1、物业管理公司物业管理所需物质条件在投入物力方面建议如下：一、办公及员工住宿用房计划1.办公用房物业经理办公室 m2 会客室 1 m2物业经理助理办公室 m2 会客室 2 m2物业管理部 m2 仓库 2（工程） m2安全管理部 m2储物间 1（物业清洁）m2男女更衣室各一间 m2 工程管理部工作间 m22.住宿用房由于大厦应急管理工作的需要，建议在大厦临近范围内(跑步 5 分钟内到达)安排物业安全管理员工、工程值班人员及管理部门单身员工的宿舍。二、物业管理工具与装备价格参照表内容见下表。物业管理工具与装备价格参照表序 号 名称及规格 单 价1 万用电表2 电流流量度：300A电流钳式 800A3
2、3000A4 对地阻值测试表5 绝缘值测试表（500V1000V）温度计：电子数字式6酒精式7 手提式室内温度/湿度对比测量器8 手提式风量和风速计9 电源测试电笔卷尺：1m105m钢尺：3m111m12 水平尺：600mm13 角尺：300mm14 高空工作安全带：降伞式15 50/500 反光衣16 耳塞 100db17 耳筒 500db18 安全过滤口罩：100CDN19 护眼罩：眼镜式全护式焊接用20 护镜（焊接用 1000GDA）手套：绵布21皮革铝梯：1m铝梯：1.5m22铝梯：4m23 高空工作台:10m 全护式24 高压电工全护装25 运输工具:轴流板式车26 手推车27 木锄
3、扳手:活动 150mm活动 200mm活动 300mm28活动 450mm29 菊花板身:3mm36mm30 组合式:4mm45mm31 夹具:大力钳(平口)32 C 形夹:100mm150mm200mm300mm33 虎钳 150mm34 钢管工具连弯头35 切割工具:水管用切刀36 铁皮用剪刀37 界刀38 剪刀39 紧急爆破工具:大手锤40 斧头(消防队用)41 铁笔42 压力钳43 润滑油加油枪44 六角起子(0.5mm16mm)管子钳:200mm300mm450mm45600mm46 拉钉钳螺丝起子:平咀形 100mm 4mm150mm 6mm47 200mm 8mm手锯：金属 45
4、0mm150mm木工 600mm61250mm手锤：电工球形 1kg62球形 1.5kg63 铁钻250mm 8mm400mm 10mm十字形:100mm 3mm175mm 4.5mm250mm 6mm48350mm 7.5mm49 电子部件专用:平咀50 十字咀51 平咀钳52 尖咀钳53 斜口钳54 导线开口钳55 剪线钳56 鲤鱼钳57 水泵钳58 弹簧专用尖咀钳:平咀59 弓咀电线护套管钳：100A 以上60 800A 以上64 木工专用工具65 泥水工专用工具66 手电钻电池式 10mm12mm油压式手电钻：小67 大68 油压式手电锤：小69 锯条式切割机叶片式切割机：小70 大金
5、属磨轮式切割机：手提小71 手提大72 磨轮床73 60A 电焊机74 小型电焊机75 气体焊枪：氧气式76 高压气泵（手提式）77 高压吸尘机（手提式）78 手提射灯79 气动打钉枪81 值班工作台、椅82 工具台83 工具柜84 物料架85 工具箱86 文件架87 警械88 值班电筒（充电式）89 雨具90 防火服91 战斗服92 空气呼吸器93 头盔94 防毒面具95 洗地机96 高速抛光机97 高压冲冼枪98 吸尘器99 清洁小车及配件100 水刮、垃圾铲、扫帚、尘推等101 清洁消耗品102 吸尘吸水机 103 大垃圾筒（生活垃圾用）104 垃圾筒（楼层及大堂用）105 告示牌（大堂用）106 指示牌107 大堂广告栏/广告牌108 大堂用吸水/吸尘垫109 地毡（电梯用）110 办公桌椅111 文件柜112 打卡钟及卡板113 对讲机(含备件)114 电脑115 打印机(激光/针打各一台)116 复印机117 传真机118 保险箱119 6 人更衣柜120 饮水机121 装订机122 照相机注：物业管理工具与装备价格表，所列项目根据物业管理实际开展工作所需为准。
