1、电梯监理实施细则编 制： 总 监： 新疆昆仑工程监理有限责任公司49 监理项目部年 月 日建筑电梯安装工程监理实施细则1.专业工程特点（根据工程实际情况介绍）可根据以下几个方面进行编写：1.1本工程采用电梯的牌号、数量 、型号、规格、主要技术参数；1.2使用部位、用途、生产厂家、安装单位；1.3专业特点：电梯是一种安全、迅速、舒适的垂直交通工具，是用电力拖动的升降机械设备。随着国民经济的发展，电梯作为垂直交通工具应用越来越广泛。这不但要求电梯的设计制造质量优良，更要求有教高的安装质量和运行性能；电梯生产单位要保证电梯安装、调试质量。电梯安装过程中，电梯安装单位必须保证电梯安装质量，确保电梯安装
2、设备和人员的安全。电梯安装后，安装单位进行质量自检合格且出具质量检测报告。电梯安装工程完工，建设单位负责组织竣工验收，竣工验收合格后，职能部门发给 电梯准用证 ，未取得 电梯准用证 的电梯不准使用。2.编制依据：（根据本工程的特点）2.1监理规划2.2施工组织设计2.3本工程施工设计及说明2.4中华人民共和国 工程建设标准强制性条文 2.5上海市 工程建设标准强制性条文 2.6 GB50319-2000 （建设工程监理规范 2.7 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 2.8 GB7588一 1995 电梯制造与安装安全规范 2.9 GBl058一 1997 电梯技术条件 2.
3、IOGBl059一 1997 电梯试验方法 2.11 GB5O310-2002电梯工程施工质量验收规范 3.电梯安装工程监理工作流程施工准备阶段监理 签证施工方报审资料，熟悉技术文件及规范 文件监理机械电气设备安装阶段监理 签证报验单，旁站检查、抽检巡视监理、见证点监理电梯调试阶段监理 审核签证电梯调试方案，旁站检查 巡视监理、见证点监理质量评定和验收阶段监理 签证施工方各级自检资料，出具质量评估报告及评估表、监理单位工程质量竣工报告（合格证明书）。4.监理工作的控制要点及目标值4.1（根据本工程的监理合同，确定电梯施工质量的目标值）4.2工程质量验评标准及监控要点4.2.1电梯安装工程质量验
4、评标准遵照 GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范 执行4.2.1. 1 驱动主机项 序 检验项目 允许偏差或偏差值1 紧急操作装置动作 必须正常2 可拆卸的装置 必须置于驱动主机附近易接近处主控项目3 紧急救援操作说明 必须贴于紧急操作时易见处1 驱动主机承重量需埋入承重墙时 埋入长度应超过墙中心至少 20mm且支承长度不小于 75mm2 制动器 动作灵活，制动间隙符合产品要求，拉闸间隙 0.7mm一般项目3 机房内钢丝绳与楼板孔洞边 间隙应为 2040mm。通过井道孔洞四周应设置不小于 50mm的台缘。4.2.1.2导轨项 序 检验项目 允许偏差或偏差值主控项目 1 导轨安装位置
5、 必须符合土建布置图要求一般 1 两列导轨顶面间距偏差 轿厢导轨 0 2mm，对重导轨 0 3mm，2 导轨支架安装在井道壁 安装牢固可靠，预埋件符合土建布置图要求。轿厢导轨和高有安全钳的对重（平衡重）导轨 0.6mm3 每列导轨工作面与安装基准线第 5m的偏差不设安全钳的对重（平衡重）导轨 1.0mm项目4 导轨工作面接头缝隙 不设安全钳的对重（平衡重）导轨缝隙不大于1.0mm，导轨工作面接头台阶不大于 0.15mm4.2.1.3门系统项 序 检验项目 允许偏差或偏差值1 层门地坎至桥厢地坎间 水平距离偏差为 0 3mm2 *层门强迫关门 必须动作正常主控项目 3 *层门锁钩 必须动作灵活，
6、在证实锁紧的电气安全装置动作前，锁紧元件的最小啮合长度为 7mm1 门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙 不小于 5mm2 层门地坎水平度 不得大于 2/1000，地坎应高出装修面 25mm客梯 不大于 6mm一般项目3门扇与门扇、门套、门楣、门口处桥壁、门扇下端与地坎间隙 货梯 不大于 8mm4.2.1.4桥厢项 序 检验项目 允许偏差或偏差值1 当桥顶有反绳轮时 反绳轮应设置防护装置和挡绳装置主控项目 2 当桥顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离 大于 0.3m轿顶应装设防护栏及警示性标识4.2.1.5安全部件项 序 检验项目 允许偏差或偏差值1 *限速器动作速度整定封记 必须完好，且无
7、拆动痕迹主控项目 2 *当安全钳可调节时 整定封记应完好，且无拆动迹1 轿厢在两端站平层位置时 轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求一般项目 2 轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差 不应大于 20mm3 液压缓冲器柱塞铅垂度 不应大于 0.5%，充液量应正确4.2.1.6项 序 检验项目 允许偏差或偏差值1 *绳头组合 必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置主控项目 2 其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时 为此装设的电气安全开关应动作可靠1 轿厢在两端站平层位置时 与平均值偏差不应大于 5%2 随行电缆的安装 当轿厢完全压在缓冲器上时
8、，随行电缆不得与底坑地面接触3 补偿绳、链、缆等补偿装置 其端部应固定可靠4 对补偿绳的张紧轮 验证补偿绳张的电气安全开关应动作可靠一般项目5 张紧轮 应安装防护装置4.2.1.7对重（平衡重）项 序 检验项目 允许偏差或偏差值1 当对重（平衡重）架有反绳轮 反绳轮应设置防护装置和挡绳轮主控项目 2 对重（平衡重）块 应可靠牢固4.2.1.8电气装置项 序 检验项目 允许偏差或偏差值所有电气设置及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（ PE）1 *电气设备接接地支线应分别直接接至地干线接线柱上，不得互相连接后再接地主控项目2 导体之间和导体对地之间的绝缘电阻 动力和安全装置电路： 0.5
9、M其他电路： 0.25 M轿厢照明和通风机房和滑轮间照明机房、轿顶和底坑的电源插座井道照明1 主电源开关不应切断右边供电电路报警装置2 软线和无护电缆 应在导管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用3 护套电缆和橡套软电缆 可明敷于井道和机房内使用，但不得明敷于地面4 线槽内导线总面积 不应大于线槽净面积 60%5 导管内导线总面各 不应大于导管内净面积 40%6 固定间距 软管固定间距不应大于 1m端头固定间距不应大于 0.1m一般项目7 接地支线 应采用黄绿相间的绝缘导线4.2.1.9整机主要性能项 序 检验项目 允许偏差或偏差值对瞬时式安全钳 轿厢应载有均匀分布的额定载重量对渐进式安
10、全钳 轿厢应载有均匀分布的 125%额定载重量1限速器安全钳联动试验安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于 5%行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层 3 次以上轿厢必须可靠地制停载有 125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制器供电电梯必须可靠制动主控项目2曳引能力试验当对重完全压在缓冲器 空载轿厢严禁向上提升上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时1 曳引式电梯的平衡系数 应为 0.40.5对额定速度 4m/s的电梯 不应大于 80dB(A)机房噪声对额定速度 4m/s的电梯 不应大于 85dB(A)对额定速度 4m/s的电梯 不
11、应大于 55dB(A)乘客电梯和病床电梯运行中轿厢内噪声 对额定速度 4m/s的电梯 不应大于 60dB(A)2 噪声检验乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声 不应大于 65dB(A)Ve0.63m/s的交流双速电梯在 15mm范围内0.63m/s Ve1.0m/s的交流双速电梯在 30mm范围内3平层准确度检验（额定速度Ve）其他调试方式的电梯 在 15mm范围内一般项目4 当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有 50%额定载荷时向下运行至行程中段（除去加、减速段）时的速度，不应大于额定速度的 105%，且不应小于额定速度的 92%4.2.2电梯安装工程的预控4.2.2.1核验电梯生产商的电梯产
12、品生产许可证原件，保存复印件。4.2.2.2核验电梯安装单位的资质证的原件，保存复印件。电梯安装企业资质证必须是建设部或上海市建委颁发的，且符合相应资质，不得超资质施工。4.2.2.3核验现场施工人员有效资质证书。4.2.2.3审核施工方提供的 电梯安装施工方案 ，经总监审批同意。4.2.2.4核验电梯安装检测设备和仪器、计量器具应有有效合格证。4.2.2.5核验电梯销售、安装合同，且必须取得交易凭证。4.2.2.6核验电梯产品合格证，试验记录及电梯准用证。4.2.2.7严格监检电梯安装前的隐蔽工程，验收签证。项 序 检验项目 允许偏差或偏差值1 机房 (如果有 )内部、井道土建（钢架）结构及
13、布置主电源开关对有机房电梯2主电源开关必须符合 对无机房电梯当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设定有安全钳装置时对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上主控项目3 *井道必须符合电梯安装之前 所有层门预留孔必须设有高度不小于 1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度机房内照明内应设固定照明，地板表面上的照度不小于200Lx内应设一个或多个电源插座靠近入口的适当高度处应设一个开关或类似装置控制机房照明电源机房内通风 应通风，机房外抽得的腐空气不得排入机房内工作人员的进入 工作人员应能方便进入机房或滑轮间，不需临时借助于其他辅
14、助设施机房电源线 和接地线应分开。接地装置的接地电阻值不应大于 41 机房还应符合防渗、防漏水保护 应有良好的防治、防漏水保护电梯行程高度（ H） 允许偏差H30m 0 25mm一般项目2 井道还应符合井道尺寸应和土建布置图所要求的一致 30m H60m 0 35mm60m H90m 0 50mm井道就为电梯专用井道内不得设与电梯无关的设备、电缆等可设采暖设备，但热源不得采用蒸和水，其控制与调节装置应装在井道外面最高和最低点 0.5m内应各装一盏灯，再设中间灯设置永久性电气照明分别在机房和底坑设置一控制开关底坑内 应有良好的防漏、防漏水保护，不得有积水每层楼层 应有水平面基准标识4.2.2.8
15、电梯产品进场开箱验收，除设备完整无损外还需有完整的资料文件（装箱清单、产品合格证、机房井道布置图、使用维修说明书、电气原理图、电气敷线图、部件安装图、安装说明书、安全部件试验报告。）设备进场验收项 序 检验项目 允许偏差或偏差值土建布置图产品出厂合格证主控项目 1 随机文件必须包括 门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的形式试验证书复印件装箱单安装、使用维护说明书1 随机文件必须包括动力电路和安全电路的电气原理图一般项目2 设备零部件 应有装箱单内容相符。4.2.2.9电梯安装前必须办理开工手续，取得批准才可施工。监理核验施工方领取的 上海市新安装电梯验收报验通知单 、 上海市新安装电梯安全登记表
16、 且留复印件。4.2.3电梯安装监理要点4.2.3.1机房设备安装4.2.3.1.1曳引机组和承重梁本体的水平度应符合规范规定。4.2.3.1.2曳引轮、导向轮、制动器绳轮、选层器钢带轮安装位置偏差及水平度、垂直度偏差均应调整控制在规范允许范围内。4.2.3.1.3制动器动作灵活，松闸时间隙应均匀，其间隙在任何部位均不大于 0.7mm。制动器线圈温升不超过 60 。4.2.3.1.4承重梁需埋入承重墙时，埋入深度应超过墙中心 20mm，且不应小于 75 mm。机组如直接安装在地坪上，其混凝土地坪厚度应大于 300 mm，并应有减振橡胶垫装置。4.2.3.1.5每台电梯应有独立的能切断电梯主电源
17、开关。电梯主电源开关不应切断轿厢、机房、井道照明及机房、轿顶、底坑电源插座的电路。4.2.3.1.6进入电梯机房后电路应为三相五线制，保护接地电阻小于 4。4.2.3.2井道设备安装4.2.3.2.1导轨支架焊接应焊缝饱满、焊波均匀，安装的不水平度不应超过1.5%。4.2.3.2.2导轨支架最低一档支架应离底坑小于 1 田，最高一档支架应离导轨顶应小于 0.5m。4.2.3.2.3导轨校正用调整垫片厚度一般控制在 3mm之内，数量不超高三片，规格一般为 0.5， 1.0， 1.5， 2.0mm四种。42.3.2.4井道应设永久性照明，最高、最低 0.5m之内各设一盏，中间最大间距隔 7m设一盏
18、。4.2.3.2.5绳头制作观察巴氏合金灌注饱满、无砂眼。绳头组合必须安装防螺母松动和脱落装置。 U型夹头安装符合起重要求。4.2.3.3轿厢、层门安装4.2.3.3.1轿厢组装必须牢固、平整，组装后轿底盘水平度为 3/1000，立柱垂直度全高不超过 1.5mm，立柱上限位开关相对铅垂县偏差最大不超过3mm.4.2.3.3.2层门指示灯盒位置必须符合设计要求，固定牢固性好。4.2.3.3.3层门门套、门扇安装必须符合规范要求，层门锁钩必须动作灵活，电联锁有效，且锁紧元件啮合长度大于 7mm。4.2.3.3.4轿顶最小空间应符合 GB7588-95 电梯制造与安全规范 第 5.7条款规定。4.2
19、.3.3.5层门门洞口必须设 1.2m高的安全护拦。4.2.3.4电梯底坑设备安装4.2.3.4.1缓冲器安装必须符合规范要求，其安装高差不超过 2mm，其中心对轿厢（或对重）架上碰铁中心的偏差不超过 20mm。4.2.3.4.2非自动复位红色停止按钮在端站地坪上 500 1300mm，检修插座安装标高宜为 13001500mm.4.2.3.4.3缓冲器完全压缩时，轿厢最低部分与底坑间净空距离不小于0.Sm，且有不小于 0.5m0.6m1.0m的矩形空间。4.2.3.5安全保护装置安装4.2.3.5.1安全保护开关安装固定可靠，不得采用焊接方法固定。4.2.3.5.2各种安全保护开关必须全数检
20、查验定有效。4.2.3.5.3限速器、安全钳联动试验必须符合 GB50310-2002之规定。4.2.3.5.4层门与轿厢门联动试验必须符合 GB50310-2002之规定。4.2.4电梯安装工程质量通病序号 质量通病 解决办法1 配电板、柜、箱电源相位排列不规范导线相色排列按面视配套电板、柜、箱由左至右或由上至下排列为 A、 B、 C（黄、绿、红）、 N（浅蓝、PE（黄绿）2 检修插座接线错误 不受电梯总开关控制；接线应为：接地线 (PE)并应装熔断烙断保护3 保护接地线截面积选择不符合规范规定 相线截面积在 16mm2以下，应与相线截面积相等相线截面积在 1635mm，就为 16mm2相线
21、截面积大于 35mm2，应为相线截面积 1/24控制柜、屏、箱内二次接线端头无标记、编号二次接线端头应标明编号，编号应正确编号字迹清晰，不易脱色5 控制柜、成套柜固定方案不规范 控制柜、成套柜应采用螺栓固定，不准用电焊焊死螺栓固定应从下向上，螺母在上侧，坚固件齐全6 轿顶、底坑照明用拉线开关 轿顶、底坑照明不宜用拉线开关7 井道报警电铃安装不规范 井道报警电铃应装在元木上8 底坑无爬梯 电梯底坑深度 1m，应设爬梯，便于检修人员上下9 导轨支架固定，垫圈没点焊 导轨支架校正固定后，垫圈应及时点焊，防止长孔震动移位10 导轨支架安装歪斜，偏差大 导轨支架安装水平偏差 1.5/10011机房劾设备
22、吊钩没防腐处理，没限吊重量标记设备吊钩应防腐处理，标记限吊重量12限位器钢丝绳绳头恩宠字轨头或固定方向不对限位器钢丝绳绳头固定轧头应位三只；轧头固定方向应轧在长钢丝侧；轧头间距为 100mm13 钢丝绳上下终端标记不清 电梯运引上下终端时，钢丝绳上平层标记应清流，宜用黄色标记，长度为 100mm14 电梯机房内有给水排水和消防喷淋管道 电梯机房内不应有给水排水和消防喷淋管道；防止漏水影响电梯安全使用5.监理工作的方法及措施5.1监理工作的方法5.1.1审核技术文件、报告和报表5.1.1.1审批分包单位施工资质，特别是施工许可证，特殊工种上岗证5.1.1.2审批电梯施工技术措施，核实与控制施工准
23、备工作质量5.1.1.3审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础5.1.1.4审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量5.1.1.5审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量，5.1.1.6审核与签署现场有关质量技术签证、文件等5.1.2指令文件与一般管理文书5.1.2.1停工指令：（根据合同中建设单位对监理的授权）出现下列情况总监下达停工指令：5.1.2.1.1施工中存在重大质量、安全隐患
24、，可能造成质量事故或已经造成质量事故；5.1.2.1.2.承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理：5.1.2.1.3隐蔽工程未经查验确认合格，而擅自封闭者。使用的原材料、构配件不合格或未经检查认可；未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工。5.1.2.2监理工程师通知单、监理工作联系单：当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程师可下达该项指令。5.1.2.3工程变更单：严格工程变更、修改程序，工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查，并经有关方面研究确认其必要性后，再由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件
25、，并交由监理对变更的费用和工期作出评估和协调，再签发工程变更单；5.1.3现场监督和检查5.1.3.1检查的内容：施工前准备工作的质量、工序施工中的跟踪监督5.1.3.2现场监督检查的方式：巡视、旁站、平行检验（根据合同要求）5.1.3.3现场检验的方法：目测、量测、试验5.1.4规定质量监控工作程序：规定监理、承包方必须遵守的质量监控程序，如隐蔽工程验收程序、工序交接验收工作程序等5.1.5根据工程需要，召开本专业专题会议，作好事前、事中、事后质量控制5.1.6利用支付手段：（根据合同要求）5.2监理工作的措施：5.2.1组织措施：审核专职质量检查人员、特殊工种人员的上岗证，数量配置是否满足
26、工程需要5.2卫技术措施：审查承包单位上报的技术方案5.2.3经济措施：审核已完合格工程量及相应的付款报告5.2.4合同措施：根据合同要求核查是否达到规定的质量标准6.安全监理措施6.1电梯安装工必须持有特种作业人员安全操作证方能上岗操作。6.2在井道脚手架上作业时，必须系安全带，不得向下抛物、并防止工具材料等物件从缝隙中跌落。6.3电梯井道内施工要有足够的照明灯，保持一定的亮度。照明电源要用低压 36V。灯泡与脚手架竹笆要有一定的距离。6.4各类电动工具、机具必须装接漏电保护器。电源开关应设在底层井道口，离开现场，便于切断电源。开关箱应加锁。6.5电梯井道内的电焊龙头线、气焊皮管，要经常整理
27、、检查，防止磨损、拉断和漏气、漏电，防止出现打火现象。电焊、气焊工作时，要有防火措施和专人监护，检查和熄灭残渣余火。6.6电梯调试运行期间，必须统一指挥，专人操作，严禁乱送电、乱操作。6.7轿箱运行前，必须经钳工对轿箱导轨、对重、绳轮、抱闸等机械部分，经仔细检查认可后，方可投入运行。6.8各种安全开关、限位开关，须经模拟动作试验无误后，方可送电。6.9检查线路、换接端子或修理电器时尽量做到不带电，带电作业时要有人监护。在通电电器接线端子裸露处附近，禁止使用没有绝缘柄的工具。6.10每天工作结束人离去前，必须切断电源，锁好开关箱，防止他人随意开动。说明：本细则为通用版本，各个监理机构应按照本工程的实际情况进行编制。
