1、文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载一、项目名称黄帝铸鼎文化产业园二、项目位置西安阎良区与富平县交界处荆山塬三、占地面积项目占地面积为 2300 亩四、项目背景文化旅游是兼具经济功能与社会功能，集生产性与社会性，劳动密集型与资金、知识密集型等特征于一体，具有明显比较优势的服务业。文化旅游消费是人类在现代物质文明发展基础上所形成的一种生活需求。进入 21 世纪，文化旅游产业已成为全球最具发展前途的朝阳产业，特别是当前面对世界金融危机的冲击，加快文化旅游业发展，倡导文化旅
2、游消费，对于扩大内需，促进经济平稳较快发展具有重要意义，也是贯彻科学发展观，调整经济结构的重要选择。富平县地处陕西渭河平原中部，位于西安、渭南、咸阳、铜川等大中城市的中间，是关中连接陕北延安、榆林的重要通道，处于西安大都市半小时经济圈内，是“关中天水经济区”的重要城市。史记封禅书云：“黄帝采首山铜，铸鼎于荆山下。文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载鼎既成，有龙垂胡髯下迎黄帝。黄帝上骑，群臣后宫从上者七十余人，龙及上去。 ”史记封禅书又云：“黄帝作宝鼎三，象天地人。禹收
3、九牧之金，铸九鼎。 ”鼎，从传说中的泰帝伏羲铸神鼎，到黄帝铸“天、地、人”三鼎，再到大禹分九州铸九鼎。鼎作为传国的重器，表明了铸鼎开国，鼎之所在，国都所在。汉书地理志中记载：“首山属河东蒲阪（今山西永济市） ，荆山在冯翊怀德（今陕西富平县） ”；后汉书郡国志也有注解：“首山属河东蒲阪，荆山在冯翊怀德。”“中华文明五千年，黄帝铸鼎荆山塬” ，富平所拥有的“黄帝铸鼎”文化资源，是中华五千年文明历史的原始积淀，是古老的文化传统， “黄帝铸鼎 ”文化凝聚在荆山一地，是作为中华民族五千年历史的根系和祖庭而存在的。因此“黄帝铸鼎”文化就不仅属于富平，属于陕西，而且属于全中华民族，作为世界文明的瑰宝也是属于
4、全人类的，其文化内涵理应也完全可以通过挖掘、开发而得以向全世界弘扬。五、项目建设主题荆山塬位于富平县城区南 1 公里处， 史记封书记载：“黄帝作宝鼎三,象天、地、人” 。 路史疏仡记黄帝记载：“黄帝采首山铜,铸三鼎于荆山之阳。 ”据大多文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载数学者考证,皇帝铸鼎之地即现今的富平荆山塬。近年来,每逢清明、重阳等民族传统节日,各界人士就会相约来到荆山塬举行缅怀公祭仪式。除黄帝铸鼎之地以外,荆山塬还留有汉太上皇陵、铁锨沟、龙游宫、后土庙等历史遗
5、迹或传说。荆山文化产业园区项目的建设主要以中华民族文化为主线，以当地的历史文化、人文资源、书画艺术、民风民俗为建设脉络，依托现代建筑的表现手法，利用现代科技手段，借助新中式建筑、景观设计风格，充分挖掘富平浓厚的地域文化，打造独特的县域文化产业品牌，推广富平的区域文化资源优势，汇聚民族文化发展气势，创造全新的价值洼地，推动富平经济的快速发展。六、建设内容根据项目地块特点和区域位置，对荆山文化产业园区的建设按照功能和表现手法的不同拟分为四个不同区域，即文化产业区、商业区、商住区、学院区。第一部分 文化产业区文化产业区通过不同的文化元素、建筑主体来体现产业园区、整合县域的文化精髓，运用不同的建筑表现
6、手法展现地域文化的独特性，以支撑荆山文化产业园区特有的文化品位和韵味，打造有鲜明县域文化特色的旅游品牌。1、黄帝铸鼎园文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载依据史书的记载，建设石刻景观和浮雕群，通过图解、文字、石刻、景观、雕塑来展示黄帝铸鼎的辉煌历史和重大意义，激发海内外炎黄子孙对中华始祖及民族文化的崇拜和敬仰，让世人共同见证黄帝荆山铸鼎文化的悠远历史，传承中华民族的灿烂文化。 2、百家姓氏祠堂百家姓氏祠堂将充分利用我国对所有家庭、家谱的最新科研成果，对每一姓氏中的历史
7、人以及他们在每一行业中所取得的重大成就，向他们的后人作充分详细的介绍，以使每一姓氏的参观者还可以有偿得到其姓氏的尊敬，并以此为榜样来激励自己努力奋斗。百家姓氏祠堂项目同时也是对“构建和谐社会”指导思想的具体化和现实化的重要补充和体现，具有极强的现实意义和社会积极意义。3、文化区文化广场属整个园区的公建设施，广场内将建设蕴含地方文化特色的景观小品群、浮雕群、大型音乐喷泉、文化主题建筑、手绘艺术长廊等文化景观，并依照项目地势的特点坡地造景、制造水系景观，体现景观和建筑交融中丰厚的文化气息；其中音乐喷泉要有可与雁塔广场的音乐喷泉媲美或超过其声势的规模。 4、主题公园在项目所处的县域内至今未有公园，借
8、助文化广场的文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载公建设施，在文化产业区内建设一座开放式的主题公园。5、建设荆山柿园6、建设博览中心7、建设荆山影城8、建设石刻博物馆第二部分 商业区荆山产业文化园区文化区域内大量设置了公建设施，为充分体现工业园区的商业氛围和商业价值设立商业区。商业区一方面为工业园区内的受众进行商业服务，另一方面为文化旅游产业进行商业服务。1、建设五星级国际酒店2、荆山商业街在商业街内包括步行街、风情酒吧街、洗浴足疗中心、豪华 KTV、地域土特产购物中心
9、等商业服务设施，以满足园区内居住、参观旅游者购物、娱乐的需要；3、关中小吃一条街陕西饮食文化独树一帜,且内涵丰富。在商业街内将有陕西关中特色名优小吃云集一处的“关中小吃一条街” 。4、金融大厦金融大厦为整个文化产业园区的金融业务服务，提供文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载现代化的、畅通的金融交易平台、金融咨询管理服务，更好地完善产业园区现代化商业氛围和企业管理的需要。第三部分 商住区我们打造的荆山文化产业园区，配套设施完善、景色优美、环境宜居，是高档住宅的首选位置，
10、所以在商住区内将根据不同消费群体的需求，建设不同物业类型的商住项目。1、荆山小镇荆山小镇是文化产业园区内的高档住宅项目，它借助文化产业园区的文化氛围和品质支撑，吸纳东方建筑精髓、利用三维空间建筑设计理念、采用静街深巷的中式组团风格、融入花海水景的景观配置打造适宜高品质人群居住的高端地产项目。2、荆山养生基地随着中国社会人口老龄化的趋势以及全民养生的潮流，省内的养老中心、养生场所的发展还尚未跟上社会需求的步伐，尤其是自然环境优越、配套设施齐全的养老场所更是市场的空白。荆山养老基地以养老中心、园区医院、养生场馆为主要建设内容，预打造一座环境幽静、设施先进、医疗服务力量强大、集聚中华传统养生技艺的综
11、合性养老基地。内设荆山养老院、荆山医院、荆山养生堂、老年活动中心。文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载3、荆山医院建设一座规模、医资力量和医疗设施配备将达到二级甲等医院的要求的医院，一方面满足养老基地老年病患的就医要求，另一方面满足整个文化产业园区居住者、游览者的就医需求。第四部分 学院区荆山文化产业园区是弘扬中华民族文化、打造专业文化品牌的文化产业创意园区，园内蕴含着丰富的传统文化和现代文化精髓，居住着大批的书画名人、艺术名家，如此丰厚的文化资源势必为进行艺术培训提
12、供了丰腴的土壤，也将吸引无数文化艺术爱好者和莘莘学子的追随。设立学院区，在此建立文化艺术培训学院，目的是为传统文化的延续、书画艺术的传承储备后备力量。1、艺术培训学院艺术培训学院内设置书法艺术、书画艺术、石刻艺术、建筑艺术、摄影艺术、戏剧艺术等方面的培训内容，采用理论教学、名家指导、实践教学为一体的综合教学手段，培养文化艺术的后起之秀，并利用名人人脉资源提高学院的就业质量，为艺术传承助力。2、体育活动中心学院区内的体育活动中心属园区的开放式活动场馆，主要为整个产业园区开展日常体育活动、举办体育赛事提文库巴巴提供资金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载文库巴巴提供资
13、金申请报告，建议书，可研报告，商业计划书，投标书,word 文档下载供场所。内设体育馆（室内体育活动场馆） 、赛道、游泳馆、室外健身器材场、足球场等设施，以满足人们体育运动、户外健身的要求，也将成为园区内标志性建筑之一。七、投资总额本项目总投资估约 20 亿元人民币。其中建筑工程投资为 83553 万元，设备购置费用为 19743 万元，无形资产投资 32000 万元，不可预见费用为 8677 万元，其他费用 9419万元，建设期利息 13124 万元，流动资金投资 4500 万元。八、项目资金来源本项目总投资估约 20 亿元，资金来源分别为自筹、招商引资及申请银行贷款。九、效益分析本项目营业收入主要为古文物展览门票收入、国际会展中心收入、民族大剧院收入、中华古文明体验区收入、荆山古镇与乡村观光区收入、百家祠堂收入、停车场等收入。假设第一年经营负荷能力为 60%，第二年经营负荷能力为 80%，第三年经营负荷能力达 100%，成本回收期为三年，三年后进入纯收益阶段。
