1、Page 1 质量通病防治及优秀展示Page 2 目录砼工程质量通病及预防 1砌筑工程质量通病及预防 2空鼓、开裂成因分析 3行业优秀做法 4Page 3 错误做法 较好做法错误做法：对拉螺杆采用多伞形卡固定，伞形卡之间存在间隙，降低固定 强度。较好做法：强度较大单伞形卡固定，保证固定强度。砼工程质量通病及预防 1Page 4 错误做法 较好做法错误做法：结构梁采用步步紧加固，强度不足；墙梁结合部形成受力断面 ，结合部易出现错台现象。较好做法：墙梁结合部采用梁侧木方压过模板拼缝位置，保证受力刚度。 梁测木方采用定型模具加固，保证上侧木方受力刚度。砼工程质量通病及预防 1Page 5 错误做法
2、较好做法错误做法：內排架无扫地杆，內排架无有效抗变形能力。较好做法：离楼板1520cm设置双向扫地杆，强化內排架抗变形能力。砼工程质量通病及预防 1Page 6 错误做法 较好做法错误做法：顶板次龙骨平放且间距较大，模板易变形。较好做法：顶板次龙骨木方全部立方，次龙骨间距不大于30cm。砼工程质量通病及预防 1Page 7 错误做法 较好做法错误做法：层高2.9m范围内侧采用四道水平杆加固，剪力墙模板受力刚度 不足。较好做法：层高2900mm及以下的墙柱最少设置5排对拉螺杆，层高 29003200mm的墙柱必须设6排，自下而上第一排螺杆离地200mm，一、二排 间距450mm，二、三排间距45
3、0mm，最上道距顶板300mm，其余均分，模板 根部应进行水平加固，转角部位的对拉螺栓距阴角200mm。砼工程质量通病及预防 1Page 8 错误做法 较好做法错误做法：梁底使用木方平放进行应力传递，传递到满堂架立杆上，刚度 不满足要求，易造成梁下弯变形。较好做法：梁底使用钢管进行压力传递，并设置梁双立杆独立支撑，保证 足够的刚度把应力传递给梁侧边的两根立杆上，保证脚手架支撑系统的稳定 性。砼工程质量通病及预防 1Page 9 错误做法 较好做法错误做法：墙、柱根部模板和地面缝隙过大，使用砂浆护角或pvc管封堵， 混凝土浇筑过程中易形成漏浆，浇筑完成后，现浇结构易形成烂根并产生多 建筑垃圾。较
4、好做法：在楼面施工结束后，在墙、柱根部弹墙、柱身线，按照所留线 条进行木条订裝，在底部木条上再进行墙、柱身线压线订裝二层木条，后期 模板安装底部进行压缝安装，保证根部无漏浆，避免后期烂根。砼工程质量通病及预防 1Page 10 错误做法 较好做法错误做法：板底木方交接部位无主龙骨进行支撑，造成此部位形成受力真 空部位，无有效支撑力，易造成板底变形。较好做法：合理进行板底支撑木方的排版，保证次木方间距不小于20CM， 对主楞排版需注意次木方交接区域，尽量把主楞排在此区域，对次木方端部 进行支撑，保证教授叫支撑的稳定性，避免后期楼板变形。砼工程质量通病及预防 1Page 11 错误做法 较好做法错
5、误做法：施工用钢模堆放杂乱，未按照规范要求堆放，影响钢模质量， 间接造成现浇面成型质量存在缺陷。较好做法：在施工现场钢模存放区域应该专门设置，其次钢模存放应该竖 向放置，设置专门的钢模摆放支架，保证不破坏钢模的整体性。砼工程质量通病及预防 1Page 12 错误做法 较好做法错误做法：钢模施工中，梁和墙交接部位采用泡沫板、模板进行混凝土浇 筑封堵，易形成施工冷缝、断面，影响后期结构安全。较好做法：在此部位建议采用钢丝瓦片进行封堵，保证结构的整体性。砼工程质量通病及预防 1Page 13 错误做法 较好做法错误做法：钢模施工中，大钢模和阴阳角模固定采用伞形卡进行固定，不 能达到固定要求，且固定间
6、距过大，易造成阴阳角部变形。较好做法：大钢模和阴阳角模部位的连接固定应采用配套的固定连接件， 保证连接刚度满足要求，保证现浇结构的成型质量。砼工程质量通病及预防 1Page 14 错误做法 较好做法错误做法：铝模板拆模后未及时清理，混凝土原浆依附于铝模极难清理， 附着原浆无法清理干净导致混凝土表面大脱皮并导致回弹强度不足。较好做法：铝膜拆模时使用及时铲刀清理模板表面原浆，1.2mpa强度下铝 模原浆极易清理，确保后续楼层混凝土施工质量。砼工程质量通病及预防 1Page 15 错误做法 较好做法错误做法：铝膜拆除暴力施工，采用传统模拆除方法，撬棒、榔头敲击、 模板直接跌落、堆放散乱导致铝模板变形
7、。较好做法：铝模板拆除登高作业，现场施工严禁使用撬棒、铁锤等，模板 安装拆除使用木槌或橡皮锤，拆除模板沿墙斜向堆放。砼工程质量通病及预防 1Page 16 错误做法 较好做法错误做法：铝模顶板、梁底板先拆支撑杆后拆模板，楼梯底模板裙边支撑 仅设置一层，不满足强度满足设计75%拆除受力结构支撑。较好做法：铝模顶板模板、梁底模板拆除时不松动支撑杆件，采用拆除插 销方式拆除模板，楼梯裙边支撑设置三层，确保强度满足设计75%拆除受力结 构支撑。砼工程质量通病及预防 1Page 17 错误做法 较好做法错误做法：铝模斜支撑杆与主龙骨无有效固定；回拉锁链与支撑立杆相连 。较好做法：铝模斜向支撑杆与主龙骨设
8、置锁止装置，支撑杆具备拉顶结合 功效；斜支撑杆使用膨胀栓固定与结构楼板。砼工程质量通病及预防 1Page 18 错误做法 较好做法错误做法：窗台板未伸入墙体，与砌体形成断面。该部位后期易出现八字 裂缝且存在冷缝渗漏隐患。较好做法：在砌筑达到窗台板标高后支模浇筑窗台板，厚度不小于10cm， 伸入墙体不小于20cm，避免后期出现开裂及渗漏。砌筑工程质量通病及预防 2Page 19 错误做法 较好做法错误做法：窗台板工序倒置，采用预留口进行后期浇筑，浇筑较难密实， 存在渗漏隐患。较好做法：在砌筑达到窗台板标高后支模浇筑窗台板，厚度不小于10cm， 伸入墙体不小于20cm，避免后期出现开裂及渗漏。砌筑
9、工程质量通病及预防 2Page 20 错误做法 较好做法错误做法：构造柱采用步步紧穿透墙体固定模板，破坏砌体结构稳定。较好做法：构造柱内设置对拉螺杆固定模板，避免破坏墙体，抹灰施工前 对螺杆洞进行封堵。砌筑工程质量通病及预防 2Page 21 错误做法 较好做法错误做法：斜顶砖组砌不密实，斜顶角度过大，较长墙体斜顶采用同向方 式组砌，后期该部位易开裂。较好做法：斜顶砖应组砌密实，角度宜为4560度，当墙体较长时应采用 倒八字双向砌筑，中间部位采用成品三角块放置。砌筑工程质量通病及预防 2Page 22 错误做法 较好做法错误做法：反坎二次浇筑前，楼板面未凿毛，反坎内垃圾未清理，浇筑后 易出现施
10、工冷缝。较好做法：反坎浇筑前楼板面进行凿毛处理并洒水湿润，充分振捣，提升 反坎成型质量。砌筑工程质量通病及预防 2Page 23 错误做法 较好做法错误做法：湿区管线及等电位破坏砼反坎，存在渗漏隐患。较好做法：水电管线及设备等电位直接预埋于砼反坎，避免二次破坏。砌筑工程质量通病及预防 2Page 24 错误做法 较好做法错误做法：构造柱与砌体交接面未设置马牙槎，降低构造柱抗震、抗裂性 能。较好做法：构造柱马牙槎采取先退后进，隔皮进退，构造柱拉结筋按每 50cm高度进行留置、拉结筋进入砌体内长度为500mm。砌筑工程质量通病及预防 2Page 25 错误做法 较好做法错误做法：门预制过梁搭接长度
11、较短，稳定性不足。较好做法：因尺寸限制，门过梁搭接长度不足20cm 可采用现浇结构，确保 门过梁稳定性。砌筑工程质量通病及预防 2Page 26 错误做法 较好做法错误做法：砌块之间灰缝大小不一，且饱满度不满足要求，形成瞎缝、通 缝，后期易造成墙体空鼓。较好做法：加强砌筑施工管理，保证灰缝无瞎缝、通缝，提高砌筑质量。砌筑工程质量通病及预防 2Page 27 错误做法 较好做法错误做法：砌筑洞口未按照要求进行预制块留置，后期进行窗扇安装易造 成墙体开裂破坏，且窗扇稳定性不满足要求。较好做法：在砌筑墙体时设置预制块，上下两块离端部不小于20CM,中间预 制块距离不大于60CM，确保窗扇安装固定满足
12、设计要求。砌筑工程质量通病及预防 2Page 28 错误做法 较好做法错误做法：大于30预留洞口未设置混凝土过梁，预留洞口稳定性不足，易 导致墙体开裂。较好做法：大于30cm洞口设置混凝土过梁。砌筑工程质量通病及预防 2Page 29 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 1、钢模施工采用废机油等作为涂膜剂，2、混凝土表面未拉毛或拉毛质量差 3、砌筑断砖上墙，4、砌体瞎缝，5、砌体洞口缺陷，6、斜顶砖施工缺陷， 7、混凝土与砌体交接面挂网处理差，8、管线开槽固定差质量差，9、管线 槽不封堵直接粉刷，10、烧结砌体浇水时间不合理，11、较大箱体箱周边开 裂，12、抹灰单层厚度过厚，13、抹灰
13、砂浆使用砂浆王，14、干燥高温季节 抹灰面未养护，15、抹灰完成面开槽穿管，16、空鼓修补后二次开裂、空鼓空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 30 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 1、模板施工采用废机油等作为涂膜剂 结构施工，特别大钢模体系下使用废旧机油作为脱模剂，有机油脂类附着时 间长，难消除。极易导致钢模体系下抹灰开裂、空鼓空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 31 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 2、混凝土表面未拉毛或拉毛质量差 结构混凝土标号均为C30以上，且混凝土经振捣及脱模剂、致密剂双层作用 下形成混凝土致密层，表层较为光滑，砂浆面难以附着。拉
14、毛或喷毛处理常 使用1:1砂浆加建筑胶作为基层处理，建筑胶含量过低及覆盖率不足极易导 致抹灰空鼓、流坠开裂 拉毛覆盖率较高空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 32 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 3、砌筑断砖上墙 砌筑砂浆伸缩沉降特别断砖部位沉降量大于其他部位，易形成多皮通缝。砌 体断裂部位吸水率增大，导致该部位砂浆快速失水导致开裂、空鼓。空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 33 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 4、砌体瞎假缝 瞎假缝部位存在明显空腔，导致砂浆面快速失水，导致空鼓。大面积瞎假缝 极易大致抹灰面龟裂及贯穿裂缝 瞎缝 假缝空鼓、开裂成因分析
15、3 墙面开裂成因Page 34 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 5、砌体洞口缺陷 砌体洞口缺陷为以下几个方面：1、窗台板与窗边墙无搭接处理，2、窗台板 与窗边墙咬合长度不足或密实，3、砌体洞口未设置预制块导致砌体破损 窗台板与窗边墙无咬合 窗台板与砌体咬合不密实空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 35 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 6、斜顶砖施工缺陷 斜顶砖缺陷主要为以下几个方面：1、斜顶砖规格过大，导致灰缝过大，2、 斜顶砖角度大于60或小于45度，3、斜顶砖灰缝不密实， 斜顶砖灰缝不密实 斜顶砖规格过大空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 36 土建
16、墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 7、混凝土与砌体交接面挂网处理差 挂网缺陷体现主要体现为以下几个各方面：1、砌体与结构交接面未挂网，2 、砌体与结构挂网固定不合理，3、砌体与结构存在高低差，4、阴阳角部位 采用镀锌钢丝网固定 交接部位未挂网 挂网采用砂浆固定空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 37 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 8、管线开槽固定差 管线开槽固定差主要体现在以下几个方面：1、开槽破坏墙体，2、开槽深度 不足，封堵厚度不足，3、单线管无固定，4、多组线管“品”字固定 开槽深度不足 开槽深度不足空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 38 土建墙面开
17、裂成因较多，主要多为以下方面： 9、管线槽不封堵直接粉刷空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 39 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 10、烧结砌体浇水时间 烧结砖浇水主要体现在以下几个方面：1、增加砂浆含水率，烧结砖不浇水 ，2、浇水量过少，砌体含水率不饱和，3、提前浇水时间较短，砌体表面有 明水空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 40 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 11、较大箱体周边开裂 箱体周边开裂主要体现在以下几个方面：1、箱体上部砌体钢筋吊砖，砌体下沉导致 开裂，2、箱体洞口未预留，砌体完成后开凿导致破坏砌体或砂浆无法灌入，3、箱 体预留洞口过大
18、，砌体封堵随意，4、箱体背部砌体组砌存在瞎缝假缝 钢筋吊砖，洞口打凿空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 41 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 12、抹灰单层厚度过厚，抹灰砂浆单层粉刷超过1cm，因砂浆初凝时间较长 ，粉刷初期极易导致粘结力不足以抵消自重，导致流坠开裂、空鼓空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 42 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 13、抹灰砂浆使用砂浆王， 抹灰砂浆使用砂浆王，代替石膏（熟石灰），采用1:1:6混合砂浆配比，因 砂浆王本身不增加强度，易导致砂浆强度不足导致开裂 使用砂浆王案例空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 43
19、 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 14、干燥高温季节抹灰面未养护 夏季未养护墙面空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 44 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 15 、抹灰完成面开槽穿管， 抹灰完成面开槽布管Page 45 土建墙面开裂成因较多，主要多为以下方面： 16、空鼓修补后二次开裂、空鼓 修补二次空鼓缺陷主要为以下几个方面：1、空鼓部位未切割直接打凿导致 周边空鼓，2、剔凿面及切割断面未清理干净及洒水湿润，3、空鼓面未分两 次修补，4、修补后初凝前未覆膜养护。空鼓、开裂成因分析 3 墙面开裂成因Page 46空鼓、开裂成因分析 3 地面开裂成因 土建地面工艺常规
20、分为以下几道： 1、基层凿毛处理2、垃圾清理、冲水清洗3、铺设保温板4、设置反射层5、 铺设固定钢丝网片6、铺设地暖管及地暖管固定7、设置表层抗裂钢丝网片8 、地暖管打压保压9、设置地坪标高控制点10、根据户型划分及混凝土特性 设置混凝土伸缩缝11、混凝土浇筑完成及养护Page 47 土建地面工艺常规分为以下几道： 1、基层凿毛处理 填充结构及土建粉饰在地面残留建筑附着物，凿毛处理主要为剔除附着垃圾 屋，增大结构面与后道工序结合面积，控制结构板标高，避免因结构板垃圾 抬高导致混凝土保护层厚度不足，当C20混凝土厚度低于2cm时极易引发开裂 。 基层未凿毛，个别部位结构板 抬高 地暖管沿管道方向
21、开裂空鼓、开裂成因分析 3 地面开裂成因Page 48 土建地面工艺常规分为以下几道： 2、垃圾清理、冲水清洗 垃圾清理不干净及未进行冲洗，导致细石混凝土与结构板存在隔离层（主要 为无地暖工艺），导致混凝土快速失水强度不足导致开裂；建筑垃圾夹杂至 混凝土导致混凝土离析导致开裂（无地暖及地暖工艺均有涉及）。 明显浮灰垃圾未清理 板块垃圾未清理，易夹杂至细 石混凝土空鼓、开裂成因分析 3 地面开裂成因Page 49 土建地面工艺常规分为以下几道： 5、铺设固定钢丝网片 钢筋网片固定与保温板固定不牢，钢丝网片覆盖面积不足，及工序错误极易 导致地暖保护层开裂。 钢筋网片未完全覆盖保温板 单层钢筋网片设
22、置与地暖管上 部，与保温板无固定空鼓、开裂成因分析 3 地面开裂成因Page 50 土建地面工艺常规分为以下几道： 6、铺设地暖管及地暖管固定 地暖铺设不合理（过门洞部位过于密集），地暖管固定铁丝或扎带与钢丝网 片固定不牢（地暖管上浮），分集水管道密集区域固定措施不合理 分集水器区域管道简单铁 丝固定 地暖管上浮导致混凝土 开裂空鼓、开裂成因分析 3 地面开裂成因Page 51 土建地面工艺常规分为以下几道： 7、设置表层抗裂钢丝网片 基于成本考虑目前各项目均无地暖管上部开裂钢筋网片，因混凝土初凝时间 较短且基层为苯板基层，沉降及表层踩踏极易导致混凝土面层开裂。 铺设双层钢丝网片防止地暖 保护
23、层开裂空鼓、开裂成因分析 3 地面开裂成因Page 52 土建地面工艺常规分为以下几道： 10、根据户型划分及混凝土特性设置混凝土伸缩缝 混凝土伸缩缝未设置或不合理，因功能间面积及形状不规则造成混凝土伸缩 补偿不同导致开裂，伸缩缝设置不合理集中与以下几点：1、严功能间墙边 根部未设置伸缩缝，2、跨度大于6米未设置伸缩缝，3、功能间为非标准矩 形，未设置独立矩形伸缩缝，4、门道内外层未设置独立伸缩缝 入户门到客厅走廊开裂 户内门窗周边不规则开裂空鼓、开裂成因分析 3 地面开裂成因Page 53 土建地面工艺常规分为以下几道： 11、混凝土浇筑完成及养护 未根据季节对细石混凝土养护，混凝土养护根据
24、季节气候可分两种养护方式 1、春秋干燥温差较大，可对混凝土进行覆膜养护，起到保湿保温作用，2、 夏季多雨温度较高，混凝土水分蒸发较快，可进行茅草覆盖，洒水养护 夏季无地暖区域开裂空鼓、开裂成因分析 3 地面开裂成因Page 54 扣件排架：楼板支撑立管纵横向间 距1200mm，扫地杆距楼面200mm ，中间水平拉杆步距1800mm，且 顶杆扣件须进行力矩检测。立柱顶 托必须采用双十字扣件。 木方背楞墙板体系：采用45mm*90mm木 方；中心间距150mm，木方必须立放。行业优秀展示 4 砼工程Page 55 对拉螺栓：外墙、电梯间、斜屋面 板采用三段内置式对撬螺栓，提高 防渗隔音性能。 当梁
25、高550mm时，与墙柱交接处须另 设对拉螺杆，间距500mm。行业优秀展示 4 砼工程Page 56 内外墙柱斜撑：采用拉顶结合，楼 面上预埋钢筋拉结点，斜拉间距 2000 mm ，距墙柱边500 mm。 楼板上安装固定件作为斜支撑底部 固定，另一端分别支顶在墙的第二 、五道水平钢管上。 内外墙柱斜撑：可采用单边斜撑，但 须设置长拉丝，进行拉顶结合，保证 砼浇筑过程中模板不会移位、倾斜。行业优秀展示 4 砼工程Page 57 墙柱模板下口：采用调平压脚板， 保证不漏浆。 墙柱模板下口：在楼板收光质量一 般，不平整的情况下，可采用双层 看脚板，保证不漏浆。行业优秀展示 4 砼工程Page 58
26、降板处侧模1：卫生间、阳台降板 150mm时，采用定制钢模或定制木方 吊模支撑。 降板处侧模2：降板处侧模1：降板 150 mm时，降板部位侧模采用固定 钢模。固定侧模必须设置对拉螺栓限 位夹具或定型内撑固定。行业优秀展示 4 砼工程Page 59行业优秀展示 4 砼工程 铝合金模板：具备钢模与木模双重优势，同等层高下标准板使用率高，施工 效率较高，节约工期。Page 60行业优秀展示 4 砼工程 结构梁下挂：结构梁下挂，同填充墙厚，避免设置门过梁，减少开裂概率。Page 61行业优秀展示 4 砼工程 全混凝土外墙：全混凝土外墙减少外墙渗漏隐患，节约外墙施工工期，主体 拆模楼层4层以下完成外墙
27、腻子施工。Page 62行业优秀展示 4 砌筑工程 结构拉缝：全混凝土设置结构拉缝，避免剪力墙过长，刚度过高降低降低结 构抗震性能及不稳定沉降导致剪力墙开裂。Page 63 集中线管：100、120墙体如有管线可设置构造柱，管线从构造柱内引上， 避免后期墙体开槽破话前提结构。行业优秀展示 4 砌筑工程Page 64门过梁：门边短垛砌体墙组砌难度较大，且后期易开裂变形，为提高短垛 稳定性可采用现浇结构替代。行业优秀展示 4 砌筑工程Page 65保温页岩砖穿管：因页岩烧结砖较脆 ，开槽易破坏墙体，定制专用穿管页岩 砖，避免墙体后期开槽。行业优秀展示 4 砌筑工程Page 66 砌筑完成后，定期进
28、行灰缝养护，避免水泥砂浆收缩导致灰缝开裂 。行业优秀展示 4 砌筑工程Page 67 加气块防雨：砂加气设置有效防雨覆盖，控制砂加气含水率，避免砂加气 含水率过高导致后期抹灰面开裂。行业优秀展示 4 砌筑工程Page 68 加气块加工区：场地内设置砂加气集中加工区，避免楼层切割到粉尘污染 。行业优秀展示 4 砌筑工程Page 69 砌体运输：场地内砂加气块搬运使用专门车辆进行运输，避免施工现场二 次调运对加气块的破坏，降低了材料破损率。行业优秀展示 4 砌筑工程Page 70 外窗企口：外窗设置企口，可增加外窗下口排水坡道，降低渗漏隐患。行业优秀展示 4 砌筑工程Page 71 线盒八字口：线
29、盒、电箱周边设置八字口，可保证线盒周边平整度，并避 免线盒周边空鼓。行业优秀展示 4 砌筑工程Page 72行业优秀展示 4 砌筑工程 加气块开槽机：加气块开槽机采用单刀片多 向刀头，无需切割后剔凿，且切割机可连接 吸尘器，避免扬尘。Page 73 施工控制线：抹灰准备阶段地面施工控制线清晰可见。行业优秀展示 4 抹灰工程Page 74 灰饼标识：灰饼设置距施工控制线标识，误差控制于2mm以内。行业优秀展示 4 抹灰工程Page 75 冲筋：采用铝合金压条固定于灰饼，使用抹灰砼材质砂浆嵌缝，4-6小时 后拆除铝合金压条，剔除马赛克。行业优秀展示 4 抹灰工程Page 76 冲筋效果：冲筋表层平整，确保抹灰平整度及抹灰预留净空尺寸。行业优秀展示 4 抹灰工程Page 77 门洞护角：根据冲筋及灰饼控制点设置门洞护角，确保门洞厚度及门洞边 平整度。行业优秀展示 4 抹灰工程Page 78 抹灰底糙：抹灰底糙施工，厚度控制于1cm以下。行业优秀展示 4 抹灰工程
