1、 内部承包经营合同山东海阔建筑安装有限公司一分公司永续园丁名邸二期（慧园）多层项目内 部 承 包 经 营 合 同合同编号：工程地点：山东省汶上县永续园丁名邸二期建设单位：山东永续置业发展有限公司总承包单位：山东海阔建筑安装有限公司一分公司 日 期：2011 年 月 日内部承包经营合同目 录一、合同协议书二、经济结算条款三、合同文件四、保修协议书内部承包经营合同第一章 合同协议书甲方：山东海阔建筑安装有限公司一分公司乙方： 甲、乙双方就乙方承包经营甲方总承包的汶上县永续园丁名邸二期（慧园）号楼协商一致，订立以下条款，以资双方共同遵照履行。（一） 总则第一条甲方已于 年 月 日与 山东永续置业发展
2、有限公司（以下简称“建设单位”）签订 施工合同（合同编号： ），为便于该工程施工，甲方特成立 项目经理部。第二条甲方经公司内部招投标，同意乙方以包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式，承包经营山东海阔建筑安装有限公司一分公司 项目经理部。第三条本合同签订并生效后，甲方委任乙方为山东海阔建筑安装有限公司一分公司 项目经理部的负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主承包经营该项目经理部。第四条乙方确认，已完全了解和认可甲方与建设方签订的 施工合同（合同编号： ，并确保有能力履行甲方向建设方所应承担的各项除经济条款外的权利和义务，承担该项目的全部经营风险。第五条本协议
3、中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。第六条 合同文件及解释顺序下列文件应作为本协议的组成部分： （1） 双方协商同意的变更纪要、协议； （2） 本合同协议书； （3） 经济结算条款（4） 合同条件（5） 标准、规范、技术要求和有关技术资料；内部承包经营合同（6） 图纸；（7） 其他有关文件。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序或甲方解释的为准。（二） 工程概况与承包内容第七条 工程概况1.工程名称： 永续园丁名邸二期（慧园） 号楼 2.工程地点： 中都大街南段西侧3.指标和概况：相关说明： 号楼住宅建筑面积约为 平方米，其中地上建筑面积约为 平
4、方米，短肢剪力墙结构。第八条.承包内容：4.设计施工图纸、建筑工程建筑做法说明、施工管理及技术要求中所含全部工程内容（除下列第 5 条、第 6 条说明以外）5.不包括附件 1 规定的甲方分包工程，具体分包工程内容见附件 1 中的甲方指定分包工程一览表 ，但包括分包工程的预埋（留） 、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。6.不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收、检测、保管及施工安装。7.包括乙方承包范围内的设计变更增加工程。第九条 承包方式：包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。第十条 承包期间：自本合
5、同签订之日起至竣工验收合格后甲乙双方按本合同约定对本项目结算完毕之日止。第十一条承包费用：乙方按承包工程项目结算总价款的 %（其中承包费为1 %；税金为 4.8 %）向甲方支付承包费。承包费的支付时间及方式：甲方在建设方支付的每笔工程款到账时，按本合同第八条的约定扣除承包费用。甲方在扣除承包费用后，向建设方出具建安发票。内部承包经营合同第十二条.合同价款合同价款暂定为：人民币 万元。第十三条施工工期1.开工时间：2010 年 月 日（以甲方书面通知为准）2.主体竣工时间： 年 月 日；3.竣工时间： 年 月 日；4.合同工期总天数为： 日历天，包含的工期风险因素为： 可能出现的各种规模的下雨、
6、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素； 甲方分包工程的合理工期； 设计变更对工期的影响； 劳务市场变化的影响。 地质条件的变化、地下管线、局部基础处理等第十四条 质量标准本工程质量标准： 合格工程（质量标准的评定以现行国家及行业的质量检验评定标准为依据） 。第十五条考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。第十六条考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。第十七条 合同生效本合同订立时间： 年 月 日订立地点： 山东汶上 甲方和乙方约定自双方法人代表或授权
7、代表签字并加盖公章后生效。甲方（公章） 乙方（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：内部承包经营合同第二章、经济结算条款第一条：定义甲供材料：甲方通过招标、竞争性谈判、询价、考察、比选等方式选定供应商，确定材料的品牌、质量、单价，甲方支付材料款给材料供应商；乙方负责材料采购计划的编制、验收、材料的保管、管理、搬运、储存、检验、安装（施工）及成品保护等，甲方承担价格变动的风险。2.甲控材料（材料价格风险幅度 5%）：甲方通过招标、竞争性谈判、询价、考察、比选等方式选定供应商，确定材料的品牌、
8、质量、单价，出具认质认价单，乙方根据甲方出具的认质认价单与供应商签订双方合同（见甲控材料表） ，乙方在合同约定幅度内承担价格变动的风险，甲方承担合同约定幅度外材料价格变动的风险。乙方须无条件根据甲方要求与材料供应商签订供货合同，否则视为违约，承担该项材料价款 20%的违约处罚。3.甲指材料（材料价格风险幅度见甲指材料明细表）：对于工程施工中影响质量且材料价格的变动对造价影响较大，例如水泥、商品砼（见甲指材料表）甲方指定品牌、厂家、指定基期价格；遇材料价格异常变动超过合同约定的风险幅度时，结算时给予价格调整的材料；乙方在合同约定幅度内承担价格变动的风险，甲方承担合同约定幅度外材料价格变动的风险。
9、4.甲指分包是指：对于专项/专业工程由甲方通过招标等方式选定专项/专业分包单位进行施工或选定供应商、服务商提供材料、设备、服务的行为；纳入总承包管理，甲方根据总承包工程需要把货款直接付给各分包签约单位，乙方须对甲指分包单位进行工期、质量、技术、安全、竣工等方面的综合管理，并承担协调、配合、服务等责任，甲方向总承包单位支付总包管理服务、配合费（甲方指定分包部分不计入合同价） 。5.材料异动管理5.1 对于甲指材料当材料市场价格波动幅度上涨（下落）超过双方约定的风险范围时，承（发）包人应在 14 天内书面通知对方。发（承）包人应及时办理材料市场价格签证，并按照合同约定调整工程价款，作为追加（减）合
10、同价款和支付工程进度款的依据。 5.2 建设工程价格调整，按照调价期内所完成的工作量计算。内部承包经营合同6合同价款: 指甲乙双方在本合同中约定,甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项.合同价款按专用条款约定进行调整，应有四个金额数值，分别具有不同的属性：（1）协议书中规定的本合同暂定金额，简称暂定合同价款；（2）签订合同后 40 天内双方据设计图纸双方核对预算确定的金额，简称预算合同价款，预算合同价款的属性是支付进度款的依据；（3）乙方完成合同约定所有内容，乙方上报工程结算，经甲方成本合约部审核，双方确认的金额，简称初审结算价款。（4）竣工结算经建设单位聘
11、请造价咨询机构审计根据本合同规定审结定案后的金额，简称定案结算价款，定案结算价款扣除乙方承包费用后是最终合同价款。第二条、承包范围：1. 乙方承包范围内工程施工图纸包含的除甲方指定分包工程外的所有施工内容；包工、包料（部分材料甲供、部分材料甲控） 、包安全、包质量、包文明施工、包竣工、包保修等。2. 甲方指定分包工程：不计入合同范围：（甲方指定分包工程及施工界面划分一览表见附表 1）3. 甲供材料、设备：结算时按照甲供材料、设备的暂估价进行结算。4. 甲限材料设备：竣工结算时根据实际采购价和乙方承担的风险幅度找补材料差价，多退少补，实际采购价高于暂估价时材料差价只计取税金，不计取利润、管理费、
12、规费等其他费用（甲限材料设备一览表见附表 3）5. 甲指材料：竣工结算时根据实际采购价和乙方承担的风险幅度找补材料差价，多退少补，实际采购价高于暂估价时材料差价只计取税金，不计取利润、管理费、规费等其他费用（甲指材料设备一览表见附表 4）第三条、 结算依据1. 本施工合同、补充协议；2. 施工图纸、图纸会审记录；3. 设计变更、经济签证；4. 专项施工方案签证。内部承包经营合同第四条 结算办法1按照定额结算方式，执行山东省建筑（安装）工程消耗量定额 （03 版）及配套补充定额/定额交底/解释；山东省建筑（安装）工程价目表 （06 价目表） ；山东省建设工程施工机械台班单价表 （鲁标定字 200
13、6 年 30 号文） ；采用 06 取费程序，使用胜通计价软件（06 取费） ；人工费执行 35 元/综合工日；建筑、装饰、安装按照三类工程取费；2规费中计取 90%的安全施工费、意外伤害保险费，其余不予计取，在预算程序中设置为零；3措施项目费中总包管理费不予计取；4关于定额应用的约定：4.1 商品砼是否泵送按甲方批准的专项施工方案，实施时现场签证；4.2 模板及支撑按以下形式计入，施工时无论采用何种模板支撑均不调整。4.2.1 垫层按木模板；4.2.2 带型、独立、满堂基础按胶合模板木支撑；4.3.3 梁、板、柱、墙、电梯井按胶合板模板钢支撑；4.2.4 过梁、圈梁按胶合板模板木支撑；4.2
14、.5 构造柱按复合木模板钢支撑；4.2.6 楼梯、台阶、栏板、挑檐、天沟、小型构件等按木模板支撑。4.2.7 胶合板模板制作按照 4 次摊销计算。4.3 安全网、密目网不予计算。4.4 钢筋、预制构件、模板制作均按现场制作计入，施工时无论在哪制作，场外运输均不计入。4.5 本工程塔式起重机数量按现场签证计入，塔机的场外运输、安装、拆除按照每台 5500 元包干计算；塔机基础按照每台 5000 元包干计算。4.6 所有甲供设备不进入建安造价，不进入预结算程序，乙方只计取安装施工费。4.7 部分装饰材料、安装材料在甲供（甲限）材料明细表中暂定材料价格设为零，材料费暂不进入建安造价，待结算时根据中标
15、价格进入建安造价程序结算。5结算价款=【税前造价（1下浮率） 】（1+税率）内部承包经营合同6.本合同中的下浮率及规费中不计取部分，乙方应在利润之中考虑，乙方不得以此为理由而降低质量及安全文明施工标准，质量及安全文明施工必须达到合同约定及各级建设行政主管部门要求，否则甲方、监理及建设行政主管部门有权处罚。7. 本合同总价不含甲方分包工程的总包配合费用。第四条 预结算管理程序（一） 工程预算编制及审核原则1.本合同签订后多层（7 层）15 天内、小高层 25 天内，乙方根据本合同的相关规定、材料价格、建筑做法、合同范围编制施工图预算，该施工图预算作为施工过程中成本控制、进度款支付、甲供材料扣款的
16、依据。乙方不按时上报预算，将影响进度款的支付，乙方承担由此造成的一切损失。2乙方必须配备专职预算人员，并将人员名单和相应证书上报甲方成本合约部备案。3. 乙方上报预算后，甲方成本合约部将在 30 天内进行核对，如甲方成本控制部门提出要求，乙方须提供工程量计算书和汇总表。4乙方预算必须按甲方规定的分类及格式编制。5乙方必须及时提供钢筋计算书，否则以甲方成本控制部门计算为准。6乙方必须按照甲方要求的时间核对完成预算，如在规定时间内未完成预算核对工作，甲方将不予支付进度款。7乙方必须保证预算书计算的准确和完整，误差控制 8%以内，超出 8%，乙方承担该进度节点工程量的造价咨询费用（按照国家造价咨询收
17、费规定） ，甲方并有权另给予 100010000 元内的处罚，该处罚费用从进度款中扣除。（二）工程结算编制及审核原则1.乙方在工程竣工验收后 40 天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起 90 天内（含乙方与甲方的核对时间）将结算审核完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。2. 为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不得高出甲方审定后的结算额的 6%，否则，乙方支付造价咨询费并甲方收取超出部分的 10的违约金，并在结算款中扣除。3. 工程竣工结算书必须按照合同要求进行编制，采用预算软件进行编制，同时内部承包经营合同也必须提供工程量计算底稿、完整的变更签
18、证等相关的结算资料。在造价咨询单位结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等） ，送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。第五条、进度款（工程款）的支付1. 工程款拨付节点：基础工程（至架空层顶） ；三层、主体竣工验收；装饰、安装工程根据工程形象进度分两次付款。2. 工程款（进度款）支付2.1 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：本工程按照单体建筑支付工程进度款，每次支付工程进度款额度为形象进度价款的 70%。2.2 建筑、装饰、安装工程在主体结构封顶验收通过后根据进度计划分两次付款，两次共付到该部分形象进度款的 70%。2.3 竣工验收通过乙
19、方上报竣工结算书后，经甲方成本合约部预算室审核，双方确认后 15 日内支付至初审结算价款的 80%。2.4 竣工结算定案后 30 日内工程款累计支付至定案结算价款的 95%，余款作为工程质量保修金，保修期满后付清（在保修期进行两年后,支付 2.5%保修金,保修期满五年,经监理工程师确认乙方完成应保修的工作内容后 15 天内办理保修金结算） 。2.5.进度款与安全、质量挂钩,当该付款节点乙方施工工程存在安全、质量问题时甲方有权暂缓支付该部分工程款。2.6.进度款支付同时扣除甲供材料款、甲方代付款,违约金,罚款等;2.7.各种对乙方的违约金,罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除.3.工程竣
20、工验收合格后 15 天内乙方将工程移交给甲方，否则视为乙方违约，甲方给予结算价款 10%的违约处罚，乙方对此不持异议。第六条材料及设备1 工程要求所使用的材料设备均应达到设计、规范、标准要求合格及以上标准。2.甲供材料设备2.1 甲供材料设备明细见甲供材料明细表；2.2 施工过程中，甲方有权根据需要增加或减少甲供材料，乙方不得对此持有内部承包经营合同异议；2.3 甲供材料设备，应提前 24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当卸货位置，并在 6 小时内组织验收。逾时未验收，视为乙方已验收合格，相应的保管责任由乙方承担；2.4 乙方在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中
21、损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等责任。2.5 甲供材料数量的控制;2.5.1 甲供材料数量为根据施工图纸和 03 消耗量定额工程量计算规则计算得出的定额量确定的合理施工量；由于设计变更引起甲供材料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知 5 日内书面通知甲方。2.5.2 根据设计施工图纸和设计变更、现场签证、结算审核结果确定甲供材料的合理使用量。2.5.3 根据施工单位签收的材料供货单，确定甲供材料实际供应量。2.5.4 根据以上两项的差额，向乙方进行违约处罚：a.实际使用量低于合理使用量的处罚条款：100%实际使用量/合理使用量量92%，不予处罚；92%实际使用量/合理使用
22、量量90%，处罚额：（92%-90%）*材料合理使用量*材料暂定价格*50%；实际使用量/合理使用量90%， 处罚额：材料合理使用量*材料暂定价格*10%；b.实际使用量大于合理使用量的处罚条款：110%实际使用量/合理使用量量100% 部分，处罚额：（105%-100%）*材料合理使用数量*该项甲供材料历次采购批中最高价；实际使用量/合理使用量量110%部分， 处罚额：（实际使用量-合理使用量*110%）*该项甲供材料历次采购批中最高价*120%+（110%-100%）*材料合理使用量*该项甲供材料历次采购批中最高价。2.6 甲供材料采购保管费：结算时不予支付，乙方在合同谈判时自主考虑到利润
23、中。2.7 乙方根据甲方提供的甲供材料明细表中的材料暂估价进行计算，在进度款内部承包经营合同支付时甲方根据暂估价和乙方领用量进行扣款。3.甲控材料（见甲控材料明细表）3.1 如有需要，甲方有权将甲控材料转为甲供或甲指材料。如乙方不配合甲方对以上材料进行招投标、合同签订或不按照合同规定付款，乙方须向甲方支付2 万元违约金/次，该款在当月工程进度款中扣除，同时，该材料转为甲指材料或甲供材料。3.2 甲控材料的结算和价差调整本合同附件甲控材料明细表中列明的材料暂定价，实际采购价格与暂估价格不符时，暂估价上下浮动范围5%（含 5%）以内的部分不予调整；暂估价上下浮动范围5%（不含 5%）以外的部分结算
24、时具实调整(多退少补)，材料差价只计取税金，不再计取其他费用。3.3 甲控材料，甲方不支付采购保管费。4.甲指材料（见甲指材料明细表）4.1 对于甲指材料，乙方如认为甲指价格不能接受，应在接到甲方价格后 3 日内书面通知甲方，否则甲方按此价格进入结算，乙方不得提出异议。如甲方证实（按现金交易方式）在市场上能够按甲方所限成本价购买某种材料，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货（或改为甲控材料供货） ，甲方向乙方收取该材料费总价的 10%的违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。本次合同签订时，甲指价格明细表中标明的基期价格，乙方不得提出异议。5.甲供、甲控材料设备的数量
25、、规格、到货时间，乙方应在签订合同后 20 日内编制计划并报甲方采购（如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设备甲方招标前 10 天提出） ，乙方不及时上报，乙方承担因材料到场延误引起的工期违约责任，如上报数量或规格有误，造成供货及施工的损失，全部由乙方承担；6.甲供材料、甲控材料、甲指材料到货后，乙方应进行详细验收，乙方验收合格后，乙方就该产品的质量问题向甲方负责。7.乙供材料、设备7.1 除甲供、甲控材料外由乙方采购；乙方按照甲方、设计、规范要求采购供内部承包经营合同工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前 24 小时通知甲方、乙方及监理验收，获
26、得认可。7.2 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方或监理要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。7.3 乙方采购的材料设备的使用前，应按要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。7.4 甲方发现乙方采购并使用不符合设计、规范或合同规定标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。8.验收时参照实物封样，以甲方、乙方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。9.乙方须服从甲方材料部的管理和相关材料管理制度，否则，甲方有权给予乙方 50010
27、000 元的经济处罚。第七条、工程分包1.乙方分包1.1 除甲方同意外，本工程严禁分包、转包，乙方不得将其承包的全部或部分工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如现场发现未经甲方代表同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担，同时由乙方向甲方支付违约金 10 万元/每次。1.2 甲方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何责任和义务，乙方负责分包商管理，承担进度、质量责任。1.3 在甲方许可范围内甲方同意的分包，乙方需事先将分包商营业执照、税务登记证、施工资质、其他业绩介绍、进退场时间等资
28、料报监理审核，甲方审定，延迟申报的，视为第一条。1.4 乙方分包合同不得与本合同发生抵触。1.5 乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包商的任何违约行为，均视为乙方违约。内部承包经营合同1.6 乙方应在不迟于分包工程开工前 15 天提交乙方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。2.甲方指定分包（见甲方指定分包工程明细表）2.1 甲方对甲指分包工程向乙方提供总承包管理服务及配合费，但部分甲方指定分包工程不予提供，具体见甲方指定分包工程明细表。2.2 乙方在收取合同中规定的总包配合费外，不得向分
29、包商收取其他任何费用，一经发现，乙方向甲方支付 5 万元违约金/次，并向分包商支付多收金额双倍的违约金，此部分费用由甲方在乙方当月进度款中扣除。2.3 所有甲方指定分包工程均纳入乙方的总包管理。2.3.1 进度、质量、安全、文明施工管理2.3.2 技术指导与支持(与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一等，否则由此造成的损失由乙方负责)2.4 乙方应为甲方人指定分包工程提供施工水电接入、材料堆放场地，乙方对甲方指定分包工程的水电费用按甲方项目部水电收费规定计收。2.5 乙方应为甲方指定分包工程提供施工脚手架、垂直运输服务，甲方指定分包工程施工的脚手架、垂直运输
30、费均包含在总包服务配合费中。2.6 现场安全文明施工及垃圾清运工作均由乙方统一管理，甲方指定分包工程的垃圾清运费用含在总包配合费中。2.7 乙方应配合甲方指定分包人进行成品保护，费用含在总包配合费中。2.8 乙方负责工地范围内作全面的看管以防盗窃及破坏，包括在工地内甲方指定分包单位的物料和工程，其费用包含在总包配合费中。2.9 甲方指定分包工程中的设备不得计取总包服务费，其设备包括：电梯、消防设备、弱电设备等。2.10 乙方应负责甲方分包工程的竣工资料的汇总整理、竣工验收工作，其费用包含到总包管理费中。第八条 附件附件 1：甲方指定分包工程及施工界面划分一览表；附件 2：甲供材料设备明细表；附
31、件 3：甲控材料设备明细表；内部承包经营合同附件 4：甲指材料设备明细表；附件 5：建筑做法明细表；附件 1甲方指定分包工程及施工界面划分一览表序号 甲方指定分包工程 乙方负责完成的工作内容总包服务及配合费1 太阳能设备购货及安装HGP-14TT16/58-50 无2各单体工程中所有塑钢门窗、进户门、单元门、户内门、储藏室门、车库门、防火门、防火卷帘、玻璃幕墙的制作与安装1、按设计要求提供门窗洞口；2、负责门窗所有的门窗框收口施工；3、提供水、电接驳等4、提供正常使用的脚手架及垂直运输服务；5、成品保护2%3 屋顶平台轻钢装饰构件（装饰做） 无4楼梯栏杆、飘窗栏杆、阳台栏杆、露台栏杆、坡道栏杆
32、、空调栏杆1、施工配合2、水电接驳3、垂直运输4、成品保护2%5 电梯工程1. 负责电梯井道施工、井壁清理、洞口防护；2. 负责电梯门、呼叫按钮、层显装置、到站灯等安装后封堵；3. 负责井道、机房电梯设备安装后孔洞的封堵；4. 负责机房电梯吊挂埋件预埋及其他预留、预埋施工。5. 强电施工、弱电埋管6. 水电源接驳 2%6弱电系统工程（含电视、电话、对讲、闭路电视监控、综合布线系统等弱电工程）1. 负责线缆进出外墙防水套管预埋；2. 按施工图完成弱电系统管路及接线盒在墙（板）内预埋预留；3. 桥架、管道穿墙及楼板孔洞预留及安装后孔洞封堵。无7 消防工程1. 负责消防水管道穿墙、消防水池及刚性或柔
33、性防2%内部承包经营合同水套管预埋；2. 负责消防火灾报警及联动系统的入户管预留；3. 负责消防火灾报警及联动系统在墙（楼板）内的配管、穿铁丝及接线盒预留预埋；4、 负责消防管道穿墙、楼板及暗装消火栓箱孔洞预留；5、 负责消防系统管道及线槽安装后孔洞封堵；6、 负责设备混凝土基础施工。8室外工程（包括雨污水、道路、自来水、消防、热力、燃气、弱电、高低压外线及箱变、园林绿化）1、配合室外工程指定分包人进行正常施工，并及时提供施工工作面。2、给水工程至室外水表井并负责对接，水表井及井内阀门、水表安装由室外给水管网队伍施工， 。3、排水工程至室外化粪池。4、采暖工程的供回水管算至室外采暖井并对接，采暖井内各种阀门安装由室外采暖施工队伍施工；5、强弱电管至室外强弱电手孔井，强电穿线至集表箱并对接。7、各外线进出建筑物外墙的防水套管预留预埋。无9 地暖工程 1、室内管道井内至供回水立管，往每户通的支管和各种阀门安装由地暖施工队伍施工。 2%10 空调百叶、铝合金百叶（风井） 无
