1、成都极地海洋世界,投资项目简介,海昌运营城市梦想，为成都空降一片欢乐海洋,大连海昌（集团）有限公司，旗下拥有三十余家大型企业，历经十数年稳步增长，已发展成为集石油贸易、船舶运输、房地产投资和商业旅游四大支柱产业为一体的著名国际化企业集团。多元化的企业经营形成了海昌集团综合性、跨行业、跨区域的强大竞争优势与资源整合优势，成为中国复合型地产领跑品牌之一。,集石油贸易,船舶运输,房地产投资,商业旅游,海昌旅游 满盛时尚梦想的旅游王国！,海昌旅游由海昌集团在全国十几个城市投资开发的主题公园组成，大连老虎滩极地海洋动物馆、青岛极地海洋世界、重庆加勒比海水世界、武汉极地海洋世界、天津极地海洋世界等产业纵横
2、全国，每个主题公园旅客年接待量逾百万人次，努力打造世界级“旅游王国”。,2010海昌集团厚积薄发 将无数成都人的海洋梦想呈为现实！,成都极地海洋世界 国际城南未来的发展,Invest in the future,Of the international south-city,国际城南历经三次蜕变，被重新定位为：城市新中心，现代化新城区，实现第三次腾飞 。,国际城南历经三次蜕变被重新定位为：城市新中心现代化新城区实现第三次腾飞！,国际城南区域定位,大量品质高端楼盘布局南延线，“六纵四横”城市交通命脉全面铺开地铁1号线扼守城市交通节点，2010年全面营业已日成雏形的“两中心、两基地、一社区、一领馆
3、区”的发展规划新国际会展中心、天府软件园、高新技术孵化区的落成，十余家国际五星级酒店的入驻，新天府文化艺术中心等新项目的频频出炉,国际城南日渐成为成都的 金融、商务、行政、高端住宅、零售业和旅游休闲中心。,国际城南的发展,天府新城,南部新区核心区,区域总部基地,南部综合性次中心,功能：站前交通集散及商业服务、中心商务办公、文化科技博览及科技园区。,功能：区域总部基地、创新研究中心、金融后台中心会展商务及高档居住区。,功能：成都市区南部的综合性次中心，是以发展城市公共服务综合功能、高新技术产业、生活居住为主的生态型城区。,国际城南规划为三大板块,国际城南区域常住人口分析,在项目所在区域蕴藏大量的
4、常住人口资源，在国际城南的区域内在未来有着相当大的发展空间和市场，此种状况对于项目本身而言是相当大的优势 。,成都极地海洋世界，以其强大综合实力、核心地理位置、鲜明业态规划、西南唯一极地海洋公园等，与国际城南未来规划相辅相成，掌控新城中心的未来，抢先填补国际城南商业中心的空白！,成都极地海洋世界，深谙天时地利人和之道,顺应国际城南市场而生！,国际城南区域交通,于2010年全面营业的地铁1号线，作为未来十年成都最具活力的城市动脉，与国际城南“六纵四横”，共同构成城市交通枢纽。地铁1号线预估初期可形成最大客运能力达全日客流30余万人次，且所经之处均为成熟城市核心区域。成都极地海洋世界，扼守国际城南
5、动脉要道，2010年与地铁1号线同步营业，四年之内即与地铁1号延长线相邻相伴，土地升值，商业活跃，不言而喻。,60万高端消费群体强力支撑商业街区投资收益,仅2008年极地海洋世界周边区域成交土地达1857亩（123万），新鸿基、新世界、万华、万科、佳兆业等十几家重量级开发商已在此拿地铸城，目前在售项目包涵麓山国际、蔚蓝卡地亚、悦城、河畔新世界、雅居乐花园等数个国际城南标杆大盘，诸如鹿港、宏信南越、南湖国际社区等更多品质楼盘群，林立版块之内。,国际城南土地开发情况,麓山板块，是国际城南高端住宅聚集板块，凝聚60万高端消费群体，意味着强大稳固的主流客群。完整的产业链条、云集的高端人群、强大的消费力
6、和浓厚的商业氛围，让其他区域望尘莫及。,成都极地海洋世界先知先觉，其中心位置与城南高端住宅群最为接近，凭借纯粹的商业项目定位，明确的复合型业态规划，以及西南唯一的极地海洋公园，以购物、旅游、餐饮、娱乐四重引力吸引区域消费群，海聚人气，非一般仅能满足自身项目的临街底商单铺可比拟。2010年先入为主的经营优势，能够最大化释放国际城南住宅群消费潜力价值，为投资者抢占先机，赢得口岸，带来轻松挣钱的盈利环境，为租户回报率和低风险性做出有力保证。,高尚人文住区引擎区域消费力，海底藏金势在必得,国际中央商务区聚合区域经济消费潜能,世界500强企业有108家、国内500强有160余家落户城南，科技园、高新区在
7、此安营扎寨， 微软、摩托罗拉、爱立信、IBM、诺基亚等创新研发中心相继入驻。 宜家、欧尚、仁和春天百货、现代艺术馆、会议中心、会展中心等进入城南。 洲际大饭店、假日酒店等11个国际级酒店，满足高端人士到成都的商务、投资、考察需求。 四川大学、棠湖中学等名校，令国际城南更显人文学术气息各类国际标准化的生活配套设施，不仅满足内部需求，大力提升区域居住品质，更辐射全市乃至全省范围。,国际城南经济消费潜能,成都极地海洋世界以购物、旅游、餐饮、娱乐四重引力吸引区域消费群体，释放区域消费潜力，也让商铺投资者的收益得到全面保障。,国际城南经济消费统计,因此，成都极地海洋世界，不仅有60万高薪人群作为主力消费
8、群体，更囊括区域内商业、服务业、文化教育娱乐产业等各类高端过客逾百万计。仅11家国际级酒店带来的高端商务投资过客就有100万，人气持续旺盛。投资者依靠强大人气缩短成本回笼时间，迅速积累财富，已不再是一个神话。成都极地海洋世界，顺应市场需求，汇聚多股高端消费力，井喷释放区域消费潜力，促使更多人先行一步拥抱财富。到时候，你还不赚得金盆满钵？,聚合国际中央商务区经济消费潜能财富宝地海赚有理!,南城时尚地标极地海洋主题风情商业街区,成都极地海洋世界是省市县三级招商引资重点项目，特邀国际大师操刀规划，美国迪斯尼乐园设计大师丹尼尔担纲主创、日本海洋乐园顶级设计公司ELK、香港泛亚主理设计，是国内规模最大、
9、海洋生物最齐全、体系最全、设施最先进的海洋公园，也是中国西南地区唯一集旅游、休闲、餐饮、娱乐、购物、居住等多种功能于一体的大型开放式海洋主题商业乐园。,经济指标：占地面积：360亩总建筑面积：185000,极致缤纷，欢乐海洋无可匹敌的财富磁场,二十四小时都开的店，人人争先消费引入美国第五大道商业气息，结合欧式建筑基调，形成外观现代简洁、色彩明快的街区风格，色彩明快的外立面，是进入成都极地海洋世界的必经之路。旅游大道是人气旺盛、极具时尚气息的商业街区，汇集各国风情 。,国际都会街区范本，即时乐购世界繁华,慢、慢、慢、游，就是不想上岸进入极地海洋世界的必经路线，人气最旺的区域，丰富商业形态催生大众
10、消费力。吃大餐、拍婚纱照、逛街、买衣服在春熙路可以做的事，在这里都可以做。,大人物的懒散交际区，最佳景观位置闲谈、静坐、见客户以海为媒，这里是今后会客户、见朋友，约情人的交际场。帆船、灯塔、旗帜，私人会所、酒吧、咖啡馆、特色酒店围合成圈，优雅地包围了这个风景最好、最安静的角落。,汇聚高端人士，成就财富高地板道大街是海昌集团的特有品牌，以欧洲小镇码头文化元素结合加勒比海洋风格建筑，聚合高端商务娱乐休闲业态，沿8000内湖景观构成一个相对独立的环湖商业街区。,科学规划业态铸造财富聚宝盆,极地海洋馆,6区6#:中高端餐饮海鲜酒楼银行,6区7#： 料理 茶艺专卖西式快餐 休闲食品特色中餐 韩国烤肉,5
11、区2#：海角七号酒店,8区：饰品 冷饮 超市照片冲印 服装专卖儿童玩具 茶叶专卖特色小吃,5区3#.4#.5#:西餐咖啡 私房菜 红酒吧雪茄吧,6区8#:户外用品 饰品店 时尚餐吧,5区1#:海鲜主题餐厅商务会所,商业业态规划总平图,5区1号楼,大厅,酒楼大厅,5区1号楼,酒楼包间,茶楼,茶楼,5区3号1层,西餐厅,5区3号2层,西餐厅,5区4号楼1层,红酒会所,5区4号楼2层,红酒会所,5区5号楼1层,私人会所,5区5号楼2层,私人会所,6区6号楼1层,高级中餐,海鲜酒楼,银行/超市,6区6号楼2层,高级中餐,海鲜酒楼,6区8号楼,时尚餐吧,时尚餐吧,甜品店,户外用品,纪念品专卖,饰品店,冰
12、激凌,玩具,6区7号1层,西式快餐休闲食品料理,特色中餐韩国烤肉茶艺专卖,运动专卖儿童玩具婚纱影楼,6区7号2层,茶楼西餐水吧,儿童天地4D影院,海鲜酒楼港式茶餐厅,8区1号楼1层,蓝色阴影：饰品 儿童玩具 茶叶专卖休闲食品 冷饮 照片冲印 服装专卖 超市,红色阴影：快餐 西餐 特色小吃 咖啡 茶楼 火锅 自助海鲜 料理,8区1号楼2层,红色阴影：快餐 西餐 特色小吃 咖啡 茶楼 火锅 自助海鲜 料理,8区2号楼,红色阴影：快餐 西餐 特色小吃 咖啡 茶楼 火锅 自助海鲜 料理,8区3号楼,蓝色阴影：饰品 儿童玩具 茶叶专卖休闲食品 冷饮 照片冲印 服装专卖 超市,红色阴影：快餐 西餐 特色小
13、吃 咖啡 茶楼 火锅 自助海鲜 料理,8区4号楼1层,红色阴影：快餐 西餐 特色小吃 咖啡 茶楼 火锅 自助海鲜 料理,蓝色阴影：饰品 儿童玩具 茶叶专卖休闲食品 冷饮 照片冲印 服装专卖 超市,8区4号楼2层,红色阴影：快餐 西餐 特色小吃 咖啡 茶楼 火锅 自助海鲜 料理,8区5号楼,红色阴影：快餐 西餐 特色小吃 咖啡 茶楼 火锅 自助海鲜 料理,蓝色阴影：饰品 儿童玩具 茶叶专卖休闲食品 冷饮 照片冲印 服装专卖 超市,成都极地海洋世界充分发挥“旅游带动商业、引导消费”的魅力，商业板块由海洋文化广场、旅游大道、板道大街等区域构成，通过对动静人流、消费节奏、消费时间综合分析后进行科学的业
14、态规划，让各种业态既相互竞争，又差异互补，由此形成立体的“商业生态圈”。,24小时的消费中心,科学规划，持续繁荣,专业运营团队强力掌管商业运营，确保投资稳健收益,利用专业管理公司强大的客户资源，引进较高比例的外地优质客户；有效避免同质化经营，保障各业态店、业种店的竞争优势及凸显商品特色；控制入驻商家的品牌度，保证招商质量；控制招商进度，并进行实时调整。,统一招商确保商业品质,利用管理公司的专业经验选择适合的业种品牌、优质的经营商家，确保步行街的持续稳定发展 优质的商家具备很强的经营能力及竞争优势，利于提高极地海洋世界商业街的市场知名度 市场知名度的提升吸引一线品牌的持续入驻，不断提升其整体商业品质及物业价值,专业、科学、规范而有效的管理，是维护商业经营秩序、稳定经营商户、优化卖场服务、提升商业形象及塑造商业品牌的重要一环，先进的管理手段能促进“稳场”与“旺场”,统一管理实现永续经营,完备的换租、续租等租务系统，最大程度的减少空铺时间 商户租金、 水电公摊等费用的统一收缴避免拖欠或恶意逃跑 专业的物业管理，确保房屋结构安全、商业设施的正常运转及环境的整洁舒适 迅速形成商业氛围，减少培育期，实现商铺的永续经营,
