ： 苏 J01-2005-20/5;2.3.4踢 脚 、
18、 台 度A、 块 料 踢 脚 线 （ 用 于 走 道 、 楼 梯 间 ） ： 苏 J01-2005-5/4;B、 水 泥 踢 脚 线 （ 用 于 水 泥 砂 浆 面 层 处 设 备 房 ） ： 苏 J01-2005-3/4;2. 3.5外 墙 做 法 ：A、 面 砖 外 墙 （ 所 有 外 墙 ） ： 苏 J/16-2005 (四 ） -1/8;2. 3. 6屋 面 做 法 ：A、 卷 材 防 水 保 温 屋 面 （ 上 人 平 屋 面 ， 有 面 砖 面 层 ） ： 苏 J01-2005-24/7;B、 卷 材 防 水 保 温 屋 面 （ 不 上 人 屋 面 ， 无 面 砖 面 层 ） ：
19、苏 J01-2005-24/7;A、 乳 胶 漆 顶 棚 （ 地 下 室 顶 板 ） ： 苏 J01-2005-6/8;B、 铝 塑 板 吊 顶 （ 卫 生 间 ） ： 苏 J01-2005-18/8;2.4 结 构 施 工 概 况2.4.1抗 震 设 防 ： 本 工 程 为 部 分 地 下 室 +五 层 框 架 结 构 ， 局 部 六 层 ， 总 高 度 为 23.50米 （ 不 含 微 波 天 线 间 和 电 梯 机 房 ） ， 本 建 筑 抗 震 设 防 为 乙 类 ， 框 架 抗 震 等 级 为 二 级 。2.4.2 结 构 材 料(1)、 钢 筋 ： 本 工 程 采 用 I级 、 I
20、I级 、 III级 及 低 合 金 盘 圆 变 形 钢 筋 。(2) 、 砼 强 度 等 级 ： 根 据 部 位 的 不 同 ， 采 用 C40、 C35、 C30、 C20， C15。C40抗 渗 用 于 地 下 室 ， 为 抗 渗 混 凝 土 ， 本 工 程 均 采 用 商 品 混 凝 土 ， 具 体 详 见 结 构 设 计 说明 。(3) 、 墙 体 材 料 ：A、 0. 000 以 下地 下 室 外 墙 采 用 300厚 钢 筋 抗 渗 砼 墙 。B、 基 础 墙 体 采 用 混 凝 土 小 型 砌 块 。C、 0. 000 以 上主 体 部 份 砖 砌 体 ， 内 填 充 墙 采 用
21、 100 200厚 加 气 混 凝 土 块 砌 块 ， 砌 筑 砂 浆 强度 为 M5.0混 合 砂 浆 。 楼 梯 、 电 梯 和 卫 生 间 四 周 采 用 M7.5混 合 砂 浆 ， 外 墙 采 用 300、200厚 页 岩 砖 墙 ， M5.0混 合 砂 浆 砌 筑 。2. 4. 3基 础 型 式本 工 程 基 础 为 机 械 钻 孔 桩 灌 注 桩 ， 地 下 室 采 用 钢 筋 砼 有 梁 式 整 板 基 础 ， 其 余 为 桩 承 台 独立 基 础 和 基 础 连 梁 ， 具 体 见 结 构 设 计 图 。本 工 程 给 排 水 包 括 室 内 给 水 、 室 内 排 水 、 消
22、 防 给 水 。(1) 、 室 内 生 活 给 水 管 采 用 薄 壁 不 锈 钢 管 ， 采 用 管 卡 连 接 。(2) 、 室 内 排 水 管 采 用 U-PVC塑 料 管 ， 采 用 粘 结 剂 连 接 ， 室 外 雨 水 管 采 用 和 污 水 管 采 用U-PVC加 筋 管 。(3) 、 消 防 给 水 系 统 采 用 镀 锌 钢 管 ， 管 径 大 于 100mm的 采 用 沟 槽 卡 箍 连 接 ， 其 余 采 用 丝扣 连 接 ， 室 外 消 防 给 水 管 采 用 球 墨 铸 铁 给 水 管 ， 消 防 箱 箱 内 配 备 SN65 (800*650*160)单 出口 消
23、防 箱 配 25M消 防 软 管 ，0 19水 枪 ， 并 配 备 消 防 箱 泵 启 动 按 钮 。(4) 、 卫 生 洁 具 均 采 用 陶 瓷 制 品 ， 有 蹲 式 大 便 器 、 洗 脸 盆 、 拖 布 池 和 小 便 器 等 。2.5.2 电 气 工 程(1) 、 本 工 程 电 源 采 用 TN-S系 统 ， 引 自 两 路 10KV变 电 所 。 电 源 进 线 处 做 重 复 接 地 。 所有 线 路 均 为 穿 管 沿 墙 、 楼 板 、 柱 暗 敷 ， 照 明 采 用 BV导 线 穿 电 线 管 敷 设 ， 插 座 线 路 采 用 BV线 穿 钢 管 敷 设 。 楼 内
24、所 有 受 电 设 备 的 外 露 可 导 电 部 分 用 保 护 线 （ PE)与 电 力 系 统 的 接 地 点 连接 。(2) 、 本 工 程 的 防 雷 利 用 建 筑 物 基 础 内 钢 筋 作 接 地 体 ， 引 下 线 利 用 建 筑 物 柱 内 两 根 主 筋 ，焊 接 连 接 ， 并 在 图 中 标 注 的 柱 子 外 侧 0.5米 处 预 埋 100X100钢 板 ， 作 为 测 量 接 地 电 阻 用 ，接 地 电 阻 不 大 于 1欧 姆 ， 否 则 补 打 接 地 极 。 防 雷 接 地 与 电 气 接 地 共 用 。 屋 面 沿 女 儿 墙 四 周 避雷 带 采 用
25、 0 10镀 锌 圆 钢 ， 支 架 高 度 100mm， 间 距 1m， 转 角 处 0.5m。(3) 、 屋 面 所 有 突 出 部 分 的 金 属 件 、 金 属 管 线 等 均 与 避 雷 网 可 靠 焊 接 ， 连 成 电 气 通 路 。2.5.3弱 电 工 程(1) 、 弱 电 有 火 灾 报 警 及 联 动 系 统(2) 、 电 缆 桥 架 、 线 槽 均 刷 防 火 涂 料 。(1)、 通 风 空 调 风 管 材 料 为 镀 锌 铁 皮 矩 形 风 管 。2.6 建 设 工 期 要 求 及 质 量 要 求1、 工 期 要 求 ： 本 工 程 按 国 家 定 额 工 期 为 21
26、0日 历 天 。 。2、 质 量 要 求 ： 工 程 施 工 质 量 保 证 达 到 南 京 市 优 良 工 程 “金 陵 杯 ”， 争 创 江 苏 省 优 质 工 程“扬 子 杯 ”。3、 施 工 现 场 保 证 达 到 南 京 市 文 明 工 地 ， 争 创 省 文 明 。第 三 章 施 工 组 织 总 体 设 想 、 方 案 针 对 性 及 施 工 段 划 分3.1施 工 组 织 总 体 设 想3.1.1质 量 管 理 目 标 ：本 工 程 的 质 量 目 标 是 确 保 南 京 市 优 “金 陵 杯 ”。 争 创 省 优 “扬 子 杯 ”在 工 程 开工 到 竣 工 全 过 程 ， 严
27、 格 按 现 行 设 计 文 件 的 各 项 要 求 、 “国 家 建 筑 工 程 施 工 及 验 收 标准 ”及 强 制 性 标 准 之 外 ， 企 业 必 须 自 定 严 格 的 控 制 标 准 ， 对 各 道 工 序 操 作 质 量 实 行动 态 管 理 ， 要 求 各 操 作 班 组 均 实 行 自 检 、 互 检 、 交 接 检 制 度 ， 并 虚 心 听 取 业 主 、 监理 、 设 计 及 质 监 单 位 的 意 见 ， 接 受 他 们 对 施 工 质 量 监 督 ， 同 时 紧 紧 抓 住 工 程 质 量 目标 的 全 过 程 控 制 ， 确 保 达 到 预 期 质 量 目 标
28、 。3.1.2工 期 管 理 目 标 ：我 公 司 根 据 以 往 同 类 工 程 的 施 工 经 验 ， 结 合 设 计 图 纸 提 供 的 工 程 量 ， 科 学 地 组织 平 衡 流 水 、 立 体 交 叉 作 业 的 施 工 方 法 ， 确 保 本 工 程 总 工 期 为 210日 历 天 ， 具 体 详见 施 工 总 进 度 计 划 部 分 。3. 1. 3管 理 目 标 ：确 保 本 工 程 创 市 级 标 化 工 地 ， 在 实 施 过 程 中 ， 严 格 按 建 筑 施 工 安 全 检 查 评 分标 准 执 行 ， 贯 彻 实 施 工 施 工 现 场 安 全 生 产 保 证 体
29、 系 ， 严 格 执 行 安 全 法 ， 杜绝 发 生 因 工 伤 亡 、 火 灾 、 倒 塌 、 坝 塌 及 设 备 事 故 ， 安 全 轻 伤 事 故 频 率 控 制 在 1.5%。以 下 ， 按 防 火 规 范 要 求 设 置 消 防 实 施 ， 实 现 安 全 管 理 目 标 。3. 1.4文 明 施 工 管 理 目 标 ：确 保 本 工 程 创 市 级 文 明 工 地 ， 争 创 省 级 文 明 工 地 ， 按 省 市 关 于 施 工 现 场 文 明 管理 的 要 求 ， 实 行 文 明 施 工 并 对 周 围 环 境 采 取 有 效 的 保 护 措 施 。根 据 本 工 程 的 特
30、 点 ， 由 南 向 北 开 挖 外 运 ， 逐 步 清 理 底 层 土 方 ， 开 挖 好 排 水 沟 、管 进 行 排 水 。 土 方 开 挖 完 成 后 ， 进 行 基 础 施 工 。3.2.2 施 工 准 备 工 作施 工 顺 序 ： 场 地 平 整 一 生 活 办 公 设 施 一 生 产 临 时 设 施 一 施 工 临 时 道 路 一 塔 吊 安装 测 试 一 合 格 供 应 商 评 定 一 确 定 采 购 合 同 一 材 料 进 场 、 材 料 检 验 和 试 验 一 工 程 开工 。3.2.3 主 要 分 部 项 工 程 施 工 顺 序3.2.3.1地 下 室 工 程 （ 基 础
31、 ） 施 工 顺 序 ：定 位 轴 线 一 土 方 开 挖 及 外 运 一 土 方 修 整 截 桩 一 桩 基 检 测 一 基 础 垫 层 一 基 础 钢筋 一 柱 墙 钢 筋 一 柱 墙 模 板 一 浇 基 础 砼 一 模 板 拆 除 一 砌 集 水 井 一 土 方 回 填 一 分 层 夯实 一 基 础 分 部 验 收 。3. 2. 3. 2主 体 框 架 结 构 工 程 ：投 点 、 放 线 、 复 核 轴 线 尺 寸 一 柱 模 板 、 钢 筋 、 混 凝 土 施 工 一 现 浇 梁 板 模 板 、钢 筋 、 混 凝 土 施 工 一 混 凝 土 养 护 一 承 重 模 板 拆 模 一 框
32、 架 填 充 墙 砌 筑 一 主 体 验 收 。3. 2. 3. 3内 装 饰 、 楼 地 面 工 程 ：室 内 装 饰 工 程 ： 主 体 验 收 合 格 一 内 粉 刷 一 楼 地 面 、 墙 面 面 层 （ 包 括 内 门 窗 框安 装 ） 一 不 锈 钢 楼 梯 栏 杆 、 卫 生 间 室 内 吊 顶 一 护 窗 、 女 儿 墙 栏 杆 安 装 一 室 内 涂 料 。3.2.3.4 室 外 装 饰 工 程 ：外 墙 砌 体 验 收 合 格 一 外 墙 抹 灰 一 门 窗 框 安 装 一 外 墙 涂 料 一 外 墙 门 窗 扇 安 装 。3.2.3.5 屋 面 工 程 ：本 工 程 钢
33、筋 混 凝 土 屋 面 在 主 体 施 工 结 束 即 着 手 准 备 ， 按 设 计 要 求 ， 立 即 组 织 人3. 2. 3.6水 电 安 装 工 程 ：本 工 程 安 装 分 项 与 土 建 密 切 配 合 ， 同 步 进 行 。 具 体 施 工 顺 序 为 ： 基 础 接 地 、避 雷 系 统 安 装 及 各 类 套 管 预 埋 一 主 体 混 凝 土 及 砌 体 中 各 类 套 管 、 箱 盒 预 埋 及 给 排 水立 管 安 装 一 水 电 安 装 主 要 阶 段 （ 与 土 建 装 饰 同 时 进 行 ） 一 电 气 设 备 调 试 、 运 行 及 管道 冲 洗 、 试 压
34、。3. 2. 4主 要 分 部 项 施 工 方 法 的 选 择3.2.4.1 测 量 方 案根 据 现 有 总 平 面 图 、 水 准 基 点 和 坐 标 基 点 ， 根 据 建 筑 物 的 角 点 坐 标 关 系 ， 采 用经 纬 仪 定 位 放 线 ， 红 外 测 距 仪 仗 量 平 面 尺 寸 ， 激 光 经 纬 仪 内 控 法 垂 直 轴 线 传 递 ， 精密 水 准 仪 测 设 高 程 和 沉 降 观 测 。3.2.4.2 土 方 施 工本 工 程 局 部 有 地 下 室 ， 基 础 面 积 大 ， 挖 土 方 深 度 较 深 ， 因 此 采 用 机 械 开 挖 。(另 见 土 方
35、工 程 施 工 方 案 ）3.2.4.3 模 板 工 程本 工 程 基 础 、 主 体 模 板 均 采 用 多 层 夹 板 制 安 ； 模 板 的 加 固 、 支 撑 均 采 用 钢 管 扣件 支 撑 体 系 ； 对 于 大 截 面 的 梁 、 柱 、 地 下 室 墙 ， 施 工 前 ， 由 专 职 人 员 对 模 板 的 加 固 、支 撑 体 系 进 行 结 构 稳 定 性 分 析 、 计 算 ， 编 制 详 细 施 工 方 案 。3.2.4.4 钢 筋 工 程本 工 程 钢 筋 由 在 现 场 专 职 翻 样 员 翻 样 ， 所 有 钢 筋 均 在 现 场 加 工 成 型 、 绑 扎 。
36、钢筋 制 作 时 接 头 均 采 用 闪 光 对 焊 连 接 ， 钢 筋 绑 扎 安 装 时 ， 柱 钢 筋 竖 向 联 接 宜 采 用 电 渣压 力 焊 接 头 ， 水 平 连 接 宜 采 用 套 筒 冷 挤 压 接 头 。根 据 要 求 本 工 程 混 凝 土 采 用 商 品 混 凝 土 。 混 凝 土 的 浇 捣 方 法 采 取 泵 送 方 式 浇筑 。 混 凝 土 养 护 措 施 一 -垂 直 构 件 喷 洒 养 护 液 、 水 平 构 件 覆 盖 草 包 浇 水 保 湿 养 护 。3. 2. 4. 6垂 直 运 输基 础 、 主 体 结 构 施 工 时 ， 考 虑 安 装 一 台 4
37、0T.M塔 吊 ， 臂 长 45米 ， 以 保 证 钢 筋 、模 板 、 砌 块 的 垂 直 运 输 （ 具 体 见 施 工 现 场 平 面 布 置 图 ） 。3.2. 4. 7脚 手 架 工 程本 工 程 主 体 、 装 饰 阶 段 均 搭 双 排 落 地 钢 管 脚 手 架 。 内 墙 粉 刷 搭 设 双 排 脚 手 。3.2.4.8 周 材 配 备在 满 足 进 度 要 求 的 前 提 下 ， 各 主 体 施 工 阶 段 ， 根 据 进 度 需 要 ， 考 虑 配 置 两 层 承重 模 板 及 支 撑 材 料 ； 各 施 工 阶 段 所 需 的 周 转 及 其 他 辅 助 材 料 ， 根
38、 据 实 际 需 要 另 行 配置 。3.2.5 工 期 控 制本 工 程 总 工 期 为 210日 历 天 。 从 劳 动 力 的 配 备 、 机 械 设 备 周 转 材 料 投 入 、 材 料采 购 与 进 场 均 须 服 从 项 目 施 工 的 要 求 。 在 各 施 工 段 内 组 织 流 水 作 业 ， 同 时 合 理 布 置好 施 工 段 间 的 搭 接 。1、 采 取 网 络 计 划 编 制 施 工 总 进 度 计 划 和 各 阶 段 的 施 工 计 划 ， 每 周 根 据 前 峰 线 ， 对比 实 际 施 工 进 度 ， 及 时 调 整 劳 动 力 、 关 键 工 序 ， 进
39、行 月 、 旬 、 周 滚 动 计 划 管 理 。2、 在 施 工 中 以 总 工 期 为 目 标 ， 以 阶 段 控 制 计 划 为 保 证 ， 采 取 动 态 管 理 ， 使 施 工 组织 科 学 化 ， 合 理 化 。 本 工 程 总 工 期 控 制 关 键 为 ： 地 下 室 、 主 体 结 构 、 外 墙 装 饰 。3、 推 行 全 面 计 划 管 理 ， 编 制 切 实 可 行 的 月 、 旬 、 周 施 工 作 业 计 划 。 对 每 个 作 业 班组 下 达 生 产 计 划 任 务 书 ， 使 施 工 生 产 上 下 协 调 ， 长 、 短 期 计 划 衔 接 。定 期 检 查
40、 制 度 ， 并 与 各 分 部 项 工 程 施 工 班 组 长 签 订 进 度 责 任 书 ， 责 任 到 人 。3. 2. 6工 程 质 量 关 键 控 制 点 及 特 殊 控 制 过 程1、 严 格 按 施 工 组 织 设 计 和 施 工 方 案 进 行 施 工 ， 成 立 以 项 目 经 理 、 项 目 工 程 师 、 生产 副 经 理 为 首 、 由 专 职 质 量 安 全 工 程 师 、 各 专 业 项 目 工 长 组 成 的 质 量 管 理 网 络 ， 逐级 建 立 质 量 责 任 制 ， 广 泛 开 展 有 全 体 施 工 人 员 参 加 的 质 量 管 理 体 系 ， 通 过
41、 对 施 工 过程 的 全 面 质 量 控 制 ， 确 保 工 程 质 量 。2、 项 目 经 理 是 工 程 质 量 总 负 责 人 ， 项 目 工 程 师 在 项 目 组 长 领 导 下 全 面 负 责 质 量 管理 和 监 督 工 作 ； 质 量 员 负 责 对 所 承 担 的 分 部 、 分 项 工 程 质 量 管 理 。3、 2. 7协 调 与 专 业 穿 插1、 按 合 同 要 求 ， 以 工 程 总 目 标 为 目 的 ， 以 施 工 规 范 、 规 程 和 各 类 合 同 文 件 为 依 据 ，做 好 在 现 场 施 工 的 各 专 业 工 种 、 相 关 工 序 的 协 调
42、工 作 ， 达 到 总 体 有 条 不 紊 ， 局 部 井井 有 条 ， 减 少 各 类 施 工 矛 盾 发 生 的 目 标 。2、 实 行 现 场 每 周 例 会 和 每 天 工 作 碰 头 会 制 度 ， 对 现 场 各 专 业 工 种 、 工 序 的 协 调 实行 动 态 控 制 。 根 据 工 程 进 展 情 况 ， 由 项 目 生 产 副 经 理 主 持 召 开 ， 项 目 工 程 师 、 各 部门 和 各 专 业 施 工 队 的 负 责 人 参 加 ， 并 邀 请 监 理 、 业 主 参 加 会 议 ， 提 出 施 工 现 场 的 各种 问 题 与 矛 盾 ， 由 生 产 副 经
43、理 当 场 进 行 协 调 处 理 ， 取 得 一 致 意 见 后 ， 各 方 按 照 执 行 。3、 基 础 工 程 阶 段 以 地 下 室 土 建 施 工 为 主 ； 主 体 阶 段 以 土 建 施 工 为 主 ； 主 体 结 束 以水 电 施 工 和 装 装 饰 施 工 为 主 。 做 到 分 阶 段 有 重 点 ， 分 区 域 有 关 键 。 确 保 重 点 工 序 的利 进 行 ， 确 保 关 键 路 线 的 按 期 完 成 。4、 提 高 施 工 人 员 各 自 的 工 作 质 量 是 协 调 各 工 种 的 重 要 措 施 ， 要 求 每 一 工 种 、 每 一工 序 的 施 工
44、 都 必 须 保 质 保 量 ， 为 下 道 工 序 的 施 工 创 造 良 好 的 条 件 ， 必 须 严 格 坚 持 工序 间 的 交 接 检 制 度 。5、 工 程 协 调 工 作 要 遵 循 “坚 持 原 则 ， 灵 活 掌 握 ”的 原 则 ， 协 调 好 各 专 业 、 各 工 序间 的 关 系 。6、 坚 持 原 则 ： 就 是 对 事 关 保 证 工 程 质 量 的 问 题 必 须 严 格 按 规 范 、 规 程 要 求 的 程 序办 事 ， 坚 决 不 允 许 违 反 规 律 的 工 序 颠 倒 或 偷 工 减 料 事 件 发 生 。 如 室 内 装 修 工 程 必 须在 屋
45、 面 不 渗 漏 的 条 件 下 才 能 开 始 ； 粉 刷 工 程 中 必 须 两 遍 成 活 的 绝 不 能 减 为 一 遍 成活 ； 室 内 装 饰 遵 循 先 上 后 下 的 顺 序 进 行 等 。7、 灵 活 掌 握 ： 就 是 在 工 程 质 量 确 有 保 证 ， 并 制 订 有 保 证 措 施 的 前 提 下 ， 对 某 些 工序 的 施 工 作 适 当 调 整 ， 使 之 更 加 合 理 。 如 对 于 局 部 流 水 施 工 的 方 向 可 根 据 需 要 作 必要 的 改 变 ， 对 关 联 影 响 不 大 的 工 序 ， 其 施 工 次 序 可 作 改 变 等 ， 目
46、的 是 更 有 利 施 工 的顺 利 进 行 。8、 遇 有 重 大 问 题 ， 及 时 向 业 主 、 监 理 、 设 计 院 请 示 报 告 ， 并 接 受 其 指 令 。3.3施 工 段 的 划 分3.3.1本 工 程 为 单 体 建 筑 ， 且 单 层 面 积 不 大 （ 1800M2)， 只 有 一 个 油 机 房 附 楼是 单 层 ， 可 分 为 二 次 施 工 外 ， 其 余 均 为 一 个 施 工 层 面 。3.3.2虽 然 建 筑 物 长 度 达 到 60.00M， 但 是 图 纸 中 未 明 确 后 浇 带 的 位 置 ， 故 本 工 程不 划 分 施 工 段 ， 按 一
47、个 工 作 面 施 工 和 配 置 周 转 材 料 。第 四 章 项 目 管 理 班 子 的 人 员 配 备 、 素 质 即 管 理 经 验4.1项 目 部 管 理 组 织 机 构本 工 程 推 行 项 目 法 组 织 施 工 ， 以 项 目 经 理 为 主 的 领 导 班 子 直 接 组 织 指 挥 本 工程 的 施 工 生 产 ， 项 目 部 现 场 管 理 机 构 网 络 如 下 ：4.2成 立 重 点 工 程 领 导 小 组根 据 本 工 程 施 工 规 模 、 施 工 质 量 目 标 、 施 工 工 期 目 标 、 安 全 、 文 明 施 工 目 标等 特 点 ， 决 定 将 其 列
48、 为 本 公 司 2009年 度 的 重 点 争 取 目 标 ， 2010年 重 点 管 理 项 目 ，成 立 由 公 司 主 管 生 产 的 经 理 挂 帅 的 “重 点 工 程 领 导 小 组 ”， 实 施 对 项 目 的 技 术 、 质量 、 工 期 、 安 全 、 文 明 施 工 的 指 挥 与 监 督 ， 并 根 据 工 程 需 要 ， 负 责 对 施 工 人 员 机 械设 备 、 工 程 材 料 及 流 动 奖 金 等 在 公 司 内 部 及 时 调 度 ， 以 确 保 各 项 管 理 目 标 按 计 划 实现 。序 号 指 挥 部 岗 位 （ 职 务 ） 公 司 职 务 职 称1
49、 组 长 、 工 程 总 负 责 公 司 经 理 高 级 工 程 师2 副 组 长 、 技 术 总 负 责 公 司 总 工 程 师 高 级 工 程 师3 质 量 总 负 责 公 司 质 量 处 处 长 工 程 师4 安 全 总 负 责 公 司 安 全 处 处 长 工 程 师5 材 料 设 备 总 负 责 公 司 材 设 处 处 长 工 程 师6 财 务 总 负 责 公 司 财 务 处 处 长 会 计 师4. 2.2项 目 经 理 现 场 管 理 承 诺 ：本 工 程 自 开 工 至 竣 工 ， 我 公 司 拟 安 排 投 标 时 的 项 目 经 理 亲 临 现 场 管 理 ； 保 证 每 周 不少 于 五 天 、 每 天 不 少 于 8小 时 现 场 工 作 ， 同 时 接 受 业 主 、 监 理 的 随 时 抽 、 检 查 ； 项 目 经理 外 出 时 必 须 有 留 言 并 委 托 项 目 副 经 理 全 面 管 理 ； 项 目 经 理 及 时 向 业 主 、 监 理 汇 报 工 程进 展 情 况 ， 并 与 业 主 、 监 理 始 终 保 持 联 系 。1、 项 目 经 理 ： 项 目 经 理 是
