1、工程项目管理综合实验应用背景资料1工程项目管理综合实验应用背景资料李积华工程管理教研室工程项目管理综合实验应用背景资料2邮电通信大楼项目管理方案目前，全球每年社会投资项目中很大一类建筑工程项目，建筑业也是应用项目管理最早的行业之一。在我国，建筑工程项目依据其自身的特点，经过几十年的经验摸索，已经形成了一些比较成熟的管理方式。但由于我国项目管理水平较低，建筑工程企业也是刚由计划经济模式向市场经济模式转变，合同管理、成本管理起步较晚，对建筑工程项目没有完全按照项目管理模式进行管理，致使很多工程项目在实施当中在资金、人员、质量、进度等方面严重损失，最后不是无限度地追加投资，就是无条件地追赶工期，影响
2、到工程本身的质量。国外对于建筑工程项目完全按照现代项目管理模式进行管理，已经形成了先进的被广泛认可的国际通用管理模式，与之相比，我国的建筑工程项目管理还存在很大差异。在 21 世纪我们要参与国际竞争和国际竞标，必须提高我们的项目管理水平。为此，我们迫切需要了解、学习和掌握国际通用的项目管理知识与技术。本案例以邮电通信大楼建设项目为例，依据国际现代项目管理理论，结合项目实际，说明了对建筑工程项目按照项目管理模式进行管理的国际通用做法的一般过程。本案例的特点是为读者介绍了国际上按照项目管理的思想对项目进行管理的规范做法。本案例的主要内容有：项目概况，项目的范围描述，项目管理组织形式，项目的进度计划
3、安排，项目的资源计划，项目的费用计划，项目的质量计划与质量保证，项目的风险计划以及项目的控制工程项目管理综合实验应用背景资料3管理过程等；应用的主要方法工具又：里程碑，工作分解结构（WBS ） ，责任分配矩阵，网络计划技术，甘特图，资源（费用）负荷图，资源（费用）累积图，项目报告，挣得值分析法等。 1、 项目概况11 项目简介地块整体略呈矩形，东西长、南北短，实测占地面积约 4618 平方米。项目设计建造一幢具有一流设施和智能型的邮电通信大楼。大楼为一幢二十四层的高层建筑，其中地下室一层，一至五楼为群房，以上为主楼。大楼西侧采用的是大弧面，建筑主体直接落地。地下室机动车库可停车 58 辆。建筑
4、周围布置绿地，道路周边绿化，地块绿化覆盖率 23%， ；地块西侧设有集中地上机动车位，可停车20 辆。各配套项目经向有关单位征询，可配套解决。项目合计地上建筑面积为 30000m2，地下面积 2150 m2，总建筑面积为 32150 m2，综合容积率为 6.5，综合覆盖率为 46%，项目投资 1.9 亿人民币，建设周期为 2.5 年。12 项目承包方经过招投标，本项目由 XX 建筑公司承担。XX 建筑公司是民营大型建筑一级施工企业，有 30 多年的施工经历，拥有先进的技术装备和高素质的管理与施工队伍，具有土木建筑、设备安装、高级装饰、道桥修筑、技术开发、混凝土构件生产、房地产开发、物资贸易等综
5、合施工经营能力，是首批通过 GB/T19002-ISO9002 国际质量体系认证的国内建筑企业之一。面向 21 世纪，公司坚持走科技兴工程项目管理综合实验应用背景资料4企，质量兴业之路，建立和完善现代企业制度，努力发展成为现代化的新型企业。公司在接到项目后，按照项目经理负责制要求，内聘了该项目的项目经理，组建了项目部，对项目全过程进行管理。基于公司的实力，公司有信心也有能力把邮电通信大楼项目建设成为优质工程。13 项目特点项目部首先对建设邮电通信大楼项目的特点进行了分析，认为本项目是一个系统的综合工程，包括勘察设计和施工工程两方面的内容，实施项目的主要特点如下：对大楼工程进行全过程、全专业的方
6、案设计和施工设计。施工工程包括以下三个方面的工作：1） 主体结构、装修、水暖通风、电气、消防、电梯即智能化系统的施工。2） 地下车库和地上机动车位工程。3） 配套市政工程的道路和绿地建设。大楼建筑物内部主要设备先进，而且达到智能型邮电通信功能。2 项目范围确定21 项目目标与项目描述根据承包合同，项目部与项目业主、监理方等项目的相关方经过讨论协商确定了项目的目标主要为：工程项目管理综合实验应用背景资料5交付物成果。设计建造一栋一流设施和智能型邮电通信大楼，地上建筑面积 30000 平方米，地下建筑面积 2150 平方米，总建筑面积 32150 平方米。工期要求。2007 年 1 月 1 日至
7、2009 年 6 月 30 日，历时 2 历时 2.5 年。成本要求。总投资 19000 万元。为了使项目各相关方和项目团队成员准确理解项目内容，明确项目目标，项目部用简练的表格形式对项目进行了描述，如表 1-1所示。1-1 项目描述项目名称 邮电通信大楼建设项目项目目标 2.5 年完成邮电大楼的设计、建造工程，总投资 1.9亿元交付物 一幢总建筑面积 32150 平方米、具有一流设施的智能型的邮电大楼交付物完成准则 工程设计、建造、室内装修的要求工作描述 主体结构、公用系统、智能化系统、室外道路和绿化工程工作规范 依据国家建设建筑工程的有关规范所需资源估计 人力、材料、设备的需求预计重大里程
8、碑 开工日期 2007 年 1 月 1 日，工程设计完成日期2007 年 7 月 14 日，基础工程完工日期 2007 年 10月 27 日，主楼工程完工日期 2008 年 10 月 21 日，安装工程完工日期 2009 年 2 月 18 日，装修工程完工日期 2009 年 5 月 19 日，工程验收日期 2009 年6 月 18 日项目经理审核意见：按要求保质保量完成任务签名：XXX 日期：2007 年 1 月工程项目管理综合实验应用背景资料62.2 项目重大里程碑针对项目的目标要求，结合项目的特点和各方的要求，项目部分析确定了本项目主要里程碑事件，制作了反映项目重大里程碑事件关系的里程碑计
9、划图。如 1-2 所示。2007 2008 2009标识号任务名称1 3 5 7 9 111 3 5 7 9 111 3 5 7 9 111 工程设计2 基础工程3 主体工程4 安装工程5 装修工程6 验收工程7-1410-2710-212-185-196-1823 项目工作分解本项目涉及范围较广，工程量大，工作内容多，为了准确地明确项目的工作范围，项目部按照工作分解结构的原理对项目进行了分解，经过与业主协商讨论，确定了项目的工作范围，如图 1-3 所示。工程项目管理综合实验应用背景资料7工程项目管理综合实验应用背景资料81300 项目管理1230 安装工程邮电大楼项目 10001200 施工
10、工程1100 勘察设计1110 勘查1120 方案1130 初步设计1140 施工图设计1251 停车场及道路1250 室外工程 1260 竣工验收1240 装修工程1210 基础工程 1220 主体工程1211 土方1212 基础1221 地下室1222 群楼楼工程1223 主楼工程1231 给排水1232 设备1233 采暖通风1234 电气1235 消防1241 外装修1242 内装修1252 室外照明1253 绿化工程项目管理综合实验应用背景资料92.4 项目的工作描述在项目分解完成后，为了使项目团队成员更准确的理解项目所包含的各项工作的具体内容和要求，项目部对 WBS 分解所得的所有
11、工作进行了描述。工作描述的依据是项目目标、项目描述和项目工作分解结构，其结果是工作描述表。表 1-4 给出了施工图设计1140 的工作描述。表 1-4 施工图设计工作的描述工作名称 施工图设计工作交付物 施工图验收标准 项目经理签字，确定施工方案技术条件 施工图设计规范工作描述 根据项目要求和设计规范，进行施工图设计和报批假设条件 勘查和方案设计工作均正确无误信息源 勘查、方案和初步设计所收集的信息约束条件 初步设计大纲不准确其他需要描述的问题 风险:初步设计大纲不准确防范计划:勘查工作要详细、准确，以保证初步设计大纲的正确性签名 签名：XXX 日期：2007 年 1 月3 项目管理组织形式3
12、.1 项目组织结构形式为适应市场经济的需要，公司已由原来的职能式管理形式改制为以项目为核心的管理模式，主要部门有人力资源部、经营计划部、财务部、技术部、工程部、采购部、质量部等，对承接的项目按照项目管理的方式进行管理。为了保证邮电通信大楼建设项目顺利进行，需要公司各部门共同协作，实现项目总目标。按照项目经理负责制的要求，公司通过内部招聘的方式委派一名项目经理负责项目，工程项目管理综合实验应用背景资料10并按照项目经理的要求与需要，组调各部门人员组成项目组织机构对项目进行管理。该建设项目组织形式，采用矩阵式组织，如图 1-5所示。该项目的组织机构分为两个部分：项目的管理层项目部、项目的作业层作业
13、承包队。图 1-5项目部。项目部在项目经理领导下，负责项目从开工到竣工的全过程施工生产经营的管理，是公司在该项目上的管理层，同时对作业层具有管理与服务双重职能。作业层工作的质量取决于项目部的工作质量。项目部是项目经理的办事机构，为项目经理决策提供信息依据，当好参谋，同时又要执行项目经理的决策意图。向项目经理全面负责。根据项目实际情况，项目部的设置，如图 1-6 所示。职员职员职员 职员职员职员职员职员 职员职员 职员 职员 职员人力资源部 经营计划部 财务部 技术部 质量部采购部工程部总经理项目经理 项目管理办职员人力资源部 经营计划部 财务部源部技术部部工程部 采购部 质量部总经理职员职员职
14、员职员职员职员职员职员职员职员职员 职员职员 职员项目经理 项目管理办工程项目管理综合实验应用背景资料11项目作业层。项目的劳动力主要来源于公司的劳务资源（部分从社会聘用） ，公司劳动力资源由人力资源部管理。项目经理部根据项目任务，编制劳动力需要量计划，交公司人力资源部和公司领导进行权衡，然后由项目经理部根据公司领导的权衡结果，进行供需见面，双向选择，与施工队签订劳务合同，明确需要的工种，人员数量、进出长时间和有关奖罚条款等。正式将劳动力组织引入项目，形成项目作业层。以施工队的建制进入项目后，以项目部为主，同施工队协商共同组建作业承包队。打破工种界限，实行混合编制，提供一专多能、一岗多职，形成
15、既具有专业工种，又有协作配套人员，并能独立施工的作业承包队。对组建的作业承包队设置“项目经理作业助理” ，作为项目经理在单位工程上的委托代理人，对项目经理负责，实行从单位工程开工到竣工交付使用的全过程管理。费用估算小组费用控制小组计划编制小组合同管理小组原料采购小组人力资源小组责任分配小组建筑队安装队工作分解小组工期估计小组过程控制小组项目办公室 技术组 计划采购组 费用组 质量组 作业队项目经理质量策划小组质量控制小组质量保证小组工程项目管理综合实验应用背景资料123.2 项目责任分配为了项目在执行过程中进行有效的监督、协调和管理，项目部采用责任分配矩阵的形式对参与项目各方面的责任进行表述，
16、如表1-7表 1-7 邮电通信大楼建设项目责任分配情况任务名称 项目办技术部计划部采购部质量部财务部建筑队安装队项目经理1100 工程设计 1110 勘察 1120 方案设计 1130 初步设计 1140 施工图设计 1210 基础工程 1211 土方 1212 基础工程 1220 主体工程 1221 地下工程 1222 群楼工程 1223 主楼工程 1230 安装工程 1231 给排水工程安装 1232 暖通工程安装 1233 设备安装 1234 电器安装 1235 消防系统安装 1240 装修工程 1241 外装修 1242 内装修 1250 户外工程 1251 停车场及道路附设 1252
17、 室外照明 1253 绿外 1260 竣工验收 1300 项目管理 注：负责，参与，监督，批准。工程项目管理综合实验应用背景资料134 项目进度计划为了准确编制项目计划，需要确定项目各项工作的先后关系，同时估计各项工作的工作量和延续时间。本项目是一个系统的综合工程，技术难度大，涉及部门多，工序烦杂。项目实施过程中，有些工作之间存在明确的先后关系，但有些工作可以平行进行，先后关系不明确，正是这些工作的先后顺序影响了项目的总工期。由于项目工作工序很多，且工作之间存在一定的先后约束关系，如果工作量估计不准，则会引起一系列的连锁反应，甚至会使项目工期延长和费用增加。为此，项目部遵循工作独立的原则，经过
18、认真分析研究，综合协调资源供应、技术、工艺、现场条件、工作效率和劳工定额等的情况，并结合历史信息，通过与项目各方多次讨论，确定了项目各项工作的先后关系，对项目各项工作的工作量做了比较客观准确地估计，同时根据初步计划的人力资源情况，对每项工作的工作时间做了初步估计。在上述工作的基础上，项目部依据项目的工作分解结构和各种限制约束条件等，编制了以网络计划图和甘特图表示的项目进度计划。网络计划图反映了项目工作的逻辑关系、工作时间参数以及其他进度信息，它使得计划始终处于项目管理人员的控制之中。甘特图表示工作的开始和结束时间，具有直观易懂的特点，在进行资源优化时可发挥很大作用。工程项目管理综合实验应用背景
19、资料145 项目资源计划项目资源计划是指在项目执行过程中，决定项目工作所需要的资源类型（人力、设备、材料）及其数量的规划过程，它是费用估计的基础。项目部在做项目的资源计划时，依据项目特点，着重进行项目的人力资源计划。本项目所涉及的人力资源主要有工程师、管理人员和工人等三种类型，在项目的不同阶段，各种类型的人员所需数量是不同的。按照项目工作进度计划，结合历史信息，根据公司人力资源情况，项目部对项目工作分解结构所得的项目单元所需的人力资源进行了详细的计划，同时作出了项目的人力资源负荷图和累计图。6 项目费用计划费用计划是指项目部根据项目所需各项资源的使用计划和项目的费用目标，对项目 WBS 所分解
20、的每个工作单元的费用进行估计，并根据费用条目确定每个工作单元的费用预算以及整个项目的费用预算。同时结合项目进度计划，作出项目的费用负荷图和累计图。通过这些直观的图表，可以明确在整个项目期间费用的需求状况，了解到什么时候需要资源，需要多少资源，以便提前做好安排。同时也对费用的支付情况预先有一个初步的预算安排，到什么时候需要多少费用，到哪个时间为止，总共计划支付多少费用。项目部根据本项目的费用目标，结合进度、质量和当地环境等多种因素，运用类比估计法和自下而上估计法等方法，初步对项目费用进行估计。然后根据费用条目包括劳动力，原材料，机器设备和库存成本等，工程项目管理综合实验应用背景资料15经过反复研
21、究和详细预算，确定项目的预算费用，如表 1-8 所示。并结合项目的甘特图，绘制项目费用负荷图和费用累积图。表 1-8 项目预算费用任务名称 工日 工期/天资源名称人力资源数目/人固定投入/万元人力费用/万元总费用/万元1100 工程设计1110 勘察 15000 30 工程师 500 130 30 1601120 方案设计 10000 20 工程师 500 10 60 701130 初步设计 15000 40 工程师 375 20 90 1101140 施工图设计 15000 120 工程师 125 20 90 1101210 基础工程1211 土方 10000 60 工人 167 80 20
22、 1001212 基础工程 50000 60 工人 833 300 100 4001220 主体工程1221 地下工程 50000 60 工人 833 700 100 8001222 群房工程 100000 120 工人 833 2800 200 30001223 主楼工程 150000 180 工人 833 8100 900 90001230 安装工程1231 给排水工程安装 12000 70 工人 171 140 60 2001232 暖通工程安装 18000 90 工人 200 700 90 7901233 设备安装 15000 80 工人 188 290 90 3801234 电器安装
23、 18000 120 工人 150 700 90 7901235 消防系统安装 18000 60 工人 300 500 90 5901240 装修工程1241 外装修 50000 110 工人 455 600 100 7001242 内装修 50000 90 工人 556 900 100 10001250 户外工程1251 停车场及道路附设 25000 30 工人 833 250 50 3001252 室外照明 10000 30 工人 333 80 20 1001253 绿化 10000 15 工人 667 80 20 1001260 竣工验收 20000 30 管理人员 667 20 80
24、1001300 项目管理 37500 管理人员 7500 50 150 200小计 1036000 17019 16470 2530工程项目管理综合实验应用背景资料16工程师/（元/工时）60管理人员/（元/工时 40工人/（元/工时 207 项目质量计划与质量保证工程项目质量是国家现行的有关法律、法规、技术标准、项目合同对工程的安全、使用、经济、美观等特性的综合要求。本项目的质量管理以分享工程作为质量控制点、采用分阶段控制和分析等方法，找出偏差，采取纠偏措施，并以项目质量报告形式表达。7.1 项目的质量目标与计划本项目所要实现的质量目标是整体工程创优良工程。项目部为实现项目目标，制定出了项目
25、的质量保证计划，如表 1-9 所示。表 1-9 项目质量保证计划质量目标 整体工程创优良工程 备注质量管理规范及控制内容1 功能、使用价值的实现程度2 工程的安全性和可靠性3 自然和社会环境的适应性4 工程造价的控制状态5 施工进度的时间性 内容：勘察设计、基础工程、主体工程、安装工程、装修工程和户外工程全过程质量管理的方法和手段PDCA 循环、计划、实施、检查、持续改进管理的结果 质量管理报告7.2 项目质量控制项目部所确定的邮电通信大楼工程质量控制的系统，如表 1-10工程项目管理综合实验应用背景资料17所示。项目部对质量管理采取的具体管理措施有：建立品质管理体系。按照 ISO900、IS
26、O1400 建立品质保障体系。树立品质第一的思想，在关键会议上实行一票否决制。按照业主要求，国家标准，行业标准制定项目质量标准并执行。制定各阶段验收规程、施工规程，并按规程检查。明确项目的变更流程和变更事后管理。1- 10 质量控制系统过程时间阶段 计划内容质量控制系统组织质量保证体系审查机械设备质量控制施工质量和施工方法审查材料及构建质量控制施工准备质量控制现场管理环境检查事前控制图样会审及技术交底工序控制工序之间的交接检查施工过程质量控制隐蔽工程质量控制中间产品质量控制分项工程质量评定事中控制涉及变更审查联动试车验收文件审核竣工质量检验竣工验收工程质量评定事后控制质量文件的审核与建档配合业
27、主，做好工程验收工作。根据工程实体质量形成过程，质量控制被划分为三个阶段来控工程项目管理综合实验应用背景资料18制。无论是投入物资资源的控制，还是施工安装过程的控制，都应对影响工程实体质量的五个重要因素进行全面控制，即 4M1E（人，材料器材、机械设备、方案工艺和环境） 。影响工程质量的因素，如表 1-11 所示。表 1-11 影响工程质量的因素影响因素 内容管理者资质人操作者资质材料、构件质量材料、器材建设设施、器材生产设备机械设备施工机械设备施工组织设计施工方案、施工计划方案、工艺工艺技术现场施工环境自然环境条件工程技术条件环境项目管理条件抓住影响施工质量的主要因素，才能事先对影响项目重要
28、部位或薄弱环节质量的原因进行分析，并提出相应的措施，以便进行预控。因此，在工程中设立质量控制点尤为重要，本工程的质量控制点，如表 1-12 所示。表 1-12 质量控制点的设置分项工程 质量控制点 控制方法基坑 测量基础垫层的标高 测量预留孔洞 测量基础工程基础尺寸 测量砌体 检查主体工程钢筋混凝土 检查、检验门窗安装 检查安装工程电器安装 检查、调试工程项目管理综合实验应用背景资料19水暖安装 检查、调试设备安装 检查、调试内粉 检查、检验装修工程外粉 检查、检验停车场及道路 检查、检验户外工程室外照明 检查、调试7.3 项目质量报告项目质量报告如表 1-13 所示。项目质量报告反映了项目完
29、成的质量情况，有项目经理签字确认。表 1-13 项目质量报告工程名称：邮电通信大楼建设 施工单位：XX 建功公司 B 项目部开工日期：2007 年 1 月 1 日建筑面积：32150 平方米 结构类型：框架高层 竣工日期：2009 年 6 月 30 日分项工程 质量等级标准 评定标准保证项目符合相应质量检验评定标准的规定基本项目每项抽检符合相应质量检验评定标准的规定，其中：合格率为 70%基础工程允许偏差项目：80%抽查点在允许偏差范围内优良保证项目符合相应质量评定标准的规定基本项目每项抽检符合相应质量检验评定标准的规定，其中：合格率为 85%主体工程允许偏差项目：85%抽查点在允许偏差范围内
30、优良保证项目符合相应质量评定标准的规定基本项目每项抽检符合相应质量检验评定标准的规定，其中：合格率为 50%装修工程允许偏差项目：75%抽查点在允许偏差范围内优良工程项目管理综合实验应用背景资料20保证项目符合相应质量评定标准的规定基本项目每项抽检符合相应质量检验评定标准的规定，其中：合格率为 85%安装工程允许偏差项目：90%抽查点在允许偏差范围内优良结论：该工程为优良工程项目经理：XXX 检察员：XXX 日期：2009 年 6 月 30 日8 项目风险计划8.1 项目风险估计为了准确估计项目可能的风险，项目部编制了规范的表格，在项目检查时，由过程控制小组成员填写。项目部汇总整理后，经过研究
31、讨论，征询专家意见，确定了项目可能的风险，如表 1-14 所示。表 1-14 项目风险识别表项目名称 邮电通信大楼建设项目方 邮电大楼建设项目部 项目经理 XXX业主方 邮电局项目进行阶段施工阶段编号： 填表日期 2007 年 1 月 1日识别方面 类型 风险高 中 低措施气象 可能不利的天气 接受公共服务 在进行建设施工时必须保持公共服务 减少环境方面财产损失 是否有制度和措施 回避目标是否清楚 预防原材料供应情况 预防进度人员配备情况 接受施工费用 是否定期进行成本结算 预防工程项目管理综合实验应用背景资料21成本与计划和预算相比的情况 转移目标是否清楚 预防质量是否对照质量计划检查工作
32、接受技术 功能在项目设备，材料订货和施工前，对所有可能的设计方案是否进行了细致地分析和比较 回避项目目标是否清晰 减少项目业主是否积极 转移项目班子全体成员是否工作勤奋，对可能遇到的大风险是否都经过集体讨论 预防决策是是否征求各方面的意见 减少管理 管理是否对经验教训进行分析 预防项目部在咨询专家意见的基础上，经过定量分析，对风险进行量化，并依据风险对项目的影响程度对风险进行排序，并自定风险的应对措施。8.2 风险应对计划对于量化的项目风险，制定应对策略和技术手段。主要采取回避、转移、缓和、接收等方法和措施来减少和规避风险。本项目针对风险所采取的措施主要有：跟踪识别风险。识别剩余风险。修改风险
33、管理计划。保证风险计划的实施。评估削减风险的效果。在项目定期检查会上，项目组对项目每个阶段的风险识别表上列举的检查内容进行讨论，确定具体的风险应对措施，如表 1-15 所工程项目管理综合实验应用背景资料22示。表 1-15 项目风险应对计划表工程项目管理综合实验应用背景资料23项目名称 邮电通信大楼建设项目方 邮电大楼建设项目部业主方 邮电局项目进行阶段 施工阶段编号 填表日期：2007 年 1 月 1 日方面 类型 风险 风险的应对措施气象 可能不利的天气 每天检查，及时安 排，预防为主公共服务 在进行建设施工时必须 保持公共服务 订立制度，严格执 行，预防为主环境方面财产损失可能 是否有制
34、度和措施可以参加保险，转移为主，预防为辅目标是否清楚原材料供应情况进度人员配备情况是否定期进行成本结算费用 成本与计划和预算相比情况目标是否清楚施工质量 是否对照质量计划进行检查工作可以进行看板式目标管理，在项目的关键点采用挣值法进行分析，找出进度和偏差的原因，采用相应的措施在项目实施前，相应制定风险应对的备用措施如:预算应急费、技术后备措施减少和接受损失是否进行设计会审、技术交底隐蔽工程检查和验收，施工预检要求是否有技术措施计划和施工组织设计技术功能在项目设备、材料订货和施工前，对所有可能的设计方案是否进行了细致地分析和比较施工前必须进行技术图样和合同评审，召开技术交底会，使施工和管理人员都
35、熟知和了解项目的要求和标准制定技术计划和施工组织设计，定期检查、考核隐蔽工程严格检查、记录、签署意见、办理验收手续预防和减少损失项目目标是否清晰项目业主是否积极项目班子全体成员工作是否勤奋，对可能遇到的大风险是否都经过集体讨论决策是否征求各方面的意见管理 管理管理是否对经验教训进行分析由项目经理负责，项目办具体实施；制定各种规章制度，认真落实执行；同时加强信息的沟通，总结经验，不断改进预防和回避风险工程项目管理综合实验应用背景资料249 项目控制过程9.1 项目控制方法在项目实施过程中，项目部从技术、资源、组织措施和管理措施等四方面出发，通过项目进度报告、项目关键点检查报告和项目工作完成报告等
36、一系列记录表格来监控项目的执行状态，通过与项目计划对比，动态的分析出现的和可能出现的偏差，权衡起已造成的影响，从而采取一定的应对措施来保证项目的顺利实施。表 1-16、表 1-17 给出了以主楼工程为例的项目执行状态报告和项目关键点检查报告。技术措施管理措施资源组织措施与进度计划一致干扰分析执行计划动态监控对比分析按期望目标编制或更新进度计划实施进度计划与进度计划相违干扰分析对策工程项目管理综合实验应用背景资料25表 1-16 项目执行状态报告任务名称 主楼工程 任务编码 1223报告日期 2008 年 1 月 30 日 状态报告份数 2实际进度与计划进度相比 拖期 7 天投入工作时间+未完成
37、工作的计划时间和计划总时间相比7 天提交物是否能满足性能要求 是任务是否按时完成 拖期现在人员配备情况 需增加人员现在技术状况 正常任务完成估测 增加人员后，能保证工期潜在的风险分析及建议 设备、安装人物负责人审核意见：查明原因，采取措施 签名：XXX 日期 2008.2.1表 1-17 项目关键点检查报告工作名称 主楼工程 抄送部门 项目部关键点名称 钢筋绑扎 检查时间 2008 年 7 月 30 日检查实施人 XXX 任务编码 1223报告日期 2008 年 8 月 2 日 报告份数 2检查的项目内容 钢筋规格、数量是否符合设计要求，搭接是否符合设计和规范要求实际进程描述 预计化进程对比，
38、拖期 10 天存在的问题 钢筋绑扎，部分达不到施工规范要求建议与预测 加强施工人员管理，增加人员投入检查结果检查负责人：XXX 签字：XXX 日期：2008 年 8 月 4 日9.2 项目挣值分析针对本项目特点，决定每 2 周对项目的进度计划执行情况和费用使用情况进行检查（里程碑事件必须检查） ，通过检查，将进展状态的各种数据用挣值法分析。出现偏差要查明原因，采取措施，及时调整计划。工程项目管理综合实验应用背景资料26工程项目管理综合实验应用背景资料27企业项目结构(EPS)结点层次 项目代码 项目名称 备注A YDJT 邮电集团B YDDS 邮电大厦工程C SGQQ 施工前期GCSJ 工程设
39、计SBGY 设备供应GCSG 工程施工D LCB 一级里程碑计划E SGJH 大厦施工进度计划D ZKJH 二级总控制计划E TJJH 土建计划AZJH 安装计划FSJH 附属工程计划D SGJH 三级施工计划E TJSG1 主楼土建施工TJSG2 裙楼土建施工AZSG 安装施工FSGC 附属工程施工C XMGL 项目管理D XMXT 项目协调计划ZBGL 招标管理QT 其他工程项目管理综合实验应用背景资料28企业组织分解结构（ OBS）结点层次 项目代码 项目名称 备注A 某电信集团 公司B 电信大厦项 目管理处C1 项目办D 曹彦焦扬倪芳芳白立珍C2 项目主管C3 技术部D 土建工程师E
40、权晟E 王建林D 水暖工城师E 林夏妹E 刘春D 电气工程师E 周西斌E 靳松尧D 造价工程师E 李润超E 马超C4 计划采购部D 计划主管E 李政D 采购主管E 李秀梅C5 质量部D 土建质量工 程师E 吴庆华D 安装质量工 程师E 王利C6 财务部D 财务主管C7 中建公司第工程项目管理综合实验应用背景资料29三项目部D 项目经理E 卞坡C8 济南监理公 司D 工程总监E 刘国朋角色（ROLE）结点层次 角色代码 角色名称 备注A XMB 项目办公室B XMB.01 主任XMB.02 副主任JHHT 计划合同部C JHHT.01 计划主任HTHT.02 合同主任A XMZG 项目主管B X
41、MZG.01 项目经理A JSB 技术部B JSB.01 土建工程师JSB.02 水暖工程师JSB.03 电气工程师JSB.04 造价工程师A JCB 计划采购部B JCB.01 计划主管JCB.02 采购主管A ZLB 质量部B ZLB.01 土建质量工 程师ZLB.02 安装质量工 程师A CWB 财务部B CWB.01 财务主管A ZJGS 中建公司项 目部B ZJGS.01 项目经理A JNJL 济南监理公 司B JNJL.01 工程总监工程项目管理综合实验应用背景资料30资源(RESOURCE)结点层次 资源代码 资源名称 备注A DXDS 电信大厦资 源B JSDW 建设单位管 理
42、人员JLDW 监理单位管 理人员DXDS.L 劳动力资源C L-TJ 承包商土建劳动力资源LTJ1 工班长LTJ2 普工LTJ3 混凝土工LTJ4 钢筋混凝土 工LTJ5 木工LTJ6 焊工L-A2 承包商安装劳动力资源L-ZX 承包商装修劳动力资源B DXDS.BQQ 电信大厦主 安工程量C DXDS.BQQ.TJSG 土建工程总 资源D TJSG.1 基础工程E TJSG.1.1 土方工程机 械TJSG.1.2 钢筋混凝土TJSG.1.3 商品混凝土TJSG.1.4 基础工程防 水D ZTSG 主体工程ZTSG.1.1 塔楼工程F ZTSG.1.1.01 钢筋ZTSG.1.1.02 模板ZTSG.1.1.03 商品混凝土ZTSG.1.1.04 加气混凝土 砌块
