1、房地产集团法务部城市公司法律纠纷管理制度第一条 为维护城市（项目）公司在经营活动中的合法权益，规范处理生产经营活动中的各类法律纠纷、争议及冲突，建立健全城市（项目）公司法律风险防范机制，结合城市（项目）公司法务部工作实践，制定本制度。第二条 本制度中所指的“法律纠纷、争议及冲突” ，区分为两类：（一）涉讼类法律纠纷，是指须通过诉讼、仲裁或其他须由行政、司法权力介入方可解决的纠纷、争议及冲突；（二）非讼类法律纠纷，是指可通过充分友好协商，平等谈判，而无须通过诉讼、仲裁或行政、司法权力介入即可解决的纠纷、争议及冲突。第三条 城市（项目）公司法律纠纷事件的处理，应由公司法定代表人统一负责，房地产总公
2、司法务部分工组织，各城市（项目）公司法务部具体实施，有关部门予以配合。第四条 根据城市（项目）公司法务部参与纠纷之处理方式，非讼类法律纠纷可细分为以下三类，具体处理步骤分别为：（一）协助书面回函类：城市（项目）公司法务部收到相关部门有关纠纷的详细情况、过程说明及公司管理层处理意见后，由城市（项目）公司法务负责人或指定经办人员负责起草回函，并在相关部门要求期限内完成；如相关部门对完成期限无特殊要求，城市（项目）公司法务部也应在收悉资料 2日内完成回函的起草。（二）出具法律意见类：鉴于某些纠纷须城市（项目）公司法务部提供法律意见，公司管理层方能决定处理意见的，城市（项目）公司法务部在收到关部门有关
3、纠纷的详细情况、过程说明后，由城市（项目）公司法务负责人或指定经办人员负责出具法律意见，并在相关部门要求期限内完成；如相关部门对完成期限无特殊要求，城市（项目）公司法务部也应在接受请求 2日内提供法律意见。对于某些复杂、重大的纠纷，城市（项目）公司法务部经房地产总公司法务条线对纠纷进行讨论、分析、归纳整理后，出具法律意见。（三）直接参与谈判磋商类：对于重大、棘手类纠纷，须法务人员直接面对纠纷对方展开谈判、磋商的，由总公司法务部指定经办人员参与谈判，并由经办人员及时将谈判结果向城市（项目）公司上级领导和条线进行汇报。第五条 根据法律纠纷的提起对象，涉讼类法律纠纷可细分为以下二类，具体处理步骤分别
4、为：（一）主动起诉类：某些纠纷无法通过友好协商，平等谈判予以解决的，城市（项目）公司法务部应及时判断分析是否通过诉讼、仲裁等法律途径更有助于纠纷解决。若主动起诉对公司有利的，项目法务部应书面请示公司管理层，获得管理层同意后，经由法务条线讨论后，由控股集团法务管理中心指定经办人员代表公司参与诉讼。（二）被动应诉类：以城市（项目）公司为被告的案件，收悉有关诉讼材料后，收集相关证据材料后，提交条线讨论，同时由控股集团法务管理中心指定经办人员代表公司参与诉讼。第六条 城市（项目）公司法务部应当对重大法律纠纷情况定期进行统计筛理，并对纠纷发生原因、趋势、处理结果进行综合分析和评估，完善法律风险防范措施。第七条 城市（项目）公司法务人员参与纠纷处理时，应依法办事，最大限度维护公司利益，保守公司商业秘密，若处理不当导致公司重大损失的，应承担相应责任。第八条 本规定自颁布之日起施行。
