1、天台赤城秀水山庄沿街商铺工程竣工验收报告天台赤城秀水山庄沿街商铺工程经各方主体共同努力于 2011 年 12月完工。2011 年 12 月 29 日由业主组织，杭州萧山房地产开发公司天台分公司、天台质监站、设计、监理和施工单位参加，对本工程进行检查验收，具体内容如下：一、 工程概况（一） 、工程概况建设单位：杭州萧山房地产开发公司天台分公司勘察单位：杭州天元建筑设计研究院有限公司设计单位：杭州天元建筑设计研究院有限公司监督单位：天台县建筑工程质量安全监督站施工单位：浙江荣远建设有限公司监理单位：台州市赤城工程建设监理有限公司（二） 、工程简介天台赤城秀水山庄沿街商铺工程，位于风景秀丽的天台县赤
2、城山麓，北侧为九九回归林，西临秀水山庄小区，东临国赤路，本工程地上二层，结构类型为框架结构，建筑总高度：8.4m，标准层层高3.8m ，建筑面积：7840 平方米。结构为框架结构，基础形式为独立基础(1 15 轴为桩基础)。建筑结构安全等级为二级,地基基础设计等级为丙级结构使用年限为 50 年。本工程基础垫层砼设计等级为 C15，其他为 C25，砂浆设计强度2等级为 M10 水泥砂浆，MU10 混凝土标准砖砌筑。主体砼设计等级为 C25,采用天台万裕商品混凝土有限公司生产的商品混凝土进行浇筑,砂浆设计强度等级为 M5 混合砂浆,MU10 页岩多孔砖砌筑。内墙涂料：12 厚 1：1:4 水泥石灰
3、砂浆分层抹平，8 厚1：0.3：3 水泥石灰砂浆罩面抹光，白色涂料一底二度。外墙涂料：12 厚 1：3 水泥砂浆打底，8 厚 1：2 水泥砂浆木蟹光，彩色高分子外墙涂料喷面。门窗：塑钢窗采用 5 厚白色玻璃。屋面：现浇钢筋混凝土屋面板，1：2.5 水泥砂浆找平层抹光，20 厚防水涂料，挤塑板，油毛毡一层，40 厚刚性细石混凝土屋面。地面：现浇钢筋混凝土板，素水泥浆结合层，20 厚 1：2 水泥砂浆面，1：3 水泥砂浆底。二、主要设计变更1、19 轴 8 间地面-0.15m，一层层高为 3.95m；2、915 轴 6 间一层层高为 3.80m，二层 14 间同一标高；3、二层 A 交 8 轴构造
4、柱两边增设 C1518 窗；4、土方开挖后，基础内有管沟存在，通过业主、设计、监理单位现场讨论决定，独立柱改为桩基，由设计单位负责设计桩基施工图；5、1820 轴三间原开间 3.90m 改为 4.00m，2139 轴共 17 间原开间 3.90m 改为 3.95m，3940 轴二间原开间 3.90m 改为4.00m，4042 轴人形通道宽原 3.90m 改为 4.60m，以上开间尺寸改宽部位，卫生间尺寸不变，楼梯间尺寸放宽，中间窗间墙尺寸相应增宽；36、E 轴交 1820 轴退进 0.50m，2022 轴作相应调整，CE轴原 6.00m 改为 5.50m；7、1858 轴0.000 以下基础从
5、 B 轴 11 部梁上至 C 轴中间所有 DL 梁上增设砖砌体及地圈梁；8、1882 轴层高作相应更改。三、 验收依据1、工程承包合同2、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准3、 建设工程监理规范GB50319-2000；4、浙江省建设工程监理管理条例；5、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；6、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；7、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；8、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；9、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；10、 屋面工程施工质量验收规范GB
6、50207-2002；11、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；12、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；13、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；14、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；15、 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003；16、 建筑施工安全检查标准JGJ5999；417、 建筑桩基技术规范JGJ94-2008；四、验收组织和方法1、验收组织：由业主组织，天台质监站、设计、监理和施工单位参加。2、验收方法为对工程进行现场检测，对各工序、单位工程质量进行评定，还听取了质监站、设计
7、、监理、施工等单位对实施本工程情况的汇报，经各方认真讨论和评议，提交本工程竣工验收报告。五、 检验评定情况1、 技术资料评定情况分 部 子分部 分项个数 检验批数 评定结果无支护土方 2 8 合格桩基础 1 7 合格混凝土基础 3 138 合格地基与基础砌体基础 1 3 合格砌体结构 1 88 合格主体结构 混凝土结构 4 32 合格防水涂料屋面 4 16 合格刚性防水屋面 3 12 合格建筑屋面瓦屋面 2 8 合格地面 1 4 合格抹灰 1 8 合格门窗 2 8 合格饰面砖 1 4 合格建筑装饰装修涂饰 1 4 合格5细部 1 4 合格电气照明安装 7 29 合格建筑电气 防雷及接地安装 4
8、 28 合格室内给水系统 2 10 合格建筑给水、排水几采暖 室内排水系统 2 9 合格外墙内保温 1 4 合格中空玻璃 1 4 合格节能分部屋面保温 1 4 合格2、安全和功能性检测序号 项目 安全和功能检查项目份数1 屋面淋水试验记录 42 地下室防水效果检查记录 /3 有防水要求的地面蓄水试验记录 44 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 45 抽气（风）道检查记录 /6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检 测报告 17 建筑物沉降观测测量记录 18 节能、保温测试记录 19建筑与结构室内环境检测记录 /1 给水管道通水试验记录 12 暖气管道、散热器压力试验记录 /3 卫生器具满水试验记
9、录 /4 消防管道、燃气管道压力试验记录 15给排水与采暖排水干管通球试验记录 41 照明全负荷试验记录 12 大型灯具牢固性试验记录 /3电气避雷接地电阻测试记录 164 线路、插座、开关接地检验记录 61 通风、空调系统试运行记录 /2 风量、温度测试记录 /3 洁净室洁净度测试记录 /4通风与空调制冷机组试运行调试记录 /1 电梯运行记录 /2电梯 电梯安全装置检测报告 /1 系统试运行记录 /2智能建筑 系统电源及接地检测报告 /3、观感质量质量评价项 目好 一般 差室外墙面 变形缝 水落管，屋面 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏建筑与结构门窗 管道接口、坡度、支架 卫生
10、器具、支架、阀门检查口、扫除口、地漏 给排水与采暖散热器、支架配电箱、盘、板、接线盒 设备器具、开关、插座 建筑电气防雷、接地 通 风管、支架7风口、风阀风机、空调设备阀门、支架水泵、冷却塔风与空调绝热机房设备安装及布局智能建筑现场设备安装好 好六、存在问题和建议1、卷门开启不灵活，建议管道涂润滑油；局部窗防脱落块漏设；2、水电预埋管开凿后修补处有裂缝，水电标识漏做；3、屋面保温层出气管弯头漏设，管脚应做防水及防角；4、刚性屋面伸缩缝油膏欠饱满，缝上应贴 SBS 防水层；5、房屋伸缩缝预制盖板应贴 SBS 防水层；端面伸缩缝于女儿墙处接缝不严密须处理；6、避雷针未做防水防锈蚀处理；7、高低差处砼侧面抹灰有裂缝、空鼓须处理；8、外墙面砖局部开裂、脱落，清洗并不到位；9、消防箱周边纤维网外露；10、地梁局部开凿后露筋。以上问题施工单位应及时整改，并经质监站、业主和监理复核。8七、其它1、因与室外工程衔接原因，临国赤线走廊花岗岩面层及台阶暂不列入本次验收；2、楼梯洞口必须设置防护；3、卫生间墙未砌，卫生间未设翻边，应在交付用户时予以证明；
