1、B13*工程 监理实施细则（ 装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： *年*月*日 xx 省建设厅监制2目 录 一、专业工程概况与特点31.1.工程简介.31.2.专业特点.41.3.编制依据和特点.41.3.1.监理工作依据.41.3.2.验收依据.41.3.3.检验批的划分.4二、专业监理工作流程和内容42.1.工作流程图.42.2.工作内容15三、监理工作的控制要点及目标值.183.1.监理控制目标183.2 监理工作控制要点.18四、监理工作方法及措施204.1.事前控制措施
2、204.2.事中控制措施204.3.事后控制措施204.4.建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50204-2002）234.5.影像资料的管理23五、旁站监理工作.233一、专业工程概况与特点1.1.1. 工程简介： 建设单位：* 设计单位：* 施工单位：* 工程项目名称：* 工程建设地点：* 工程立项批准文号：* 合同工期：*1.1. 专业工程特点：1) 根据招标文件要求，于*年*月*日至*年*月*日完成本招标范围内的所有工程量。由于恰逢传统节日春节，不仅工期较紧，且给人、材、机组织增加了一定困难。2) 业主平行发包单位多，有总包、钢结构、暖通、消防、安装等单位，存在多单位交叉施工情况，对装
3、饰施工造成一定影响，也给管理协调增加了难度。3) 根据施工部署确定的施工计划，本工程大量的地面、油漆涂料在冬季完成，因此，如何保证冬季施工的连续进行和施工质量，是本工程的关键。4) 生产厂房设计有大面积矿棉板吊顶（每个厂房约*m） ，跨度大（*m ） ，吊杆长（最长达到*m） ，吊顶上空生产设备管道、空调管道较多，高空作业施工难度加大，其不安全因素也随之增多，也对安全工作提出了新要求。5) 生产厂房地面设计为大面积金刚砂地面（每个厂房约* m） ，成品保护工作及养护工作有一定的难度。1.3.编制依据和规定1.3.1.监理工作依据1) 与业主签订的委托监理合同。2) 与工程建设有关的法律、法规、
4、规章、制度。3) 建设工程监理规范 （GB50319-2000）4) 已获公司总工批准的本项目的监理规划 。5) 关于工程管理的各项规章制度。1.3.2.验收依据1) 中华人民共和国建筑法2) 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 （2009）3) 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502042002）4) 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）5) 相关的法律、法规6) 相关的地方性技术标准、规范及标准图集7) 本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要1.3.3.检验批的划分1) 相同材料、工艺和施工条件的室内饰面砖，工程每 5001000 m划分为一个检验批
5、，不足 500 m也划分为一个检验批2) 相同材料 、工艺和施工条件的金刚砂地面工程每 1000 m划分为一个检验批，不足 500 m也划分为一个检验批3) 同一品种的吊顶工程每 1000 m划分为一个检验批，不足 500 m也划分为一个检验批4) 同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批，不足 100 樘也划分为一个检验批。45) 同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足 50 樘也划分为一个检验批。6) 室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每 5001000 m划分为一个检验批，不足 500 m也划分为一个检验批7) 室外涂饰工程每一栋
6、厂房的同类涂料涂饰的墙面每 5001000 m划分为一个检验批，不足 500 m也划分为一个检验批二、监理工作流程2.1.工作流程图1) 施工准备阶段工作流程（图 1） ；2) 材料、设备、购配件检定流程（图 2） ；3) 工序质量控制工作流程图(图 3)；4) 施工阶段进度控制工作流程(图 4) ；5) 设计变更工作流程（图 5） ；6) 隐蔽工程检查流程（图 6） ；7) 工序质量事故处理流程图(图 7)；8) 工程暂停施工及复工流程图(图 8) ；9) 工程竣工验收流程(图 9) ；10) 保修阶段流程(图 10) ；. 5图纸会审业主（组织） 、承包商、设计院、监理 总监理工程师签认会
7、议纪要审查施工组织设计（方案）报审表监 理审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系监 理否 审查结果同意否？ 同意提出审查意见，经总监理工程师审核签认后报建设方确能保证工程项目施工质量时予以确认，否则签发监理工程师通知单监 理 监 理报送工程开工报审表承包商审查开工报审表监 理否审核结果同意否？同意签发工程开工报审表，并报建设方总监理工程师召开第一次工地会议业主组织、承包商、监理形成第一次工地会议纪要监理起草，与会各方代表会签施工准备阶段监理控制流程图熟悉设计文件，形成监理机构审重新编写承包商具备以下条件时，签发工程开工报审表：1、取得施工许可证；2、征地拆迁工作能
8、满足工程进度的需要；3、工程组织设计已获总监批准；4、承包单位现场管理人员已到位，机具施工人员已进场，主要工程材料已落实；5、进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。附：分包单位资格报审表（如有）进度计划报审表施工组织设计（方案）报审表材料、设备、构配件报审表施工测量放样报审表（附测量成果和保护措施）承包商现场项目管理机构审查情况6施工准备 图意见报建设方交设计单位承包商 监 理新材料、新设备（如采用） 装饰装修、设备安装工程中各方约定要共同封样的材料、设备、构配件。报送相应的施工工艺措施和证明材料(技术签定文件) 报送样品和技术资料承包商 承包商组织专题论证 共同审定、封样监理（会同各方） 监
9、理（会同各方）否 审定通过？ 是采购、进场承包商/建设方填写报审单，提前 24h 通知监理承包商审核报审单及质量证明资料。按见证取样或平行检验（合同有要求时）方式对实物抽样复试，或与封存的样品对比监 理否验收合格？ 是签署“审定未通过”字样。监 理其他材料、设备、构配件签 认监 理在报审单上，签署“不合格”或“不准使用”字样，签发监理工程师通知单，书面要求承建商限期将其撤出现场。监 理7签认报审单，准予使用监 理材料、设备、构配件控制流程图新工艺、新技术（如采用） 报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施（如有必要）承包商报送相应的施工工艺措施和证明材料承包商否 同意？是审定通过?
10、 否 是施 工 巡视、检查、旁站承包商 监 理否 发现质量问题？是填写报验单，提前 24h 通知监理承包商审核报验单及质量证明资料现场检查（必要时试验）监 理否审 核监 理组织专题论证监理（会同各方）签认“审 定 未 通 过 ”字样监 理签 认监 理其他的常规工序自检、专职检承包商签发监理工程师通知单，要求承包商整改。如果存在重大质量隐患，下达暂停施工令，执行“工程暂停及复工控制流程。 ”监 理8验收合格？ 是签认报验单，准予使用监 理工序质量控制流程图 发中标通知书，签定建设工程施工合同业主、承包商提交总进度计划，阶段进度计划承 包 商提出修改意见监理审批？同意 经业主同意，下达开工令监 理
11、制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监审定后报送建设单位监 理监督执行 按计划实施监 理 承包商阶段进度报表承包商审查报表，检查实际进度监 理有干扰 正常吗？ 是有拖延书面通知承包商采取纠偏措施，并监督实施监 理否是承包商责任吗？ 否影响总工期吗？ 是在报验单上签“不合格”或“不准使用”字样，签发监理工程师通知单书面要求承建商限期整改。监 理编制下一期进度计划承包商协调会与指令监 理采取赶工措施或调整下一期进度计划报监理审批承包商9是否 监理审批同意吗？ 是 在监理月报中向建设单位报告工程进度和进度控制措施的执行情况，并提出合理预防建设单位风险的建议监 理进 度 控
12、制 流 程 图设计单位对原设计存在缺陷的变更建设单位提出的设计变更承包商提出的合理化建议涉及到的设计变更或材料、设备换用。交监理机构审查，同意后由建设方转交原设计单位编制设计变更文件设计方签发变更指令业 主签发工程变更单监 理实施工程变更承包商设计变更确定后 14d 内提出变更工程价款的报告承 包 商按照授权与承包商协商，或协助承包商与建设方协商。监 理是能否达成一致意见？否 工期索赔承包商审批索赔业主、监理工程变更涉及安全、环保等内容或超原设计标准或批准的建设规模时报有关部门审定。14d 内承包商不提出变更工程价款的报告，视为该报告不涉及合同价款的变更。评估工程变更的费用和工期监 理10提出
13、一个暂定价格，作为临时支付工程进度款的依据。经监理确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。监 理工程设计变更的控制流程图隐蔽工程施工 巡视、检查、旁站承包商 监 理否 发现质量问题？ 是否监理能否按时验收？ 是审查有关资料，现场检查。监 理否验收合格？ 是签署有关文件资料，准许承包商进入下一道工序施工签发监理工程师通知单，指出问题，要求承包商限期整改后再报验。自检、专职检承包商签发监理工程师通知单，要求承包商整改，如果存在重大质量隐患，下达停工令，执行“工程暂停及。复工控制流程” 。监 理附自检记录隐蔽验收记录填写报验单，隐蔽前 48h 通知监理承包商验收前 24h 书面提出
14、延期要求（延期不超过 48h）监 理11监 理 监 理隐蔽工程验收控制流程图发生质量事故发停工令 事故调查、分析、研究制定处理方案监 理 承包商报告公司上报主管部门倒塌事故 12h 内上报重大事故 24h 内上报提交事故调查报告执行“工程暂停施工及复工控制流程” 承包商组织审查事故调查报告监 理研究确定处理方案监理（会同各方）实施处理方案承包商自检、专职检，报验承包商检查、验收监 理原因不清，分析不透则需要继续调查，提出新方案承包商12提交事故处理报告监 理工程质量事故处理控制流程图建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工（非承包商原因）就工期和费用事宜与承包商协商监 理出现以下情况之一：建设
15、单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工（承包商原因）；为了保证工程质量而需要停工处理；施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；发现了必须停止施工的紧急事件；承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。签发工程暂停令（确定工程项目停工范围）总监理工程师48h 内提出书面处理意见总监理工程师否 承包商原因？ 是 妥善保护已完工程，实施总监的处理意见承包商具备复工条件后，提出复工要求承包商48h 内予以答复总监理工程师48h 内未予答复，承包商可自行复工应事先向建设方报告，紧急情况下未能事先报告，应 24h 内书面报告。48h 内未提出处理意见，承包商可自行复工。记录所发生的实
16、际情况监 理会同各方按施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期费用等有关的问题。总监理工程师13否符合复工条件？是签署复工报审表 复 工总 监 承包商工程暂停施工及复工控制流程图工程具备竣工验收条件，提出预验收申请承 包 商审查竣工资料，组织竣工预验收监 理整改存在的问题承 包 商整改完毕？ 否是签署工程竣工报验单，提交工程质量评估报告（竣工预验收阶段结束）监 理提供完整竣工资料及竣工验收报告承 包 商消防、电梯、 人防等工程专项核验。整改存在的问题 监督实施承包商 监 理如建设方要求部分单位工程或工程个别部位甩顶竣工的， 双方另行签订甩顶竣工协议（明确双方责任和工程价款收到竣工验收报告 2
17、8h 内组织验收，并在验收后 14d 内给予认可或提出修改意见 建设单位建设单位收到竣工验收报告 28d内不组织竣工验收或验收后 14d内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。14的支付方法）承包商、建设方签署竣工验收报告建设方监理（会同各方）竣工预验收、验收监理控制流程图 工程竣工验收前，签订质量保证书承包商、建设方签署工程验收证书监 理提报缺陷修复计划、保修回访计划承包商不同意，修改监理审核同意执行上述计划 监督实施（检查和记录）承包商 监 理无有无缺陷？有认定责任 修复缺陷监 理 承包商对于非承包商原因造成的工程质量缺陷，监理应核15实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位
18、。监 理保修期满，签发缺陷责任证书监 理保修阶段监理控制流程图 2.2.监理工作内容A、墙地砖饰面1) 墙地砖、水泥、沙子是否符合设计和规范质量标准的要求。2) 墙地转铺设前应找平、挂线、作标筋、排砖。3) 地砖面层流水坡向地漏，不得倒泛水、积水。4) 每面墙不宜有两行非整砖，墙面、地面、踏步、台阶的铺贴缝隙宽度一致，边角套割整齐、光滑。5) 地砖踢脚板接缝平整均匀，出墙厚度一致，结合牢固。6) 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告、复验报告、隐蔽工程验收记录、粘接强度检测报告和施工记录。允 许 偏 差（mm）项 目外墙面砖 内墙面砖检 查 方 法立面垂直度 3 2 用 2M 垂直检测
19、尺检查表面平整 4 3 用 2M 靠尺和塞尺检查阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查接缝直线度 3 2 用 5M 通线和尺量检查接缝宽度 1 1 用钢直尺量检查C、金刚砂地面1) 混 凝 土 初 凝 时 间 要 控 制 好 。2) 施 工 过 程 中 做 好 围 护 工 作 ， 切 忌 有 水 泼 落 在 表 面 。3) 第 一 次 施 工 时 确 保 地 面 的 平 整 度 ， 用 2 米 长 铝 检 尺 检 查 平 整 度 及 时 调 整 。 4) 第 一 次 施 工 时 确 保 所 有 的 部 位 都 完 全 压 实 。5) 第 一 次 施 工 时 不 能 抹 光 过 度 。6) 边 角
20、 部 位 按 规 范 要 求 处 置 。7) 第 二 次 施 工 完 成 后 使 用 覆 盖 物 ， 覆 盖 在 其 表 面 进 行 养 护 。8) 按 照 设 计 要 求 进 行 锯 切 分 格 缝 以 及 分 格 缝 嵌 填 施 工 。9) 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告。项 目 允许偏差（MM） 检验方法16金刚砂面层表面平整度 5 用 2M 靠尺和塞尺检查缝格平直 3 用 5M 线和钢直尺检查D、吊顶工程1) 对室内吊顶的轻钢龙骨及附件质保书进行检查，并抽检轻钢龙骨材料几何尺寸及其它原材料是否符合设计要求。检查吊顶龙骨的结构构造、吊筋直径是否符合设计要求。2) 复核轴线、
21、吊顶标高控制线、房间方正。3) 墙柱相应部位应弹出龙骨安装标高线及其水平线、分格线、吊点位置线。其水平允许偏差5 mm，吊杆间距宜小于 1.2m。4) 吊杆位置正确、固定牢靠，平行侧墙距离小于 200 mm，垂直侧墙距离小于 300 mm，当大于 300 mm 时，应增加吊杆。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。当 吊杆长度大于 1500 mm 时，应设置反支撑，以防止吊杆刚度不足，导致反向变形，引起吊顶罩面板开裂。5) 吊顶内所有金属连接件，吊挂件必须作防锈处理。6) 边龙骨其固定点端头小于 50 mm，中间固定点小于 600 mm。木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。
22、靠墙木龙骨应作防腐处理。7) 主龙骨短跨的中间部分应起拱，按短向方向起拱 35，安装后应及时校正位置和标高。8) 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。9) 吊顶罩面板安装前，吊顶内所有水、电、通风、空调等管线均应按设计要求安装完毕，管道灌水试压验收合格。10) 吊顶罩面板安装时，应注意板背面的箭头方向和白线方向一致。11) 吊顶罩面板安装时应注意饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、美观，与饰面的交接应吻合、严密。12) 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告、复验报告、隐蔽工程验收记录、和施工记录。允 许 偏 差（mm）项 目矿棉板 塑料板检 查
23、 方 法表面平整度 2 2 用 2M 靠尺和塞尺检查接缝直线度 3 3 用 5M 通线和尺量检查接缝高低差 1.5 1 用钢直尺和塞尺检查E、轻钢龙骨钢板网吸音墙1) 对吸音墙的轻钢龙骨及附件质保书进行检查，并抽检轻钢龙骨材料几何尺寸或木龙骨的尺寸及其它原材料是否符合设计要求。2) 轴线复核。3) 天地龙骨其固定点端头小于 50 mm，中间固定点小于 600 mm。4) 竖向龙骨间距小于 400 mm，搭接长度大于 600 mm。5) 穿心龙骨应为 2 道，搭接长度大于 400 mm。6) 伸缩缝设置检查：隔墙长度大于 12 m 或遇到原有建筑伸缩缝部位。7) 轻钢龙骨隔墙的门窗洞口周边龙骨应
24、采取加强措施。 8) 轻钢龙骨隔墙罩面板安装前，隔墙内所有管线均应按设计要求安装完毕，并验收合格。 179) 罩面板安装时，应留有安装缝，其质量应符合国家规定要求。10）检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告、复验报告、隐蔽工程验收记录、和施工记录。项 目 允 许 偏 差（mm） 检 查 方 法表面平整度 3 用 2M 靠尺和塞尺检查立面垂直度 3用拉 5M 通线和尺量检查接缝高低差 2 用钢直尺和塞尺检查F、门窗1) 对铝合金材料的质保书、结构胶、密封胶的质保书进行检查，并抽检铝材材料的几何尺寸，结构胶的相溶试验、密封胶的气密性和水密性试验。2) 门窗安装前复核安装位置、洞口标高、轴线
25、。3) 门窗框安装前必须进行防腐处理，并符合有关规定要求。4) 检查各种杆件截面是否符合设计要求，门窗框与墙体固定牢靠，其钢板连接件与洞边距离小于 180mm，其他连接件间距小于 600mm，铆接用的角铝、钢板大、小，是否满足螺钉距要求，螺钉是否采用不锈钢。5) 门窗固定后，应及时采用发泡剂填塞缝隙，外表面留 58mm 深的缝，用密封膏嵌填槽。6) 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告、复验报告、隐蔽工程验收记录。项 目 允许偏差（） 检 验 方 法1500 2门窗槽口宽度、高度1500 3 用钢尺检查2000 3门窗槽口对角线长度差2000 5 用钢尺检查门窗框的正、侧面垂直度 3
26、用 1m 垂直检测尺检查门窗横框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺检查门窗横框标高 5 用钢尺检查门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查G、油漆涂料1) 油漆涂料正确选用操作方法，达到规范规定的质量要求。2) 油漆涂料施工前，室内结构和屋面防水，室内外抹灰和装修已基本完成，水电等均已验收合格后，方能进行。3) 油漆涂料施工前首先将基层灰尘和灰渣清理干净。4) 油漆涂料施工必须按基层种类及面层性能，按有关规范规定选用适用的腻子。5) 刮腻子符合要求，不得偷工减料，减少规范规定的工序。6) 腻子干固后必须打磨平整，并清除浮灰，达到有关标准。7) 面层施工时，必须注意不需涂饰部位及已涂饰成品保护工作。
27、8) 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告。项 目 普通及薄涂料 中级涂料 高级薄涂料掉粉、起皮 不允许 不允许 不允许18漏刷、透底 不允许 不允许 不允许反碱、咬底 允许少量 允许轻微少量 不允许流坠、疙瘩 允许少量 允许轻微少量 不允许颜色、刷纹 颜色一致 允许有轻微砂眼，无砂眼，无刷纹通顺刷纹 颜色、刷纹装饰线、分饰线平直3mm 2mm 1mm门窗、灯具等 洁净 洁净 洁净三、监理工作控制目标及控制要点3.1. 监理工作控制目标1) 工期的控制目标：按施工合同约定工期（*年*月*日） 。2) 质量的控制目标：单位工程质量确保合格。3) 投资的控制目标：控制在业主认可的预算及变更
28、范围内。4) 安全的控制目标：做到文明施工，杜绝施工现场的安全生产隐患，无安全事故发生。3.2. 监理工作控制要点A、质量控制要点1) 承担装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工 位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应建立质量保证体系或至少建立质量管理体系并有效动作，做到事前有技术准备和书面技术交底，事中有督查，事后有自检。2) 承担装饰装修工程施工的质安管理人员、班长、工种人员资格与能力的评估，具体施工人员的职称结构和数量的配备、到位与守岗、责任心和操作技能的控制。3) 装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未
29、经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。4) 施工单位要遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。5) 施工单位对相关技术规范、有关标准图案安装使用说明书及技术标准图案与掌握的程度。6) 为使装饰施工与土建、安装施工有良好的配合协调，要求土建、安装施工单位编制尽可能详尽的施工网络，并使其具有作业的可依据性。7) 分阶段分期进行技术交底，包含施工或工序内容、规范要求，重点可难点的施工方法，操作及影响工序质量的注意点，人员和器材配备安装，此可作为 A31 施工方案申报表向监理申报，不经批准不得
30、进行该项施工。8) 材料应依设计图纸规定，有些由业主确定选型，材料 选优选厂商，产品应有生产厂家标记，质保资料等有生产厂或供名商的印章，以备查。9) 材料应有产品质保资料，即权威检测机构（如检测中心、工程建设检测中心、产品质量监督部门检测所）检测合格报告，并附有产品出厂合格证，产品批准标识和合格证一致，并在检测报告的有效期内。1910) 在审查书面质保资料的同时，应对样品进行目测或量测，对许可器材进行封样。11) 监理认为必须时，可对器材具证取样送有关单位进行电学和理化性能的检测鉴定。12) 器材要为储存保管，防止某些产品另件丢掉、破损、生锈、磕碰变形、日晒老化及表面污损，安装前应再次检查。1
31、3) 对不经批准的仿冒、伪劣和无证产品应监督退场，防止混用。14) 每项工序开始前如上述所说对人、机、料、法、环等工序活动条件做好预控，但同时必须对工序活动过程即施工安装过程的人、机、料、法、环动态因素进行动态监控。15) 定期不定期地对工程实体施工质量进行巡视、巡查、观察、量测或试验，发现缺陷或问题安及时口头指出或用规范性来往文件来纠偏或放正或返工。16) 分期适时根据安装进度，提前设置质量控制点、见证点与停止点对重点质量控、关键部位、隐蔽工程等要重点监控或旁站监督，或进行测量或测试。17) 防擅自不按图纸施工，对承建方提出的工程变更建议应适时审查并给以答复。18) 做好工序、隐蔽工程，自查
32、基础报验的核查，对分批分项工程适时进行检查和质量评定。19) 为了保证工程质量出现下列情况之一者，指令施工单纠正或经总监批准下达停工整顿令： 未经报验和核查而进行下边工序。 隐蔽工程未经核验查证进行覆盖封闭。 不按设计图纸及设计变更指令进行施工。 工程质量下降或有隐患，经指出未采取放正措施或收效不好继续作业。 采用未经许可或不准使用的电气器材。 擅自将装饰工程转包分包。20) 出现质量事故，指令暂停施工并报告业主，在分析诊断和测试基础上由施工方提出处理方案，并监督其施工，验收后，做好质量事故处理记录。21) 根据竣工安装质量及工程竣工资料，对工程质量提出预验评估报告，参加初验，对工程质量初验提
33、出的缺陷和漏项确定处理意见和复查日期，并书面通知安装单位。22) 认真填写监理日记，收集和保存各类质量监理资料，并汇总归档。B、安全和文明控制要点1) 协助建设方在建设过程中履行基本建设程序，审核与安全有关的施工技术资料，配合工程建设正常开展，对现场的不安全因素进行研究，及时排除施工隐患，防患于未然，避免安全事故的发生。2) 督促承建方从组织上、管理上执行国家、地方、行业的有关安全管理法规和政策，制定合同的安全生产的规章制度和操作规程。3) 督促承建方完善有关的安全生产责任制和检查验收制度。4) 协助承建方实施现场的安全管理工作，如对工人进行安全生产教育、安全技术培训、分析和处理安全事故等。5
34、) 审核承建方施工组织设计、承建方案和施工安全防护设计等工作，保证施工安全防护的合理性的可靠性。6) 经常检查施工人员的各种上岗证件，对于任何违规操作的行为坚决给予制止和惩罚，坚持日常的现场安全巡视、例会、施工日志、检查和验收等制度，严格把好工程项目的安全质量关，定期、不定期的组织安全综合检查，发现问题要及时督促承建方整改。7) 督促承建方编制安全管理方案，并严格督促实施。8) 加强承建方人员的安全思想、安全行为、安全知识的教育，牢固树立“安全第一”的思想意识，监理将检查建筑施工企业安全管理人员的资质，并核查其是否经过定期的安全培训，以确保其具有现场安全管理的能力。9) 监督承建方严格执行各种
35、施工机械、设备的维修保养和操作规程。10) 检查现场施工人员的生活用房、临时设施、加工场所的稳定性和安全性。11) 施工场地与相邻建筑物交通道路较近，应督促承建方采取有效防护措施。12) 在审查施工组织设计中的施工安全防护方案时，实地考查对周围生活环境的影响，督促完善施工现场全封闭。2013) 加强对施工场地内脚手架、安全网的检查，施工洞的安全防护，在各种危险的部位设鲜明的危险标记。14) 检查高空作业安全措施及临空面围护设施及防止高空坠落及坠物情况发生。15) 加强施工现场的用水、用电管理，杜绝因施工场地内电线和插头多，易磨损，焊接作业多等易引起的火灾事故。16) 在现场施工过程中工作面应保
36、持干净整洁，不留垃圾和杂物，强化文明施工，认真开展 5S 活动，即对施工场地不断进行整理、整顿、清扫、清洁和保养。严格控制施工现场各种污染源的排放，加强环境保护。17) 各种料具应按照总平面图规定的位置，按品种、分规格堆放整齐。在建工程内部各楼层，应随完工随清理，料具应码放整齐。18) 在天然光线不足的作业场地、通道及用电设备的开关箱处，应设置足够的照明设备。19) 工地应将施工作业区与生活区分开设置，并实行封闭管理。20) 工地应设置固定的出入口。工地应铺设整齐、足够宽度的硬化道路，不积水、不堆放构件、材料、保持经常畅通。监理将进行定期检查。C、进度控制要点1) 比较实际进度与计划进度的差异
37、。2) 专业监理工程师在实施项目进度控制中要特别忠实纷繁复杂的影响因素对进度计划在之心过程呈现的可变性和不均衡性。3) 要注意相关单位对进度的影响，设计对进度的影响，材料物资供应的影响、不利施工条件的影响、资金因素、技术因素、施工组织不当、不可预见事件的发生。4) 关键线路上的影响一定要全力组织解决。进度差异导致多个平行分包商计划的变化，总监理工程师通知总承包单位予以妥善解决。5) 进度控制目标值为经审核批准的计划进度完成节点，确保总工期的完成。D、投资控制要点1) 总监理工程师组织专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策，作技术经济合理性
38、预测分析，并宜在工程便跟实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。2) 专业监理工程师在进行现场计量的基础上，按施工合同的约定的工程量计算规则和支付条款审核工程量清单和工程款支付申请表 。3) 审查意见报总监理工程师审定，由总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付的申请。四、 监理工作方法及措施4.1. 事前控制措施A、图纸会审1) 在设计交底前，专业监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议；2) 图纸会审应抓住以下几个方面： 核对设计图纸是否符合国
39、家有关技术政策、标准、规范和批准的设计文件精神，特别是有无违反强制性条文的规定； 图纸及设计说明是否完整，清楚、明确、齐全，图中尺寸、坐标、标高是否正确，相互间有无矛盾； 检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处； 防火措施的设计是否符合防火规范的要求； 有无特殊结构，如有，其设计深度是否满足施工要求； 图中涉及到的特殊材料及配件本地能否供应，要求的品种、数量、规格是否满足需要； 图中有无含糊不清之处； 有无修改方面的建议与意见。21B、施工组织设计的审查对施工提交的组织设计进行审查时应掌握如下原则：1) 施工组织设计应突出：“质量第一、安全第一”的原则；2) 施工组
40、织设计应与施工合同条件一致；3) 施工组织设计中的施工工序和顺序应符合施工工艺的原则和本工程的特点，对冬季、雨季施工应制定有效措施；4) 施工组织设计应优先选用目前先进成熟的施工技术，对一些质量通病的防范、要求相应的保证质量措施；5) 施工机械的选用配置应满足工期和质量要求，经济合理；6) 施工进度计划的编制应满足工期要求，做到均衡连续施工；7) 施工平面的布置应与工程环境相一致，符合经济合理、文明安全、方便施工的原则；8) 降低成本，保证质量和安全措施的齐全可行。C、审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系1) 对材料、构配件、设备的采购、进场、检验、存放、保管应有完整有效的管理 程序和明
41、确的管理制度；2) 认真审核质量保证资料，出厂质量证明、合格证、生产许可证、备案证明、检验 报告、进场清单、承包单位的自检结论。进口的设备、材料同时有中文商检文件。对进场的设备、材料应注明拟用部位；3) 设备、材料到场进行验收，通过目测法、量测法、试验法核实质量情况，凡涉及安全及功能的有关产品应按相关的规定、规范要求进行复验。也可按监理合同约定或工程质量管理文件的比例采用平行检验或见证取样进行协验；D、材料、构配件、设备的质量控制1) 掌握设备材料信息，优选供货厂商，对设备以及重要的材料构配件在定货前要求承建单位提供选型申报监理单位确认。由建设单位提供的要求参与论证，查核与设计技术要求有否偏离
42、；2) 认真把好进场验收关，材料、设备进场时监理工程师必须对质量保证资料作认真审核，切到实处地对进场材料、设备进行现场查验，采用合理的检验方法形式，确认是否适用指定使用的场合。对有异议的设备材料，以质量标准、检测结论等数据为依据作出判断；3) 对进口材料、设备应具有商检文件，并核实其真实性，并认真对照合同审核产地是否相符。加强实物的核验，防止鱼目混珠现象发生；4) 注意新型材料使用的控制，堵截，禁止限制生产和淘汰的产品使用。对新型材料，尤其是进口材料应用时，要注意其对口工程的适用条件；5) 严格执行对建筑材料准用证的管理，包括：已纳入国家规定的强制性认证、准用证、许可证。4.2. 事中控制措施
43、在施工现场通过巡视、平行检验等手段，及时查明施工中存在的问题，并以当面指出或以监理联系单、监理通知单的形式通知整改，以确保验收，转入下道工序施工。A、承包单位自检与专检工作的监控 承包单位自检体系应表现以下几点：1) 作业活动的作业者在作业结束后必须自检；2) 不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查；3) 承包单位专职质检员的专检。B、监理工程师的检查 监理工程师的质量检查必须是在承包单位自检并确认合格的基础上进行。专检质量没有检查或检查不合格不能报监理工程师验收。不符合上述规定，监理工程师一律拒绝进行检查验收。C、技术复核工作监控 凡涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，应该严格进行专
44、人负责的复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。D、工程变更的控制 工程变更的要求可能来自建设单位，设计单位或施工承包单位。22为确保工程质量不同情况下，工程变更的实施、设计图纸的澄清、修改具有不同的工作流程（业主方无特殊要求按江苏省四版表式执行） 。1) 施工承包单位的要求及处理 承包单位提出技术修改要求时，应向项目监理机构提交工程变更单 ，在该表中应说明要求修改的内容及原因或理由，并附图和有关文件。由专业监理工程师组织承包单位和现场设计代表参加，经各方同意签字并形成纪要，做好工程变更单附件，经总监批准后实施。2) 设计单位提出变更的处理 设计单位首先将“设计变
45、更通知”及有关附件报送建设单位。由建设单位会同监理、施工承包单位对设计单位提交的“设计变更通知”进行研究，必要时设计单位尚需提供进一步的资料，以便对变更作出决定。3) 建设单位要求变更处理 建设单位将变更的要求通知设计单位，如果在要求中包括有相应的方案或建议，则应一并报送设计单位，否则，变更要求由设计单位研究解决，在提供审查的变更要求中，应列出所有受该变更影响的图纸文件清单。4) 在工程施工过程中，无论是建设单位或者施工及设计单位提出的工程变更或图纸修改，都应通过监理工程师审核并经有关方面研究确认其必要性后，由总监理工程师发布变更指令方能生效予以实施。E、见证点的监理实施程序 承包单位应在某见
46、证点施工之前一定时间内，在 24h 前，书面通知监理工程师，说明该见证点准备施工的日期与时间，请监理人员届时到达现场进行见证和监督，监理工程师收到通知后按规定的时间到达现场见证，对该见证点的施工过程进行认真的监督、检查，并在见证表上详细记录该项工作所在的建筑的部位、内容、数量、质量及工时等后签字。F、计量工作质量控制 监理工程师对计量工作的质量控制应包括以下内容：1) 施工过程中使用的计量仪器、检测仪器等质量控制；2） 从事计量作业人员技术水平资质的审核：尤其是现场从事施工测量的测量工，从事试验、检验的试验工；3） 现场计量操作的质量控制。在抽样检验中，现场检测取点、检测仪器的布置是否正确、合理、检测部位是否有代表性，这也是监理审核的工作内容。G、质量记录资料的监控 质量记录资料包括以下三个方面：1) 施工现场质量管理检查记录资料；2) 工程材料质量记录；3
