1、浅谈小区智能化系统建设构想日期：2005-05-18 中国智能家居网 字体：大 中 小 摘要本文从房地产建设者的角度阐述了小区智能化系统在设计及建设中应考虑的安全环境、舒适环境、服务环境以及信息需求等方面的构想及解决方案。关键词小区智能化、特征、环境随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。其中正在兴起的智能小区建设热潮，反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求，是 21世纪的新概念住宅。智能小区是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代
2、高科技的完美结合。智能小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，同时，它依靠高科技，实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。作为一个优美、完善的住宅小区，它具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境；回归自然的小区居住环境；优秀文明的小区人文环境；智能化系统作为小区很重要的配套，最主要的特征在于“智能化” ，在于它所采取的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列
3、高新技术，实现服务、信息和系统资源的高度共享，实现以人为本的建设思想和可持续发展的最终经济目标。除具备前面所述的特征外还将为业主提供以下各种环境：安全环境：实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；住宅既不应该像鸟笼，家家窗户安装防盗栅栏，也不应该像兵营，保安整日到处巡视。智能小区应采用高科技手段，保障居民人身和财产的安全，使居民在住宅里有充分的安全感。舒适环境：一方面，小区应拥有一定面积的绿化地，实现良好绿化与人工景观和住宅设计的和谐统一，为社区文化提供天然绿色环境；另一方面，利用高科技手段，节约能源，实现系统与环境的完美结合，建成舒适、高效的智能住宅。开放环境：利用网络技术与多媒体技术，
4、为住户提供图像、视频、语音、文本等多种媒体信息的选择，实现与外界方便、通畅的交流，足不出户地享受各种社会服务（包括购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境。服务环境：利用高科技手段，实现物业管理自动化、科学化、程式化、公开化。“自动化”主要实现设备的自动检测及报警、各种费用的自动收取、各种信息的自动发布以及各种设备的自动控制等；“科学化” 则反映在运行体制和方法的正确性，排除人为干扰因素，细化管理过程；“程式化 ”则规范小区物业运行行为，保证科学性的实现；“公开化”是指增加小区物业管理的透明度，实现住户的透明消费，保证物业良好动作。不难看出
5、，物业管理的“自动化、科学化、程式化、公开化”突出了服务的思想，突出了以人为本的智能小区建设宗旨，突出了业主就是上帝的服务精神。? 安全环境安全是每个人进行正常生活、活动最基本的前提。随着我国经济快速增长，人们生活水平有了较大的提高，社会活动与人员流动更加频繁，针对小区的犯罪活动越来越多。犯罪手段专业化、行为团伙化对传统的防范手段带来了很大的挑战。每个业主都希望在安定的社会大环境下，同样拥有安宁的居住环境，从而能够更加安心地投入到工作、学习中。除了社会提供的安全防范手段外，社区自身的防范系统建立是更为直接的手段。社区的安全防范应该是一个立体、互补的综合有机整体，在安防系统的建立上，不应独立、片
6、面地考虑，而应从全方位综合角度考虑。采用点、线和面相结合的立体式防护，尽量将犯罪行为杜绝在外或尽早地发现犯罪行为并进行终止，真正做到“防范于未然 ”。针对小区外围进行“社区周边 ”线的防护。由周界防越报警系统（以闭路电视监控系统进行辅助）、出入口管理系统组成围合的防区，防止外来人员随意进入小区。单纯对外围的防范并不能完全杜绝非法入侵，特别是对于社区内部的犯罪实施很难掌握，因此通过闭路电视监控系统、保安巡更管理系统的建立保障对“社区整体” 面的防护；住户报警系统是起到对“小区住户 ”点的防护。联网对讲系统则结合点、面两种防护方式。以上主要是提出对非法侵入和破坏的防护，另外应充分考虑到人身安全防护
7、，通过在出入口进行人车分流，保障业主特别是老人、小孩避免被车辆的伤害；此外在家庭内安装紧急按钮及防护探测器，在发生非法闯入、意外情况（跌伤、疾病）发生时能够及时得到处理。? 舒适环境目前小区的档次越来越高，业主层次也有了很大的提升，业主们希望小区能够提供更多人性化的感受。因此除在安全上的保障外，还充分考虑了到为业主营造更适合居住、休闲的环境。? 声环境的营造噪音：噪音问题会直接影响到业主的日常生活，是急待解决的问题。噪音的解决主要通过音源、传输路径两条途径，根据目前的现状解决音源不太现实，因此需要在传输途径上着手，国际上比较通行的方式是进行物理隔离、阻断，接近躁声源的区域建立“防护屏” ，并通
8、过高密度的绿化建立天然屏障减少噪音对室内外的影响。建筑物采用隔音材料、隔音设计来减少噪音对室内的影响。乐音：通过在小区内设置背景音乐系统，住户听着轻盈祥和的音乐，在小区内漫步，不仅可以减轻一天工作、学习的压力，还可以给业主愉悦的心情。? 光环境的营造晚餐后，在小区内散步，柔和变幻的灯光可以增加小区的活力，给小区以生命感。同时，通过灯光控制系统科学地调配灯光，节约能源。系统可以设置 365 天的灯光模式，可以分为日常模式、周末模式、节日模式等。灯光的控制除了可以通过中心的预设和控制外，还可以通过环境的照度变化而改变。? 大屏幕显示及多媒体信息发布在小区设置大屏幕显示屏，用于显示社区文化、广告、通
9、知、新闻、引导等内容，丰富小区文化，提供服务，将住户从家中吸引到公共区域，增进邻里之间的交流。? 服务环境智能化系统建成后，最大的使用者是小区物业管理公司，不仅在于使用，更在于如何利用系统改善公司内部管理方式，更好地为小区业主提供服务。住宅小区存在着大量的生活设施来保障住户的正常生活，像公共照明、给排水、电梯等，这些公共设备与住户的生活息息相关，出现故障不及时解决，会极大地影响住户日常生活，但在小区里，这些公共设备又存在着一个特点，设备分布较分散，这就给物业管理带来了很大的困难。通过公共设备管理系统解决了物业管理的困难，采用先进的技术产品对小区的公共设备进行集中管理，提高了劳动效率，减少了人为
10、失误，从而大大提高小区的物业管理水平，更好地为业主服务。随着生活品质的提高，越来越多的业主拥有私家车，停车难、车辆安全成为业主考虑更多的问题，停车自动管理系统很好地解决他们的担忧，非接触的读卡方式在方便业主的前提下，更是一种身份的象征，视频对比技术的应用有效地保证了业主爱车的安全。此外业主越来越注重自身的隐私性，传统入户抄表的方式，不仅数据不准确，而且对业主生活及安全带很大不便和隐患，通过建立远程抄表系统解决依靠抄收人员到梯、入户进行抄收的方式，避免耗时长、打扰住户正常生活等问题。? 信息需求现代社会，信息已成为一种非常关键性资源，除了传统的电话、有线电视，宽带已开始走入家庭生活，一套开放的、
11、能全面支持各种系统应用的信息网络系统，对于小区是必不可少的，因此，信息的传输成为智能小区建设考虑的重点。通过宽带接入，为人们打开了一扇了解世界的窗口，使得足不出户而知天下事成为可能；同时，宽带为业主人们生活增添了更加丰富的内容，视频、音频、游戏等各种贴心的服务让生活更加精彩；另外，宽带为人们生活提供各种便利，网上市场、网上书店、网上售票为人们带来了新的消费理念；小区的智能化系统的建立是一项系统工程，不是简单地将优良建筑和智能设备相堆砌。合理的建筑结构设计、优良的施工质量以及完善的基础设施是智能化系统建设的基本前提和基础；相关系统设备和良好的集成是实现智能化系统的手段和途径，两者构成智能化系统的
12、硬件的基础，而配套及完善的物业管理和优质服务是智能化系统良好运行的根本保证，是系统的软件。只有我们在实施过程将软硬件紧密结合起来，才能保证小区智能化建设的顺利实施，保证给业主提供最优的服务。参考文献 1. 智能小区与智能住宅 陆伟良等编著2. 建筑智能化技术基础 主编：郭维钧、贺智修、施鉴诺3. 建设部住宅产业化促进中心 居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿） 2000-12-1作者简介李宗华，1956 年生，弱电和智能化工程专家。长期从事强、弱电工程设计和施工管理，主持过多个大型地产项目的强、弱电安装工程的建设，对项目的总控有丰富的经验。浅谈小区智能化系统建设构想日期：2005-05
13、-18 中国智能家居网 字体：大 中 小 摘 要】本文主要报告了智能化住宅的历史、现状和将来的发展趋势，论述了智能化住宅发展中的两大关键技术和阻碍其发展的瓶颈，并简述了智能化住宅设计中几个值得注意的问题。文章对智能化住宅中的信息传输（包括综合布线、无线传输等）作了重点探讨，并给出了实施范例。 【关键词】智能化、住宅、传输、布线一、智能化住宅定义及功能“智能化住宅 ”目前业界尚无确切定义。英国去年推向市场的“聪明星”和注入现代网络技术的“网络房屋 ”，以及丹麦今年刚刚推向市场的 “网络厨房”应该算是智能化住宅的代表作。而在中国“智能小区” 发展得特别快。那么，作为设计人员究竟应该如何认识智能化住
14、宅呢？智能化住宅是一种面向市场销售的特殊商品，基本属性是商品。智能化住宅配备“安防监控 ”、“门禁管理”、“紧急求助”、“家庭安防预警” 、“三表出户”、“ 现代通信”、“有线电视” 、“设备监控” 、“小区一卡通”、“计算机物业管理” 等智能化子系统，以及 “电子大屏幕 ”、“背景音乐”、“电子商务” 、“信息服务” 、“VOD 点播”等。智能化住宅建设目标是向人们提供：“方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理”。二、智能化住宅的两大关键性技术的迅猛发展智能建筑技术方面随着计算机技术、网络技术、控制技术、通信技术等各种技术的发展，为智能建筑的发展打下了坚实的基础。另一方面
15、社会上广大的开发商、工程业主等，也从开始的将智能化作为销售热点或是贪大求全，盲目追求智能化，到现在的务实态度，充分体现了智能建筑正朝着健康的方向发展。为智能建筑的通信网络和办公自动化系统设立的支撑平台-综合布线，自 1992 年此技术引入中国市场以来，给国内的智能建筑市场带来一种新的概念。这种新技术的出现，立即在建筑行业引起了巨大的反响。它为语音通信和数据通信提供了模块化式的结构，对于语音、数据的传输有着极好的开放性，被智能大楼纷纷采用。综合布线技术发展到今天，已成为智能建筑中一项重要的系统，也是设计智能建筑的一个先决条件。随着计算机网络技术的发展，网络传输的带宽和速率已得到快速的发展，从当初
16、的 10M 发展到 100M，到1999 年底达到 1000M，到目前，已出现了更高速度的以太网。为了适应网络传输带宽和速率的发展，综合布线的产品也在不断地更新，一批批性能更优异的新产品相继问世，从最初的 3 类线发展到 5 类线，在国际标准化协会（ ISO）和国际电工委员会还没有制定出5 类以上的综合布线系统的国际标准时，许多厂商又相继推出了超 5 类、6 类布线系统产品，以满足千兆网的需求，甚至有的厂商要推出 7 类甚至性能更优异的产品，出现了产品超前于标准。家居布线系统主要有两种类型，一种是总线制布线方式，它是将智能化住宅中各种相关的通信设备、家用电器和家庭安防装置等，通过家庭总线技术连
17、接，进行集中的监控及家庭事务管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这总线系统负责提供各种服务功能以及与住宅以外的外部连接，另一种是星型布线方式，它是将智能化住宅中各种相关的通信设备，家用电器和家庭安防装置等，通过星型布线技术连接到一个家庭智能化系统上，进行集中的监控和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调，星型布线系统负责提供各种服务功能和与住宅以外的外部相连接。TIA/EIA 570A 标准提出家居布线系统的等级，其目的是根据不同家居的特点提出不同的布线系统方案，是用户可根据自身的需要，选择相应的布线基础结构，主要满足家居自动化要求，为智能化家居提高安全可靠的布线
18、系统。家居布线系统的等级选择实际上是家居布线的功能和布线设备类别的选择。随着智能化住宅在世界各国的发展，国际上许多著名的综合布线厂商以及网络生产商，都纷纷推出了各自的家居布线系统；同样，这些系统也由他们引入到了中国市场。在国外产品进入中国的同时，国内有些厂家也着手研制开发了针对我国住宅小区特点的智能化住宅小区布线系统。智能家居技术方面目前在新加坡有近 30 个社区 (住宅小区)近 5000 户的家庭采用了“家庭智能化系统”，美国已有近四万户家庭安装了这一类的“家庭智能化系统” 。三星从今年春节后，开始在中、韩两国同时推出其智能家居系统，通过机顶盒和网络，将家居自动化控制、信息家电、安防设备以及
19、娱乐和信息中心这四部分集成一个全面的，面向宽带互联网的家居控制网络。根据美国该行业之专业顾问公司 PARKS 的统计资料显示：近来，美国一个家庭要安装家庭自动化设备的平均费用在 7000 至 9000 美元之间。美国家庭已使用先进家庭自动化设备的比率为 0.33%，看来市场真正启动尚需时日。预计这五年内，家庭自动化的市场年平均增长率为 8%。PARKS 公司的资料亦显示：到 2004 年，家庭网络市场总额可达 57 亿美元。据国际专家预测，到 2004 年底国际智能家居的产品销售额可达 148 亿美元。而在我国智能家居的发展更是突飞猛进，可以通过两个方面来论证。1智能化住宅升温高科技和信息技术
20、正在由智能大厦走向智能住宅小区，进而走进家庭。现代社会的家庭正在以家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适、便利的生活环境，作为一个理想的目标来追求。国家也在2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案 中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。由国家经贸委牵头成立了家庭信息网络技术委员会，信息网络技术体系研究及产品开发已作为国家技术创新重点专项计划，据悉，国家将投资 15 个亿支持该项目的实施。目前建设部已批准 7 个普及型网络社区，北京也将建设 30 个网络社区，总户数将达 30000 户。到 2010 年我国超过 70%的家庭将有 Internet 入网设备，有 50%以上
21、会有多台设备，从而产生共享访问 Internet 的需求。建设部要求“ 到 2010 年，大中城市中 60%的住宅要实现智能化”。 2我国智能家居 功能单元发展成熟目前智能家居一般具有三大功能单元：第一，具有一个家庭布线系统，这同房子的其他管道系统一样重要；第二，具有一个兼容性强的智能家居中央处理平台（家庭信息平台）；第三，具有三种网络的支持：宽带互联网、家庭互联网和家庭控制网络。其中，宽带互联网接入是家庭对外的桥梁，与外界的沟通和互动都是通过它来实现的；家庭互联网建立在信息家电的基础上，是一个较低速度的，与互联网能很好连接的网络；家庭控制网络则是更低一级，只是简单地把非智能的家电给控制起来；
22、从某种意义上来讲，它是信息家电普及前一个必要的过渡和补充。这里我们重点讨论智能家居中央处理平台，它是智能家居的心脏，也可以将其形象地理解为一个交通警察，有了它，用户可以和家居子系统进行快速沟通。选择配置合适的中央处理平台，对日后智能家居使用功能非常重要。目前已经出现的智能家居家庭信息处理平台大致分为三类：第一类平台是机顶盒技术。例如在韩国一家著名企业推出的集成智能家居系统中，彩电与机顶盒组合，这种互联网 TV 能够与家庭安全防范系统、家庭自动化系统及互联网结成一体，实现家电控制、娱乐、交流和信息分享等方面的智能化。这种机顶盒设备多采用固化的嵌入式操作系统，缺乏大容量硬盘系统的支持，因此对各种信
23、息的处理能力、处理速度，以及在功能的升级换代方面，都存在明显不足。但这种机顶盒平台具有电视上网功能，在相当长时期内，会拥有不少用户群。第二类平台是家庭网关，它代表着最新的潮流和未来的发展方向。家庭网关是直接利用家用电脑去控制各种家电设备，即微软公司董事长比尔.盖茨所说的“Extended PC”(扩展 PC)。这种新一代家用电脑，意味着今后我们不仅要把电脑作为提高生产效率的工具，同时还要使它成为有效使用数字消费产品的工具。全球在家上网的用户已超过 2.95 亿；2000 年美国家庭的计算机拥有率已达到 51%，现在有 4%的家庭已经在使用家庭网。近来类似我国专利“软组合 ”设计思想，设计的新一
24、代家用电脑，摆脱固化呆板的产品形态和功能，利用 USB、IEEE1394 等新型数字通讯接口，实现灵活的功能升级。特别是多个 USB 通用接口的应用，解决了功能升级接口匹配的问题，USB 不仅仅可以作为电脑外设的接口，还能够扮演家用电脑功能升级的接入端子。新一代家用电脑在家庭中不再是一个孤立的个体，它将家庭中所有各种家庭数字化电器，包括家用电脑、音像设备、厨房设备和安全系统，彼此之间都进行联结，并且通过家用电脑一起与高速 Internet 接口相连，它成为数字化家庭生活的管理和控制平台的信息平台。家用电脑实际上成为支持流行的网络标准，支持通过无线、电话线，甚至电力线进行网络联结的家庭网关“Ho
25、me Network Gateway”，或者说是 “电脑管家”。各种家庭数字化产品都可以接受到它的指令，使得这些数字化产品各自的工作既井井有条、相辅相成，并从网络上获取信息。用户可以按自己的方式安排智能化家居生活，享受“数字化生活” ，操作起来非常简单。以家用电脑为基础的智能家居系统具有优秀的兼容性和扩展性，各种高速接口能兼容照明、娱乐、安全、电话通讯等多种系统，用户可以按照住宅或者经济需要来定制智能家居，轻松添加新的子系统。而且在技术上也能有效支持 802.11 无线技术、蓝牙技术，以及HomeRF 技术。相比之下，机顶盒等设备多采用固化的嵌入式操作系统，缺乏大容量硬盘系统的支持，因此对各种
26、信息的处理能力、处理速度，以及在功能的升级换代方面，都明显逊色于电脑。其次，电脑运行智能家居管理软件能够提供高级控制特性，例如允许用户通过简单的操作来定时控制设备，灵活地规划和更改控制流程，实现组合控制和条件控制。采用友好易用的 Windows 标准操作方式，无须专门学习即可轻松掌握。通过清晰明了的智能家居管理界面，用户可以非常容易对电视机、VCD(含 DVD/LD)机、功放、空调等多种设备集中进行单功能控制或者组合控制，电脑将多种家用电器设备的一系列动作包含在一个组合按钮中，从而无须再使用多个遥控器，只需一个键盘就可以完成多种家用电器的操作。由于所有的控制均为可自行定义，所以组合控制流程可以
27、根据实际需要，自由地加以调整和改变。即使出差旅行在外，距家千里之遥，一样能通过电脑实时实景监控家居的安全情况，解除了后顾之忧。这种平台，由于技术标准目前还难以统一；宽带网运营商、接入商、增值服务商、宽带设备与宽带应用软件生产商，智能小区投资开发商、物业管理商等等一系列商家的配合还尚需时日；用户现阶段的有不同实际功能需求等等因素，市场真正启动尚需相当时间。尤其是由于这种平台在智能家居过渡期还存在下列明显的不足：不能兼顾目前家庭里已经大量存在的非智能家电；不能兼顾有几千万人需要通过电视实现上网的群体；也不方便根据我国国情、民情，先满足了当前的基本需求（特别是经济住房、旧房改造、单体别墅等），智能家
28、居几步走的做法等。第三类平台是拥有自主知识产权的软组合家庭信息平台(Home Information Platform，简称 HIP)，它是可选择上网方式的电器大管家平台。以软组合方式与家用电器（音像电器、摄像装置、上网装置、卫星接收装置、保安装置、照明装置以及功能扩展接口等）结成一体。具有可供选择的机顶盒、电脑接口，它与机顶盒结成一体，就兼有第一类平台功能；它与电脑结成一体，就兼有第二类平台的功能。这种平台除了具有智能家居平台的一般功能外，还具有独特优势：特别适于根据我国国情、民情，实现“智能家居几步走” 。这种平台具有兼顾过去的兼容性、具有不断“保鲜功能” 的扩展性、具有软组合的配置灵活性
29、以及易操作性等方面有独特优势，用户可面对现实，立足现在，先满足了当前的基本需求（也特别适于经济住房、旧房改造、单体别墅等），也连通未来，再根据需要分步实现理想的、不同层次的豪华“宽带智能家居” 。用户可以在第一次采购时仅仅根据自己条件，选择具最有实用功能的部分，以后随着经济条件的不断改善，再根据需要从市场上买回所需功能的产品，轻松方便地连接到平台上，分步实现高级智能家居。可兼顾、激活目前家庭里已经大量存在的非智能家电。考虑目前家庭里已经大量存在的非智能家电（我国目前仅传统电视的社会拥有量就有3.5 亿台，还有上亿台的其他非智能家电），具有巨大的社会效益和经济效益。方便需要通过电视实现上网的几千
30、万人。由于兼有第一类平台功能，方便通过电视实现上网。目前我国网民绝大多数全部以 PC作为上网工具。但是，PC 由于操作的复杂性不可能成为普通平民“ 一学就会”的上网工具。但另一方面，我国电视机等家用电器的拥有量居世界前列，CCID 曾预测，到 2003 年，我国将有 4723 万人有需要不通过计算机而通过电视实现上网。特别适于智能家居的 DIY。智能家居有一个重要特点，就是要个性化定制，正如家庭的装修、家电设备、衣物和玩具等，智能家居的选配和安装需要家庭用户自己的参与，因此智能家居 DIY 是将来的方向。在三年左右时间，将会在大街小巷出现很多智能家居(家庭自动化 )产品的专卖店。对家庭电器具有
31、息处理增值、人机保护等功能。根据我国国情、民情、行情，第三类平台（软组合家庭信息平台）在我国将拥有巨大的市场和可持续发展能力。三、智能化住宅发展的瓶颈问题智能建筑和智能家居两大技术发展日趋成熟，为我国实现住宅智能化奠定了结实和强有力的基础。然而智能化住宅的信息传输系统，由于诸多原因，成为智能化住宅发展的瓶颈问题。智能化住宅的信息传输系统一般指小区的直控机，房到各住户之间信息通道和住宅室内的信息传输系统。目前一般采用布线、借用电力、电话等铜质导体传输或使用无线传输方式。1目前在网络布线方面尚未完成三网合一。目前尚未完成三网合一，一般信息传输还是分三个系统来进行，电话网目前由电话局负责布线到户，但
32、技术上采用超 5 类线信道会更方便、规范；有线电视网采用同轴电缆传输；小区计算机网络一般采用以太网。三网信号进入业主住宅后一般先集中到总控房或总控机箱，然后用星形方式到墙上或地上各面板点控制机箱。如果将上述三种网络综合在一起，通过光纤分配网传输到小区或小区中的楼，然后通过铜缆进入每户家庭，构成一个综合的业务网，实现双向交互式操作。它能给住户提供计算机数据通信，与互联网相连，达到信息资源共享。它具备语音通信业务，它可以提供有线电视节目和提供 VOD 服务，它还可以通过此综合网，达到住户安防、可视对讲、家庭抄表远传、家庭设备控制等功能。这大大提高了系统的集成度，降低造价，提高了性价比。但这种方式，在相当长的时间内，处于停滞不前状态，这里固然有些是技术上的原因，但主要的还是由于不同的管理部门的行政干预。2目前在标准化接口和通讯协议等方面还存在诸多的问题。从技术角度，智能住宅并没有太多难题。但近几年之内在标准化接口和通讯协议（协议问题，即诸多家电和网络能够彼此相容）等方面，不同的技术标准还难以统一。不同技
